邓州房地产市场调研报告
某地楼市调研报告
某地楼市调研报告
根据某地房地产市场的调研情况,以下是一份楼市调研报告的概要:
1. 市场规模和增长趋势:该地区的楼市规模较大,且呈现增长态势。
2019年,该地区的房地产销售额达到X亿元,同比增长X%。
预计未来几年,楼市将继续保持稳定增长。
2. 价格趋势:房价在过去几年中保持稳定增长。
然而,在近年来,由于市场供应过剩
和政府政策调控措施的影响,房价增速相对缓慢。
部分区域出现价格下跌的情况。
3. 楼市供需情况:由于市场供应过剩的影响,目前该地区出现了一定数量的库存楼盘。
尽管如此,市场的需求依然较高,尤其是经济适用房和改善型住房。
4. 投资前景:该地区的楼市仍然被视为一个相对稳定和有潜力的投资机会。
该地区拥
有良好的基础设施和经济发展前景,吸引了大量的投资者。
5. 风险和挑战:尽管楼市前景较好,但仍存在一些风险和挑战。
政府政策调控的不确
定性、贷款利率上升以及市场供应过剩等问题可能对楼市产生一定影响。
总体而言,该地区的楼市虽然面临一些挑战,但仍然具备良好的增长前景和投资潜力。
投资者可以注重价格合理、地理位置优越和适合租赁市场的房产。
邓州市振兴房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告邓州市振兴房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:邓州市振兴房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分邓州市振兴房地产开发有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后,我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务发、建材销售(凭有效资质证核定的范围和期限1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录,如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
邓州房产降价通知
邓州房产降价通知尊敬的邓州市民:大家好!我是邓州市房地产发展局的一名工作人员。
经过我们认真调研和分析市场情况后,决定自即日起,对邓州市部分房产价格进行降价。
现将有关降价通知如下:一、降价幅度为了有效缓解当前房价上涨带来的压力,我们决定对邓州市部分房产价格进行降价。
具体降价幅度根据不同楼盘的市场情况而定,平均降价幅度在5%至10%之间。
这一降价幅度是经过充分考虑市场供需关系、经济发展水平和市场竞争情况等多方面因素综合而得出的。
二、降价范围本次降价范围涵盖邓州市部分楼盘,具体楼盘名单将在附件中公布。
我们将与开发商密切合作,确保降价政策能够顺利实施,让更多市民能够享受到降价带来的实惠。
三、降价原因房地产市场作为国民经济的重要组成部分,一直以来都受到社会各界的关注。
近年来,随着城市化进程的加速和人口增长,邓州市的房地产市场也呈现出明显的供需矛盾。
房价上涨不仅给购房者带来了负担,也增加了社会稳定的压力。
因此,为了适应市场需求,降低房产价格,满足广大市民的住房需求,我们决定实施降价政策。
四、降价效果通过此次房产降价,我们期望能够有效调节市场供需关系,推动房地产市场的健康发展。
同时,降价政策将为购房者提供更多的选择机会,减轻购房压力,提高市民的获得感和幸福感。
总之,邓州市房地产发展局将一如既往地关注市民的利益,努力推动房地产市场的稳定和健康发展。
我们相信此次房产降价政策将为邓州市民带来实实在在的好处。
希望广大市民能够积极配合,共同推动邓州市的发展和繁荣。
感谢大家的支持和理解!邓州市房地产发展局日期:xxxx年xx月xx日。
河南省邓州市房地产开发企业土地转让收入和商品房屋销售收入数据分析报告2019版
河南省邓州市房地产开发企业土地转让收入和商品房屋销售收入数据分析报告2019版序言本报告全面、客观、深度分析当下邓州市房地产开发企业土地转让收入和商品房屋销售收入现状及趋势脉络,通过专业、科学的研究方法及手段,剖析邓州市房地产开发企业土地转让收入和商品房屋销售收入重要指标即房地产开发企业主营业务总收入,房地产开发企业土地转让收入,商品房屋销售收入等,把握邓州市房地产开发企业土地转让收入和商品房屋销售收入发展规律,前瞻未来发展态势。
邓州市房地产开发企业土地转让收入和商品房屋销售收入分析报告数据来源于中国国家统计局等权威部门,并经过专业统计分析及清洗处理。
无数据不客观,借助严谨的数据分析给与大众更深入的洞察及更精准的分析,体现完整、真实的客观事实,为公众了解邓州市房地产开发企业土地转让收入和商品房屋销售收入提供有价值的指引,为需求者提供有意义的参考。
目录第一节邓州市房地产开发企业土地转让收入和商品房屋销售收入现状 (1)第二节邓州市房地产开发企业主营业务总收入指标分析 (3)一、邓州市房地产开发企业主营业务总收入现状统计 (3)二、全省房地产开发企业主营业务总收入现状统计 (3)三、邓州市房地产开发企业主营业务总收入占全省房地产开发企业主营业务总收入比重统计 (3)四、邓州市房地产开发企业主营业务总收入(2016-2018)统计分析 (4)五、邓州市房地产开发企业主营业务总收入(2017-2018)变动分析 (4)六、全省房地产开发企业主营业务总收入(2016-2018)统计分析 (5)七、全省房地产开发企业主营业务总收入(2017-2018)变动分析 (5)八、邓州市房地产开发企业主营业务总收入同全省房地产开发企业主营业务总收入(2017-2018)变动对比分析 (6)第三节邓州市房地产开发企业土地转让收入指标分析 (7)一、邓州市房地产开发企业土地转让收入现状统计 (7)二、全省房地产开发企业土地转让收入现状统计分析 (7)三、邓州市房地产开发企业土地转让收入占全省房地产开发企业土地转让收入比重统计分析 (7)四、邓州市房地产开发企业土地转让收入(2016-2018)统计分析 (8)五、邓州市房地产开发企业土地转让收入(2017-2018)变动分析 (8)六、全省房地产开发企业土地转让收入(2016-2018)统计分析 (9)七、全省房地产开发企业土地转让收入(2017-2018)变动分析 (9)八、邓州市房地产开发企业土地转让收入同全省房地产开发企业土地转让收入(2017-2018)变动对比分析 (10)第四节邓州市商品房屋销售收入指标分析(均指房地产开发企业) (11)一、邓州市商品房屋销售收入现状统计 (11)二、全省商品房屋销售收入现状统计分析 (11)三、邓州市商品房屋销售收入占全省商品房屋销售收入比重统计分析 (11)四、邓州市商品房屋销售收入(2016-2018)统计分析 (12)五、邓州市商品房屋销售收入(2017-2018)变动分析 (12)六、全省商品房屋销售收入(2016-2018)统计分析 (13)七、全省商品房屋销售收入(2017-2018)变动分析 (13)八、邓州市商品房屋销售收入同全省商品房屋销售收入(2017-2018)变动对比分析 (14)图表目录表1:邓州市房地产开发企业土地转让收入和商品房屋销售收入现状统计表 (1)表2:邓州市房地产开发企业主营业务总收入现状统计表 (3)表3:全省房地产开发企业主营业务总收入现状统计表 (3)表4:邓州市房地产开发企业主营业务总收入占全省房地产开发企业主营业务总收入比重统计表 (3)表5:邓州市房地产开发企业主营业务总收入(2016-2018)统计表 (4)表6:邓州市房地产开发企业主营业务总收入(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)..4 表7:全省房地产开发企业主营业务总收入(2016-2018)统计表 (5)表8:全省房地产开发企业主营业务总收入(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (5)表9:邓州市房地产开发企业主营业务总收入同全省房地产开发企业主营业务总收入(2017-2018)变动对比统计表 (6)表10:邓州市房地产开发企业土地转让收入现状统计表 (7)表11:全省房地产开发企业土地转让收入现状统计表 (7)表12:邓州市房地产开发企业土地转让收入占全省房地产开发企业土地转让收入比重统计表 (7)表13:邓州市房地产开发企业土地转让收入(2016-2018)统计表 (8)表14:邓州市房地产开发企业土地转让收入(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (8)表15:全省房地产开发企业土地转让收入(2016-2018)统计表 (9)表16:全省房地产开发企业土地转让收入(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (9)表17:邓州市房地产开发企业土地转让收入同全省房地产开发企业土地转让收入(2017-2018)变动对比统计表(比上年增长%) (10)表18:邓州市商品房屋销售收入现状统计表 (11)表19:全省商品房屋销售收入现状统计分析表 (11)表20:邓州市商品房屋销售收入占全省商品房屋销售收入比重统计表 (11)表21:邓州市商品房屋销售收入(2016-2018)统计表 (12)表22:邓州市商品房屋销售收入(2017-2018)变动分析表(比上年增长%) (12)表23:全省商品房屋销售收入(2016-2018)统计表 (13)表24:全省商品房屋销售收入(2017-2018)变动分析表(比上年增长%) (13)表25:邓州市商品房屋销售收入同全省商品房屋销售收入(2017-2018)变动对比统计表(比上年增长%) (14)。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务发、商品房销售*1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录,如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
邓州房地产市场调查
比例
27% 32% 28% 13% 25% 44% 31% 9% 18%
财富世家
2-2-1 3-2-2 4-2-2
名仕公馆
2-2-1 3-2-1 3-2-2
名门盛世
2-2-1 3-2-1 3-2-2
鸿杰第一城
1-1-1 2-2-1
书香人家
1-1-1 2-2-1 3-2-1 3-2-2 5-3-3
从上表可以看出,新入市的尚正一品、书香人家项目 3-2-1 112-117 28% 住宅产品户型面积逐向紧凑、细分化的方向发展;2㎡ 2-1户型面积依然保持在80-99㎡之间,3-2-1户型 面积基本控制在120㎡以内,3-2-2户型面积在1313-2-2 122-141 45% 143㎡之间。 ㎡
代表个案小结
项目名称
财富世家 财富名家 书香人家 名门盛世 尚正一品 名仕公馆 鸿杰第一城 开元盛世
物业类型
高层住宅、裙楼 商业 高层、小高层住 宅,裙楼商业 高层、小高层、 裙楼商业 高层、小高层、 底商 多层、小高层、 高层、底商 高层、底商 高层、底商 高层、底商
总建面 (㎡)
150000 103637 110000 70000 110000 40000 200000 43000
主力户型: 98-103㎡两房, 128-129㎡、140-145㎡三房, 171㎡(子母套房)三房 均 价:该项目一期10年5月份入市,11月 份开盘即销售95%,价格2700-3200元/㎡, 目前剩余140-145㎡6套。商业均价1.1万。
位于城市新区,周边教育配套齐全为主要卖点,入市时机 选择较好,项目一期销售周期只有半年时间,远快于市中 心的财富世家,主要是由于10年市场供应丌足,供求矛盾 加大造成,另一方面,财富置业的开发品牌市场接受度较 高,周边教育配套齐全,也吸引了丌少首次购房的客户。
房地产市场调研报告完整版范文(10篇)
房地产市场调研报告完整版范文(10篇)2023房地产市场调研报告完整版范文(10篇)都对写房地产市场调研报告很是头疼的吧,在经济飞速发展的今天,接触并使用报告的人越来越多,报告根据用途的不同也有着不同的类型。
下面是小编给大家整理的房地产市场调研报告完整版范文,仅供参考希望能帮助到大家。
房地产市场调研报告完整版范文篇1随着城市化进程的不断加快,x县房地产业得以蓬勃发展,投资规模逐渐增大,市场交易日益活跃,居民的住房条件明显改善。
房地产业的快速发展对扩大就业,带动相关产业发展,提升城市形象,繁荣地方经济作出了明显的贡献。
一、基本概况:20__年新开工面积112.5平方米,其中住宅项目15个,面积75.2万平方米;专业市场6个,面积37.3万平方米。
批准预售面积80万平方米,其中商业26万平方米;网上销售备案商品房2599套,面积29.7万平方米,均价2168元/平方米;网上销售备案普通住房20__套,面积23.86万平方米,均价1924元/平方米;网上销售备案商业用房505户,面积6.87万平方米,均价3248元/平方米。
20__年元月至4月,网上销售备案商品房2700余套,面积25.4万平方米,均价2804元/平方米,房地产市场整体销售比较稳定,去年虽然受宏观经济政策等方面因素影响,但该县房地产市场整体波动不大,房地产市场在逐渐回暖。
去年11月份至今,泗洪县商品房销售量明显增长,尤其是几个相对较大的楼盘出现了销售高峰,这说明该县房地产市场的需求空间仍然较大。
二、存在问题:1、供电方面:一些小区存在供电不完善问题,为临时用电。
究其原因:供电部门要求开发企业在红线之外架设供电专线,费用昂贵,给企业增加较大的经济负担,许多开发企业迫于资金压力,无法解决,部分小区已多次出现停电现象,群众意见较大。
2、开发企业内部管理有待完善,在泗洪注册的房地产企业现有40余家,大部分为本地企业,规模小,资金缺乏,管理人才不足,在开发管理过程中,重效益轻管理,导致楼盘建设配套设施不完善,出现一些遗留问题,甚至有部分楼盘出现停工烂尾现象,影响群众的消费心理。
邓州房地产市场调研报告
目录一、邓州市房地产市场特征二、项目 SWOT 分析三、区域竞争个案分析Generated by Foxit PDF Creator ? Foxit Software For evaluationonly. 1.1 邓州市概况邓州市地处豫、鄂、陕交界,素有“三省雄关”、“豫西南门户”之称,是省委省政府批准的重点扩权县(市)和对外开放重点县(市)。
全市辖 28个乡镇(办、区),户籍人口 157 万人,总面积 2369平方公里,总耕地面积 244万亩。
一、邓州市房地产市场特征Generated by Foxit PDF Creator ? Foxit Software For evaluation only.1.2 宏观经济持续向好,人均收入和消费不断提高历年 GDP 走势对比图历年人均可支配收入对比30025020015010050亿元16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 2007 年GDP 165.25 2008 年205.48 2009 年225 2010 年250元0 0 2007 年10217 2008 年11823 2009 年12988 2010 年14302人均可支配收入2010 年,邓州市国民生产总值突破 250 亿元大关,较 2007 年增长了51.29%,年均增幅 12.81%,产业结构于 2009 年首次实现“二、三、一”的局面,第三产业发展势头强劲,产业结构的占比首次超过农业产值比重位居第二。
2010 年,人均可支配性收入为 14302 元,较 2007 年增长了 39.98%,年均增幅近 10%。
2010 年邓州市消费品市场实现快速增长,全年实现社会消费品零售总额 70.4 亿元,较 09 年增长18.9%。
随着人们生活水平的提高和消费观念的转变,邓州市批发零售、住宿餐饮业蓬勃发展,行业规模和经营领域日益扩大,发展型、享受型、升级换代型商品逐步成为市场消费亮点。
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四线城市高房价问题研究
四线城市高房价问题研究自2007年以来,四线城市的房价呈直线上升趋势,已明显超过一般家庭、特别是低收入家庭的承受能力,成为妨害社会和谐的隐患。
本文以河南邓州为例,深入剖析邓州房地产价格不断攀升的原因,并提供有效措施控制房地产价格上涨,对促进邓州房地产市场的健康发展,具有现实且重要的意义。
标签高房价;邓州;原因;对策1 邓州市房价现状邓州地处河南西南部,全市国土面积2369平方公里,156万人。
截止2011年7月,邓州均价3000元/ ㎡左右,最高达到4200元/㎡,其中蓝湾嘉园、财富世家、财富天地、电力花园现房均已售完,目前开盘的有尚正一品、财富名家。
我国的房价主要由土地费、建安费、营销成本、各种税赋以及利润等五部分组成。
近年来,邓州房屋总价不断增长,各部分构成比例发生了明显的变化,表现为土地价格直线上升、税赋逐年提高、建安成本不断上涨、营销和管理成本稳中有升。
2 邓州市高房价的主要原因2.1 “土地财政”由于邓州缺乏重要支柱产业,而土地价格却水涨船高,“土地财政”日益成为重要的财政收入。
“‘土地财政’是个俗称,一般是指地方政府依靠出让土地使用权的收入来维持地方财政支出。
”中国土地学会副会长黄小虎说,一方面,由于土地的稀缺性使得土地价格持续上涨。
另一方面,土地出让后,地方政府还能获取包括建筑业、房地产业等营业税为主的财政预算收入,这些收入全部归地方支配。
地方政府希望通过土地获得更多的财政收入,这些都直接或者间接地导致了土地价格的上涨,进而推动了房地产价格的上涨。
2.2 邓州人口基数大、增长速度快增加了住房需求。
外来人口增多,是一、二线城市人口增多的直接原因,而邓州市人口的增多则有自身的原因。
一方面,邓州所辖乡镇的人们由于子女教育和生活环境等方面的考虑,在达到一定的经济水平后便考虑在城区买房。
截止2010年,邓州市城区人口35万人,而加上所辖的28个乡镇(办、区)总计达156万人,巨大的人口基数无疑推动了住房需求。
邓州做可行性研究报告
邓州做可行性研究报告一、研究目的邓州市是河南省一个古老而具有悠久历史的县级市,地处豫北平原,素有“黄土高原明珠”之称。
然而,随着经济的快速发展和城市化进程的加快,邓州市的发展面临着一系列的困难和挑战。
在这种情况下,进行一项全面的可行性研究,探讨邓州市的发展前景和路径,具有重要的现实意义。
本次可行性研究的主要目的包括:探讨邓州市当前面临的问题和挑战;分析邓州市的发展潜力和优势;制定对邓州市未来发展的战略规划和政策建议,以促进邓州市经济的健康、稳定发展。
二、研究方法1. 收集相关数据:通过对邓州市的历史资料、经济数据、社会状况等相关信息进行收集和整理。
2. 问卷调查:对邓州市的企业、居民、政府部门等进行问卷调查,了解他们对于邓州市发展的看法和需求。
3. 实地调研:走访邓州市各个区县,实地调研邓州市的实际情况,了解不同地区的发展差异和潜力。
4. 专家咨询:邀请相关领域的专家学者进行研讨,为研究提供科学的理论支持。
5. 数据分析:通过对收集的数据进行分析和比对,找出邓州市的发展问题和瓶颈,并提出针对性的解决方案。
三、研究内容1. 邓州市的发展现状分析:以邓州市的经济、社会、文化等方面为基础,全面分析邓州市目前的发展状态和存在的问题。
2. 邓州市的发展优势和潜力分析:通过对邓州市的资源、产业结构、区位优势等方面进行分析,找出邓州市的发展潜力和优势所在。
3. 邓州市发展战略规划:根据对邓州市的现状和潜力分析,制定适合邓州市发展的战略规划,包括宏观经济政策、产业结构升级、城市建设规划等内容。
4. 政策建议:针对邓州市的发展问题和挑战,提出具体的政策建议,帮助邓州市政府更好地制定发展规划和政策。
5. 社会影响评价:对研究提出的发展战略和政策建议进行社会影响评估,分析可能产生的影响和风险,并提出相应的对策。
四、研究结论根据对邓州市的可行性研究,我们得出以下结论:1. 邓州市具有丰富的资源和区位优势,具有较大的发展潜力。
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Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告邓州市金江房地产开发有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成,并不完全代表我方对该企业的意见,如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生,仅供参考,在任何情况下,使用本报告所引起的一切后果,我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途,如需引用或合作,请与我方联系:邓州市金江房地产开发有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分邓州市金江房地产开发有限公司综合得分说明:企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务筑面积10万平方米以下(分期开发的项目按项1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
邓州市振越房地产开发有限公司介绍企业发展分析报告模板
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1.2 企业画像类别内容行业空资质增值税一般纳税人产品服务发(按房地产开发企业资质证书核定的范围从事1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录,如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
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1.2 企业画像类别内容行业空资质空产品服务发1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼(当事人)5.2法律诉讼(相关人)5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标信息最多显示100条记录,如需更多信息请到企业大数据平台查询7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
河南省邓州市房地产开发商业营业用房销售额数据研究报告2019版
河南省邓州市房地产开发商业营业用房销售额数据研究报告2019版序言邓州市房地产开发商业营业用房销售额数据研究报告从房地产开发商品房屋总销售额,商业营业用房销售额等重要因素进行分析,剖析了邓州市房地产开发商业营业用房销售额现状、趋势变化。
借助对数据的发掘及分析,提供一个全面、严谨、客观的视角来了解邓州市房地产开发商业营业用房销售额现状及发展趋势。
邓州市房地产开发商业营业用房销售额研究报告数据来源于中国国家统计局等权威部门,并经过专业统计分析及清洗而得。
邓州市房地产开发商业营业用房销售额数据研究报告以数据呈现方式客观、多维度、深入介绍邓州市房地产开发商业营业用房销售额真实状况及发展脉络,为需求者提供必要借鉴及重要参考。
目录第一节邓州市房地产开发商业营业用房销售额现状 (1)第二节邓州市房地产开发商品房屋总销售额指标分析 (3)一、邓州市房地产开发商品房屋总销售额现状统计 (3)二、全省房地产开发商品房屋总销售额现状统计 (3)三、邓州市房地产开发商品房屋总销售额占全省房地产开发商品房屋总销售额比重统计.3四、邓州市房地产开发商品房屋总销售额(2016-2018)统计分析 (4)五、邓州市房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动分析 (4)六、全省房地产开发商品房屋总销售额(2016-2018)统计分析 (5)七、全省房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动分析 (5)八、邓州市房地产开发商品房屋总销售额同全省房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动对比分析 (6)第三节邓州市商业营业用房销售额指标分析 (7)一、邓州市商业营业用房销售额现状统计 (7)二、全省商业营业用房销售额现状统计分析 (7)三、邓州市商业营业用房销售额占全省商业营业用房销售额比重统计分析 (7)四、邓州市商业营业用房销售额(2016-2018)统计分析 (8)五、邓州市商业营业用房销售额(2017-2018)变动分析 (8)六、全省商业营业用房销售额(2016-2018)统计分析 (9)七、全省商业营业用房销售额(2017-2018)变动分析 (9)八、邓州市商业营业用房销售额同全省商业营业用房销售额(2017-2018)变动对比分析10图表目录表1:邓州市房地产开发商业营业用房销售额现状统计表 (1)表2:邓州市房地产开发商品房屋总销售额现状统计表 (3)表3:全省房地产开发商品房屋总销售额现状统计表 (3)表4:邓州市房地产开发商品房屋总销售额占全省房地产开发商品房屋总销售额比重统计表3 表5:邓州市房地产开发商品房屋总销售额(2016-2018)统计表 (4)表6:邓州市房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (4)表7:全省房地产开发商品房屋总销售额(2016-2018)统计表 (5)表8:全省房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (5)表9:邓州市房地产开发商品房屋总销售额同全省房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动对比统计表 (6)表10:邓州市商业营业用房销售额现状统计表 (7)表11:全省商业营业用房销售额现状统计表 (7)表12:邓州市商业营业用房销售额占全省商业营业用房销售额比重统计表 (7)表13:邓州市商业营业用房销售额(2016-2018)统计表 (8)表14:邓州市商业营业用房销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (8)表15:全省商业营业用房销售额(2016-2018)统计表 (9)表16:全省商业营业用房销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%) (9)表17:邓州市商业营业用房销售额同全省商业营业用房销售额(2017-2018)变动对比统计表(比上年增长%) (10)第一节邓州市房地产开发商业营业用房销售额现状邓州市房地产开发商业营业用房销售额现状详细情况见下表(2018年):表1:邓州市房地产开发商业营业用房销售额现状统计表第二节邓州市房地产开发商品房屋总销售额指标分析一、邓州市房地产开发商品房屋总销售额现状统计表2:邓州市房地产开发商品房屋总销售额现状统计表二、全省房地产开发商品房屋总销售额现状统计表3:全省房地产开发商品房屋总销售额现状统计表三、邓州市房地产开发商品房屋总销售额占全省房地产开发商品房屋总销售额比重统计分析表4:邓州市房地产开发商品房屋总销售额占全省房地产开发商品房屋总销售额比重统计表指标数量(亿元)占总值比重四、邓州市房地产开发商品房屋总销售额(2016-2018)统计分析表5:邓州市房地产开发商品房屋总销售额(2016-2018)统计表五、邓州市房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动分析表6:邓州市房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)六、全省房地产开发商品房屋总销售额(2016-2018)统计分析表7:全省房地产开发商品房屋总销售额(2016-2018)统计表七、全省房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动分析表8:全省房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)八、邓州市房地产开发商品房屋总销售额同全省房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动对比分析表9:邓州市房地产开发商品房屋总销售额同全省房地产开发商品房屋总销售额(2017-2018)变动对比表(比上年增长%)第三节邓州市商业营业用房销售额指标分析一、邓州市商业营业用房销售额现状统计表10:邓州市商业营业用房销售额现状统计表二、全省商业营业用房销售额现状统计分析表11:全省商业营业用房销售额现状统计表三、邓州市商业营业用房销售额占全省商业营业用房销售额比重统计分析表12:邓州市商业营业用房销售额占全省商业营业用房销售额比重统计表四、邓州市商业营业用房销售额(2016-2018)统计分析表13:邓州市商业营业用房销售额(2016-2018)统计表五、邓州市商业营业用房销售额(2017-2018)变动分析表14:邓州市商业营业用房销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)六、全省商业营业用房销售额(2016-2018)统计分析表15:全省商业营业用房销售额(2016-2018)统计表七、全省商业营业用房销售额(2017-2018)变动分析表16:全省商业营业用房销售额(2017-2018)变动统计表(比上年增长%)八、邓州市商业营业用房销售额同全省商业营业用房销售额(2017-2018)变动对比分析表17:邓州市商业营业用房销售额同全省商业营业用房销售额(2017-2018)变动对比表(比上年增长%)。
房地产市场调研报告范文
房地产市场调研报告范文
《房地产市场调研报告》
一、市场概况
当前,我国房地产市场总体稳定,但在一二线城市依然存在着热点地区的房价波动较大。
三四线城市的楼市持续低迷,需求不断下降。
尤其是受到疫情影响,投资者对房地产市场的信心进一步下降。
二、需求分析
随着城镇化进程加快,以及人口结构和经济结构的变化,居民对住房需求不断增加。
特别是城市年轻人和新市民,对于住房状况的要求更高。
同时,老年人士对于养老和居住环境的需求也在不断增加。
因此,未来房地产市场的需求将趋于多元化。
三、供给分析
在政府大力控制房地产市场的背景下,供给方面受到了一定的影响。
不少城市出台了相关政策,限制了房地产开发企业的资金来源和规模扩张。
因此,未来房地产市场的供给将较为紧张,房屋价格上涨的压力较大,投资者需谨慎选择时机。
四、发展趋势
未来,房地产市场将继续向着多元化和专业化的方向发展。
随
着科技的不断进步,人们对于居住环境和房屋品质的要求将越来越高。
因此,具有创新性和绿色环保特点的房地产项目将会越来越受到青睐。
同时,老年人士市场也将成为未来房地产市场发展的重要方向。
五、建议
1. 投资者需对当前市场进行深度调研,不盲目跟风投资。
2. 发展商应该注重打造绿色环保、具有社区特色的房地产项目,满足人们对于居住环境的要求。
3. 监管部门应该继续加大对房地产市场的监管力度,遏制炒房等不良行为。
以上即是对房地产市场的调研报告,希望能为各位投资者和从业者提供一定的参考价值。
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邓州市房地产市场调研报告目录一、邓州市房地产市场特征二、项目SWOT分析三、区域竞争个案分析1.1邓州市概况邓州市地处豫、鄂、陕交界,素有“三省雄关”、“豫西南门户”之称,是省委省政府批准的重点扩权县(市)和对外开放重点县(市)。
全市辖28 个乡镇(办、区),户籍人口157万人,总面积2369 平方公里,总耕地面积244 万亩。
邓州市新城区建设主要集中在东部的东一环,人民路,北京大道,北环路围合而成的东部区域及道路沿线周边,而老城区湍河以北片区,南环路以南片区则为规划建设当中的邓州市产业集聚区。
城市发展向东,产业集聚区南北两向发展,城市框架不断拉大。
2010年,邓州市中心城区建成面积达到35平方公里,城镇人口53.89万人,其中城区人口35万人。
根据发展规划,到2020年,邓州市建成区面积将拉大至50平方公里,城区人口将超过50万人。
按照2009年公布的邓州市城镇居民人均住房面积35.8平方米计算,未来十年邓州市建成区15万人新增理论住房需求面积将达537万平方米。
1.8基础市政配套相对落后,成为房地产项目价值提升一大障碍受基础市政建设投入资金匮乏的影响,邓州市房地产项目水、电、气基础性市政配套条件较差,不完善。
目前邓州房地产市场项目当中,除财富置业的财富世家项目自行配备液化气加压供应项目住户使用,兼有地温中央空调配置(冬季室温仅能维持在15℃左右)之外,其余的项目或配备液化气管道入户而无液化气可供使用,或无液化气管道配置,采暖设施更是匮乏。
根据统计数据显示,2009年邓州市城区住房配套有厕所浴室的比例仅有87.1%,且较2008年提高3.9个百分点。
绝大多数的城镇居民独立使用自来水,占98%,使用公用自来水、井(河)水和其他水源的居民仅占2.0%。
另外,电话线,有线电视,宽带网络的配套也不尽完善。
基础市政配套的不完善,一方面降低了项目本身的居住使用性,另一方面也间接增加开发投入成本,拉高了小区入住后居民的生活使用成本(财富世家地温中央空调使用费约合1000元/年)。
成为邓州市商品房项目价值提升的最大障碍。
1.9未来城市建设用地放量供应,供不应求态势有所缓解(1)土地市场供应的不足,导致了邓州市正规的商品房开发建设总量在2008年和2009年几乎停滞的背景下,同时城区人口改善居住环境及外来人口增加带来的住房需求持续增长,自2010年开始,正规的社区化商品房市场呈现较大的供不应求态势:和谐广场,财富世家等一批在08年陷入滞销的楼盘,在2010年成功实现逆转,并且财富置业在新城区的第二个开发项目财富名家在2010年只用了半年时间成功推售一期约3万平方米的住宅面积(相当于财富世家一期2年完成的市场销售面积),开盘当天销售率逾95%;中原房地产开发公司的书香华府项目,二期未动工即销售完3-12层的住宅,销售率逾80%;于最近开始内部认购的金川置业的美景天城项目,100套房源两个小时被一抢而光,而项目目前仍旧一片空地,售楼部也刚刚开始建设!对于正规建设住宅产品的俏销,一方面反映了邓州市城区居民更加注重居住品质的市场消费变化,另一方面也使得邓州较大规模的开发企业和个人对于市场盲目乐观,最直接的表现为不同程度的未动工即开始收取购房预付款,而新城区范围内的高层住宅价格也由2010年不到3000元/㎡的区域市场均价而一跃至目前区域市场的3300-3500元/㎡价格,财富世家项目更是将项目二期一批住宅均价拉升至最高价近4000元/㎡的邓州市住宅价格新高!而这一切,还只是发生在开发商有意推迟后期项目入市节奏的捂盘惜售心态之上的楼市疯狂一幕而已!1.9未来城市建设用地放量供应,供不应求态势有所缓解(2)2010年12月30日,河南省邓州市人大在市委招待所餐厅楼会议室召开十三届人大常委会第31次会议,对城区房地产市场建设和管理工作进行专题询问。
会议上,针对2010年以来邓州房价飙升原因及控制房价措施,作出如下回答:市规划局局长张国伟:“此前我们组织了大量的人员进行了调研梳理,剖析房价上涨成因。
一是供需矛盾较大,由于经济发展速度加快,居民手中有钱,改善居住环境的愿望迫切,一部分人将大部分资金用于购置房产,导致房屋供应紧张,继而出现‘抢房’现象,造成房价‘飙升’。
二是物价上涨因素,不仅建筑原材料价格上涨,而且土地价格逐年攀升,导致房价水涨船高。
三是房源稀少,由于市民购买力的大量释放,房屋不足,再加上房地产开发企业的炒作,致使房价大幅上升。
四是城区大量的精品小区区位优势极佳,属稀缺资源,开发商开出高价,严重脱离群众的支付能力,从而造成一定程度上的社会恐慌。
五是城中村改造进程不足,且没有相应的政策调控,导致大量建设资源闲置,可建设用地紧张,致使房价上升。
”物价局局长丁胜海答:“根据国家现有的法律法规和相关政策,目前地方政府对市场房价没有宏观调控职能,对商品房价是实行市场调节价,只对政府保障性住房等实行政府指导价或者政府定价。
但根据(国发﹝2010﹞10号)《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的精神,地方政府可协调落实更严格差别化住房信贷政策、发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用,对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目由税务部门进行重点清算和稽查。
”市政府褚市长答:“政府对抑制房价上涨过快采取了以下措施:一是协调各家银行和税务部门严格控制信贷、严厉稽查税收。
二是加快土地储备进度,市政府已将储备的11块570余亩住房用地投放市场,建设高档、精品小区,满足市民购买需求,为‘高烧’的房地产市场降温。
三是加快经济适用房和廉租房建设进度。
明确保障性住房、中小套型普通商品住房的建设数量和比例,增加公共租赁住房、经济适用房和限价商品住房供应,确保完成2010年1740套的廉租房和2011年1384套经适房建设任务,目前,惠恩花园和惠泽花园廉租房已开工建设,部分建成的经济适用房即将投入市场,尽力缓解购房供需矛盾。
四是加大对房地产企业购地和融资的监管,严格依法查处土地闲置及炒地行为。
对捂盘惜售,囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业,加大曝光和处罚力度。
五是进一步加快新农村建设步伐,改善小城镇居住环境条件,作为缓解城市房地产过热过快的措施。
六是按照国务院有关规定,完善房地产市场信息披露,加快个人住房信息系统建设”。
1.9未来城市建设用地放量供应,供不应求态势有所缓解(3)根据我司连续两天时间的走访调查,邓州市目前已确定下来正在进行前期工作的大中型社区有:名门盛世,金川美景天成,金川巴黎春天,丽景泓都花园,都市家园,书乡人家;土地出让招标已经结束结果还没有公布的建设大中型社区的地块有:北环路与东一环交叉口西北角地块,北环路与东一环交叉口东南角地块,中医院新址东边地块,北京大道与团结路东北角地块。
另外,今年下半年新城区域即将入市项目有:财富世家2期二批三栋高层住宅及大体量临街商业,财富名家2期5栋高层住宅,和谐广场二期万豪天下城4栋28层高层住宅及底层双首层架空商业,半岛帝城四期1栋30层高层住宅等。
通过以上情况的了解,预计2011年下半年开始,邓州市正规建设的商品房供不应求的市场态势会得到一定程度的缓解。
特别是临近本项目的周边区域,未来或成邓州市商品房供应的热点区域,预计区域市场竞争将较为激烈。
2.1地块概况及四至范围项目地块位置及四至范围项目地块位于邓州市*************,具体位于*****************************。
该地块为***********农用地。
多绿化苗木及农作物。
四至范围是:北至:==路,==路作为邓州市=========区域主干道路,多作为市民至河岸休闲喝茶停车所用,车流及人流量较为固定,节奏安逸。
东至:====路北段,====是邓州市新老城区的南北主干道路,==路以南的=====人车流量较大,且整体由北至南流向较大,而本项目东至====路段,为==以北路段,是连接邓州市===湍河===休闲带的咽喉,人车流量相对北环以南的路段较少。
南至:===路,===路作为北向进出邓州市区的主干道路,道路规划宽度约35米,人车流量较大,且临本项目的人行道路绿化植被较多,形象良好,但==路上人流及车流的快速转换,较难形成人流的有效汇集。
噪声大。
西至:规划路,规划路目前为一条宽约2米的区间土路,连接===与===路,在规划路以西,现有住家户一家。
地块东西向宽米,南北向长约米,地块形状较为方正。
2.2项目周边配套本项目==路及====沿线多为==村一组二组村民自建的沿河休闲区域,特别是===路以北的沿线,密集分布着约10-15家左右的简易休闲茶棚,是邓州市最为繁华的简易休闲茶棚场所,沿====路东至===路以南,均为农家乐餐饮及烧烤店,依托于休闲茶棚所带来的人流汇集。
本项目==路沿线周边,路南正对====酒店,========以南路段两边较多中高档次的餐饮,娱乐休闲KTV,==路向西及向东的道路两边多为汽车整车及配件维修、保养的个体门店和加油站,也是邓州市最为集中的汽配及维修服务区域。
==路周边沿线的配套还有在建的邓州市===院,=高中==高,邓州===局,邓州=====行,第====医院,以及邓州市占地500亩的人民公园。
优势分析:✓地块形状方正,无地上物附属物,利于规划设计;✓地块紧邻城区===的====带,距离人民公园步行=分钟距离,环境休闲,安逸,宜居舒适度较高;✓地块三面临路,地处新老城区交界,距离邓州北出城口步行距离=分钟,交通畅达,便捷;✓地块周边休闲,医疗配套齐全;劣势分析:✓地块北部多为简易休闲茶棚,农家乐,临====沿线多为防护林地,且河堤沿线面貌较为原始,形象较差。
✓地块东部临===位置现有一个垃圾中转站,且=路西排污水外溢,流至项目地块。
✓周边环境较为原生态,生活性配套不足✓地块周边市政配套设施不到位,预计前期投入成本将增高。
机会分析:✓目前邓州房地产市场交易秩序的混乱,为本项目今后规范操作,快速树立市场形象提供良好契机;✓相比较于====及====两个最为接近本项目属性的市场早期楼盘,在建筑外观,产品细节配套规划等方面,使得本项目有机会凭借其更佳的地理位置和开发形象的树立而成为邓州新城区的标杆性楼盘;威胁分析:✓地块周边已开发及待开发项目3个,并且其中一宗地块商业价值明显高于本项目,另一宗地块规模大于本项目,并且两个地块与本项目基本同期,未来市场竞争较为激烈且不可避免;✓盲目乐观的房地产开发市场,飙升的房价,市场疯抢住宅的喜人态势,容易使本项目的预期过于乐观;✓作为邓州第一个开发项目,开发商品牌知名度及市场接受度有待进一步提高;✓限购政策的实施、后续房地产调控政策的不确定性、市场投放量的猛增,都可能为本项目后期的顺利操作带来困难,风险性亦随之加大;项目概况——地址:邓州市北京大道与新华东路交叉口南300米路西(邓州市新公安局北);开发商:南阳财富置业有限公司;总建面:103637㎡(其中二期总建面6万㎡);总占地:42.53亩容积率:3.65物业类型:高层,小高层,底商;在售分期:共两期目前二期,层数有11、16、17、20F;推广手段:户外,工地围墙,单页,网络,电视飞播效果评判:项目一期与10年5月份入市,作为财富世家的又一力作,本项目着重在建筑立面风格,开盘品牌及周边教育配套齐全为主要卖点,入市时机选择较好,项目一期销售周期只有半年时间,远快于市中心的财富世家,主要是由于10年市场供应不足,供求矛盾加大造成,另一方面,财富置业的开发品牌市场接受度较高,周边教育配套齐全,也吸引了不少首次购房的客户。