建筑常用术语
常见建筑专业术语
④框架—剪力墙结构 框架----剪力墙结构是在框架结构中设置适当剪力墙的结构。剪 力墙主要承受水平荷载，框架承担主要的竖向荷载。一般适用 于10~20层的建筑。 特点：框架平面设置灵活，有较大空间，侧向刚度较大。 ⑤筒体结构 主要适用于高层建筑，特别是超高层建筑中，筒体结构是抵抗 水平荷载最有效的结构体系。 筒体结构可分为：框架——核心筒结构、筒中筒和多筒结构等。 框筒为密排柱和窗下群梁组成，亦可视为开窗洞的筒体。内筒 一般由楼梯间 和电梯间组成。内外筒由楼盖连接成一个整体， 共同抵抗水平荷载及竖向荷载。此结构体系一般适用于30~50 层的房屋
④如做不出台滴水线(槽)(一般在外窗上口)，底面灰 一直抹到窗边，如采用钢、木窗，将窗边封堵严密即 可，如采用铝合金或塑钢窗应在窗边留下5mm左右凹 槽，以便封堵密封胶；如做突出底口的滴水线(槽)(一 般在阳台或雨罩的底口)，在底口灰抹到一抹子宽(约 8～10cm)时，从外墙向内5cm左右的位置，比着尺板 切齐，然后铁抹子压光，里面的小阳角用阳角镥子镥 直、压光。⑤截水处理：为防止滴水“尿墙”，滴水 线(槽)不可通到墙边，应在离墙5cm的地方截断，使 滴水既不流进窗口(阳台上)，又不能流到墙面上。⑥ 在底口抹灰达到一定强度(终凝后)，用小开刀或湿毛 巾将槽内砂浆清理干净。注意在处理槽内小面时，应 保持槽内棱角，不可勾抹成圆弧状。
（二）建筑结构体系
①混合结构体系：一般指楼盖和屋盖采用钢筋混凝土或钢木 结构，而墙和柱采用砌体构造的房屋，大多在住宅、办公楼 及教学楼建筑中。因为砌体抗压强度高而抗拉强度低，所以 适宜采用混合结构一般在6层以下，不以建造大空间的房屋。 优点：可以根据承重墙的位置，划分为纵墙和横墙承重。纵 墙承重的施工重点是楼板支撑在梁上，梁将荷载传递给纵墙。 横墙的设置为了满足房屋整体性和刚度的要求；其优点是开 间大，使用灵活。横墙承重方案，楼板直接支撑在横墙上， 横墙是主要的承重墙。优点是横向刚度大，整体性好，但平 面使用不灵活。
建筑工程术语大全
建筑工程术语大全
1 建筑工程buildingengineering
2 建筑工程质量qualityofbuildingengineering
1 建筑工程 building engineering
为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体..
2 建筑工程质量 quality of building engineering
反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求;包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显的隐含能力的特性总和..
3 验收 acceptance
建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上;参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验;根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认..
4 进场验收 site acceptance
对进入施工现场的材料、构配件、设备等按相关标准规定要求进行检验;对产品达到合格与否做出确认..
5 检验批 inspection lot
按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的;由一定数量样本组成的检验体..
6 检验 inspection
对检验项目中的性能进行量测、检查、试验等;并将结果与标准规定要求进行比较;以确定每项性能是否合格所进行的活动..
7 见证取样检测 evidential testing
在监理单位或建设单位监督下;由施工单位有关人员现场取样;并送至具备相应资质的检测单位所进行的检测..
8 交接检验 handing over inspection
常用建筑名词术语
常用建筑名词术语
开间（柱距）：是指两条相邻的横向定位轴线之间的距离。
进深（跨度）：是指两条相邻的纵向定位轴线之间的距离。
层高：是指从本层地面或楼面到相邻的上一层楼面的距离。
顶层层高：是指从顶层的楼面到顶层顶板结构上皮的距离。
净高：是指从本层的地面或楼面到本层的板底、梁底或吊顶棚底的距离，即层高减去结构和装修厚度的房间净空高度。
建筑面积：是指建筑物各层外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和。它包括使用面积、交通面积和结构面积三项。
使用面积：是指主要使用房间和辅助使用房间的净面积。
交通面积：是指作为交通联系用的空间或设备所占的面积。
结构面积：是指建筑结构构件所占的面积。
建筑结构：简称“结构”，是指由构件（基础、墙、柱、梁、屋架、支撑、板等）组成的、承受各种作用的整体。
道路红线：简称“红线”，是指道路用地的边界线。在红线内不允许建任何永久性建筑。
建筑红线：是指建筑的外立面所不能超出的界线。建筑红线可与道路红线重合，一般在新城市中常使建筑红线退后道路红线，以便腾出用地，改善或美化环境，常取得良好的效果。建筑系数：建筑占地系数的简称，指一定建筑用地范围内所有建筑物占地面积与用地面积之比，以百分率（％）计。
建筑物的总高度：是指从室外地坪到女儿墙上皮或挑檐板上皮的距离。
楼梯井：是指楼梯段与休息平台所围合的空间。
抗震设防烈度：按国家规定的权限批准作为一个地区建筑物抗震设防依据的地震烈度。
构造物：一般指附属的建筑设施，如烟囱、水塔、水塔、水坝等。
预埋件：指在构件中事先埋设好的、用于连接相邻构件的木件或铁件，用M表示。
建筑专业术语大全
建筑专业术语大全
一、基础术语
1. 建筑：指人类为满足各类活动需求、提供住宅、工作、休闲和文化活动场所所创造的物质形式和空间环境。
2. 结构：指建筑物的承重系统，包括梁、柱、墙、地基等组成的框架结构。
3. 地基：指建筑物基础中位于地面以下的部分，用于传递建筑物重力荷载至地下。
4. 地基处理：指对原土进行加固和稳定处理，以提高地基的承载能力和稳定性。
5. 基坑：指挖掘地基基础时暂时形成的开挖区域。
6. 地下室：位于地面以下的建筑层，通常用于仓储、停车、设备室等功能。
7. 钢筋混凝土：指由钢筋和混凝土组成的复合材料，常用于建筑结构中。
二、建筑设计术语
1. 平面布局：指建筑物在地面上的布置形式，包括建筑物的形状、朝向、内外空间的关系等。
2. 立面设计：指建筑物外立面的设计，包括外墙材料、窗户、门等
元素的布置和风格。
3. 剖面图：通过垂直切面展示建筑物内外的构造和空间关系的图纸。
4. 平面图：以水平俯视的方式展示建筑物布局、尺寸和空间关系的
图纸。
5. 立面图：展示建筑物外立面的图纸，包括建筑物外墙、窗户、门、装饰等元素的细节。
6. 建筑平面图：将建筑物的平面布局、尺寸、房间分布等信息展示
在一张图纸上。
7. 总平面图：将建筑物及其周边环境的平面布局展示在一张图纸上。
三、建筑结构术语
1. 梁：指横跨在柱子上，用于承载楼板重量并将荷载传递到柱子上
的结构构件。
2. 柱：指用于支撑梁和楼板重力荷载，并将荷载传递至地基的垂直
结构构件。
3. 墙：指建筑物外墙或内部隔墙，用于承受侧向荷载、分割空间和
提供隔音、隔热等功能。
建筑用语大全
建筑用语大全
1. 地基基础：地基基础是建筑物的基础，通常由地基和基础构成，地基位于地表以下，用于承载建筑物的重量和传递荷载到地基土体中。
2. 结构设计：结构设计是建筑物的骨架，包括梁、柱、墙等组成部分，其设计应考虑建筑物的荷载、抗震性能、稳定性和经济性。
3. 平面布局：平面布局是建筑平面的布置和分区，根据建筑功能和使用要求进行合理布局，包括房间的大小、形状和位置等。
4. 立面设计：立面设计是建筑物外立面的设计，包括外墙、窗户、门等部分，其设计应考虑建筑的外观美观、通风采光和节能等要求。
5. 施工工艺：施工工艺是建筑施工过程中的工程技术和方法，包括基础施工、结构施工、装饰装修等方面。
6. 建筑材料：建筑材料是用于建筑施工的材料，包括水泥、砖瓦、钢材、玻璃等，其选择应满足建筑结构和功能的要求。
7. 室内装饰：室内装饰是建筑室内空间的装修设计，包括地面、墙面、天花、灯饰和家具等部分，其设计应考虑美观、实用和舒适性。
8. 设备安装：设备安装是建筑设备和设施的安装工程，包括电气设备、给排水设施、空调设备等，其安装应符合相关规范和标准。
以上是建筑用语的一些基本内容，建筑行业涉及的用语和专业名词还有很
多，需要根据实际情况进行深入了解和学习。
常用建筑术语通俗解释
1、平面图：也叫俯视图，是指在某一水平方向的投影，能看得见的轮廓线用实线，看不见的轮廓线用虚线。
2、立面图：也叫正视图，是指在正立面方向的投影，同平面图。
3、剖面图：指用一个平面将物体分割开来，被剖到的实体部分用斜线表示，其他部分按投影方式。
4、节点图：指某一结构交叉点，用视图很难表达出来，在本张图纸上或另一张图纸上将其放大，表现出各结构点之间的关系。
5、详图：用于施工图，在平面图或立面图上很难将一细小部分完全体现出来，将其比例放大，将每一细小部分都表示清楚，包括尺寸。
6、进深：在平面图上，沿着楼房的轴线的垂直方向，房间的尺寸大小。
7、开间：在平面图上，沿着楼房的轴线的平行方向，房间的尺寸大小。
8、轴线：一般情况，以对称形式，在士建上，24墙以上的红砖墙以内12为轴线。24墙以内的任何墙体都是一墙体的中心为轴线。
9、洞口：在没有门窗套等情况，就是洞口。
10、比例尺：是指将某一图形或物体各个方向按照同一比例进行放大或缩小，那么这个缩放比例就是比例尺。一般是用图纸尺寸比实际尺寸，将尺寸小的用1表示。
11、建筑面积：是指某一建筑物，相邻两部分用轴线分开，其他部分以外尺寸，求得面积。（包括墙体，公共空间）。
12、)使用面积：是指某一房间以墙体的内尺寸来求得面积。（为净面积）
13、过梁：一般指在某一洞口、门窗口上面的梁，并且梁的上面有墙体，起支撑洞口的作用。
14、简支梁：一般指两边没有约束力，嵌入墙体12CM的梁，其受力最大点在中间。
15、圈梁：为了提高房屋的整体性，沿某一标高绕一圈的梁。
16、悬挑梁：顾名词义，就是梁的一端悬挑出去，没有支撑点，另一端被锚固在混凝土柱、梁或墙体上，靠上面的荷载压着它，来保持稳定。
建筑专业术语大全
建筑专业术语大全
建筑行业作为一门复杂而庞大的行业，拥有丰富而独特的专业术语。这些术语对于建筑从业人员和相关领域的专业人士来说非常重要。本
文将为您细致地介绍建筑专业术语，帮助您更好地理解和运用这些术语。
1. 建筑设计术语
1.1 平面图（Floor Plan）：建筑物平面布局的展示图，展示了建筑
的内部空间分布和功能布局。
1.2 立面图（Elevation）：展示建筑外观的图纸，包括建筑物各个立面的尺寸、形状和细节。
1.3 剖面图（Section）：展示建筑物内部结构和构造的图纸，通常
是建筑物的垂直切面图。
1.4 结构图（Structural Drawing）：展示建筑物结构系统的图纸，包
括梁、柱、墙等结构元素的安排和尺寸。
1.5 施工图（Construction Drawing）：用于指导建筑施工的图纸，
详细展示了建筑物的各个细节和施工方法。
2. 建筑材料术语
2.1 砖（Brick）：一种常见的建筑材料，由黏土经过高温烧制而成，具有优良的抗压性能和隔热性能。
2.2 混凝土（Concrete）：一种由水泥、石子、沙子和水混合而成的材料，适用于各种建筑结构。
2.3 钢筋（Rebar）：用于增加混凝土强度和承载能力的钢铁材料，在混凝土中起到加固作用。
2.4 玻璃（Glass）：透明、半透明或不透明的建筑材料，广泛用于建筑的窗户、门和幕墙等部位。
2.5 石材（Stone）：用作装饰材料或建筑结构的天然矿物材料，包括大理石、花岗岩等。
3. 建筑结构术语
3.1 柱（Column）：直立的支撑结构，将重力传递到地基，通常由钢筋混凝土或钢材制成。
建筑专业术语大全
建筑专业术语大全
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▌一、建筑常用名词
1、什么是容积率？
答：容积率是项目总建筑面积与总用地面积的比值。一般用小数表示。
2、什么是建筑密度？
答：建筑密度是项目总占地基地面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。
3、什么是绿地率（绿化率）？
答：绿地率是项目绿地总面积与总用地面积的比值。一般用百分数表示。
4、什么是日照间距？
答：日照间距，就是前后两栋建筑之间，根据日照时间要求所确定的距离。日照间距的计算，一般以冬至这一天正午正南方向房屋底层窗台以上墙面，能被太阳照到的高度为依据。
5、建筑物与构筑物有何区别？
答：凡供人们在其中生产、生活或其他活动的房屋或场所都叫做建筑物，如公寓、厂房、学校等；而人们不在其中生产或生活的建筑，则叫做构筑物，如烟囱、水塔、桥梁等。
6、什么是建筑“三大材”？
答：建筑“三大材”指的是钢材、水泥、木材。
7、建筑安装工程费由哪三部分组成？
答：建筑安装工程费由人工费、材料费、机械费三部分组成。
8、什么是统一模数制？什么是基本模数、扩大模数、分模数？
答：（1）所谓统一模数制，就是为了实现设计的标准化而制定的一套基本规则，使不同的建筑物及各分部之间的尺寸统一协调，使之具有通用性和互换性，以加快设计速度，提高施工效率、降低造价。
（2）基本模数是模数协调中选用的基本尺寸单位，用M表示，
M=100mm。
（3）扩大模数是导出模数的一种，其数值为基本模数的倍数。扩大模数共六种，分别是3M（300mm）6M（600mm）12M （1200mm）15M（1500mm）30M（3000mm）60M （6000mm）。建筑中较大的尺寸，如开间、进深、跨度、柱距等，应为某一扩大模数的倍数。
建筑专用术语
建筑专用术语
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广义的建筑设计是指设计一个建筑物（群）要做的全部工作，包括场地、建筑、结构、设备、室内环境、室内外装修、园林景观等设计和工程概预算。狭义的建筑设计是指解决建筑物使用功能和空间合理布置、室内外环境协调、建筑造型及细部处理，并与结构、设备等工种配合，使建筑物达到适用、安全、经济和美观。
2．1．2 建筑学 architecture
研究建筑物及其环境的学科，旨在总结人类建筑活动的经验，创造人工空间环境，在文化艺术、技术等方面对建筑进行研究。
2．1．3 建筑 architecture；building
既表示建筑工程的营造活动，又表示营造活动的成果-建筑物，同时可表示建筑类型和风格。
2．1．4 建筑物 building
用建筑材料构筑的空间和实体，供人们居住和进行各种活动的场所。
2．1．5 构筑物 construction
为某种使用目的而建造的、人们一般不直接在其内部进行生产和生活活动的工程实体或附属建筑设施。
2．1．6 建筑师 architect
指受过专业教育或训练，并以建筑设计为主要职业的人。
2．1．7 建筑结构设计 structural design
为确保建筑物能承担规定的荷载，并保持其刚度、强度、稳定性和耐久性进行的设计。
2．1．8 建筑设备设计 building service design
对建筑物中给水排水、暖通空调、电气和动力等设备设计的总称。
建筑专业术语
1、规划用地：规划批准的可以使用的土地。
2、建筑面积：是指建筑物外墙或结构外围水平投影面积。计算建筑面积的房屋，层高2、2米以上（含2、2米）。
3、总建筑面积：指小区内所有建筑物的长度、宽度外包围尺寸的乘积再乘以尺寸的总和。
4、套内建筑面积：是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
5、使用面积：一个使用单位扣去墙体面积之后剩余的净面积。
6、套内使用面积：是指各房间使用面积的总和。
7、共用面积：指住宅楼内为住户方便出入、正常交往、保障生活设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层间、厅等所占面积的总和。
8、套内墙体面积：共用墙墙体水平投影面积的一半加上非共用墙墙体水平投影的面积。
9、阳台建筑面积：封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。非封闭式阳台，按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
10、产权登记面积：是在房屋竣工后由测绘部门对已建成的房屋进得实地测量之后所得到的面积。
11、面积使用率：使用面积总和与建筑面积之比；一个使用单位的使用面积和一个使用单位的套内建筑面积加上该使用单位的分摊面积之比。
12、建筑密度（建筑覆盖率）：是指一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率（%），即建筑密度=建筑基底总面积/建筑用地面积。
13、建筑容积率：是反映和衡量建筑用地使用强度的一项重要指标，是指一定地块内总建筑面积与地块面积之比，即容积率=总建筑面积/建筑用地面积。
14、绿化率：绿化用地与规划用地面积之比。
15、面积计算公式：
销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
中式建筑 术语
中式建筑术语
中式建筑术语是指在中国古代和现代中式建筑中常用的一些专业术语。这些术语涵盖了建筑结构、建筑材料、建筑风格等方面，通过使用这些术语，可以更加准确地描述和解释中式建筑的特点和特色。
一、建筑结构术语
1. 木构结构：指以木材为主要材料构成的建筑结构，包括梁、柱、榫卯等。
2. 石构结构：指以石材为主要材料构成的建筑结构，包括石柱、石梁、石台等。
3. 砖木结构：指以砖和木材为主要材料构成的建筑结构，常见于中国古代的寺庙、宫殿等建筑。
4. 砖石结构：指以砖和石材为主要材料构成的建筑结构，常见于城墙、古建筑的基座等部分。
5. 斗拱结构：指由多个砖石构件组成的拱形结构，具有良好的承重性能，常见于古代建筑的门楼、牌坊等处。
二、建筑材料术语
1. 斗拱：指由多块石材或砖块垒砌而成的拱形结构，用于支撑建筑物的重力。
2. 金瓦：指用黄铜或铜制成的瓦片，常用于古代宫殿、庙宇等建筑的屋顶。
3. 硬山顶：指以石材或瓦片铺设的屋顶，具有防水、防火等特点，常见于中国传统建筑中。
4. 砖雕：指利用砖块进行雕刻创作的一种装饰技法，常见于古代建筑的门楼、墙壁等部分。
5. 木雕：指利用木材进行雕刻创作的一种装饰技法，常见于古代建筑的梁柱、门窗等处。
三、建筑风格术语
1. 四合院：指由四个建筑面围合而成的庭院式建筑，是中国古代建筑的典型形式之一。
2. 古典园林：指中国传统的园林建筑，以山水、假山、亭台、廊房等元素为主要特点。
3. 抱厦式建筑：指建筑物中心部分向外伸出的一种特殊形式，常见于中国古代建筑的门楼、前殿等部分。
建筑施工常用专业术语
建筑施工常用专业术语
1. 地基基础术语：
- 承重墙：在建筑结构中承担重力荷载的墙体。
- 基础：建筑物的支撑结构，将建筑物的重力传递到地基上。
- 地梁：位于地下基础上的横梁，分布于地下室的天花板上。
2. 结构术语：
- 柱子：垂直支撑构建的立柱，负责承受建筑物的重力。
- 梁：水平支撑构建，连接柱子和墙体，用于承受和分散重力。
- 框架：由柱、梁和框架杆件组成的结构体系，提供建筑物的
整体稳定性。
- 钢筋混凝土：由钢筋和混凝土组成的材料，用于增强结构的
强度和稳定性。
3. 建筑材料术语：
- 红砖：一种常用的砌筑材料，由黏土烧制而成。
- 砂浆：用于砌筑砖块和石头之间填充的粘合材料。
- 涂料：用于表面涂刷，保护建筑物外部墙面的材料。
- 防水材料：用于防止水渗透的材料，常用于浴室和地下室。
4. 施工工艺术语：
- 拆除：将原有建筑物或构件拆除，为后续工程做准备。
- 焊接：通过加热和融化金属来连接构件或破坏的部分。
- 砌筑：用砖块或石头建造墙体或其他结构部件。
- 涂刷：将涂料均匀涂刷在建筑物表面。
5. 安全术语：
- 安全帽：用于保护头部，防止坠落物或意外碰撞造成伤害的帽子。
- 安全绳：用于高处施工，以防止工人坠落。
- 灭火器：用于扑灭火灾的设备，常用于建筑施工现场。
- 紧急出口：用于建筑物内部的紧急撤离通道。
以上是建筑施工常用的专业术语，希望对您有所帮助。
建筑常用术语
建筑常用术语
建筑行业中有许多术语是专门用于描述和解释建筑领域的相关概念和术语。以下是一些常见的建筑术语的介绍：
1. 基础设施：指建筑物、桥梁、道路等工程的基础部分，用于承受和分散载荷。
2. 结构：建筑物的骨架或框架，包括墙壁、柱子、梁等构件。
3. 地基：建筑物的地面下部分，用于支撑和稳定建筑物。
4. 抗震设计：使用特殊的建筑技术和材料，以使建筑物对地震的影响最小化。
5. 施工图：详细说明建筑设计的图纸，包括所有结构和细节。
6. 墙体：建筑物的垂直面，用于支持和隔离不同的空间。
7. 屋面：建筑物的顶部覆盖物，用于保护建筑物免受天气影响。
8. 地板：建筑物内部的水平面，用于行走和支撑家具等物品。
9. 窗户：建筑物的开口，用于采光和通风。
10. 门：建筑物的出入口，用于进入和离开建筑物。
11. 电气系统：建筑物的电力供应和配电系统，包括电线、插座和开关。
12. 管道系统：建筑物的供水、排水和暖通系统，包括管道、水泵和暖气设备。
13. 空调系统：建筑物的空气处理和调节系统，用于调整室内温度
和空气质量。
14. 楼梯：用于在建筑物内部楼层之间上下的结构。
15. 电梯：用于在建筑物内部楼层之间垂直运输人员和物品的升降
装置。
16. 承包商：承接建筑工程并负责施工的公司或个人。
17. 建筑师：负责设计和规划建筑项目的专业人员。
18. 建筑材料：用于建筑施工的各种材料，例如水泥、钢材和玻璃。
19. 绿色建筑：具有环保特性和节能功能的建筑设计和施工方法。
20. 建筑法规：规定建筑物设计和施工标准的法律和规章。
建筑行业常用的专业术语
建筑行业常用的专业术语
初入建筑，有些专业术语看不懂？让我们来一起学习一下！
1.建筑面积
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
2.使用面积
住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。
3.公用面积
住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
4.实用面积
它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
5.居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面
积），一般作为衡量居住水平的面积指标。
6.计租面积
作为计算房租的面积。在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。非住宅用房按建筑面积计算。
7.积率
容积率是建筑总面积与建筑用地面积之比。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
建筑工程行话
建筑工程行话
在建筑工程中，有许多被广泛使用的行话术语，这些术语在沟通和描述工程过程中起到了重要的作用。下面是一些常见的建筑工程行话术语及其解释：
1. 结构：指建筑物的主体框架，包括墙体、梁柱、地板等。
2. 土建：指土方工程，包括挖土、填土、压实等地基处理工作。
3. 施工图：指根据建筑设计图纸制作出来的具体施工方案图纸。
4. 承重墙：指能够承受垂直和水平荷载的墙体结构。
5. 抗震设防烈度：指建筑物能够抵御震动力的能力，通常通过设计和建造来实现。
6. 基槽：指在地基中凿出的深而窄的矩形凹槽，用于固定建筑的地基。
7. 预应力：在结构构件上加入预应力钢筋或钢缆，通过后期张拉以预压结构构件，以提高其承载能力和稳定性。
8. 地坪：指地面的平整化处理，通常使用水泥砂浆等材料进行铺设。
9. 施工组织设计：根据施工理念和合理性要求，对施工过程进行规划和组织，以提高施工效率和质量。
10. 技术交底：工程施工过程中，施工单位向建设单位交底施工技术、施工工艺流程等信息。
这些建筑工程行话术语在工程界被广泛使用，对于确保工程顺利进行和专业沟通非常重要。
建筑术语大全及意思
建筑术语大全及意思
以下是一些常见的建筑术语及其意思：
1. 建筑物：指可以供人类居住、工作、学习或其他活动使用的建筑结构。
2. 结构：建筑物的骨架，通常由柱子、梁、墙和楼板等组成。
3. 地基：承载建筑物重量的地面部分，用于分散荷载并保持建筑物的稳定。
4. 基础：建筑物的地下部分，通常用于支撑和稳定结构。
5. 屋顶：建筑物的顶部覆盖物，用于保护建筑物免受天气影响。
6. 立面：建筑物的正面，通常是外墙的面貌。
7. 柱子：垂直支撑结构的结构元素。
8. 梁：水平承载荷载的结构元素，连接柱子或墙壁。
9. 墙壁：建筑物的垂直结构元素，用于支撑和隔离空间。
10. 梯级：通往楼梯的台阶。
11. 阳台：建筑物外部的平台，通常朝向室外。
12. 窗户：用玻璃或其他透明材料封闭的洞口，用于采光和通
风。
13. 门：进入或离开建筑物的通道。
14. 地板：建筑物内部的水平表面。
15. 砌体：用砖块、石块等材料堆砌而成的墙壁结构。
16. 钢结构：使用钢材构建的建筑结构。
17. 混凝土结构：使用混凝土构建的建筑结构。
18. 屋檐：屋顶延伸较外的部分，在建筑物周围形成的悬挑。
19. 斜坡：地面或楼梯的倾斜表面。
20. 开间：建筑物内部空间的宽度。
这些只是建筑术语中的一小部分，建筑领域还有很多其他术语和专业名词。
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1、什么是期房
习惯直把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。
2．什么是现房
现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。
3．什么是准现房和尾房
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
尾房是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。
4、如何区分板楼和塔楼
可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。
5、高品质的板楼
高品质的板楼人部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视，很好地保证了私密性。具体的品质还体现在：（1）控制面宽和进深的比例。
板楼的发展在经历了八十年代长板楼之后，近年逐步过渡到舒适度较高的纯板楼。前者因电梯少而隔几层设置长通道有显而易见弊端，后
者则是一梯两户，并保证一定的面宽，使日照充分，同时将各种功能区配置得更完善。随着住宅的发展，一种只有两三个门洞的短板楼也开始出现，它不仅保持了纯板楼的优势，还克服了园林规划单调、布局呈兵营式排列等弊端，并在楼体上增加了开槽，形成明卫生间、明餐厅，有效地提高了舒适度。
因此，要尽可能选择进深短、面宽宽的户型。一般来说，低层板数进深控制在14米以内，高层板楼进深则在18米以内，有些超过20米的户型。如果不是靠板楼两侧在面采光，尽量慎选，因为过大的进深会使户内灰色空间增多，影响居住的舒适度。面宽则根据户型大小而定，通常板楼户型多在二居室以上，二居室面宽在6米至8米，三居室面宽在10米至13米，四居室面宽在12米至15米。
（2）注意卧室和客厅的日照。
设计上要着重考虑把房间和辅助房间的位置摆放严格区分、不错杂分面，要动静分开，这一点是板楼的优势。在户型间隔上，开门是厅或玄关，餐厅和厨房相邻并置于背阳面。起居室和主卧室置于朝阳面。走廊尽头是主卧室。
在朝向上，正南正北的户型布局一般是“二居室，主卧室和起居室朝南，或两个卧室朝南，起居室朝北；三居室，主卧室、一个次卧室或书房和起居室朝南，或主卧室和起居室朝南，另两个次卧室朝北，或三个卧室朝南，起居室朝北；四居室，三个卧室和起居室朝南，或两个卧室和起居室朝南，或三个卧室朝南，起居室朝北。作为东西朝向的板楼，则以东侧为主要朝向，其他而已规律与南北朝向相同。
板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好，因此尽量选择直板楼，对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但是，户型种类少也是板楼的劣势。
6．高品质的塔楼
塔楼，是根据它的建筑形式而被冠名的，塔楼本身有非常大的特点：瘦长、秀气、挺拔。实际上，设计得好的塔楼经常是城市中的景观。城市中的高层建筑，大多数是以塔的形式出现的。
因为瘦长，所以太阳光的遮挡就小，塔楼所要求的占地面积和对绿地的遮阳面就小。它是细细长长的一条线，而不是平平的一大片，从这个角度看，在容纳相同住户的前提下，塔楼实际上对大环境的影响是最小的。对个人而言，其实塔楼本身也是益于健康的。因为它有面多、层高的特点，外墙面大，所以人与阳光和自然接触的机会就多。
从建筑学的角度来看，一个建筑的外墙面多，那么房子做起来就比较的活跃，就更能发挥功能作用。相比之下，板楼面宽，而且整个建筑长，对光线的遮挡就大，因此占地就多。从经济的角度上讲塔楼的经济性高、容积变幻无常高、这是板楼无法比拟的。塔楼本身可以做成蝴蝶状的，分几个叉，本身利用电梯这一个交通单元，可以服务很多户，而且把造价、面积等经济问题都省下来了。同时楼的本身分了很多叉，朝向很好，有些塔楼的塔式化。现有这种形式的塔楼实际上已经建了不少。以后，应该要把户数降下来，做成一梯四户，甚至更少。有的塔楼是一梯两户，这其实是板楼的缩版，叫做“短板”，这种“短板”
应该说是品质最好的。它是板楼但同时具备塔楼的特点，可以向高层发展。
“板中有塔，塔中有板”，这种做法是现在非常好的发展趋向。
当然塔楼之间的间距也是很重要的，有些地方规定楼之间的宽度比是1：1，做30米的楼，必须有30米的空隔，这对通风、日照都有好处，对城市面貌也有好处。
6、住宅的开间
在住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就自然间的宽度而言，故称为开间。根据有关规定，砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。但就我国目前大量建造的砖混住宅来说，住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可有效缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。7．住宅的进深
住宅的长度和进深，在建筑学中是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。根据有关规定，住宅的进深常采用下列参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件，从理论上讲，住宅的进深不宜过大。在住宅的高度（层高）和宽度（开间）确定的前提下，设计的住宅进深过大，就使住房成狭长型，距离门窗较远的室内空间自然光线不足；如果人为地将狭长空间分隔，则分隔出的一部分房间就成为无自然光的黑房