安装工程施工合同

安装工程施工合同发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商达成以下条款：一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程概况：二、承包范围及承包形式1、承包范围：2、承包形式：包工包料。

3、本项目的管理方法为：施工由承包人负责工程质量、进度、协调与配合归总包人管理，工程款支付及结算归发包人。

三、施工工期1、施工工期纳入总包总工期，总包投标总工期不作调整。

2、施工进度必须满足总包进度。

如管线预埋、安装进度不符总包工期要求，造成实际施工计划延迟而影响总包施工进度的，或逾期完成而影响整个工程竣工的，发包人与总包人有权对工程款支付进行制约，或按管理条例进行处罚，延误工期造成的一切经济损失全部由承包人负责。

3、承包人必须按发包人、总包人双方每月确定的施工进度计划施工，管线预埋阶段下道工序（如浇砼），每延误4个小时承担工程造价的5‰O/次的违约金，承包人同意在当月工程款中扣除；安装阶段每延期一天支付工程造价的5‰O的违约金，承包人同意在当期工程款中暂扣【如后期总进度赶回则归还该部分违约金（不计息）】，待工程竣工后从工程保证金中扣除，工程保证金不足时，在工程造价款中扣除。

4、如因承包人原因连续停工三天（含三天）以上，则发包人有权清场，承包人无条件退场。

履约保证金及工程尾款发包人不再返还和支付，作为承包人对发包人损失的补偿。

四．工程质量群体总项目一次性验收合格，并确保与总包工程质量同等，争创省级“杯”，若因承包人原因造成工程质量达不到要求的，由承包人承担全部责任及一切经济损失。

安装工程若单独创出省级“”工程，发包人另给予元/㎡的奖励。

五、安全文明施工1、无重大安全事故，施工现场所发生的一切安全事故均由承包人负责，并承包全部损失（含发包人及总包人的声誉损失）。

一旦发生重大安全生产事故，发包人扣除承包人工程履约保证金中15%安全生产文明施工保证金，并按管理细则之规定另行进行处罚。

2、安全事故未结案以前，发包人不支付一切工程款。

3、严格按施工现场安全生产管理条例进行安全生产与作业，违反规定按项目施工现场管理细则进行处罚。

4、确保萧山区级文明标化工地，未获“区级文明标化工地”的，承包人按工程总造价的5‰向发包人支付违约金；创出市标化样板或省级标化工程，发包人给予10元/㎡的奖励。

承包人按总奖励金额根据总包、各分包造价比例进行获得。

六、承包人与总包1、本合同范围内的一切施工项目均纳入总包管理，总包对承包人的现场施工、工程质量、工程资料、施工计划与进度、协调与配合进行管理，承包人对其工程质量、进度、现场配合、成品保护、工程质量负全责，双方须签订责任合同。

2、总包人为加强对承包人的工程质量、进度、协调配合及现场管理，承包人应与总包人签订施工责任合同，并向总包人支付合同总造价的3%的工程质量、进度、协调配合及现场管理的履约保证金，在总包合同签订时同时支付（不计息）。

3、承包人纳入总包管理，总包人可向承包人收取造价的3%的施工现场配合服务费（此费用为单列项，不进入总包决算的直接费，费用由发包人直接支付，配合费的收取：消防工程按人工费为基数，水电安装按总造价为基数）。

4、总包对承包人的配合服务职责范围为：现场施工用水、用电的接用（水电费单独装表支付或与总包另行协商解决）。

正常情况下的脚手架及垂直运输的使用，双方配合，影响交叉施工的损失费，承包人需向总包人另外要求增加脚手架搭设费用由双方协商解决。

5、承包人涉及招标过程中的定额费、招标管理费、办施工许可证的工程量按造价比列承担支付给总包人。

6、工程现场警务室所涉及的费用，承包人在签订合同时暂按总造价的1‰向项目工程部予交统一保管例支，警务室撤消后多还少补结算。

七、计算依据与承包方式1、本工程定额单价套用94版《全国安装工程定额》及《浙江省单位估价表（1994版）》，2002消防安全防范设备安装补充定额及2002省建筑安装、市政补充定额。

安装材料除明确须签证以外，其余均按施工期月度平均信息价执行，其它的有关定额、人工、机械、费率等国家政策性文件均不作调整。

【注：上述信息价均按杭州造价信息（正、副刊）、浙江造价信息、浙江价格信息】2、工程材料价格的确定顺序：2-1、无信息价需要签证的材料，由发包人按签证顺序确定价格。

2-2、有信息价合同中明确须签证的材料按签证价结算，指定材料按承诺书中的其余材料结算条件结算。

2-3、材料价签证后期间如市场价发生较大变化的，±10%以内不作调整，以外部分双方共同承担与分享。

2-4、《浙江省和杭州市造价信息》（萧山区信息价）。

2-5、定额基价。

3、所有签证材料的价格按上浮4%点进入直接费。

4、消防工程按工程直接费下浮8%结算（签证价材料不下浮）。

5、其余水电安装工程按工程直接费结算。

6、上述结算费率已含工程差别利润、远地增加费、优质工程增加费、赶工技术措施费、提前竣工增加费、安全文明施工增加费、劳动保险费、现场临设费、开办费、税金及管理费等所有一切费用，另消防工程的设备检测、安装调试、甲定乙供材料设备的采购保管费，消防工程中间及竣工验收一切费用按工程总造价的4%包干计取，该费用在取得消防工程验收合格证书后单例项进入决算，在最后一笔工程款中支付。

如消防工程验收不合格影响交房每延迟一天扣总造价的5‰。

7、在施工过程中向建设、招标、保险、市政、市容、环保、治安、交通、计划生育、夜间施工及所在地居民关系协调等所发生的问题和产生的费用，按造价比例由承包人承担。

8、工程意向合同签订后，发包人向承包人提供施工图纸和工程预算，承包人在收到图纸和预算之日起，必须在三个月内完成工程量的核对工作并确认，除现场签证（含设计变更）材料价格与设备价格及其它另有补充协议以外，经核对确认的工程造价即为工程款的支付依据，但不作为今后工程的决算依据。

工程决算需经发包人指定的有审计资质的审计单位二次审计，审计结果承包人在半个月内未予回复的视认可，且承包人应承担超过送审价5%以上部分的审计费用。

发包人在收到完整的竣工决算资料后6个月内完成决算审计。

八、合同暂定价及工程款支付1、本合同暂定价为______________（￥____________万元），详造价清单附件。

2、工程垫资按单体施工到基础±0.000完成开始支付工程款，付款比例为完成该工程实物工程量经审计后造价的70%。

其余进度款主体每完成四层，装修阶段按每月工程量实际完成分别支付（每月25日由承包人提供当月完成工程量报表），支付比例为该工程实物工程量经审计后造价的70%。

竣工验收合格后支付合同造价的80%，竣工决算后15天内付至决算总造价的95%，余款5%留作保证金，按国家及杭州市相关法律，法规及规定的分项保修期限，待保修期满后15天内分项目归还。

3、在实际施工过程中，根据工程进度和支付工程款的时间，发包人凭承包人出具的萧山地税局开发区分局开出的发票支付工程进度款。

4、为了加强对承包人的工程质量、进度、协调配合的管理，发包人支付承包人的工程进度款必须由总包人签署同意，否则不予支付。

5、发包人在支付工程进度款时允许有15个工作日的误差，承包人不得以此为由影响工程进度。

九、工程履约保证金1、本工程履约保证金为核对确定后工程造价的10%（转账支票或汇票）。

本合同签订后三天内承包人向发包人一次性支付清。

2、工程履约保证金的比例：工程质量50%，工期30%，安全及文明施工标化15%，项目班组到岗率5%，工程履约保证金在竣工验收合格后的15天内一次性归还。

3、工程履约保证金承包人如未能按期支付给发包人，则从签订本合同及正式工程合同即日起，发包人按银行贷款利息双倍向承包人计取滞纳金，发包人对承包人的工程履约保证金的保管不支付利息。

十、材料的验收与确定1、本工程所有材料及设备均必须经发包人确认或指定，进入本项目使用的材料或设备均必须是正规厂家生产的一级品及以上等级。

2、所有工程主要材料、设备或发包人指定的材料、设备，一旦至施工现场后，承包人负责进行检验、检测和保管，所有材料、设备等必须有产品合格证书和质保证书，并符合国家规定的技术标准。

须经检测的材料必须由发包人指定的第三方检测单位检测合格后方可使用，检测费用由承包人承担。

3、明确甲定及价格签证的材料详清单附件一、二。

4、甲定或签证材料若承包人无法采购时，由发包人提供采购渠道，其供货单位货款发包人有权代付，并在同期工程进度款中向承包人扣除。

十一、施工现场管理1、承包人必须遵守发包人指定的“ __________”工程现场管理细则；由发包人制定的施工现场管理细则及相关规定将作为今后《建筑工程施工合同》的附件。

2、本工程分部工程未经发包人同意不得分包或转包，如承包人擅自分包、转包，承包人应按分包工程总造价的30%向发包人支付惩罚性违约金。

3、发包人指定本项目负责人，凡涉及本工程内工程变更、联系单及签证单的签复等所有一切事项均以其签字为效。

3、承包人指定本项目负责人，项目经理，技术负责人，并上报项目管理人员名单，并确保上述主要人员80%时间在工地。

发包人将实行考勤制度，连续十天达不到前述时间要求则每天支付违约金3000元，连续二十天达不到前述时间要求则每天支付违约金6000元，连续三十天达不到前述时间要求则每天支付违约金9000元，依此类推，承包人同意该违约金在当月工程款中扣除。

4、承包人应做好民工工资的发放工作，若发生纠纷，发包人有权先将工程款支付民工工资。

5、甲供或甲定材料按确认后的工程预算数量及签证的材料价格包干使用，除非另有设计变更，确认的材料数量作为决算依据，甲供材料到场后由承包人签收，无论在保管或安装过程中发生失窃均由承包人负责。

6、施工现场若发生重大治安事故，每次承包人应向发包人支付违约金人民币壹仟至伍万元整，承包人承担全部责任，承包人同意该违约金在当月工程款中扣除。

十二、其他1、本合同一式陆份，双方各执三份。

2、本合同若发生纠纷，双方同意向甲方所在地人民法院起诉。

发包人：承包人：（公章）（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：日期: 日期:工程造价汇总（附件）（暂定价）。