物业工程部主管岗位职责

合集下载

物业主管的主要职责(34篇)

物业主管的主要职责（34篇）物业主管的主要职责（精选34篇）物业主管的主要职责篇11、负责园区基础设施、安保、清洁。

物业主管在运营中心领导、指导下，负责组织、安排物业部的各项工作，定期及不定期参加或主持召开管理工作例会，提出问题及改进意见，并负责改进工作及落实。

2、遵守公司各项规章制度、管理体系和各项工作规程及部门各管理规程的前提下管理在建项目工程相关工作。

3、对下属工作协调管理。

对所属物业、施工单位进行监控、评估。

4、负责组织所属员工工作考评，检查指定工作完成情况，解决工作中遇到的问题。

5、负责部门固定资产资产的管理。

6、参加公司安排的相关会议，及时传达会议要求，并及时调整工作方向。

7、负责处理物业、治安、清洁。

不定期巡视园区内各区域，并对公共设施、设备之维修、治安、清洁等有关工作监督并提出改进意见;10、做好物业档案资料管理工作。

11.负责做好物业工作的推广计划，并跟进落实有关园区活动的开展事项。

12.负责物业部及监督下属员工的工作，并向领导提出下属员工职位的升、降建议。

物业主管的主要职责篇2职责：1、根据学校物业管理要求，向所辖区域各教学点店面提供公共秩序、保洁、房屋及设施设备运行维护保养等服务;2、拟定月度工作计划，执行学校各项物业管理制度，控制管理成本;3、依托学校Itell系统信息平台，实施所辖区域教学点每周巡检工作，制订维修维护计划并组织实施;4、根据学校物业管理制度，负责所辖区域教学点维修维保事务(外包单位)的日常调度管理;5、协助学校资产管理部对所辖区域教学点固定资产进行调拨及处置工作;6、协助物业管理经理完成合格供应商库的评估及维护工作任职要求：1.本科及以上学历，相关专业优先2.具备相关从业经验3.具有团队合作精神，善于沟通、恪守职业道德，保守商业机密，敬业爱岗,较强的执行能力，责任心强4.熟悉并认同新东方企业文化物业主管的主要职责篇3按照《消防法》的要求，认真履行消防安全管理职责。

物业工程部主管工作职责

物业工程部主管工作职责1.团队管理：物业工程部主管负责组建、管理和指导物业工程部的团队。

他们需要招聘、培训和评估工程师、技术人员和其他部门人员，并确保团队的高效运作和合作。

2.工程项目管理：物业工程部主管负责监督和管理所有物业工程项目。

他们需要制定项目计划、安排资源、监督工程进展，并确保项目按时交付、质量达标并符合预算。

3.预算和成本控制：物业工程部主管参与制定物业工程部的预算，并监控和控制部门的成本。

他们需要与供应商谈判并协商，以获得合理的价格和服务，并确保物业工程部的运作符合经济效益。

4.设备维护和保养：物业工程部主管负责规划、监督和执行设备的维护和保养工作。

他们需要制定预防性维护计划、定期检查设备的工作状况，并提出修理或更换建议，以确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命。

5.设备采购和供应商管理：物业工程部主管负责物业工程设备的采购，包括购买新设备、配件和耗材。

他们需要与供应商进行谈判，选择可靠的供应商，并与其建立长期合作关系。

此外，他们还需要监督供应商的绩效，并与其进行合同管理。

6.安全和环境管理：物业工程部主管负责确保物业设施的安全和环境可持续性。

他们需要制定安全和环境保护规定，并确保员工和外部承包商遵守这些规定。

此外，他们还需要监测和评估物业设施的环境影响，提出改进措施，并参与环境风险管理。

7.技术支持和解决问题：物业工程部主管负责提供技术支持和解决问题的指导。

他们需要回答员工的技术问题、帮助他们解决工作中的困难，以确保工程部的技术能力和效率。

此外，物业工程部主管可能还需要参与物业管理决策，提供工程部门的建议和支持。

他们需要与其他部门和管理层合作，并进行有效的沟通和协调。

总之，物业工程部主管在管理工程团队、项目管理、成本控制、设备维护、供应商管理、安全和环境管理以及技术支持等方面扮演着重要的角色，他们对于保障物业设施的正常运作和提供良好的服务具有重要作用。

物业工程部主管岗位职责

物业工程部主管岗位职责
物业工程部主管的岗位职责包括：
1. 负责制定和执行物业工程部的目标、政策和流程；
2. 管理物业工程部的日常运营，包括物业维护、设施管理和工程项目等；
3. 监督和协调物业维护工作，确保设施设备的正常运行和维护；
4. 确保物业工程部的工作符合相关政策、法规和安全标准；
5. 负责物业设施的巡检和维修计划，及时处理设备故障和维修工作；
6. 管理和监督工程项目的全过程，包括项目需求分析、招标、合同谈判和项目实施等；
7. 负责物业设备的采购、更新和维护，确保设备的质量和性能满足需求；
8. 协调与其他部门的合作，解决工程和设施方面的问题；
9. 监督物业工程部员工的工作，包括任务分配、绩效评估和培训等；
10. 管理物业工程部的预算和资金使用，确保合理的资源分配和成本控制；
11. 及时报告物业工程部工作的进展和问题，提供相应的解决方案和改进措施。

总之，物业工程部主管需要负责管理和协调物业工程部的各项工作，确保设施设备的正常运行和维护，同时与其他部门进行有效的沟通和合作，提升工程效率和服务质量。

物业工程主管岗位职责(共6篇)

物业工程主管岗位职责（共6篇）第1篇：物业工程主管岗位职责物业工程主管岗位职责【篇1：物业工程部岗位职责】一、工程部经理岗位职责：1、负责部门财务预算及各类物品采购计划的编制；2、监督、考核本部门的工程技术人员和各物业管理服务中心的技术人员的技术水平，提出可选用建议；3、负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施；4、负责各类检验设备的管理；5、负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作；6、协助参与设施设备的采购评审工作；7、保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要；8、协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系；10、完成上级安排的其他工作。

二、工程部副经理岗位职责：1、协助工程部经理负责编制各种设备、设施的维修保养计划并组织实施；2、协助工程部经理负责各类检验设备的管理；3、协助工程部经理负责管理处业主入住验房、装修申请意见审批、装修巡查管理工作；4、协助参与设施设备的采购评审工作；5、协助工程部经理保障各类设施的完好与动力设备的安全运转，确保各小区正常需要；6、协助工程部经理协调沟通与联系部门的关系，并保持良好的合作关系；7、完成上级安排的其他工作。

三、工程维修组主任岗位职责：1、工程部负责人是保证设备正常运行的总负责人，负责工程部的组织、管理工作，并负责编制所管设备的保养、维修计划、操作规程及有关技术资料和图纸。

2、在服务中心主任的领导下，拟定有关设备管理、操作、维修等方面的规章制度，并监督执行。

3、负责组织设备的使用、维护、改造直至报废的整个使用过程的管理工作，使设备始终处于良好的技术状态。

4、负责检查所管设备的使用、维护和保养情况，并解决有关技术问题，以保证设备处于良好的技术状态。

5、负责制定所管系统的运行记录，督导下属员工严格遵守岗位责任，严格执行操作规程，保证设备的正常运行。

6、负责对设备事故的调查、分析，提出处理意见并组织实施，防止同类事故的再次发生。

物业工程主管岗位职责认知

物业工程主管岗位职责认知
物业工程主管是负责物业项目的工程管理和协调工作的，主要职责包括：
1. 负责物业项目的工程规划和设计，确保项目符合相关法规和标准要求；
2. 负责物业项目的施工管理，监督施工进度和质量，协调各个施工方的工作；
3. 负责物业项目的设备采购和维护管理，监督设备的运行维护，确保设备正常运转；
4. 负责物业项目的安全管理，制定安全管理制度和措施，确保项目施工和运营过程中的安全；
5. 主持工程项目例会，协调各部门之间的工作关系，推动项目进度；
6. 负责项目的成本控制和预算管理，确保项目的工程费用控制在预算范围内；
7. 协助物业经理处理项目相关的投诉和纠纷，保持项目的正常运营顺利进行。

物业主管岗位职责(12篇)

物业主管岗位职责1、负责制定物业管理各项管理规定、作业流程及各种相关标准规范性文件，并严格贯彻执行，规范员工行为，提高工作效率;2、负责保洁绿化、停车场、消防安全、客户服务、工程等方面的全面管理工作;3、负责制定现场安全、环境、消防工作计划，并对实施情况进行检查与监督;4、负责监督本部门各岗位的巡视检查，审核各部门报表，发现问题及时采取调整措施;5、组织检查消防设施的维护检修，确保各类消防设施处于良好工作状态;6、负责解决或协调处理业主的投诉，及时与业主沟通，努力提高服务质量和业主的满意率，降低投诉率，处理紧急事事件并及时上报;7、负责建立应急预案，对重大险情和不可抗力事件，做到时间到达现场并妥善解决，将损失及负面影响最小化。

物业主管岗位职责（二）1、负责制订和调整运营系统的组织规划2、负责制订经营管理中心各项工作计划，确保计划达成。

3、负责对市场(公司)的人力资源管理的监管。

4、负责对经营管理系统员工培训工作的督导和监管5、负责组织经营管理中心对各市场的物业、消防、安全、卫生、通道、车辆停放、用水用电、空气质量以及员工行为等管理进行督导监管。

6、负责组织运营中心对各市场的物业、设施设备管理、改扩建项目管理进行检查督促监管。

7、负责组织经营管理中心对市场客户服务管理及外部公共关系的维护进行检查监管。

8、负责组织经营管理中心对市场封闭管理进行检查监管。

9、负责组织运营中心对市场突发事件、事故的应急处置培训演练进行检查监管，负责市场较大突发事件、事故扑救的组织指挥。

10、负责组织经营管理中心对市场招租、租户租金的催收及封挡、空挡管理进行检查监管。

11、完成上级领导交办的临时性工作。

物业主管岗位职责（三）1.统筹写字楼物业日常经营管理，监督指导各项物业工作的开展;2.健全物业管理制度、体系及操作流程流程，规范物业管理工作;3.优化物业服务方案并监督落实，提高物业服务满意度;4.维护与政府等各方的良好合作关系，维护公司良好形象;5.负责物业板块突发事件的协调、处理，积极维护公司利益。

物业工程主管工作职责

物业工程主管工作职责（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如职场文书、合同协议、总结报告、演讲致辞、规章制度、自我鉴定、应急预案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays for everyone, such as workplace documents, contract agreements, summary reports, speeches, rules and regulations, self-assessment, emergency plans, teaching materials, essay summaries, other sample essays, etc. If you want to learn about different sample essay formats and writing methods, please stay tuned!物业工程主管工作职责物业工程主管工作职责（精选21篇）在充满活力，日益开放的今天，越来越多地方需要用到岗位职责，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。

物业主管的岗位职责(10篇)

物业主管的岗位职责1、建立并保证项目管理规章制度、工作程序的严格执行，协调各部门之间的关系，保证项目工作质量，服务水平达到公司的要求;2、组织物业管理相关费用的收缴工作;3、处理客户投诉，组织开展业主意见征询及满意度调查活动;4、根据实际情况拟定部门物资及人力需求计划，合理调配人员，控制人工成本;5、根据实际需要和总公司要求实施培训计划，发掘员工潜能，培养全面型物业管理人才;6、负责本项目员工的日常管理工作，负责本项目员工的考勤及绩效考评;7、制定本项目工作计划，并保证计划的贯彻执行，召集和主持部门主管的例会，研究处理本项目物业管理工作;8、完成公司领导下达的其它各项任务及日常工作。

物业主管的岗位职责（二）贯彻消防安全方针，落实各项法规、规章制度，负责监督检查消防安全、安全生产工作及制度落实情况;负责购物中心安全管理工作，制定年度、季度、月度安全工作计划并组织实施;检查、监督购物中心监控范围内可疑情况及各项安全制度执行情况;组织购物中心人员进行消防安全知识培训，并对部门内员工进行考核;负责员工、商户、顾客日常经营进场、清场工作，对购物中心重点商户实施保护;负责购物中心防火、防盗、防恐等预案制定，做好监管工作;负责物业环境清洁、绿植保养、建渣垃圾、生活垃圾清运工作，监管消杀公司按计划对场内进行消杀;负责与公安、消防、城管等相关政府单位外联工作;协助经理做好对物业人员的管理、培训工作，具体行使对写字楼及其余管理区域的全面管理，协调解决各项业主投诉问题;配合经理制定本部门相关的管理规定和规章制度，完善部门管理制度，并负责在工作中贯彻实施与检查;上级安排的其余职责范围内工作。

物业主管的岗位职责（三）职责：1、负责商业整体绿化、环境、保洁管理;2、负责相关绿化、环境、保洁制度拟定并监督执行;3、负责所辖工作的计划制定、费用预算、控制、物业费收缴;4、负责绿化、环境、保洁人员日常管理;5、负责安防管理工作;6、负责秩序管理工作任职资格1、项目类、管理类等相关专业，有物业管理相关经验优先;2、擅长各类社交关系的公关外联维护工作;3、具备良好的沟通协调能力、计划组织能力，执行力强;4、对工作认真、负责、具良好的团队精神，良好的沟通理解力。

物业公司工程部主管岗位职责范文（三篇）

物业公司工程部主管岗位职责范文岗位职责范本：物业公司工程部主管一、岗位概述物业公司工程部主管是负责物业公司工程部门的日常管理和协调工作的主管，目标是确保工程项目按时、按质量要求完成，并提供高品质的维修和保养服务。

二、岗位职责1. 完成工程部门的总体规划和目标设定，制定年度工作计划并监督执行。

2. 组织制定物业公司工程标准，确保工程项目和维修保养工作符合相关法律法规和标准要求。

3. 负责工程项目的前期调研和可行性分析，确定项目的可行性，并提供工程设计建议。

4. 负责工程项目的招投标工作，组织编制招投标文件，参与评审并选择合适的承建商。

5. 跟进工程项目的进展情况，协调各参与方的工作，确保工程项目按时、按质量要求完成。

6. 负责工程项目的预算控制和资金管理，确保工程项目的经济效益和成本控制。

7. 协调维修保养工作，制定维修保养计划，并监督维修保养工作的质量和进度。

8. 负责工程部门人员的招聘、培训和绩效评估，建立稳定的工程团队，提高工作效率和质量。

9. 定期向上级汇报工程部门的工作进展情况、存在的问题以及改进措施。

10. 积极参与公司工程技术交流和专业培训，了解最新行业动态和技术发展趋势，不断提升个人和团队的专业能力。

三、岗位要求1. 熟悉物业管理行业，具备较强的工程项目管理经验和维修保养技能。

2. 具备相关工程专业的学历背景，如建筑工程、土木工程、设备工程等。

3. 具备良好的团队管理能力和协调沟通能力，能够有效地组织工作并解决工作中的问题。

4. 具备较强的计划、组织和执行能力，能够合理安排工作时间和资源，确保工作目标的实现。

5. 具备较强的分析和问题解决能力，能够及时发现和解决工作中的各种问题。

6. 具备较强的责任心和事业心，能够主动学习和适应新的工作环境和要求。

7. 具备良好的人际关系和团队合作能力，能够与不同层级和背景的人员进行有效的合作和沟通。

8. 具备良好的语言表达能力和写作能力，能够准确、清晰地进行信息传递和汇报工作。

物业工程主管岗位职责

物业工程主管岗位职责
物业工程主管的主要职责包括以下几个方面：
1. 管理物业工程项目：负责物业维护、保修、翻修等相关工程项目的规划、组织、协调和监督工作，确保工程项目按时、按质、按量完成。

2. 制定工程管理计划：根据物业的运营需要，制定工程管理计划，包括工程项目的执行时间表、工程预算、人力资源调配等，确保工程项目的顺利进行。

3. 维护修磨设备：负责设备设施的维护保养工作，定期检查设备设施的运行情况，及时发现和解决设备故障，确保设备设施的正常运行。

4. 安全管理：负责制定和落实物业工程的安全管理制度，组织安全教育培训，监督施工过程中的安全工作，确保工程施工安全。

5. 质量控制：负责对工程施工过程进行质量控制，监督施工单位的工作质量，确保工程项目的质量达到规定标准。

6. 成本控制：负责控制工程项目的成本，制定合理的成本控制措施，确保工程项目的成本预算得以合理控制。

7. 团队管理：负责物业工程团队的组建、培训和管理工作，合理调配团队成员的工作任务和工作时间，确保团队的高效运转。

8. 协调沟通：与其他部门和外部供应商进行有效的沟通与协调，解决工程项目中遇到的问题和矛盾，确保工程项目的顺利进行。

9. 报告汇总：及时向上级领导汇报工程项目进展情况、问题和建议，提供决策依据和解决方案。

总的来说，物业工程主管负责管理物业工程项目的全过程，包括规划、组织、协调和监督，同时负责设备设施的维护和安全管理，确保工程项目按时、按质完成。

此外，物业工程主管还需要具备团队管理和沟通协调能力，能够有效管理团队并与其他部门和供应商合作，解决工程项目中的问题和矛盾。

物业公司工程部主管岗位职责(3篇)

物业公司工程部主管岗位职责1、负责制订园区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定;2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作;3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施;4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审;5、负责园区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审;6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核;7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、消防等）的管理、运行、维修等;8、做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作;9、负责园区内紧急情况的处理工作;物业公司工程部主管岗位职责（二）1、协助工程技术部经理开展工程技术部日常工作，负责大厦强电、弱电系统等设备及系统正常运行的监督、管理，以及客户服务等工作。

处理日常工作事务以及突发事件。

2、熟练掌握电器设备及系统的原理、技术性能和主要参数、操作规程，掌握设备系统的状况和缺陷，以利于设备及系统的正常运行、维修保养、整改完善。

3、制订配电、弱电各系统设备运行方案和控制参数，以满足住/租户的舒适度要求。

4、协助工程技术部经理负责编制分管设备系统的各项计划，并负责具体实施和检查。

5、根据维修保养计划，组织工程技术部技术人员开展分管设备系统的日常维护保养工作，并负责工作质量的检查和验收。

6、负责配合维修保养商开展分管设备系统的维修保养工作，负责监督设备维修保养全过程的质量，以及测试验收工作。

7、负责设备系统的运行记录、维修保养记录、设备履历等技术档案的收集、整理归档工作。

8、分析设备运行状况和能耗情况，及时做好调整工作，在“安全、可靠、经济、合理”的原则下，提出并组织实施节能措施。

9、负责审核租户提交的强弱电方面图纸，对二次装修定期检查施工质量和相关的验收工作。

10、认真执行国家对电气设备运行管理的有关规定，负责年检复证工作，确保电气设备安全运行。

物业工程部主管岗位职责(2篇)

物业工程部主管岗位职责1、负责编制设备、设施维修保养计划，并组织人员进行实施。

2、负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作。

3、巡视、检查小区(大厦)公用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。

负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障。

4、指导、监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施。

5、根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的采购计划。

6、负责对设施设备专项业务外包方进行评审并对其实施情况进行监督考核。

7、负责检查小区(大厦)住户家政维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量。

7、负责对物业服务中心工程机电人员进行培训，并对其工作业绩进行考核。

8、配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工作。

每月配合供电部门人员抄取大厦所有电表数据，并将数据记录。

9、完成上级领导交办的其它工作任务。

物业工程部主管岗位职责（2）物业工程部主管的岗位职责包括：1. 担任物业工程部门的负责人，负责部门的整体运营和管理。

2. 制定和执行部门的年度工作计划和预算。

3. 负责物业工程项目的计划、组织、控制和监督。

4. 监督并协调各类维修、保养和改造工程的进行，确保项目质量和进度。

5. 确保公司设施和设备的正常运行，包括电力、供水、照明、空调等。

6. 监督和管理供应商和承包商的合同，确保合同的履行和质量控制。

7. 管理物业工程部门的人员，包括招聘、培训、绩效考核等。

8. 负责与其他部门和业主之间的沟通和协调，解决工程问题和投诉。

9. 跟踪和应对物业工程行业的新技术、法规和政策，为公司提供相关建议。

10. 维护和管理物业工程部门的相关文件和记录。

物业工程部主管要具备良好的项目管理能力、团队管理能力和沟通能力，能够协调各方面资源，解决工程问题，并达成公司设定的目标。

物业工程主管工作职责范文（四篇）

物业工程主管工作职责范文直接责任：1、在综合管理部的直接领导下指导各物业有关工程各项工作的具体实施；2、熟悉和遵守国家有关物业各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程；3、负责协调各部门的工作，积极配合综合管理部及其他部门处理好客户的各种投诉事件。

4、负责制定公司工程维修的各项任务，并下达命令。

5、积极配合国家有关部门对物业的各种特种设备、设施的检查工作；6、负责协调项目和国家上级主管部门、公司合作单位及开发商的各项工程问题的处理；7、负责组织人员配合公司经营部对接管道进行物业接管验收和交接工作，负责物业全部工程资料的交接和使用管理工作。

8、负责公司新接管物业的工程维修设计，编制岗位计划和管理流程，并牵头组织培训和实施，协助新接项目的物业管理走上正轨；9、负责各物业内所有施工现场的统一管理和协调；10、负责工程保修、特殊设备的保养、设备更新改造方面的工作，并负责监督乙方执行合同的全过程；11、负责监督各物业各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规操作进行及时处理；12、负责公司在采购工程设施的业务技术把关，保证设施设备能够符合采购要求；13、负责组织实施小区重要部位雨季的防汛工作，消防设备、设施及系统可靠性试运行；14、完成公司领导交办的其他工作。

物业工程主管工作职责范文（二）物业客服主管岗位职责一、收取及审阅天天的投诉记录、巡查报告及治理日志，并跟进处理;二、定期对清洁、绿化、消杀等外包工作进行监察协调，审核各项清洁绿化工作计划及实施方案，并定期组织对清洁绿化等外包方进行服务质量评价;三、制定本部门的规章制度及员工守则，编制及安排各级治理员工值班表，并负责对本部门员工的工作做出安排及进行指导、监督及考核;四、接受及处理业主投诉，并予记录，对违章操作或行为应及时制止或按规定处理，重要事件要向治理处主任报告;五、准时安排客服治理员向业主派发各种费用的交费通知单，并督促下属及时收缴各项物业治理费及其他费用，统计各项费用的收缴率并向主任汇报。

物业工程主管工作职责(3篇)

物业工程主管工作职责1.0工程部主要职能1.1负责房屋建筑、公共设施、机电设备的管理、维修、保养工作，为质量管理体系的正常运作提供保障。

1.2负责较大规模施工的验收工作。

1.3负责监督组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。

1.4负责对采购物资和提供服务的供方进行评价。

1.5负责组织对物业机电设备前期进行调试工作。

2.0质量目标2.1房屋完好率>____%2.2零修及时率____%2.3零修合格率____%2.4设备完好率>____%2.5电梯故障停机率<____%2.6（月）每部电梯故障次数<1____公用设施完好率>____%2.8水泥地面单块积水面积<2m2.9接到急修通知，工程人员在半小时内赶到现场检修处理。

接到任何设备安全事故和消防事故的报告，工程主管在十五分钟内赶到现场处理，组织抢险抗灾。

3.0主要质量指标的计算方法：完好房屋建筑面积3.1房屋完好率____--____%总建筑面积按规定时间维修次数3.2零修及时率____--____%维修总次零修合格次数3.3零修合格率____--____%零修次数完好设备数23.4设备完好率____--____%设备总数（月）电梯故障停机时间3.5（月）电梯故障停机率____--____%（月）电梯应运行时间分类公用设施完好率之和____公用设施完好率____--____%公用设施分类数1.0工程部经理1.1岗位职责1.1.1负责统筹工程部的整体运作，协助公司总经理筹划一切有关工程方面的事务，向公司总经理负责。

1.1.2参与前期物业管理，协助总经理做好物业接管方案的拟定工作。

1.1.2负责本部门人员配置，合理安排人员，提高工作效率。

1.1.3负责对各组团工程人员进行培训，提高员工工作技能和服务意识。

1.1.4定期检查各组团工程系统的运行状况和各组团各班组的质量记录情况。

1.1.5审定工程口各种工作规程，督促工程人员按规程进行设备操作和检修。

物业工程主管主要职责

物业工程主管主要职责物业工程主管需要督促各岗位人员的检查情况及质量记录，收集整理设备技术资料及维修保养记录，做好设备台帐工作;以下是小编精心收集整理的物业工程主管主要职责，下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。

物业工程主管主要职责11、负责写字楼/商场的空调、冷暖送风、排风系统设备的修为保养,冷冻机组运行,确保空调系统的正常运行;2、实施设备的换季检修、保养及系统转换运行。

按照所测定的室外温度相对湿度,调节各空调区域的温度和湿度;3、设备额系统故障时,要及时组织人力抢修,在最短的时间内恢复其使用功能;4、每天详细记录系统设备在运行过程中的工作状态;5、负责人员的排班、调动、协调等工作;6、服从领导安排,包括班次调动,专业调整,完成上级交代的其他临时工作。

物业工程主管主要职责21、在物业项目经理的管理和指导下，负责房屋及设备维修管理工作，保障辖区各系统设备安全正常地运行，保持辖区的建筑本体、装饰完好;2、根据建筑物的完损状况，编制年度、季度、月度维修计划报公司审批后，组织专业队伍实施，做好费用的预算与控制;3、根据设备的运行状况，编制设备维修保养计划和费用预算，报公司审批后，组织专业人员实施;5、根据设备运行状况，合理制定节能管理方案并安排实施;7、现场检查重要维修、改造工程的工作质量、进度及安全措施，对存在问题进行协调和解决;8、加强与各部门的沟通与合作，努力完成管理处的经营目标和设施、设备管理目标;9、负责与设备维修、外协加工、安装施工等有关单位的业务联系，对工程类外包服务单位的工作质量进行评估;10、及时处理顾客关于工程管理相关投诉;11、监督检查本部门各项管理制度的执行情况，直接和间接地考核部门主管，并对其工作做出指导和评估。

物业工程主管主要职责3· 负责项目工程部的日常运作和管理，全面管理项目系统设备;· 健全并执行公司各项管理制度，细化操作规范与工作制度 ;· 掌握项目设备设施性能及完好情况，制定并实施设备、设施及建筑结构的预防性维修计划、更新 ;· 负责提出项目设备设施更新改造初步方案，配合委托方做好设备设施的更新改造，对完工的项目组织人员进行评估和验收;· 负责工程各阶段施工情况的管理与监督，密切跟踪工程进度;· 建立完整的设备设施技术档案盒维修档案;· 审查工程施工图纸，确保科学合理的开展施工工程 ;· 负责二次装修管理，对违章建筑按法规实施管理;· 协调解决项目中遇到的重大技术问题;· 负责项目的工程运营及服务管理工作;· 负责审核各项工程能耗费用的预算及管理，确保完成年度经营及管理指标 ;· 负责工程设备和人身安全，工程消防安全工作。

物业工程部主管岗位职责

物业工程部主管岗位职责1500字物业工程部主管负责物业管理下属部门的工作。

她或他必须管理团队，确保物业设施及设备处于良好状态，维修工作得到较好的解决，为业主提供便捷的服务。

以下是物业工程部主管的岗位职责：一、制定工作计划并管理物业工程部主管责任明确，负责制定部门的工作计划，建立负责机制，确保部门工作有序实施。

他或她要及时跟进、指导、协调部门下属单位的工作流程，以保证物业工程部门的日常工作顺利开展。

二、物业设施的检查和维修物业工程部主管要定期检查物业设施的整体状况，但也要及时处理因各种原因造成的维修问题。

同时，他或她还要负责为物业设施和维修工作购买相关材料和设备，以保证物业设施和维修工作能够得到有效、稳定的支持。

三、决策和策划物业工程师工作物业工程部主管要根据业主和业户的需求，确定优先事项、指定任务和工程时间表，制订具体方案。

这需要从财务预算、绩效目标、人员配备和测量物业设施表现等方面进行考虑，确保物业工程部门的目标达成。

四、编制工程项目计划和预算物业工程部主管要根据物业设施的实际情况，制订适当、合理的工程项目计划和预算。

这需要以部门名义，向资源供应商、供应商和客户讨价还价，并管理项目工作的投资、预算、风险，确保项目的收益和效益。

五、协助上级业务管理工作物业工程部主管要负责协助上级的业务管理工作。

这需要根据部门的任务和目标，制定合适的计划，确保物业设施的日常管理和运营工作能够得到有效的执行，保证所有的项目能够按照计划完成并有善后工作跟进。

六、组织项目管理会议物业工程部主管应依据项目进度和时间表，安排组织项目管理会议，以讨论工程项目的实施情况，难点和挑战。

这需要通过开别会讨论、听取意见和图示表达方式等方法，提高项目团队的协作效能，确保工程结果和剩余的工作资金支配得当。

七、督导绩效管理物业工程部主管要负责督导绩效管理工作。

她或他应跟踪各项任务和绩效标准，评估员工工作表现并根据要求对员工进行改进或调整。

物业工程主管主要职责范文（4篇）

物业工程主管主要职责范文一、负责物业管理项目的工程部门的管理工作，具体包括以下职责：1. 建立完善的工作制度和流程，确保工程部门的正常运转和高效工作；2. 进行工程部门的日常管理，包括人员安排、绩效考核、薪资福利等；3. 监督并指导工程部门人员的工作，确保工作质量和进度符合要求；4. 组织开展工程部门的培训和集体学习，提升团队的综合素质；5. 负责制定和执行工程部门的年度工作计划和预算，确保工程项目的顺利实施；6. 负责与业主沟通和协调，解决项目工程方面的问题和投诉；7. 参与工程项目的立项、设计、施工等各阶段的工作，确保项目的质量和进度；8. 协调与其他部门的工作，保障项目的顺利进行；9. 随时关注工程施工现场的安全情况，采取必要的措施确保施工安全；10. 负责工程项目的验收和结算，确保项目的顺利竣工和结算。

二、负责物业管理项目的工程设备设施的管理工作，具体包括以下职责：1. 负责制定工程设备设施的管理制度和流程，并监督执行；2. 组织编制工程设备设施的维护计划和保养计划，确保设备设施的正常运行；3. 负责工程设备设施的采购和维修，协调与供应商和维修单位的合作；4. 开展设备设施的巡检工作，及时发现并处理设备设施故障；5. 监督设备设施的保养和维修工作，确保设备设施的安全与可靠；6. 组织设备设施的改造和更新，提升设备设施的性能和效率；7. 负责设备设施的报废和处理，确保设备设施的合理使用和清理；8. 参与设备设施的选型和采购工作，确保设备设施的质量和性能；9. 组织设备设施的培训和使用指导，提高设备设施的利用率；10. 负责设备设施的保险和备品备件的管理，确保设备设施的运行和维修。

三、负责物业管理项目的工程安全管理工作，具体包括以下职责：1. 负责制定和监督执行工程安全管理制度和流程；2. 组织开展工程安全培训和教育活动，提高员工的安全意识和技能；3. 负责工程现场的安全检查和隐患排查，确保施工现场的安全；4. 配置必要的安全设施和防护装备，保障施工人员的安全；5. 确保工程材料和设备的安全存放和使用，防止损失和事故；6. 组织应急演练和事故处理，及时解决工程项目的安全问题；7. 与监督机构和相关部门保持联系和沟通，及时了解和掌握最新的安全标准和法规；8. 定期组织安全会议和安全巡查，及时解决工程安全问题；9. 负责工程项目的安全验收和安全审核，确保项目的安全运行；10. 积极参与相关工程安全事故的处置和调查，总结经验，提出改进建议。