城中村改造项目住宅楼施工组织设计
城中村改造项目施工组织设计
城中村改造项目施工组织设计一、项目背景分析首先，需要对城中村改造项目进行背景分析，包括项目规模、施工周期、现场环境等方面的情况。
了解项目的基本情况，能够为施工组织设计提供具体的依据和方向。
二、施工组织设计原则1.合理布局：在施工组织设计中，要充分考虑项目现场的空间布局和工程量分布，合理规划施工单位、施工工艺和设备材料的布置，确保施工过程中各个施工环节的协调和顺畅。
2.时间性和阶段性：根据项目的总工期和各个工程阶段的特点，合理设置施工周期和工作时间，确保项目按时完成，并合理安排各个施工阶段的关键节点和进度控制。
3.效率优先：在施工组织设计中，要突出效率优先，最大程度地提高资源利用率和施工效率，采用先进、科学的施工方法和技术手段，减少不必要的费用和浪费。
4.优化资源配置：根据项目需求和资源供给状况，合理调配施工人员、设备材料和技术力量，确保施工资源的充分利用和合理分配。
三、组织结构和职责分工根据城中村改造项目的规模和施工特点，可以采取项目经理制的组织结构，设置项目经理、施工队长、质量检验员、安全员等职位，并明确各个职责的分工。
1.项目经理：负责项目的整体管理和组织工作，制定施工计划和进度安排，协调各个施工单位的协作，解决工程中的技术难题和管理问题，确保项目进展顺利。
2.施工队长：负责具体的施工工作，包括工程量核定、施工方法的选择、材料进场和使用、施工安全和质量控制等方面的工作，保证施工进度和质量的符合要求。
3.质量检验员：负责项目的质量检验，包括验收合格材料、检测施工过程中的质量问题以及监督施工单位按照施工规范进行工作等工作，保证施工质量符合施工规范和设计要求。
4.安全员：负责项目的安全管理工作，制定安全措施和应急预案，监督施工单位进行安全操作和防护设施的设置，保障施工过程中的安全。
四、资源调配1.人力资源：根据项目的规模和施工周期，合理调配施工人员，确保后续施工能够按时进行。
同时，要根据施工单位的实际情况，合理安排施工班组和工人轮班制度，提高施工效率和人员流动性。
城中村改造项目高层住宅楼施工组织设计(剪力墙结构)
城中村改造项目高层住宅楼施工组织设计剪力墙结构第一章编制说明和编制依据 (5)1.1编制说明 (5)1.2编制依据 (5)1.3编制原则 (6)第二章工程概况 (7)第三章工程施工目标 (7)3.1工期目标 (7)3.2 质量目标 (8)3.3 安全生产目标 (8)3.4 文明施工目标 (8)第四章施工组织及管理机构 (8)4.1 机构与管理职责 (8)4.2施工管理网络 (12)4.3 质量管理网络 (13)4.4 安全生产监督管理体系 (16)第五章施工部署 (19)5.1 指导思想 (19)5.2 施工顺序 (19)5.3 施工段划分 (20)第六章施工准备 (21)6.1 组建一级项目经理部 (21)6.2 施工技术准备 (22)6.3 施工物资准备、工程材料进场计划 (23)6.4 施工劳动力配置计划 (23)6.5施工现场临时设施计划 (24)6.6 施工机械进场计划表 (25)6.7 施工用电计划 (25)6.8施工用水计划（计算略） (26)第七章施工进度计划 (26)7.1 分项工程进度计划控制 (26)7.2施工进度保证措施 (27)第八章施工现场平面布置 (30)8.1 平面布置原则 (30)8.3 施工用水布置 (30)8.4 施工用电布置 (30)第九章主要项目的施工方案和方法 (31)9.1 主要项目的技术方案 (31)9.2 工程测量与施工放线 (32)9.3 土方工程 (36)9.4 主体结构工程 (36)9.5 砌体工程 (61)9.6 装饰工程 (63)9.7 门窗工程 (67)9.8脚手架工程和安全防护 (68)9.9 水电及设备安装工程 (76)第十章冬、雨季施工措施 (87)10.1 冬季施工措施 (87)10.2 雨季施工措施 (87)10.3 暑季施工措施 (90)第十一章质量通病的防治措施和方法 (91)11.1 钢筋工程 (91)11.2 模板工程 (91)11.3 混凝土工程 (92)11.4 外墙防渗水的措施 (96)11.5卫生间防渗措施 (97)11.6 防止屋面渗水措施 (97)11.7 抹灰工程 (97)11.8 地面工程 (102)第十二章质量管理 (103)12.1 工程质量目标 (103)12.2认真进行材料、工程设备的验收 (103)12.3认真进行施工过程控制 (103)12.4保证工程质量措施 (105)12.5合理安排工期，保证工程质量 (107)12.6做好成品保护 (107)12.7工程技术资料管理 (108)12.8计量管理 (109)第十三章安全管理 (109)13.1 安全管理目标 (109)13.2 保证体系 (109)13.3 保障措施 (110)13.4 安全技术措施 (112)第十四章材料管理 (119)14.1 材料管理组织机构 (119)14.2 标化现场、文明施工措施 (119)14.3 材料计划与材料采购管理措施 (120)14.4 施工现场材料进场与验收 (120)14.5 仓库管理制度 (121)14.6 材料的领用制度 (122)14.7 物资的结算、核销与清理 (122)第十五章文明施工及标化现场管理措施 (122)15.1 目标管理 (122)15.2 建立责任制 (123)15.3 现场标识管理 (123)15.4 材料堆场管理 (123)15.5 现场环境卫生管理 (124)15.6 防止施工污染措施 (124)15.7 防止疾病传播的措施 (125)15.8其它针对性措施 (125)15.9扬沙扬尘防治措施 (126)第十六章施工协调配合及降低成本措施 (127)16.1 现场与业主、设计、监理的配合 (127)16.2土建与安装的配合 (129)第一章编制说明和编制依据1.1编制说明1.本施工组织总设计是根据业主所提供施工图纸资料进行编制的。
老旧小区改造工程施工组织设计
老旧小区改造工程施工组织设计一、工程概况老旧小区改造工程位于xx市xx区，总面积约xx万平方米，包括xx 栋建筑物。
该小区属于老旧小区，建筑物老化严重、设施陈旧，存在安全隐患。
本次改造工程旨在对建筑物进行维修加固、设备设施更新，提高小区的居住环境和安全系数。
二、施工组织架构为了保证工程顺利进行，实施高效管理，我们将组建以下施工组织架构：1.项目经理组：由项目经理、副项目经理和部门经理组成，负责全面统筹和协调各项工作，确保工程进度和质量。
2.技术部：由技术经理、施工员和质检员组成，负责工程质量控制和技术支持。
3.生产部：由施工队长、施工队员和机械操作工组成，负责具体施工任务和现场管理。
4.材料供应部：负责工程材料采购和供应。
5.安全监督组：负责隐患排查和安全监督工作，确保施工安全。
三、施工方案1.施工顺序：根据不同建筑物的现状和改造难度，将工程分为若干施工阶段，按照顺序逐步进行。
首先对建筑物外墙和结构进行维修加固，然后进行设备设施更新。
2.施工方法：采用先行区域封闭施工、分区域施工的方法。
在改造区域周边设置围挡，确保施工安全，同时减少对居民的影响。
3.施工工期：根据工程量和资源情况，制定详细的施工计划，并按照每个阶段的工期进行监控和调整，确保工程按时完工。
四、安全措施1.安全宣传：在施工现场设置醒目的标语牌，进行安全宣传和教育，提高工人的安全意识。
2.安全培训：施工前对工人进行安全培训，提高他们的安全技能和意识，并落实个人防护措施。
3.安全设施：安装并有效使用安全网、安全带等安全设施，确保施工人员的安全。
4.安全巡查：定期进行安全巡查，及时消除隐患，确保施工现场的安全。
五、质量控制1.全程监控：设立质量监督组，全程监控施工过程，及时发现和纠正质量问题。
2.材料管理：制定严格的材料管理制度，确保施工材料的质量，杜绝假冒伪劣产品的使用。
3.质量验收：按照工程图纸和相关规范进行工程验收，确保工程质量符合要求。
老旧小区改造项目施工组织设计
老旧小区改造项目施工组织设计一、项目概况随着城市的发展和居民需求的不断提升，老旧小区的改造成为了当前城市建设的重要任务之一。
该项目位于XX市的某老旧小区，总建筑面积约为XX万平方米，共有XX栋住宅楼，其中包括几栋高层住宅和多栋多层住宅。
本次改造项目旨在提升小区的居住环境和公共设施，并且改变外立面形象，提升整个小区的档次和品质。
二、项目目标本次老旧小区的改造项目组织设计需要达到以下目标：1. 提升小区的居住环境，改善居民的居住条件；2. 更新老旧小区的公共设施，提高居民的生活质量；3. 改变小区的外立面形象，提升整个小区的档次和品质；4. 尽量减少对居民生活的影响，确保施工期间居民的基本需求。
三、项目组织结构1. 项目经理：负责整个项目的组织、协调和管理，并与相关部门进行沟通协调；2. 施工单位：负责具体的施工工作，包括建筑、装修、给排水、电气等专业施工；3. 监理单位：负责对施工质量和进度进行监督和检查，协助项目经理对项目进行管理；4. 物业管理部门：负责与居民进行沟通，解决居民在施工期间的问题和需求；5. 居民委员会：提供居民的意见和建议，与项目经理和物业管理部门沟通协调。
四、施工组织策划1. 施工前准备工作：- 制定详细的项目施工计划和进度表；- 进行相关的工程勘察和设计，确保施工安全和质量；- 招聘合适的项目管理人员和施工人员，确保施工团队的专业性和素质；- 与居民进行沟通，解释项目的意义和目标，了解居民的需求和意见；- 制定施工期间的安全措施和环保措施，确保施工期间的安全和环境保护。
2. 施工组织设计：- 根据项目施工计划，分阶段进行施工，确保施工进度和质量；- 制定具体的施工方案，包括建筑施工、装修施工、给排水施工、电气施工等；- 对施工过程进行检查和监督，及时发现和解决施工中的质量和安全问题；- 安排专业的技术人员对施工过程进行质量把控，并进行相应的验收；- 保持与居民的沟通，及时解决居民的问题和需求，并尽量减少对居民生活的影响。
施工组织方案某住宅楼改造工程施工组织设计
施工组织方案某住宅楼改造工程施工组织设计概述:本施工组织方案是针对住宅楼改造工程所制定的，施工要求的质量、安全、进度均按国家相关规定执行。
本方案旨在将住宅楼进行全面改造，提升建筑品质和使用功能。
1.工程概况:1.1项目名称:住宅楼改造工程1.2建设单位:XXX公司1.3施工单位:XXX施工队1.4工程地点:XX市XX区XX街XX号1.5总建筑面积:XX平方米1.6工程周期:XX个月2.施工准备:2.1项目组织:2.1.1项目经理:负责工程施工全过程的管理和控制，协调各部门工作，确保施工顺利进行。
2.1.2施工队长:负责人员配备、施工指导、现场安全控制等工作。
2.1.3安全员:负责现场安全检查，保障施工过程中的安全。
2.1.4质量员:负责施工现场质量检查，确保施工质量符合要求。
2.1.5材料员:负责施工材料的采购、配送和管理。
2.1.6劳务员:负责劳务人员的配备、管理和工资发放。
2.2施工设备准备:2.2.1塔吊:负责提升、运输和安装材料等工作。
2.2.2升降机:提供工人上下楼的便利，提高施工效率。
2.2.3搅拌机:负责混合各类建筑材料，保证施工质量。
2.2.4挖掘机:负责土方工程和基坑开挖等工作。
2.2.5打孔机:负责灌注桩和钢筋混凝土施工。
2.2.6砼搅拌车:负责混凝土供应。
2.3施工材料准备:2.3.1混凝土:按设计要求配比，确保混凝土质量。
2.3.2钢筋:按设计要求订购，保证钢筋质量。
2.3.3砖瓦:按设计要求订购，保证砖瓦质量。
2.3.4涂料:优选环保类涂料，保证装修质量。
2.3.5其他辅助材料:包括水泥、沙子、油漆等。
3.施工流程:3.1基坑开挖:按设计图纸要求进行基坑开挖，确保基坑尺寸及位置的精确控制。
3.2地下管道施工:根据设计要求进行地下管道施工，包括给水、排水、电力等管道敷设。
3.3结构施工:按照设计图纸进行钢筋工程、混凝土工程施工，完成楼体结构的搭建。
3.4安装与装修工程:进行电器设备、管道设备、室内装修等工作，保证各个分部工程的顺利进行。
完整版老旧住宅小区综合改造工程施工组织设计方案
完整版老旧住宅小区综合改造工程施工组织设计方案工程概述：老旧住宅小区综合改造工程旨在对老旧小区进行整体改造和提升，以改善居民生活质量，提升小区的整体形象和品质。
本施工组织设计方案将介绍工程的整体施工流程、施工组织原则、施工方法和所需资源等内容。
一、施工组织原则：1.安全原则：确保工程施工过程中不发生人员伤亡和设备事故，全面落实安全生产责任制。
2.环境保护原则：合理利用建筑垃圾资源，确保施工过程不对周边环境造成污染。
3.进度控制原则：合理安排施工计划，确保工程按计划顺利进行，尽量缩短工期。
4.资源优化原则：合理配置施工人力、物力和资金资源，提高资源利用率。
二、施工工序及流程：1.前期准备工作：（1）确定施工总包方和施工成本；（2）编制施工计划和组织设计方案；（3）申请相关施工许可证和审批文件。
2.地基处理工程：（1）勘察地基状况，制定地基处理方案；（2）施工前排除地基上的障碍物，进行基坑开挖；（3）进行基础处理，如地基加固、灌浆等。
3.结构施工工程：（1）进行建筑结构的拆除与改造，按照设计方案进行施工；（2）进行主体结构的梁柱墙施工，采用浇筑混凝土的方法；（3）进行屋面施工，确保建筑结构的完整性和稳定性。
4.建筑装饰工程：（1）进行墙面和地面的装修，包括砌砖、粉刷、贴瓷砖等工作；（2）进行门窗安装和玻璃幕墙的施工；（3）进行室内装修，包括拆除、石膏板隔墙、木工、水电等。
5.给排水工程：（1）进行给排水管道的改造和铺设；（2）进行下水道和雨水管道的安装与检测。
6.电气工程：（1）铺设电线和电缆；（2）安装开关、插座和灯具等电气设备。
7.绿化工程：（1）进行植物的选择和苗木的种植；（2）进行绿化带、草坪和花坛的建设。
8.室外设施工程：（1）建设健身器材、休闲座椅和围墙等设施；（2）打造停车场和人行道。
9.清理工程：（1）对施工现场进行清理，清除垃圾和杂物；（2）组织完成工程交付和验收工作。
三、资源需求：1.人力资源：工程经理、工程师、技术人员、操作工人等。
老旧小区改造工程施工组织设计方案
老旧小区改造工程施工组织设计方案一、项目概况老旧小区改造工程是在已有的老旧小区基础上进行更新改造，提升小区的整体环境和居住品质，解决居住者面临的安全、舒适、便捷等问题。
在施工过程中，要确保不影响小区居民的正常生活和工作，尽可能减少施工对小区居民的影响。
二、施工组织设计1. 建立项目管理小组项目管理小组负责整个工程的领导和协调工作，包括但不限于工程进度控制、质量安全管控、材料采购、人员调配、与居民的沟通等。
项目管理小组由项目经理、施工现场总监、质量安全专员、材料采购专员、居民沟通专员等人员组成。
2. 施工过程划分将整个改造工程划分为若干个施工阶段，每个阶段完成一定的工程量。
同时，要合理安排施工工艺和流程，确保不同工种之间的协调配合，提高工作效率。
3. 安全措施制定详细的安全操作规范，明确施工现场的安全责任分工。
施工人员必须通过安全培训并持证上岗，穿戴好相关的安全装备，并定期组织安全演练和检查。
4. 基础设施保障在施工前，要对现场进行充分的勘察和调查，了解周边的基础设施情况。
同时，为了保障施工过程中的供电、供水、供暖等基础设施的正常运行，要提前与相关部门进行沟通与协调。
5. 施工材料采购根据工程的实际需求，制定材料采购计划，确保施工过程中材料的及时供应。
采购的材料要符合相关标准和质量要求，避免施工过程中出现质量问题。
6. 施工人员配备和培训根据工程量和工作进度，合理安排施工人员的数量和工作岗位。
施工人员要经过严格的培训，并持证上岗，熟悉操作规程和安全操作流程。
7. 居民沟通与协调在施工前，通过小区居民大会等形式，向居民介绍改造工程的具体内容和计划，并听取居民的意见和建议。
在施工过程中，要及时与居民进行沟通，解答居民的疑问，及时处理居民的投诉和问题。
8. 工程质量控制建立完善的工程质量控制体系，严格按照相关标准和规范进行施工。
对每个施工阶段进行质量检查和验收，确保工程质量达到要求。
9. 环境保护在施工过程中，要注意减少噪音、灰尘等对居民生活的影响。
最新版老旧小区改造工程施工组织设计方案完整版
最新版老旧小区改造工程施工组织设计方案完整版1. 工程概述1.1 工程名称：老旧小区改造工程1.2 工程地点：XX市XX区XX街道XX小区1.3 工程规模：改造面积约XXXX平方米，XX幢住宅楼，共XX户居民。
1.4 工程内容：外立面翻新、设备更新、公共空间改善、停车场扩建等。
2. 工程组织机构2.1 建设单位：XX公司2.2 监理单位：XX公司2.3 施工单位：XX公司3. 施工组织机构3.1 总工程师：负责工程施工全过程的技术、质量控制和组织协调工作。
3.2 工程经理：负责项目管理、施工进度控制和人员工作安排。
3.3 施工队长：负责具体施工现场的管理和协调工作。
3.4 安全员：负责施工现场安全管理和协调事宜。
3.5 质检员：负责施工质量把关和验收工作。
3.6 现场施工人员：根据工程进度和任务分配，按时按质完成相应工作。
4. 施工准备工作4.1 编制施工方案：施工单位根据设计方案编制详细的施工方案，包括施工工序、施工工艺及安全措施等。
4.2 人员组织：施工单位根据工程规模和施工进度，合理安排施工人员的数量和岗位职责，确保施工进度。
4.3 材料采购：施工单位根据施工计划，提前安排材料采购，确保施工所需材料的供应。
4.4 设备准备：施工单位根据施工需要，准备必要的施工设备和机械，提前进行设备检查和维修，以确保施工正常进行。
4.5 现场布置：施工单位按照施工方案，合理布置现场，确保施工安全和效率。
5. 施工工序安排5.1 前期准备：包括搭建施工临时设施、安装施工设备、清理施工现场等。
5.2 外立面翻新：包括清洗、修补、涂装等。
5.3 设备更新：包括给排水设备、电气设备、通风设备等的更新与维修。
5.4 公共空间改善：包括绿化、景观设计、道路改造等。
5.5 停车场扩建：根据居民需求和停车位紧张情况，对停车场进行扩建工作。
5.6 安装验收：对已更新、改造的设备进行安装验收，确保能够正常使用。
5.7 清理收尾：对施工现场进行清理，还原居民生活环境。
完整版老旧小区改造项目施工组织设计方案
完整版老旧小区改造项目施工组织设计方案项目简介：老旧小区改造项目是指对年久失修、设施陈旧的小区进行改造和提升，旨在改善小区居民的居住环境，提升小区的功能和形象，提高小区的安全性和舒适度。
一、施工组织架构1.项目经理：负责项目整体的规划、施工组织和进度控制。
5.现场监理人员：负责指导、监督施工过程中的每一道工序。
6.施工队伍：由组长带领的多个施工小组，负责具体工程的实施和施工质量。
7.供应商/分包商：负责为项目提供所需的材料和服务。
二、施工组织步骤1.初步调研和规划阶段：-通过与业主代表沟通，了解小区改造的需求和意见。
-进行现场勘察和测量，制定改造方案和施工计划。
-预估改造项目的预算，并与相关部门进行沟通和评估。
2.前期准备阶段：-与供应商和分包商进行洽谈并签订合同，确保材料和服务的供应。
-确定施工队伍的人员配置和培训计划。
-确定施工现场的安全措施和施工时间安排。
-准备施工所需的工具和设备。
3.施工阶段：-在施工现场设置施工指挥台和临时生活设施。
-按照施工计划和工序安排，组织施工队伍进行各项工程。
-加强施工现场安全管理，保证施工过程中没有发生事故。
-对施工质量进行把关，及时解决工程中的技术问题和质量问题。
4.施工竣工阶段：-进行工程验收和安全评估，确保工程符合相关标准和要求。
-整理施工资料和工程档案。
-进行工程的交接和业主的满意度调查。
三、安全管理措施为保证施工过程中的安全，需要采取以下管理措施：1.制定施工安全管理制度，明确责任分工和安全标准。
2.做好对施工人员的安全教育和培训工作，提高他们的安全意识。
3.建立施工现场的安全巡查制度，及时发现并处理安全隐患。
4.使用符合安全要求的施工材料和设备。
5.督促施工人员正确佩戴个人防护用品，并定期进行体检。
四、质量控制措施为保证施工质量，需要采取以下控制措施：1.制定施工质量管理制度，明确质量标准和工程验收要求。
2.对施工材料进行质量把关，确保符合相关标准和要求。
完整版老旧小区改造工程施工组织设计方案完整版
完整版老旧小区改造工程施工组织设计方案完整版一、总则为了有效推进老旧小区改造工程的顺利进行，保证工程的质量和进度，特编制此施工组织设计方案。
本方案依据国家有关法律法规，结合实际情况，对老旧小区改造工程的组织管理、施工流程、安全措施等进行了详细规划和解析，以确保改造工程能够顺利完成。
二、项目概况1. 项目名称：老旧小区改造工程；2. 项目位置：XX市中心地区；3. 建设单位：XX房地产开发公司；4. 建设周期：预计12个月；5. 施工内容：改造小区的楼房、绿化带、道路及相关设施。
三、管理机构1. 项目经理：负责协调整个工程进度，组织和指导各施工单位；2. 技术部：负责编制施工图纸并进行技术指导；3. 安全部门：负责制定和执行施工安全管理措施；4. 质量监督部门：负责监督工程质量；5. 环保部门：负责监管施工环保措施的执行。
四、施工流程1. 前期准备1.1 确定改造范围和目标；1.2 居民征收与安置；1.3 编制改造方案；1.4 完善项目管理机构。
2. 施工准备2.1 建立工程临时工地，搭建设施；2.2 配置施工设备和机械；2.3 开展施工前的临时供水供电工作。
3. 建筑物改造3.1 检查原有结构的稳定性，进行必要的加固；3.2 拆除不符合安全规范的部分；3.3 进行新建筑物的施工。
4. 室内装修4.1 进行管道、线路的拆改；4.2 进行室内墙体、地面、天花板的改造；4.3 进行室内装修和设备安装。
5. 道路和绿化改造5.1 完善道路的排水系统；5.2 进行路面和人行道的铺设；5.3 进行绿化带的规划和植树。
6. 环境整治6.1 清理垃圾和污水；6.2 进行垃圾分类处理设施的安装；6.3 建立社区环境保卫队伍。
7. 竣工验收7.1 工程结算和资料整理；7.2 进行竣工验收；7.3 编制备案资料。
五、安全措施1. 施工现场应设立施工现场标牌，明确施工单位和工程名称。
2. 确保施工现场的通风、照明和防护设施完善。
住宅改造工程施工组织
住宅改造工程施工组织设计一、工程概述本工程为住宅改造工程，位于某城市XX区XX路XX号，占地面积约为XX平方米，建筑面积约为XX平方米。
工程内容包括但不限于：住宅楼本体结构加固、室内外装修、给排水系统改造、电气系统改造、供暖系统改造等。
二、编制依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；2、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2018；3、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；4、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015；5、《住宅改造工程施工及验收规范》JGJ/T125-2017；6、施工图纸及设计说明书；7、施工合同及相关技术文件。
三、施工准备及总体部署1、施工前期准备：办理施工许可手续，组织施工人员培训，落实施工材料及设备，对施工场地进行清理和布置。
2、施工组织结构：建立项目管理体系，明确项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等职责。
3、施工进度计划：根据工程内容和施工周期，编制施工总进度计划，明确各分部分项工程的施工顺序和时间节点。
4、施工质量控制：制定施工质量管理制度，落实质量检查和验收程序，确保工程质量符合设计要求。
5、施工安全管理：制定施工现场安全管理制度，加强施工现场的安全防护，防止安全事故的发生。
6、文明施工与环保措施：制定文明施工管理制度，确保施工现场整洁有序，采取有效措施减少施工对环境的影响。
四、主要施工方法1、结构加固：按照设计要求，采用碳纤维布、钢板等材料对住宅楼本体结构进行加固。
2、装修施工：按照设计图纸和施工规范，进行室内外装修，包括墙面、地面、天花板的施工，以及门窗、家具的安装。
3、给排水系统改造：对原有给排水管道进行拆除，重新布置给水管道、排水管道，确保水流畅通。
4、电气系统改造：拆除原有电气线路，重新布置电源线、照明线、插座线等，确保用电安全。
5、供暖系统改造：对原有供暖系统进行改造，包括管道拆除、重新布置，以及供暖设备的更换。
完整版老旧小区改造工程施工组织设计方案
完整版老旧小区改造工程施工组织设计方案一、项目概况所在地：某市某区老旧小区改造内容：老旧小区综合改造工程施工单位：某建筑工程有限公司监理单位：某工程监理有限公司资金来源：政府专项资金工期：2022年3月至2023年12月二、项目目标1. 提升老旧小区的整体品质，改善住户居住环境，增加小区价值。
2. 更新老旧小区的建筑设施，提高安全性和可靠性。
3. 提供更多的公共设施和服务，方便居民生活。
4. 加强老旧小区与周边环境的连接，提高社区的整体宜居性。
三、施工组织架构1. 项目经理：负责总体施工管理工作，包括施工策划、调度、协调等。
2. 技术负责人：负责施工中技术问题的解决和技术指导。
3. 市场部负责人：负责工程合同的履行、进度控制、质量控制等。
4. 安全负责人：负责工程安全管理、施工现场安全方案制定等。
5. 施工人员：包括各类技术工、普工、电工等，实施具体施工任务。
四、施工准备阶段1. 确定详细施工方案，包括工程量清单、工作流程、工期计划等。
2. 编制施工组织设计方案，明确施工组织架构和责任划分。
3. 进行项目前期工作，包括土方开挖、场地平整、临时工棚搭建等。
4. 确定施工图纸和材料清单，进行材料采购和运输准备。
5. 筹备施工设备和机械的购买或租赁，确保施工所需资源准备充足。
五、施工过程管理1. 施工进场：按照施工图纸和方案要求，划定施工范围并设立施工边界。
2. 施工组织会议：召开施工组织会议，明确各岗位职责和工作要求。
3. 安全管理：根据施工现场具体情况，制定详细安全管理方案，确保施工安全。
4. 人员管理：严格按照施工组织架构，合理调配人员，确保施工顺利进行。
5. 质量管理：建立质量控制和检测机制，确保施工质量符合相关标准要求。
6. 进度管理：制定详细的施工进度计划，按时完成各项工作任务。
7. 协调管理：与相关单位和居民进行沟通协调，解决施工中的问题和纠纷。
六、施工收尾阶段1. 收尾准备：在施工进入尾声时，开始进行收尾准备工作，包括施工设备和机械的撤离、场地恢复等。
完整版老旧小区改造项目施工组织设计方案
完整版老旧小区改造项目施工组织设计方案一、前言随着城市发展和人民生活水平的提高，老旧小区面临着许多问题，包括低效的基础设施、老旧的建筑结构、环境卫生差、安全隐患等。
为了改善居民的居住环境，提高小区的整体品质，本方案对老旧小区改造项目的施工组织进行详细设计。
二、项目概述1. 项目名称：老旧小区改造项目2. 项目位置：XX市某区3. 项目范围：包括小区内的建筑物、道路、绿化、给排水系统、电力系统等各个方面的改建和维护工作。
4. 项目目标：提升小区居民的生活质量，改善小区环境，增加小区的功能性和舒适度。
三、施工组织机构1. 总体组织结构本项目施工组织采用项目经理制，项目经理负责项目的整体管理和协调工作。
项目经理下设设计、施工、质量、安全、供应等多个专业部门，各部门负责相关工作的组织和协调。
2. 施工队伍组织根据项目的规模和施工进度的要求，本项目将设立多支施工队伍。
每支施工队伍由一名队长和若干名工人组成，队长负责协调工人的施工进度和施工质量，确保工程进展顺利。
3. 职责划分（1）设计部门：负责项目的设计工作，包括建筑设计、给排水系统设计、电力系统设计等。
设计部门需根据改造方案，制定详细的施工图纸。
（2）施工部门：负责具体的施工工作，包括基础设施的拆除与新建、建筑物的修缮和装饰、道路和绿化的改造等。
施工部门需根据项目计划，制定详细的施工方案。
（3）质量部门：负责项目的质量管理工作，包括工程质量的验收和监督。
质量部门需制定详细的质量检查计划，并组织验收工作。
（4）安全部门：负责项目的安全管理工作，包括施工现场的安全培训、安全设备的配备和使用、工人的安全教育等。
安全部门需制定详细的安全管理方案。
（5）供应部门：负责项目的材料供应和设备租赁等工作。
供应部门需根据项目需求，制定详细的物资计划，并与供应商进行合作。
四、施工方案1. 施工准备阶段在施工准备阶段，需进行以下工作：（1）编制施工总进度计划，确定各阶段的时间节点和工作量。
房屋改造工程施工组织设计
房屋改造工程施工组织设计一、工程概述本工程为某城市老旧住宅小区的改造项目，涉及10栋楼房，共计37个单元，改造面积约9.22万平方米。
改造内容包括小区内部公共部分的维修改造，以及配套基础设施的改造。
公共部分改造包括拆除违建、公共部分维修、立面修缮及屋面修缮等；配套基础设施改造包括道路改造、人行道改造、雨污水、供水、供电、供气、通信管道改造，以及新增机动车停车位、充电桩、非机动车停车位、非机动车充电桩、入口自动智能道闸、监控设施、消防箱、无障碍通道、庭院灯、路灯等便民设施。
二、施工组织设计原则1. 确保工程质量：严格按照国家、行业和地方的相关政策、法律法规、标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 保证施工安全：制定严密的安全施工措施，加强施工现场安全管理，确保施工过程中人员安全和工程安全。
3. 文明施工：加强施工现场的环境保护和文明施工管理，确保施工过程中的环境保护和周边居民的正常生活。
4. 合理组织施工：科学合理地组织施工，确保工程进度和工程质量，提高施工效率。
5. 降低工程成本：在保证工程质量和安全的前提下，合理控制工程成本，提高项目的经济效益。
三、施工组织设计内容1. 施工总体布局：根据工程特点和现场条件，合理规划施工现场，明确施工区域和施工临时设施的布置。
2. 施工进度计划：制定详细的施工进度计划，明确各施工阶段的开始和结束时间，确保工程按时完成。
3. 施工工艺和方法：根据工程特点和设计要求，选择合适的施工工艺和方法，确保工程质量。
4. 施工资源配置：合理配置施工所需的人力、物力、设备和材料，确保施工顺利进行。
5. 施工安全管理：制定严密的安全管理制度和措施，加强施工现场的安全检查和监控，确保施工安全。
6. 文明施工管理：加强施工现场的环境保护和文明施工管理，确保施工过程中的环境保护和周边居民的正常生活。
7. 质量控制措施：建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量检查和控制，确保工程质量符合要求。
城中村改造项目高层住宅楼施工组织设计
目录第一章编制依据................................................................................................................ . (3)第一节第二节建筑工程概况 (7)第三节结构工程概况 (7)第四节安装工程概况 (8)第五节工程重点、难点及关键点分析 (8)第十一章施工总承包管理 (219)第一章编制依据第一节编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对施工管理目标、施工组织部署、施工进度计划及工期保证措施、施工技术措施、施工质量目标和保证措施、文明施工和安全生产防护措施、施工机械配置、施工合理化建议和降低成本措施、工程质量通病防治措施等诸多方面进行了论述，以突出施工组织设计的科学性、可行性。
如果我公司有幸成为本工程的施工承包方，我们将按照本施工组织设计指导施工。
第二节编制依据在本施工组织设计的编制过程中，我们主要以以下几项作为依据：一、承德双桥区红石峦村“城中村”改造第一期(B区)工程初步设计图纸二、承德双桥区红石峦村“城中村”改造第一期(B区)工程总承包招标文件三、国家及行业主要有关标准规范规程1）工程测量规范 GBJ50026—932）土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201—833）建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202—20024）建筑条形与独立基础技术规范 06G101-6 5）人防工程施工及验收规范 GBJ134—90 6）地下防水工程质量验收规范 GB50208—2002 7）地下工程防水技术规范 GB50108—2001 8）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204—2002 9）建筑混凝土结构技术规程 JGJ3—2002 10）冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程 JGJ19—92 11）砌体工程施工质量验收规范 GB50203—2002 12）混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14—95 13）中型砌块建筑设计与施工规程 JGJ5—80 14）屋面工程质量验收规范 GB50207—2002 15）建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209—2002 16）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210—2001 17）建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212—91 18）钢筋焊接及验收规程 JGJ18—96 19）钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27—2001 20）预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程 JGJ85—92 21）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300—2001 22）建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 GB50224—95 23）混凝土质量控制标准 GB50164—92 24）混凝土强度检验评定标准 GBJ107—87 25）回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23—2001 26）建筑施工安全检查标准 JGJ59—99 27）建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80—91 28）建筑机械使用安全技术规程 JGJ33—2001 29）施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46—88 30）建筑工程施工现场用电安全规范 GB50194—93 31）制冷设备空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB50274—98 32）机械设备安装工程施工及验收规范通用规范 GB50231—98 33）压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275—9834）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242—2002 35）通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243—2002 36）火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166—92 37）自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261—96 38）建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303—2002 39）电梯工程施工质量验收规范 GB50310—2002 40）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 GBJ147—90 41）电气装置安装工程电力变压器42）油浸电抗器、互感器施工及验收规范 GBJ148—90 43）电气装置工程母线装置施工及验收规范 GBJ149—90 44）电气装置工程电气设备交接试验标准 GB50150—91 45）电气装置工程电缆线路施工及验收规范 GB50168—92 46）电气装置工程接地装置施工及验收规范 GB50169—92 47）电气装置工程旋转电机施工及验收规范 GB50170—92 48）电气装置工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范 GB50171—92 49）电气装置工程施工及验收规范 GB50254/GB50257—96 50）住宅装饰装修工程施工规范 GB50327—2001 51）建筑地基处理技术规范 JGJ79—91 52）建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 53）钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107—96 54）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130-2001 55）建筑工程冬、雨季施工规程 JGJ104—97四、本企业内部质量管理体系文件、环境管理体系文件1、质量管理体系文件1）质量手册2）质量职责和权限3）文件控制程序4）记录控制程序5）内部审核程序6）不合格品控制程序7）纠正和预防措施程序8）施工过程控制程序9）过程设计控制程序10）人力资源管理程序11）监视和测量装置控制程序12）合约管理程序13）设计分包程序14）物资控制程序15）工程分包程序16）顾客财产控制程序17）机械设备管理程序18）安全生产管理程序19）服务程序2、环境管理体系文件1）环境手册2）环境管理职责3）文件控制程序4）记录控制程序5）内部审核程序6）环境不符合控制程序7）纠正和预防措施程序8）施工现场环境管理程序9）办公区域环境管理程序10）人力资源管理程序11）监视和测量装置控制程序12）环境监测和测量程序第三节编制原则一、严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，精心施工，科学管理，加强施工进度。
商务中心区城中村改造四号安置房项目施工组织设计
商务中心区城中村改造四号安置房项目施工组织设计一、项目概况1.1项目介绍：商务中心区城中村改造四号安置房项目位于商务中心区，总建筑面积为XX平方米，包括X栋大楼和X栋小楼，共计X个单元。
1.2项目目标：通过该项目，提供高质量的安置房屋，改善城中村居民的居住条件，促进城市发展。
二、施工组织设计原则2.1安全原则：确保施工过程中的安全，严格遵守相关安全规定和法律法规。
2.2质量原则：保证施工质量，符合相关标准和规范。
2.3工期原则：合理安排施工进度，保证项目按时完成。
2.4成本原则：合理控制项目费用，确保项目的经济效益。
三、施工组织方案3.1项目管理组织结构：建立项目团队，包括项目经理、项目总监、技术总监、质量控制员等。
3.2施工工序划分：根据施工过程，将施工工序划分为地基工程、主体工程、装饰工程等。
3.3施工人员组织：确定施工人员数量和职责划分，确保施工过程中各项工作的顺利进行。
3.4施工设备组织：根据工序的需要，制定合理的设备使用计划，确保施工设备的充分利用。
3.5材料采购组织：建立材料采购计划，确保材料的及时供应和质量合格。
3.6施工方案编制：制定施工方案，包括施工工艺、重要节点的施工方法等。
四、施工过程管理4.1项目启动：组织项目团队，明确项目目标和任务，制定详细的施工计划。
4.2施工过程控制：建立项目进度管理系统，定期进行工程量和质量的检查，及时解决施工过程中出现的问题。
4.3质量管理：建立质量管理体系，从材料采购、施工工艺到竣工验收，确保项目的质量符合要求。
4.4安全管理：制定安全管理规章制度，加强现场安全教育培训，做好施工现场的安全防护措施。
4.5成本控制：建立成本管理体系，严格控制成本预算，及时发现并解决费用超支问题。
五、施工组织设计的可行性分析5.1技术可行性：对项目的施工工艺、设备、人员等进行分析，确保施工组织设计的技术可行性。
5.2经济可行性：对项目的经济效益进行分析，评估施工组织设计的经济可行性。
(整理)城中村改造项目住宅楼施工组织
第一章编制依据一、编制依据1、根据太原鑫晋阳湖房地产开发有限公司开发的“太原市武家庄城中村改造项目”有关施工内容条款；2、山西中方森特建筑设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图；3、山西省建筑科学研究院勘察的《岩土工程勘探报告》；4、山西省现行标准、规范及规程和山西省有关安全、治安及文明施工等的规定；5、太原市有关提高建筑安装工程质量的规定；6、山西省有关文明施工安全标化现场管理规定；7、太原市有关劳务、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；8、建筑业推广应用的十项新技术；9、公司现行的ISO9001质量管理体系、OHSAS18001职业安全卫生管理体系，ISO4001环境管理体系及《质量手册》、《程序文件》及《技术标准》；10、相应的现行建筑施工验收规范、技术规范及验评标准。
二、参照的有关规范、标准1、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分2002年版2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—20013、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202—20024、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GJ50204—20025、《工程测量规范》 GB50026—936、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—20027、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208—20028、《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》 GBI30B—919、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》 GBI499—9810、《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ/T27—200111、《硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥》 GB175—199912、《建筑用卵石、碎石》 GB/T50108—200113、《屋面工程质量验收规范》 GB50345—200414、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50202—200115、《建筑用砂》 GB/T14684—200116、《建筑安装工程质量检验评定标准》 GBJ50252—9417、《普通砼拌合物性能试验方法》 GBJ80—8518、《砼强度检验评定标准》 GBJ107—8719、《砼质量控制标准》 GB50164—9220、《普通砼用砂质量标准及检验方法》 JGJ52—9221、《砼拌和用水标准》 JGJ63—8922、《建筑施工安全检查标准》 JGJ59—9923、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—200124、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—200225、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—200226、《电缆线路施工及验收规范》 GB5016—9227、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 GB50212—9128、《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33—200129、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46—200530、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130—200131、《建设工程项目管理规范》 GB/T50326—200132、《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328—200133、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101—134、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》04GB101—3、435、《建筑物抗震构造详图》 03G329—136、《现浇钢筋混凝土板式楼梯》 04SG30737、《钢筋砼过梁》 03G322—1～438、《采暖供热管道室内外管沟》晋97N90139、05系列建筑标准设计图集 DBJT04-19-2005三、编制范围本工程施工图纸及工程中所有设计变更通知单所显示的土建工程、水电暖安装工程及室外总体工程所要求的工作内容。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第一章编制依据一、编制依据1、根据太原鑫晋阳湖房地产开发有限公司开发的“太原市武家庄城中村改造项目”有关施工内容条款；2、山西中方森特建筑设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图；3、山西省建筑科学研究院勘察的《岩土工程勘探报告》；4、山西省现行标准、规范及规程和山西省有关安全、治安及文明施工等的规定；5、太原市有关提高建筑安装工程质量的规定；6、山西省有关文明施工安全标化现场管理规定；7、太原市有关劳务、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；8、建筑业推广应用的十项新技术；9、公司现行的ISO9001质量管理体系、OHSAS18001职业安全卫生管理体系，ISO4001环境管理体系及《质量手册》、《程序文件》及《技术标准》；10、相应的现行建筑施工验收规范、技术规范及验评标准。
二、参照的有关规范、标准1、《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分2002年版2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—20013、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202—20024、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GJ50204—20025、《工程测量规范》 GB50026—936、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—20027、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208—20028、《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》 GBI30B—919、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》 GBI499—9810、《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJT27—200111、《硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥》 GB175—199912、《建筑用卵石、碎石》 GBT50108—200113、《屋面工程质量验收规范》 GB50345—200414、《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50202—200115、《建筑用砂》 GBT14684—200116、《建筑安装工程质量检验评定标准》 GBJ50252—9417、《普通砼拌合物性能试验方法》 GBJ80—8518、《砼强度检验评定标准》 GBJ107—8719、《砼质量控制标准》 GB50164—9220、《普通砼用砂质量标准及检验方法》 JGJ52—9221、《砼拌和用水标准》 JGJ63—8922、《建筑施工安全检查标准》 JGJ59—9923、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—200124、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—200225、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—200226、《电缆线路施工及验收规范》 GB5016—9227、《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 GB50212—9128、《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33—200129、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46—200530、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130—200131、《建设工程项目管理规范》 GBT50326—200132、《建设工程文件归档整理规范》 GBT50328—200133、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101—134、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》04GB101—3、435、《建筑物抗震构造详图》 03G329—136、《现浇钢筋混凝土板式楼梯》 04SG30737、《钢筋砼过梁》 03G322—1～438、《采暖供热管道室内外管沟》晋97N90139、05系列建筑标准设计图集 DBJT三、编制范围本工程施工图纸及工程中所有设计变更通知单所显示的土建工程、水电暖安装工程及室外总体工程所要求的工作内容。
四、现行的国家有关政策法规１、中华人民共和国产品质量法（主席令第３３号2000.9.1）２、建设工程质量管理条例（国务院第279号令2000.1.30）３、中华人民共和国建筑法（主席令第91号1998.3.1）４、关于加强建设项目工程质量管理的通知（1998年11月９日建设部颁发）5、国家及地方有关安全生产、环境保护等的政策、法规等。
四、说明施工过程中编制的专项施工方案为本施工组织设计的补充部分，因编制依据发生改变（如图纸、技术变更等），造成本施工组织设计中有关内容与专项施工方案发生矛盾时，以专项施工方案为准。
第二章工程综合概况一、工程概况工程名称：太原市武家庄城中村改造项目B-17#楼建设地点：位于太原市晋源区武家庄村，北临南中环街，西临千峰南路。
建设单位：太原鑫晋阳湖房地产开发有限公司设计单位：山西中方森特建筑设计研究院监理单位：山西华厦建筑工程监理有限公司结构类型：剪力墙结构建筑面积：28469.23㎡，其中：地下二层人防层983.3㎡、地下一层管道层962.83㎡、地上住宅部分26523.1㎡。
二、建筑设计特点1、本工程为一类高层住宅，耐火等级为一级；抗震设防烈度为８度；地下防水等级为二级；屋面防水等级为Ⅱ级。
2、本工程外立面设计层次高．立面色彩线条丰富多彩，外墙为防水涂料。
3、本工程为高层住宅楼，一梯四户共两个单元，共208户，竖向交通分别以楼梯和垂直电梯为主。
住宅部分以安全疏散为主，共设电梯4部，人员上下便利、货物运输、流动快捷方便。
4、地下两层，地上二十六层，地下二层为核六级人防层，地下一层为管道层，地上一至二十六层为住宅层。
建筑物总长：52.7m，总宽：26.9m，檐高：78.9m，室内外高差为0.9m，层高：人防层为3.0m、管道层为2.95m、一至二十六层为3.0m、机房层为5.1m三、结构设计特点1、本工程为剪力墙结构，整体地下室，保障了结构的整体稳定性，提高整体的结构刚度。
2、本工程混凝土强度等级：基础垫层C15，基础Ｃ35S6；剪力墙、连梁，基础顶面～2层为C40，3～4层为C35，5～7层为C30，8层及以上为C25；梁、板、楼梯，-2～1层为C30，2层及以上为C25；构造柱、过梁等其它现浇构件为C25。
3、本工程填充墙采用加气混凝土砌块：容重≤7KNm3，部分隔墙为120厚页岩砖隔墙。
砌筑砂浆：±0.000以下采用M7.5水泥砂浆，±0.000以上采用M7.5混合砂浆。
四、建设设计概况1、本工程为太原市武家庄村委会开发建设的太原市武家庄城中村改造项目，位于太原市晋源区武家村。
2、本工程由上部住宅楼和地下层组成，总建筑面积为㎡，檐高：78.9m，室内外高差为0.9米。
地下二层为人防用房，地下一层为设备、自行车库用房，一至二十六层为住宅，屋面为电梯机房。
3、地下建筑面积为1946.13m2，地上建筑面积为26523.1m2。
4、本工程耐火等级为一级，抗震设防烈度为八度，地下防水等级为二级，屋面防水等级为二级。
5、本工程±0.000为相对标高，相对于绝对标高值783.572m。
五、结构设计概况1、本工程结构形式：剪力墙结构，地下二层为300、250、200厚钢筋混凝土剪力墙，地下一层为250、200厚钢筋混凝土剪力墙，一层及以上为200厚剪力墙。
非承重填充墙为200厚加气砼块墙，部分隔墙为120厚页岩砖隔墙。
±0.000以下采用M7.5水泥砂浆，±0.000以上采用M7.5混合砂浆。
2、住宅楼基础采用静压预应力混凝土管桩（PHC-A500<100>-95）+钢筋混凝土有梁式筏板基础。
3、本工程建筑结构的安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，剪力墙抗震等级为一级，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为二级，地下工程防水等级为二级。
六、主要建筑材料技术指标（一）钢筋、钢材和焊条钢筋的技术指标应符合《混凝土结构设计规范》GB的要求，钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。
1、热轧钢筋：2、钢材：Q235B钢板、热轧普通型钢；3、焊条：E4303系列用于焊接HPB235钢筋、Q235B钢板型钢；E5003系列用于焊接HRB335钢筋；E5503系列用于焊接HRB400热轧钢筋。
（二）混凝土1、混凝土的技术指标应符合《混凝土结构设计规范》GB50010的要求。
2、外加剂：混凝土中外加剂质量及应用技术应符合现行国家标准《混凝土外加剂》GB8076、《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119等和有关环境保护的规定。
3、混凝土环境类别及耐久性要求（1）混凝土环境类别±0.00以下基础底板、地下室外墙为二b类，地下室内各构件为一类；±0.00以上外露构件如现浇雨篷、挑檐、屋顶现浇女儿墙为二b类，卫生间为二a类，其它构件为一类。
（2）混凝土耐久性具体如下表：（三）砌体填充墙采用加气混凝土砌块，容重≤7KNm3。
（四）砂浆±0.000以下采用M7.5水泥砂浆，±0.000以上采用M7.5混合砂浆。
七、施工条件1、施工场地已平整，场外道路宽敞通顺，运输方便。
2、“三通一平”工作已完成。
3、工程桩与围护结构已完成。
4、现场临设已完成。
5、管理人员基本到位，劳务分包已落实，相关人员正在组建中。
6、各种材料采购运送和供货商，已明确合作意见。
7、施工机具落实，测量仪器、设备已就位。
8、施工图已发放到位，图纸自审在进行当中。
9、各种开工前的相关手续正在办理中。
10、各种新标准规范、强制条文、图集、安全与技术资料在配备中。
11、办公设施设备已成套购置。
12、各项管理制度已建立健全。
第三章施工管理目标一、质量目标本工程的质量目标是确保市＂优质工程＂。
二、工期目标本工程开工日期为2010年4月1日，总工期暂为620日历天，在保障工程质量的前提下，克服施工中可能遇到的不利因素的影响，确保在合同约定的日历天内完成合同约定的全部施工任务并完成验收交付业主使用。
故现场临设的布置，施工方案及进度计划，要充分考虑到现场环境和各种因素，采取科学的管理，合理组织施工，确保早日竣工。
三、安全文明施工严格按照国家有关安全生产法规和规范组织安全生产，杜绝重伤及死亡事故，杜绝机械、火灾事故，轻伤率控制在1.5‰以内，施工现场严格按照《建筑施工安全检查标准》及山西省建筑工地施工管理条例要求进行布置和管理，实行封闭管理，结合本项目部在创建文明标化工地方面积累的丰富经验，积极塑造我项目部独树一帜的标化工地形象，确保山西省太原市文明标化工地，以靓丽的文明标化工地形象为太原城市建设增光添彩。
四、环境管理方针目标1、方针降低风险、保障健康、控制污染、改进成效、为员工、相关单位和周边社区营造良好的工作和生活环境。
2、目标①、施工噪声场界达标：土方施工昼间≤75dB、夜间≤55dB；基础主体结构施工昼间70dB，夜间55dB；装饰、装修施工昼间65dB，夜间55dB。
②、施工现场有效控制，道路运输遗洒控制率100%；③、对有毒有害废物进行有效控制和管理，实施率100%。