2019最新老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)
老旧楼加装电梯方案
老旧楼加装电梯方案近年来，随着城市的快速发展和老龄化人口增多，老旧小区加装电梯的议题越来越受到重视。
老旧楼加装电梯不仅能够提高居民的居住质量，也能够让老年人和残体人士更加方便地出行。
但是，在老旧小区加装电梯面临的挑战也很多，比如建筑结构、空间不足、安装费用等等。
本文将介绍老旧楼加装电梯的方案，并探讨加装电梯时需要注意的细节。
一、老旧楼加装电梯的方案老旧小区加装电梯有多种方案，以下是几种常见的方案：方案一：外挂式电梯外挂式电梯是指直接在楼外面挂载电梯，这是一种较为常见的老旧小区电梯加装方案。
外挂式电梯不需要进行大规模的拆迁和改造，安装、维修和使用都比较便捷。
但是，外挂式电梯容易被自然灾害破坏，同时也可能会破坏小区的建筑美观度。
方案二：内装式电梯内装式电梯是指在楼内进行安装，将电梯设置在楼道里面。
内装式电梯不会影响小区的建筑外观，也不容易被外界破坏。
但是，内装式电梯需要拆除一定面积的楼梯进行安装，造成部分公共区域的失去使用功能。
方案三：半内半外式电梯半内半外式电梯是指在楼道中设置电梯间，电梯夹在两幢建筑之间，一部分在楼道里面，一部分在楼外面。
半内半外式电梯既不会占用太多公共区域，也不会影响小区外观。
但是，安装成本比较高，需要经过大量的建筑改造和较为复杂的施工。
以上三种方案都可以满足老旧小区加装电梯的需求，选择哪种方案取决于具体的实际情况。
二、老旧楼加装电梯需要注意的细节老旧小区加装电梯时需要注意以下几点：1. 确定电梯位置电梯位置的确定需要考虑楼道宽度、结构、承重力等诸多因素，同时也要考虑到居民使用电梯时的便利性。
选择合适的位置有利于电梯的安装和使用。
2. 检查建筑结构老旧小区的建筑结构可能比较脆弱，加装电梯时需要进行抗震加固和细致检查，以确保电梯的安全性。
3. 招标选择有资质的公司老旧小区加装电梯需要进行开标招标，选择有合法资质和经验的公司进行施工以确保电梯的质量和安全性。
4. 安装合格电梯设备老旧小区加装电梯时需要选择合格的电梯产品，确保电梯设备符合国家标准，同时安装电梯的工作人员需要经过相关技能的培训和资格证书的考核。
老旧小区既有多层住宅加装电梯方案确认模板范文
既有多层住宅加装电梯方案确认xx市区小区位于路弄号，为切实解决居民上下楼困难，提高居住品质，基于广大业主对住宅增设电梯的意愿，根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》( 沪建房管联[2019] 749号)《关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》( 沪建房管联[2020] 801号)相关规定，经业主小组开会讨论决定并形成相关决议，拟在小区号加装电梯。
一、加装电梯方案1、基本情况门洞为纯住宅时选用样本（路弄号，建筑面积平方米，年峻工，房屋结构为，一梯户，总高层，现有居民户。
) 门洞部分为非纯住宅时选用样本（路弄号，建筑面积平方米，年峻工，房屋结构为，总高层。
其中层为用房，共有户、地址为；层为用房，一梯户，共有居民户。
）2、电梯品牌(1)门洞选定的电梯品牌为: 。
(2)选定的电梯梯型为(含主要技术参数): 。
3.代建单位门洞选定的代建单位为: ；统社会信用代码: ；代办: 等事项。
4、设计方案电梯井建在路弄小区号楼侧。
电梯为 KG级，型号为: 。
电梯井外廓尺寸毫米x 毫米，电梯基坑占地约平方米，电梯井高度米，采用结构形式进行加装电梯。
二、专项账户电梯专项账户设立在街道(镇)/居民委员会。
开户行名称: ；开户行账号: 。
三、资金筹措1、前期建设费用(含设计、土建、电梯和安装等费用)本加装工程建设资金经初步测算，总费用约人民币万元，费用由所在门洞业主自筹。
业主自筹费用计算规则为:以整个项目总资金为100%为基准，一楼 0 %、二楼 %、三楼 %、四楼 %、五楼 %、六楼 %。
各楼层加装电梯出资金额既有多层住宅加装电梯具体方案确认完成，并与施工单位签订相关施工合同后，根据相关约定，建议于开工前15日内，将费用交至加装电梯专项帐户内，竣工后若资金有剩余的，则按比例退还给出资业主，若资金有缺额的，则由出资业主按上述约定比例补足。
工程竣工符合政府财政补贴(如有)申请要求后，本门洞业主协商同意委托本小区街道(镇)/居民委员会代为申请财政补贴资金。
2019老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)
2019最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择1、钢结构观光井道2、钢结构井道3、钢筋混凝土井道4、钢筋混凝土观光井道二、结构改造推荐方案：钢结构观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。
三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。
目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。
有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。
加装安装电梯施工方案
本项目为XX小区电梯加装工程，位于XX市XX区XX小区。
该小区共有住宅楼XX 栋，共计XX户居民。
本次电梯加装工程共涉及XX栋住宅楼，共计XX户居民。
电梯加装工程将按照国家相关法律法规和标准规范进行施工。
二、施工准备1. 人员准备（1）成立项目领导小组，负责项目的整体规划、协调、监督和验收工作。
（2）组织施工队伍，包括项目经理、施工员、电工、焊工、起重工、安装工等。
2. 材料准备（1）电梯设备：电梯主机、电梯轿厢、电梯门机、电梯导轨、电梯井道等。
（2）辅助材料：膨胀螺栓、锚固螺栓、角钢、槽钢、焊接材料等。
3. 工具准备（1）电动工具：电钻、电焊机、切割机、砂轮机等。
（2）手动工具：扳手、螺丝刀、钳子、水平尺等。
4. 施工现场准备（1）施工场地平整、清洁，确保施工环境安全。
（2）施工现场设立安全警示标志，设置安全通道。
三、施工工艺流程1. 施工测量（1）根据设计图纸，进行现场测量，确定电梯井道位置、尺寸等。
（2）在井道四周设置控制点，确保施工精度。
2. 井道施工（1）按照设计要求，进行井道基础施工，确保井道稳定。
（2）安装井道墙体，进行钢筋绑扎、混凝土浇筑。
3. 电梯设备安装（1）安装电梯主机、轿厢、门机等设备。
（2）进行电梯导轨安装，确保导轨水平、垂直度。
（3）进行电梯井道装修，包括墙面、地面等。
4. 电气系统施工（1）安装电梯电气控制系统、电梯井道照明系统等。
（2）进行电缆敷设、线路连接、接地等。
5. 电梯调试与验收（1）进行电梯调试，确保电梯运行正常。
（2）邀请相关单位进行验收，确保电梯符合国家标准。
四、施工安全措施1. 施工现场安全防护（1）设置安全警示标志，确保施工区域安全。
（2）对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。
2. 施工人员安全防护（1）施工人员佩戴安全帽、安全带等防护用品。
（2）高空作业人员必须系好安全带，确保安全。
3. 施工设备安全（1）确保施工设备正常运行，定期进行维护保养。
老旧小区加装电梯平层入户和错层入户工程费分摊方案
老旧小区加装电梯工程费用分摊方案（估算）
方案一：平层入户（住宅楼为7层）
目前某设备公司报价59.6220万。
其中：
（1）电梯及其主要工程费用45万
分摊比例：
一楼（0.5），二楼（1.5），三楼（2.5），四楼（3.5），五楼（4.5），六
楼（5.5），七楼（6.5）--共24.5等份，除一楼0.5外，共24等份。
总价：每面：45万*0.5=22.5万
一楼不收费，共24等份：
二楼：1.5/24~0.06，每户：(1.5/24)*22.5=1.406(万)：比例：3.125%
三楼：2.5/24~0.1042，每户：(2.5/24)*22.5=2.344(万) 比例：5.2%
四楼：3.5/24~0.143，每户：(3.5/24)*22.5=3.281(万) 比例：7.3%
五楼：4.5/24~0.184，每户：(4.5/24)*22.5=4.219(万) 比例：9.37%
六楼：5.5/24~0.22，每户：(5.5/24)*22.5=5.156(万) 比例：11.5%
七楼：6.5/24~0.265，每户：(6.5/24)*22.5=6.094(万)：13.54%
（2）廊桥（13.122万）和修路（1.5万）：14.622万，每户15/12=1.2185万其中，廊桥长2.25米，装防盗门，和玻璃钢窗。
1-3楼加装防盗网。
方案二：错层入户
某公司报价：43万
分配比例可参考下表：
由于电梯开门所在位置为：2.5层；3.5层；4.5层；5.5层；6.5层，故1，2楼不交费。
旧楼加装电梯11种费用分摊可以这样来
旧楼加装电梯11种费用分摊可以这样来旧楼加装电梯最大的难点不是补贴金额的多少，而是在于加装电梯分摊费用的比例以及对低层住户利益受损的补偿。
旧楼加装电梯分摊系数这个是广州官方给的价值电梯费用分摊比例方案，可以说是比较科学的，里面唯一可变的因素是：如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重，要考虑给予被影响的业主进行补贴。
（补偿金额没有具体规定，都是靠业主们去协商）如果同一层住户面积不一样，分摊的金额也不一样，比如5楼一共有2家住户，按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元，但是这2家住房面积一家是50平方，一家是100平方，本来5楼一共出资9万，但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。
费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。
电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。
1老楼加装电梯如何分摊2迅立达比例分摊3分摊明细及建议4高层分摊比例5 某小区1幢3单元这部电梯，总费用48万。
7层，1梯两户，共14户。
费用是这么分摊的：低层一楼和二楼不出钱还有补偿，3楼每家2万、4楼每家4万，5楼每家5万5，6楼每家6万，7楼每家6万5。
6 每部电梯造价约69－76万元，扣除财政补贴24万元（上海是24万，其余的具体根据实际情况），业主实际共需承担45－52万元。
如何分担这笔费用，5种方案供参考：■一层两户底层无住户共计10户－－六楼每户出资9万，五楼每户出资8万，四楼每户出资3.5万，三楼每户出资2万，二楼每户奖励2.5万。
■一层两户共计12户－－六楼每户出资10万，五楼每户出资9万，四楼每户出资4万，三楼每户出资3万，二楼每户奖励2.5万，一楼每户奖励3.5万。
■一层三户共计18户－－六楼每户5.95万，五楼每户4.53万，四楼每户3.1万，三楼每户2.05万，二楼不投资不奖励可使用0万，一楼每户奖励2.3万。
■一层四户共计24户－－六楼每户出资4.75万，五楼每户出资3.75万，四楼每户出资2.125万，三楼每户出资1.375万，二楼不投资不奖励可使用0万，一楼每户奖励2万。
加装电梯工程建设方案
加装电梯工程建设方案一、工程概述为了提高建筑物的舒适度和便利性，促进居民的生活质量，本项目拟对XX小区A栋楼进行加装电梯工程。
本项目由XX工程设计有限公司进行设计，由XX建筑施工有限公司进行施工。
二、工程背景XX小区A栋楼为一栋6层的住宅楼，建成于20世纪80年代，并未设计安装电梯。
随着居民生活水平的提高和老龄化人口的增多，楼房没有电梯已经成为了不方便的问题。
因此，为了提高楼房的使用功能和舒适性，拟进行加装电梯工程。
三、工程范围1. 安装一部6层电梯，包括电梯井及机房的建设；2. 对楼房原有结构进行改造，增加电梯井口的位置，并与楼房结构进行衔接；3. 安装相关的电梯门禁系统、监控系统和应急系统等；4. 建设电梯所需的供电、排水、排烟等相关设施；5. 对相关区域进行装修和绿化等。
四、工程设计方案1. 安装电梯本项目将根据建筑物的结构特点，选定适宜的电梯型号，并安装在原有楼房的外部墙面上。
为了确保安全、美观和稳定，电梯将通过专业的工程施工技术，与楼房的结构进行牢固连接。
2. 电梯井及机房建设为了容纳电梯的正常运行需要，本项目将在楼房的一侧增加电梯井口，并在楼顶设置电梯机房。
电梯井口和机房的建设需要符合相关的施工标准和安全规定，确保电梯的运行安全和稳定。
3. 电梯门禁系统、监控系统和应急系统为了保证电梯的正常运行和乘客的安全，本项目将安装电梯门禁系统、监控系统和应急系统。
门禁系统能够确保只有经过授权的人员才能使用电梯，监控系统能够及时发现电梯运行中的异常情况，应急系统将能够在紧急情况下保障乘客的安全。
4. 供电、排水、排烟等设施为了保证电梯的正常运行，本项目将对电梯进行配套的供电设施的配套，以及相应的排水、排烟和通风设施的建设。
5. 装修和绿化通过本项目的加装电梯工程，将对相关区域进行装修和绿化，提升楼房的整体环境和美观度，并为居民提供更为宜人的居住环境。
五、工程施工方案1. 施工队伍组建项目施工将由XX建筑施工有限公司负责，该公司将根据本项目的要求，组建专业的施工队伍，并保证施工人员具备相关的培训和证书。
老楼加装电梯三种方案
二、方案设计原则
1.安全性：确保电梯加装后，不影响原有建筑结构安全。
2.合法性：严格遵守国家相关法律法规，办理相应手续。
4.施工实施：选择具备资质的施工单位，严格按照设计方案和施工规范进行施工。
5.验收投入使用：项目完工后，组织相关部门进行验收，合格后投入使用。
（三）注意事项
1.充分利用楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行。
2.对楼梯间结构进行加固，确保电梯安装安全。
3.优化电梯入口布局，提高使用效率。
五、方案三：楼梯间增设电梯
（3）办理相关手续，包括规划许可、施工许可等；
（4）组织施工，确保工程质量和安全；
（5）验收合格，投入使用。
3.注意事项：
（1）充分考虑楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行；
（2）加强楼梯间结构加固，确保电梯安装安全；
（3）合理设置电梯入口，方便居民出行。
六、总结
第2篇
老楼加装电梯三种方案
一、背景分析
2.实施步骤：
（1）开展前期调查，征求居民意见，达成加装电梯共识；
（2）委托专业设计单位进行方案设计，确保符合国家规范和居民需求；
（3）办理相关手续，包括规划许可、施工许可等；
（4）组织施工，确保工程质量和安全；
（5）验收合格，投入使用。
3.注意事项：
（1）合理利用楼梯间空间，确保电梯安装后不影响楼梯通行；
老楼加装电梯三种方案
第1篇
老楼加装电梯三种方案
2019年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案
2019年城市老旧住宅加装电梯工作实施方案一、目标任务和实施范围2019年继续开展全省城市老旧住宅加装电梯工作，实施范围为全省地级城市主城区及临夏、甘南州府所在城市范围内，具有合法房屋权属证明且未列入房屋征收范围或拆除计划的既有多层（四层及四层以上）住宅楼。
年内加装电梯500部，其中：兰州市245部、嘉峪关市15部、酒泉市10部、张掖市20部、武威市30部、金昌市14部、白银市10部、定西市20部、天水市50部、平凉市30部、庆阳市6部、陇南市13部、临夏州34部、甘南州3部。
兰州市增列预备50部。
二、组织实施（一）实施主体。
既有多层住宅加装电梯，应当经用地权属单位同意后，可以以小区、幢或单元为单位提出申请。
以小区为单位申请加装电梯的，实施主体为该小区业主委员会；以幢或单元为单位申请加装电梯的，实施主体为该幢或单元业主。
实施主体可以推荐业主代表，或委托物业服务企业、原房地产开发企业、房改房原售房单位、电梯安装企业等代理实施。
实施主体委托代理方实施的，应当签订授权委托书，明确双方的权利和义务。
（二）申请条件。
1已书面征求本楼或本单元全体业主的意见，同意增设电梯的业主应达到本楼或本单元人数的2/3和建筑面积占本楼或本单元2/3及以上并签订协议，（已预留电梯井的，明确费用筹集方案且具备加装条件的，征求意见可不受2/3比例限制）。
加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该业主同意。
2同意加装电梯的业主应当书面达成加装电梯工程费用（含管线迁改、电力增容等费用）筹集方案、电梯运行维修费用分担方案（或增加物业费标准的方案）、电梯运行维护保养委托方案。
（三）书面申请。
符合加装电梯条件的实施主体向住宅所在地住房城乡建设主管部门提出书面申请。
对于加装电梯部分超出该幢（小区）建设用地红线范围的，实施主体应取得相关土地使用权人的书面意见。
（四）专项设计。
既有多层住宅加装电梯应当委托原建筑设计单位或者具有相应资质的建筑设计单位进行专项设计。
加装电梯方案预算方案
加装电梯方案预算方案在城市高楼林立的现代社会中，电梯成为了人们生活中不可或缺的一部分。
然而，一些老旧住宅楼没有电梯设施，给居民的出行带来了很大的不便。
因此，加装电梯的需求变得越来越迫切。
本文将基于加装电梯的方案需求，给出相应的预算方案。
1. 方案设计在制定预算方案之前，首先需要确定加装电梯的方案设计。
由于每栋楼房的结构和条件不同，因此，需要根据实际情况进行方案设计。
方案设计中应考虑到楼房的结构、承重能力、电梯的容量和速度等因素，以确保加装电梯的安全和实用性。
2. 选购电梯设备在确定了方案设计后，就需要购买适合的电梯设备。
电梯的品牌和型号选择应根据楼房的需求和预算来确定。
购买电梯设备时，应考虑到电梯的质量、性能、能耗以及售后服务等因素，以保证电梯的使用寿命和可靠性。
3. 安装与改造购买了合适的电梯设备后，就需要对楼房进行相应的安装和改造。
安装电梯需要专业的施工团队，他们需要根据方案设计进行实际安装工作。
同时，对楼道、门厅等区域也需要进行相应的改造，以适应电梯的进出和使用。
4. 施工费用加装电梯的施工费用包括了设计费、设备费、人工费、改造费等多个方面。
其中设计费是根据方案设计的复杂程度和设计师的工作量来确定的；设备费则根据选购的电梯设备品牌和型号以及购买数量来计算；人工费是指施工团队的劳务费用，根据施工工作的复杂程度和所需时间进行计算；改造费用则是指对楼房进行改造所需的材料和人工费用。
5. 其他费用除了施工费用外，还需要考虑到一些其他的费用。
例如，申请相关的行政审批手续所需的费用，如申请许可证等；还有电梯的日常运维费用，包括维修保养费用、电力消耗费用等。
6. 预算总结根据以上各项费用的估算，可以得出加装电梯的预算总结。
在制定预算总结时，应充分考虑到各项费用的合理性和真实性，并进行充分的比较和评估。
在给出预算总结时，应详细列出每一项费用，并进行总计，以供居民或相关部门做出决策和安排预算。
综上所述，加装电梯的预算方案涉及到方案设计、电梯设备选购、安装与改造、施工费用、其他费用等多个方面。
老旧楼加装电梯工程方案
老旧楼加装电梯工程方案一、背景介绍随着城市化进程的不断加快，人们的生活节奏也越来越快，对于居住环境的要求也越来越高。
而老旧楼房在改造的过程中，最大的瓶颈就是没有电梯。
这不仅给住户的生活带来不便，也影响了楼房的交易价值。
因此，对老旧楼房进行电梯加装工程已经成为一种不可避免的趋势。
二、电梯加装工程的必要性1. 提高楼房的使用价值老旧楼房大多没有电梯，居住于高层的居民需要爬楼梯上下，给年长者和孩童带来极大的不便。
而加装电梯可以解决这个问题，提高楼房的使用价值。
2. 提高楼房的交易价值有电梯的楼房在二手房市场上更受欢迎，加装电梯可以提高楼房的交易价值，增加房产的升值空间。
3. 提高楼房的竞争力随着城市化进程的加快，社区规划、交通配套等要求，对老旧楼房的改造也越来越严格。
加装电梯可以提高楼房的竞争力，符合当下的居住标准和需求。
三、老旧楼加装电梯工程的方案1. 前期准备工作（1）调查、勘探：通过对楼房结构和土地条件的调查勘探，确定电梯加装的可行性。
（2）测量、设计：根据楼房的实际情况进行测量和设计，确定最佳加装方案。
2. 施工工艺（1）楼房结构加固：在老旧楼房加装电梯时，需要对楼房结构进行加固，以承受电梯的重量和动力。
（2）井道开挖：根据设计方案对井道进行开挖，确保电梯设备的安装和运行。
（3）设备安装：安装电梯设备和轨道系统，确保电梯的安全性和稳定性。
（4）装饰装修：对电梯门厅和井道空间进行装饰装修，提高居民的使用舒适度。
（5）电气和供水设施：对电梯的电气和供水设施进行改造升级，确保电梯的正常运行。
（1）维护保养：加装电梯后，需要进行定期的维护保养，确保电梯设备的安全和正常运行。
（2）管理规范：制定电梯的管理规范，对电梯的使用和维护进行规范管理，确保电梯的安全和舒适性。
四、工程的难点和解决方案1. 结构加固问题老旧楼房的结构往往比较脆弱，需要进行加固，以承受电梯的重量和动力。
解决方案是通过对楼房结构的勘探和测量，确定最佳的结构加固方案，采用钢结构或混凝土结构加固，确保楼房结构的稳固和安全。
加装电梯基础工程施工方案
加装电梯基础工程施工方案一、工程概况本工程为在现有建筑物内加装电梯，主要施工内容包括：基础工程、钢结构加固、电梯井道建筑、电梯安装等。
本方案以加装电梯的基础工程施工为主要内容，包括方案设计、施工步骤、材料和设备使用、施工安全等方面的内容。
二、方案设计1. 项目背景本工程为在现有住宅楼内加装电梯，以提高楼内居民的生活质量和方便程度。
考虑到现有建筑结构和基础的特点，本方案将主要针对基础工程进行设计，包括打桩、开挖、浇筑混凝土、安装承重墙等。
2. 施工条件本工程位于城市中心区域，周边交通便利，施工条件良好。
建筑物属于混凝土结构，楼层高度约30米。
3. 施工目标本方案的施工目标是保证施工质量和安全，完成基础工程施工，为后续电梯井道建筑和电梯安装工作奠定基础。
三、施工步骤1. 确定施工方案在方案设计初期，施工方案需要与电梯设备供应商和设计单位进行沟通，明确施工步骤、施工材料和设备使用等事项。
施工方案应满足相关法规要求，并确保施工安全。
2. 地面标志根据电梯井道的位置和规格，在建筑物地面进行标注。
标志应指明井道的中心线和尺寸，以便后续基础施工。
3. 钻孔打桩根据电梯井道的尺寸和地质条件，进行打桩施工。
在确定的位置进行预制桩的钻孔施工，确保桩的深度和位置符合设计要求。
4. 开挖土方完成打桩后，进行土方开挖。
根据电梯井道的位置和尺寸，开挖地面土方，并清理现场。
5. 浇筑混凝土在土方开挖完成后，进行混凝土浇筑。
根据设计要求，浇筑承重墙和基础座，确保基础结构的牢固和稳定。
6. 施工安全在整个施工过程中，需要严格遵守相关法规要求，确保施工安全。
施工现场应设置警示标志，并配备相关安全设备，保障施工人员的安全。
四、材料和设备使用1. 基础工程材料基础工程的主要材料包括预制桩、混凝土、钢筋等。
这些材料需按照设计要求进行采购，严格控制材料的质量。
2. 施工设备基础工程施工所需的设备包括挖掘机、混凝土搅拌机、打桩机等。
这些设备应经过检验合格，并由专业人员操作，确保施工质量。
加装电梯改造工程施工方案
加装电梯改造工程施工方案一、项目背景随着城市建设的不断发展和老旧建筑的更新换代，加装电梯改造工程逐渐成为了一个备受关注的话题。
老旧建筑的楼梯间狭小、楼层高、居民年龄增长等因素，使得加装电梯成为了老旧建筑改造的首要问题。
因为加装电梯可以极大地改善老旧建筑的交通条件，提高其使用价值和居民生活质量。
在多数老旧住宅楼宇中，公共电梯是首要的交通工具，模仿适当引入一部或数部电梯可以大大便利住户的出行，避免过多大花时间在行下、行上。
在老板房中适量加装电梯便利了居民的出行不但可以满足物质，更为人们带来了精神上的便利。
同时，加装电梯改造工程是一项长期性的工程，因此对于施工、设计、质量等环节都要严格把关和监督。
加装电梯改造工程的施工方案制定是整个项目的重要一环，合理的施工方案不仅可以提高工程质量，也可以节约成本，提高工程进度。
本文将就加装电梯改造工程的施工方案进行详细的分析和讨论。
二、项目简介项目地点：某市老旧小区项目范围：加装电梯改造工程项目规模：一个六层楼高的住宅楼项目内容：根据业主需求，对住宅楼进行加装一部电梯改造工程项目要求：1. 改造后电梯符合国家相关规定；2. 施工期限为90天；3. 施工期间要保证住户的正常出入；4. 施工过程要保证住户的安全。
三、施工前的准备工作1. 设计方案的确认：施工前，先要确认设计方案。
根据项目要求，设计方案要满足国家相关规定，考虑住户的出入安全和舒适度。
2. 材料的准备：施工前，要做好材料的准备工作，包括购买所需的建筑材料、电梯设备等。
材料的准备要提前做好，以免延误施工进度。
3. 施工队伍的准备：施工前，需要确定施工队伍，包括主要施工人员、监理人员等。
要确保施工队伍的素质和技术水平。
4. 施工设备的准备：施工前，需要准备好所需的施工设备，包括起重机、搅拌机等。
要确保施工设备的运转良好。
5. 安全措施的准备：施工前，要做好安全措施的准备工作，确保施工期间的安全。
包括设置施工围挡、安装施工警示标识等。
2019老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)
2019最新老旧楼加装电梯方案(含详细预算清单)-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN2019最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）一、电梯井道式样选择1、钢结构观光井道2、钢结构井道3、钢筋混凝土井道4、钢筋混凝土观光井道二、结构改造推荐方案：钢结构观光井道优点：1、不影响楼梯及周边业主的采光条件2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。
三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。
目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。
有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
四、加装电梯流程及周期加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。
旧楼加装电梯施工方案
旧楼加装电梯施工方案旧楼加装电梯施工方案一、项目名称：旧楼加装电梯施工方案二、项目背景：随着城市发展和人口增长，许多老旧小区和建筑开始面临交通不便的问题，居民出行不便。
为了提升居民生活质量和解决交通问题，本项目计划在旧楼中加装电梯。
三、项目目标：1. 解决旧楼居民交通不便的问题，提高出行效率；2. 提升旧楼的价值，增加居住舒适度；3. 符合国家相关规定和安全标准。
四、施工方案：1. 工程设计：在旧楼内设计合适的电梯井道和安装位置，确保项目能够顺利实施，并符合相关国家标准；2. 施工准备：确定施工周期和施工人员，准备所需的工程材料和设备；3. 施工工序：(1) 施工前准备：封闭施工区域，悬挂警示标志，确保施工安全；(2) 拆除工程：拆除原有楼梯及相关设施，为电梯井道施工做准备；(3) 井道施工：按照设计图纸施工井道，包括安装支撑结构、尺寸调整等工作；(4) 电梯机房施工：根据设计要求，建造或改造机房，安装相关设备、电线等；(5) 电梯安装：将电梯吊装至井道内，并与机房进行连接；(6) 安全排查：进行电梯安全性能和质量的检查，确保符合国家安全标准；(7) 完工验收：进行相关部门的验收，保证施工质量，确保项目安全。
五、项目风险及对策：1. 施工期间可能会对周边居民和交通造成一定影响，需要提前向居民进行告知，并制定合理的交通管理方案；2. 施工中可能遇到未知地质问题，需要根据实际情况进行调整和应对；3. 施工人员需严格遵守安全操作规范，做好安全防护工作，减少施工事故发生的风险。
六、项目计划和预算：1. 项目周期：确定施工周期为3个月；2. 人员配备：项目需要配备工程师、技术人员、施工人员及安全人员；3. 预算：根据项目需求和材料价格，确定预算为200万元。
七、项目效益评估：1. 提高旧楼居民的出行效率和舒适度，提升生活质量；2. 增加旧楼的价值，提升房产市场竞争力；3. 为施工人员提供就业机会，促进经济发展。
旧楼加装电梯资金分摊方案
单台电梯井道加建工程报价清单（修）附件1：电梯技术规格表附件2：旧楼加装流程（一）根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。
（二）根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。
批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网站及业务综合大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。
（三）批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公证书）及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。
申报人应按许可证要求在有效期内动工建设。
业主个人也可申请报建提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建，业主个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。
提醒2旧楼原有电梯井的，加装电梯时不需再进行规划报建，直接找相关技术管理部门和电梯供应商就可以了。
加装电梯过程中，实际上每一个具体的报建都是不一样的，需要花大量的时间进行协调。
报建相关资料包括立案申请表、申请函、申请人的身份证明，还有房子加装电梯的结构安全证明，以及地形图、总平面图，还有就是加装电梯的建筑设计方案以及如下资料1、同意申请人身份证复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；2、同意申请人房产证复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；3、同意加装电梯意见书（一式三份）原件；4、同意加装电梯业主授权书（一式三份）原件；附件3、电梯安装后管理费用的缴交A方案：住户自行管理（住户自行成立管理委员会进行管理。
管理方面包括：每月的维护维修，每年的电梯年审。
每月的电梯费用收缴按照《物业管理法规》计算费用，住户电梯管理委员会负责收款，具体费用和方案有业主商议决定；B方案：由托管理处管理，每住户每平米每月要多交0.70至0.80元左右的管理费（与管理协商具体收费标准，要求控制在合理的范围之内）。
旧楼加装电梯方案
旧楼加装电梯方案旧楼加装电梯方案是指将原本没有电梯设施的旧楼进行改装，增加电梯的运输功能，以提高居民的生活便利性。
在城市化进程不断加快的今天，旧楼加装电梯已经成为一个重要的问题。
下面将从必要性、难点和方案三个方面来进行详细介绍。
一、必要性1.提高居民的质量生活：随着城市人口的不断增加，越来越多的人住在高楼，但老年人、残疾人、孕妇等群体对于楼梯的使用存在较大的障碍，因此加装电梯可以提高他们的生活质量。
2.提高楼房的价值：楼房加装电梯可以提高楼房的使用价值，增加楼房的市场竞争力，带动楼房附近的经济发展。
3.促进城市住房改造和更新：通过加装电梯，可以提高老旧住宅的质量和居住条件，促进城市住房改造和更新，推动城市的可持续发展。
二、难点1.建筑结构问题：旧楼加装电梯需要考虑楼层布局、承重能力等建筑结构问题，有些旧楼可能需要进行加固处理，增加工程难度和成本。
3.居民意见问题：加装电梯涉及到旧楼的全体居民，不同居民对于加装电梯的意见可能存在分歧，需要协商、沟通和整合各方面的利益。
三、方案1.技术方案：根据旧楼的建筑结构和实际情况，选择适合的加装电梯技术方案，可以是强制式电梯、新型电梯技术、液压电梯等，具体选择要结合旧楼的实际情况和居民需求。
2.组织管理方案：加装电梯需要协调各方面的工作，需要建立专门的组织机构来负责协调、推动和管理加装电梯的工作，包括政府部门、物业公司、居民委员会等。
3.资金筹集方案：加装电梯需要大量的资金支持，可以通过政府投资补贴、居民社区筹款、商业开发资金等多种途径来筹集资金，协调各方面的利益，确保资金的安全可靠。
4.宣传教育方案：加装电梯需要得到居民的支持和理解，可以通过宣传教育来提高居民的认知和认同度，增强居民的积极性和合作性，推动加装电梯工作的顺利进行。
综上所述，旧楼加装电梯方案可以提高居民的生活质量，增加楼房的使用价值，促进城市住房改造和更新。
加装电梯的难点主要包括建筑结构问题、经济资金问题和居民意见问题。
加装电梯费用方案
加装电梯费用方案1. 引言随着城市的快速发展和人口的增加，许多老旧的居民楼开始面临加装电梯的需求。
加装电梯不仅能提高居民的生活质量，也提升了房屋的价值和竞争力。
然而，加装电梯所涉及的费用问题一直是业主和物业管理方最为关心的问题之一。
本文将介绍一种针对加装电梯的费用方案，帮助业主和物业管理方更好地了解加装电梯的费用构成和处理方法。
2. 加装电梯费用构成加装电梯的费用构成主要包括以下几个方面：2.1 工程施工费用工程施工费用是指加装电梯所需的人工和材料费用。
具体的费用取决于楼房的高度、结构和原有电梯设施的情况。
一般来说，高层楼房需要更多的施工设备和工人，因此费用也会相应增加。
2.2 设备采购费用设备采购费用是指购买电梯设备的费用。
不同品牌和型号的电梯价格差异较大，同时要考虑到电梯的质量、安全性和维修保养费用等因素。
2.3 建筑设计费用加装电梯还需要进行建筑设计，包括电梯的选址和空间规划等。
建筑设计费用根据设计师的资质和工作量来确定。
2.4 监理费用为了保证加装电梯的质量和施工进度，通常需要聘请专业的监理机构进行监督和管理。
监理费用通常按照工程总投资的一定比例进行计算。
2.5 相关手续费用加装电梯需要办理相关的手续，包括申请审批手续、设计图纸审查手续等。
这些手续费用根据地区的不同会有所差异。
3. 加装电梯费用处理方法对于加装电梯的费用处理，可以采取以下几种方法：3.1 业主自筹业主可以根据楼房的具体情况和自身经济能力，自行承担加装电梯的费用。
这种方式相对简单直接，但对业主的经济承受能力有一定要求。
3.2 物业代为垫付，业主分期偿还物业管理方可以根据实际情况，代为垫付加装电梯的费用，并要求业主以分期付款的方式偿还。
这种方式能够有效解决业主经济压力大的问题，但需要物业管理方具备相对较强的资金实力。
3.3 物业代为垫付，业主按面积缴纳费用物业管理方也可以根据楼房的建筑面积，将加装电梯的费用按照一定比例分摊给每户业主。
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2019最新老旧楼加装电梯方案（含详细预算清单）
一、电梯井道式样选择
1、钢结构观光井道
2、钢结构井道
3、钢筋混凝土井道
4、钢筋混凝土观光井道
二、结构改造
推荐方案：钢结构观光井道
优点：
1、不影响楼梯及周边业主的采光条件
2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚。
三、本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。
随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是政府倡导和鼓励的民生工程，为此，省政府和市政府相继出台了相关政策文件。
目前已有业主自发倡议集资加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。
如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。
二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。
有专业人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。
以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是最明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
四、加装电梯流程及周期
加装电梯的手续和流程几乎和房地产开发一样繁琐，首先是业主
内部协调、筹资，这是一件繁琐的工作；接着找建筑设计院设计方案、规划局审批、批前公示、甚至听证、之后出建筑施工方案，申请建设工程规划许可证、接着开始建设施工、报建、工程监理、装修、建设工程规划验收、电梯采购、订制、安装、单位开证明到供电公司申请380V三相电源、委托有相关资质公司安装电缆电箱、申请施工许可、申请供电局验收、加装电表；加装电梯前要到质监局申请开工，竣工后申请办理电梯验收手续、还有建筑工程的监理、竣工验收等，还要派业主代表去质监局接受电梯维保的培训学习…
为了顺利解决上述一系列麻烦事情，明智的做法是授权委托一家有资质、有实力、信誉好、有经验并提供“一条龙服务”的电梯公司实施工程计划，只要业主们做一个决定，所有问题均由电梯公司解决。
五、售后服务
尽可能选择本地品牌，价廉物美，经济适用，便于售后服务。
六、加装电梯工程费用预算:
七、费用分摊方案：
1号楼: 以6楼17000元为平均数，向上递增一层加1700元，
2号楼: 以6楼13500元为平均数，向上递增一层加1700元，
八、电梯日常使用维保及电费分摊
1、电梯维保费：
相关法规规定，电梯由具有相关资质的电梯维保公司或厂家负责维保，第一年由电梯公司免费维保，第二年每月最低300元维保费，
3600元/年/28户=128元/户/年。
提示：如果电梯轿厢内允许广告公司挂广告，则广告公司可承担电梯月保费。
2、电费：
电梯运行时平均功率在3千瓦，即每小时3度电，按每户每天上楼10次(每次只有一人乘坐)，每次上升15米，即10*15*30/3600=1.25小时*3=3.75度电*0.6元/度=每户2.4元/月。
为公平起见，电费6楼按平均数分摊，高一层多分摊10%，低一层减10%，供电局的电费集抄器会按预定的分摊比例将电费分摊到每户的电费单上，无需业主为琐碎的两块钱电费操心。
九、关于二楼的业主
由于电梯对二楼业主的意义不大，因此二楼（二层半）将不开电梯门，二楼业主无需参与集资和分担使用费用，但可以使用电梯。
十、关于不参与集资加装电梯业主的处理方式
加装电梯工程是基于本楼业主的共同利益集资兴建，本着公平自愿原则，业主可以参加，也可以不参加，希望3-9楼的业主基于自身及公共利益能积极参与，确实暂时不想参与集资加装电梯的业主，则不能擅自使用电梯，请自觉遵守。
根据《物权法》及《广州市既有住宅加装电梯的办法》等相关法律法规，2/3业主同意加装电梯，则可以批准加装电梯。
如果目前不参加集资的业主以后要求参加集资，原则上允许，但为了对前期投资的业主实现公平，除了按计划补交集资款外，另需按该楼房增值的20%补交增值利益，补交集资款按原先集资比例归还其他业主。
甘肃盛欣安电梯工程有限公司
2019年4月6日。