物业小区照明管理规定(20200514102822)

物业灯光管理制度

为了提高物业管理的效率与品质，保障小区居民的生活质量和安全，特制定物业灯光管理

制度，规范小区内各项灯光设施的管理与使用。本制度适用于小区内所有灯光设施的管理

与使用，所有居民、物业员工和相关承包商均应严格遵守。以下为具体内容：

一、灯光设施的管理

1. 物业部门负责对小区内所有公共灯光设施的日常管理和维护工作，定期进行设施巡查和

维修保养工作，确保灯光设施的正常使用。同时将设施故障和维修情况进行记录，及时向

业主委员会和相关部门报告。

2. 灯光设施的设置和调整必须符合建筑设计要求和环保节能标准，不得私自增减或调整任

何灯光设施。

3. 物业部门应当对小区内的灯光设施进行分类管理，确保各个区域的灯光设施使用合理，

不得造成能源的浪费。

4. 灯光设施的安全使用十分重要，物业部门会定期对灯具线路和安全设施进行检测，确保

灯具的安全使用。

二、灯光设施的使用

1. 灯光设施的使用由物业部门统一管理，业主不得私自修改设施用途或造成设施浪费。

2. 居民应当爱护小区内各项公共灯光设施，不得恶意破坏设施。

3. 居民在使用小区内灯光设施时应当遵循相关规定，不得超负荷使用，以免造成能源浪费。

4. 居民应当避免对周围居民造成灯光污染，避免使用过亮或乱闪的灯光设施，造成影响。

三、节能环保

1. 物业部门应当积极推进小区内灯光节能改造工程，逐步更换老旧设施，采用高效节能的

新型设备。

2. 在灯光设置方面，应当合理配置并发挥好太阳能、风能等清洁能源的利用，实现绿色环

保的目标。

3. 居民也应当积极响应节能环保政策，配合物业部门进行能源消耗的监测和控制。

物业公司照明管理制度

一、制度目的

本照明管理制度旨在规范物业公司所管理的住宅小区、商业楼宇、办公楼等场所的照明设

施的使用和维护，确保照明安全、满足使用需求的同时，提高能源使用效率，减少不必要

的能源浪费，并创造一个良好的光环境。

二、管理范围

本制度适用于物业公司负责的所有公共区域的照明设施，包括但不限于楼道、走廊、停车场、花园、活动室、监控室等。私人区域的照明设备由业主自行管理，但需符合相关节能

标准和安全规定。

三、照明设备采购与安装

1. 物业公司应选择符合国家能效标准的照明产品，优先采用节能环保型灯具，如LED灯。

2. 照明设备的安装位置应充分考虑到光线分布均匀性，避免产生强烈的光斑或暗区。

3. 安装工作应由专业电工进行，确保所有线路安全可靠，符合电气安全规范。

四、日常管理与维护

1. 物业公司应定期检查照明设施的工作状态，发现问题及时维修或更换。

2. 清洁工作应定期进行，保持灯具及灯罩的清洁，以保证良好的照明效果。

3. 鼓励住户和使用者合理使用照明设备，避免无人时长时间开启灯光。

五、节能措施

1. 在保证安全的前提下，公共区域应根据不同时间段的实际需要调整照明亮度，如夜间降

低亮度。

2. 推广使用感应式照明系统，如声控开关、红外感应等，以实现自动关闭未使用的照明设备。

3. 对大型公共空间实行分区域控制，非使用时间关闭不必要的照明设备。

六、应急处理

1. 物业公司应建立照明故障应急响应机制，确保紧急情况下迅速恢复照明。

2. 定期组织应急演练，提高员工处理突发事件的能力。

七、监督与考核

1. 物业公司应建立健全照明管理制度的监督考核体系，定期对执行情况进行检查评估。

物业小区照明管理规定

照明管理规定

一、总则

为加强小区道路照明和办公室照明的规范管理，杜绝浪费，节约用电，特制定本规定。

二、职责

各项目管理处负责管辖范围内照明设施设备的日常巡视、报障、管理和协调维修工作，维修部负责照明设施设备的台帐登记、例行检查、维护维修和技术支持。

三、管理内容

（一）本着节约用电，合理用电的精神，结合我公司的实际情况，要求公司的每位员工树立敬业爱岗精神从自我做起，把公司的照明用电管好、用好，做到随手关灯的良好习惯。

（二）各项目管理处管辖的路灯，围墙照明及景观灯，应有统一的开关时间表，避免小区路灯开灯不统一，影响小区整体照明，定时开关，夏天、冬天分别暂定为：冬季17时至次日6时，夏季19时至次日5时。

（三）照明设备本着既要满足需要，又要节约能源的观点出发，各项目管理处应精心做好日常、节假日、重要活动和政府确定的其他特殊期间景观照明设施的开关时间，报公司总部审核备案，并由工程维修部统一实施。

（四）各办公室、会议室等场所使用的照明，应尽量采用自然光，

尽可能少开灯或不开灯，室内亮度足够时不开灯；离开办公室要随手关灯，做到人走灯灭，杜绝“长明灯”、“白昼灯”。下班后自觉关闭各类电器电源，加强用电设备运行管理。各项目管理处要指定专人负责检查办公区域用电设备。

（五）各办公区域配置的照明、电脑、空调等电器，晚上人离开时必须关闭电源，做到谁用谁负责，品质管理部定期对各管理处的照明情况进行抽查，并对检查出的问题进行考核和处罚。

（六）遇到阴雨及大雾等天气各项目管理处应根据天气变化情况，自行掌握照明开关时间，做到最大的节约。

物业小区灯光管理制度

第一章总则

第一条为了保障小区居民正常生活，增强小区安全感和美观度，制定本管理制度。

第二条物业公司作为小区管理者，负责对小区灯光设施进行管理、维护和保养，保障小区

灯光设施的正常使用。

第三条小区居民应当遵守本管理制度，不得随意更改、损坏小区灯光设施。

第四条小区灯光设施包括路灯、广场灯、景观灯等各类灯具。

第五条在小区灯光使用中，居民应当节约用电，避免白天亮灯以及长时间不必要的灯光照明。

第六条物业公司应当定期对小区灯光设施进行巡查和维护，确保其正常运行。

第七条居民在发现小区灯光设施故障时，应当及时向物业公司报修。

第八条居民如有特殊用电需求，应当提前向物业公司申请，经批准后方可使用。

第九条小区灯光管理制度适用于小区内所有住户和物业公司。

第十条关于小区灯光管理的其他事项，由物业公司根据实际情况予以规定。

第二章小区灯光使用

第十一条小区灯光设施一般在夜间自动开启，照明效果应当满足小区居民的日常生活需求。

第十二条居民不得私自更改小区灯光设施的设置，如需调整可向物业公司申请。

第十三条居民不得利用小区灯光设施开展商业活动或者广告宣传。

第十四条小区居民在夜间外出时，应当保持小区灯光设施正常使用，避免造成安全隐患。

第十五条小区居民如有节假日需要增加灯光亮度的情况，应当提前向物业公司提出申请。

第十六条小区居民如需长时间使用灯光设施，应当自觉节约用电，合理使用。

第十七条在因特殊原因需要关闭小区灯光设施时，物业公司应当提前向居民做出通知。

第十八条居民不得损坏小区灯光设施，如有损坏应当及时报修。

物业小区照明管理规定

照明管理规定

一、总则

为加强小区道路照明和办公室照明的规范管理，杜绝浪费，节约用电，特制定本规定。

二、职责

各项目管理处负责管辖范围内照明设施设备的日常巡视、报障、管理和协调维修工作，维修部负责照明设施设备的台帐登记、例行检查、维护维修和技术支持。

三、管理内容

（一）本着节约用电，合理用电的精神，结合我公司的实际情况，要求公司的每位员工树立敬业爱岗精神从自我做起，把公司的照明用电管好、用好，做到随手关灯的良好习惯。

（二）各项目管理处管辖的路灯，围墙照明及景观灯，应有统一的开关时间表，避免小区路灯开灯不统一，影响小区整体照明，定时开关，夏天、冬天分别暂定为：冬季17时至次日6时，夏季19时至次日5时。

（三）照明设备本着既要满足需要，又要节约能源的观点出发，各项目管理处应精心做好日常、节假日、重要活动和政府确定的其他特殊期间景观照明设施的开关时间，报公司总部审核备案，并由工程维修部统一实施。

（四）各办公室、会议室等场所使用的照明，应尽量采用自然光，尽可能少开灯或不开灯，室内亮度足够时不开灯；离开办公室要随手关灯，做到人走灯灭，杜绝“长明灯”、“白昼灯”。下班后自觉关闭各类电器电源，加强用电设备运行管理。各项目管理处要指定专人负责检查办公区域用电设备。

（五）各办公区域配置的照明、电脑、空调等电器，晚上人离开时必须关闭电源，做到谁用谁负责，品质管理部定期对各管理处的照明情况进行抽查，并对检查出的问题进行考核和处罚。

（六）遇到阴雨及大雾等天气各项目管理处应根据天气变化情况，自行掌握照明开关时间，做到最大的节约。

小区照明设施维护管理条例

小区照明设施维护管理条例第一章总则

第一条目的与依据

为了保障小区居民的安全与便利，规范小区照明设施的维护与管理工作，提高小区内部环境质量，根据相关法律法规，制定本条例。

第二条适用范围

本条例适用于所有小区内的照明设施的维护与管理工作。小区照明设施包括但不限于道路照明、公共区域照明、停车场照明等。

第三条责任方

小区业主委员会作为照明设施的管理方，负责照明设施维护与管理工作。

第二章照明设施维护与管理工作

第四条维护与检修

1. 小区业主委员会应建立完善的照明设施维护与检修制度，并及时修复因任何原因造成的照明设施损坏或故障。

2. 维护与检修工作应定期进行，确保照明设施的正常运行。如发现故障或损坏，应及时报修并进行相应的维修工作。

第五条环境保护

1. 照明设施维护与管理过程中，应注重环境保护，使用符合国家标准的节能照明设备，减少对环境的污染。

2. 在维修与更换照明设备时，应做好废旧照明设备的回收与处置工作，确保其不对环境造成污染。

第六条安全管理

1. 照明设施维护与管理工作中，应重点关注安全问题，确保照明设施无任何威胁居民安全的隐患。

2. 定期对照明设施进行安全检查，发现问题及时处理，消除安全隐患。

第七条监督和奖惩

1. 小区业主委员会应对照明设施的维护与管理工作进行监督，确保其按规定执行。

2. 对于因管理不善或违规操作而导致照明设施损坏或故障的，应按照相关规定给予相应的处罚。

3. 对于成绩突出的小区业主委员会，应给予相应的表彰和奖励。

第三章法律责任与附则

第八条法律责任

1. 对于经查实的照明设施维护与管理违法行为，依法追责，承担相应的法律责任。

物业小区照明管理规定

照明管理规定

一、总则

为加强小区道路照明和办公室照明的规范管理，杜绝浪费，节约用电，特制定本规定。

二、职责

各项目管理处负责管辖范围内照明设施设备的日常巡视、报障、管理和协调维修工作，维修部负责照明设施设备的台帐登记、例行检查、维护维修和技术支持。

三、管理内容

（一）本着节约用电，合理用电的精神，结合我公司的实际情况，要求公司的每位员工树立敬业爱岗精神从自我做起，把公司的照明用电管好、用好，做到随手关灯的良好习惯。

（二）各项目管理处管辖的路灯，围墙照明及景观灯，应有统一的开关时间表，避免小区路灯开灯不统一，影响小区整体照明，定时开关，夏天、冬天分别暂定为：冬季17时至次日6时，夏季19时至次日5时。

（三）照明设备本着既要满足需要，又要节约能源的观点出发，各项目管理处应精心做好日常、节假日、重要活动和政府确定的其他特殊期间景观照明设施的开关时间，报公司总部审核备案，并由工程维修部统一实施。

（四）各办公室、会议室等场所使用的照明，应尽量采用自然光，

尽可能少开灯或不开灯，室内亮度足够时不开灯；离开办公室要随手关灯，做到人走灯灭，杜绝“长明灯”、“白昼灯”。下班后自觉关闭各类电器电源，加强用电设备运行管理。各项目管理处要指定专人负责检查办公区域用电设备。

（五）各办公区域配置的照明、电脑、空调等电器，晚上人离开时必须关闭电源，做到谁用谁负责，品质管理部定期对各管理处的照明情况进行抽查，并对检查出的问题进行考核和处罚。

（六）遇到阴雨及大雾等天气各项目管理处应根据天气变化情况，自行掌握照明开关时间，做到最大的节约。

物业管理灯光管理制度

一、目的

为了确保小区内的公共区域照明设施正常运行，提高能源使用效率，

创造一个安全、舒适的居住环境，特制定本管理制度。

二、适用范围

本制度适用于小区内所有公共区域的照明设施，包括但不限于道路照明、楼梯照明、停车场照明、绿化景观照明等。

三、管理职责

1. 物业管理公司负责制定和更新照明设施的管理规程。

2. 物业管理公司应指定专人负责照明设施的日常维护和管理。

3. 物业管理公司应定期对照明设施进行检查和维护，确保其正常运行。

四、照明设施的使用

1. 公共区域照明应根据季节和天气变化合理调整开关时间。

2. 照明设施应采用节能灯具，减少能耗。

3. 对于损坏或故障的照明设施，应及时维修或更换。

五、照明设施的维护

1. 定期检查照明设施，包括灯泡、开关、线路等，确保其完好无损。

2. 对于照明设施的清洁工作，应定期进行，以保持照明效果。

3. 对于特殊照明设施，如景观照明，应根据其特点制定相应的维护计划。

六、节能措施

1. 鼓励使用自动感应开关或定时器，以减少不必要的能源浪费。

2. 对于不常用的公共区域，应关闭不必要的照明设施。

3. 定期对照明系统进行节能改造，提升能源使用效率。

七、安全规定

1. 任何人员在操作照明设施时，应遵守安全操作规程。

2. 发现照明设施存在安全隐患时，应立即停止使用，并报告物业管理公司。

3. 非专业人员不得擅自维修或更换照明设施。

八、违规处理

1. 对于违反本管理制度的行为，物业管理公司有权进行劝阻和制止。

2. 对于造成照明设施损坏或能源浪费的行为，物业管理公司可视情节轻重进行相应的处罚。

物业照明管理制度

一、总则

为了保障物业照明设施的正常运行、节约资源、提高服务质量，特制定本管理制度。

二、管理范围

本制度适用于物业内所有公共区域的照明设施管理及维护工作。

三、管理目标

1. 照明设施的正常运行，保障居民生活和办公环境的基本照明需求。

2. 对照明设施进行合理、环保的使用，节约能源和资源。

3. 定期维护和保养照明设施，延长使用寿命，确保设施的安全性和稳定性。

四、管理责任

1. 物业管理部门：负责制定和执行照明管理制度，组织对照明设施的定期检查和维护工作。

2. 安全保障部门：负责对照明设施的安全性进行检查，消除安全隐患。

3. 居民委员会：负责收集和反馈居民关于照明设施问题的意见，协助物业管理部门做好照

明设施的管理工作。

五、管理内容

1. 照明设施的选型：根据不同场所和用途的需求，选择适合的照明设施。尽量选择节能环保、寿命长的产品。

2. 使用管理：对照明设施进行合理的使用管理，合理安排使用时间和光照强度，节约能源。

3. 定期维护：制定定期维护计划，包括照明设施的清洁、灯管的更换、电路线路的检查等

工作。

4. 安全管理：定期对照明设施进行安全检查，确保设施无故障、稳定运行，消除安全隐患。

5. 故障处理：及时处理照明设施的故障，确保居民生活和办公环境的基本照明需求。

6. 居民参与：鼓励居民勤关闭不必要的照明设施，提高居民节能意识，共同维护好公共照

明环境。

六、管理流程

1. 制定照明设施的选型方案，经居民委员会审核通过后，由物业管理部门采购合格产品。

2. 对照明设施进行定期巡检、清洁和维护，并做好记录。

物业小区照明管理规定

照明管理规定

一、总则

为加强小区道路照明与办公室照明的规范管理,杜绝浪费,节约用电,特制定本规定。

二、职责

各项目管理处负责管辖范围内照明设施设备的日常巡视、报障、管理与协调维修工作,维修部负责照明设施设备的台帐登记、例行检查、维护维修与技术支持。

三、管理内容

(一)本着节约用电,合理用电的精神,结合我公司的实际情况,要求公司的每位员工树立敬业爱岗精神从自我做起,把公司的照明用电管好、用好,做到随手关灯的良好习惯。

(二)各项目管理处管辖的路灯,围墙照明及景观灯,应有统一的开关时间表,避免小区路灯开灯不统一,影响小区整体照明,定时开关,夏天、冬天分别暂定为:冬季17时至次日6时,夏季19时至次日5时。

（三）照明设备本着既要满足需要,又要节约能源的观点出发,各项目管理处应精心做好日常、节假日、重要活动与政府确定的其她特殊期间景观照明设施的开关时间,报公司总部审核备案,并由工程维修部统一实施。

（四）各办公室、会议室等场所使用的照明,应尽量采用自然光,尽可能少开灯或不开灯,室内亮度足够时不开灯;离开办公室要随手关灯,做到人走灯灭,杜绝“长明灯”、“白昼灯”。下班后自觉关闭各类电

器电源,加强用电设备运行管理。各项目管理处要指定专人负责检查办公区域用电设备。

（五）各办公区域配置的照明、电脑、空调等电器,晚上人离开时必须关闭电源,做到谁用谁负责,品质管理部定期对各管理处的照明情况进行抽查,并对检查出的问题进行考核与处罚。

（六）遇到阴雨及大雾等天气各项目管理处应根据天气变化情况,自行掌握照明开关时间,做到最大的节约。

物业管理灯光管理制度

第一章总则

第一条为了规范物业管理中的灯光管理工作，保障居民生活质量和安全，促进社区和谐稳定，制定本制度。

第二条本制度适用于小区内的公共区域和设施，包括但不限于公共道路、停车场、楼道、绿化带、垃圾处理区等。

第三条物业管理公司是灯光管理的主体，负责制定灯光管理方案并组织实施。

第四条居民应当遵守小区的灯光管理制度，不得私自改动公共区域的灯光设施。

第五条居民对于小区灯光管理存在意见或建议，可向物业管理公司提出，物业公司有义务及时处理并回复。

第六条小区内的建筑、设施的灯光管理应当符合国家和地方有关规定和标准。

第七条物业管理公司应当加强对于灯光管理的监督和检查，及时修复损坏或故障的灯光设施。

第二章灯光设施的安装与维护

第八条灯光设施的安装应当符合国家规定的安全要求，使用符合国家标准的产品。

第九条灯光设施的日常维护应当包括：定期检查、清洁、更换灯泡、修复故障等工作。

第十条灯光设施的使用寿命到期或者设施存在严重安全隐患时，应当及时更换或修复。

第十一条物业管理公司应当对灯光设施的维护工作进行记录和归档，并定期进行检查和评估。

第三章灯光管理的节能与环保

第十二条灯光设施的使用应当节能环保，避免浪费和污染。

第十三条物业管理公司应当根据小区的实际情况，合理设计和安排灯光使用计划。

第十四条居民应当养成良好的节约用电习惯，避免滥用和浪费灯光资源。

第十五条物业管理公司应当定期组织开展灯光使用情况的评估，提出节能环保的建议和方案。

第十六条灯光设施的更新与改造应当考虑使用节能环保的新技术和产品。

第四章灯光管理的安全与规范

小区楼道照明管理规范(范本文)

小区楼道照明管理规范

1. 引言

2. 照明设备选择与安装

2.1 选择高效节能的照明设备

在选择楼道照明设备时，应优先选择高效节能的照明设备，如LED 灯等。LED灯具有长寿命、低能耗、高亮度等特点，能有效降低能源消耗并减少维护成本。

2.2 安装合理数量的照明设备

楼道照明设备的数量应根据楼道的长度和宽度进行合理安排。充分考虑楼道的结构和形状，选择适当的数量和布局，并确保照明设备能够充分覆盖整个楼道区域，避免死角和阴影。

2.3 考虑照明设备的可调光功能

为了进一步提高照明管理的灵活性和节能效果，可考虑选择具备可调光功能的照明设备。可调光功能可以根据不同时间段和需求调整照明亮度，以满足不同的使用场景需求。

3.1 建立定期检查制度

为了保障照明设备的正常运行，小区应建立定期检查制度。定期检查可以发现照明设备的故障和损坏情况，及时修复并更换不可修复的设备。建议每月进行一次全面检查，以及每年进行一次详细检查和维护。

3.2 提供充足的照明设备维护资金

小区应提供充足的资金用于照明设备的维护和更换。照明设备存在损坏和老化的风险，及时维护和更换设备可以保证照明效果和使用寿命。

3.3 配备专业的维护人员

小区应配备专业照明设备维护人员，负责定期检查、维护和更换照明设备。维护人员应具备相关的技能和知识，能够快速发现和解决照明设备的故障。

3.4 做好灯具清洁工作

定期清洁照明设备和灯具可以保持其良好的照明效果，并延长其使用寿命。小区管理方应制定清洁计划，并配备专人进行清洁工作，确保照明设备的清洁度。

4.1 定期检查电路和线路安全

物业基本照明管理制度

一、总则

为加强物业基本照明管理，保障居民生活质量，提高物业管理水平，制定本制度。

二、管理范围

本制度适用于物业管理范围内的公共区域、照明设施。

三、管理责任

1. 物业管理部门负责组织实施本制度，并对照明设施进行定期检查、维护和维修。

2. 居民应遵守本制度，并有义务保护公共区域的照明设施。

四、照明设施管理

1. 公共区域的照明设施应定期进行巡检，发现故障及时处理。

2. 照明设施的维护和维修由物业管理部门负责，维护人员需定期检查设施的性能，及时更换照明灯泡、灯管等。

3. 居民应当爱护公共区域的照明设施，不得私自拆卸或破坏。

五、节能管理

1. 物业管理部门应采用节能照明设备，提高能源利用效率。

2. 居民应合理利用照明设施，避免长时间开灯或白天开灯。

3. 物业管理部门应定期对照明设备进行节能改造和维护，提高能效。

六、安全管理

1. 照明设施的安装必须符合国家相关标准，保证使用安全。

2. 物业管理部门应对照明设备进行定期检查，确保设备正常运行，减少安全隐患。

3. 居民应遵守安全规定，不得私拉乱接电线，不得私自维修照明设备。

七、投诉处理

1. 居民对照明设备故障或不亮等问题可通过物业服务热线进行投诉，物业管理部门应及时处理。

2. 物业管理部门应建立投诉处理制度，对投诉问题进行跟踪和解决。

八、巡查制度

1. 物业管理部门应建立照明设施巡查制度，定期进行巡查，发现问题及时处理。

2. 安全员或保安人员应加强对照明设施的巡查监管，发现问题及时上报。

九、奖惩制度

1. 对于居民发现并上报照明设施问题的，物业管理部门可给予物质奖励或表彰。

物业管理专用照明设备管理制度

一、总则

1. 本制度旨在规范物业管理区域内照明设备的使用、维护和管理，确保照明设备安全、高效、经济运行。

2. 本制度适用于所有物业管理区域的照明设备，包括公共区域、停车场、绿化带等。

二、照明设备管理责任

1. 物业管理公司应指定专人负责照明设备的管理工作。

2. 照明设备管理人员应具备相应的专业知识和技能，定期接受培训和考核。

三、照明设备采购与安装

1. 新购照明设备应符合国家相关标准和节能要求。

2. 安装照明设备时，应由专业人员按照规范进行，确保安全和照明效果。

四、照明设备使用规范

1. 照明设备应根据实际需要合理设置开关时间，避免浪费电力。

2. 公共区域照明应根据使用频率和时间段进行调整，如楼梯间、走廊等。

五、照明设备维护保养

1. 定期对照明设备进行检查和维护，及时发现并更换损坏的灯具。

2. 建立照明设备维护档案，记录每次检查、维修和更换的情况。

六、节能措施

1. 鼓励使用节能型照明设备，如LED灯具。

2. 对于非关键区域，可采用感应式照明系统，实现人来灯亮、人走灯灭。

七、应急处理

1. 照明设备出现故障时，管理人员应立即采取措施，确保尽快恢复照明。

2. 对于紧急情况下的照明需求，应有备用照明方案。

八、监督检查

1. 物业管理公司应定期对照明设备管理制度的执行情况进行监督检查。

2. 对违反照明设备管理制度的行为，应及时纠正并按相关规定处理。

九、附则

1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 对本制度的修改和补充，应经过物业管理公司批准后方可实施。

请根据实际情况调整上述内容，以确保其符合具体的物业管理需求和

小区照明设施管理制度

一、总则

为了保障小区的安全和居民的生活质量，提高小区环境的整体品质，制定本管理制度。

二、管理范围

本管理制度适用于小区内的所有照明设施，包括但不限于路灯、景观灯、楼道灯等。

三、管理责任

1、物业公司负责小区照明设施的日常管理维护工作，包括定期检查、维修更换等工作。

2、业主委员会负责对小区照明设施的使用情况进行监督，及时反馈问题和建议。

3、居民有义务积极配合物业公司的管理工作，做好小区照明设施的使用维护。

四、管理内容

1、定期检查：物业公司每月对小区照明设施进行一次全面检查，发现问题及时处理。

2、维护维修：对于出现故障的照明设施，物业公司要及时安排维修人员进行处理，确保设施正常使用。

3、更换更新：对于老化或者不适用的照明设施，物业公司要及时更换更新，以保证小区照明设施的质量和效果。

4、节约能源：物业公司要制定相应的节能措施，合理安排照明设施的使用时间和亮度，降低能源消耗。

五、居民义务

1、遵守规定：居民要遵守小区内照明设施的使用规定，不得私自更改或者损坏设施。

2、配合管理：居民应当积极配合物业公司的管理工作，提供意见建议，并积极参与管理工作。

3、保护环境：居民应当爱护小区环境，合理利用照明设施，不得浪费资源。

六、奖惩机制

1、对于表现优秀的小区，可以设立相关奖励机制，激励物业公司和居民更好地管理照明设施。

2、对于违规行为的居民，可以采取警告、罚款等方式进行处理，以保障小区照明设施的正常使用。

七、监督机制

1、业主委员会可以对物业公司的照明设施管理情况进行监督，提出建议和意见。

小区夜间灯光管理制度

为了提升小区居民的居住环境质量，保障居民的生活安全与舒适度，制定小区夜间灯光管

理制度，明确小区夜间灯光使用的原则和规范，保证夜间灯光使用的合理性和节能性。

一、小区夜间灯光使用原则

1. 节能环保：在夜间照明上，应尽量采用低能耗、高效能的LED灯具，减少能源的浪费，降低光污染和环境污染。

2. 安全舒适：夜间灯光应保证小区内的道路、楼道、公共区域等通行和活动区域的照明充足，确保居民夜间出行的安全；同时应避免强光直射到居民窗户内，影响居民的休息和睡眠。

3. 精细管理：根据不同区域和不同部位的功能需求，制定夜间灯光使用方案，确保适宜的

照明强度和亮度，避免资源浪费和光污染。

二、小区夜间灯光管理规范

1. 照明设施维护：小区应定期检查和维护夜间照明设施，确保各处照明设施的正常运行和

安全使用。

2. 照明时间设置：根据夏季和冬季的不同夜晚亮度情况，合理设置夜间照明时间，避免白

天和晚上照明时间交界的亮灯现象。

3. 照明强度控制：对夜间需持续照明的区域，如道路、楼道等，应设置适宜的照明强度，

避免照明过强或过弱的现象。

4. 照明范围界定：根据不同功能需求，界定夜间照明的范围和目的，避免无效照射和浪费

资源。

5. 紧急照明设置：在可能发生紧急情况的区域，如消防通道、楼梯间等，设置应急照明设施，确保居民的生命安全。

6. 公共区域照明：对于小区公共区域的照明，如花园、健身场地等，应设置计时器或感应器，合理控制照明时间，节约能源和保护环境。

7. 外部照明管控：对于私人住宅外部的照明设施，应规范设置照明范围和亮度，避免向外