房地产项目初步提供资料清单

地产需准备资料清单qin

还款来源说明及测算
●为以有材料,其它为不具备材料。初审会议已过，请按以上格式表格提供全套资料。
样表1借款余额审定表（母公司和子公司的借款均应填列表中）
贷款单位
借款单位
借款金额
（万元）
借款余额
（万元）
2012年需要归还本金数
2013年需要归还本金数
保证措施描述
是否欠息
合计
年月日
填制单位：
样表2小区户型和销售情况统计表
户型（以面积分类）
套数
销售状态
已收房款
A区
例：120平米
30
已售
填列每套房款的交付比例或金额
……
小计
B区
合计
样表3总投资成本估算
序号
成本项目
单位成本
(元/㎡)
总成本
(万元)
全部已支/部分已支/全部未支
一
土地获得价款
1
政府地价
2
相关税费
二
开发前期准备费
1
勘察设计费
2
报批报建增容费
3
三通一平费
4
临时设施费
三
主体建筑工程费
1
基础工程
2
结构工程
3
门窗工程
国有土地使用权成交确认书
土地出让金缴款凭证
国有土地使用权证Байду номын сангаас
建设用地规划许可证
建设工程规划许可证
建设工程施工许可证
户型和销售情况统计表（样表2）
总投资成本估算（可参照样表3）
区域经济概况及当地房地产市场分析
项目所在位置图
项目周边类似地块的房地产项目售价情况对照表
项目工程进度安排

房地产项目必须提供的基本资料及清单

房地产项目必须提供的基本资料及清单一、公司及股东基本情况相关资料（必须提供、否则评审会将视为尚未取得，所有扫描件均需盖章）1、公司成立发展情况；（基础证件六证一卡）；2、设立及历史沿革有关的政府批文、法律文件、协议、审计报告、评估或预评估报告；3、公司股东构成、股权结构变动情况以和股东基本情况介绍及股东会同意融资统一决议书；4、企业资质证书；5、最近两年的财务报表及附注、审计报告以及最近一期的财务报告（去年资产负债表中对主要资产负债进行详细说明）；6、公司董事、监事及高级管理人员的基本情况；7、如公司存在关联企业，请提供关联企业的基本情况；8、公司是否涉诉、公司及其资产是否存在重大的债权债务和担保情况；9、公司及其关联公司已开发楼盘情况介绍。

二、项目基本情况相关资料1 该项目可行性研究报告；2 项目已取得的相关批准文件（包括但不限于土地使用权出让合同、转让金发票、四或五证、规划文件等）；3 项目的建设情况和销售情况说明（包括进度安排）；待开发房地产的建设及销售回款计划；4 项目特殊情况说明；5 投资概算（需包含现金流量分析、租售预测、损益预测及现金流量表三个表格需具体到季度）；6 待银行审批的按揭贷款的房号和额度等基本情况清单；7 项目现状照片；8 该项目截止目前实际投入金额及投入方向的详细资金分流表（必须提交）。

融资申请书（样本及编写说明）一、申请缘由（本内容写明融资主体简要介绍，其中必须写明企业股权结构及各股东持股比例，如果是房地产开发企业，必须写明房地产开发资质是几级，写明企业融资事由，如×××企业为承建×××项目用于×××款项特申请融资）二、融资额度及期限（本内容写明需要融资的额度、期望融资的期限）三、融资抵押物明细及估值（本内容务必要详细写明用于本次融资的“抵押物”是什么，无论是土地还是楼房或者其他资产，都要写明抵押物数量有多少、评估价值有多少。

房地产资料清单

常规房地产项目所需的基本资料清单：
1、企业的基础材料一套(营业执照正副本、机构组织代码证正副本、公司税务登记证、贷款卡、法定代表人身份证、公司章程、验资报告、近三年经审计的财务报告及最近一期的财务报表、近三年的纳税情况、最近的征信报告）
2、融资企业的资料（公司股东及股权结构、组织架构、公司管理层简介、子公司及关联企业简介、公司简介、公司过往业绩及行业地位、竞争优势、公司重大诉讼及对外担保情况、公司目前存续项目简介）
3、融资项目资料（项目可研、项目四证情况、项目已投入资金说明、项目工程进度表、同项目往期销售情况、未来销售收入预测、土地出让金金额及缴纳情况）
4、担保措施资料（抵押物的介绍、购买时的价格及预评估价格、担保法人的基础材料一套、担保法人的对外担保情况、担保自然人的资产说明）
5、还款来源说明（还款来源的测算及说明）。

房地产项目材料分类清单

集团选定
1 水泵及控制箱
集团选定
需与工程确认是否调拨或租赁
创意板房和交楼标样板房，均属成本包工包料
2 水泵安装配件及辅材
工
3
消防管道及其配件（镀锌管/卡箍）
程
4 消防管道阀门
配
集团分包集团分包集团选定
XX项目XX期---材料分类清单
材工料分程类配套水电消防设备
序号
材料名称
料
1 电线电缆 2 排水管及配件 3 给水管及配件 4 线管及配件 5 开关面板 6 电箱、漏电开关 7 水泵（阀门） 8 消防材料（灭火器等）
集团选定
1
集团选定
1
集团选定
1
集团选定
集团选定
集团选定
集团选定
集团选定
五金 9 五金劳保工具
集团选定
1
1 电线电缆
集团选定
1
2
排水管（pvc、双壁波纹管）及管件
成本合约部分包
集团选定工程管理中心
集团选定工程管理中心
集团选定工程管理中心
集团选定工程管理中心
集团选定工程管理中心
采招是否需要周期做计划
1
√
备注
1
√
需与工程确认是否调拨
需与成本确认是否分包
需与工程确认是否调拨或租赁
需与工程确认是否调拨或租赁
需与工程确认是否调拨或租赁
需与工程确认是否调拨或租赁
集团选定集团选定集团选定集团选定集团采购集团采购集团采购集团采购
11 室内园林摆件类
集团采购
12 室外种植绿化苗木
集团选定
√
10 砂浆王

房地产评估资料清单

房地产评估资料清单一、项目概况1. 项目基本信息：包括项目名称、地理位置、项目规模、土地面积等。

2. 项目背景：项目的发展背景、目的和意义等。

二、土地情况1. 土地权属证明：土地使用权证、土地出让合同等相关证明文件。

2. 土地规划：土地规划许可证、土地用途规划等相关文件。

3. 土地出让金缴纳情况：土地出让金缴纳证明、缴纳时间和金额等。

三、建设情况1. 建设用地规划许可证：建设用地规划许可证明文件。

2. 建设工程规划许可证：建设工程规划许可证明文件。

3. 施工许可证：施工许可证明文件。

4. 工程竣工验收备案证明：工程竣工验收备案证明文件。

四、房屋情况1. 房屋产权证明：房屋产权证、不动产登记证明等相关证明文件。

2. 房屋平面图：房屋平面图纸、户型图等。

3. 房屋结构及材料：房屋结构、房屋材料等相关资料。

4. 房屋建造年代和使用年限：房屋建造年代、使用年限等相关信息。

5. 房屋面积：房屋建造面积、套内建造面积等相关数据。

6. 房屋装修情况：房屋装修标准、装修材料等相关资料。

五、市场情况1. 房地产市场分析：当地房地产市场的供需情况、价格趋势等相关数据。

2. 周边配套设施：周边教育、医疗、交通、商业等配套设施情况。

3. 类似项目销售情况：类似项目的销售情况、销售价格等相关数据。

六、收益情况1. 租金收益：当前租金收益情况、租金水平等相关数据。

2. 销售收益：估计销售收益、销售价格等相关数据。

3. 成本情况：项目建设成本、运营成本等相关数据。

七、风险分析1. 政策风险：相关政策变动对项目的影响分析。

2. 市场风险：市场供需关系、价格波动等风险分析。

3. 竞争风险：同类项目竞争对项目的影响分析。

八、评估结论根据以上资料和分析，对房地产项目进行评估，给出评估结论和价值估计。

以上为房地产评估资料清单，根据不同项目的具体情况，可能会有所变化。

请提供以上相关资料以便进行详细评估分析。

地产类项目财务尽调程序及所需材料清单

地产类项目财务尽调程序及所需材料清单一、尽调程序1.制定尽调计划：确定尽调的目标和范围，明确需要尽调的财务信息和数据。

2.搜集基础资料：收集项目的相关资料，包括土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证等。

3.面谈项目相关人员：与项目相关人员进行面谈，了解项目背景、经营情况、投资计划等。

4.搜集财务信息：收集项目的财务信息，包括财务报表、审计报告、税务登记证明等。

5.核对财务信息：对财务信息进行核对，确保财务数据的准确性和完整性。

6.分析财务数据：通过对财务数据的分析，了解项目的盈利能力、负债情况、现金流等。

7.评估风险：评估项目的财务风险，包括市场风险、管理风险、法律风险等。

8.编写尽调报告：将尽调的结果整理编写成报告，并提供建议和意见。

9.交付尽调报告：将尽调报告交付给委托方，以供项目决策参考。

1.项目基本情况资料：土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证等。

2.财务报表：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

3.审计报告：最近几年的审计报告，包括审计意见和审计师签名。

4.税务登记证明：包括企业税务登记证和税务登记号。

5.房地产项目资料：项目规划书、设计图纸等。

6.合同及协议：包括项目投资合同、土地使用权转让合同等。

7.人员情况：项目主要管理人员和投资人的简历和资质证书。

8.贷款和融资情况：贷款合同、融资协议、担保合同等相关资料。

9.市场调研报告：了解项目所在区域的市场潜力和竞争状况。

10.相关法律文件：法律法规文件、相关行政许可文件等。

以上是一个基本的地产类项目财务尽调程序及所需的材料清单，可以根据具体项目的需要进行调整。

财务尽调是一个非常重要的环节，可以帮助投资方全面了解项目的财务状况，评估项目的风险和投资回报，为项目决策提供参考。

房地产评估资料清单

房地产评估资料清单一、背景介绍房地产评估是指对房地产进行全面、客观、准确的评估，以确定其价值、收益和风险等方面的情况。

评估资料清单是评估师在进行评估工作时所需准备的相关文件和资料的清单，以确保评估工作的准确性和可靠性。

以下是房地产评估资料清单的详细内容：二、基础资料1. 房地产权属证书：包括不动产权证、土地使用证等相关证书，用于确认房地产的所有权和使用权。

2. 建设用地规划许可证：用于确认房地产所在地的规划用途和建设条件。

3. 房地产开发许可证：用于确认房地产是否符合国家相关规定的开发标准和条件。

4. 建筑工程规划许可证：用于确认房地产所在建筑工程的规划许可情况。

5. 环境评估报告：用于确认房地产所在地的环境状况和环境影响评估结果。

三、建筑物资料1. 建筑物设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，用于了解建筑物的结构和布局。

2. 建筑物竣工验收备案表：用于确认建筑物的竣工验收情况。

3. 建筑物质量检测报告：用于确认建筑物的质量状况和存在的问题。

4. 建筑物维修记录：用于了解建筑物的维修情况和维修费用。

四、土地资料1. 土地出让合同：用于确认土地的出让方式、用途和期限等相关信息。

2. 土地使用权证书：用于确认土地使用权的归属和期限。

3. 土地规划利用证明文件：用于确认土地的规划用途和规划条件。

4. 土地调查报告：用于了解土地的地理位置、地形地貌、土地利用等情况。

五、市场资料1. 同类房地产交易数据：用于了解相似房地产的市场价格和交易情况。

2. 房地产市场调研报告：用于了解当前房地产市场的供求关系、价格趋势等情况。

3. 周边配套设施调查报告：用于了解房地产周边的教育、医疗、交通等配套设施情况。

六、财务资料1. 房地产所有权人的财务报表：用于了解房地产所有权人的财务状况。

2. 房地产租赁合同：用于了解房地产的租金收入情况。

3. 房地产管理费用记录：用于了解房地产的管理费用支出情况。

七、其他资料1. 政府相关政策文件：用于了解当前房地产政策对评估结果的影响。

房地产所需资料清单(项目申请+稳评)

所需资料清单
1、项目总投资万元，自筹万元，贷款万元。

2、公用工程
给水：项目用水由供给，管线从引入，距厂址米，日用水量立方米。

电力：项目用电由供给，电源从引入，距厂址米，项目装机容量，新上KV A 变压器台。

天然气：项目用气由供给，管线从引入，距厂址米。

由那个供气公司供给。

供暖：项目采用方式供暖。

3、住宅单价为；可售商业面积平方米，单价为；地下室平方米，单价为；车库，单价为。

4、项目建设期年，从到。

5、最新企业营业执照副本、资质证书复印件。

6、调查问卷
7、还有就是咱们现场情况四至相片。

房地产销售物料清单

房地产销售物料清单
一、现场展示资料目录
1）售楼处项目形象展示板。
2）项目总平面展示板。
3）各户型平面展示板。
4）项目特色展示板。
）小区模型、楼宇模型、户型模型。
二、销售管理文件
1）售楼人员职业纪律条例（道德、纪律、奖励、惩罚）。
2）销售部岗位责任条例（工作内容、工作流程、管理体制、激励机制）。
3）销售记录表（日报、周报、月报、电子汇总表）。
4）客户来访登记表。
5）客户来电登记表。
6）销售轮值表、卫生值日表。
三、销售业务文件目录
1）价目表。
2）意向认购表（报价表、户型功能展示图）。
3）认购协议。
4）购房合同。
5）客户按揭、办证所需准备的资料清单。
四、宣传资料目录
1）楼书。
2）售楼说明（含付款说明、按揭说明、物业管理说明、公摊面积说明）。
3）居家指南（物业管理服务手册）。
4）银行按揭指南。
5）银行按揭利率表、保险费率表。
6）公司合法性资料：营业执照、资质证书、法人代码证。
7）项目合法性资料：国有土地权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、销（预）售许可证。

房地产项目尽调清单

XX公司项目尽职调查材料清单说明：1、此次尽职调查将以XX公司（以下称：融资方）的主体合法性、既有资产负债、公司治理结构情况为主，主要调查内容包括：公司的工商登记信息、企业经营资质、土地房产的权利状态、公司在建项目情况、资产负债情况等。

2、请融资方根据本清单向我公司提供全套材料并根据需要协调相关政府部门调查了解情况。

一、基本材料1、工商企业登记材料（企业协助调取）2、公司简介（简要说明历史及从事房地产开发的经验）3、企业法人营业执照（正副本复印件）4、组织机构代码证（正副本复印件）5、开户许可证（复印件）6、贷款卡卡号及密码（复印件）7、房地产开发企业资质证书（复印件）8、税务登记许可证（国税和地税）（复印件）9、其他与企业经营有关的许可证（复印件）10、近三年经审计的财务报表11、公司章程及其修正案12、公司组织机构图13、法定代表人任职证明和身份证复印件二、公司资产情况1、公司名下不动产情况（包括房屋、土地）及其抵押、保险投保情况说明，需提供权属证明文件复印件2、公司其他重要资产（100万元以上）的权属证明文件及提供担保情况3、公司租赁（包括经营租赁和融资租赁）的重要资产及相关的租赁协议4、无形资产情况，拥有或使用的商标权、专利权、著作权5、公司对外投资情况（包括对外投资企业清单、投资金额、持股比例及被投资企业公司章程）6、公司分支机构及分支机构名下不动产情况7、公司财务报表中应收账款及其他应收款科目明细及相关的凭证、协议或文件三、公司负债情况1、银行借贷情况，提供所有以公司名义向银行及其他金融机构贷款的贷款合同及相应的保证合同、抵押合同、质押合同等担保合同2、公司提供担保的情况，包括公司为自身及第三方提供担保（保证、抵押、质押）的所有担保合同3、股东借款及民间融资情况4、公司财务报表中应付账款和其他应付款科目明细及相关的凭证、协议或文件5、其他负债情况四、关联方及关联交易1、请列示公司的关联方（包括公司的母公司、子公司、与公司受同一母公司控制的其他企业、对公司实施共同控制及施加重大影响的投资方、公司的合营企业、联营企业等）2、与关联方最近三年发生的关联交易及仍在持续中的关联交易3、与关联方之间的资金往来情况五、在建工程情况1、土地使用权出让挂牌文件（或协议转让的相关协议）（如有）2、成交确认书及国有建设用地使用权出让合同（或相关的协议）（如有）3、拆迁补偿协议及补偿安置金支付情况说明及相关支付凭证（如有）4、缴纳土地出让金凭证5、契税缴纳凭证6、市政配套费缴纳标准及缴纳凭证（如有）7、“四证”（土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）及预售许可证、已销售面积、金额8、发改委批复9、环境影响评价批复10、交通影响评价批复（如有）11、交评及人防工程建设批复12、相关的协议（请提供协议台帐，包括协议签署方、协议编号、协议签署日期、合同价格、价款支付时间、已支付价款、未支付价款、认为其他需要说明的问题）（1）建设工程设计合同（2）建设工程勘察合同（3）施工合同（4）监理合同（5）招标代理合同（6）中标通知书（7）管道、人防等其他协议（8）其他与项目相关的协议13、项目的可研报告、项目的定位、可出售套数、户型面积、装修计划、工期说明（特别提供《项目市场定位报告》）14、项目已投入情况（请提供列表，包含大的项目及已经投入的金额）15、项目的形象进度说明（建设楼幢数、每幢楼的建设进度、现状图片）16、周边类似项目土地价格、房屋销售价格情况表17、与融资方合作预售贷款银行的情况（额度及贷款发放时间快慢）六、抵质押物情况1、抵押物取得情况（取得方式）2、已抵押情况（提供抵押合同）3、抵押物的房产证及土地使用证4、抵押的程序及要求（现场核实）5、抵押物价值评估。

房地产项目资料清单

房地产项目所需资料清单：1、项目立项文件（备案通知书）。

2、土地拍卖文件及附图、附件。

3、建设项目工程规划许可证、规划部门出具的《选址意见书》、规划设计要求的函及用地红线图。

4、可行性研究报告，可研是否评审，如有，给出批复。

5、最终设计方案（包含设计说明、各楼层的用途规划、各层平面布置图、立面、剖面图、户型图、日照分析图、总平面图、供水平面布置图、供电平面布置图、供气平面布置图、雨污排水平面布置图、排烟排风口布置图等）；设计方案是否评审，如有，给出批复。

6、项目土地勘查报告。

7、污水处理设施概况，生活污水排放口位置，排放去向（是否接入市政管网，水务局出具污水接收协议或排水许可证）。

8、水土保持方案报告书（表）及其批复、工程土石方平衡（若有外运弃方，应给出弃土接收协议以及运输路线、运输距离）。

9、环保局出具的执行标准函。

10、主要原辅材料的数量、来源、运输距离。

11、用水、电、气的来源，气的存储措施和加压站情况。

12、有无搬迁，如有，负责拆迁单位出具负责拆迁协议，给出拆迁安置方案。

13、项目建设单位名称、法人代表名称及联系方式、联系人名称及联系方式、通讯地址。

14、施工方案及相关附图；施工的工期计划、施工时各种机具的布局、各种原料堆场、搅拌场、运输线路、车辆清洗区域的分布在平面图上标注面积和形状。

以下资料若设计方案及可研中未包含需单独提供：15、车库进风措施，排风措施，进、排风风口规格，地下车库设备类型及数量、设计小时换气次数。

16、是否有天然气调压站、垃圾转运站、变电站、自备电源、中央空调、水泵等，若有提供型号、数量、位置。

17、商业类型及其工作时间。

项目规划前期资料清单

项目规划设计需收集资料清单一、政府出具的开发土地的带坐标点的红线cad图（必须是CAD格式的电子版含高程点、坐标点、地形图），上位控规、区域总规（必须要有，最好是CAD格式的电子版）；二、项目所在区域级周边地理位置状况，尤其是地形图（必须是CAD格式的电子版，项目基地范围外延150米，含周边楼栋层数、高度、高程点）等；三、提供项目当地规划部门颁布的《*****规划设计条件》；四、政府出具的规划设计要求（含容积率、建筑密度、绿地率、退界要求、限高要求、车位配比要求等）；五、项目所在地的地方性规定要求，例如《*****市城市规划管理技术规定》、基地道路开口规定、面积测量规定、人防设计规定、水、电、气等设计规定、消防设计要求、日照要求等相关规定；六、提供当地政府土地出让条件中的规定（即土地出让挂牌文件）；七、集团营销条线评审确认的市场调研报告(含整体产品定位报告及、启动区成熟套图户型方案、其余意向选用户型分布图必须提供）八、项目所在区域以及周边的市政及管线情况（后期落地各类管线接驳问题）；九、项目地块的环境评估报告、交通评估报告（若以前做过就提供）。

如全部提供以上资料有困难，个别项可以在后续逐步补充，前七项资料是设计院开始规划设计的前提条件，而且其中加深标注的一定要CAD电子版格式，否则设计院无法绘图，第八项若有困难可以在土地获取的那一天内提供给我部，谢谢!中南房地产集团研发技术中心2014年5月22日关于规范新项目规划设计启动流程的通知房地产总公司各中心（部门）、各城市（项目）公司：为严控设计成本、规范设计启动流程、避免设计反复，针对目前房地产总公司各部门、各城市公司对新项目启动规划设计流程不清楚、设计启动前期资料不完备的情况，现明确新项目规划设计流程、前期资料清单，请相关部门严格按以下要求执行。

一、公文流程：1、总公司新拓展项目的规划设计启动流程：[项目负责人]--[各市场部副总裁]--[张晓军]--[董事局主席]--[曹力,缪小卫,陈晓慧]；2、城市（项目）公司新拓展项目的规划设计启动流程：[城市公司项目负责人]--[城市公司项目总经理]--[张晓军]--[董事局主席]--[曹力,缪小卫,陈晓慧,城市公司所属项目运营管理中心设计总监/副总监]；二、项目发起人的发起公文需包含以下内容：1、项目基础情况及概况介绍；2、市场部与政府沟通相关要点简述；3、申请确认规划启动情况说明；4、集团营销条线评审确认的市场调研报告(含整体产品定位报告、启动区成熟套图户型方案以及其余意向选用户型分布图）三、备注：附件为详细的设计启动前所需提供前期资料清单特此通知。

房地产项目必须提供的基本资料及清单

房地产项目必须提供的基本资料及清单注：上报文件时所有资料都必须用word格式整理齐全归类好，否则概不审批。

一、公司及股东基本情况相关资料（必须提供、否则评审会将视为尚未取得，所有扫描件均需盖章）
1、公司成立发展情况；（基础证件、六证一卡）；
2、企业资质证书；
（绿色标注的部分表示目前我方已经取得相关材料，其余黑体部分尚需需提供相关材料，以下同）
3、公司股东构成及股东会同意融资统一决议书；
4、最近两年的财务报表及附注、审计报告以及最近一期的财务报告；
5、如公司存在关联企业，请提供关联企业的基本情况；
6、公司是否涉诉、公司及其资产是否存在重大的债权债务和担保情况；
7、公司及其关联公司已开发楼盘情况介绍。

二、项目基本情况相关资料
1 、该项目可行性研究报告；
2、项目已取得的相关批准文件（包括但不限于土地使用权出让合同、转让金发票、四或五证、规划文件等）；
3、项目的建设情况和销售情况说明（包括进度安排）；待开发房地产的建设及销售回款计划；
4、投资概算（需包含现金流量分析、租售预测、损益预测及现金流量表三个表格需具体到季度）；
5、该项目截止目前实际投入金额及投入方向的详细资金分流表（必须提交）
5、项目现状照片。

房地产项目销售资料目录清单

2.14房地产项目销售资料目录清单
一、现场展示资料目录
1、售楼处项目形象展示板
2、项目总平面展示板
3、各户型平面展示板
4、项目特色展示板
5、公司业绩资料展示板
6、销控表展示板
7、小区模型、楼宇模型、户型模型
二、销售管理文件
1、售楼人员职业纪律条例（道德、纪律、奖励、惩罚）
2、销售部岗位责任条例（工作内容、工作流程、管理体制、激励机制）
3、销售记录表（日报、周报、月报、电子汇总表）
4、客户来访登记表
5、客户来电登记表
6、销售轮值表、卫生值日表
三、销售业务文件目录
1、价目表
2、意向认购表（报价表、户型功能展示图）
3、认购协议
4、购房合同
5、客户按揭、办证所需准备资料清单
四、宣传资料目录
1、楼书
2、售楼说明（含付款说明、按揭说明、物业管理说明、公摊面积说明）
3、居家指南（物业管理服务手册）
4、银行按揭指南
5、银行按揭利率表、保险费率表
6、公司合法性资料：A、营业执照
B、资质证书
C、法人代码证
7、项目合法性资料A、国有土地权证
B、建设用地规划许可证
C、建设工程规划许可证
D、施工许可证
E、销（预）售许可证。

项目规划前期资料清单

项目规划前期资料清单(共1页) -本页仅作为预览文档封面，使用时请删除本页-项目规划设计需收集资料清单一、政府出具的开发土地的带坐标点的红线cad图（必须是CAD格式的电子版含高程点、坐标点、地形图），上位控规、区域总规（必须要有，最好是CAD格式的电子版）；二、项目所在区域级周边地理位置状况，尤其是地形图（必须是CAD格式的电子版，项目基地范围外延150米，含周边楼栋层数、高度、高程点）等；三、提供项目当地规划部门颁布的《*****规划设计条件》；四、政府出具的规划设计要求（含容积率、建筑密度、绿地率、退界要求、限高要求、车位配比要求等）；五、项目所在地的地方性规定要求，例如《*****市城市规划管理技术规定》、基地道路开口规定、面积测量规定、人防设计规定、水、电、气等设计规定、消防设计要求、日照要求等相关规定；六、提供当地政府土地出让条件中的规定（即土地出让挂牌文件）；七、集团营销条线评审确认的市场调研报告(含整体产品定位报告及、启动区成熟套图户型方案、其余意向选用户型分布图必须提供）八、项目所在区域以及周边的市政及管线情况（后期落地各类管线接驳问题）；九、项目地块的环境评估报告、交通评估报告（若以前做过就提供）。

如全部提供以上资料有困难，个别项可以在后续逐步补充，前七项资料是设计院开始规划设计的前提条件，而且其中加深标注的一定要CAD电子版格式，否则设计院无法绘图，第八项若有困难可以在土地获取的那一天内提供给我部，谢谢!中南房地产集团研发技术中心2014年5月22日关于规范新项目规划设计启动流程的通知房地产总公司各中心（部门）、各城市（项目）公司：为严控设计成本、规范设计启动流程、避免设计反复，针对目前房地产总公司各部门、各城市公司对新项目启动规划设计流程不清楚、设计启动前期资料不完备的情况，现明确新项目规划设计流程、前期资料清单，请相关部门严格按以下要求执行。

一、公文流程：1、总公司新拓展项目的规划设计启动流程：[项目负责人]--[各市场部副总裁]--[张晓军]--[董事局主席]--[曹力,缪小卫,陈晓慧]；2、城市（项目）公司新拓展项目的规划设计启动流程：[城市公司项目负责人]--[城市公司项目总经理]--[张晓军]--[董事局主席]--[曹力,缪小卫,陈晓慧,城市公司所属项目运营管理中心设计总监/副总监]；二、项目发起人的发起公文需包含以下内容：1、项目基础情况及概况介绍；2、市场部与政府沟通相关要点简述；3、申请确认规划启动情况说明；4、集团营销条线评审确认的市场调研报告(含整体产品定位报告、启动区成熟套图户型方案以及其余意向选用户型分布图）三、备注：附件为详细的设计启动前所需提供前期资料清单特此通知。

房地产尽职调查需要提供的资料清单

房地产尽职调查需要提供的资料清单房地产尽职调查需要提供的资料清单本旨在为房地产尽职调查提供一个最新最全的资料清单范本，以供参考使用。

以下是房地产尽职调查中需要提供的详细资料清单：一、基本信息资料1. 项目概况：包括项目名称、开发商名称、项目地址、项目规模等信息。

2. 土地情况：包括土地性质、土地用途、土地面积、土地所有权情况等信息。

3. 房屋产权情况：包括房屋产权证明、产权人信息、房屋面积、楼栋信息等信息。

4. 项目规划与设计：包括项目规划方案、设计图纸、建筑面积、公共配套设施等信息。

5. 施工许可证及竣工验收证明：包括施工许可证、竣工验收证明、相关验收报告等信息。

二、法律与合规资料1. 土地使用权审批文件：包括国有土地使用证、土地出让合同、土地使用权证等文件。

2. 房地产开发资质：包括开发商的房地产开发资质证书、企业营业执照等证明文件。

3. 环境评估报告：包括环境影响评价报告、环境保护手续审批文件等。

4. 规划与建设管理制度：包括城市规划、建设工程管理条例等相关法律法规文件。

5. 合同与协议：包括土地出让合同、房屋买卖合同、租赁协议等相关合同与协议。

三、财务与经营状况资料1. 财务报表：包括近几年的资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表。

2. 资金运作情况：包括开发商的资金来源、资金运作情况、资金结构等信息。

3. 销售情况与市场评估：包括销售情况报告、市场调研报告等相关数据。

4. 项目前期调研报告：包括项目的可行性研究报告、市场前景评估报告等。

四、项目风险评估资料1. 项目土地性质与所有权情况：涉及土地产权归属、土地性质是否符合规划等方面。

2. 法律风险：包括土地使用权是否合法、土地出让合同是否有效、规划方案符合法律规定等。

3. 投资回报与风险：涉及项目的盈利能力、市场竞争力、投资回报率等方面。

4. 市场情况与竞争对手：包括项目所在地的市场状况、竞争对手情况等。

5. 政策与法规变化风险：涉及政府政策、法规变化对项目的影响等方面。

房地产项目资料清单

房地产项目资料清单
为了判断该投资事项的初步可行性，按照我公司的工作程序和要求，提请贵公司提供如下资料：（复印件加盖公章）
一、公司及财务资料
1、公司的历史沿革、人员构成、组织机构及管理团队、章程、公司简介及
业绩介绍等；
2、公司合法性文件；
〃企业法人营业执照
〃组织机构代码证
〃税务登记证（国、地）
〃法定代表人身份证明文件
〃分支机构、子公司及关联单位的基本情况
3、贷款卡；
4、近三年经过审计的财务报告（资产负债表、损益表、现金流量表等）；最
近一期财务报表；
5、对外担保情况；
二、项目资料
1、房地产行业开发需具备的有关证件；
〃建设用地规划许可证
〃国有土地使用证、有无抵押
〃建设工程规划许可证
〃建筑工程施工许可证（开工报告）
2、项目公司的开发方式、涉及的开发合同；（土地的性质、法律地位）
3、项目简介、项目所在地块的现状图及该地块的红线图；
4、项目总规及其他相关资料（土地总规、建筑、面积、类型等），房地产产
品最终用途和目标客户群体；
5、项目前景的分析、预计市场销售状况；（可行性报告）；
6、风险与对策。

包括政策风险、行业风险、经营风险、市场风险、法律风
险等的风险揭示和防范措施；
三、项目融资计划安排
1、项目资金安排、规划；
2、目前的资金状况；
3、融资保证及还款计划；。

房产项目摸底需要提供资料清单

房地产项目情况摸底需要提供的资料清单
（1）各个项目的规划指标、土地面积、土地性质、总建筑面积及可售面积、销售面积、自持面积及库存情况；
（2）各个项目5证办理情况及进度表；
（3）各个项目已开工建设面积、竣工面积及物业交付情况、大产证办理情况；
（4）各项目的销售情况、成本及利润的测算；
（5）税收缴纳情况（流转税、土地增值税及所得税等应纳已纳未纳税情况）
（6）各个项目所有合同的签订及履约、进度结算、付款及开票情况；
（7）涉及出租房屋的，出租房产涉及的面积、租赁合同、履约及纳税情况；
（8）各个项目涉及的抵押贷款及对外担保等融资情况；（9）不动产等物业涉及的查封、司法诉讼等情况；
（10）规划外的建设面积及违建房屋等情况；。