房地产项目合作开发协议书范本
房地产项目开发协议范本3篇
房地产项目开发协议范本3篇
篇1
房地产项目开发协议范本
一、立项背景和开发目标
甲方为开发商，拟开发位于XX市XX区的一处土地，计划开发成为住宅楼项目。乙方为投资方，愿意提供资金支持并参与项目的开发。
二、项目合作方式
1. 甲方承诺提供开发所需的土地，乙方提供相应的资金支持。
2. 双方应共同遵守法律法规，按照相关要求合法经营。
3. 甲方应对项目的土地出资，在项目建设后拥有相应的产权。
4. 遵循分层管理、责任细化的原则，明确双方各自的权责义务。
三、项目内容及分工
1. 项目名称为XX住宅楼，预计总建筑面积XX平方米，共有XX 栋楼，XX间房。
2. 甲方承担土地的开发、规划、设计等工作，乙方承担相应的资金支持。
3. 项目工程分为XX个阶段，按照计划依次进行，甲方应提供每个阶段的进展情况及需求，乙方提供相应的支持。
4. 项目建设过程中，双方应保持密切沟通，保障项目的顺利进行。
四、资金支持及分配方式
1. 甲方应提供详细的项目预算及资金需求，并由双方协商确定最终的资金支持方案。
2. 乙方提供的资金应按照协商的比例、方式进行投入，并根据项目进展情况进行调整。
3. 项目收益分配应根据实际经营状况进行合理分配。
五、风险防范措施
1. 双方应共同协商并签订相关协议，明确各自的风险承担责任。
2. 对项目开发过程中可能出现的风险进行预警，及时调整发展策略，降低风险。
3. 在项目建设过程中，遇到重大问题时，应及时协商解决，并保持信息畅通。
六、其他约定
1. 本协议自双方签字生效，至项目建设完毕终止。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
房地产项目合作开发协议书
房地产项目合作开发协议书
房地产项目合作开发协议书（精选6篇）
在生活中，协议书使用的频率越来越高，协议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。写协议书需要注意哪些问题呢？下面是店铺整理的房地产项目合作开发协议书，仅供参考，希望能够帮助到大家。
房地产项目合作开发协议书篇1
甲方：
乙方：
根据(中华人民共和国民法通则)、(中华人民共和国合同法)及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。
一、项目概况
本项目位于，项目暂定名为“”。项目用地面积平方米(约亩)，规划用地性质为用地，土地使用年限年。项目总建筑面积平方米，其中地上层(包括住宅面积平方米、底层商网面积平方米)，地下一层(面积平方米)。
二、合作形式
根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施、自负盈亏的合作形式。
甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。乙方在此基础上分期支付给甲方人民币xxxxxx万元整(￥万元)，作为甲方的项目前期补偿与收益。
乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。
三、甲方权利与义务
1、甲方负责办理本项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续。自本协议签定之日起个月以内，取得本项目的
(建设用地规划许可证)、(国有土地使用证)、(建设工程规划许可证)，自本协议签订之日起个月以内，取得本项目的(建设工程施工许可证)(含深基坑手续)。并保证本项目的各项规划指标与本协议第一条的内容一致。
房地产开发合作协议书
房地产开发合作协议书
甲方（开发商）：________________________
乙方（合作方）：_______________________
鉴于甲方拥有位于_____________________的房地产开发项目，乙方具有房地产开发所需的资金及资源。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就合作开发上述房地产项目达成如下协议：
第一条合作内容
1.1 甲乙双方合作开发位于_____________________的房地产项目，项目名称为_____________________。
1.2 项目开发包括但不限于土地获取、规划设计、建设施工、销售及后期管理等。
第二条合作方式
2.1 甲方负责项目的前期工作，包括但不限于土地使用权的获取、项目规划、设计等。
2.2 乙方负责提供项目所需的资金支持，并参与项目的决策管理。
第三条资金投入
3.1 乙方同意向甲方提供总额为__________的资金，用于项目开发。
3.2 资金的投入方式、时间节点及使用计划由双方根据项目进度另行协商确定。
第四条利润分配
4.1 项目开发完成后，甲乙双方按照约定的比例分配利润，具体比例为甲方______%，乙方______%。
4.2 利润分配的具体方式和时间节点由双方根据项目实际情况协商确
定。
第五条风险与责任
5.1 甲乙双方应共同承担项目开发过程中的风险。
5.2 甲方负责项目的日常运营和管理，乙方有权对项目进行监督和提
出建议。
第六条违约责任
6.1 如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受
的损失。
6.2 违约责任的具体内容和赔偿方式由双方协商确定。
房地产开发三方合作协议6篇
房地产开发三方合作协议6篇全文共6篇示例，供读者参考
篇1
房地产开发三方合作协议
甲方（开发商）：
公司名称：
法定代表人：
注册资本：
注册地址：
联系电话：
乙方（投资商）：
公司名称：
法定代表人：
注册资本：
注册地址：
联系电话：
丙方（建筑公司）：
公司名称：
法定代表人：
注册资本：
注册地址：
联系电话：
鉴于甲方具有一定的开发能力和经验，乙方愿意提供资金支持，丙方有着建筑施工能力，三方为了实现共同的发展目标，特订立本合作协议。
第一条合作方式
1.1 三方合作共同开发一处房地产项目，项目位于（具体位置）。
1.2 项目总投资额为（具体金额），由乙方承担80%的投资份额，甲方承担10%的投资份额，丙方承担10%的投资份额。
第二条合作内容
2.1 甲方负责项目的规划设计、审批手续办理、施工管理等开发工作。
2.2 乙方负责提供项目所需的资金支持，并与甲方共同商议项目的策划、销售和营销方案。
2.3 丙方负责项目的实际施工工作，确保项目按时按质完成。
第三条投资分配
3.1 项目完成后，根据各方的投资份额，分配项目的收益。
3.2 若项目有利润，按照乙方占80%、甲方占10%、丙方占10%的比例分配；若项目发生亏损，各方按照投资比例共同承担亏损。
第四条协作备忘录
4.1 三方合作协议生效后，各方应签订协作备忘录，明确各自的责任及权限，并保证按照备忘录内容执行。
第五条违约责任
5.1 任何一方违反协议规定，应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1 本协议如有争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。
第七条其他
7.1 本协议自双方代表签字盖章之日起生效，有效期为（具体年限）。
房地产合作开发协议书完整版5篇
房地产合作开发协议书完整版5篇
篇1
房地产合作开发协议书
甲方：（委托方名称）
地址：
法定代表人：
联系电话：
统一社会信用代码：
乙方：（开发方名称）
地址：
法定代表人：
联系电话：
统一社会信用代码：
鉴于甲方具有相关土地资源或房产资源，愿意与乙方合作进行开发建设，并双方经友好协商，达成如下协议：
第一条合作范围
1、甲方根据实际情况提供相应的土地资源或房产资源进行开发，乙方负责设计规划、建设施工及销售等相关工作。
2、本协议所指的土地资源包括但不限于建设用地、农用地等，房产资源包括但不限于商业用房、住宅用房等。
第二条合作方式
1、本合作属于利益共享合作模式，甲乙双方按约定分享开发建设过程中的利润。
2、双方根据实际情况协商确定开发周期、投资额、利润分成比例等相关事项。
第三条权利义务
1、甲方权利和义务
（1）提供相关土地资源或房产资源，并保证其权属无争议；
（2）配合乙方开展相关规划设计和施工；
（3）按照约定分享开发利润；
（4）其他双方约定的权利和义务。
2、乙方权利和义务
（1）负责项目的设计、规划及建设工作；
（2）承担项目建设过程中的各项费用；
（3）按照约定分享开发利润；
（4）其他双方约定的权利和义务。
第四条信用担保
1、本协议经双方签字盖章后生效，甲方应按照约定提供相应的担保措施；
2、如甲方未按约定提供担保，乙方有权解除本协议并追究甲方相应的违约责任。
第五条争议解决
1、双方应友好协商解决协议履行过程中的争议；
2、若协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。
第六条期限和解除
1、本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方约定目标达成或解除协议止；
房地产合作开发协议书完整版3篇
房地产合作开发协议书完整版3篇
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篇1
房地产合作开发协议书
甲方（开发商）：______
乙方（合作商）：______
为加强双方的合作，根据中华人民共和国的相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就共同开发______项目达成如下协议，共同遵守。
一、合作内容
1.1 甲方负责提供项目的土地资源、项目规划设计、建设施工、销售等开发全过程服务。
1.2 乙方负责提供项目的资金投入、市场开发、营销策划、销售及售后服务等。
1.3 甲、乙双方在项目开发过程中，应本着互信互利的原则，共同协作，共同推进项目的开发和销售工作。
二、合作期限
2.1 本协议自双方签署之日起生效，至项目竣工交付乙方为止。
2.2 如因不可抗力等因素导致项目无法按期完成，双方可协商延
长合作期限。
三、权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）提供项目所需的土地、资金、技术及劳务资源；
（2）负责项目的规划设计、建设施工及相关手续办理；
（3）按照合同约定完成项目的建设和交付工作。
3.2 乙方的权利与义务：
（1）按照约定的时间及金额向项目提供资金支持；
（2）负责项目的市场开发、销售及售后服务；
（3）协助甲方进行项目建设及销售工作。
四、费用及分成
4.1 本项目的开发资金由乙方全额提供，甲方应按照约定的进度
及要求进行使用。
4.2 开发完成后，项目的销售收益按照约定的分成比例进行分配。具体比例为______。
五、保密条款
5.1 双方应对协议中的相关内容进行保密，未经对方许可不得向第三方透露。
5.2 因违反保密条款而给对方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。
房地产项目开发协议范本5篇
房地产项目开发协议范本5篇
篇1
房地产项目开发协议
甲方（开发商）：______
法定代表人：______
地址：______
电话：______
乙方（投资商）：______
法定代表人：______
地址：______
电话：______
鉴于甲方具有丰富的房地产开发经验和实力，乙方具有充足的资金实力和投资意愿，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就______项目的合作事宜达成如下协议：
第一条项目名称
本协议约定的房地产项目名称为______项目（以下简称“项目”）。
第二条项目规划
1. 项目总用地面积为______平方米，建筑总面积为______平方米。
2. 项目规划设计由甲方负责，乙方可提出合理建议并经双方协商确定。
3. 项目规划设计应符合国家相关法规和标准，保障建筑质量和施工安全。
第三条资金投入
1. 乙方应按照项目总投资的______%提供资金支持，用于项目的土地购买、规划设计、施工等费用。
2. 资金支付方式：乙方应于协议签订之日起______个工作日内将全部资金支付至指定账户。
第四条权益份额
1. 乙方的资金出资比例为______%，乙方因此享有同等比例的项目收益权益。
2. 双方按照约定的权益份额分配项目的经营利润，甲方负责项目的具体经营管理。
第五条建设与开发
1. 甲方负责项目的具体建设和开发工作，包括规划设计、土地开发、施工等。
2. 项目建设过程中，甲方应及时向乙方汇报项目的进展情况，并
经常协商解决可能出现的问题。
第六条营销和销售
1. 项目竣工后，乙方负责项目的营销和销售工作，包括宣传推广、销售合同签订等。
房地产开发合伙协议书范本3篇
房地产开发合伙协议书范本3篇
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篇1
房地产开发合伙协议书范本
甲方（开发商）：身份证号码：________ 住址：________ 联系电话：________
乙方（投资方）：身份证号码：________ 住址：________ 联系电话：________
鉴于甲、乙双方本着互利共赢的原则，在平等自愿的基础上，依
据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，特就甲方位于________区________ 街________ 号的地块开发事项，经友好协商达成如下协议：
第一条合作内容
甲方同意将位于________区________ 街________ 号的地块进行开发建设，并由乙方提供投资资金，共同合作开发该地块物业项目。
第二条合作期限
本协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年____月____日至
____年____月____日止。
第三条合作方式
1. 乙方将投资人民币________元用于该项目的建设，具体分配比例为甲方占____%，乙方占____%。
2. 开发项目的具体内容、规划及相关细节由甲方负责设计制定，乙方负责出资。
3. 开发过程中如需额外资金，则甲、乙双方按照协议约定的比例承担。
第四条资金投入及分配
1. 乙方应在本合同签订后____日内将约定金额的投资资金划入甲方指定的账户。
2. 甲方应按照约定比例向乙方支付相应的开发费用，并按照事先确定的分配方案将项目收益分配给乙方。
3. 合作过程中如有亏损，甲、乙双方按照协议约定的比例承担亏损。
第五条管理方式
1. 甲方负责项目的具体开发建设工作，乙方有权要求甲方及时提供项目进展情况，并有权监督。
房地产合作开发合同范文3篇
房地产合作开发合同范文3篇
篇1
房地产合作开发合同范文
甲方：（委托方）
乙方：（开发方）
鉴于甲方具有一定的房地产开发项目资源和实力，欲与乙方合作共同开发具体项目，为明确双方的权利和义务，经甲、乙双方友好协商一致，特订立本合作开发合同。
一、合作内容
1.1 甲方按照事先确定的开发项目范围提供相应的土地或房产资源，乙方负责资金投入、开发建设、销售等工作。
1.2 开发项目范围：（具体项目名称、地点等）
二、合作方式
2.1 本次合作以合资合作的形式进行，合资比例为甲方占60%，乙方占40%。
2.2 合作期限为____年，自合同签署之日起计算。
2.3 合作资金由双方按照各自出资比例承担，如出现超支或盈余情况，按照各自出资比例分配。
三、权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
（1）提供项目所需的土地或房产资源；
（2）按照合同约定时间收取相应的合作款项；
（3）监督和审批开发过程中的重要决策，确保项目顺利进行。
3.2 乙方的权利和义务：
（1）进行资金投入，负责项目的开发建设和销售工作；
（2）通过项目开发带来的收益，按照合同约定比例分成；
（3）遵守合同约定，按时按质完成项目开发任务。
四、风险及责任
4.1 开发过程中如遇不可抗力因素导致工程暂停或延期，双方协商解决。
4.2 合作过程中如出现一方无法履行合同义务，应承担相应的违约责任。
五、合同解除
5.1 在合作期限内，如果一方无法继续履行合同义务，另一方有权解除合同。
5.2 如因一方的过错导致合同解除，应承担相应的违约责任。
六、保密条款
6.1 双方在合作过程中应保守项目的商业秘密，未经对方同意不得向第三方透露相关信息。
合作合同房地产合作开发合同协议书6篇
合作合同房地产合作开发合同协议书6篇
篇1
合作合同
甲方：（甲方名称）
乙方：（乙方名称）
为明确双方在房地产合作开发项目中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：
一、合作内容
1. 甲方在拥有某地房地产开发项目的开发权利的基础上，邀请乙方共同合作进行该项目的开发。
2. 乙方同意参与该项目的开发工作，并按照双方约定的分工和比例进行合作。
二、合作方式
1. 本合同采取委托代建方式进行合作开发，甲方负责提供土地、设计方案及相关资金，乙方负责项目的实际施工和开发工作。
2. 双方各自按照合作协议的约定分工合作，共同推进项目的开发进度。
3. 乙方应按照约定的进度和质量要求完成项目的建设工作，并在合作期间配合甲方的工作。
三、合作期限
1. 本合同自双方签署之日起生效，至项目竣工验收之日止。
2. 如因不可抗力等特殊情况需要延长合作期限，应经双方协商一致并签署书面延期协议。
四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）提供项目相关资金和资源。
（2）负责项目的设计方案和规划。
（3）协调项目进度和相关工作。
（4）履行合同规定的其他义务。
2. 乙方权利与义务：
（1）负责项目的实际施工和开发工作。
（2）按照合同规定的要求完成项目。
（3）遵守相关法律法规和合同约定。
（4）履行合同规定的其他义务。
五、合作分账
1. 项目的收益按照合作协议约定的比例分账，双方根据各自的投入及协作情况确定分账比例。
2. 双方应在项目竣工验收后一个月内完成分账，并签署相关文件确认。
六、保密条款
1. 双方应对本合同及合作过程中涉及的商业秘密和技术机密等信息予以保密，未经对方书面许可，不得向任何第三方披露或泄露。
房地产开发项目合作协议8篇
房地产开发项目合作协议8篇
第1篇示例：
房地产开发项目合作协议
甲方：__________ 公司
鉴于甲方和乙方为共同开发房地产项目，双方达成以下协议：
一、合作内容
1. 甲方和乙方将共同合作开发一处位于__________的房地产项目，包括但不限于规划设计、施工建设、销售推广等工作。
2. 甲方和乙方应当全力配合，共同完成该项目的开发建设工作，确保项目按时按质完成并投入使用。
二、合作模式
1. 甲方和乙方共同出资，按照约定比例分担项目开发的全部费用。
2. 甲方负责项目的规划设计、项目管理及销售工作；乙方负责项目的施工建设工作。
3. 甲方和乙方应当建立良好的沟通机制，及时协商解决项目开发中出现的问题。
三、权益分配
1. 甲方和乙方根据各自出资比例，按照约定的分配原则分享项目开发的利润。
2. 项目销售收益将按照约定的分成比例分配给甲方和乙方。
四、风险承担
1. 甲方和乙方对项目的风险承担均按照各自出资比例分担。
2. 甲方和乙方应当及时沟通，共同应对项目开发中可能出现的风险和问题。
五、保密义务
1. 甲方和乙方应当保守项目相关的商业机密，不得擅自泄露给第三方。
2. 甲方和乙方在项目合作中获知的对方的商业机密，也应当承担保密义务。
六、违约责任
1. 如一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应当承担相应的违约责任。
2. 甲方和乙方均应当竭尽所能避免违约行为的发生，确保项目合作顺利进行。
七、争议解决
1. 甲方和乙方如发生争议，应当通过友好协商解决；如协商不成，应当提交仲裁解决。
2. 仲裁地点为__________，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
房地产项目合作开发协议书6篇
房地产项目合作开发协议书6篇
全文共6篇示例，供读者参考
篇1
房地产项目合作开发协议书
甲方（开发商）：
法定代表人（签字）：
地址：
电话：
乙方（合作商）：
法定代表人（签字）：
地址：
电话：
为了促进房地产市场的发展，进一步规范房地产项目的开发和管理，保护双方利益，特制定本协议。
第一条项目背景
甲方拥有一块位于（详细地址）的地块，拟开发建设为（项目名称），项目规划总建筑面积约（数字）平方米。由乙方提供资金和资源，共同开发该项目。
第二条开发模式
本项目采用合作开发的模式，甲方提供土地资源及相关手续，乙
方提供资金投入和技术支持，共同合作完成该项目的开发和销售工
作。
第三条合作方式
1. 根据本协议，双方成立项目合作开发公司，公司的经营范围为
房地产开发和销售。
2. 双方共同出资设立合作公司，甲方出资（数字）元，占股（数字%），乙方出资（数字）元，占股（数字%）。
3. 合作公司的日常经营事务由双方共同决策，甲方负责项目的开
发和销售工作，乙方提供资金支持。
第四条项目开发
1. 项目开发分为规划设计、施工建设、销售等阶段，双方共同参
与并监督项目的各个环节。
2. 项目规划设计应符合当地相关规定和市场需求，双方共同确定
开发方向和销售策略。
3. 施工建设阶段，乙方负责提供资金支持，甲方负责施工管理和监督，保证工程质量和进度。
第五条资金管理
1. 乙方应按约定时间将资金转入合作公司账户，用于项目的开发和建设，不得挪作他用。
2. 甲方应按合同约定的进度和标准进行开发和建设，保证项目的质量和规模。
3. 资金使用情况由双方共同监督，确保资金的安全和合理利用。
房地产合作开发协议3篇
房地产合作开发协议3篇
篇1
房地产合作开发协议
一、协议双方
甲方：__________公司（以下简称甲方）
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
乙方：__________公司（以下简称乙方）
地址：__________
法定代表人：__________
联系方式：__________
二、协议背景
甲乙双方为了实现房地产项目的合作开发，经友好协商，达成如下协议：
三、合作内容
1. 项目名称：__________
2. 项目地址：__________
3. 项目规划：__________
4. 合作方式：甲方提供资金，乙方负责开发和销售。
5. 合作期限：自签订本协议之日起至项目交付使用之日止。
6. 合作目标：共同努力完成房地产项目的开发和销售，保障项目的顺利推进和双方的利益。
四、合作权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）提供必要的资金支持；
（2）根据需要提供项目相关的资料和信息；
（3）对乙方提供的开发计划进行监督和评估；
（4）有权监督项目进展，审批必要的资金支出；
（5）享有项目利润分配权。
2. 乙方的权利义务：
（1）制定合理的开发方案和销售策略；
（2）按照合作协议的约定开展开发和销售工作；
（3）及时向甲方报告项目进展情况；
（4）保证项目的品质和进度；
（5）按时完成项目交付。
五、合作费用
1. 项目总投资为__________，由甲方承担__________%（__________万元），乙方承担__________%（__________万元）。
2. 合作费用的支付方式：甲方需将资金划拨至指定账户，乙方根据项目进度进行支出。
房地产联合开发协议书5篇
房地产联合开发协议书5篇
篇1
房地产联合开发协议书
甲方：_______________（以下简称“甲方”）
地址：_______________
法定代表人（负责人）：_______________
电话：_______________
传真：_______________
乙方：_______________（以下简称“乙方”）
地址：_______________
法定代表人（负责人）：_______________
电话：_______________
传真：_______________
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方，在平等互利、真诚合作的基础上，就共同开发_______________项目，达成如下协议：
第一条项目基本情况
甲方与乙方就位于_______________的_______________项目进行联合开发。
第二条各方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应按照约定的时间、质量要求开展该项目的开发工作；
（2）甲方应按照双方约定付款方式及时支付开发所需的款项；
（3）甲方应全力支持并配合乙方的工作，确保项目的顺利进行。
2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照约定的时间、质量要求完成项目的开发工作；
（2）乙方应按照双方约定的款项收取方式收款，并且保证款项的使用合法合规；
（3）乙方应协助甲方协调项目相关事宜。
第三条项目投资与回报
1. 投资金额及分配方式：
（1）投资总额为_______________，甲方和乙方均按照投资比例_______________进行出资；
房地产开发合作协议范本
房地产开发合作协议范本
甲方：____________
乙方：____________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信、互惠互利的原则，就合作开发房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。
一、项目概况
1.1 项目名称：__________
1.2 项目地点：__________
1.3 项目用地面积：__________平方米
1.4 规划用地性质：__________
1.5 土地使用年限：__________年
1.6 项目总建筑面积：__________平方米
二、合作形式
2.1 甲乙双方采用合作开发、共同投资、共同分担风险、共同分享收益的合作形式。
三、合作双方的权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方负责办理项目前期的土地出让、图纸设计、规划审批、施工许可等相关手续，并承担相关费用。
3.1.2 甲方应保证项目用地的合法性，确保项目符合法律法规及规划要求。
3.1.3 甲方应按照约定时间完成项目前期工作，并向乙方提供相关资料。
3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方按照约定向甲方支付合作资金，并按照约定比例分担项目成本。
3.2.2 乙方负责项目的开发建设与房屋销售，承担相关费用，并独立享有项目销售的全部收益。
3.2.3 乙方应按照约定时间向甲方支付合作资金，并按照约定比例分担项目成本。
四、合作资金
4.1 甲乙双方按照约定的比例共同出资，合作资金总额为__________元。
4.2 乙方应按照甲方提供的付款计划及时向甲方支付合作资金。
房地产开发建设项目合作协议书5篇
房地产开发建设项目合作协议书5篇
篇1
房地产开发建设项目合作协议书
甲方（合作方）：______________________法定代表人（负责人）：___________
地址：______________________联系电话：_________________
乙方（合作方）：______________________法定代表人（负责人）：___________
地址：______________________联系电话：_________________
为促进房地产开发建设项目的合作，依照《中华人民共和国合同法》等有关法律的规定，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条项目名称
本合作协议签署的房地产开发建设项目名称为：
________________________
第二条合作内容
1. 甲乙双方将共同投资、开发、建设上述项目。其中，甲方负责项目的策划、设计和招商工作，乙方负责项目的建设施工和后期的运营管理。
2. 合作双方应当各自按照合同约定的任务和分工，合作开发并建设项目，确保项目进展顺利，按时完成。
第三条合作期限
本合作协议自双方签署之日起生效，至项目竣工验收之日止。
第四条合作资金
1. 合作资金由甲乙双方各自出资。资金出资方式为
____________________（注明）。
2. 资金出资比例为甲方________%、乙方________%。
第五条合作责任
1. 甲方责任：
（1）负责项目的策划、规划、设计、招商等工作；
（2）按照约定及时提供项目所需的信息、资料等；
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编号：______________ 房地产项目合作开发协议书
甲方： _______________________
乙方： _______________________
签订日期： ___ 年____ 月_____ 日
甲方: 乙方：
本协议双方当事人本着自愿，公平的原则，经友好协商，就双方合作开发建设和销售商
住房项目达成如下协议，供双方遵守。
第一条、总则：
1.1经本协议当事人（以下简称本协议当事人）充分协商，本协议当事人决定由甲方全
权负责市县镇路号地块的拆迁，这些地块
达到整平并四周砌好围墙后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。拆迁地块、整平及砌围墙的费用由甲方承担。乙方全权负责合作项目的工程前期、工程营造、房屋销售、工程维修。
1.2本协议当事人双方同意设立房地产开发公司，该公司是本协议项
下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。该公司下设项目部具体负责合作项目实施。该公司设法人兼总经理1名，副总经理2名，工程部长1名，财务部长1名，综合部部长1名。
1.3工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修等事项由房地产开发公司统一管理。1.4这些地块的开发建设及销售模式经协议当事人协商可采用以下方式之一或组合的模
式：
（1 ）将地块划成方块的方式出售。
（2）建设成商品房成品出售。
1.5该项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。
第二条、机构的设置和职责分工:
2.1为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人乙方派员设立“”项目部（以下简称项目部），项目部全权负责合作项目的开发和管理。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。
2.2项目部由人组成，乙方派员人。项目部设总经理1人（房地产开
发公司总经理担任），副总经理2人（房地产开发公司副总经理担任）。项目部的职责：全权负责和决定合作项目的一切事宜。项目部的议事规则：项目部实行工作例会制度，决定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参加会议人员对会议记录无异议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部总经理主持，总经理因故不能
参加的，由副总经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一致确定，达不成一致的，投票决定。重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。
总经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。
副总经理的职责：副总经理协助总经理的工作。
第三条、出资比例及资金安排：
3.1甲方出资万元（元），占股份%乙方出资
万元，占股份%作为该项目的启动资本。自签订本协议7
日内，甲、乙方将投资资金打入指定账户：。
3.2该启动资金的使用范围包括：房地产公司的设立、工程的前期（本协议第六条）、工程营造、房屋销售、工程维修、管理人员的工资、公事车辆的油费。
3.3如开发过程中资金短缺，采取以下方式之一或组合增加资金：
（1）由甲、乙双方按投资比例再增加投资金额。
（2）以项目抵押贷款，其费用和利息计入开发成本。
（3）经甲乙双方集体研究决定向社会融资，其融资成本及利息计入开发成本。第四条、会计财务制度：
4.1合作项目所涉的会计、税务统一处理。
4.2合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方代表人的印鉴。资金的支出由项目部书面决定后，正、副总经理签字，由财务部实施。
4.3主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担任，本协议当事人有权随时派员审阅、了解费用支出情况。
4.4财务部应定期以书面的方式公布费用支出情况。
第五条、利润的分配及风险的承担：风险共担，利益均沾，项目部实行独立核算，自负盈亏，开发建设好后，有钱分钱，有房分房（分房采取抓阄的方式）。本项目开发建设所得净利润及风险按双方投资比例分享。
第六条、工程前期：
6.1合作项目的工程前期工作由项目部统一管理和决策，本协议当事人应予以积极协助。
6.2工程前期的报批工作包括但不限于下列事项：
1、报批建设项目的立项和可行性研究报告。
2、建设项目的市场调研，确定开发项目的整体方案。
3、规划设计单位招标（或确定规划设计单位），签订《规划设计合同》。
4、规划方案设计和规划方案的报批。
5、申领《建设用地规划许可证》
6、建筑设计单位招标（或确定建筑设计单位），签订《建筑设计合同》。
7、方案设计和施工图的审批。
8、申领《建设工程规划许可证》。
9、施工单位招标（或确定施工单位），签订《建设工程施工合同》。
10、监理单位招标（或确定监理单位），签订《工程监理合同》。
11、委托质检工作。
12、申办开工计划和《施工许可证》。
13、办理规划验线，开发项目开工。
第七条、工程营造：
7.1合作项目工程施工单位的选择，应通过招标或其他方式确定。
7.2合作项目工程的监理单位的选择，通过招标或其他方式确定。
7.3《建设工程施工合同》应具备下列条款：
1、工程总价款采用“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式：
2、工程材料由施工单位总包。
7.4工程款的拨付日期由项目部决定，由财务部统一支付。届时由工程部按工程进度提出工程款拨付计划，待项目部批准后，由财务部执行。
7.5工程的签证、隐蔽记录等工程资料由工程部保存。
7.6工程的施工和管理由工程部负责，工程施工过程中的资料由专人负责。
第八条、房屋销售：
8.1乙方统一办理《商品房预售许可证》。
8.2乙方选派的销售人员，应经过培训后方能上岗。
8.3乙方选派的销售人员应服从房地产开发公司的管理
第九条、销售日期：
9.1销售暂定年，从年月
日至年
月日。