建筑间距与退让
建筑退让距离
8。3 建筑物的退让控制
8。3。1 除建设用地范围内连接市政管网的管线以外，建筑物正投影外缘不得逾越用地退后红线.
8。3.2 在有城市设计要求的重要商业街区底层设置连续骑楼空间的商业建筑，在满足交通要求前提下可零退线.
8.3。3 建筑物独立地下室外墙面的退后红线距离，应满足消防、地下管线布置、人防疏散、基坑支护和基础施工等技术要求的前提。
8.3。4 沿轨道交通线两侧新建的建筑应符合轨道交通线建设的相关规定和要求.
8。4 建筑物的面宽控制
8.4。1 建筑高度大于18米且小于或等于54米的高层建筑，其最大连续展开面宽不宜大于90米。
8.4.2 建筑高度大于54米的高层建筑，其最大连续展开面宽不宜大于80米。
8。5 公共开放空间规划
8。5.1 高层建筑带有裙房的退让距离：高层部分的退让距离按高层建筑临道路外墙面计；裙房按表4。1.4所列值加5米计，但裙房层数不得超过三层,高度不得超过24米，裙房超过三层或高度超过24米时按高层标准退让。
8。5。2 临宽度在15米以下的步行街或风貌街，临街建筑规划要求修建骑楼，如骑楼部分人行道净宽度不小于3米，净高不低于3.6米时，可不退道路红线。
8。5.3 建筑退让道路红线除满足上述规定外，还须满足城市绿地和市政工程管线规划确定的沿道路控制宽度规定,若两者不一致时，则按最宽退让。
8。5.4 按本标准最低要求建筑退让道路红线部分可以与建设用地同时设计和建设，但须遵守以下规定：
用地内除规划允许建设绿化小品外，不得作停车场、不得修建围墙、门房以及任何其它建筑物、构筑物，如需临道路布置停车位，应在该道路整体规划设计的基础上建设，且不计入配建停车位指标。满足规定退让要求后,主动增加退让道路红线的，纳入有关指标平衡.
第四章 建筑间距与建筑退让红线控制【可编辑】
第四章建筑间距与建筑退让红线控制
4.1 各类建筑建筑间距除必须符合消防、抗震、卫生、防疫、环保、工程管线、建筑安全保护和强制性条文等方面的要求外，应同时符合本章的规定（具体计算办法详见附录13、14）。
4.2 多层及多层以下居住建筑的间距控制
4.2.1 多层、低层住宅长边向阳、朝南且平行布置时，其最小间距在A类建设控制区不得小于南向建筑的北向外墙从地面至女儿墙顶部高度的1.0倍，且不小于6米；在B 类、D类建设控制区不得小于1.1倍，且不小于9m；在C类建设控制区不得小于1.2倍。当南向住宅为点式住宅（面宽小于25米）时，B类、D类建设控制区可按0.9倍控制。
4.2.2 多层居住建筑的山墙间距不小于6米，同时需满足消防间距或通道要求，最小间距内山墙原则上不得有外露楼梯和任何形式的窗洞，若有卧室和客厅等重要房间在山墙开启窗洞，则其间距应视情况适当增加。若设有出挑阳台，应按阳台外边计算建筑间距。
4.2.3 不规则平面多层建筑，按建筑的最凸出的外围线和周围的建筑关系计算建筑间距。不平行的多层建筑之间的间距，按相互间最小的距离计算房屋间距。
4.2.4 住宅底层为商店或其它非居住用房时，住宅间距的计算，应包含底层的高度。但同一裙房（不论裙房为若干层）之上的几栋建筑之间间距计算，可不计裙房高度。
4.2.5 与A类建设控制区的低层独立式住宅相邻的建筑之间的间距，不得小于其南侧建筑高度的1.3倍，在B类、D类建设控制区不得小于1.4倍，在C类建设控制区不得小于1.5倍，并应满足防火间距的要求。
4.2.6 住宅建筑出挑阳台最大出挑距离为1.8M。
建筑间距和退距管理技术规定
建筑退距管理技术规定
第九条沿城市道路的建设工程，除经批准的详细规划另有规定外，应按下列规定退让道路红线：
（一）沿街围墙，不得小于0.5米
（二）在规划红线宽25米（含25米)以下道路两侧进行建设的，多层建筑不得小于5米，高层建筑平行布置时，不得小于10米,垂直布置时不得小于8米。
（三）在规划红线宽25米以上道路两侧进行建设的，多层建筑不得小于8米，高层建筑平行布置时,不得小于12米，垂直布置时不得小于10米。
（四）沿道路设置阳台、雨棚等地上附属设施不得突出建筑物主体2。5米，地下件（构)筑物退让道路规划红线不得小于3米。
（五）不同建筑高度组成的连续建筑，最小退让距离按最高建筑的标准执行
（六）特殊功能的道路，桥梁、道路交叉口周围或特殊地段的建筑工程及市政建筑设施（燃气、电力等）在满足专业要求的前提下,需要调整退让红线的,由城市规划
主管部门确定.
第十条建筑沿规划绿线或蓝线建设时,多层建筑不得小于5米,高层建筑不得小于8米。有关规划另有规定除外。
第十一条建筑退让地界的距离应符合下列规定要求：
（一）多层建筑应退让正面相应建筑间距的1/2。
（二）高层建筑南向布置时,南侧不小于16米，北侧不小于20米,且日照标准线不得突破北地界13.5米或北侧道路的北红线外5米；
（三）高层建筑东西向布置时，居住建筑退东西地界不小于16米,非居住建筑退东西地界不小于10米。
（四）多层建筑山墙退地界不得小于4米，高层建筑山墙退地界不得小于6.5米.
（五）地界外围现状建筑的,除符合本条（一）、（二）中规定的，需同时满足建筑间距的有关规定。
建筑间距与退让
建筑间距与退让标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]
4 建筑间距与退让距离
建筑间距按本地区日照条件、建筑物朝向、建筑属性及毗邻建筑之间的相互关系，并综合考虑满足日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求综合确定。
住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时；旧区的住宅建筑日照标准可适当降低，但不应低于大寒日有效日照时间1小时的标准。
建筑物朝向按以下规定确定：
建筑平面的长边或主要通风、采光面朝正南北或由正南北方向偏东（西）的角度≤45度以内的，为南北朝向。
建筑平面的长边或主要通风、采光面朝正东西或由正东西方向偏南（北）的角度≤45度以内的，为东西朝向。
两栋建筑物夹角≤30度时，建筑间距按平行布置要求控制；两栋建筑物夹角＞60度时，建筑间距按垂直布置要求控制；两幢建筑物夹角＞30度，≤60度时，建筑间距按非平行非垂直要求控制。
居住建筑间距应符合以下规定。
中高层及以下建筑间距：
（1）平行布置：
新区：南北向≥（南侧或东侧建筑高度，下同），东西向≥;
旧区：南北向≥，东西向≥;
南侧为面宽＜25米点式住宅时，≥。
（2）非平行非垂直布置：按平行布置倍控制。
（3）垂直布置：
新区：南北向≥，东西向≥;
旧区：南北向≥，东西向≥；
建筑山墙面>14米的，其间距按平行布置间距要求控制。
高层建筑间距：
（1）平行布置：南北向：新区≥30＋（H－30）米，旧区≥24＋（H－30）米。东西向：≥24＋（H－30）米。
（2）非平行非垂直布置：按平行布置倍控制。
建筑间距与退让距离
4建筑间距与退让距离
4.1建筑间距按本地区日照条件、建筑物朝向、建筑属性及毗邻建筑之间的相互关系，并综合考虑满足日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求综合确定。
4.2住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时；旧区的住宅建筑日照标准可适当降低，但不应低于大寒日有效日照时间1小时的标准。
4.3建筑物朝向按以下规定确定：
4.3.1建筑平面的长边或主要通风、采光面朝正南北或由正南北方向偏东（西）的角度≤45度以内的，为南北朝向。
4.3.2建筑平面的长边或主要通风、采光面朝正东西或由正东西方向偏南（北）的角度≤45度以内的，为东西朝向。
4.4两栋建筑物夹角≤30度时，建筑间距按平行布置要求控制；两栋建筑物夹角＞60度时，建筑间距按垂直布置要求控制；两幢建筑物夹角＞30度，≤60度时，建筑间距按非平行非垂直要求控制。
4.5居住建筑间距应符合以下规定。
4.5.1中高层及以下建筑间距：
（1）平行布置：
新区：南北向≥1.0H（南侧或东侧建筑高度，下同），东西向≥0.8H;
旧区：南北向≥0.8H，东西向≥0.7H;
南侧为面宽＜25米点式住宅时，≥0.8H。
（2）非平行非垂直布置：按平行布置0.9倍控制。
（3）垂直布置：
新区：南北向≥0.8H，东西向≥0.7H;
旧区：南北向≥0.7H，东西向≥0.6H；
建筑山墙面>14米的，其间距按平行布置间距要求控制。
4.5.2高层建筑间距：
（1）平行布置：南北向：新区≥30＋0.3（H－30）米，旧区≥24＋0.3（H－30）米。东西向：≥24＋0.2（H－30）米。
20110727最新技术规定(间距及退让)
第三章建筑间距
第十三条（建筑间距、建筑半间距）建筑间距指相邻建筑外墙面（含阳台、外廊、飘窗）最近点之间的水平距离。
建筑半间距指建筑布局时，相邻建筑的外墙面（含阳台、外廊、飘窗）各自应退让的最小水平距离。
【条文说明】本条属新增。
增设理由
建筑间距和建筑半间距是规划管理的重要内容，涉及建筑之间的间距控制以及建筑与用地边界、建筑与道路中心线等的退让，有必要明确其定义。
第十四条（建筑半间距规定）居住建筑半间距按以下标准执行：
（一）建筑计算高度24米及以下的居住建筑，主采光面半间距为计算高度的0.5倍，且不小于4米；山墙面半间距为4米。
（二）建筑计算高度大于24米、小于或等于60米的居住建筑，面宽小于或等于40米的，半间距为13米；面宽大于40米的，半间距为计算高度的0.5倍，且不小于15米。
（三）建筑计算高度大于60米、小于或等于100米的居住建筑，面宽小于或等于40米的，半间距为15米；面宽大于40米的，半间距为计算高度的0.5倍。
（四）建筑计算高度大于100米的超高层居住建筑，面宽小于或等于40米的，半间距为16米；面宽大于40米的，半间距为50米。
非居住建筑半间距按以下标准执行：
（一）建筑计算高度24米及以下的非居住建筑，主采光面半间距为计算高度的0.5倍，且不小于4米；山墙面半间距为4米。
（二）建筑计算高度大于24米、小于或等于60米的非居住建筑，面宽小于或等于50米的，半间距为12米；面宽大于50米、小于或等于60米的，半间距为13米；面宽大于60米的，半间距为计算高度的0.5倍，且不小于15米。
建筑间距和退距管理技术规定
建筑间距和退距管理技术规定
第一章建筑间距
第一条各类建筑间距除必须符合消防、抗震、卫生、防疫、环境保护、工程管线、人防疏散、建筑保护、施工安全、建筑设计规范和文物古迹保护等法律、法规的规定外，应同时符合本规定。
第二条建筑物的长度，除经批准的详细规划另有规定外，按以下规定执行：
（一）、多层建筑总长度不宜大于75米；
（二）、高层建筑总长度不宜大于60米；
（三）、不同建筑高度组成的连续建筑，其建筑总长度上限值按较高建筑高度执行。
（四）、标志性建筑、重要公共建筑的连续总长度由城市规划行政主管部门根据景观需要确定。
第三条居住建筑应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。
（一）多层居住建筑平等布置时的间距
1、建筑朝向为正南北向的，新区新建住宅正向间距应不得小于南侧建筑高度的1.47倍，旧区改建的项目内新建住宅间距可酌情降低，但不得小于南侧建筑高度的1.43倍。
2、其它方位建筑间距可按附表一中折减系数进行换算。
3、多层居住建筑平行布置时建筑的最小间距不得小于18米。
（二）多层居住建筑垂直布置时的间距按平行布置的建筑间距标准的1/2加4米控制，其最小值为9米。
(三)、多层居住建筑山墙间距不宜小于8米。如山墙有窗洞、阳台、外露楼梯等，应适当增加间距。
（四）、多层居住建筑山墙宽度应小于或等于14米。山墙宽度大于14米的，其间距按平行布置的居住建筑间距控制。
（五）被遮挡居住建筑底层为非居住用房时，其间距计算可扣除相应高度（仅限底层）后，再按本条（一）、（二）款规定计算，但不得小于18米。
建筑间距和退距管理技术规定
建筑间距和退距管理技术规定
建筑间距和退距管理技术规定
一
建筑物的面宽，除经批准的详细规划另有规定外，按以下规定执行：
（一）建筑高度小于、等于24米，其最大连续展开面宽的投影应控制在80米以内；
（二）建筑高度大于24米，其最大连续展开面宽的投影应控制在60米以内；（三）不同建筑高度组成的连续建筑，其最大连续展开面宽的投影上限值按最高建筑高度执行。
二
居住建筑日照标准应满足大寒日日照不低于2小时，有效日照时间带：8时~16时。
其中旧城区新建项目内可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时。
（一）多层居住建筑间距按间距系数确定。
1、平行布置的正南北朝向建筑间距不小于南侧建筑高度的1.5倍。
2、其它方向平行布置的建筑间距控制按下表计算。
附：不同方向建筑间距拆减换算表
方向角0°—15°15°—30°30°—45°45°—60°（含）＞60°
拆减值 1.0L 0.90L 0.80L
0.90L 0.95L
注：①表中方向角为正南向（0°）偏东或偏西的方向角；
②L为正南北方向平行布置的建筑间距标准。
3、多层居住建筑山墙间距不宜小于8米。
4、垂直布置的建筑间距按平行布置的建筑间距标准的1/2加4米控制，其最小值为9米。
（二）高层居住建筑间距按日照分析确定，且满足下列要求：
1、平行布置时，最小间距不小于30米。
2、山墙间距不宜小于13米。
3、垂直布置的建筑间距，除按日照分析结果应满足上述规定要求外，其最小值为20米。
4、进行日照分析的计算机软件必须通过建设部或国家技术监督局的科技成果评估。
5、遇有复杂、特殊情况，应参照相应技术规定。
建筑间距和退距管理技术规定
建筑退距管理技术规定
第九条沿城市道路的建设工程，除经批准的详细规划另有规定外，应按下列规定退让道路红线：（一）沿街围墙，不得小于0.5米
（二）在规划红线宽25米（含25米）以下道路两侧进行建设的，多层建筑不得小于5米，高层建筑平行布置时，不得小于10米，垂直布置时不得小于8米。
（三）在规划红线宽25米以上道路两侧进行建设的，多层建筑不得小于8米，高层建筑平行布置时，不得小于12米，垂直布置时不得小于10米。
（四）沿道路设置阳台、雨棚等地上附属设施不得突出建筑物主体2.5米，地下件（构）筑物退让道路规划红线不得小于3米。
（五）不同建筑高度组成的连续建筑，最小退让距离按最高建筑的标准执行
（六）特殊功能的道路，桥梁、道路交叉口周围或特殊地段的建筑工程及市政建筑设施（燃气、电力等）在满足专业要求的前提下，需要调整退让红线的，由城市规划主管部门确定。
第十条建筑沿规划绿线或蓝线建设时，多层建筑不得小于5米，高层建筑不得小于8米。有关规划另有规定除外。
第十一条建筑退让地界的距离应符合下列规定要求：
（一）多层建筑应退让正面相应建筑间距的1/2。
（二）高层建筑南向布置时，南侧不小于16米，北侧不小于20米，且日照标准线不得突破北地界13.5米或北侧道路的北红线外5米；
（三）高层建筑东西向布置时，居住建筑退东西地界不小于16米，非居住建筑退东西地界不小于10米。
（四）多层建筑山墙退地界不得小于4米，高层建筑山墙退地界不得小于6.5米。
（五）地界外围现状建筑的，除符合本条（一）、（二）中规定的，需同时满足建筑间距的有关规定。
建筑红线及建筑退让
1。建筑物的退让控制
1。1 除建设用地范围内连接市政管网的管线以外，建筑物正投影外缘不得逾越用地退后红线.
1。2 在有城市设计要求的重要商业街区底层设置连续骑楼空间的商业建筑，在满足交通要求前提下可零退线.
1.3 建筑物独立地下室外墙面的退后红线距离，应满足消防、地下管线布置、人防疏散、基坑支护和基础施工等技术要求的前提。
1.4 沿轨道交通线两侧新建的建筑应符合轨道交通线建设的相关规定和要求。
2。建筑物的面宽控制
2。1 建筑高度大于18米且小于或等于54米的高层建筑，其最大连续展开面宽不宜大于90米.
2.2 建筑高度大于54米的高层建筑,其最大连续展开面宽不宜大于80米。
3. 公共开放空间规划
3。1 高层建筑带有裙房的退让距离：高层部分的退让距离按高层建筑临道路外墙面计;裙房按表3.1.4所列值加5米计,但裙房层数不得超过三层，高度不得超过24米,裙房超过三层或高度超过24米时按高层标准退让。
3。2 临宽度在15米以下的步行街或风貌街，临街建筑规划要求修建骑楼,如骑楼部分人行道净宽度不小于3米，净高不低于3.6米时,可不退道路红线。
3.3 建筑退让道路红线除满足上述规定外，还须满足城市绿地和市政工程管线规划确定的沿道路控制宽度规定，若两者不一致时,则按最宽退让。
3.4 按本标准最低要求建筑退让道路红线部分可以与建设用地同时设计和建设，但须遵守以下规定：
用地内除规划允许建设绿化小品外,不得作停车场、不得修建围墙、门房以及任何其它建筑物、构筑物,如需临道路布置停车位，应在该道路整体规划设计的基础上建设，且不计入配建停车位指标。满足规定退让要求后，主动增加退让道路红线的,纳入有关指标平衡。
建筑间距与退让
4 建筑间距与退让距离
4.1 建筑间距按本地区日照条件、建筑物朝向、建筑属性及毗邻建筑之间的相互关系,并综合考虑满足日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求综合确定;
4.2 住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间,其大寒日有效日照时间不应低于3小时；旧区的住宅建筑日照标准可适当降低,但不应低于大寒日有效日照时间1小时的标准;
4.3 建筑物朝向按以下规定确定：
4.3.1 建筑平面的长边或主要通风、采光面朝正南北或由正南北方向偏东西的角度≤45度以内的,为南北朝向;
4.3.2 建筑平面的长边或主要通风、采光面朝正东西或由正东西方向偏南北的角度≤45度以内的,为东西朝向;
4.4 两栋建筑物夹角≤30度时,建筑间距按平行布置要求控制；两栋建筑物夹角＞60度时,建筑间距按垂直布置要求控制；两幢建筑物夹角＞30度,≤60度时,建筑间距按非平行非垂直要求控制;
4.5 居住建筑间距应符合以下规定;
4.5.1 中高层及以下建筑间距：
1平行布置：
新区：南北向≥1.0H南侧或东侧建筑高度,下同,东西向≥0.8H;
旧区：南北向≥0.8H,东西向≥0.7H;
南侧为面宽＜25米点式住宅时,≥0.8H;
2非平行非垂直布置：按平行布置0.9倍控制;
3垂直布置：
新区：南北向≥0.8H,东西向≥0.7H;
旧区：南北向≥0.7H,东西向≥0.6H；
建筑山墙面>14米的,其间距按平行布置间距要求控制;
4.5.2 高层建筑间距：
1平行布置：南北向：新区≥30＋0.3H－30米,旧区≥24＋0.3H－30米;东西向：≥24＋0.2H－30米;
建筑间距退让限高与公共开放空间
建筑间距、退让、限高与公共开放空间
1、建筑间距
1.1建筑间距除满足本章规定外，还应符合消防、卫生、环境保护、防灾、通风
和工程管线埋设等方面的规范和城市设计的要求。
1.2住宅间距
1.2.1多层、低层住宅平行布置、长边向阳、朝向正南时，其最小间距新区不得
小于南向建筑北向外墙从地面至女儿墙高度的0.9－1.0倍，旧区不得小于0.8倍。当南向住宅为点式住宅且面宽小于25米时可按不得小于0.8倍控制。其中五层以下建筑间距系数不得小于1.0。
1.2.2当住宅正面不朝向正南方时，其间距应按表1.2－1规定的折减系数确定。
不同朝向间距折减系数表表1.2－1
1.2.3住宅底层为商店或其他非居住用房时，住宅间距的计算，不得扣除底层的
高度。但同一裙房之上的几栋建筑，计算间距时可扣除底层裙房高度。1.2.4多层住宅侧向最小间距不得小于6米。
1.2.5多层住宅垂直布置时应符合下列规定，但当其山墙宽度大于12米时，则
应按平行布置间距规定控制。
（1）多层住宅南北向垂直布置时，其间距不得小于南侧建筑高度的0.8倍。
（2）多层住宅东西向垂直布置时，其间距不得小于较高建筑高度的0.7倍。
1.2.6高层住宅与高层住宅及高层住宅与多、低层住宅的间距宜符合表 1.2－2
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建筑间距与退让 Revised by Hanlin on 10 January 2021
4?建筑间距与退让距离
4.1?建筑间距按本地区日照条件、建筑物朝向、建筑属性及毗邻建筑之间的相互关系，并综合考虑满足日照、采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求综合确定。
4.2?住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于3小时；旧区的住宅建筑日照标准可适当降低，但不应低于大寒日有效日照时间1小时的标准。
4.3?建筑物朝向按以下规定确定：
4.3.1?建筑平面的长边或主要通风、采光面朝正南北或由正南北方向偏东（西）的角度≤45度以内的，为南北朝向。
4.3.2?建筑平面的长边或主要通风、采光面朝正东西或由正东西方向偏南（北）的角度≤45度以内的，为东西朝向。
4.4?两栋建筑物夹角≤30度时，建筑间距按平行布置要求控制；两栋建筑物夹角＞60度时，建筑间距按垂直布置要求控制；两幢建筑物夹角＞30度，≤60度时，建筑间距按非平行非垂直要求控制。
4.5?居住建筑间距应符合以下规定。
4.5.1?中高层及以下建筑间距：
（1）平行布置：
新区：南北向≥1.0H（南侧或东侧建筑高度，下同），东西向≥0.8H;
旧区：南北向≥0.8H，东西向≥0.7H;
南侧为面宽＜25米点式住宅时，≥0.8H。
（2）非平行非垂直布置：按平行布置0.9倍控制。
（3）垂直布置：
新区：南北向≥0.8H，东西向≥0.7H;
旧区：南北向≥0.7H，东西向≥0.6H；
建筑山墙面>14米的，其间距按平行布置间距要求控制。
4.5.2?高层建筑间距：
（1）平行布置：南北向：新区≥30＋0.3（H－30）米，旧区≥24＋0.3（H－30）米。东西向：≥24＋0.2（H－30）米。
（2）非平行非垂直布置：按平行布置0.9倍控制。
（3）垂直布置：当山墙面宽≤14米时，间距≥15米；但当侧面有居室窗户时，间距≥20米；当山墙面宽＞14米时，按平行布置时的间距控制。
4.5.3?高层建筑与中高层建筑间距：
4.5.4?住宅建筑侧面间距：
（1）开窗时（指客厅、居室窗，下同）：中高层及以下建筑按垂直布置的间距控制；高层与高层、中高层及以下建筑之间≥18米；
（2）无开窗时：按消防间距要求。
4.5.5?如北侧或西侧建筑首层为架空层的，可以以南侧或东侧建筑的建筑高度扣减北侧或西侧建筑架空层的高度计算间距。
4.5.6?居住建筑底层为商店等其它非居住用房时，其间距计算不应扣除底层的高度。但同一裙房之上的几栋建筑，其间距可从裙房屋顶算起。
4.5.7?采用间距系数计算建筑间距时，建筑室外有地形高差的，应按相应间距系数折算为水平距离予以增减。
4.5.8?居住建筑高度超过100米的部分不再计算间距。
4.6?非居住建筑间距
4.6.1?工业、仓储、交通运输类及其它有特殊要求的非居住建筑间距按国家相关规范执行。民用非居住建筑适用本节以下条款。
4.6.2?医院病房楼、休（疗）养院住宿楼、幼儿园、托儿所生活用房和大、中、小学教学楼与相邻建筑的最小间距应符合表4－1的规定。
表4－1?特殊建筑与相邻建筑最小间距表
4.6.3?
高层非居住建筑之间，≥0.3H ，且≥18米；
高层非居住建筑与低层、多层非居住建筑之间，≥13米； 多层非居住建筑之间，≥10
米； 低层非居住建筑之间，≥6米。
4.6.4?以其他形式布置的非居住建筑间距按消防间距的规定控制。
4.6.5?高度超过100米的超高层非居住建筑应在不小于本条款规定的前提下，综合考虑安全及城市设计等要求，合理确定建筑间距。
4.6.6?非居住建筑与居住建筑相邻时，建筑间距按居住建筑的间距控制。 4.6.7?民用建筑间距不得少于表4－2的规定
表4－2
4.6.8?当外挑阳台、走廊、楼梯平台的总长度小于或等于相应建筑边长的一半时，允许外挑不大于1.5米进深的阳台、走廊、楼梯平台。外挑进深大于1.5米时，超出部分应计入建筑间距。
4.6.9?当外挑阳台、走廊、楼梯平台的总长度大于相应建筑边长的一半时，应按阳台、走廊、楼梯平台的外挑边线计算建筑间距。
4.7建筑退让
4.7.1?建筑退让用地红线和城市道路、河道、铁路两侧以及电力线路保护区范围的距离，应满足消防、地下管线、交通、防灾、通风、绿化和工程施工安全等方面的规范以及本节相关条款要求。
4.7.2?建筑退让用地红线：≥建筑自身高度应退间距的一半，并不得少于表4－2建筑间距最小距离的一半。如相邻用地为规划保留的已有建筑，其最小建筑间距必须满足表4－2的规定。
4.7.3?地下建筑物退让用地红线：≥地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板底部的距离）的0.7倍。按上述要求退让确有困难的，应采取技术安全措施和有效的施工方法，经相应的施工技术论证部门评审，并由原设计单位签字认定后，退让距离可适当减少，但其最小值应不少于5米，且围护桩和自用管线不得超过用地界线。
4.7.4?建筑退让道路红线最小距离应符合表4－3的规定：
4.7.5?建筑退让各类绿地绿线（不包括居住小区级以下的绿地），宜按建筑退让用地红线要求进行退让，并不得小于5米。
4.7.6?建筑退让河道距离应满足水利部门的规定，且最小退让距离不少于5米。
表4－3?建筑退让道路红线最小距离规定
注：1、高层建筑裙房高度≥24米，按高层建筑退让要求控制；
2、超高层公共建筑退让应在不少于表4－3规定的1.5倍的前提下，综合考虑安全、城市设计等要求，合理确定建筑退让距离。
3、影剧院、游乐场、体育馆、大型商场（面积＞3000平方米的集中式商场）等有大量人流、车流集散公共建筑（含高层建筑裙房），其临城市道路主要出入口方向的建筑红线退让距离应不少于表4－3规定的退让的1.5倍，并留有足够的、与城市道路相连的集散场地。
4、建筑临城市主要道路交叉口应相应增加退让距离。
5、36米以上道路交叉口道路中心线交叉点150米范围内建筑临城市主要道路交叉口应相应增加退让距离。
6、表4－3规定的最小退让范围内的用地用作停车的，其停车位不得纳入该项目停车位配套指标计算。
7、经批准设置的围墙、大门或门卫室退让道路红线不少于1.5米，其中人流量较大的公共建筑的大门、门卫室应增大退让。且围墙至道路红线需设置绿化带。
4.8建筑高度
4.8.1?沿城市道路两侧建筑物的控制高度宜符合以下规定：
H≤1.5×（W+S）
式中：H为建筑物控制高度，
W为道路红线宽度，
S为建筑物后退道路红线距离。
4.8.2?建筑物临两条道路红线以上的，按较宽的道路红线计算其控制高度。