房地产项目合作开发协议书范本
房地产合作开发协议书详细版5篇
房地产合作开发协议书详细版5篇篇1甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”根据相关法律法规，甲乙双方为了共同进行房地产合作开发，在平等、公正、自愿的基础上，经过充分协商，达成如下协议：一、合作事项双方共同对【项目名称】进行房地产开发。
项目地址：【项目地址】。
二、合作模式本次合作采取联合开发模式，甲方负责提供土地，乙方负责提供除土地外的全部开发资金。
项目开发完成后，按照约定的比例分配利润。
三、合作期限自本协议签订之日起至项目开发完成并分配完毕所有利润为止。
四、投资及利润分配1. 甲方负责提供项目用地，乙方负责提供全部开发资金。
开发资金的具体数额根据项目实际需要确定。
2. 利润分配：项目完成后，甲方享有【比例】的利润，乙方享有【比例】的利润。
五、职责划分1. 甲方职责：（1）提供项目用地，并办理相关土地使用权手续；（2）协助乙方办理项目开发所需的相关手续；（3）按照本协议的约定分享项目利润。
2. 乙方职责：（1）提供除土地外的全部开发资金；（2）负责项目规划、设计、施工等具体开发工作；（3）负责项目的销售和推广工作；（4）按照本协议的约定分享项目利润。
六、风险承担合作期间，双方共同承担项目风险。
如因甲方原因导致项目无法继续，乙方有权要求甲方返还投资并赔偿损失；如因乙方原因导致项目无法继续，甲方有权要求乙方赔偿损失。
七、项目管理1. 双方共同设立项目管理小组，负责项目的日常管理和运营。
2. 项目管理小组应定期召开会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。
3. 双方应共同制定项目管理制度和流程，确保项目的顺利进行。
八、协议变更与解除1. 本协议的变更和解除，必须经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。
2. 未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。
否则，应承担违约责任。
九、争议解决如双方在合作过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
房地产项目合作开发协议书8篇
房地产项目合作开发协议书8篇篇1本协议于XXXX年XX月XX日在_____(地点)由以下双方签订：甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方共同具有共同开发房地产项目的意愿和条件，为明确双方在项目合作中的权利和义务，达成以下协议：一、合作开发项目概述1. 项目名称：____________________2. 项目位置：____________________3. 项目规模：____________________4. 项目目标：共同开发房地产项目，实现共赢。
二、合作模式与股权分配双方约定以合同形式共同进行项目开发，本次合作项目总投资预计为____元人民币。
双方按照以下比例出资：甲方出资____%，乙方出资____%。
股权分配相应按照出资比例进行。
三、项目管理与执行1. 项目管理团队由甲乙双方共同组成，共同决策项目重要事项。
2. 甲方负责项目的整体协调、融资、土地购置等事务。
3. 乙方负责项目建设、销售、市场推广等工作。
4. 双方共同制定项目计划，并按计划执行。
如有重大变更，需双方协商一致。
四、利益分配与风险承担1. 项目利润按照股权比例分配，亏损亦按照股权比例承担。
2. 双方应共同承担项目开发过程中的风险。
3. 若因一方违约导致项目无法继续，违约方需承担相应违约责任。
五、保密条款与知识产权1. 双方应对涉及项目的商业秘密、技术资料等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
2. 项目开发过程中产生的知识产权归属双方共同所有，未经对方同意，任何一方不得擅自处置。
六、合同变更与解除1. 本协议一经签订，双方应严格遵守。
如需变更，应经双方协商一致，书面修改。
2. 在合作期间，如因不可抗力导致项目无法继续，双方可协商解除本协议。
3. 若一方严重违约，导致项目无法顺利进行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。
七、争议解决与法律适用1. 本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
房地产联合开发协议书范本推荐6篇
房地产联合开发协议书范本推荐6篇篇1房地产联合开发协议书范本一、协议双方甲方：_______________（开发商名称）法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：_______________乙方：_______________（投资商名称）法定代表人：_______________地址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：_______________二、协议目的为了有效地开展房地产联合开发项目，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《房地产开发管理条例》等有关法律法规，经双方友好协商，特签订本合同。
三、联合开发项目内容1. 开发项目名称：_______________2. 开发地点：_______________3. 开发总建筑面积：_______________㎡4. 土地使用权类型：_______________5. 占地面积：_______________㎡6. 容积率：_______________7. 绿化率：_______________8. 停车位数量：_______________个四、合作方式1. 本次联合开发采取合作开发方式，由甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，乙方提供资金支持。
2. 双方各自承担开发成本的_______________比例，盈利按照比例分配。
3. 开发周期：_______________年。
五、资金投入1. 乙方应按照约定的资金比例，按期足额支付开发资金。
2. 开发过程中如有超出预算的支出，双方协商解决。
六、项目管理1. 甲方负责项目的规划、设计、施工、销售等工作，并按照约定周期完成开发项目。
2. 双方应定期召开项目进展会议，及时沟通并解决问题。
七、风险控制1. 双方在项目开发过程中，如遇不可抗力因素导致项目无法按期完成，应及时通知对方并商讨解决方案。
房地产合作开发协议书完整版5篇
房地产合作开发协议书完整版5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房地产合作开发协议书甲方（开发商）：_____________乙方（投资商）：_____________为了合作开发____项目，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方在____项目的投资、开发和销售等事宜达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：____项目1.2 项目地点：____（具体地址）1.3 项目规划：____（规划面积、用地性质、开发品种、建筑密度等）1.4 项目总投资额：____元1.5 项目开发周期：____年二、乙方的投资2.1 乙方应向____项目投资____元，用于项目的开发、建设和推广。
2.2 乙方投资款应于签订本协议后____日内一次性支付至甲方的指定账户。
2.3 乙方应享有与其投资额相适应的权益，并按照协议约定分享项目利润。
三、甲方的责任3.1 甲方应按照项目规划和合同约定，负责项目的开发、建设和销售。
3.2 甲方应合理利用乙方投资，确保项目的高品质和高利润。
3.3 甲方应向乙方每月提供项目进展情况和经营报告。
四、项目利润分配4.1 项目利润按照投资比例进行分成，乙方的分成比例为____％。
4.2 项目利润分成时间为每季度一次，由双方协商确定。
4.3 项目完工后，项目利润分成期限为____年。
五、协议期限5.1 本协议自双方签署之日起生效，至项目分配完毕之日止。
5.2 协议期限内，双方未经对方书面同意，不得单方面终止合作。
五、争议解决6.1 本协议如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向____仲裁委员会申请仲裁。
6.2 本协议适用中华人民共和国法律。
七、其他事项7.1 本协议经双方签字盖章生效，一式两份，甲乙双方各持一份。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________签署日期：____年____月____日本协议经双方签字盖章生效，自____年____月____日起生效。
房地产联合开发协议书模板(6篇)
房地产联合开发协议书模板根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同共同遵守。
一、合作方式。
甲、乙双方共同以乙方名义在进行房地产项目开发，项目名称暂定为。
二、合作条件：1、甲方提供待开发土地的使用权，乙方提供本房地产合作开发所需的全部资金。
2、乙方保证对外提供全套的房地产开发企业资质等房地产开发企业所需资料，保证本企业注册真实、合法，经营范围符合房地产开发要求。
3、由乙方办理房地产开发的各种证照手续及房地产开发所需的各种行政审批事项，甲方积极予以协助。
4、房地产开发过程，乙方选任设计施工企业应有符合国家标准的资质证书及安全生产条件。
5、房地产开发的楼盘设计，建筑面积，样式，经甲、乙双方共同协商确定，未经甲方同意，乙方不得单方更改。
三、甲方提供本房地产合作开发所需土地的土地使用权，该土地面积亩，使用期限年，甲方保证该土地使用权为出让取得，无抵押，不受其它权利人追究。
如因房产经营销售需要办理该土地使用权转让手续，由乙方出资并办理，甲方予以协助。
四、本房地产开发项目自本合同签订之日起启动，自____年____月____日竣工，合作开发终止。
乙方负责日常的工程施工管理工作，因工程质量、安全生产造成的纠纷由乙方负责处理，并承担相应的法律责任。
五、收益分配。
本合同履行期间，由甲、乙双方各派驻会计，共同负责楼房的销售资金。
甲方按开发房地产的建筑面积元/㎡提取作为本房地产合作开发的收益，由乙方分三期支付给甲方。
自本合同同签订之日支付元，开发房地产销售至一半支付元，开发楼房工程完工乙方结清甲方全部收益。
六、违约责任1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方损失或本合同未能履行，由甲方按本房地产开发设计资金的10%赔偿乙方。
2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10%赔偿甲方损失。
3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支付甲方的收益。
房地产合作开发协议书范本8篇
房地产合作开发协议书范本8篇篇1甲方：【公司名称及地址】法定代表人：【姓名及职务】联系方式：【电话及邮箱】乙方：【公司名称及地址】法定代表人：【姓名及职务】联系方式：【电话及邮箱】鉴于甲、乙双方对房地产市场的共同认识和开发意愿，经友好协商，就双方共同合作开发房地产项目事宜达成以下协议：第一条合作宗旨双方本着资源共享、优势互补、互利共赢的原则，共同合作开发房地产项目。
合作内容将严格按照本协议规定的条款执行。
第二条合作范围及项目概述本次合作主要涉及位于【项目地点】的房地产项目。
项目内容包括但不限于土地开发、住宅建设、商业设施开发等。
具体合作范围及项目细节将在后续协议中明确。
第三条合作方式双方采用联合开发的方式，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。
具体分工如下：1. 甲方负责提供项目开发所需的土地，并协助办理相关手续。
2. 乙方负责提供项目开发所需的资金，并负责项目的建设和管理。
3. 双方共同设立项目管理团队，共同决策项目重要事项。
第四条合作期限本次合作期限为【合作年限】，自本协议生效之日起计算。
合作期限届满后，经双方协商一致，可续签合作协议。
第五条资金投入及分配1. 双方按照约定的比例共同出资，确保项目开发的顺利进行。
2. 利润分配：项目盈利后，双方按照出资比例分配利润。
3. 风险管理：双方共同承担项目风险，具体风险承担比例另行约定。
第六条权利与义务一、甲方的权利与义务：1. 甲方有权按照约定比例获得项目利润。
2. 甲方有义务提供项目开发所需的土地，并协助办理相关手续。
3. 甲方有权参与项目管理团队的决策过程。
二、乙方的权利与义务：1. 乙方有权按照约定比例获得项目利润。
2. 乙方有义务提供项目开发所需的资金，并确保项目的建设和管理。
3. 乙方应定期向甲方报告项目进展情况。
第七条保密条款双方应对涉及合作的商业机密、技术资料等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
第八条违约责任如一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
房地产合作开发协议书范本6篇
房地产合作开发协议书范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房地产合作开发协议书范本甲方（开发商）：______________________________乙方（投资方）：______________________________为了共同开发利用甲方所拥有的土地和房产资源，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就共同合作开发房地产项目达成如下协议：一、项目名称及位置甲乙双方合作共同开发的项目名称为_______________________，位于_______________________。
二、合作内容1.甲方在本项目中，将提供所拥有的土地资源及所需的房地产开发资金，并对土地进行开发建设。
2.乙方在本项目中，将提供所需的投资资金，并协助甲方进行项目规划及市场推广。
3.双方共同承担本项目的风险和收益，按合同约定的投资比例分配利润。
三、合作期限本合作协议自双方签署之日起生效，合作期限为________年。
四、资金投入1.甲方在本项目中的资金投入总额为人民币（￥）__________________元。
2.乙方在本项目中的资金投入总额为人民币（￥）__________________元。
3.双方应按约定的投资比例分配本项目的收益，具体比例为：甲方_______%，乙方_______%。
五、风险分担双方在合作开发的过程中，应共同承担因自身原因或不可抗力导致的风险。
如发生争议，应协商解决，协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁解决。
六、利润分配1.本项目的利润将按照合同约定的投资比例分配，具体分配时间及方式将另行协商确定。
2.分配比例经双方协商一致后，不得擅自更改。
七、其他约定1.本协议经双方签字盖章生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本协议履行过程中如有未尽事宜，双方可根据实际情况进行协商解决。
甲方（开发商）：乙方（投资方）：日期：__________________ 日期：__________________以上为房地产合作开发协议书范本内容，双方签订前应认真阅读并保留一份备案。
房地产合作开发协议书5篇
房地产合作开发协议书5篇第1篇示例：房地产合作开发协议书甲方：____________（以下简称“甲方”）乙方：____________（以下简称“乙方”）鉴于，甲方具有丰富的房地产开发经验和资源，乙方具有抱着与甲方合作开发房地产项目的意愿；为明确双方的权利及义务，特订立本协议。
一、项目开发范围1.1 甲方与乙方共同合作开发________________项目，项目具体地址为________________。
1.2 项目开发范围包括但不限于：（1）项目规划设计；（2）项目施工建设；（3）项目销售与推广；（4）项目验收与交付。
二、合作方式2.1 甲方与乙方共同出资，按照约定的比例共同承担项目开发费用。
2.2 甲方负责项目的开发和销售工作，乙方负责项目的资金投入及协助解决项目开发中遇到的问题。
2.3 双方按比例分享项目的经营利润，具体比例为：甲方占60%，乙方占40%。
三、项目管理与运营3.1 甲方有权对项目的规划、设计、施工、销售等过程进行全程监督，并有权对乙方提出合理建议。
3.2 乙方应按照甲方的要求提供项目开发所需的资金，并按时足额支付项目开发相关费用。
3.3 双方应加强沟通，共同商讨项目开发中遇到的问题，并共同解决。
四、投资回报4.1 项目开发完成后，双方按照实际销售额分配利润，并按照约定的比例进行分配。
4.2 如项目开发获得的利润未能覆盖投资成本，双方按照约定的比例分担亏损部分。
五、保密条款5.1 双方在合作过程中获得的商业机密或商业信息应当保密，未经对方同意不得向第三方透露。
5.2 双方应妥善保管相关文件和资料，防止泄露。
六、协议变更与解除6.1 本协议的任何修改及补充均需要双方协商一致并签署书面文件。
6.2 若因故需要解除本合作协议，双方应提前一个月书面通知对方，全面履行解除协议后的相关事宜。
七、其他事项7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。
7.2 本协议未尽事宜由双方协商解决。
房地产合作开发协议书详细版6篇
房地产合作开发协议书详细版6篇篇1房地产合作开发协议书详细版甲方：_____________（以下简称“甲方”）法定代表人：_______________乙方：_____________（以下简称“乙方”）法定代表人：_______________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就_____________（项目名称）的合作开发事宜达成如下协议：一、合作内容1. 甲方为_____________（项目名称）项目的提供方，乙方为_____________（项目名称）项目的开发方。
双方合作共同开发_____________（项目名称）项目。
2. 合作范围包括但不限于项目规划、设计、建设、销售等环节。
3. 双方应共同确保项目的质量和进度，保障双方的合法权益。
二、合作方式1. 乙方应提供_____________（项目名称）项目的开发资金。
2. 甲方应提供_____________（项目名称）项目的建设用地。
3. 双方按照约定的投资比例共同投入资金及资源，共同承担风险。
4. 双方应按照协议约定的方式分享项目的利润。
三、合作期限1. 本协议自双方签订之日起生效，至_____________年_____________月_____________日止。
2. 合作期间，双方均不得单方面解除合作关系，否则应承担相应的违约责任。
四、风险责任1. 合作期间，如因不可抗力等不可抗因素致使项目无法按时完成，双方应及时协商解决，并须遵守诚实信用原则。
2. 合作期间，如因乙方原因导致项目无法按时完成，乙方应承担相应的责任。
五、违约责任1. 若一方未按照本协议的约定履行或者履行不到位，应承担相应的违约责任。
2. 违约一方应向对方支付违约金，违约金为合同总额的________%。
六、其他约定1. 本协议内容包括但不限于本协议正文及附件，未尽事宜双方可书面协商补充。
2. 本协议如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
房地产合作开发合同协议书5篇
房地产合作开发合同协议书5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1房地产合作开发合同协议书甲方（开发商）：__________ 公司法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________乙方（投资商）：__________ 公司法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________为了充分发挥双方经验和资源优势，共同开发房地产项目，特制定本合作开发合同协议书。
具体约定如下：一、项目介绍1.1 项目名称：__________1.2 项目地址：__________1.3 项目规划及建设内容：__________二、合作方式2.1 本合同为合作开发合同，甲方及乙方共同投资开发房地产项目。
2.2 双方在项目开发中享有平等地位，应共同协商决定项目的具体开发方案。
2.3 甲方负责项目的规划设计、施工、销售等工作；乙方负责提供资金支持及市场开发等工作。
三、投资额及分配比例3.1 项目总投资额为__________元。
3.2 甲方出资额为__________元，占总投资额的__________%。
3.3 乙方出资额为__________元，占总投资额的__________%。
3.4 双方投资额按照实际出资比例分配项目的收益及风险。
四、项目开发进度4.1 甲方应按照约定的时间节点完成项目的规划设计、施工等工作。
4.2 乙方应按照约定的时间节点提供资金支持，协助市场开发工作。
4.3 双方应定期召开项目进展会议，及时沟通并解决合作中出现的问题。
五、收益分配5.1 项目竣工后，根据实际销售情况及投资比例，分配项目的收益。
5.2 收益分配比例为甲方__________，乙方__________。
5.3 双方应在收益分配后一个月内完成款项的结算并支付。
六、风险责任6.1 项目开发中如发生损失及风险，双方按照实际出资比例承担。
6.2 乙方对项目的投资风险负有法定责任，如因乙方原因导致项目风险增加，乙方须承担相应责任。
房地产合作开发协议6篇
房地产合作开发协议6篇篇1房地产合作开发协议一、协议双方甲方：_____________（以下简称“甲方”）地址：_____________法定代表人：_____________联系方式：_____________乙方：_____________（以下简称“乙方”）地址：_____________法定代表人：_____________联系方式：_____________二、协议内容1. 合作目的甲方为开发商，乙方为投资商，双方本着互利共赢的原则，共同合作开发__________项目（以下简称“项目”），合作共同推进项目的规划、设计、招标、施工、销售等各个环节，最终实现项目的开发和营运。
2. 项目具体内容（1）项目名称：_____________（2）项目地址：_____________（3）项目规划：_____________（4）项目总建筑面积：_____________平方米（5）项目总投资额：_____________万元3. 合作方式（1）甲方负责项目的规划、设计、招标、施工等各个环节的具体工作；（2）乙方提供资金支持，投资金额为_____________万元，根据实际情况可适当调整；（3）双方签订本协议后，设置专门的项目管理团队，共同商讨并实施项目的具体合作方案。
4. 各方权利和义务（1）甲方权利和义务：1）提供项目的规划、设计、招标、施工等技术支持；2）落实项目开发的具体工作，并保证项目按照合同约定的规定完成；3）对项目进行有效管理，尽力确保项目的质量和安全；4）在项目运营期间，提供必要的服务支持，保障项目的稳定运行。
（2）乙方权利和义务：1）提供项目所需的资金支持；2）参与项目的决策，协助甲方推进项目的实施；3）对项目的进度、质量进行监督和检测，提出合理化建议；4）分享项目开发的利润，确保双方的合作利益。
5. 投资分配（1）乙方投资金额为_____________万元，根据实际投资金额计算乙方的投资比例；（2）项目开发中产生的投资回报，按照甲乙双方的投资比例进行分配；（3）若项目出现亏损，双方按照实际投资比例分担亏损额。
房地产项目合作开发协议书6篇
房地产项目合作开发协议书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房地产项目合作开发协议书甲方（开发商）：法定代表人（签字）：地址：电话：乙方（合作商）：法定代表人（签字）：地址：电话：为了促进房地产市场的发展，进一步规范房地产项目的开发和管理，保护双方利益，特制定本协议。
第一条项目背景甲方拥有一块位于（详细地址）的地块，拟开发建设为（项目名称），项目规划总建筑面积约（数字）平方米。
由乙方提供资金和资源，共同开发该项目。
第二条开发模式本项目采用合作开发的模式，甲方提供土地资源及相关手续，乙方提供资金投入和技术支持，共同合作完成该项目的开发和销售工作。
第三条合作方式1. 根据本协议，双方成立项目合作开发公司，公司的经营范围为房地产开发和销售。
2. 双方共同出资设立合作公司，甲方出资（数字）元，占股（数字%），乙方出资（数字）元，占股（数字%）。
3. 合作公司的日常经营事务由双方共同决策，甲方负责项目的开发和销售工作，乙方提供资金支持。
第四条项目开发1. 项目开发分为规划设计、施工建设、销售等阶段，双方共同参与并监督项目的各个环节。
2. 项目规划设计应符合当地相关规定和市场需求，双方共同确定开发方向和销售策略。
3. 施工建设阶段，乙方负责提供资金支持，甲方负责施工管理和监督，保证工程质量和进度。
第五条资金管理1. 乙方应按约定时间将资金转入合作公司账户，用于项目的开发和建设，不得挪作他用。
2. 甲方应按合同约定的进度和标准进行开发和建设，保证项目的质量和规模。
3. 资金使用情况由双方共同监督，确保资金的安全和合理利用。
第六条税收及利润分配1. 财务方面，合作公司应根据相关规定及时完成税收申报和缴纳工作，确保合法合规。
2. 合作公司每年进行一次审计，对项目的经营状况和利润进行分析，合理分配利润。
3. 利润分配比例为甲方（数字%），乙方（数字%），根据出资比例进行分配。
第七条风险和责任1. 项目开发过程中，如发生任何损失或风险，双方应共同承担，互相协助解决问题。
房地产联合开发协议范本6篇
房地产联合开发协议范本6篇房地产联合开发协议范本 (1) 立本协议当事人：甲方：乙方：丙方：第一章、总则根据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房(预)告字[20_]×号储备国有土地使用权拍卖预告的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定于20_年×月×日公开拍卖×宗储备国有土地使用权。
经本协议本协议当事人当事人(以下简称本协议当事人)充分协商，本协议当事人决定联合参加青岛市×区×路×号地块(以下简称×号地块)的竟买，拍买购得宁夏路×号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。
项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。
项目部下设各部具体负责合作项目实施。
土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外)、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。
分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。
本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。
本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。
根据经审批的施工图分配房屋。
按照各自分得的房屋，分别办理《商品房预售许可证》，本协议当事人各自销售其分得的房屋。
合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。
根据本协议当事人实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。
第二章、机构的设置和职责分工为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立项目部(以下简称项目部)，项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。
项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。
房地产联合开发协议书5篇
房地产联合开发协议书5篇篇1房地产联合开发协议书甲方：_______________（以下简称“甲方”）地址：_______________法定代表人（负责人）：_______________电话：_______________传真：_______________乙方：_______________（以下简称“乙方”）地址：_______________法定代表人（负责人）：_______________电话：_______________传真：_______________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方，在平等互利、真诚合作的基础上，就共同开发_______________项目，达成如下协议：第一条项目基本情况甲方与乙方就位于_______________的_______________项目进行联合开发。
第二条各方权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方应按照约定的时间、质量要求开展该项目的开发工作；（2）甲方应按照双方约定付款方式及时支付开发所需的款项；（3）甲方应全力支持并配合乙方的工作，确保项目的顺利进行。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定的时间、质量要求完成项目的开发工作；（2）乙方应按照双方约定的款项收取方式收款，并且保证款项的使用合法合规；（3）乙方应协助甲方协调项目相关事宜。
第三条项目投资与回报1. 投资金额及分配方式：（1）投资总额为_______________，甲方和乙方均按照投资比例_______________进行出资；（2）出资方式为_______________；（3）投资回报按照出资比例进行分配。
2. 项目收益分配：（1）项目的开发收益将按照约定的比例分配，甲乙双方均应保持合作关系的稳定。
第四条项目管理1. 项目管理方式：（1）双方应共同成立项目管理委员会，用于协调项目的相关事宜；（2）项目管理委员会由双方各派代表组成，成立原则上应严格按照出资比例进行；（3）项目管理委员会负责项目的日常管理、决策等事宜。
房地产合作开发协议书范本6篇
房地产合作开发协议书范本6篇篇1房地产合作开发协议书范本甲方（出资方）：__________________ 乙方（开发方）：__________________根据《合同法》和有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，就甲方占有的位于__________小区（或地址）的______________地块，洽谈达成如下合作开发协议：一、项目名称及地点：1. 本协议的项目名称为______________，项目坐落于______________区（市）______________街道__________号。
2. 本项目总占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米。
二、项目定位及规划：1. 本项目定位为______________，开发规划包括住宅、商业、办公等用途。
2. 项目的规划设计、施工及销售均应符合国家、行业有关规定，保证其质量符合相应标准。
三、合作方式及协议期限：1. 本协议采取合作开发的方式，甲方提供地块，乙方进行设计、施工、销售等工作。
2. 合作期限为__________年，自本协议签署之日起算。
四、双方权利义务：1. 甲方权利：（1）协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地规划、建设许可等；（2）有权对项目进行监督，并在必要时提出修正意见；（3）享有项目营业收入的__________%的分红；（4）其他权利：_____________。
2. 乙方权利：（1）在规定期限内合理利用地块，并完成项目规划、设计、施工和销售等工作；（2）享有项目投资收益的__________%的分成；（3）其他权利：_____________。
3. 甲方义务：（1）提供完整的地块信息和产权证明；（2）承担并支付土地出让金、规划手续费等相关费用；（3）参与项目的审批、协助解决相关问题；（4）其他义务：_____________。
4. 乙方义务：（1）按照约定规划并完成项目的各项工作；（2）承担项目施工、销售等工作所需费用；（3）按时向甲方提供相关报告和财务信息；（4）其他义务：_____________。
房地产合作开发协议书经典版范文6篇
房地产合作开发协议书经典版范文6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房地产合作开发协议书甲方：_____（公司或个人名称）法定代表人：______ 职务：______ 地址：______ 联系电话：______ 电子邮箱：______乙方：_____（公司或个人名称）法定代表人：______ 职务：______ 地址：______ 联系电话：______ 电子邮箱：______鉴于双方为实现共同开发房地产项目，经友好协商，达成如下协议：一、开发项目1.1 项目名称：______1.2 项目位置：______1.3 项目规划用途及建筑面积：______（详细说明）二、合作方式2.1 本次合作采取联合开发方式，双方共同投入资金，共同分担风险，共同分享利润。
2.2 合作期限为______年，自本协议生效之日起计算。
三、协作内容及责任分工3.1 甲方负责开发项目的前期规划、设计、立项申报等工作；乙方负责项目的施工、销售、物业管理等后期工作。
3.2 双方应根据项目进展情况，及时沟通、协调，共同解决开发过程中出现的问题。
四、资金投入4.1 双方按照约定的资金比例进行投入，具体数额由双方协商确定。
4.2 资金投入应及时到账，确保项目的正常运转。
五、收益分配5.1 项目竣工后，根据实际利润情况，按照约定的比例分配利润。
5.2 利润分配方式为______（具体说明）。
六、风险责任6.1 在项目开发过程中，如遇意外事件或不可抗力导致项目受损，双方应共同承担相应责任。
6.2 双方应保证项目建设过程中的安全，确保工程质量符合相关标准。
七、保密条款7.1 双方应保守开发过程中的商业机密，未经对方同意不得向第三方透露。
7.2 保密期限为______年，保密责任永久有效。
八、其他条款8.1 本协议未尽事宜，可由双方另行协商确定。
8.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。
甲方（签章）：______ 日期：______乙方（签章）：______ 日期：______以上为【房地产合作开发协议书经典版范文】，为确保双方权益，请务必认真阅读并遵守以上约定。
房地产开发项目合作协议书（通用7篇）
房地产开发项目合作协议书房地产开发项目合作协议书（通用7篇）在现实社会中，大家逐渐认识到协议书的重要性，协议书具有法律效力，确立某种法律关系。
我敢肯定，大部分人都对拟定协议书很是头疼的，以下是小编为大家整理的房地产开发项目合作协议书（通用7篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
房地产开发项目合作协议书1甲方：_______________(以下简称甲方)乙方：_______________(以下简称乙方)为使_______________项目(以下简称本项目)在_______高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。
一、土地问题1、土地位置及出让方式甲方同意本项目进入________出口加工区实现产业化。
初步确定项目建设地点位于______占地约_____亩。
其中独自使用面积______亩，代征道路面积______亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。
甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。
2、土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以_____万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为_____万元人民币。
该宗土地征用成本与出让值差额计______万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。
3、付款方式高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。
乙方在该合同签订后十五日内，一次性向甲方付清土地使用权出让金。
甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。
二、工程建设1、开工条件(1)按照乙方建设规划要求，甲方承诺于_____年_____月_____日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即九通一平的基本建设条件，确保乙方顺利进场。
否则承担由此给乙方造成的经济损失。
房地产合作开发协议书范本5篇
房地产合作开发协议书范本5篇篇1甲方：___________ （以下简称“甲方”）乙方：___________ （以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方共同意愿，就合作开发房地产项目事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意共同合作开发位于____________的房地产项目，共同投入资金、技术及管理等资源，实现互利共赢的目标。
二、项目概述1. 项目名称：_____________ 房地产项目。
2. 项目位置：____________ 。
3. 项目规模：本项目规划占地面积_________平方米，计划建设_____栋楼房，总建筑面积约__________平方米。
三、合作模式甲乙双方同意采用以下合作模式：1. 甲方负责提供项目用地及土地使用权，乙方负责提供项目开发所需的资金。
2. 甲乙双方共同设立项目公司，共同持股，共同参与项目管理及运营。
3. 双方按约定比例分享项目利润及承担风险。
四、合作期限本项目的合作期限为_____________，自本协议签署之日起计算。
合作期限届满后，双方可协商续签或终止合作。
五、投资金额及支付方式1. 乙方投资总额为人民币_________元（大写：_________元整）。
2. 投资支付方式：乙方在协议签署后_____日内支付首期投资款人民币_______元（大写：_______元整），剩余款项根据项目进度分期支付。
3. 甲方以土地使用权作为出资，作价人民币________元（大写：_______元整），占项目公司股份的_____%。
六、利润分配与风险承担1. 利润分配：甲乙双方按照持股比例分配项目利润。
2. 风险承担：双方按持股比例共同承担项目开发风险。
如因甲方土地使用权问题导致项目无法继续，甲方应承担相应责任；如因乙方资金问题导致项目停滞，乙方应承担相应责任。
七、项目管理1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的开发、建设、销售及管理工作。
2. 项目管理团队应遵守国家法律法规，确保项目的合法合规性。
房地产合作开发协议书完整版8篇
房地产合作开发协议书完整版8篇篇1甲方：____________________（以下简称甲方）乙方：____________________（以下简称乙方）根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，经友好协商，就共同合作开发房地产事宜达成如下协议，以资双方信守执行。
一、项目名称及基本情况本次合作开发项目位于_____________，项目名称为____________，总规划占地面积约_____亩，总规划建筑面积约_____万平方米。
具体项目名称、规模及其他基本情况以政府部门正式批准文件为准。
二、合作方式及出资比例篇2甲方：________________（以下简称甲方）乙方：________________（以下简称乙方）鉴于甲乙双方同意就位于_____________的房地产项目进行合作开发，在平等、自愿、诚实守信的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、合作事项及内容甲乙双方同意就位于_____________的房地产项目（以下简称“该项目”）进行合作开发。
合作内容包括但不限于土地获取、规划与设计、建设施工、市场推广、销售以及项目后期管理等。
二、合作模式1. 甲乙双方共同出资，成立项目公司，负责该项目的开发、建设及销售。
2. 出资比例：甲方出资____%，乙方出资____%。
3. 双方按照出资比例，共享项目利润，共担项目风险。
三、合作期限合作期限自本协议签订之日起至项目结束为止。
项目结束以取得房地产权证并完成销售为前提。
四、职责与义务1. 甲方职责：（1）负责提供项目所需的土地资料，并确保土地的合法性和可用性；（2）协助乙方办理项目的相关审批手续；（3）按照本协议约定的出资比例出资；（4）参与项目的决策和管理。
2. 乙方职责：（1）负责项目的规划、设计、建设及市场推广；（2）负责办理项目的相关审批手续；（3）按照本协议约定的出资比例出资；（4）负责项目的日常管理和运营。
房地产合作开发协议书完整版4篇
房地产合作开发协议书完整版4篇篇1房地产合作开发协议书甲方：______________ 身份证号：______________ 联系地址：______________乙方：______________ 身份证号：______________ 联系地址：______________为了在______________的__________块地上进行共同开发，经双方协商，达成以下协议：一、开发内容1. 甲方提供的土地位于______________，总面积为__________平方米，用途为__________，乙方将负责设计、施工、销售和售后服务等一系列工作。
2. 双方合作开发的项目包括______________，具体规划方案由双方共同商定。
二、合作方式1. 乙方负责筹集资金、办理相关手续、组织施工等工作，并按照双方约定的比例分配成本和利润。
2. 甲方负责提供土地，协助乙方办理相关手续，接受乙方的监督和管理。
三、利润分配1. 项目完成后，乙方将销售所得中扣除成本后的利润分成，分成比例为__________。
双方应当按照约定的比例分配利润。
2. 如出现亏损，双方按照约定的比例分担亏损。
四、权利义务1. 双方应当保障对方的正当权益，通过协商解决合作中的分歧和问题。
2. 乙方应当按照约定的时间节点完成各项工作，确保项目的顺利进行。
3. 甲方有权随时查阅项目进展情况，并提出意见和建议。
五、其他事项1. 本协议自双方签署之日起生效，至项目完成之日终止。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：______________ 日期：______________乙方（签字）：______________ 日期：______________本合作协议书经双方签字盖章确认后生效，如有违约行为，依法追究法律责任。
篇2房地产合作开发协议书甲方：（开发商）乙方：（合作方）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确甲、乙双方在房地产开发合作中的权利和义务，依照平等互利的原则，经协商一致，特订立本协议。
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编号：______________ 房地产项目合作开发协议书甲方： _______________________乙方： _______________________签订日期： ___ 年____ 月_____ 日甲方: 乙方：本协议双方当事人本着自愿，公平的原则，经友好协商，就双方合作开发建设和销售商住房项目达成如下协议，供双方遵守。
第一条、总则：1.1经本协议当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定由甲方全权负责市县镇路号地块的拆迁，这些地块达到整平并四周砌好围墙后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。
拆迁地块、整平及砌围墙的费用由甲方承担。
乙方全权负责合作项目的工程前期、工程营造、房屋销售、工程维修。
1.2本协议当事人双方同意设立房地产开发公司，该公司是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。
该公司下设项目部具体负责合作项目实施。
该公司设法人兼总经理1名，副总经理2名，工程部长1名，财务部长1名，综合部部长1名。
1.3工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修等事项由房地产开发公司统一管理。
1.4这些地块的开发建设及销售模式经协议当事人协商可采用以下方式之一或组合的模式：（1 ）将地块划成方块的方式出售。
（2）建设成商品房成品出售。
1.5该项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。
第二条、机构的设置和职责分工:2.1为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人乙方派员设立“”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理。
项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。
2.2项目部由人组成，乙方派员人。
项目部设总经理1人（房地产开发公司总经理担任），副总经理2人（房地产开发公司副总经理担任）。
项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。
项目部的议事规则：项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。
项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。
会议记录由专职记录人员负责保管。
专职记录人员由本协议当事人协商后确定。
项目部例会由项目部总经理主持，总经理因故不能参加的，由副总经理主持。
合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，投票决定。
重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。
总经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。
副总经理的职责：副总经理协助总经理的工作。
第三条、出资比例及资金安排：3.1甲方出资万元（元），占股份%乙方出资万元，占股份%作为该项目的启动资本。
自签订本协议7日内，甲、乙方将投资资金打入指定账户：。
3.2该启动资金的使用范围包括：房地产公司的设立、工程的前期（本协议第六条）、工程营造、房屋销售、工程维修、管理人员的工资、公事车辆的油费。
3.3如开发过程中资金短缺，采取以下方式之一或组合增加资金：（1）由甲、乙双方按投资比例再增加投资金额。
（2）以项目抵押贷款，其费用和利息计入开发成本。
（3）经甲乙双方集体研究决定向社会融资，其融资成本及利息计入开发成本。
第四条、会计财务制度：4.1合作项目所涉的会计、税务统一处理。
4.2合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。
为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方代表人的印鉴。
资金的支出由项目部书面决定后，正、副总经理签字，由财务部实施。
4.3主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。
4.4财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。
第五条、利润的分配及风险的承担：风险共担，利益均沾，项目部实行独立核算，自负盈亏，开发建设好后，有钱分钱，有房分房（分房采取抓阄的方式）。
本项目开发建设所得净利润及风险按双方投资比例分享。
第六条、工程前期：6.1合作项目的工程前期工作由项目部统一管理和决策，本协议当事人应予以积极协助。
6.2工程前期的报批工作包括但不限于下列事项：1、报批建设项目的立项和可行性研究报告。
2、建设项目的市场调研，确定开发项目的整体方案。
3、规划设计单位招标（或确定规划设计单位），签订《规划设计合同》。
4、规划方案设计和规划方案的报批。
5、申领《建设用地规划许可证》6、建筑设计单位招标（或确定建筑设计单位），签订《建筑设计合同》。
7、方案设计和施工图的审批。
8、申领《建设工程规划许可证》。
9、施工单位招标（或确定施工单位），签订《建设工程施工合同》。
10、监理单位招标（或确定监理单位），签订《工程监理合同》。
11、委托质检工作。
12、申办开工计划和《施工许可证》。
13、办理规划验线，开发项目开工。
第七条、工程营造：7.1合作项目工程施工单位的选择，应通过招标或其他方式确定。
7.2合作项目工程的监理单位的选择，通过招标或其他方式确定。
7.3《建设工程施工合同》应具备下列条款：1、工程总价款采用“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式：2、工程材料由施工单位总包。
7.4工程款的拨付日期由项目部决定，由财务部统一支付。
届时由工程部按工程进度提出工程款拨付计划，待项目部批准后，由财务部执行。
7.5工程的签证、隐蔽记录等工程资料由工程部保存。
7.6工程的施工和管理由工程部负责，工程施工过程中的资料由专人负责。
第八条、房屋销售：8.1乙方统一办理《商品房预售许可证》。
8.2乙方选派的销售人员，应经过培训后方能上岗。
8.3乙方选派的销售人员应服从房地产开发公司的管理第九条、销售日期：9.1销售暂定年，从年月日至年月日。
第十条、竣工验收和竣工材料的报批：10.1工程的竣工验收工作由项目部负责统一组织各方当事人予以积极配合第十一条、工程保修：11.1房屋交付后其保修单位的确定由乙方确定。
11.2房屋的保修金按工程结算值的计算，从协议当事人所分得的利润中按出资比例予以分摊。
除工程出现严重质量问题时，保修单位不得再要求追加保修费用。
11.3保修合同由本协议当事人共同与保修单位签订。
11.4工程保修金按工程保修合同条款支付。
11.5保修期限内，如因保修单位的原因造成业主损失的，由保修单位承担赔偿责任。
如一方承担了责任，其有权向保修单位予以追偿。
第十二条、本协议的变更和终止：12.1经本协议当事人协商一致可以变更或终止本协议。
12.2未经本协议当事人的一致同意，任何一方不得将本协议项下的项目向他人转让。
12.3因不可抗力造成本协议不能履行的，本协议自动终止。
第十三条、违约责任：13.1任何一方未按本协议第三条的约定支付费用的每逾期1日按应交金额的支付违约金。
13.2任何一方未按本协议第三条的约定支付费用的，逾期超过30日，视为违约方放弃本协议的一切权利和权益。
其已支付的费用作为违约金。
违约方已交的费用不足以赔偿其他守约方损失的，违约方应足额赔偿其他方的全部损失。
13.3财务人员未经项目部同意擅自支付费用的，由派出单位按实际支付费用的倍承担违约责任。
第十四条、合同管理：14.1合作项目所涉的合同实行洽谈权、审查权和批准权相对独立、互相制约的原则。
为保证合作项目的依法、规范开发，由本协议当事人共同聘请法律顾问。
14.2合同的洽谈根据合同所涉内容，由项目部牵头，所涉各部派员参加。
根据洽谈的内容由参加人员起草合同要点或草拟合同。
合同的审查均由本合作项目聘请的法律顾问负责。
合同的批准权由项目部行使。
14.3本项目所涉合同一律采用书面形式签订，严禁口头合同和非正式的书面协议。
杜绝合同履行在先，签订在后的现象发生。
14.4洽谈部门在合同签订前，应审查对方当事人的有效的营业执照、资质证书、资信状况。
验明对方当事人是否具有签订合同的主体资格。
审查代理人是否具有代理权、是否超越代理权限和代理期限及其真实性。
审查对方使用印鉴是否合法与真实有效。
在实施前述行为时，必要时应请求法律顾问予以协助。
14.5洽谈部门负责收集、记录、整理、保管与合同有关的协议、往来函件等。
14.6合同履行过程中发生的纠纷，各部应及时上报项目部，所涉部门的负责人应及时组织本部门的人员及时分析查明原因，提出解决办法。
必要时应咨询法律顾问，共同提出解决办法，及时与对方协商解决。
协商不成的，根据合同的规定，在规定的时效内向仲裁部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
14.7 各类合同统一由综合部专人负责管理综合部应对收集、整理各类合同进行归档管理。
14.8 土地出让合同、设计合同、工程监理合同、建设工程施工合同以及与前述合同有关的补充协议、会议机要、信函、电报、电传、电话记录、签证、索赔报告、合同台帐等资料均是合作的主要原始资料，应定期按项目、合同分类建立详细的台帐，及时归挡保存。
第十五条、其他约定事项：15.1 合作项目完成后，项目部及下设各部的办公家具、办公车辆和其他用品由项目部协商一致处理。
协商不成的，通过变卖的方式处理，变卖所得的资金按比例分配。
15.2本协议未尽事宜由本协议当事人协商一致解决。
15.3本协议签订后未经本协议当事人协商一致任何一方不得擅自变更或解除本协议。
15.4履行本协议过程中的有关补充协议、会议记录等材料均作为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。
15.5本协议书自本协议当事人签字盖章后生效。
15.6本协议书一式份，甲方执份，乙方执份。
每份协议书均具有同等法律效力。
甲方（盖章）：法定代表人（签字）：委托代理人：联系电话：法定代表人（签字）委托代理人：联系电话：乙方（盖章）：。