屋面、外墙防渗设计与施工

合集下载

住宅五大部位的防渗漏措施,附细部节点图做法

住宅五大部位的防渗漏措施--附细部节点图做法随着社会的进步和发展以及业主对住宅品质的高要求，对防渗漏施工提出更高要求。

结合现场实际施工要求，对地下室、外墙、厨卫、出屋面、外门窗等部位采取一定防渗抗漏措施，确保实现无渗漏工程。

一、地下室防渗漏（1）地下室止水螺杆要求1、止水片焊缝必须饱满；2、拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵，凹槽深度不小于20mm；3、基层处理工作必须在侧墙大面积防水卷材及涂层施工前完成。

（2）地下室施工缝要求1、地下室施工缝必须使用止水钢板；2、止水钢板必须进行搭接，搭接长度不得小于25mm，且必须进行双面满焊；3、施工缝二次浇筑前，应将其表面浮浆和杂物清除；4、施工缝位置必须进行防水附加施工。

（3）地下室套管要求1、穿墙套管必须为刚性止水套管；2、套管防水附加层施工必须严格按照节点做法进行；3、套管位置必须施工防水附加层。

（4）地下室阴阳角要求1、凡地下室顶板或挡墙涉及阴阳角部分都必须使用大面同规格的卷材施工附加层；2、阴阳角处必须做圆弧或折角；3、阴阳角防水附加层必须先施工验收合格后才能进行大面卷材的铺贴。

4、桩头钢筋设置止水环，桩头处涂刷水泥基渗透结晶防水涂料。

二、外墙防渗漏（1）穿墙套管处理要求1、拆模后螺栓套管应剔除（至少剔除20mm以上）满足基层堵漏条件；2、外侧用1：2干硬性膨胀水泥砂浆封堵，20～30mm深，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，且在发泡胶未干时将外露的发泡胶按入洞内；3、该工序应在内、外墙体抹灰或保温施工前完成，并作为一个专项隐蔽验收内容，验收合格后方可进行下一道工序施工。

（2）外墙砌筑要求1、外墙混凝土反坎必须凿毛验收后方可关模，反坎关模不得使用穿墙套管、铁丝等进行关模，必须使用混凝土进行浇筑，混凝土浇筑时，应使用铁钎或振动棒进行振捣且一次性浇筑到位；2、外墙砌筑预留孔洞，必须使用混凝土包管，不得直接将套管放入砌体施工；3、外墙构造柱不得使用步步紧穿墙加固，应使用对拉螺杆加固；4、外墙砖缝不应出现灰缝不饱满、未勾缝、瞎缝现象；5、外墙脚手眼封堵应按照构造柱施工进行封堵，设簸箕口、细石混凝土浇筑密。

外墙防渗漏施工方案

外墙防渗漏施工方案一、施工前准备1.检查设计文件：确认设计文件中是否包含外墙防渗漏工程的详细要求和材料规格等。

2.确定材料和设备：根据设计要求和现场情况，选择符合标准的防水材料和设备。

3.组织施工人员：根据施工规模和工期，合理安排施工人员，并进行职业培训和安全教育。

二、材料准备1.防水材料：根据设计要求和现场情况，选择适用的防水材料，如聚合物防水涂料、水泥基防水涂料、防水卷材等。

2.辅助材料：包括胶粘剂、抗裂纤维、网格布、角模等。

三、施工工艺1.外墙表面处理：清洁外墙表面，去除灰尘、污垢和杂物。

2.基层处理：修整墙面不平整部分，移除松动的砂浆、脱落的涂层等。

3.防水层施工：根据设计要求和材料特性，选择适用的防水材料进行涂刷、喷涂或铺贴。

4.加强层施工：在防水层未干前，铺设抗裂纤维网格布，并涂刷加强层材料。

5.防直骨施工：施工前，清理直骨表面的灰尘和油污。

使用专用胶粘剂，将直骨贴在加强层上。

6.角部处理：使用角模将外墙角部进行防水处理。

7.管道处理：在管道周围涂刷防水涂料，并使用适合的密封材料将管道密封。

8.终饰层施工：防水层干燥后，可进行终饰层施工，如涂料、瓷砖等。

四、施工要点1.施工环境控制：保持施工环境干燥，并确保无风、无雨、无积水等不利条件。

2.施工层数：防水层数需按设计要求进行施工。

通常情况下，至少应涂刷两遍防水涂料。

3.施工质量控制：每一道工序都需进行现场质量检查，保证施工质量符合设计要求。

4.施工顺序：严格按照施工工艺和顺序进行施工，确保各道工序衔接紧密，无疏漏。

5.安全防护措施：施工人员需佩戴安全防护用品，并进行安全培训，保证施工过程安全。

五、质量检验与验收1.施工质量检验：对施工过程中的各道工序进行质量检查，包括涂层平整度、密封性能、胶修缝等。

2.验收标准：根据设计文件和相关标准，对外墙防渗漏工程进行验收，合格后方可移交使用。

3.验收报告：记录施工过程中的各项检验结果，并撰写验收报告，建立档案。

外墙渗漏水维修施工方案

春晖里小区维修工程施工方案目录一、工程概况 (1)二、产生渗漏水的原因 (1)三、维修材料的选用 (1)四、材料的性能特点 (2)五、具体施工方法 (3)六、施工人员 (4)七、施工质量保证措施 (4)八、施工工期保证措施 (4)九、安全保证及文明施工 (5)十、维修工程的验收及回访保修 (5)一、工程概况春晖里小区位于大港区，现因多面的原因外墙、屋顶出现了渗漏水。

影响居民的正常生活，影响建筑物的正常使用二、产生渗漏水的原因外墙面：因该工程墙体为红砖砌筑，外墙饰面抹灰涂料不严实，出现空鼓裂痕，腰线由于风化出现裂缝，下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。

因屋面防水层设计时选材不合理，已失去防水效果，雨水穿过防水层，渗到珍珠岩隔热层，再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户的窗户顶板和墙体出现渗水。

三、维修材料的选用经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。

建议：1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实，有空洞的采用聚合物防水涂料（该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好，但不适用于屋面防水）掺水泥制成的腻子填补，饰面砖较小的裂缝与女儿墙压顶及交接处用透明外墙防水胶刷补，然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂；2、屋面女儿墙角部位渗水的打掉原有隔热层、找平层及面层，用无机铝盐防水砂浆将转角处批成圆弧阴角，然后做好防水层，经闭水试验不渗水后还原屋面隔热层及面层（由屋面防水维修班配合施工）。

四、材料的性能特点1、聚合物防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种助剂制成的一种环保性防水材料。

用该材料制成的腻子具有优异的粘结性、抗渗性，用该材料补好的孔洞强度胜过原有的砂浆。

2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料，掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料，该材料无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出变黄、而且耐热、耐紫外线、使用寿命长。

五大部位的防渗漏措施

五大部位的防渗漏措施实例赏析创优工程的防渗漏技术及管控做法，该工程结合类似工程施工经验，对①地下室、②外墙、③厨卫、④出屋面、⑤外门窗等部位采取一定防渗抗漏措施，确保实现无渗漏工程。

一、地下室止水螺杆要求1、止水片焊缝必须饱满；2、拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵，凹槽深度不小于20mm；3、基层处理工作必须在侧墙大面积防水卷材及涂层施工前完成。

➤地下室施工缝要求1、地下室施工缝必须使用止水钢板；2、止水钢板必须进行搭接，搭接长度不得小于25mm，且必须进行双面满焊；3、施工缝二次浇筑前，应将其表面浮浆和杂物清除；4、施工缝位置必须进行防水附加施工。

➤地下室套管要求1、穿墙套管必须为刚性止水套管；2、套管防水附加层施工必须严格按照节点做法进行；3、套管位置必须施工防水附加层。

➤地下室阴阳角要求1、凡地下室顶板或挡墙涉及阴阳角部分都必须使用大面同规格的卷材施工附加层；2、阴阳角处必须做圆弧或折角；3、阴阳角防水附加层必须先施工验收合格后才能进行大面卷材的铺贴。

二、穿墙套管处理要求1、拆模后螺栓套管应剔除（至少剔除20mm以上）满足基层堵漏条件；2、外侧用1：2干硬性膨胀水泥砂浆封堵，20～30mm深，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，且在发泡胶未干时将外露的发泡胶按入洞内；3、该工序应在内、外墙体抹灰或保温施工前完成，并作为一个专项隐蔽验收内容，验收合格后方可进行下一道工序施工。

➤外墙砌筑要求1、外墙混凝土反坎必须凿毛验收后方可关模，反坎关模不得使用穿墙套管、铁丝等进行关模，必须使用混凝土进行浇筑，混凝土浇筑时，应使用铁钎或振动棒进行振捣且一次性浇筑到位；2、外墙砌筑预留孔洞，必须使用混凝土包管，不得直接将套管放入砌体施工；3、外墙构造柱不得使用步步紧穿墙加固，应使用对拉螺杆加固；4、外墙砖缝不应出现灰缝不饱满、未勾缝、瞎缝现象；5、外墙脚手眼封堵应按照构造柱施工进行封堵，设簸箕口、细石混凝土浇筑密。

建筑工程屋面和外墙防水防渗施工技术浅析于竞凯

建筑工程屋面和外墙防水防渗施工技术浅析于竞凯发布时间：2023-05-08T07:18:36.014Z 来源：《工程建设标准化》2023年5期作者：于竞凯[导读] 建筑工程中，屋面和外墙的防水防渗是非常关键的，因为不仅可以保护建筑物不被雨水浸泡和渗漏，还能延长建筑物的使用寿命。

身份证号：37112219820826xxxx摘要：建筑工程中，屋面和外墙的防水防渗是非常关键的，因为不仅可以保护建筑物不被雨水浸泡和渗漏，还能延长建筑物的使用寿命。

屋面和外墙防渗技术应用于房屋建筑施工中，采用先进的技术经验和管理理念，可以对屋面和外墙防渗施工进行全面掌控，在提升防渗技术的情况下确保施工安全。

选择合适的屋面和外墙防渗技术并且做好相关管理工作，可以有效提升建筑屋面和外墙防水性能，为居民创建更为舒适的居住环境。

关键词：建筑工程；屋面和外墙；防水防渗；施工技术1.防水防渗在建筑工程中的重要性防水防渗是建筑工程中非常重要的一环，其意义在于保护建筑物免受水、潮气和湿气的侵害，从而延长建筑物的使用寿命和提高建筑物的安全性。

建筑物若长期受水、潮气和湿气的侵害，容易导致墙体、地面和结构件出现腐蚀、开裂、渗漏等问题，从而加速建筑物的老化和破损。

防水防渗层的施工可以有效地隔绝这些有害因素，保证建筑物的安全和耐久性。

水渗漏往往是导致建筑物结构破坏的重要原因之一。

建筑物若因为防水防渗措施不到位而发生漏水、渗水等现象，会严重影响建筑物的结构稳定性和安全性。

防水防渗层的施工可以有效地消除这些隐患，保证建筑物的安全性，建筑物的质量和使用寿命是衡量建筑物使用价值的重要指标之一。

若建筑物的防水防渗措施得到有效实施，将有利于提高建筑物的使用寿命和质量，从而提高建筑物的使用价值。

2.建筑工程屋面和外墙防水防渗施工技术2.1屋面防水防渗施工技术2.1.1屋面防水层的选择屋面防水层的选择是屋面防水防渗施工技术中非常重要的一环，直接关系到屋面防水层的耐久性和防水效果。

地下室、外墙、厨卫、出屋面、外门窗防渗抗漏措施

地下室、外墙、厨卫、出屋面、外门窗防渗抗漏措施实例赏析创优工程的防渗漏技术及管控做法，该工程结合类似工程施工经验，对①地下室、②外墙、③厨卫、④出屋面、⑤外门窗等部位采取一定防渗抗漏措施，确保实现无渗漏工程。

一地下室防渗漏➤地下室止水螺杆要求1、止水片焊缝必须饱满；2、拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵，凹槽深度不小于20mm；3、基层处理工作必须在侧墙大面积防水卷材及涂层施工前完成。

➤地下室套管要求1、穿墙套管必须为刚性止水套管；2、套管防水附加层施工必须严格按照节点做法进行；3、套管位置必须施工防水附加层。

二外墙防渗漏➤穿墙套管处理要求1、拆模后螺栓套管应剔除（至少剔除20mm以上）满足基层堵漏条件；2、外侧用1：2干硬性膨胀水泥砂浆封堵，20～30mm深，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，可打满孔洞，且在发泡胶未干时将外露的发泡胶按入洞内；3、该工序应在内、外墙体抹灰或保温施工前完成，并作为一个专项隐蔽验收内容，验收合格后方可进行下一道工序施工。

建筑工程施工防渗漏要点

建筑工程施工防渗漏要点随着社会经济发展和城镇化建设的加快，高楼大厦日益增多，房屋质量也呈多方面的出现。

其中，涉及到渗漏的质量问题又占到了大多数，渗漏质量问题已经成为了房屋建筑工程常见的质量问题，对人们的生活造成了极大影响，关系到业主的使用。

对于这种情况，急需提高建筑工程的防渗漏质量，提高企业的施工质量水平，构建企业对于渗漏质量问题专项治理的长效机制。

本文就建筑工程渗漏的原因进行分析，结合适用的施工技术进行研究，并具体阐述在建筑工程的屋面、外墙、卫生间、窗户等方面的渗漏防治措施和控制要点，以期对建筑工程施工防渗漏质量的提高有所帮助。

1屋面渗漏的研究（1）现象：屋面发生渗漏时不容易查找到渗漏的具体部位，返工处理时，周期比较长，很难取得理想效果。

（2）原因：①屋面板混凝土结构浇筑时出现孔洞、裂缝等；②防水材料存在质量缺陷；③防水施工接缝搭接处长度不足、封口不严；④阴阳角、管根部等细部处理不当；⑤成品保护不到位出现破坏等。

（3）防治措施：①加强振捣，防止混凝土结构出现孔洞、裂缝等；②严格防水材料进场验收、复检制度，不合格材料坚决清退出场；③严格按照设计、规范施工；④阴角部位进行圆弧处理；⑤并做好成品保护，防止破坏。

2外墙渗漏的研究（1）现象：外墙渗漏常见于上下层外墙根部和顶部、不同材料交接处、阳台栏板或空调板根部、雨水管接口处、墙体预留洞等部位。

（2）原因：①对容易产生渗漏的部位，无防渗漏节点设计；②砌体灰缝砂浆不密实、不饱满，抹灰面局部强度低、出现裂缝；③混凝土墙体有烂根缺陷；④外凸构件无坡度，有倒返水现象；⑤饰面腻子层、涂料层开裂。

（3）防治措施：①对于凸出墙面的构件，做好细部防水设计，出具节点详图；②严格检查进场材料产品合格证、检测报告，按规定抽样复检；③外墙抹灰、保温施工前，做好穿墙螺丝孔等孔洞的防水封堵，并对有缺陷的混凝土墙面进行处理；④严格外饰面过程施工管控，防止裂缝的产生。

（4）控制重点：①严格按照制定的专项方案施工；②不同材料交接处增设网格布等防裂措施；③上下层接茬处抹防水抗裂砂浆进行处理。

建筑工程外墙、厕浴间及混凝土防渗措施

建筑工程外墙、厕浴间及混凝土防渗措施1、外墙面防渗措施（1）砌块砌筑前要进行挑选，砌体要求灰缝饱满密实，不得有通缝存在，以防止雨水渗透墙体。

抹灰应平整，并有适当的厚度，同时应与墙体粘结牢固，防止起壳和裂缝。

（2）门窗框四周嵌缝应在室内外抹灰之前进行。

嵌缝时应先清理门窗洞周围墙体，并充分湿润，再用1：2～3的水泥砂浆分层嵌填门窗框四周中缝隙，表面可再用建筑密封胶嵌缝。

（3）抹灰前要修补墙面上宽度较大的缝隙和脚手洞等，并把穿过墙面的管线和固定于墙面上的预埋件周围空隙填塞充实。

（4）窗台、雨蓬等处应用水泥砂浆抹光，并抹出滴水槽，以避免水流到墙面上；窗台上底口边嵌止水条，屋面混凝土女儿墙、檐口可粉出外高内低的滴水鹰嘴以利排水。

（5）根据设计要求，外墙打底、刮糙砂浆宜掺适量聚合物水泥基复合防水涂料。

2、厕浴间防渗漏措施（1）房间四周除门洞外应做混凝土翻边，其高度至建筑完成面不应小于150mm。

施工时结构层标高和预留洞位置应准确，严禁乱凿洞。

（2）管道穿板处预留孔洞尺寸要合理，孔洞与管外壁尺寸不得过大，以20mm为宜；预留套管应焊制止水环。

装好管道后，管洞周边混凝土要先凿毛，用水清洗干净，然后浇细石混凝土，混凝土标号要比原设计混凝土提高一级。

混凝土浇筑高度至顶板面下3cm，然后用1：2水泥砂浆抹平，覆盖养护。

卫生间墙面受水及地面积水机会较多，尤其是管道周围的防水处理特别要重视。

（3）排水管边一般不设套管，穿板处应抹严实并用聚氨脂密封胶嵌填密实。

供热管线必须加设套管，在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。

（4）大便器排出口与排水立管连接用铜丝绑扎，试水合格后再封死。

不能用铁丝绑扎，因为铁丝易腐蚀锈断，造成不易发现的渗漏。

（5）地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻浸沥青堵塞密实，上面再做聚合物水泥基防水涂膜防水层，最后用混凝土或砂浆抹平。

（6）施工后，对防水地面、室外水池及屋面水箱要做24h蓄水试验：防水地面蓄水深度应为20～30mm，贮水池及屋面水箱的蓄水深度可按设计深度蓄水，无渗漏为合格。

建筑屋面工程防水施工方案

建筑屋面工程防水施工方案一、前期准备工作1、勘察：在施工前，必须对建筑屋面进行勘察，了解建筑屋面的结构和材料，确定施工方案。

2、材料准备：准备好防水材料，并按照要求进行质量检验。

3、施工人员准备：为确保工程的质量和进度，应有一支技术过硬、经验丰富的施工队伍。

4、设备准备：施工防水工程需要使用到各种设备，如喷涂机、刷涂机等，应提前做好设备的准备工作。

二、防水层材料选择1、沥青防水材料：适用于混凝土屋面和水泥砂浆屋面，耐候性好，使用寿命长。

2、聚氨酯防水材料：在施工时可以快速干固，对施工环境要求较高。

3、聚合物改性沥青防水卷材：使用方便，耐老化性能好，适用于大面积屋面的施工。

三、工程施工方案1、基层处理：进行基层处理是保证防水层牢固性的重要步骤。

对于不平整的基层，应先进行修补、整平，确保基层平整、结实。

2、防水材料施工：在基层处理完成后，根据防水层的选择，进行相应的施工工艺。

例如，对于沥青防水材料，可以选择喷涂或涂刷的方式进行施工；对于聚氨酯防水材料，可以选择喷涂的方式进行施工；对于聚合物改性沥青防水卷材，可以选择热熔或冷熔的方式进行施工。

3、防水层加固：在防水层施工完成后，可以进行加固工艺，比如在沥青防水层上进行撒布玻璃纤维网格布，提高防水层的抗裂性能和拉伸强度。

4、配合层施工：在防水层施工完成后，应进行配合层的施工，起到防止外部物体对防水层的损坏作用。

配合层的选择应根据实际情况，可以选择丙烯酸防裂涂料等配合层材料进行施工。

5、排水系统施工：在防水层施工完成后，应进行排水系统的施工，在屋面设置好排水口和排水管道，确保屋面排水畅通。

6、检测验收：施工完成后，应进行防水层的检测验收。

通过防水试验，检测防水层的质量和性能，保证屋面防水的可靠性。

四、施工注意事项1、严格按照施工工艺进行施工，确保施工质量。

2、施工人员应具备一定的施工经验和技术水平。

3、施工现场应做好安全措施，确保施工人员的安全。

4、在施工过程中，应与其他施工工程协调，避免相互影响。

屋面外墙工程施工方案模板

屋面外墙工程施工方案模板一、项目概况1.1 项目名称：XXX屋面外墙工程1.2 项目地址：XXX市XXX区XXX街道XXX号1.3 建设单位：XXX公司1.4 设计单位：XXX设计院1.5 施工单位：XXX施工公司二、工程内容2.1 本工程包括屋面和外墙的施工，主要包括以下内容：1）屋面工程：包括屋面防水、保温、砌筑、防护等工程；2）外墙工程：包括外墙保温、装饰、涂料、防水等工程。

三、施工组织设计3.1 施工单位应根据具体情况，制定施工组织设计方案。

组织设计应包括施工方案、施工组织机构、施工管理人员配置、施工现场布置等内容，确保施工顺利进行。

3.2 施工单位应根据工程施工进度和要求，制定合理的施工进度计划，确保按时完成施工任务。

四、施工准备4.1 施工前，施工单位应组织施工人员进行安全培训和技术培训，确保施工人员具备相应的安全和技术素质。

4.2 施工前，应认真检查施工机械设备和工具的完好性，保证施工的顺利进行。

4.3 施工前，应对施工现场进行详细的勘察和测量，制定详细的施工详细设计方案。

五、施工工艺5.1 屋面工程施工工艺：1）进行基础处理，包括清理、刷底涂料等；2）铺设防水材料，保证屋面防水性能；3）进行保温材料铺设，保证屋面保温性能；4）进行屋面砌筑和涂装工程，确保屋面装饰效果；5）进行屋面防护工程，确保屋面安全稳定。

5.2 外墙工程施工工艺：1）进行外墙保温材料铺设，确保外墙保温性能；2）进行外墙涂料施工，确保外墙装饰效果；3）进行外墙防水工程，确保外墙防水性能。

六、质量控制6.1 施工单位应建立健全的质量管理体系，确保工程施工质量达到设计要求。

6.2 施工单位应配备专业的质量检测人员，对施工过程进行全程质量监控。

6.3 施工单位应定期对施工质量进行抽样检测，及时发现并纠正存在的质量问题。

七、安全控制7.1 施工单位应建立健全的安全管理体系，配备专业的安全管理人员，严格执行各项安全规定。

7.2 施工单位应定期组织安全培训，提高施工人员的安全意识，确保施工安全。

屋面防水工程施工方案

屋面防水工程施工方案本工程分地下室防水、屋面防水、厨厕防水几部分。

地下室防水卷材采用两道放水，一道为加防水剂的抗渗混凝土结构防水，一道为SBS玻璃纤胎I型4mm+3mm厚的防水卷材。

屋面防水采用SBS玻璃纤胎I型4mm 厚的防水卷材，厨、厕防水采用SBS玻璃纤胎JS型1.2mm厚的防水卷材。

、防水设防体系、防水材料要求:PPT-EΛ2防水剂、SBS防水卷材均要求有产品合格证、材料检验报告。

SBS防水卷材进场后，首先进行材料复试，复试合格后方可使用。

3、防水队伍要求：防水工程属于重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，上岗证要在总包、监理处备案。

施工过程中，监理、总包持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工是经过培训的专业熟练工人完成的。

4、地下防水施工1）、底板垫层的质量要求：控制底板垫层的标高，根据底板厚度、积水坑深度以及防水层和防水保护层的厚度，确定底板垫层的标高，通过采用水准仪检查基底标高，通过采用定点拉线方法确定垫层厚度和表面平整度。

垫层混凝土表面要求压光。

为了保证防水卷材的施工质量，垫层的边角均做成圆角。

2）水平、竖向施工缝的止水物品的要求：钢板止水带接缝焊接要严密，若穿墙套管穿过钢板止水带时（消防水池有穿墙套管），要求将穿墙套管的止水钢板与钢板止水带严密焊接。

专用模板螺栓的止水构造穿墙套管节点3)施工顺序基础底板：砌筑永久性和临时性保护墙平、立面抹水泥砂浆找平层一涂基层处理剂一涂布胶粘剂一铺贴防水层一内保护层施工一地下室钢筋混凝土结构施工。

外墙：地下室钢筋混凝土结构施工f抹水泥砂浆找平层f涂基层处理剂一铺贴油毡防水层一外保护层施工一基坑回填。

找平层施工：找平层应抹平压光，不应有空鼓、起砂、掉灰和凹凸不平等缺陷，表面应洁净。

涂基层处理剂：铺油毡前，先将基层表面的砂浆疙瘩、尘土、杂物等彻底清扫干净。

然后将基层处理稀释，经搅拌均匀后，用长把滚刷均匀涂布在干净和干燥的基层表面上，干燥4小时以上，方可铺设油毡防水层。

屋面外墙工程施工方案模板

屋面外墙工程施工方案模板一、工程概况1.1 项目名称：xxxx工程1.2 施工单位：xxxx建筑工程有限公司1.3 业主单位：xxxx物业管理有限公司1.4 项目地址：xxxx市xxxx区xxxx街道xxxx号1.5 工程内容：本工程主要包括屋面和外墙的改造和维修工程，包括但不限于屋面防水、外墙涂料和保温层的施工。

1.6 施工期限：工期为xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。

二、施工方案2.1 屋面改造2.1.1 屋面材料：从材料选择上，考虑到屋面的防水性能和耐久性，决定采用xxxx材料进行防水改造。

2.1.2 屋面结构：在屋面改造施工中，需对现有屋面结构进行检测，确定结构强度是否达标，如发现问题需进行加固并做好相应记录。

2.1.3 防水施工：在进行防水施工时，需确保施工人员严格按照制定的工艺要求和规范进行施工，保证施工质量。

2.1.4 安全防护：在进行施工作业时，需设置安全防护设施，确保施工人员的安全。

2.2 外墙维修2.2.1 外墙检测：在进行外墙维修前，需对外墙进行全面检测，并记录外墙的损坏情况和位置。

2.2.2 外墙清洗：在进行外墙维修前，需进行外墙清洗，清除墙面上的污垢和油污。

2.2.3 外墙涂料：在进行外墙维修施工时，需选择合适的外墙涂料，并确保施工质量。

2.2.4 保温层施工：如有需要，需对外墙进行保温层的施工，确保外墙的保温效果。

2.3 施工流程2.3.1 施工前准备：在施工前，需对施工现场进行清理，确保施工现场整洁。

2.3.2 施工顺序：按照防水改造和外墙维修的先后顺序进行施工，确保各项工程的有序进行。

2.3.3 施工作业：施工作业过程中，需按照技术要求进行施工作业，并确保施工质量达标。

2.3.4 施工验收：在施工结束后，需对施工工程进行验收，确保施工质量符合要求。

2.4 安全管理2.4.1 安全培训：对施工单位的施工人员进行安全培训，确保施工人员了解施工中的安全注意事项。

住宅工程防渗漏施工标准

住宅工程防渗漏施工标准一、特点分析地下室防水、屋面防水、功能房间防水以及门窗收口防渗、分户水暖管线垫层内敷设防渗是项目控制的重点。

二、施工对策2.1将防水工序确定为关键工序，进行重点管理。

各类防水施工前，认真编制施工作业设计，制定合理的施工流程，选择先进的施工工艺，深化各类节点处理措施，并邀请防水协会的有关专家对防水方案进行论证，综合专家意见优化方案。

2.2为保证地下室外墙混凝土自防水质量，需从原材料选择、试验、配合比设计和混凝土施工控制着手，优选满足设计强度等级、抗渗等级和耐久性，且具有水化热相对较低、收缩小、泌水少、施工性能良好的防水混凝土，严格控制混凝土的搅拌、运输、浇筑及养护，保证混凝土内实外光，控制结构不出现温度收缩裂缝及钢筋和预埋件无渗水通道，保证结构良好的自防水功能。

2.3加强防水卷材、涂料进场质量检验，合理安排施工工序及施工时间避免冬雨季施工，加强防水基层处理，控制防水卷材铺贴质量和防水涂料涂刷质量，并及时做好保护层，做好成品保护。

2.4屋面施工阶段，对所有的用水点进行逐一核对，尽可能避免后期的修改，防止破坏防水层；防水层施工完成后，及时进行防水保护层施工，防止后续施工对防水层的破坏。

应特别注意种植屋面的防水施工，另外屋面工程完成后进行屋面淋水试验，确保无渗漏后方可进行验收。

2.5加强防水节点施工的过程控制，做好各项容易出现渗漏现象的部位进行重点深化设计工作。

结构施工的阳台、窗台挑檐与主体结构一同浇筑，确保无渗漏点，门窗后塞口部位施工时保证门窗洞口尺寸，门窗收口完成后，在窗框四周涂刷防水涂料，并涂刷过门窗口阳角不少于50mm，完成后再进行打胶处理。

外墙螺栓孔的处理是首先在螺杆洞外侧凿出20mm深、直径50mm喇叭形洞口。

将洞口冲洗湿润后用防水砂浆挤入孔内灌满(严禁空孔)、外侧补成圆饼状并凸出墙面2mm。

砂浆应及时进行养护，不得有细微裂缝或空鼓，全面封堵完成后进行淋水试验，确保无渗漏。

屋面外墙工程施工方案范本

屋面外墙工程施工方案范本一、项目概况1.1 项目名称：XX小区屋面外墙工程施工1.2 项目地址：XX省XX市XX区1.3 项目范围：本项目包括XX小区各栋楼屋面和外墙的修缮和改造工程。

1.4 建设单位：XX小区物业管理有限公司1.5 设计单位：XX建筑设计院1.6 施工单位：XX建筑工程有限公司1.7 监理单位：XX监理工程有限公司1.8 工程概述：本工程属于安全生产工程，施工单位应按照相关标准和规范进行施工，确保工程质量和安全。

二、施工内容及技术要求2.1 屋面工程2.1.1 屋面防水层采用优质SBS防水卷材，底层为石英砂浆，中层为胶黏层，面层为矿质面层。

施工前应对原有破损的防水层进行修补，确保屋面的防水性能。

2.1.2 屋面保温层采用聚苯板，保温厚度按照设计要求进行施工。

施工时应注意保温板之间的接缝处理，确保保温效果。

2.1.3 屋面层面铺装采用石英砂浆，并做好层面的坡度处理，确保屋面排水畅通。

2.2 外墙工程2.2.1 外墙面处理：采用岩棉板或EPS板做外墙保温处理，外墙保温层厚度按照设计要求施工。

外墙面造型采用仿石涂料，色泽与周边建筑风格协调一致。

2.2.2 外墙涂料：采用耐候性好、色泽鲜艳的外墙涂料，确保外墙的耐久性和美观性。

2.2.3 外墙保温层与装饰面层间接缝处理：外墙保温层与装饰面层之间的接缝处理应采用专用密封胶进行处理，确保墙体的密封性。

2.3 安全措施2.3.1 施工现场应设立安全防护网，确保施工人员的安全。

2.3.2 施工现场应设置安全警示标志，确保周边居民的安全。

2.3.3 施工人员应佩戴安全帽、工作服等个人防护用具，并接受相关安全教育培训。

三、施工组织及进度计划3.1 施工组织3.1.1 施工单位应组织技术人员进行施工方案的细化和具体实施方案的制定。

3.1.2 施工单位应组织相关人员进行现场踏勘，制定详细的施工计划和进度安排。

3.1.3 施工单位应组织施工人员进行安全教育和技术培训，确保施工人员的施工技能和安全意识。

浅谈房建施工中防渗漏施工技术

浅谈房建施工中防渗漏施工技术发布时间：2022-05-05T03:20:31.891Z 来源：《工程管理前沿》2022年第1月2期作者：王尔亮[导读] 现如今国民素质水平的提升促使对建筑工程质量要求越来越高。

王尔亮中国建筑第二工程局有限公司核电建设分公司，广东深圳 518000摘要：现如今国民素质水平的提升促使对建筑工程质量要求越来越高。

当前建筑工程建设中，最为常见的一种现象就是渗漏问题，这也是困扰相关企业的一大难题。

为了确保房建工程的施工水平和质量要求，有必要采用科学有效的防渗工法。

现阶段社会经济快速发展，人们对建设项目的质量要求更高，不再只是关注建筑物的外观，而是更注重建筑物的舒适性和安全性。

本文通过分析目前我国的房屋建设施工中的渗漏因素，结合实际情况，提出有利于建设防漏的手段和技术。

关键词：房建施工；防渗漏；施工技术中图分类号：TU72 文献标识码：A引言无论是外墙、门窗结构，还是厨卫、屋面结构，都具有一定的结构复杂性，施工过程中稍有不慎就会造成严重的渗漏问题，给后续的使用和居住带来一定的负面影响，甚至可能造成业主的重大经济损失，目前已经有一部分施工单位开始关注房屋建筑工程渗漏问题，并采取了一定的应对措施规避渗漏风险。

但是，房屋建筑工程渗漏问题时至今日仍然存在并影响着居民的居住体验，在这种情况下对房屋建筑工程渗漏原因及防渗漏技术进行研究，是势在必行的。

1 房建施工出现渗漏的原因1.1 设计因素在设计阶段，有的工作人员没有细致地调查当地的气候环境情况和建筑具体位置，对实际水文地质等信息数据没有充分掌握，进而导致设计合理性不足。

设计时在施工计划和进度统筹方面如果没有合理安排也会引发不同程度的渗漏水问题。

例如在厨卫设计中没有详细地规划进水管和排水管施工工作，那么在实践中可能出现管道施工冲突等问题，进而导致管道连接紧密性不高，增加了水管发生爆裂问题的概率。

1.2 施工原因由于施工人员的专业水平和专业能力相对有限，没有认真细致地执行设计方案，防水施工不够规范，相关操作流程没有按照既定的流程标准和既定步骤进行操作。

屋面防漏施工组织设计

屋面防漏施工组织设计项目背景本项目为一处工业大楼的屋面防漏施工设计。

工业大楼的屋面泄漏问题严重影响了生产和工作的正常进行，因此需要进行防漏施工。

目标本项目的目标是通过施工措施和防漏材料的应用来解决屋面泄漏的问题，确保工业大楼的屋面能够有效地防止水漏。

设计方案以下是本项目的屋面防漏施工组织设计方案：1. 施工队伍安排- 根据施工标准和工期要求，组织一支熟练的施工队伍来进行防漏施工。

- 施工队伍包括屋面防漏工人、保洁人员和技术监督人员。

2. 施工材料选择- 选择优质的防漏材料，如防水卷材、防水涂料等，以确保施工质量和效果。

- 在选择材料时，考虑材料的适应性、耐久性和防水性能。

3. 施工工序安排- 首先对屋面进行清洁和修复，确保施工面无杂物和破损。

- 然后进行防漏材料的涂刷或铺设，保证施工质量和密封效果。

- 最后进行细部处理，如管道、天窗等部位的处理，确保整个屋面的密封性。

4. 安全措施- 在施工过程中，要确保施工人员的安全，采取必要的安全措施，如佩戴安全帽、使用安全绳等。

- 防止施工过程中发生意外事故，确保人员和财产的安全。

施工计划根据工业大楼的需求和施工标准，制定以下施工计划：- 第一周：屋面清洁和修复工作。

- 第二周：防漏材料的涂刷或铺设工作。

- 第三周：细部处理工作。

- 第四周：施工验收和整理收尾工作。

资源需求为了顺利完成屋面防漏施工，需要以下资源支持：1. 施工人力资源：包括屋面防漏工人、保洁人员和技术监督人员。

2. 施工材料：如防水卷材、防水涂料等。

3. 施工设备：如清洁工具、涂刷工具等。

4. 安全设施和器具：如安全帽、安全绳等。

预算根据施工工序和资源需求，制定以下预算：以上是屋面防漏施工组织设计的相关内容，致力于解决工业大楼屋面泄漏问题，并确保施工质量和安全性。

项目计划将按时完成，并符合施工标准和工业大楼的需求。

防渗漏、防裂缝专项施工措施

XXXXX一期二标专项施工技术措施编制单位：XXXXX公司编制日期：2014年8月一、防渗漏技术措施：11、屋面防渗漏12、外墙防水23、塑钢门窗框防渗漏34、卫生间、厨房间、阳台防渗漏45、地下建筑防渗漏4二、防裂缝技术措施和控制要点：51、砌体砌筑防裂缝52、墙面粉刷防裂缝63、钢筋混凝土楼板防裂缝6三、防渗漏防裂缝质量保证措施：7防渗漏、防裂缝专项施工技术措施一、防渗漏技术措施：1、屋面防渗漏1、屋面工程的防水必须由防水专业队伍施工，严禁非专业队伍施工。

2、屋面工程采用的各类材料应有质量保证书，并经质量检测部门抽样复试，确保其质量符合技术要求。

3、当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分采取保护措施，防止损坏。

伸出屋面的管道，设备或埋件等，应在防水层施工前安装完毕。

屋面防水完工后，应严禁在其上凿孔、打洞。

4、凡出屋面的墙体（包括烟道等）底部必须浇筑混凝土导墙，导墙高度应从屋面的完成面算起±250mm,在斜屋面上的导墙可做成踏步式，如设计详图中未设导墙,在设计交底会上提出。

5、凡屋面设计采用水泥砂浆粉泛水，必须采用聚合物水泥砂浆。

6、住宅平屋面坡度应大于等于5％，如设计坡度偏小，应在设计交底会议上提出。

7、基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处均应做成圆弧，落水口周围应做成略低的凹坑。

8、铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。

9、水泥砂浆找平层宜留设分格缝，缝宽宜为20MM，并嵌填密封材料，分格缝应留设在女儿墙四周以及受力集中部位，且分格缝间距W6M。

10、排水沟应增铺附加层，排水沟与屋面交接处的附加层，宽度应为200MM，排水沟卷材收头应固定密封。

11、落水口周围直径500MM范围内坡度不应小于5%，在应用防水涂料或密封材料封口时，其厚度不应小于2MM。

水落口杯与基层接触处应留宽20MM，深20MM凹槽，嵌填密封材料。

12、伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。

外墙、屋面渗漏处理施工方案

港龙·东湖桃源渗漏处理施工方案编制人：职务：审核人：职务：审批人：职务：贵州惠泰建筑工程有限公司一、工程概况工程基本情况二、方案编制依据1、《屋面工程质量验收规范》GB 50207-20122、《屋面防水施工技术规程》DBJ 01-93-20043、《砌体工程施工质量验收规程》DBJ 01-81-20044、《界面渗和透型防水涂料质量检验评定标准》5、《建筑防水系统构造》13CJ406、《地下建筑防水构造》10J3017、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB 50203-20118、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013三、常见渗漏现象原因分析及应对措施常见渗漏现象有如下几种情况：外墙渗水；烟道渗水；排水管道根部渗水；屋面渗水；窗框边渗水；天沟渗水；下面分别进行分析。

1、外墙渗水的主要原因分析：1）材料因素：加气混凝土砌块与混凝土结构的温度线膨胀系数不同使砖砌体和混凝土的变形值不同，温度变化使其在连接部位就产生裂缝。

2）施工因素：外墙砼结构或砌体结构的螺杆洞口未处理，外墙脚手眼孔洞处理不符合要求导致渗水；砌体填充墙特别是顶砖砂浆不饱满导致渗水。

3）设计因素：雨棚、露台设计比室内地面标高要高，雨棚积水且未设计防水层，长时间积水这样就形成了渗漏源。

处理措施:处理方案一顶砖或墙身砂浆不饱满渗漏的，采用凿打出墙身结构层，用防水砂浆修补填实灰缝，刷液体卷材防水涂料一道，重新施工面层抹灰。

具体施工方法如下：①凿打装饰层：凿打范围为渗漏面积四周加宽100mm。

②清理杂物并浇水湿润后，用 1:2.5 的微膨胀防水砂浆修补砖缝不密实的位置，并找平。

③刷液体卷材防水涂料一道。

④淋水试验：对已修复的位置进行淋水试验，不渗水后进行下道工序施工。

⑤恢复装修饰面（需按要求挂设Ф1.0×20×20mm 钢丝网）。

处理方案二螺杆洞口未处理导致渗漏，采用凿打出＞10%渗漏位置的范围，露出处理位置，具体施工方法如下：工艺流程：试水→打凿装饰层→清理杂物→界面处理→防水砂浆填塞孔洞→刷液体卷材→养护→试水→恢复装饰层。

建筑工程施工中防水防渗施工技术

建筑工程施工中防水防渗施工技术
建筑工程施工中的防水防渗施工技术是为了保证建筑物在使用过程中不会出现漏水、渗水等问题，从而影响建筑物的正常使用。

下面将介绍一些常见的防水防渗施工技术。

（一）屋面防水施工技术
屋面防水是建筑工程中最常见的一种防水方式，常用的施工方式有：
1. 挂网涂刷法：先在屋面铺设一层防水网，然后再涂刷防水涂料。

2. 热熔法：通过热熔胶将防水卷材固定在屋面上。

3. 冷熔法：将防水卷材粘贴在屋面上，使用冷熔胶进行固定。

（三）地下室防水施工技术
地下室是建筑物中最容易受到地下水渗透的地方，常用的施工技术有：
1. 内侧排水法：将排水管道设置在地下室内墙与地板之间，通过排水管道将渗入的水排出。

2. 外侧排水法：在地下室外墙设置排水层，通过排水层中的排水管道将渗入的水排出。

3. 钻孔注浆法：在地下室外墙中钻孔，并通过注浆方式将地下水阻挡在外墙外。

（四）地面防水施工技术
地面防水主要是为了防止地板渗水、渗湿或漏水，常用的施工技术有：
1. 铺设防水材料：在地面上铺设防水卷材，将地面封闭起来。

2. 防水涂料法：使用防水涂料涂刷在地面上，形成一层防水膜。

3. 沙浆铺贴法：使用防水砂浆铺贴在地面上，形成一层防水层。

在建筑工程施工中，防水防渗施工技术是非常重要的，不仅关系到建筑物的使用寿命和安全性，而且也关系到建筑物的质量和建筑效果。

在施工过程中需要严格按照相应的防水防渗技术进行施工，确保施工质量。

也需要定期对防水层进行检查和维护，及时发现并处理可能存在的问题。