地块控制指标览表
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黄埔区、开发区工业用地规划控制指标表
二类工业用地(M2)
3.5
1.2
80%
30%
单个地块不大于20%
三类工业用地(M3)
3.0
1.2
60%
30%
备注：
1.生产工艺有特殊要求的工业用地容积率应不低于O.8o
2.工业项目有特殊需求需突破上表指标规定的，应根据项目需求单独组织论证后按程序报批。
3.本表适用于地块面积不大于5公顷的地块，如果地块面积大于5公顷，应结合论证情况适当降低容积率上限值和建筑密度上限值。
黄埔区、开发区工业用地规划控制指标表
类型容积率上限容积下限建筑密度上限
建筑密度下限
建筑限高(米)
绿地率
新型产业用地(MO)
5.0
3.0
60%
35%
结合周边区域国土空间规划和景观要求综合确定。
单个地块不大于20%,不小于10%
一类工业用地(Ml)
4.0
2.0
—
30%
工业建筑高度控制在60米以内，有特殊生产工艺需求的,经论证后可适当提高。
4.本表适用范围不包含生物岛，中新广州知识城可参照执行。
3.5
1.2
80%
30%
单个地块不大于20%
三类工业用地(M3)
3.0
1.2
60%
30%
备注：
1.生产工艺有特殊要求的工业用地容积率应不低于O.8o
2.工业项目有特殊需求需突破上表指标规定的，应根据项目需求单独组织论证后按程序报批。
3.本表适用于地块面积不大于5公顷的地块，如果地块面积大于5公顷，应结合论证情况适当降低容积率上限值和建筑密度上限值。
黄埔区、开发区工业用地规划控制指标表
类型容积率上限容积下限建筑密度上限
建筑密度下限
建筑限高(米)
绿地率
新型产业用地(MO)
5.0
3.0
60%
35%
结合周边区域国土空间规划和景观要求综合确定。
单个地块不大于20%,不小于10%
一类工业用地(Ml)
4.0
2.0
—
30%
工业建筑高度控制在60米以内，有特殊生产工艺需求的,经论证后可适当提高。
4.本表适用范围不包含生物岛，中新广州知识城可参照执行。
11经开单元地块指标控制表
55 55 55 55 55 55 35 35 35 50 55 55 45 — — 5 — — — 5 — — 5 5 — — — 60 55 —— 60 57 45 60 ——
15 15 15 15 15 15 30 30 30 10 15 15 15 80 80 65 80 80 90 65 80 80 65 65 90 80 90 15 10 75 15 15 20 15 75
一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 商务用地 商务用地 商务用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 一类物流仓储用地 公园绿地 公园绿地 公园绿地 公园绿地 公园绿地 防护绿地 公园绿地 公园绿地 公园绿地 公园绿地 公园绿地 防护绿地 公园绿地 防护绿地 一类工业用地 一类工业用地 公园绿地 一类工业用地 一类工业用地 一类工业用地 一类工业用地 公园绿地
W1 W1 W1 W1 W1 W1 B2 B2 B2 W1 W1 W1 W1 G1 G1 G1 G1 G1 G2 G1 G1 G1 G1 G1 G2 G1 G2 M1 M1 G1 M1 M1 M1 M1 G1
1029281 125846 48536 162032 175331 84039 135110 40198 35200 28371 16474 33234 31019 127430 672 7011 17145 2669 3131 14347 2422 6576 6613 13004 3991 16040 11122 1151439 49027 97981 81125 5155 9485 64922 31499 4513 3410
M1 M1 G1 G1
108729 14076 3524 7888 490874
规划主要控制指标表《方案使用》
预期性 预期性 预期性源自规划近期目标年 121.97
规划目标年 121.97
2498.06 2293.88 2284.26 204.18 534.75 530.45 317.23
2498.06 2293.88 2284.26 204.18 534.75 530.45 317.23
113.37
91.84
91.84
面积单位:公顷 指标属性 约束性 约束性 预期性 预期性 预期性 预期性 预期性 预期性 预期性 预期性
规划主要控制指标表《方案使用》
耕地保有量 基本农田保护面积 建设用地总规模
城乡建设用地规模 城镇工矿用地规模
水利交通特殊用地 新增建设用地规模 建设占用农地规模 建设占用耕地规模 土地整治补充耕地规模 人均城镇工矿用地 园地总规模 林地总规模 牧草地总规模
规划基期年 538.13 623.35 1526.86 1313.87 1304.24 212.99
规划目标年 121.97
2498.06 2293.88 2284.26 204.18 534.75 530.45 317.23
2498.06 2293.88 2284.26 204.18 534.75 530.45 317.23
113.37
91.84
91.84
面积单位:公顷 指标属性 约束性 约束性 预期性 预期性 预期性 预期性 预期性 预期性 预期性 预期性
规划主要控制指标表《方案使用》
耕地保有量 基本农田保护面积 建设用地总规模
城乡建设用地规模 城镇工矿用地规模
水利交通特殊用地 新增建设用地规模 建设占用农地规模 建设占用耕地规模 土地整治补充耕地规模 人均城镇工矿用地 园地总规模 林地总规模 牧草地总规模
规划基期年 538.13 623.35 1526.86 1313.87 1304.24 212.99
市政设施
丰都县龙河东组团控制性详细规划(调整) 文本目录第一章总则 .................................................... 错误！未定义书签。
第二章土地使用和建筑规划管理通则............................... 错误！未定义书签。
第三章功能定位与开发规模....................................... 错误！未定义书签。
第四章规划布局................................................. 错误！未定义书签。
第五章道路与交通设施规划控制................................... 错误！未定义书签。
第六章绿地系统及水系规划....................................... 错误！未定义书签。
第七章四线规划控制............................................. 错误！未定义书签。
第八章市政公用设施规划 (1)第九章环境保护规划............................................. 错误！未定义书签。
第十章防灾规划................................................. 错误！未定义书签。
第十一章城市设计导引............................................. 错误！未定义书签。
第十二章规划实施................................................. 错误！未定义书签。
第十三章附则 .................................................... 错误！未定义书签。
附录 .............................................................. 错误！未定义书签。
地块控制指标一览表
02-06
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
02-07
M1
一类工业用地
≥
≤60
-
≥20
02-08
E1
水域
-
-Hale Waihona Puke --02-09
H5
采矿用地
-
-
-
-
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-10
H5
采矿用地
-
-
-
-
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-11
B1
商业用地
≥
≤45
-
≥20
02-12
B1
商业用地
≥
≤45
-
≥20
02-13
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
注：表中工业用地、物流用地容积率指标为上限控制指标，其他用地容积率指标为下限控制指标。所有用地建筑密度、建筑高度指标为上限控制指标，绿地率指标为下限控制指标。
02-03
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
02-04
M1
一类工业用地
≥
≤60
-
≥20
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-05
W1
一类物流仓库用地
≥
≤60
-
≥15
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
02-07
M1
一类工业用地
≥
≤60
-
≥20
02-08
E1
水域
-
-Hale Waihona Puke --02-09
H5
采矿用地
-
-
-
-
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-10
H5
采矿用地
-
-
-
-
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-11
B1
商业用地
≥
≤45
-
≥20
02-12
B1
商业用地
≥
≤45
-
≥20
02-13
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
注：表中工业用地、物流用地容积率指标为上限控制指标，其他用地容积率指标为下限控制指标。所有用地建筑密度、建筑高度指标为上限控制指标，绿地率指标为下限控制指标。
02-03
G1
公园绿地
-
-
-
≥75
02-04
M1
一类工业用地
≥
≤60
-
≥20
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
02-05
W1
一类物流仓库用地
≥
≤60
-
≥15
机械采油井、石油天然气站场及油罐区等外壁与周边建（构）筑物、设施的安全防护距离不得小于60米。
附表一规划用地控制指标一览表
≤20
25688
＜77064
20-017-K01-02
医院用地
配建停车
42277
≤2.0
≤15
37664
＜75328
20-021-K01-02
中小学用地
配建停车
26432
≤2.0
≤15
22173
＜44364
20-021-K01-03
二类居住用地
配建停车
20708
≤3.0
≤20
17021
＜51063
20-022-K01-01
2
医疗卫生
综合医院
1
20-017-K01-02
用地面积42557平方米。
社区卫生服务站
2
20-011-K01-02、20-022-K01-02
每处建筑面积300～400平方米，可与其他非独立占地的公配设施合并设置。
3
文化设施
文化活动中心
1
20-023-K01-01
文化活动中心应设置文化康乐、图书阅览、球类棋牌、科技普法、教育培训等设施，应专门设置老年人活动中心、青少年活动中心、儿童活动中心和小型图书馆，建筑面积4000-6000平方米，人均建筑面积应不低于0.12平方米。
≤2.0
≤15
26255
＜52510
20-024-K01-01
社会停车场用地
社会停车
8963
≤2.0
≤15
6656
＜13312
20-024-K01-02
二类居住用地
配建停车
35728
≤3.0
≤20
31689
＜95067
附表
序号
类别
项目
25688
＜77064
20-017-K01-02
医院用地
配建停车
42277
≤2.0
≤15
37664
＜75328
20-021-K01-02
中小学用地
配建停车
26432
≤2.0
≤15
22173
＜44364
20-021-K01-03
二类居住用地
配建停车
20708
≤3.0
≤20
17021
＜51063
20-022-K01-01
2
医疗卫生
综合医院
1
20-017-K01-02
用地面积42557平方米。
社区卫生服务站
2
20-011-K01-02、20-022-K01-02
每处建筑面积300～400平方米，可与其他非独立占地的公配设施合并设置。
3
文化设施
文化活动中心
1
20-023-K01-01
文化活动中心应设置文化康乐、图书阅览、球类棋牌、科技普法、教育培训等设施，应专门设置老年人活动中心、青少年活动中心、儿童活动中心和小型图书馆，建筑面积4000-6000平方米，人均建筑面积应不低于0.12平方米。
≤2.0
≤15
26255
＜52510
20-024-K01-01
社会停车场用地
社会停车
8963
≤2.0
≤15
6656
＜13312
20-024-K01-02
二类居住用地
配建停车
35728
≤3.0
≤20
31689
＜95067
附表
序号
类别
项目
地块控制指标一览表
地块控制指标一览表
单元
地块编号
用地性质代码
用地性质
用地面积（平方米）
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
备注
01
1-01
G1
公共绿地
7162
75
1-02
G1
公共绿地
7252
75
1-03
R2
二类居住用地
74753
1.8
25
35
1-04
R2
二类居住用地
77291
2.0
25
35
1-05
U1
市政公用工程用地
2199
69687
2.0
25
35
2-30
C2
教育管理用地
3736
1.0
35
30
幼儿园
2-31
R2
二类居住用地
2944
1.8
25
35
2-32
C3
文体科技用地
10323
1.5
30
30
文化活动中心
2-33
C6
集贸设施用地
17684
1.4
40
30
含菜市场
2-34
G1
公共绿地
6442
75
2-35
C5
商业金融用地
59727
M
工业用地
58768
0.8
30
20
3-22
G1
公共绿地
10896
75
3-23
U1
市政公用工程用地
18594
锅炉房
3-24
M
工业用地
90578
单元
地块编号
用地性质代码
用地性质
用地面积（平方米）
容积率
建筑密度（%）
绿地率（%）
备注
01
1-01
G1
公共绿地
7162
75
1-02
G1
公共绿地
7252
75
1-03
R2
二类居住用地
74753
1.8
25
35
1-04
R2
二类居住用地
77291
2.0
25
35
1-05
U1
市政公用工程用地
2199
69687
2.0
25
35
2-30
C2
教育管理用地
3736
1.0
35
30
幼儿园
2-31
R2
二类居住用地
2944
1.8
25
35
2-32
C3
文体科技用地
10323
1.5
30
30
文化活动中心
2-33
C6
集贸设施用地
17684
1.4
40
30
含菜市场
2-34
G1
公共绿地
6442
75
2-35
C5
商业金融用地
59727
M
工业用地
58768
0.8
30
20
3-22
G1
公共绿地
10896
75
3-23
U1
市政公用工程用地
18594
锅炉房
3-24
M
工业用地
90578
规划用地控制指标一览表
配建停车
28191
≤
≤20
24391
＜73173
20-014-K01-02
二类居住用地
配建停车
31074
≤
≤20
26261
＜78783
20-015-K01-01
中小学用地
配建停车
27553
≤
≤15
23717
＜47434
20-015-K01-02
体育用地
配建停车
3498
≤
≤15
2318
＜4636
20-016-K01-01
>35
-
＞车位/百师生
20-021-K01-03
二类居住用地
R2
-
20708
<20
<100
<62124
>35
1775
详见表5
20-022-K01-01
公园绿地
G1
-
26378
-
-
-
-
>70
-
-
20-022-K01-02
二类居住用地
R2
-
20384
<20
<100
<61152
>35
1747
A4
-
3498
<25
<15
<2798
>35
-
＞车位/百座位
20-016-K01-01
二类居住用地
R2
-
29504
<20
<100
<88512
>35
2529
详见表5
28191
≤
≤20
24391
＜73173
20-014-K01-02
二类居住用地
配建停车
31074
≤
≤20
26261
＜78783
20-015-K01-01
中小学用地
配建停车
27553
≤
≤15
23717
＜47434
20-015-K01-02
体育用地
配建停车
3498
≤
≤15
2318
＜4636
20-016-K01-01
>35
-
＞车位/百师生
20-021-K01-03
二类居住用地
R2
-
20708
<20
<100
<62124
>35
1775
详见表5
20-022-K01-01
公园绿地
G1
-
26378
-
-
-
-
>70
-
-
20-022-K01-02
二类居住用地
R2
-
20384
<20
<100
<61152
>35
1747
A4
-
3498
<25
<15
<2798
>35
-
＞车位/百座位
20-016-K01-01
二类居住用地
R2
-
29504
<20
<100
<88512
>35
2529
详见表5
地块指标一览表
地块编号
用地性质代 码
用地性质
地块面积 （平方米）
建筑覆 容积率 绿地率 盖率 建筑限高 居住人口 配建车位
（%） （%） （m） （个） （个）
配套设施 、 项目名称
40-01
R2
二类居住用地
18856.6
1.9
20
45
30
1070
60
40-02
R2
二类居住用地
15355.2
2.2
30
45
30
1008
—
75
7520—100站（建筑面积1000平方米）
40-11
R2
二类居住用地
40888.6
1.1
40
40
20
1574
90
40-12
R2
二类居住用地
39125.1
0.8
35
35
20
1217
70
40-13
R2
二类居住用地
22571.2
2.9
30
30
30
1943
110
服务站、卫生站、居委会
40-14
C12+C25 非市属办公用地+旅馆业用地
28784.6
1.2
30
—
18
—
224
11057.2
—
35
—
—
—
368
12938.2
1.0
35
45
24
—
70
社会公共停车厂
6800.2
1.5
20
50
60
—
108
20040.1
1.2
用地性质代 码
用地性质
地块面积 （平方米）
建筑覆 容积率 绿地率 盖率 建筑限高 居住人口 配建车位
（%） （%） （m） （个） （个）
配套设施 、 项目名称
40-01
R2
二类居住用地
18856.6
1.9
20
45
30
1070
60
40-02
R2
二类居住用地
15355.2
2.2
30
45
30
1008
—
75
7520—100站（建筑面积1000平方米）
40-11
R2
二类居住用地
40888.6
1.1
40
40
20
1574
90
40-12
R2
二类居住用地
39125.1
0.8
35
35
20
1217
70
40-13
R2
二类居住用地
22571.2
2.9
30
30
30
1943
110
服务站、卫生站、居委会
40-14
C12+C25 非市属办公用地+旅馆业用地
28784.6
1.2
30
—
18
—
224
11057.2
—
35
—
—
—
368
12938.2
1.0
35
45
24
—
70
社会公共停车厂
6800.2
1.5
20
50
60
—
108
20040.1
1.2
附表四-白水滩单元X021-LC004
≤25
≥35
12214
●
●
●
0.8-1.0/户
LC004-12
G2
防护绿地
3707
--
--
--
--
≥80
LC004-13
U31
消防用地
3282
3282
1
≤40
--
≥15
LC004-14
M1
一类工业用地
76793
76793
0.5-1.5
≥40
--
≤20
0.2/100m²
盛天光电
LC004-15
R2
二类居住用地
--
≥80
0.2/100m²
新力大风车
LC004-19
G2
防护绿地
7657
--
--
--
--
≥80
LC004-20
R2
二类居住用地
198675
298012
≤1.5
≤30
--
≥30
9536
●
●
●
0.8-1.0/户
LC004-21
R2
二类居住用地
187085
561255
≤3.0
≤25
--
≥35
17958
●
湖北东特
LC004-35
M1
一类工业用地
133201
133201
0.5-1.5
≥40
--
≤20
0.2/100m²
雷蒙服饰
LC004-36
M1
一类工业用地
357076
357076
0.5-1.5
≥40
≥35
12214
●
●
●
0.8-1.0/户
LC004-12
G2
防护绿地
3707
--
--
--
--
≥80
LC004-13
U31
消防用地
3282
3282
1
≤40
--
≥15
LC004-14
M1
一类工业用地
76793
76793
0.5-1.5
≥40
--
≤20
0.2/100m²
盛天光电
LC004-15
R2
二类居住用地
--
≥80
0.2/100m²
新力大风车
LC004-19
G2
防护绿地
7657
--
--
--
--
≥80
LC004-20
R2
二类居住用地
198675
298012
≤1.5
≤30
--
≥30
9536
●
●
●
0.8-1.0/户
LC004-21
R2
二类居住用地
187085
561255
≤3.0
≤25
--
≥35
17958
●
湖北东特
LC004-35
M1
一类工业用地
133201
133201
0.5-1.5
≥40
--
≤20
0.2/100m²
雷蒙服饰
LC004-36
M1
一类工业用地
357076
357076
0.5-1.5
≥40
控制性详细规划控制地块和指标体系研究
论文题目：控制性详细规划控制地块和指标体系研究姓名：易启泰班级：城规1101学号：1915110111指导老师：李妮龙明东控制性详细规划控制地块和指标体系研究专业：城市规划学生：易启泰指导老师：李妮龙明东控制性详细规划的核心是定性、定量、定位和定界，因此，建立定性、定量的指标体系是控制性详细规划的关键。
目前进行的有关控制性详细规划研究与实践，都把控制性详细规划的控制指标的确立放在重要的地位。
一、控制指标的内容构成（1）地块划分控制性详细规划的规划范围，应从城市的一个完整地域结构出发，其第一步是根据建设用地的区位、土地使用性质、土地出让和房地产开发的要求，综合空间环境结构设想及开发的可行性，划分基本地块，编排地块号码。
在此基础上，确定各地块的用地面积和各项控制指标。
一般规定最小地块面积和宽度、深度，防止过小尺度的开发活动。
地块边界线要具备可识别性。
地块大小与用地特点有关，用地集中、性质单一的，地块可大一点，用地零碎分散，地块要小一点。
地块的大小还与开发建设的方式有关，统一开发，地块划分可大一点，多渠道开发的用地，地块划分小一点。
一般而言划分地块应注意以下几点：①旧城区和沿街地段分块宜小，新建居住区分块宜大；②至少与一条道路相邻；③用地性质尽量单纯；④同类用地控制要求大致相同；⑤保护地段单独划出。
（2）土地使用性质及兼容范围确定城市土地使用性质，一般参照《中华人民共和国城市用地分类标准》（GBJ137-90）将土地划分至小类。
具体的类别划分与所在城市的规模、城市特征、所处区位等有关。
一般的规律是大城市分类多、小城市分类少；老城区分类多、新开发区分类少；中心区分类多、边缘区分类少等等。
由于国标制定较早，有些分类已不适应使用要求，可结合实际要求研究控制性详细规划的用地分类，对它进行补充和发展。
土地的分类还应考虑土地使用性质的兼容，即以某一类土地使用性质为主，兼容其它性质，如在居住用地（R）中，可兼容小型的办公用地（C）。
新农村、美丽乡村、村庄规划-03控制指标总表
40
12
0
0
0
WN
B-09
W1
普通仓库用地
4534
3502
0.50
25
40
12
0
0
0
WN
B-10
R2
二类居住用地
18062
15523
1.60
26
40
24
206
721
74
W
B-11
U2
环境设施用地
340
218
0.50
25
40
12
0
0
0
E
B-12
C5
商业金融用地
6547
2877
1.50
25
35
24
0
0
8
1214
0.50
25
40
12
0
0
0
S
B-05
G1
公共绿地
2334
1792
0.05
5
90
12
0
0
0
B-06
R2
二类居住用地
10632
9773
1.60
26
40
24
130
455
46
SN
B-07
C5
商业金融用地
11341
5094
1.50
25
35
24
0
0
15
SW
B-08
S2
广场用地
1716
1027
0.50
25
10415
2.00
26
40
24
173
12
0
0
0
WN
B-09
W1
普通仓库用地
4534
3502
0.50
25
40
12
0
0
0
WN
B-10
R2
二类居住用地
18062
15523
1.60
26
40
24
206
721
74
W
B-11
U2
环境设施用地
340
218
0.50
25
40
12
0
0
0
E
B-12
C5
商业金融用地
6547
2877
1.50
25
35
24
0
0
8
1214
0.50
25
40
12
0
0
0
S
B-05
G1
公共绿地
2334
1792
0.05
5
90
12
0
0
0
B-06
R2
二类居住用地
10632
9773
1.60
26
40
24
130
455
46
SN
B-07
C5
商业金融用地
11341
5094
1.50
25
35
24
0
0
15
SW
B-08
S2
广场用地
1716
1027
0.50
25
10415
2.00
26
40
24
173
表1规划地块控制指标一览表
4.BQ07-40-01 地块内建筑后退城市绿线的最小距离为 5 米。
5.变电站的建设与运行，在防火、防爆、防洪、抗震等安全设防要求上，应满足《35kV-110kV 变电站设计
规范（GB 50059-2011）》的相关规定。 备 注 6.BQ07-40-01 地块内建筑后退相邻地块边界的最小距离为 6 米，除了满足安全要求和采光要求以外，应参
米
指
容积率
标 绿地率
%
配套设施
市政基 础设施
防火间距
总用地面积 平方米
— ＜40 ＜15
＜1.0 ＞25
— — —
— ＞85
— — —
— ＞70
BQ07-40-01 地块配建垃圾收集点。
应符合《建筑设计防火规范（GB 50016-2014）》、《民用建筑设计通则（GB 50352-2005）》的有关规定。
郑东新区北部区域 BQ07-40-01 地块、BQ07-40-02 地块、BQ07-40-03 地块控制性详细规划
表1
规划地块控制指标一览表
地块编号
BQ07-40-01
BQ07-40-02
BQ07-40-03
用地性质
供电用地 （U12）
防护绿地 (G2)
公园绿地 (G1)
用地兼容性
强 建筑密度
%
制
性 建筑高度
9517.681
地块面积 平方米
3278.588
798.638
1491.442
规 建筑容量 平方米
＜3278
—
—
定 机动车出入口方位
西
—
—
性 建筑
建筑高度
指 后 退 道路名称
标 红线 （米） 慧雅东路
02单元地块指标一览表
/
20
/
/
/
01-04
G22
防护绿地
8986
/
/
/
90
/
/
/
01-05
C2
商业金融业用地
21109
6.4
55
160
20
/
/
/
01-06
G22
防护绿地
9085
/
/
/
90
/
/
/
01-07
C2
商业金融业用地
19035
3.6
50
/
20
/
/
/
01-08
U41
雨水、污水处理用地
2776
/
/
/
/
雨水泵站
独立建设
/
商业金融业用地
12840
0.5
50
/
20
/
/
/
07-06
E1
水域
15408
/
/
/
/
/
/
/
07-07
C2
商业金融业用地
6091
3.5
35
45
20
/
/
/
07-08
G12
街头绿地
27206
/
/
/
75
/
/
/
07-09
C2
商业金融业用地
9500
3.5
35
45
20
/
/
/
07-10
U41
雨水、污水处理用地
2602
0.7
30
/
20
/
/
/
01-04
G22
防护绿地
8986
/
/
/
90
/
/
/
01-05
C2
商业金融业用地
21109
6.4
55
160
20
/
/
/
01-06
G22
防护绿地
9085
/
/
/
90
/
/
/
01-07
C2
商业金融业用地
19035
3.6
50
/
20
/
/
/
01-08
U41
雨水、污水处理用地
2776
/
/
/
/
雨水泵站
独立建设
/
商业金融业用地
12840
0.5
50
/
20
/
/
/
07-06
E1
水域
15408
/
/
/
/
/
/
/
07-07
C2
商业金融业用地
6091
3.5
35
45
20
/
/
/
07-08
G12
街头绿地
27206
/
/
/
75
/
/
/
07-09
C2
商业金融业用地
9500
3.5
35
45
20
/
/
/
07-10
U41
雨水、污水处理用地
2602
0.7
30
/
地块控制指标一览表
C-01-08
G3
广场用地
5868.89
0.50
25
40
12
—
—
—
南、北
—
C-01-09
S42
社会停车场用地
2694.85
—
—
20
—
—
—
—
东
停车场（库），居民存车处、垃圾收集点
C-01-10
B11
零售商业用地
4795.11
1.00
40
30
18
—
—
0.8车位/百平米
建筑面积
南、西
停车场（库），居民存车处、变电室、垃圾收集点
—
—
—
—
—
—
—
—
—
D-01-05
G1
公园绿地
8206.16
—
—
70
—
—
—
—
—
—
D-01-06
G1
公园绿地
2330.99
—
—
70
—
—
—
—
—
—
D-02-01
B11
零售商业用地
37072.46
1
40
25
12
—
—
0.8车位/百平米
建筑面积
南西
停车场（库），居民存车处、变电室、垃圾收集点、通讯接入口
D-02-02
建筑面积
西南
停车场（库），变电室、垃圾收集点、通讯接入口，居民存车处
D-02-08
R2
二类居住用地
10310.45
1.2
30
35
15
—
G3
广场用地
5868.89
0.50
25
40
12
—
—
—
南、北
—
C-01-09
S42
社会停车场用地
2694.85
—
—
20
—
—
—
—
东
停车场（库），居民存车处、垃圾收集点
C-01-10
B11
零售商业用地
4795.11
1.00
40
30
18
—
—
0.8车位/百平米
建筑面积
南、西
停车场（库），居民存车处、变电室、垃圾收集点
—
—
—
—
—
—
—
—
—
D-01-05
G1
公园绿地
8206.16
—
—
70
—
—
—
—
—
—
D-01-06
G1
公园绿地
2330.99
—
—
70
—
—
—
—
—
—
D-02-01
B11
零售商业用地
37072.46
1
40
25
12
—
—
0.8车位/百平米
建筑面积
南西
停车场（库），居民存车处、变电室、垃圾收集点、通讯接入口
D-02-02
建筑面积
西南
停车场（库），变电室、垃圾收集点、通讯接入口，居民存车处
D-02-08
R2
二类居住用地
10310.45
1.2
30
35
15
—
地块控制要求一览表
天骄道、中环一路
-
-
中小体量
≤18
现代风格
建议以涂料为主
暖黄色或砖红色为主色调
03-14
G2
防护绿地
-
-
-
-
绿化占地比例不得小于95%，不得设置机动车停车设施
-
-
-
-
-
-
03-15
M1
一类工业用地
≥5
≥70
天骄道、中环一路
天骄道、中环一路
-
-
中小体量
≤18
现代风格
建议以涂料为主
暖黄色或砖红色为主色调
天祥道、中环四路、中环五路、天骄道
天祥道、中环四路、中环五路、天骄道
-
-
中小体量
≤25
现代风格
建议以涂料为主
暖黄色或砖红色为主色调
02-03
G2
防护绿地
-
-
-
-
绿化占地比例不得小于95%，不得设置机动车停车设施
-
-
-
-
-
-
02-04
M1
一类工业用地
≥5
≥70
天祥道、中环四路
天祥道、中环四路
-
-
中小体量
≤18
现代风格
建议以涂料为主
暖黄色或砖红色为主色调
02-05
M1
一类工业用地
≥5
≥70
天祥道、中环三路
天祥道、中环三路
-
-
中小体量
≤18
现代风格
建议以涂料为主
暖黄色或砖红色为主色调
02-06
M1
一类工业用地
≥5
≥70
中环四路、天骄道
-
-
中小体量
≤18
现代风格
建议以涂料为主
暖黄色或砖红色为主色调
03-14
G2
防护绿地
-
-
-
-
绿化占地比例不得小于95%，不得设置机动车停车设施
-
-
-
-
-
-
03-15
M1
一类工业用地
≥5
≥70
天骄道、中环一路
天骄道、中环一路
-
-
中小体量
≤18
现代风格
建议以涂料为主
暖黄色或砖红色为主色调
天祥道、中环四路、中环五路、天骄道
天祥道、中环四路、中环五路、天骄道
-
-
中小体量
≤25
现代风格
建议以涂料为主
暖黄色或砖红色为主色调
02-03
G2
防护绿地
-
-
-
-
绿化占地比例不得小于95%，不得设置机动车停车设施
-
-
-
-
-
-
02-04
M1
一类工业用地
≥5
≥70
天祥道、中环四路
天祥道、中环四路
-
-
中小体量
≤18
现代风格
建议以涂料为主
暖黄色或砖红色为主色调
02-05
M1
一类工业用地
≥5
≥70
天祥道、中环三路
天祥道、中环三路
-
-
中小体量
≤18
现代风格
建议以涂料为主
暖黄色或砖红色为主色调
02-06
M1
一类工业用地
≥5
≥70
中环四路、天骄道
GKa11用地一览表
文化活动中心
结合设置
中心绿地
用地面积：0.5h㎡独立设置
01—11
USC
公益性公共设施预留地
0.6
-
-
-
-
-
-
-
01—12
G22
防护绿地
1.1
-
-
90
-
-
-
-
02
02—01
G22
防护绿地
1.4
-
-
90
-
-
-
-
02—02
R2
二类居住用地
7.7
2
25
40
50
社区服务站
结合设置
综合商业与服务
结合设置
-
中心绿地
二类居住用地
28.6
2
25
40
50
邮政所
建筑面积：1000㎡结合设置
-
24班小学
独立设置
综合商业
结合设置
社区卫生服务站
结合设置
中心绿地
用地面积：1h㎡独立设置
菜市场
结合设置
01—09
G11
公园
6.1
-
-
75
-
-
-
-
01—10
R2
二类居住用地
18.5
1.5
30
40
24
12班托幼
独立设置
-
社区服务中心
结合设置
G11
公园
4.3
-
-
75
-
-
-
允许5%用地进行商业设施点状开发
02—15
G22
防护绿地
1.0
结合设置
中心绿地
用地面积：0.5h㎡独立设置
01—11
USC
公益性公共设施预留地
0.6
-
-
-
-
-
-
-
01—12
G22
防护绿地
1.1
-
-
90
-
-
-
-
02
02—01
G22
防护绿地
1.4
-
-
90
-
-
-
-
02—02
R2
二类居住用地
7.7
2
25
40
50
社区服务站
结合设置
综合商业与服务
结合设置
-
中心绿地
二类居住用地
28.6
2
25
40
50
邮政所
建筑面积：1000㎡结合设置
-
24班小学
独立设置
综合商业
结合设置
社区卫生服务站
结合设置
中心绿地
用地面积：1h㎡独立设置
菜市场
结合设置
01—09
G11
公园
6.1
-
-
75
-
-
-
-
01—10
R2
二类居住用地
18.5
1.5
30
40
24
12班托幼
独立设置
-
社区服务中心
结合设置
G11
公园
4.3
-
-
75
-
-
-
允许5%用地进行商业设施点状开发
02—15
G22
防护绿地
1.0
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的安全防护距离不得小于60米。
02
G
公园绿
174
-0
35.2
-
-
-
3
1
地
1
75
02
104
机械采油井、石油天然气站场及油罐
M
一类工
-0
547.
-
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
4
1
业用地
64
1.0
60
20
的安全防护距离不得小于60米。
02
一类物
797
机械采油井、石油天然气站场及油罐
W
-0
流仓库
89.9
-
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
5
1
用地
0
0.8
60
15
的安全防护距离不得小于60米。
02
-0
6
G
1
公园绿
地
225
82.6
3
-
-
-
75
02
M
一类工
300
-0
295.
-
7
1
业用地
32
1.0
60
20
02
E
158
-0
水域
88.1
-
-
-
-
8
1
9
02
机械采油井、石油天然气站场及油罐
H
采矿用
350
-0
-
-
-
-
2
1
地
4
2.0
45
20
02
-1
3
G
1
公园绿
地
411
6.89
-
-
-
75
注：表中工业用地、物流用地容积率指标为上限控制指标，其他用地容积率指标为 下限控制指标。所有用地建筑密度、建筑高度指标为上限控制指标，绿地率指标为下限 控制指标。
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
9
5
地
4.84
的安全防护距离不得小于60米。
02
机械采油井、石油天然气站场及油罐
H
采矿用
236
-1
-
-
-
-
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
0
5
地
8.07
的安全防护距离不得小于60米。
02
B
商业用
212
-1
16.8
-
1
1
地
8
2.0
45
20
02
B
商业用
309
-1
73.6
-
附表
地
块
用
地
性
用地
用
地
面
容
积
建
筑
密
建
筑
限
绿
地
率
配套设施项
目
备注
设
建设
编
质
性质
积
率
度
高
(%
施
规模
码
代
（
(%
(m
)
名
方式
码
m2)
)
)
称
02
G
公园绿
186
-0
26.5
-
-
-
1
1
地
2
75
02
168
机械采油井、石油天然气站场及油罐
M
一类工
-0
376.
-
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
2
1
业用地
28
1.0
63
20
02
G
公园绿
174
-0
35.2
-
-
-
3
1
地
1
75
02
104
机械采油井、石油天然气站场及油罐
M
一类工
-0
547.
-
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
4
1
业用地
64
1.0
60
20
的安全防护距离不得小于60米。
02
一类物
797
机械采油井、石油天然气站场及油罐
W
-0
流仓库
89.9
-
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
5
1
用地
0
0.8
60
15
的安全防护距离不得小于60米。
02
-0
6
G
1
公园绿
地
225
82.6
3
-
-
-
75
02
M
一类工
300
-0
295.
-
7
1
业用地
32
1.0
60
20
02
E
158
-0
水域
88.1
-
-
-
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8
1
9
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机械采油井、石油天然气站场及油罐
H
采矿用
350
-0
-
-
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2
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地
4
2.0
45
20
02
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3
G
1
公园绿
地
411
6.89
-
-
-
75
注：表中工业用地、物流用地容积率指标为上限控制指标，其他用地容积率指标为 下限控制指标。所有用地建筑密度、建筑高度指标为上限控制指标，绿地率指标为下限 控制指标。
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
9
5
地
4.84
的安全防护距离不得小于60米。
02
机械采油井、石油天然气站场及油罐
H
采矿用
236
-1
-
-
-
-
区等外壁与周边建（构）筑物、设施
0
5
地
8.07
的安全防护距离不得小于60米。
02
B
商业用
212
-1
16.8
-
1
1
地
8
2.0
45
20
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商业用
309
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73.6
-
附表
地
块
用
地
性
用地
用
地
面
容
积
建
筑
密
建
筑
限
绿
地
率
配套设施项
目
备注
设
建设
编
质
性质
积
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度
高
(%
施
规模
码
代
（
(%
(m
)
名
方式
码
m2)
)
)
称
02
G
公园绿
186
-0
26.5
-
-
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1
1
地
2
75
02
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机械采油井、石油天然气站场及油罐
M
一类工
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区等外壁与周边建（构）筑物、设施
2
1
业用地
28
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63
20