2015年上半年四川省房地产估价师《相关知识》：大气污染物及其危害考试试题讲课稿
山西省2015年上半年房地产估价师《相关知识》：水污染物及其危害模拟试题
山西省2015年上半年房地产估价师《相关知识》：水污染物及其危害模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不应计入收益性物业经营费用的是。
A：抵押贷款利息B：公共设施维修费C：房产税D：物业保险税E：借款合同2、组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于__万元。
A．30B．50C．100D．1503、预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。
则该宗房地产的收益价格为（）万元。
A．375B．750C．214.3D．166.74、对于一个投资项目而言，随着产销量的变化，盈利与亏损之间一般至少有一个转折点，这个转折点被称为__。
A．拐点B．盈亏转化点C．盈亏平衡点D．盈亏转折点5、房产图的测绘顺序为__。
A．先测绘分户图，再测绘分丘图，最后测绘分幅图B．先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图C．先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图D．先测绘分幅图，再测绘分户图，最后测绘分丘图6、下列不属于物业管理服务的基本内容的是。
A：物业共用设备设施的运行、维护和管理B：环境卫生、绿化管理服务C：业主自用部位的维护与管理D：物业档案资料的管理E：执行层的组织协调7、房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业，__不属于房地产中介服务业。
A．房地产咨询B．房地产价格评估C．房地产经纪D．物业管理8、是物业管理社会化的必要前提。
A：物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离B：物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相一致C：物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相融合D：现代化大生产的社会专业分工E：执行层的组织协调9、下列关于房地产金融的特点，表述不正确的是。
A：房地产资金的投入、形态的转换以及补偿，都是在同一固定的位置上按顺序进行的B：房地产是大宗商品，不仅表现在它的面积和体积上，而且表现在它所包含的价值上C：房地产金融风险主要来自以下四个方面，即：政策风险、决策风险、自然风险和财务风险D：相对于其他商品的生产周期来说，房地产开发所需时间较短E：执行层的组织协调10、在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是__。
房地产估价相关知识 (2)
模拟试题二一、单选题25.下列有关规划概述，表述正确的是（）。
A.城市总体规划的的期限一般为20年，镇总体规划期限为5年B.对人际环境质量的要求，体现了城市发展战略的社会发展目标C.城市生态规划致力于将生态学思想和原理渗透于城市规划的各个方面D.城市规划旨在“社会公平”情况下，起到规范土地市场和房地产市场的作用『正确答案』C『答案解析』本题考查的是规划概述、城市规划概述、城市总体规划。
选项A错误，城市总体规划、镇总体规划的期限一般为20年；选项B错误，对人际环境质量的要求，体现了城市发展战略的建设水平目标；选项D错误，城市规划在“市场失灵”情况下，起到规范土地市场和房地产市场的作用。
参见教材P3、5、9～10。
26.某生产运营中的火力发电厂，存在一独立烟囱，针对其污染源的类型，表述错误的是（）。
A.点源B.固定源C.高架源D.间断源『正确答案』D『答案解析』本题考查的是环境质量和环境污染概述。
对于烟囱而言，其属于固定污染源，高架源；由于题干信息表述该烟囱独立于生产运营中的火力发电厂，故其应为连续源。
参见教材P51。
27.反映建筑物的外貌，标明各层建筑标高、层数等信息的施工图为（）。
A.总平面图B.建筑平面图C.建筑立面图D.建筑剖面图『正确答案』C『答案解析』本题考查的是建筑识图基础。
建筑立面图是建筑物的各个侧面向竖直平面作正投影所形成的投影图。
反映了建筑物的外貌，标明各层建筑标高、层数等。
参见教材P74。
28.下列指标中，属于反映建筑材料与水有关的物理性质的是（）。
A.密实度B.孔隙率C.抗渗性D.塑性『正确答案』C『答案解析』本题考查的是建筑材料的性质。
选项AB属于与质量有关的物理性质；选项D属于材料的力学性质。
参见教材P110。
29.某建设项目建安工程费3000万元，设备购置费2000万元，工程建设其他费800万元，基本预备费200万元。
项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投资20%，第二年60%，第三年20%。
2015年下半年台湾省房地产估价师《相关知识》：大气污染的概念考试试题
2015年下半年台湾省房地产估价师《相关知识》：大气污染的概念考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000m2的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/m2，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/m2，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为__。
A．23.80%B．20.23%C．19.70%D．18.96%2、下列市场趋势分析方法中，属于时间序列分析法的是。
A：指数平滑法B：市场因子推演法C：德尔非法D：销售人员意见综合法E：借款合同3、当开发项目用地面积一定时，决定项目可建筑面积数量的是__。
A．容积率B．建筑高度C．建筑规模D．建设工程4、统计总体必须是__。
A．性质不同的众多个体所组成的集合体B．性质相同的众多个体所组成的集合体C．至少有一个主要性质相同的众多个体所组成的集合体D．至少有一个主要性质不同的众多个体所组成的集合体5、被保险人之间体现的是__关系，表现在一定时期内少数被保险人遭受的损失实际上由全体被保险人来分担。
A．商品，交易B．互助合作C．平均分配D．共同承担6、在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是__。
A．过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在B．市场上能找到充分的房地产历史价格资料C．房地产在过去无明显的季节变动D．政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格7、固定资产投资是指包括__的投资。
A．购买原材料B．购买燃料动力C．购备品备件D．购买机器设备8、对投资项目或投资方向提出建议，是__阶段的主要任务。
A．投资机会研究B．初步可行性研究C．详细可行性研究D．项目的评估和决策9、路线价的理论依据是房地产价格形成的。
2015年四川省综合法律知识：大气污染防治法考试试卷
2015年四川省综合法律知识：大气污染防治法考试试卷本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。
一、单项选择题（共30题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.除法律另有规定外，行政违法行为在一定期限内未被发现的，就不再给予行政处罚。
这里的期限称为行政处罚的追究时效，具体时间为__。
A．六个月B．一年C．一年半D．二年2.A的两只羊丢失，B牵回关人自家牛棚，准备次日寻找失主。
当晚牛棚被台风刮倒，羊被砸死。
B将羊肉和羊皮出售，各得款500元和100元。
请人屠宰及销售，支出100元。
下列说法正确的是__。
A．A有权要求B返还一两只同样的羊B．A有权要求B返还500元C．A有权要求B返还600元D．A有权要求B按该羊的市价赔偿1200元3.为纪念“抗美援朝”五十五周年，作家于任于2005年2月写成报告文学《伟大的战略出击》一书的初稿，6月修改定稿，8月由出版社正式出版，10月经版权登记。
于任取得正式出版的《伟大的战略出击》一书的著作权是自__起。
A．3月B．6月C．8月D．10月4.管理信息系统的决策模型多用于解决__的管理决策问题。
A．非结构化B．连续性C．结构化D．设计型5. 申请企业法人登记的，登记主管机关应当在受理申请后__日内，做出核准或者不核准登记的决定。
A．10B．20C．30D．456. 【真题试题】(2005年单项选择第14题) 甲公司租用了乙公司的一栋楼房准备开设宾馆，并以宾馆筹备处名义与丙公司签订客房租赁合同，合同约定自开业时起甲公司出租15套客房给丙公司。
此合同__。
A．效力待定B．主体资格不合法C．可撤销D．超出经营范围7. 企业总体战略即站在企业全局发展的高度制定的关系到企业全局、长期生存与稳定的战略。
企业总体战略分类中，不包括：__。
A．发展战略B．维持战略C．防御战略D．退出战略8. 人力资源战略属于__战略。
A．总体B．局部C．经营单位D．职能部门9. 根据我国《商标法》的规定，对恶意注册的商标，驰名商标所有人不受__的时间限制，可以请求撤销该注册商标。
大气污染试题库(附参考答案) (2)
大气污染试题库（附参考答案）一、单选题（共60题，每题1分，共60分）1.依据《大气污染防治法》国务院有关部门和()应当采取措施改进城市能源结构推广清洁能源的生产和使用。
A、国务院环境保护行政主管部门B、地方各级人民政府C、省级人民政府D、地方各级环境保护行政主管部门正确答案：B2.违反《大气污染防治法法》规定，由县级以上人民政府环境保护等主管部门按照职责责令改正，处一万元以上十万元以下的罚款的行为不包括()。
A、运输煤炭、垃圾、渣土、砂石、土方、灰浆等散装、流体物料的车辆，未采取密闭或者其他措施防止物料遗撒的；B、对不能密闭的易产生扬尘的物料，未设置不低于堆放物高度的严密围挡，或者未采取有效覆盖措施防治扬尘污染的；C、装卸物料未采取密闭或者喷淋等方式控制扬尘排放的；D、存放煤炭、煤矸石、煤渣、煤灰等物料，未采取防燃措施的。
正确答案：A3.使用1度天然气,需排放二氧化碳()公斤。
A、0.6B、0.8C、0.5D、0.19正确答案：D4.冰箱内食物的存放量以占容积的(),不太会浪费电。
A、2B、0.9C、0.8D、1正确答案：C5.实行排污许可管理的企业事业单位和其他生产经营者应当按照排污许可证的要求排放污染物；未取得排污许可证的，不得()。
A、排放污染物B、生产经营C、超标排放污染物D、生产经营和其他活动正确答案：A6.施工现场围挡高度不低于（）。
A、1.5mB、2mC、2.5mD、1.2m正确答案：B7.下列三种存物袋中,被称为”绿色包装袋”的是()。
A、纸质袋B、布袋C、塑料袋D、全棉布质袋正确答案：D8.《大气污染防治法》规定,()国家大气环境质量标准城市的人民政府应当及时编制大气环境质量限期达标规划,采取措施,按照国务院或者省级人民政府规定的期限()大气环境质量标准。
A、未执行；符合B、未执行；达到C、未达到；制定D、未达到；达到正确答案：D9.如果条件许可,请选用新型的节水马桶,节水效率可达()。
大气污染试题与参考答案
大气污染试题与参考答案一、单选题（共60题，每题1分，共60分）1.《大气污染防治法》规定可能发生区域重污染天气的应当及时向()有关省、自治区、直辖市人民政府通报。
A、污染地区B、重点区域内C、无污染D、企业所在地正确答案：B2.对人体安全无害的食品袋是由化学原料()制成的。
A、聚乙烯B、聚四氟乙烯C、聚氯乙烯D、乙烯正确答案：A3.使用1度天然气,需排放二氧化碳()公斤。
A、0.8B、0.6C、0.5D、0.19正确答案：D4.下列说法正确的是()。
A、只需对进场作业人员进行工地扬尘预防治理知识教育培训B、可以不进行教育和交底。
C、只需施工时按施工现场扬尘预防治理专项方案进行交底。
D、既要进行进场作业人员工地扬尘预防治理知识教育培训又要对专项方案进行交底。
正确答案：D5.根据《中华人民共和国大气污染防治法》的规定,暂时不能开工的建设用地建设单位应当对裸露地面进行覆盖;超过()个月的,应当进行绿化、铺装或者遮盖。
A、二B、三C、四D、五正确答案：B6.循环经济的基本运行模式是”自然产品↘产品↘()”的循环模式、相对封闭式和非线性式经济模式。
A、工业废料B、废弃物C、报废产品D、再生资源正确答案：D7.电子邮件的发件人利用某些特殊的电子邮件软件在短时间内不断重复地将电子邮件寄给同一个收件人,这是一种不道德的行为,这种破坏方式叫做()。
A、蠕虫B、特洛伊木马C、邮件病毒D、邮件炸弹正确答案：D8.根据《中华人民共和国大气污染防治法》的规定,暂时不能开工的建设用地,建设单位应当对裸露地面进行覆盖,超过()个月的,应当进行绿化、铺装或者遮盖。
A、二B、四C、五D、三正确答案：D9.大气中氧和二氧化碳含量能够保持相对平衡”功劳”归于()A、微生物B、绿色植物C、动物D、人类正确答案：B10.企业事业单位和其他生产经营者建设项目未依法进行环境影响评价，被责令停止建设，拒不执行的，尚不构成犯罪的，除依照有关法律法规规定予以处罚外，由县级以上人民政府环境保护主管部门或者其他有关部门将案件移送公安机关，对其（），处十日以上十五日以下拘留；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留。
黑龙江2015年房地产估价师《相关知识》：大气污染的概念考试试卷
黑龙江2015年房地产估价师《相关知识》：大气污染的概念考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由支付．(2009年试题)A：业主B：承租人C：物业服务企业D：业主、承租人和物业服务企业共同E：借款合同2、投资者所要求的最低利率是__。
A．基础利率B．存款利率C．贷款利率D．同业拆借利率3、现有某待开发项目建筑面积为3850㎡，从当前开始开发期为2年．根据市场调查分析，该项目建成时可出售50％，半年和一年后分别售出其余的30％和20％，出售的平均单价为2850元／㎡，若折现率15％，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为．[2006年考题]A：766万元B：791万元C：913万元D：1046万元E：工业用地的监测点评估价格4、住房公积金委员会各项决策的执行机构是。
A：住房公积金管理中心B：住房公积金管理委员会委托的银行C：各个单位D：全体职工E：执行层的组织协调5、建筑物的所有权可以分为独有、共有和三种。
A：区分共有B：区分所有C：公有D：私有E：工业用地的监测点评估价格6、某临街深度30.48m（即100ft）、临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。
按时四三二一法则，其相邻临街深度15.24m（即50ft），临街宽度25m的矩形土地的总价为（）万元。
A．53.34B．85.34C．106.68D．213.367、对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费，经国务院税务主管部门批准，可以按的税率征收所得税。
A：10％B：15％C：18％D：27％E：执行层的组织协调8、下列关于预售房地产开发经营期的图示正确的是。
A：B：C：D：E：工业用地的监测点评估价格9、据调查，某城市2008年初总家庭数为120万户，户年均可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80g㎡/户，则2008年该市新建商品住房的总市场潜量是万。
上海2015年房地产估价师《相关知识》：大气污染物及其危害考试题
上海2015年房地产估价师《相关知识》：大气污染物及其危害考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、的正常波动是由真实需求与真实供给相互作用造成的。
A：市场价格B：市场价值C：理论价格D：成交价格E：工业用地的监测点评估价格2、报酬率也称回报率、收益率，是一种折现率，是与利率内部收益率的比率。
A：同价值B：同收益C：同性质D：同类型E：工业用地的监测点评估价格3、房地产开发商根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的方法，属于__。
A．成本导向定价法B．购买者导向定价法C．竞争导向定价法D．市场导向定价法4、所有权属于__。
A．从物权B．动产物权C．他物权D．主物权5、组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于__万元。
A．30B．50C．100D．1506、A住宅小区的住宅建筑基底总面积是12500，而该小区的住宅用地面积是50000，该小区的住宅建筑净密度是。
A：20％B：25％C：50％D：60％E：执行层的组织协调7、2010年3月，A市居民张某对其A市所住房屋进行了翻建，翻建后的房屋面积增加了12，张某应当申请。
A：房屋所有权初始登记B：房屋所有权变更登记C：房屋所有权转移登记D：房屋更正登记E：执行层的组织协调8、抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由负担．A：抵押权人B：抵押人C：中介公司D：保险公司E：执行层的组织协调9、某房地产开发项目的占地面积为1万m2，容积率为1.5，如果房屋开发成本为3000元/m2（按建筑面积计），预测能够以8000元/m2（按建筑面积计）的销售价格实现鱼部销售，则该项目实现盈亏平衡的最高土地取得价格（按占地面积计）为（）元/m2。
A．3000B．5000C．7500D．800010、职工当年缴存的住房公积金按计息。
房地产经纪《相关知识》真题及答案
一、单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)1．为了提高砖混结构建筑物整体稳定性，环绕整个建筑物墙体所设置的梁是（）。
A．连续梁B．简支梁C．圈梁D．主梁2．结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长，多层、高层建筑都可采用的建筑结构类型是（）。
A．砖混结构B．砖木结构C．钢结构D．钢筋混凝土结构3．下列类型的电梯中，一般需要选用高速电梯的是（）。
A．客梯B．货梯C．消防电梯D．观光电梯4．为使厨房吊顶耐火和不变形，常选用的理想吊顶面层材料是（）。
A．石膏板B．PVC板C．矿棉板D．铝合金板5．能够从中查阅或确认建筑物室内外地面标高和外墙构造情况的施工图是（）。
A．建筑平面图B．建筑立面图C．建筑剖面图D．建筑详图6．在合同实施阶段，按合同调价范围和调价方法，对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算并确定的工程造价是（）。
A．合同价B．结算价C．决算价D．修正预算价7．能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积，经过土地登记具有法律效力的专题地图是（）。
A．地形图B．房产图C．宗地图D．地籍图8．关于房产图的测绘顺序，正确的是（）。
A．房产分幅图、房产分户图、房产分丘图B．房产分幅图、房产分丘图、房产分户图C．房产分丘图、房产分幅图、房产分户图D．房产分户图、房产分幅图、房产分丘图9．张某购买了一套住宅，测量结果表明：该住宅套内使用面积为110 m2；套内自有墙体的水平投影面积为8m2，共有墙体的水平投影面积为12m2；封闭阳台的水平投影面积为6 m2，未封闭阳台的水平投影面积为4m2，则该住宅的套内建筑面积为（）m2。
A．128B．132C．134D．14010．通常采用城市化率指标来测度城市化水平，城市化率的计算公式为（）。
A．城镇人口数/农村人口数B．城镇企业生产总值/国内生产总值C．工业总产值/农业总产值D．城镇人口数/总人口数11．根据城市景观要求，沿街建筑物通常需适当退后建设，所依据的规划控制线是（）。
2015年上半年四川省房地产估价师《相关知识》：大气污染物及其危害考试试题
2015年上半年四川省房地产估价师《相关知识》：大气污染物及其危害考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于管理规约，表述不正确的是。
A：管理规约是一种公共契约，属于协议、合约的性质B：管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守C：建设单位应当在销售物业之后，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定D：建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益E：执行层的组织协调2、假设开发法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是__。
A．开发结束时的时间B．购买待开发房地产时的时间C．开发期间的某个时间D．全部租售出去时的时间3、判定一宗房地产是否为收益性房地产，关键是看该房地产（）。
A．目前是否有经济收入B．过去是否带来了经济收益C．是否具有产生经济收益的能力D．目前的收入是否大于运营费用4、某笔贷款的年名义利率为12%，年实际利率为12.55%，则该笔贷款是按（）作为计息周期的。
A．年B．半年C．季度D．月5、根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处以有期徒刑，该刑期是。
A：三年以上六年以下B：二年以上五年以下C：三年以上七年以下D：五年以上十年以下E：房地产估价机构必须加盖公章6、估价报告的写作要求有__。
A．全面性、主观性、准确性B．简便性、客观性、准确性C．主观性、准确性、概括性D．全面性、客观性、概括性7、《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业有名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。
2015年上半年四川房地产估价师制度与政策被征收房屋价值的评价试题
2015年上半年四川省房地产估价师《制度与政策》：被征收房屋价值的评估试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场经济条件下，物业租金水平的高低，主要取决于（）。
A.业主希望的投资回报率B.承租人愿意承担的费用C.承租人的承受能力D.同类型物业的市场供求关系2、房地产具有供给有限特性，本质上是由决定的。
A：土地总量有限B：规划限制C：房地产不可移动D：价值量大E：工业用地的监测点评估价格3、下列不属于房地产估价基本程序的是。
A：获取估价业务B：实地查看估价对象C：确定估价结果D：估价资料公开E：工业用地的监测点评估价格4、最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳、可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是_。
A.收益递增递减原理B.均衡原理C.替代原理D.适合原理5、某可比实例卖方缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会。
A：上升B：下降C：不变D：无法确定E：工业用地的监测点评估价格6、按_的不同，可将物业划分为自用物业和出租物业。
A.所有权性质B.存在形式C.占有形式D.使用性质7、若标准宗地的临街深度为10 m,按照四三二一法则计算临街深度为15 m的宗地价格，其平均深度价格修正率为。
A：78%B：85%C：117%D：150%E：工业用地的监测点评估价格8、临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到—的极限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。
A.允许的最低经济效益指标B.最低收益率C.最低净现值D.利润为零时9、在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/ m2、6700元/m2和6300元/mz,根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。
海南省2015年下半年房地产估价师《相关知识》：大气污染物及其危害试题
海南省2015年下半年房地产估价师《相关知识》：大气污染物及其危害试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、估价上的折旧注重的是。
A：原始取得价值的减价修正B：原始取得价值的摊销与回收C：重置价值的摊销与回收D：价值的减价修正E：工业用地的监测点评估价格2、下列应计算一半建筑面积的是。
A：层高小于2．20m的夹层B：层高小于2．20m的地下室C：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊D：房屋之间无上盖的架空通廊E：执行层的组织协调3、某物业的购买价格为60万元，其中20万元为金融机构提供的抵押贷款，在正常经营期内，年租金收入为10万元，年运营费用为5万元，年还本付息额为2万元，所得税率为33%，则该项投资的税前现金回报率为（）。
A．7.5%B．8.3%C．12.5%D．16.7%4、已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元；折现率为12%时，净现值为一870万元。
则该投资项目的内部收益率是（）。
A．11.12%B．11.36%C．11.66%D．12.95%5、目前房地产开发中，土地使用权出让不可以采用__形式。
A．挂牌B．招标C．公开拍卖D．划拨6、，国务院召开了“第一次全国住房制度改革工作会议”。
A：1986年1月B：1987年1月C：1988年1月D：1989年1月E：房地产估价机构必须加盖公章7、某商品住宅项目位于城市湿地公园附近，房地产开发企业利用多种媒体大力宣传湿地环境对居住的好处，并以此宣传效果作为楼盘的定价依据，这种定价方法是__。
A．目标定价法B．领导定价法C．随行就市定价法D．认知价值定价法8、根据近因原则，保险赔偿责任的确定应根据__之间因果关系的来判断。
A．投保人与保险标的B．被保险人与保险标的C．保险事故与保险标的的损失D．保险人与保险标的的损失9、在建筑构造中，按照建筑物的层数来设置缝宽的变形缝是__。
2015年上半年上海房地产估价师《相关知识》：环境污染概述试题
2015年上半年上海房地产估价师《相关知识》：环境污染概述试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某商业店铺的购买价格为607元，其中4073元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。
如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元、投资者权益增加值为2200元、店铺市场价值增长率为2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为（）A．7.1%B．12.0%C．13.1%D．19.1%2、以下不属于长期趋势法的是。
A：数学曲线拟合法B：指数调查法C：平均发展速度法D：移动平均法E：工业用地的监测点评估价格3、估价对象权利人一般是__。
A．委托人B．估价报告使用者C．估价利害关系人D．估价对象的抵押人4、__就是在计算平均数时，再考虑每期资料的重要性。
A．简单平均法B．移动平均法C．加权移动平均法D．指数平滑法5、某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户，配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化生活所需的公共服务设施，则该区域最可能是城市规划意义上的。
A：居住区B：居住小区C：居住组团D：居住社区E：执行层的组织协调6、现货房地产与期货房地产估价的不同点是__。
A．估价时点不同B．交易日期不同C．估价目的不同D．估价对象的状况不同7、高尔夫球场属于。
A：居住物业B：商用物业C：工业物业D：特殊物业E：借款合同8、在我国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造等都需申请领取施工许可证，但工程投资额在__万元以下或建筑面积在__m2以下的建筑工程，可不申请办理施工许可证。
A．10，200B．20，200C．30，300D．30，5009、下列关于实地查看估价对象的表述中，错误的是．【2007年考题】A：房地产估价师应亲自到估价对象现场，对估价对象的坐落、用途等情况进行核对B：房地产估价师应亲自到估价对象现场，拍摄反映估价对象外观状况的影像资料，内部状况可不拍摄C：房地产估价师应亲自到估价对象现场，感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣D：估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解E：工业用地的监测点评估价格10、房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于（）。
最新房地产估价师《制度与政策》考点17
考点：大气污染物及其危害，下面我们通过关联的真题进行考点解析：真题：【标准答案】C【解析】本题考查的是大气污染物及其危害。
对人体危害的是飘尘。
下面我们一起来温习一下详细内容：大气污染物及其危害排入大气的污染物种类很多，按照污染物的形态，大气污染物分为颗粒污染物和气态污染物两大类。
(一)颗粒污染物及其危害1.颗粒污染物的概念和种类颗粒污染物又称总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径(以下简称直径)≤100μm 的颗粒物。
颗粒污染物主要有尘粒、粉尘、烟尘和雾尘。
注：1微米(μm)相当于1米的一百万分之一。
在颗粒污染物中，尘粒直径，可以因重力沉降到地面。
粉尘按照其颗粒大小，分为落尘和飘尘。
落尘又称降尘，颗粒相对较大，也可以靠重力在短时间内沉降到地面。
飘尘又称可吸入颗粒物，颗粒相对较小，不易沉降，能长时间在空中漂浮。
烟尘是指在燃料的燃烧、高温熔融和化学反应等过程中形成的漂浮于空中的颗粒物。
典型的烟尘是烟筒里冒出的黑色烟雾，即燃烧不完全的小小黑色碳粒。
烟尘的粒径很小。
雾尘是指悬浮于空中的小液态粒子，如水雾、酸雾、碱雾、油雾等。
2.颗粒污染物的危害颗粒污染物对人体的危害程度与其直径大小和化学成分有关。
对人体危害的是飘尘，它可被人吸入，其中直径在0.5～5μm的飘尘可以直接到达肺细胞而沉积。
有的飘尘表面还吸附着许多有害气体和微生物，甚至携带着致癌物质，对人体危害更大。
随着现代工业的发展，很多重金属颗粒物，如镉、锌、镍、钛、锰、砷、汞、铅等污染大气后，能引起人体慢性中毒。
其中以铅的危害多而重，铅通过血液到达大脑细胞，沉积凝固，危害人的神经系统，使人智力衰退、记忆力锐减，形成痴呆症或引起中毒性神经病。
(二)气态污染物及其危害气态污染物是指以气体形态进入大气的污染物。
气态污染物的种类很多，主要有硫氧化物、氮氧化物、一氧化碳、碳氢化合物。
1.硫氧化物及其危害污染大气的硫氧化物主要是二氧化硫、三氧化硫。
其中以二氧化硫的数量最多，危害也。
四川省2015年上半年房地产估价师《相关知识》：水污染源试题
四川省2015年上半年房地产估价师《相关知识》：水污染源试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国外研究表明，房地产的经济寿命与其__相关。
A．建筑结构B．所在区域C．使用性质D．使用过程2、某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为（）。
A．0.4B．2.4C．1.2D．2.53、旅游、娱乐用地的土地使用权出让时，有条件的必须采取方式。
A：政府定价B：双方协议C：政府指导价格D：拍卖、招标、挂牌出售E：执行层的组织协调4、在MR＝MC的均衡产量上，企业__。
A．必然得到最大利润B．不可能亏损C．必然得到最小的亏损D．若获利润，则利润最大；若亏损，则亏损最小5、根据所有权的结构，房地产企业不包括__。
A．中介公司B．独资企业C．有限责任公司D．股份有限公司6、张某拥有一套建筑面积78㎡的房地产，据调查，该地区此类房地产净租金标准为700元／(月·㎡)，剩余使用年限46年，按季度在每季度第一月月初支付，第一次尚需交纳半年押金，市场利率6％(单利)，折现率8％，则该房地产的价值为。
A：51.67万元B：54．35万元C：66．27万元D：90．13万元E：工业用地的监测点评估价格7、集体土地上的房屋拍卖应向当地申请，获批准后方可进行拍卖。
A：人民法院B：公安机关C：人民检察院D：乡级人民政府E：执行层的组织协调8、下列__不是影响房地产价格的经济因素。
A．经济发展B．金融政策C．利率D．汇率9、中国现有房地产租金统计，是基于的统计。
A：不同类型的房屋的中位数租金B：同类型的房屋的中位数租金C：各类物业平均租金D：同类型物业平均租金E：借款合同10、人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由__确定。
A．房地产估价机构B．人民法院C．抵押权人D．人民法院和房地产估价机构共同11、某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2%，用直线法计算该建筑物的成新率为__。
新疆2015年上半年房地产估价师《相关知识》：环境噪声的类型和危害考试试卷
新疆2015年上半年房地产估价师《相关知识》：环境噪声的类型和危害考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于维修基金管理的下列表述中，正确的是。
A：业主委员会成立以前，维修基金由房地产行政主管部门代管B：业主委员会成立以后，维修基金由物业管理企业代管C：维修基金在银行专户存储，专款专用；基金闲置时，不得挪作他用D：业主转让房地产所有权时，结余维修基金予以退还E：执行层的组织协调2、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有__的特性。
A．独一无二和供给有限B．独一无二和价值量大C．流动性差和价值量大D．不可移动和用途多样3、拍卖操作中的程序、规则、方法及技巧的总称是__。
A．拍卖实践B．拍卖过程C．拍卖实务D．拍卖行为4、在房地产市场自然周期的复苏阶段，房地产市场中的空置与合理空置率的关系是__。
A．空置率=合理空置率B．空置率＜合理空置率C．空置率＞合理空置率D．不能判断5、运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用现金流量折现法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是。
A：待开发房地产开发建设开始时的具体日期B：待开发房地产建设发包日期C：取得待开发房地产的日期D：房地产开发完成并投入使用的日期E：工业用地的监测点评估价格6、某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为（）元/m2。
A．4120B．4149C．4184D．42167、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地的出让最高年限为__。
A．40年B．50年C．60年D．70年8、某宗土地面积2000㎡，土地使用年限为35年，容积率为2，工业用地，该类土地基准地价设定的土地使用年限为最高出让年限，其他条件相同，楼面基准地价为1600元／㎡，该类土地报酬率为8％，则该土地的价格为。
2016年上半年重庆省房地产估价师《相关知识》：大气污染物及其危害考试试卷
2016年上半年重庆省房地产估价师《相关知识》：大气污染物及其危害考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、如果同一地区的某一类型物业的售价持续以较大幅度上涨，那么该类型物业的出租需求就会__。
A．减少B．增加C．不变D．同步递减2、下列关于合理使用征地补偿费问题，表述错误的是。
A：耕地占用税用于土地开发和农业发展B：土地复垦费用于农业发展C：菜田基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理D：征地管理费用于土地管理部门的各项业务开支E：房地产估价机构必须加盖公章3、按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2%；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5%。
若改为直接比较判定；将出现（）的情形。
A．估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7%B．可比实例的房地产状况优于估价对象的房地产状况，价格低7%C．可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071D．可比实例价格的房地产状况调整系数为0.9334、下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是（）。
A．自然周期与投资周期同步变化B．投资周期在第一阶段和第三阶段超前于自然周期C．投资周期在第一阶段和第二阶段超前于自然周期D．投资周期在第三阶段和第四阶段超前于自然周期5、某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2 300元／㎡、2 450元／㎡、2 650元／㎡、2 830元／㎡和3 000元／㎡，其增减量的权重分别为0．1、0．3、0．2和0．4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产与2006年初的价格最接近于．[2005 年考题]A：3 100元／㎡B：3 195元／㎡C：3 285元／㎡D：3 300元／㎡E：工业用地的监测点评估价格6、韩某在向张某催要赌债无果的情况下，纠集好友把张某挟持至韩家，并给张家打电话，声称如果再不还钱，就砍掉张某一只手。
房地产估价师第二套《房地产估价相关知识》真题附答案
房地产估价案例与分析真题讲解一、单选题25. 国家发展和改革委员会发布的《长江三角洲城市群发展规划》属于（）。
A. 城镇体系规划B. 城市规划C. 区域规划D. 国土规划『正确答案』C『答案解析』本题考查的是规划简介。
区域规划是为实现一定区域范围的开发和建设目标而进行的总体部署。
参见教材P2。
26. 在城市大气污染物中含量最多的气态污染物是（）。
A.一氧化碳B.一氧化氮C.甲烷D.二氧化氮『正确答案』 A『答案解析』本题考查的是大气污染物及其危害。
一氧化碳在城市大气污染物中含量最多，约占大气污染物总量的 1/3 ，它大部分来自汽车尾气。
参见教材P53。
27. 城市生活垃圾，污水属于（）。
A.工业污染源B.农业污染源C.生活污染源D.交通污染源『正确答案』 C『答案解析』本题考查的是大气污染源。
其他生活污染：城市垃圾、厕所、污水沟等也是一个重要的生活污染源，挥发着有毒有害气体，特別是恶臭气体，影响人们的身心健康。
参见教材P54。
28. 某建筑物± 0.000=52.000 ，设计楼顶相对标高为29.000m，则该楼楼顶的绝对标高为（）m。
A.23.000B.29.000C.52.000D.81.000『正确答案』D『答案解析』本题考查的是建筑识图基础。
楼顶的绝对标高=52+29=81m参见教材P73。
29. 针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的工程造价部分是（）。
A.暂定金额B.基本预备费C.涨价预备费D.工程建设其他费用『正确答案』B『答案解析』本题考查的是工程造价的构成。
基本预备费是针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费用。
现在用“价差预备费”的概念，不再用“涨价预备费”参见教材P139。
30. 分项最细、定额子目最多的工程建设定额是（）。
A.估算指标B.概算指标C.预算定额D.施工定额『正确答案』 D『答案解析』本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。
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2015年上半年四川省房地产估价师《相关知识》：大气污染物及其危害考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、若某国家在一个时期的消费函数为C＝1000q-0.8y，则该国此时的引致消费是__(公式中C表示消费，y表示收入)。
A．0.8B．0.8yC．1000D．1000+0.8y2、在成本法求取折旧中，采用__更符合实际情况。
A．有效经过年数B．实际经过年数C．剩余经过年数D．自然经过年数3、甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发，国家依法将其收回，并改为商业用地出让给乙房地产开发公司。
乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为年。
A：38B：40C：68D：70E：执行层的组织协调4、当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或者下降的数额大致接近时，宜采用__预测房地产的未来价格。
A．数学曲线拟合法B．平均增减量法C．平均发展速度法D．移动平均法5、某写字楼由于市场不景气和周边新增居住房地产较多，从而不便于商务办公，导致需求减少，估计未来期限内每年平均空置率由现在的15％上升为25％，每月可出租面积租金为70元／㎡，又知该写字楼可出租面积为10 000 ㎡，，运营费用率为40％。
假若该写字楼可出租剩余年限为30年，投资报酬率为8％，其他条件保持不变，则该写字楼将发生万元的贬值。
A：548．19B：558．15C：567．39D：675．40E：工业用地的监测点评估价格6、估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。
该可比实例经统一房地产范围后的价格为万元。
A：75.00B：75.60C：83.60D：86.00E：工业用地的监测点评估价格7、回顾性房地产估价，其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是。
A：估价对象状况为过去，房地产市场状况为现在B：估价对象状况为现在，房地产市场状况为现在C：估价对象状况为过去，房地产市场状况为过去D：估价对象状况为现在，房地产市场状况为过去E：工业用地的监测点评估价格8、下列关于土地使用权划拨的含义，表述不正确的是。
A：建设用地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将士地使用权无偿交给土地使用者使用的行为B：除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动C：取得划拨土地的使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续D：在国家没有法律规定之前，在城市范围內的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按出让土地进行管理E：房地产估价机构必须加盖公章9、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是__。
A．建设施工许可证B．建设用地规划许可证C．预售许可证D．建设工程规划许可证10、某年1月30日购买某房地产价格为1000美元／㎡，首付款为20％，余款半年末一次性支付，月利率为0．6％。
当年，该类房地产以美元为基础的价格平均每月比上月上涨1％，人民币兑换美元的汇率1月30日为6．59：1，9月30日为6．46：1。
下列关于该房地产价格的说法，正确的是。
A：该房地产的名义交易价格为人民币6590元／㎡B：该房地产的实际交易价格为人民币6404元／㎡C：该房地产于该年9月30日的市场价格为1052美元／㎡D：该类房地产在该年1月30日至9月30日期间以人民币为基准的价格平均每月比上月上涨幅度大于1％E：工业用地的监测点评估价格11、某建筑物已建成10年，预计尚可使用40年，残值率为4％，该建筑物的成新率为A：75％B：79％C：81％D：84％E：工业用地的监测点评估价格12、下列关于城市总体规划与国民经济和社会发展规划的相互关系，表述错误的是。
A：国民经济和社会发展规划是编制和调整城市总体规划的指导性文件B：城市总体规划是国民经济和社会发展规划的依据C：在国民经济和社会发展规划中，与城市总体规划关系密切的是有关生产力布局、人口、城乡建设以及环境保护等部分D：城市总体规划还要根据城市发展的长期性和连续性特点，作更长远的考虑，对国民经济和社会发展规划中尚无法涉及但却会影响到城市长期发展的有关内容，作出更长远的预测E：执行层的组织协调13、房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括__子市场。
A．租赁B．销售C．保险D．抵押14、下列风险中属于系统风险的是（）。
A．比较风险B．市场供求风险C．未来运营费用风险D．持有期风险15、市场趋势的分析方法中，__就是通过直接询问消费者在某一时期需求哪些商品及其数量来进行分析的方法。
A．购买者意图调查法B．销售人员意见综合法C．专家意见法D．时间序列分析法16、已知某房地产开发项目的开发成本为2000元/m2，开发商的目标利润率为15%，当前的销售税率为6%，按成本加成定价法可定价为__元/m2。
A．2420B．2438C．2447D．250317、业主大会履行的职责不包括__。
A．制定、修改业主公约和业主大会议事规则B．选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作C．监督业主公约的实施D．决定专项维修资金的使用、统筹方案．并监督实施18、某房地产价格分两期支付，首期付款50万元，余款80万元在第8个月末一次付清，当时月利率为1%。
该房地产的实际价格为（）万元。
A．87B．124C．130D．13419、以出让等有偿方式取得建设用地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满年未动工开发的，可以无偿收回建设用地使用权。
A：1B：2C：3D：4E：房地产估价机构必须加盖公章20、某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是。
A：领导定价法B：挑战定价法C：随行就市定价法D：价值定价法E：借款合同21、某地区各项基础设施开发的正常费用分摊到每平方米土地上，分别为道路20元，燃气18元，供水14元，排水16元，热力12元，供电25元，通信8元，场地平整15元，则该地区“五通一平”的正常费用为元／㎡。
A：98B：102C：108D：116E：工业用地的监测点评估价格22、__是指为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
A．房地产经纪B．房地产咨询C．房地产评估D．房地产开发23、投资项目资本金是指__。
A．在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；项目法人可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出B．在投资项目总投资中，由政府部门认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，投资者不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出C．在投资项目总投资中，由项目政府部门认购的出资额，对投资项目来说是债务性资金，投资者不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出D．在投资项目总投资中，由投资者认购的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出24、价格效应是指。
A：当某商品的价格发生变动时，消费者需求量发生变动的现象B：在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用——价格效应来解释C：其他商品价格不变，某商品价格发生变动，从而商品的相对价格发生变化，消费者在原来价格组合下的购买力水平没有发生变化的情況下，对价格变动商品的需求量发生变化的现象D：由于商品价格变化引起消费者的收入相对变化而引起商品的购买量发生变化的现象E：执行层的组织协调25、以下关于明确估价报告使用期限的意义的表述，不正确的是。
A：超过估价报告使用期限使用估价报告的，相关责任由使用者承担B：在估价报告使用期限内使用估价报告的相关责任由出具估价报告的估价师承担，但使用者不当使用的除外C：如果估价报告超过了其使用期限还未得到使用，则估价责任期限就是估价报告使用期限D：如果估价报告在其使用期限内得到使用，则估价责任期限应为无限期或者到估价服务的行为结束为止E：工业用地的监测点评估价格二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、当成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值时，说明__。
A．房地产市场存在着泡沫B．房地产市场不景气C．房地产市场很繁荣D．房地产市场不存在泡沫2、某房地产开发项目，当=14%时，净现值为450万元；当=15%时，净现值为-200万元，平均资金成本率为13.2%，基准收益率为10%。
该项目的财务内部收益率为。
(2009年试题)A：13.20%B：14.31%C：14.69%D：14.80%E：借款合同3、大型复杂工程详细可行性研究的研究费用一般占总投资的。
A：0．2％~0．8％B：0．2％~1．0％C：0．25％~1．5％D：1．0％~3．0％E：借款合同4、搜集估价所需的有关资料，主要取决于拟采用的估价的__。
A．估价目的B．估价方法C．价格类型D．时间长短5、下列关于内部收益率的表述中，不正确的有。
A：内部收益率总是大于目标收益率B：内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率C：同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率D：内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率E：内部收益率越高，投资风险就越大6、下列关于《物业服务合同》，说法正确的是__。
A．《物业服务合同》属于我国合同分类中的委托合同B．《物业服务合同》只可以发生在法人之间，不可发生在公民与法人之间C．业主大会成立以后，一般要签订《前期物业服务合同》；业主大会成立以前，一般要签订《物业服务合同》D．业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的《前期物业服务合同》一经签订，原房地产开发企业或公房出售单位与物业服务企业所签订的《物业服务合同》即自行失效7、根据我国《保险法》的规定，我国保险公司的组织形式有两种。
A：合伙企业B：中外合资企业C：有限责任公司D：股份有限公司E：国有独资公司8、下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有__。
A．发行企业债券B．向银行借入信用贷款C．房地产开发贷款D．在公开市场上发行股票E．土地储备贷款9、关于下列数据表述正确的是。