石龙汇联步行街的调查

石龙汇联步行街的调查东莞市石龙中学2004级陈楚凤、叶巧娟、黎志艺、陈炽森、陈柏坚、刘沛豪、陈仲良、谢爱娟、徐泳锋、朱燕媚、陈伟杰指导老师：王俊君一、课题背景南方网讯2002年，东莞的商业步行街开始浮出水面，而在刚刚过去的2003年，兴建商业步行街的项目则达到了高峰，莞城和石龙、长安等镇区先后有不少步行街“出炉”。

时至今日，东莞市区共有愉景时代广场步行街、东城步行街、南城步行街。

但一年多时间过去了，步行街的经营情况并没有投资者想像的那么理想。

招商不足，人气不旺，东莞市民给了步行街一个预料不到的冷落，有人质疑：东莞步行街还能在日益激烈的百货业大战中支撑多久？汇联步行街就是在这样的背景下“出炉”的。

石龙镇面积10.38平方千米，常住人口6.7万。

在这样的一个小镇上，已经有金沙湾广场、大华广场、富升百货、超惠百货等大型商场；还有绿化路、兴龙路两条商业街和长塘步行街以及沙头角服装市场。

在商店林立的情况下，为什么还兴建汇联步行街，这引起了我们的兴趣：1、汇联步行街的兴建是不是明智之举呢？2、汇联步行街的魅力何在？3、汇联步行街对人们的吸引力有多大？4、人们对这里的总体印象怎样？我们决定对汇联步行街进行探究。

汇联步行街前景二、成立课题小组今年是新课程实施的第一年，我们学校全面贯彻新课程的指导方针，设立了一门新的课程——研究性学习。

每一个星期有2个课时。

先由各个老师确定研究性课题的大致方向，学生对感兴趣的课题自由报名参加。

我所设定的范围是有关汇联步行街的调查。

而具体的研究内容由参加的学生小组讨论决定。

通过学生的谈论，我们课题组的学生再细分为三个小组，由小组长组织组员讨论确定各组的研究方案：第一组：汇联步行街的商品及其消费环境。

第二组：汇联步行街的魅力何在？第三组：汇联步行街对中学生的吸引力。

课题组成员三、课题目的1、对汇联步行街上的人群进行调查，了解人们来步行街的目的及在这里的主要活动。

2、了解汇联步行街对人们的吸引力。

3、了解汇联步行街的商品及其购物环境。

4、了解步行街与人们生活的关系。

5、对汇联步行街上的发展状况进行调查，为其今后发展提出合理化建议。

6、通过亲身的体验，增强交际能力，体会到深一层的感受，了解石龙镇人们的消费习惯和消费层次。

四、探究方法1、实地考察法2、问卷调查法3、文献资料研究法（包括上网、图书馆）五、课题实施1、探究方案设计课题组成立以后，我们要做的第一件事是确定课题的研究方案。

经过激烈的讨论后，我们初步制定了探究的方法、内容和时间安排，为今后的课题实施指明了方向。

小组成员正在查阅资料并热烈讨论为了出好调查问卷，小组的同学专门到图书馆和上网查找相关的资料或案例。

然后小组成员认真讨论，仔细商酌。

在小组成员的共同努力下，终于完成了调查问卷的设计。

[附问卷调查表]（1）第一小组成员负责对步行街的商品和消费环境进行实地调查。

（2）全组同学对步行街上的人群进行问卷调查。

4、总结分析问卷的结果全组共同统计问卷调查的情况，然后由徐泳锋负责制作图表。

调查结果统计和图表制作好后，由小组同学根据问卷的结果进行讨论并发表自己的意见。

（附第二小组的讨论图）在这次讨论活动中，特别邀请了学校地理科组长对学生进行指导。

六、课题成果成果一：课题论文论文1、汇联步行街的商品及其消费环境不久前，我们对汇联步行街进行了一次有关其商品价格及其消费环境的问卷调查。

在这次调查研究过程中，我们了解到汇联步行街的顾客中大多以中高收入的上班族及外来务工者为主，在非上课时段还有不少的学生也会光临这里。

他们多集中在步行街里的食店或者是书城，而到其他商店的比较少。

汇联步行街内共有六座双层建筑物，基本呈带状分布。

商店多数集中在底层，而二层则主要是书城、美容院以及办公室。

底层商铺以服装、皮革店为主，而且多数是专门店。

据调查，知名品牌的专门店就有8家，比如佐丹奴、乔士、Blue star等品牌。

这些商店的商品层次都比较高，所以价格基本不低于五六十元。

这样一来，给消费者的第一印象是一个消费水平较高场所。

在这些专门店之间夹杂着不少精品店。

精品店里多数卖的是一些卡通公仔以及一些饰物，其价格都比较合理。

基本上都是一般人都能接受的。

在步行街的另一侧是一条食街，这里的商店种类比较高档，但缺乏了像广州上下九里的小食滩档。

总体上看，汇联步行街的定格是打造一条中高档次的步行街。

因为来到步行街的多数是年轻人，所以步行街的主要商品是一些比较能贴近潮流。

如饰物、衣服、鞋子等。

最高。

达到27.7%。

其次是餐饮方面的消费，也有25.5%。

这说明了在消费者眼中，到汇联步行街的目的多数只有两个。

要么就是到步行街买衣服，要么就是到步行街吃东西。

这样一来，使得汇联步行街在人们心目中成为了买衣服和吃东西的首选。

虽然这样一来能够更快地提高步行街的知名度，但是也给步行街的发展带来了一定的限制。

比如说，对于本地区的消费者而言，来的次数多了，慢慢得会觉得缺乏了一种新鲜感。

人流量也会随之而减少。

因而阻碍了步行街的发展和壮大。

而对于外地消费者来说，没有一些具有本地特色的商店，难以吸引他们的注意力，因而也不会特地光顾这里，大大地削弱了步行街的竞争力。

因此，我们认为汇联步行街要发展成为一条在周边城镇较具名气的商业步行街，就应该发展多元化商业，发展地区特色商业，来吸引更多消费者的目光。

汇联步行街的商品不仅存在种类单一这问题之外，还存有商品价格稍稍偏高。

从调查问卷中反映到，消费者觉得步行街里的商品价格整体上是偏高的，尤其是一些消费者比较喜欢的商品。

例如，部分鞋店里的鞋的价格较其他同类商店来讲会稍稍高了一些。

出现这种价格差异的原因可能是这里的商店大多是一些名牌货的专门店，经营成本较其他同类店铺较高，使得价格不得不调高。

这样一来，使得人们在步行街的消费受到限制。

一般人都是不超过100元以上。

而对于学生来讲，因为没有正式收入，所以消费一般不会超过50元。

汇联步行街位于两条主要干道的交汇点。

地理位置有一定的优势。

但是因为周边的居民楼的阻挡，而且占地面积较小，使步行街显得不够突出。

虽然如此，但是步行街的整体规划都还比较合理。

在步行街的正前方有一个小型广场，在广场上有一些零星的小商店，卖一些书报、饮料等。

广场的一端有音乐喷泉。

周末或节假日的时候，在步行街广场上还会有精彩的文娱表演，为节日增添了不少气氛，吸引了不少人前来观看精彩的演出。

而平时，步行街的环境都十分幽雅，非常适合忙碌了一天的人们到此放松一下。

而且汇联步行街里的卫生工作搞的非常出色，街道很整洁。

从问卷中也不难看出，消费者对步行街的气氛都非常满意。

近八成受访者会介绍其他人来汇联步行街消费。

但我们认为，汇联步行街的消费环境有点美中不足。

首先，步行街没有特别突出的建筑，使的整体上缺乏特色；其次是步行街的装饰有些简单，不能给人一种与众不同的感觉。

但从总体上看，汇联步行街的整体规划和布局都是令人满意的。

通过这次调查，我们觉得汇联步行街给人的整体印象很好，而且地理位置也十分优越。

若能够向多元化商业方面发展，配套设施更为人性化，修建一些有特色的建筑。

不久以后，汇联步行街必将成为石龙及周边地区一条极具影响力的商业步行街。

论文2、汇联步行街的魅力何在？通过调查，我们得知来步行街的主要是上班族，占调查总数的48.2%。

学生则占35.5%，其他占16.3%。

人们来到步行街的目的主要是为了购物，占总调查的42.7%，也有36.4%的人是为了消遣时间。

换句话说，当一部分人觉得无聊时，他们会选择到汇联步行街逛逛，这间接说明了汇联步行街具有休闲娱乐的功能。

汇联步行街有何吸引之处呢？39%的人认为步行街的商店种类多。

35.5%的人认为这里的建筑风格好。

18.2%的人觉得这里的整体规划完善。

汇联步行街位于富升百货的隔壁，人们在逛完商场以后常会到汇联步行街逛一逛，这就无形中增添了汇联步行街的人气。

另外，汇联步行街的附近有中山公园、石龙中学、小学等。

而且交通便利，无疑为汇联步行街带来许多发展优势。

（附汇联步行街位置图）随着我国居民的收入大幅提升，人们开始追求较高素质的生活。

尤其是我国实施黄金周休假制度以来，人们假期生活更是丰富多采了。

出游、健身、美容、读书等，既放松身心充实自我，又带动了消费。

通过三个多月的调查研究，我们对汇联步行街吸引人群的原因作了总结：（1）商品的集中汇联步行街的时尚流行街，在街上有许多家销售具有现代流行色彩的服装、工艺品、精品等一些时尚用品，有高档的名牌货，也有中低挡却精美的商品。

（2）食物的选择多正所谓“民以食为天”。

在节假日，步行街不仅是学生的放松、娱乐、游戏场所，还聚集了许多人们来到步行街用餐，各式小食、日本料理，特别是刚开张的麦当劳更是吸引不少人群了。

（3）精彩绝伦的活动每逢节日或周末，步行街也有举办一个让人身心舒畅的晚会节目等。

“商品多，款式多，色彩多，选择多，顾客的笑容更多，更灿烂。

”论文3、汇联步行街对中学生的吸引力各式各样的商铺,各种档次的商品都集中在步行街,他汇聚许多少男少女梦寐以求的商品,也让现代人得到了口福的享受。

使人眼光缭乱的铺面装修,也成为了人们注目的焦点.因此,步行街成为了现代城市中一道亮丽的风景线,也成为了人们度假,休闲的好地方。

作为一名中学生,无论是步行街的服装店还是饮食店,都让我们产生了强烈的向往感,对其他中学生的吸引力也有我们如此强烈吗?这引起了我们的兴趣,所以我们对此进行了调查和分析。

我们选择了石龙汇联步行街作为本次研究性活动的调查对象,在过去的十几个星期中,我们全组人对其进行了调查,从总结中可以看出,汇联步行街对其他中学生的吸引力也很强,尤其是女性,占调查人数的63%。

踏进了21世纪,人们的生活水平提高了,中学生的消费能力也随之而提高.但是就中学生顾客的消费来说，情况却不容乐观,多半的中学生都认为在汇联步行街的商品价格太高,超出一般中学生的承受能力。

因此,在我们调查得人数中,消费在50元以下的同学占67%。

若要使汇联步行街成为中学生消费的集中点,那在价格方面就要作出适当的调整。

在步行街的商店里，衣服、鞋子、饰品等等对中学生的吸引力不大,主要在于商品的单一性强,跟不上发展潮流的脚步,而且价格比其他地方几乎贵一倍。

如今,汇联步行街中的部分商品,适应不了潮流的发展,因而激不起中学生对这些商品的购买欲,这也许是让大半中学生觉得汇联步行街的消费情况和总体印象一般的原因吧!能否改变他们对步行街的看法,是他们前往购物的重要前提!在圣诞节晚上,我们课题研究小组也对汇联步行街进行了实地调查,发现服装店和饰品店中的生意都比较萧条,而一些娱乐场所和饮食店却出现了火爆的场面。

既然汇联步行街有着优越的地理环境,那么我们觉得，如果能增加中学生较为喜欢的饮食店,例如KFC之类，我们相信这会为步行街带来更多的人群。