物业公司绿化养护工作执行标准

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物业公司景观养护标准

物业公司景观养护标准为了确保物业的景观维护工作能够得到有效的管理和保护，本公司制定了以下的景观养护标准，旨在提供具体指导和要求。

1. 植物养护- 植物种植：选择适应本地气候条件的植物种植，确保植物的生长和发展。

定期修剪和修整植物，保持其良好的形态和健康状况。

- 浇水：根据不同植物的需水量进行适量的浇水。

避免浪费水资源，同时确保植物的正常生长。

- 施肥：根据植物的需求，定期施肥以提供充足的营养。

选择合适的肥料，避免对环境造成污染。

- 病虫害防治：定期巡查植物，及时发现和处理病虫害问题，保持植物的健康状态。

2. 草坪维护- 草坪修剪：定期修剪草坪，保持其整洁有序。

合理控制草坪高度，避免过度生长和枯黄。

- 除草处理：定期除去杂草，保持草坪的纯净度和整洁度。

- 浇水：根据草坪的需水情况进行适量的浇水，避免过度或不足。

- 沟渠维护：保持草坪周围沟渠的清洁，确保排水畅通。

3. 道路、园区及装饰- 清扫：定期清扫道路、园区和装饰物，保持其清洁和整洁。

- 绿化维护：修剪和修整道路两旁的植物，保持其形态美观。

定期清理落叶和残枝，避免堆积影响环境。

- 灯光维护：定期检查和维护道路和园区的照明设施，确保其正常运行。

- 公共设施维护：定期检查和维护公共设施，确保其安全和功能完好。

4. 垃圾处理- 垃圾收集：按规定的时间和地点进行垃圾收集，确保垃圾得到及时清理和处理。

- 垃圾分类：鼓励居民对垃圾进行分类，提高资源利用效率和环境保护意识。

- 垃圾处理：选择合适的垃圾处理方式，确保垃圾的安全处理和环境保护。

以上是本公司制定的物业公司景观养护标准，希望通过这些规定，能够确保景观的良好维护和提升物业的整体品质。

以上标准将由本公司负责监督和管理，同时也鼓励居民和业主共同参与和配合。

让我们共同努力，创造一个美丽宜居的生活环境。

小区物业绿化养护管理服务标准

小区物业绿化养护管理服务标准
1、花草树木生长良好，无枯死、无树挂，适时修剪、疏密得当，有
良好的观赏效果；树形符合自然特征，整形植物保持一定形状。

发现死树应在一周内清除，并适时补种。

2、草坪生长整齐，高度不应超过10公分，超过时应及时进行修剪。

3、草坪及时清除杂草，有效控制杂草孳生；无垃圾、无烟头纸屑。

4、绿篱枝叶较茂密，超过平齐线10公分时应进行修剪，绿篱根部
无死枝枯叶及杂物，当天清除修剪废弃物。

5、根据气候状况和季节，适时组织浇灌、施肥和松土，花草树木长
势良好。

6、适时组织防冻保暖，预防病虫害，病虫害无明显迹象。

7、园林建筑和辅助设施完好，整洁无损。

8、绿化地设有提示人们爱护绿化的宣传牌。

物业公司绿化养护标准

1、天然降雨视为服务方浇灌；
2、特殊品种需根据其特性确定个性化养护方案；
绿化养护标准
服务项目
养护频次
养护标准
备注
一、灌溉、修剪
浇水
夏天：每周_2_次
春秋天：每周_1_次
冬天：每月_1_次
地面无干枯、裂现象
草皮无枯死
1、草坪覆盖率不得少于95%
2、一眼望去基本上无杂草
3、同一品种，修剪整齐
4、树穴、花坛及沿道路边缘及时切草边，保持线条清晰。
5每月_2_次
每平方米不过超_5__棵杂草
杂草高度不得超过草皮高度
修剪
春夏：每月_1_次
秋冬：每两月_1_次
高度不超过6CM
二、乔木、灌木
浇水
春秋：每月_2_次
夏：每周_1_次
冬：每月_1_次
地面无干枯、裂现象
苗木无枯死现象
修剪应遵循“先上后下，先内后外，去弱留强，去老留新”的原则，树木修剪应采用“强主枝重剪，弱主枝轻剪”的修剪原则；休眠期修剪以整形为主，可稍重剪；生长期修剪以调整树势为住，宜轻剪
斑秃枯萎低于、病虫害发生低于5%
防护
台风雨季前做好加固
冬季保暖
自然灾害发生后半小时赶到现场组织力量采取后续补救防护工作
三、主要指标
1、养护范围内受病虫危害控制在7%以下。
2、绿地黄土裸露率控制在7%以下。
3、养护范围绿化存活及完好率达96%以上。
说明：
1、以上频次根据项目南北方天气差异、项目交付阶段的不同等实情况进行调整确定；
除杂
春夏：每周_1_次
秋冬：每月_2_次
无明显杂草
修剪
乔、灌木修剪每年_4_次以上，基本做到无枯枝、萌蘖枝；

物业公司绿化管理制度

物业公司绿化管理制度第一条目的为了加强物业管理区域内绿化管理工作，提高绿化景观效果，创造优美的居住环境，根据《物业管理条例》及相关法律法规，结合实际情况，制定本制度。

第二条范围本制度适用于物业公司管理区域内所有绿化地带、绿地、园林、景观、树木、花卉等绿化设施的养护与管理。

第三条职责1. 物业公司负责制定绿化养护计划，组织实施绿化养护工作，确保绿化景观效果。

2. 物业公司负责绿化设施的日常巡查、维护与管理，发现问题及时处理。

3. 物业公司负责绿化垃圾的清理，保持绿化地带整洁。

4. 物业公司负责绿化设施的病虫害防治工作，确保绿化植物健康生长。

5. 物业公司负责绿化设施的防火、防盗、防破坏工作，保障绿化设施安全。

第四条绿化养护管理1. 物业公司应根据绿化植物的生长习性和季节特点，制定绿化养护计划，包括修剪、施肥、浇水、病虫害防治等养护措施。

2. 物业公司应定期对绿化植物进行修剪，保持树形美观，及时清除枯死、病虫害植物。

3. 物业公司应定期对绿化植物进行施肥、浇水，保证植物生长所需养分和水分。

4. 物业公司应定期对绿化植物进行病虫害防治，采取有效措施控制病虫害的发生和蔓延。

5. 物业公司应定期对绿化设施进行检查，发现问题及时处理，确保绿化设施的正常使用。

第五条绿化设施管理1. 物业公司应建立健全绿化设施管理制度，对绿化设施进行分类、编号、登记，定期检查、维护。

2. 物业公司应定期对绿化设施进行清洁、保养，确保设施整洁、美观。

3. 物业公司应定期对绿化设施进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保绿化设施安全。

4. 物业公司应加强绿化设施的防火、防盗、防破坏工作，制定相应的防范措施，保障绿化设施安全。

第六条绿化垃圾处理1. 物业公司应及时清理绿化地带的垃圾、枯枝败叶，保持绿化地带整洁。

2. 物业公司应定期对绿化垃圾进行分类、打包、清运，确保绿化垃圾及时处理。

第七条绿化宣传教育1. 物业公司应积极开展绿化宣传教育活动，提高业主的绿化意识和环保意识。

物业绿化维护实施方案

物业绿化维护实施方案一、前言绿化是物业管理中重要的一项工作，不仅可以美化环境，提供生态功能，还能为业主提供一个舒适、宜人的居住环境。

为了有效实施物业绿化维护工作，提高绿化效果，特制定本实施方案。

二、工作目标1.确保小区内的绿化区域保持良好的绿化状态，提供良好的生态环境。

2.通过定期的养护管理，保护、更新绿化植物，提升绿化质量。

3.加强对业主的宣传教育，提高业主参与绿化维护的积极性和责任心。

三、实施措施1.制定绿化管理预算：根据小区的绿化面积、种类和需要，制定年度绿化管理预算。

预算应包括绿化植物的购买费用、养护费用等。

2.定期巡查和维护：定期组织专业人员对小区内的绿化区域进行巡查和维护，包括修剪、浇水、施肥等。

巡查频率可以根据季节和需要进行调整。

3.病虫害防治：定期进行病虫害防治，发现病虫害及时采取措施进行治理，保证植物健康生长。

同时，合理选择抗病虫害的植物品种，减少病虫害的发生。

4.落叶清扫和垃圾清理：定期对绿化区域进行落叶清扫和垃圾清理，确保绿化区域的整洁和美观。

5.更新绿化植物：根据植物的生命周期和绿化效果，定期更新绿化植物，保持绿化区域的新鲜感和美观度。

6.加强绿化宣传教育：通过小区公告栏、业主大会等渠道，加强对业主的绿化宣传教育，提高业主的参与度和责任心。

可以组织业主参与养护活动，增强业主对绿化工作的关注度。

7.建立绿化档案：建立小区的绿化档案，记录绿化区域的种植情况、维护情况等，以便评估绿化效果和改进管理措施。

8.定期评估和改进：定期对绿化工作进行评估，根据评估结果进行改进。

可以通过业主意见、专业机构评估等方式，对绿化工作的效果、质量进行评估和改进。

四、工作要求1.专业人员：物业公司应配备专业的园林绿化人员，负责绿化维护工作，包括巡查、养护、管理等。

2.合理安排工作时间：根据季节和需要，合理安排工作时间，保证工作的连续性和有效性。

3.科学管理：采用科学管理方法，如制定养护工作计划、建立绿化档案、定期评估等，提高管理水平和工作效率。

小区绿化物业管理制度

小区绿化物业管理制度一、总则1. 本制度旨在规范小区绿化管理，提升居住环境质量，保障业主利益。

2. 适用于本小区内所有绿化区域的维护、养护和管理工作。

二、绿化养护责任1. 物业管理公司负责小区绿化的日常养护工作，包括但不限于植物的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

2. 物业管理公司应定期对绿化区域进行检查，及时发现并解决问题。

三、绿化养护标准1. 植物生长健康，无明显病虫害。

2. 草坪保持整洁，定期修剪。

3. 花坛、花境植物应按季节更换，保持美观。

4. 绿化区域无垃圾、杂物堆放。

四、绿化养护流程1. 制定年度绿化养护计划，包括植物配置、修剪周期、施肥计划等。

2. 按计划执行日常养护工作，并做好记录。

3. 对于突发情况，如极端天气导致的植物损伤，应及时采取应对措施。

五、绿化改造与更新1. 物业管理公司应根据植物生长状况和业主意见，制定绿化改造和更新计划。

2. 绿化改造和更新工程应提前通知业主，并征求意见。

六、业主参与与监督1. 鼓励业主参与绿化养护工作，如植物认养等。

2. 业主有权对绿化养护工作进行监督，并向物业管理公司提出建议或投诉。

七、违规处理1. 对于违反绿化管理规定的行为，如擅自砍伐树木、破坏绿化设施等，物业管理公司应及时制止，并根据情节轻重采取相应措施。

八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 对本制度的修改和补充，应经过物业管理公司和业主委员会共同商议决定。

请注意，这是一个简化的模板，具体内容应根据实际情况和当地法律法规进行调整和完善。

物业管理绿化养护实施方案

物业管理绿化养护实施方案一、前言在城市化进程不断加快的今天，城市的绿地面积逐渐减少，城市绿化管理面临着越来越大的挑战。

作为居民生活的一个重要组成部分，物业管理单位在城市绿化工作中发挥着重要作用。

为了提高绿化养护工作的管理水平，建立完善的绿化养护实施方案是非常必要的。

二、绿化养护工作的目标1. 提高绿化质量，美化城市环境，增强市民的生活幸福感。

2. 加强绿化设施的养护和管理，延长绿化设施的使用寿命。

3. 维护绿化设施的整洁和美观，提高其观赏性和功能性。

三、绿化养护工作的内容1. 绿化设施的检查和修剪：定期检查绿化设施的生长情况，及时对生长不良的植物进行修剪和整理。

2. 绿化设施的浇水和施肥：根据植物的需水量和养分需求，合理浇水施肥，保证绿化设施的生长健康。

3. 绿化设施的病虫害防治：定期检查绿化设施的病虫害情况，采取科学防治措施，预防和控制病虫害的发生。

4. 绿化设施的清洁和保洁：定期清理绿地上的杂草和垃圾，保持绿地整洁干净。

5. 绿化设施的修复和建设：对老化或损坏的绿化设施进行修复或更换，及时建设新的绿化设施。

四、绿化养护工作的措施1. 建立绿化养护规章制度：制定绿化设施的养护和管理细则，明确养护工作的责任分工和操作流程。

2. 加强绿化设施的监督和检查：建立定期巡查和检查制度，及时发现问题并采取措施解决。

3. 培训养护人员：加强养护人员的培训，提高其养护技能和管理水平。

4. 合理配置养护资源：制定科学的养护计划和预算，合理配置养护资源，提高养护效率。

5. 加强社会参与和宣传教育：鼓励市民积极参与养护工作，增强市民的环保意识和责任感。

五、绿化养护工作的监督和评估1. 监督机制：建立绿化养护工作的监督机制，明确监督责任和方法，确保养护工作的顺利进行。

2. 评估制度：建立绿化养护工作的评估制度，定期对养护工作进行评估和总结，发现问题并改进工作方法。

六、总结在城市发展的过程中，绿化工作是非常重要的一环。

物业辖区绿化养护要求和达标标准

物业辖区绿化养护要求和达标标准物业辖区绿化养护要求和达标标准提要：物业辖区绿化养护要求和达标标准｛一｝、草皮一、草皮施肥：1、常用肥料有复合肥、尿素。

复合肥以氮、磷、钾为主，加上其它各种微量元素组成，是草坪的主要用肥。

尿素是高效氮肥，常用于草坪追绿。

2、施肥方法：以手工撒播为主，按每平方米10-20克均匀撒施，撒播后淋一次水。

喷施，将肥料用水稀释到安全浓度，用喷雾器或喷枪喷洒。

3、施肥周期：(1)春初施一次速效催芽肥，促进草坪新芽生长。

(2)夏季草坪草容易陡长、生病，应少施氮肥。

(3)秋季为保证草皮绿色，经氮肥为主施肥一次。

(4)冬季在入冬之前施一次过寒肥，以复合肥为主，确保草坪草能安全越冬。

二、淋水：1、在生长季节，连续晴3天需浇水次。

2、在非生长季节，连续晴5-6天需浇水一次。

三、剪草：1、剪草周期，在生长季节每月剪一次，秋季剪一次，冬季初期剪一次，开春前剪一次。

2、剪草质量标准：剪后整体效果平整，剪口平齐，无明显起伏和漏剪草。

在障碍物树头边缘、不规则边、转弯处可用打边机修剪，剪后无明显的漏剪及交错痕迹。

剪后清理干净，无遗漏的草屑、杂物。

四、控制杂草：根据杂草量而选用除草方法，一般少量杂草或无法用除草剂的草坪杂草，采用人工拔除，已蔓延开的恶性杂草用选择性除草剂防除。

1、人工除草：（1）除草应用辅助工具，将杂草同根一起拔除。

（2）拔出的杂草应及时清走，不可随处乱放。

（3）除草应依序、片依次完成。

2、除草剂除草：（1）采用除草剂除草时，应在技术员的指导下进行。

由技术员配药，并征得绿化保养主管同意，正确先用除草剂。

（2）喷除草剂时，雾滴要压低，严防药雾飘到其它植物上。

（3）靠近时花、落木小苗的地方，禁用除草剂，在学校内均禁用灭生性除草剂。

3、杂草防除的质量标准：(1)草坪上没有明显高于主草10cm的杂草，8cm的杂草每平方米不得超过5棵。

(2)整块草坪没有明显的阔叶或已开花的杂草。

五、清除草地上的石块及杂物，确保草坪整齐、卫生。

物业绿化工作执行程序

物业绿化工作执行程序1. 引言物业绿化工作是指对物业区域进行植物修剪、草坪管理、花卉养护等活动的一系列工作。

本文档旨在规范物业绿化工作的执行程序，确保工作高效、有序进行。

2. 工作范围物业绿化工作的范围通常包括以下几个方面：•植物修剪：对树木、灌木等植物进行修剪，保持其健康生长；•草坪管理：修剪草坪、施肥、除草、浇水等；•花卉养护：种植花卉、浇水、施肥、除虫等；•设施维护：维护绿化设施，如喷灌系统、灯光等；•废弃物处理：清理绿化区域的废弃物。

3. 工作流程3.1 工作计划制定每年开始前，由物业管理部门制定物业绿化工作计划。

该计划应包括工作范围、工作时间、工作人员分配等内容，并上报至相关部门进行审批。

3.2 工作任务分配根据工作计划，物业管理部门负责将工作任务分配给具体的工作人员。

同时，根据工作量、技能要求等因素进行合理的任务分配，确保各项任务能够得到有效执行。

3.3 工作准备在开始执行绿化工作之前，工作人员应进行相应的准备工作，包括但不限于：•准备工具和设备：确认所需的修剪工具、施肥器具、喷灌设备等是否齐全，并保证其正常运行；•安全检查：检查工作区域的安全情况，确保工作人员的安全；•素材采购：根据工作计划，采购所需的植物苗木、施肥剂、杀虫剂等。

3.4 工作执行绿化工作的执行根据具体工作内容的不同而有所差异，以下是一般工作执行的一般步骤：3.4.1 植物修剪•确定修剪的对象：根据植物生长情况和修剪的需求，确定需要修剪的树木、灌木等；•修剪前的准备：清理工作区域，准备好所需的修剪工具；•修剪操作：根据植物的修剪要求，进行修剪操作，注意保护植物的健康和整体形态；•清理工作：将修剪下来的枝叶等废弃物清理干净。

3.4.2 草坪管理•草坪修剪：使用草坪修剪机对草坪进行修剪，保持草坪整洁；•施肥：根据草坪的需要，施用适量的肥料，促进草坪生长；•除草：定期对草坪进行除草，防止杂草生长影响草坪质量；•浇水：根据天气情况，合理给草坪浇水，保持适当的湿度。

物业绿化养护要求和达标标准

物业绿化养护要求和达标标准一、背景介绍随着城市化进程的不断推进，物业绿化养护成为城市建设和居民生活中不可或缺的一部分。

合理、科学、高效的物业绿化养护工作，不仅可以提升城市形象，增加居民生活质量，也能改善生态环境，促进生态平衡。

因此，建立完善的物业绿化养护要求和达标标准至关重要。

二、绿化养护要求1. 植物选择和布局在进行物业绿化时，要根据景观设计和区域环境的特点，合理选择植物品种，并进行适当的布局。

植物的选择应考虑其适应性、生长条件、病虫害防治等因素，并遵循生态原则，尽量选择本地适应性强的植物。

2. 灌溉和水肥管理充分利用雨水资源，合理安排灌溉时间和方式，进行科学的水肥管理。

根据植物的需水需肥量，合理施肥、浇水，避免造成浪费和污染。

定期检查灌溉设施是否正常运行，并确保水质安全和节约用水。

3. 病虫害防治定期巡查植物健康状况，加强病虫害监测和防治工作。

采取物理、生物和化学手段相结合的措施，避免过度使用农药和化学药剂。

定期进行病虫害防治知识培训，提高工作人员的专业水平。

4. 修剪和整理定期对植物进行修剪和整理工作，包括修剪过长的枝叶、清除杂草、修剪整齐的草坪等。

修剪时要注意技术和美观，确保修剪后的植物能够良好地生长和观赏。

5. 地面清洁和垃圾处理定期清理地面积雪、落叶和杂物，保持绿化区域的整洁和卫生。

垃圾处理应分类处理，确保可回收物、有害垃圾和普通垃圾分别投放，做到垃圾减量和资源化利用。

三、绿化养护达标标准1. 绿化覆盖率标准绿化覆盖率是衡量绿化效果的重要指标。

根据不同的区域类型和功能要求，制定相应的绿化覆盖率标准。

例如，住宅小区可以根据居住人口密度和绿地面积比例确定绿化覆盖率标准。

2. 植物存活率标准植物存活率是评估绿化养护工作质量的关键指标。

根据不同植物品种和生长条件，制定合理的植物存活率标准。

经过一定时间的观察和评估，对植物存活率达到或超过标准的区域予以认可。

3. 绿化设施完好率标准绿化设施完好率是评价绿化养护维护情况的指标之一。

物业管理服务中的绿化养护与园林管理规定

物业管理服务中的绿化养护与园林管理规定一、引言在物业管理服务中，绿化养护与园林管理起着至关重要的作用。

合理且高效的绿化养护与园林管理规定对于提升居民的生活质量、改善社区环境至关重要。

本文将重点探讨物业管理服务中的绿化养护与园林管理规定，以期为物业管理公司提供参考和指导。

二、绿化养护规定1. 绿化种植方案制定物业管理公司应制定详细的绿化种植方案，并根据实际需求选择适宜的植物种类。

同时，根据不同季节和地理环境的变化，及时调整绿化养护方案，确保植物的生长和健康。

2. 定期浇水养护物业管理公司应制定定期浇水养护的计划，并确保按照计划进行浇水。

特别是在干旱季节，要加强浇水频率，以确保植物的生长需要。

3. 定期修剪修整针对不同植物的生长习性，物业管理公司应定期对植物进行修剪修整。

修剪可以使植物保持良好的形态，同时去除植物枯死的部分，促进新的生长。

4. 病虫害防治物业管理公司需要建立健全的病虫害防治机制，定期检查和清除植物上的病虫害，防止其扩散到周围植物并对居民生活造成不便。

三、园林管理规定1. 花坛及草坪维护物业管理公司应定期对花坛、草坪等进行维护，包括除草、修剪花卉、施肥养护等工作，保持其整洁美观。

2. 绿化带管理物业管理公司负责绿化带的管理和维护，包括定期修剪、整理杂草、清理垃圾等工作，确保绿化带的质量和环境整洁。

3. 树木养护与保护物业管理公司需做好树木的养护和保护工作，及时修枝修剪，确保树木的健康和安全，避免树木倒伏或病虫害侵害。

4. 灌溉系统维护物业管理公司应确保园区内的灌溉系统正常运行，定期维护和检查喷头、水管等设备，及时修复或更换损坏部件。

四、管理规定的执行与监督物业管理公司应建立一套完善的管理规定执行与监督机制，包括：1. 合理分工制定管理规定执行的责任分工，明确各岗位的职责和任务，并确保人员到位、任务明确。

2. 定期培训物业管理公司应对绿化养护与园林管理相关人员进行定期培训，提高其专业知识和技能水平，以更好地履行职责。

物业公司绿化养护标准

物业公司绿化养护标准为了提升绿化养护管理效果，给居民营造一个干净、舒适的生活环境，对树木、花灌木、宿根花卉、草坪等制订了一系列的绿化养护措施和标准。

一、树木养护管理：1、浇水：应采用符合树木生长需求的水源，PH值在5.5—8.0之间。

应根据树木品种的生物学特性适时浇水。

浇水应浇透，表土干后应及时松土。

2、必须浇灌封冻水和返青水,另外旱季多浇,雨季少浇,每年浇水6次左右.在雨季应及时排除积水，对不耐水湿的树木应在雨后12h内排除积水。

3、施肥：每年于春、秋各施肥一次，以复合肥为主，每株100克/次。

施肥方法可采用环施、穴施或沟施。

环施应在树冠正投影线外缘，深度和宽度一般为30～35cm。

挖施肥沟(穴)应避免伤根。

施有机肥必须经充分腐熟；化肥不得结块；酸性化肥与碱性化肥不得混用。

4、树木施肥不应触及叶片，施肥后必须及时浇水。

5、整形修剪：在保持自然树型、冠型条件下，及时剪除树木的徒长枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、萌生枝、病虫枝及枯死枝；根据不同树木生长特性和周围环境进行修剪整形，修剪锯口应平滑，尽可能减少大锯口，较大的截口应涂防锈防腐剂。

针叶树种的修剪应符合以下规定：主轴生长优势的松柏类、杉类等针叶树，应保持自然树形，保护中央领导枝；只剪除病虫枝、枯死枝；疏剪应留1～2cm小橛;修剪簇生或轮生枝，应先修剪部分枝条，待修剪枝条剪口愈合后再剪其余部分。

落叶树修剪应符合以下规定：有明显主轴的树种(银杏、法桐等)应保持中央领导枝；幼龄树应逐年修剪主干下部的侧枝，提高分枝点，达到规定的分枝点高度；行道树应适时进行提干修剪，定干高度不应低于2.5m。

6、病虫害防治：a)病害：根据不同树种易感染的病害，在发病前至少防治三次以上，发病后在发病初期立即防治，防止蔓延。

b)虫害：根据不同害虫习性进行适时防治。

c)做好检疫性病虫害的观测与防治。

7、如无人为破坏或自然灾害，树木保存率应达到９８％以上。

树木达不到保存率100%的部分,应于春秋季节补栽.二、花、灌木的养护管理１、浇水、施肥：根据不同品种适时浇水施肥，不能因缺水缺肥造成枝叶萎蔫枯黄。

物业管理服务管理工作日常绿化养护标准标准

物业管理服务管理工作日常绿化养护标准标准
室外绿化养护
（1）对树木进行及时修剪，以免有碍景观。

（2）草坪要保持修剪平整，即时拔除杂草，以免影响景观。

（3）及时对树木草坪进行浇水灌溉。

水压要适中防止损坏花木及草坪。

（4）做好树木及草坪病虫害的预防工作，预防为主、防治结合。

使用药品时，要加强对药品的管理，注意安全，科学用药。

避免产生对其他环境的影响。

（5）保证树木成活率100%。

绿化养护所需材料必须符合环保要求，费用全部列入物业管理费用。

室内绿化养护（特大盆不少于16盆、大盆不少于4盆、中盆不少于28盆、小盆不少于4盆）
（1）绿叶植物要求至少每季更换一次，摆放期间，派专人驻场进行定期养护，以保证观赏效果。

（2）所摆放的植物应根据季节的变换而及时更换品种。

（3）所有摆放的植物均应保持100％的成活率。

（4）所有摆放的植物不得有黄叶、焦叶及病虫害的存在。

（5) 更换植物品种或定期养护时，绿化摆放单位应做到“四清”（人清、料清、工具清、场地清）。

（6) 浇花时要保持花盆、花架、花器外观整洁无灰尘，盆器无破损。

（7）服务人员浇水与换花时要避开老人活动时间，不得影响工作人员正常工作及老人活动。

住宅物业绿化养护服务标准

住宅物业绿化养护服务标准一、基本要求1乔木植株生长正常，主枝基本完整，植株保存率高于95%，年成活率高于95%，生长季节叶片保存率高于85%。

2灌木植株生长正常，主枝完整，保存率在95%以上，年成活率高于95%。

3绿篱和色块植株生长整齐，保存率高于95%，年成活率高于95%。

4地被和花坛植物地被植物覆盖率高于95%，花坛植物死亡率超过5%后能及时补栽或更换。

5草坪草坪基本整齐，覆盖率高于95%。

二、绿化养护内容1灌溉有计划地进行浇灌，灌溉水下渗充足均匀，无明显旱涝情况发生；一般植物确保在萌芽前、4月、5月、秋季、入冬前浇水1次，冷季型草坪根据长势和土壤情况适当增加灌溉次数。

2施肥根据植物生长情况施肥，乔木每2年施肥1次至2次；灌木每年施肥1次至2次；地被和草坪植物每年施肥2次至3次；花坛植物根据生长情况进行追肥；尽量减少对化肥的依赖。

3病虫害防治根据病虫害发生规律，植物生长季每月至少检查3次病虫害情况；并根据检查结果防治病虫害，不因病虫害出现提前落叶、死亡现象。

4整形修剪乔木每年冬季修剪1次；灌木每年生长季节和冬季修剪1次；绿篱和色块每年五一前、国庆节前、冬季修剪1次；冷季型草坪应根据长势生长季节每月修剪1次至2次，全年至少修剪12次。

5除草每年全面除草3次，重点绿地增加除草次数；出现杂草的绿地面积不超过总绿地面积的10%，季节性杂草能得到有效控制。

6垃圾处理绿化作业产生的垃圾和绿地内的垃圾杂物每周处理3次。

6.4.3工作检查(1)生长季节每月检查3次绿化工作。

(2)编制每季度绿化养护措施和工作计划。

(3)有绿化档案。

物业绿植标准规章制度

物业绿植标准规章制度第一章总则第一条为了规范物业绿植管理工作，提升社区环境品质，保护生态环境，制定本规章。

第二条本规章适用于物业管理公司管理的各类住宅小区、商业综合体等场所的绿化管理工作。

第三条物业管理公司应当建立健全绿植管理制度，配备专业的园林绿化人员，定期进行管理和养护工作。

第四条本规章所称绿植，是指栽种在小区内的各类树木、花草、灌木等植物。

第五条物业管理公司应当根据小区的实际情况，制定合理的绿植管理方案，确保绿植的种植、保养、修剪等工作得以有效开展。

第二章绿植管理标准第六条物业管理公司应当根据小区的绿化面积和分布情况，合理确定绿植的种植密度和植物种类。

第七条绿植的种植应当遵循生态原则，选择适应当地气候和土壤条件的植物，确保其生长健康。

第八条物业管理公司应当制定统一的绿植管理标准，明确各类绿植的养护周期和方法，定期进行检查和维护。

第九条绿植管理应当注重生态平衡和环保，严禁使用含有有毒物质的化肥和农药，做到绿色环保。

第十条物业管理公司应当建立绿植管理档案，记录每一株绿植的种植时间、品种、生长情况等信息，做到有据可查。

第三章绿植管理责任第十一条物业管理公司应当配备专职的园林绿化人员，负责小区绿植的管理和养护工作。

第十二条绿植管理人员应当接受专业培训，具备相关的技术知识和操作能力，确保绿植的管理工作得以顺利开展。

第十三条物业管理公司应当明确绿植管理人员的工作职责和考核制度，做好绩效考核，激励员工发挥工作职能。

第十四条物业管理公司应当建立绿植保险金制度，为绿植管理工作提供必要的经费保障。

第十五条物业管理公司应当建立定期检查和维护制度，及时发现绿植的问题并进行处理，确保绿植的健康生长。

第四章绿植管理守则第十六条物业管理公司应当加强绿植管理宣传，提高居民的绿化意识，共同维护好小区的绿色环境。

第十七条居民应当爱护小区的绿植，不得私自破坏或挪走绿化设施，如有损坏应及时报告物业管理公司。

第十八条居民应当主动参与绿植管理工作，如发现绿植存在问题应积极反馈，协助物业管理公司进行处理。