恒盛都市豪庭水电施工组织设计

盐城金马置业有限公司伯乐达·加州洋房7#楼水电工程施工组织设计第一章编制依据根据业主提供的加州洋房7#楼施工图、相关文件及其它技术文件；《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95；《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92；《建筑防雷设计规范》GB50057-94；《低压配电设计规范》GB50054-95；《供配电系统设计规范》GB50052-95；《建筑照明设计标准》GB50034-2004；《电力工程电缆设计规范》GB50217-94；《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004；《城市住宅区各和办公楼电话通信设施设计标准》YD/T2008-93；《住宅设计规范》GB50368-2006；《江苏省住宅设计标准》DGJ32/J26-2006；《通用用电设备配电设计规范》GB50055-93；《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003；《建筑灭火器配置设计防火规范》GB50140-2005；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2005；第二章工程概况2.01工程概况恒盛置业有限公司恒盛·都市豪庭8#楼总建筑面积约为5903平方米，住宅层高为11层，半地下室为自行车库。

2.02专业简介本次工程涉及到室内给水、室内排水、室内消防及电气工程。

2.02.1给水系统A、本工程每住宅保证用水量300L/人,日。

常年可资用水头0.25Mpa。

水源六层以下由城市自来水管网直接供水，六层以上生活用水全部由室外无负压自动给水设备加压供水。

B、管材.室内水表后管采用PP-R管，热熔连接，水表前管采用热镀锌衬塑钢管，丝接。

2.02.2排水系统A、室内排水采用污废水合流制,雨污水分流制。

室内污水排出经化粪池处理后排入市政排水网。

B、空调凝结水及阳台雨水有序间接排入雨水检查井后，进入市政雨水管网。

屋面雨水外排至市政雨水管网。

C、管材生活排水管采用承压型螺旋消音塑料排水管粘接。

排水支管采用普通UPVC管材粘接，室外排水管采用双壁波纹管橡胶密封圈连接，阳台雨水及空调凝结水排水管采用承压型PVC—U排水管粘接。

埋地排水管采用热镀锌衬塑钢管焊接。

2.02.3室内消防工程A 消火栓系统本工程内普通住宅:室内消防管道独立设置、环状管网，消火栓布置保证两股水柱同时到达室内任何部位，楼层消防箱内配SN65消火栓二只,QZ19直流水枪二支,DN65衬胶水带25M*2,设消防按钮一只;车库层消防箱内配SN65消火栓一只,QZ19直流水枪一支,DN65衬胶水带25M,设消防按钮一只,屋顶设试验消火栓一只。

B 消防水箱小区共用屋顶消防水箱，水箱设在19#楼楼顶。

C 在消火栓系统上设置一组地上式消防水泵接合器。

D 在每只消防箱下设置一组磷酸铵盐干粉灭火器，每组二具，每具3KGE 室内消防管采用内外壁热镀锌钢管丝接，系统阀门均带有明显的启闭标志。

2.02.4 电气工程A 供电系统电源采用3N～50HZ,380V/220V电源,YJV—0.6/1KV电源进线.保护管采用SC管,引至室外手孔进井。

楼内消防、生活泵、电梯等用电设备为二级负荷，末端切换，余为三级负荷，配电系统采用放射式与树干式相结合的方式供电。

B、照明系统照明执行GB50034-2004标准，所有日光灯均采用电气镇流器，配电间、弱电设备间、楼梯及前室门厅、走道等处设置应急照明，车库层走道拐角及出入串口均设置疏散指示灯。

C、设备安装跷板开关下沿距离地面1.4M，电源插座下沿距地0.3M,户内箱下沿距地1.6M。

D、电气材料⑴所有配电箱、柜母线均采用铜母线，并内设PE线端子和PRD型浪涌保护器。

⑵插座采用安全型⑶电线均采用ZR-YJV-1KV，YJV-1KV电缆和ZR-BV-450V、BV-450V电线；电缆穿热镀锌钢管和桥架敷设，电线穿阻燃型GB 冷弯塑料电线管和桥架敷设。

E、弱电系统由主管专业部门直接按装F、防雷接地⑴本工程为三类防雷建筑。

在屋面及构架上设置避雷带，所有实出屋面金属构件均与避雷带焊接相连，屋面防雷网采用D10热镀锌圆钢。

⑵引下线利用建筑物砼柱内主钢筋（4根柱筋）作为引下线，在室外设接地电阻测试点。

⑶接地装置基础底盘钢筋（含承台联系梁）与庄基做为接地装置，钢筋与钢筋连接采用焊接，防雷引下线柱内主筋在-0.5M处设等电位热镀锌接地钢板-100*100*10并焊接b40*4热镀锌扁钢伸出建筑物墙外1.0M作补充接地极用使接地电阻要求不大于1Ω。

⑷过电压保护电源进线箱进线侧设一级电涌保护器（SPD），二级配电箱内装二电涌保护器，电梯配电箱等处设二级电涌保护。

各弱电系统的引入端设过电压保护。

G、等电位联结⑴在建筑物内将PE干线、电气装置接地极的接地干线，建筑物内的水管、煤气管、采暖和空调管道等金属管道，建筑物金属构件等导电体作总等电位连接。

⑵工程采用TN-C-S接地系统。

电源进户后作重复接地，从进户箱（柜）起中性线N与接地线PE严格分开。

⑶所有用电设备外露可导电部分及插座接地脚均接PE线，有专用接地螺栓，且有标识。

⑷金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）可靠且符合下列规定：1、走线金属电缆桥架全长设BV-1*16接地干线，并与各配电小间的局部等电位端子箱[牢固连接。

金属桥架及其支架全长应不少于两处与接地（PE）干线相连接。

2、镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于两个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。

3、金属电缆支架及电缆导管必须接地（PE）可靠。

2.03工程工期、质量本工程执行建设单位的要求。

接到开工通知后立即进场。

工程质量目标：确保工程质量，一次交验合格率100%。

工程质量严格按照国家的有关施工验收规范和工程评定标准、以及省市颁发的有关验收规定进行施工。

第三章施工准备3.01施工管理组织机构的准备针对本工程特点和加强全面管理，我们将组建专项工程项目经理部，选派思想作风过硬、技术水平高、经验丰富、具有较强的施工组织能力和管理技巧的同志担任项目经理。

对该工程实施《项目管理办法》、推行项目成本核算，做到“目标明确、责任分解、考核到人”（施工管理组织机构体系见附表）。

3.02技术工人配备3.02.1 参加该项工程的技术工人，必须是施工现场操作本工种三年以上的熟练技工。

特殊工种具有上岗证书，均参加过技术安全防护教育培训。

组长必须具有本工种六年以上的高层建筑、机电安装工程的现场经验。

3.02.2 完善各项规章制度、严格实行科学化管理，并针对该工程的特定条件，制定出一套组织方案，确保工程施工顺利。

3.02.3 加强职工培训，进一步提高职工素质，对进入该项工程作业的所有人员，针对本工程特点和技术要求，在进场前均进行一次培训工作。

并在施工过程中，根据施工状况进行定期培训，以提高职工的质量、安全意识。

3.02.4 各分项工程的预埋、预留工作随土建进度进行，穿插作业、随需随到，密切配合土建进度。

努力完成预定计划目标。

3.02.5 内部以班组为核算单位，“上不封顶、下不保底”、多劳多得，从分配制度上调动职工生产积极性、主动性和创造性。

3.02.6 施工人员严格按国家规范要求施工，每一道工序做到施工人员自查、班组互查、质保工程师复查，最后交监理、甲方验收审查，确保工程质量。

3.03工程配合3.03.1 在接到中标通知单后，组织有关电气、给排水施工人员了解设计意图、熟悉施工图纸，并编制出完善的施工方案。

3.03.2 根据施工图纸和工程预算定额，依据施工图预算汇总各工种所需的总工日数，合理安排进场人员。

3.03.3 依据施工图编制出各分项目内设备名称、型号、规格及要求到货时间，并书面通知有关部门提前进入，确保工程进度要求。

3.03.4 依据工程预算书，汇总项目内各种钢材、钢管及型钢、部件、配件等材料的总用量，并根据总进度制定出分期分批供应时间表。

3.03.7 根据施工图做好预埋、预留工作、非标加工件的准备工作。

第四章施工进度计划及保证工期措施4.01施工进度计划4.01.1 根据土建的施工进度编制安装工程施工进度。

并在总施工进度计划指导下，结合施工要求等具体情况进行综合安排。

4.01.2 水电安装工程进度计划第一阶段：施工准备及配合土建结构施工，做好电气、管道预埋、留槽、留洞工作。

第二阶段：土建结构已部分完成，在配合土建施工的同时，安装项目要见缝插针，适时进行水电的安装项目。

第三阶段：安装收尾竣工工作（具体根据总体进度计划）。

4.01.3 施工进度：配合土建，根据土建施工进度穿插进行安装。

4.02保证工期措施4.02.1 强化项目管理、实行项目法施工、实行项目经理负责制，对施工全过程负责，统一组织、确保工期。

4.02.2 采用新技术、新工艺、新设备，发挥“科技是第一生产力”，在确保质量、安全的前提下，加强工程进度。

4.02.3 搞好安装与土建的配合：在施工作业中，从整个项目的开工至工程竣工的全过程，始终存在土建与安装的配合问题。

搞好土建与安装的配合施工，是多、快，、好、省地完成工程任务的重要保证。

其措施如下：a、搞好整个施工现场的组织管理。

要具体安排土建与安装的施工配合问题，土建成熟一块，我们配合施工一块。

特别是关键部位和重要工序，要制定切实可行的措施，以保证配合工作的顺利进行。

b、加强土建与安装工程的图纸会审工作，要有总体工程的会审、单位工程的会审和重要、关键部位的会审。

彻底解决预埋件、留孔、留洞，设备搬运进室内以及施工位置的相互重叠、相互影响，图纸上较大留洞由土建预留、我方负责校核，避免土建受专业限制而发生问题。

c、积极主动、密切联系，随时掌握现场施工动态。

对配合工程项目，上道工序要为下道工序创造良好条件。

d、要定期召开现场施工碰头会，研究解决土建与安装工序之间的配合施工进度。

e、合理安排施工的每个阶段，坚持按正确的施工顺序施工。

f、搞好土建与安装工序中配合的检查验收工作。

隐蔽工程在施工完毕后及时申报建设单位、监理单位共同参加验收。

g、发扬密切协作的好作风，要从全局出发、密切各施工单位的协作关系，对配合施工好的个人、班组予以表扬和奖励；对配合施工差的，要进行批评，必要时，给予适当的惩罚处理，直至退出该施工现场。

4.02.4应在总进度计划指导下，由项目经理组织各专业责任人编制月施工作业计划，由各专业施工员向施工班组作好月计划交底，使班组人员明确工作目标。

并且尽可能采用大流水的施工方法、安排好施工，加大劳动力、机械设备投入，科学管理和先进技术相结合，提高工程进度。

4.02.5 按时参加有关协调会，及时检查平衡工程进度及工序搭接的问题，高峰施工期间，在确保质量的前提下，组织力量抢工、充分利用自由时差，搞好安装与土建的配合施工，实现安装与土建同步进行，以保证总体计划实施。