砖混房屋顶层墙体裂缝原因及预防措施

调查表明，砖混结构房屋窗洞 口砖墙容易发生 水 平 、倾 斜或 垂直 裂缝 ， 圈梁底 部 以及贯 穿底面 或 不贯 穿底 面 的裂缝 ，但 根据 对裂 缝 的跟踪 调查 ，此 类 裂缝 基本没 有进 一步 发展 ，且 无新 裂缝产 生 ， 因 此 ，分析 产生裂 缝 的原 因可 能有 以下三种 ： ２１ 荷 载 引起 的原 因 ． ． 由于墙体 受到屋 盖 、 挑檐 或女 儿墙 的垂直 压力 ， 因而 便构成 了墙 体 的双 向受力 ， 当主拉应 力 大于墙 体 的抗 拉强度 时 ，墙 体就会 出现 裂 缝 。沿 墙 分布 的 剪应 力大致为 两端最 大 ，中部 为零 。 由于端 部 的正应 力较 小 ，其 主 拉应 力接近 于剪 应力 ，则可 能 引起在 门 、窗洞 口应 力集 中处产 生斜 裂缝 和垂直裂 缝 。 ２２ ．．变化 引起 裂缝 的原 因 由于屋面长时间受 阳光直射 ，室内温度一般是 墙体 温度 的两倍 左右 ，由于屋 面 、墙体与 室 内、外 温 度 的差异 ，屋 盖与墙 体变 形 不协 调 ，使 得 屋盖变 形 的温度 比墙 体 的温 度大 得 多 ，在 变形过 程 中 ， 由 于受 到墙体 的约束 ， 使屋 盖对墙 体产 生较大 的推 力 ， 两者 的接触 面受 剪 ，使端 部墙 体 开裂 ，屋面 板与 圈 梁 及 圈 梁 与墙 体之 间 在温 度 作 用 下 出现 水 平 剪切 缝 ；靠近 两端 的窗 间墙 较 小 ，在砂 浆强度 较 差时 ，
倾斜或垂直的裂缝。 ２３ 差异 沉降 裂缝原 因 －． 房 屋 的不均匀 沉 降会 引起 结构 内的 附加应 力 ， 产 生剪 拉斜 裂缝 或弯 曲裂 缝 。对于 荷载 及地质 条件 均匀 的房屋 ，存在 中部沉降 大 ，两端沉 降小 的现象 ， 称 为 “ 形沉 降” 盆 ，在墙 体 的中 部才 能形成 对称斜 裂 缝 ，如果 房屋 高度变 化 大 ，荷 载相 差悬殊 ，因沉 降 差异 使墙 体产 生主拉 应 力作用 下 的斜裂缝 。另外 窗 间墙在荷载作用下沉降过大，而窗台墙荷载较轻， 这样在窗台墙顶面中部产生较大弯 曲应力，造成墙 体开 裂 。 ３ ．预防措施 ３１ 荷 载 引起 的裂缝 ．． 设计人 员应 当对 墙 体构件 的 强度 、稳定 性和局 部承压作认真验算 ， 防止超载， 避免应力过分集中， 并设 置必 要 的构造柱 、圈梁或 梁 垫 ，以增强 建筑 物 整体 性 ，保证 墙体 多力 均匀 ，使 墙体 开裂控 制在 非 开裂 区域 ，增 强顶层 端 部砌 体强度 ，在 顶层 端部 从 山墙 起两 间范 围 内， 内外纵 墙及承 重横 墙增 设砖 砌 体水平缝钢筋，可加设２）竖向＠５０ （ １ ６ ０ ，也可采用 ４ 钢筋 网片 ，顶层砂 浆 强度 不 能低于Ｍ５ 。预 留洞采 用 定 型钢筋 混凝 土框 以增强墙 体 。 ３ ． 度 变化 引起 的裂缝 ． 温 ２ 设 计时要 按规 范控 制建 筑物 长度 ，长 高 比应 控 制 在２５ ． 间 ，保证 房屋 整体 刚度 ， 房屋长 度 ．～３０ 之 在 超过规定长度 时应设伸缩缝 ；屋面上设保温隔热材 料 ，降低屋面温度，减少屋面变形；因保温层较薄， 易 引起 墙体 裂缝 ，应尽 量 不设 大挑檐 ，窗 台两 侧和 窗台下等部位 设构造钢筋或配筋混凝土带，提高顶 层 砂浆 强度 ，增 大砌 体抗剪 强度 ，要求砂 饱满 ，确 保砌筑质量 ，提高施工质量和施工程序，严格按规 范进 行施 工 ，注 意砂 浆和 易性 砖 的湿润程 度 ，灰缝 的饱满 度 ，铺灰 与砖操 作 的连 续性 ，控制 水灰 比， 坍 落度 ，加强养 护与监 督 。屋 面板 应设置 分 隔缝并 和主体构件 （ｋ ｚ 箱、塔楼 、女儿墙 、挑沿 ）脱开， 内用柔性材料填充，屋面宜做斜屋面。砖 、砌块成
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芜湖职业技术学院学报 ２ ０ ０ ７年第 ９卷第 ２期
型后要充分养护 ，严格控制 出厂时含水率 ，堆放、 接 与底 层墙 体粘 结 ，避免 弹性材 料 撕裂 。槽 口宽度 ．倍 运输应有防雨措施 ，堆放场地宜做好散水 明沟 ，砌 至少 为裂缝预 期张 开量 的４６ 。密封材 料可选 用丙 烯酸、硅树脂、聚氨酯、合成橡胶等类。 筑 时砖含 水 率要 严格 控制 ，普通 砖和 空心砖 ｌ％～ ０ ４２ ．。抹浆 、喷浆 法 １％，灰砂砖和 粉 煤灰砖５ ５ ％～８ ％，内外墙 粉刷 应待 屋 面保温 防水层 做 完和墙 体 充分干 缩 变形 后再 进行 对于 裂缝较 多又 贯穿 的墙面 ， 可用钢 筋或钢 丝 网 施 ＿。 Ｔ ’ 绑 扎于墙 身两 面 ， 抹ＭＩ水泥砂 浆或满 喷混凝 土 。 外 Ｏ ３． ． 差异沉降引起的裂缝 ３ 这 不但 可 消除 、控制 众 多裂缝 的扩 大 ，而 且可 大大 房 屋 的体型 应力 求 简单 ，设计 人 员应 当注 意建 增 加墙 体的抗剪 强度 。 采 用 抹浆 法 ，在 施工 前 先将 原 墙 体 的抹灰 层 凿 筑刚度 的均匀性与建筑平面的规则性，控制长高比 ６ ０ 钢筋网片夹住墙体 ，电钻打墙 与横 墙 间距 ，加 强房 屋 的整 体刚度 ，按规 范设 置足 掉 ，双面用 ＠２０ 够 圈梁 、芯柱 ，特别 提 高屋 顶檐 口圈梁 的刚度 ；加 眼， ￣，５ ０ 穿ｑ ＇ ０ 拉结筋固定两面钢筋网片， ６！ ｉ ） 然后冲洗 强墙 体被洞 口削弱 的部 位 ， 以下部 位设 置沉 降缝 ， 干净 ，再抹３ｍｍ厚高 强度水 泥砂浆 面层 。施工 时应 在 ０ 即建筑 平面 转折 处 ，建筑 物 高度差 异 处 ，建 筑物 荷 保持砌体表面湿润 ，确保配筋砂浆或混凝土与原墙 载差异 较大 的分 界处 等 ，房屋 长度 超过 规 范规定 的 体粘 结 良好 。 喷浆 法是 将混 凝土 射入 裂缝 内。混凝土 与墙体 最大伸 缩缝 ，间距 的中部 ，地 基土 的压 缩缩 性有 显 尤其 是裂缝错 位５ｍｍ以 ０ 著变化 处 ，在 分 期建筑 房 屋 的交界 处等 ，合 理 安排 有 良好 的咬合和粘 结作 用 ， 施工程序 ，先建 层数 多 、荷载 大 的单 元 ，后 施 工层 下 时 ，用 此法 加 固较好 。混凝土 的配 合 比为水泥 ： 数少 ，荷 载小 的单元 ，确 保建筑 物沉 降均 匀 。 砂 ：石 子＝ ：２ １ ．．） ｌ ：（。 ２ ，材 料用 ３ ． 通硅 酸盐 ５ ０ ２５ 普 水泥 、中粗 砂和粒 径 小于 １ｍｍ的石 子。采用 双罐式 ５ ４ 裂缝 的补救 ． （ 建．５ 混凝 土喷射 机 、 冶 ６ 型） 风量 不 小于９ｎ／ ｎ ｒ３ｍｉ的空 压机 ，喷 射 时尽 量 使喷 头垂 直于墙 面 。先喷 裂缝和 对 已出现裂 缝 的墙 体采 取 以下 的补救措 施 。 空洞 处 ，喷 头距 墙 面４０７０ ０．０ｍｍ；然 后 喷墙 面 ，喷 ４１ ．．密封 法 ｍ左 喷 ． 后 ２ 对 于墙体 中 随温 度 变化 的裂 缝 ，采用 密封 法 较 头距墙 面 ｌ 右 。 射 １ ｈ 开始对 墙面进行 养护 ， 好。 保持表 面湿润 不 小于７ 。 ｄ 综 上所 述 ，砖混 建筑 墙体 出现 裂缝 是一种 普遍 ４１ ． ． １ 简单密封法 。将裂 口开槽 ，宽度至少在 ． ０６ ． ｍｍ以上 ，清 除裂 槽上 的污物 碎 屑 ，干燥 槽 口， 现 象 ，但 是只要 我们 严格 按规 范进 行设计 施 工 ，确 嵌入密封 材料 。密封材 料一 般选 用 聚氯 乙烯胶 泥 、 保材料 质量 、抓 好施 工 中每 一环节 ，注 意施 工程序 、 环氧胶泥、聚酯酸乙烯乳液砂浆等。 施 工质 量和 构缝 处理 ，我 们就 能把 裂缝控 制在 满足 ４１ ．弹性 密封 法 。沿 裂 缝 凿 出一个 矩 形 断面 安全 与使用且 满足心 理 与美观 的范 围之 内。 ．． ２ 大 槽 口，槽 口的两 侧面 应凿 毛 ， 以增加 与弹性 密封 文稿 责编 杨 洪刚 材料的粘接力。槽底设置隔离层，使密封材料��
１ ．变化 引起 的 裂缝 ． ２ 会 出现 水平 弯 曲裂缝 。 另外 ， 由于温 差 ，尺寸 、膨 胀 系数 不 同 ，变 形不 一致 ，容 易在墙 体 出现水平 、
此类裂缝为多 由于温度、湿度 、收缩、膨胀、
不 均匀沉 降等 因素 引起 的裂缝 ，也称 非 结构裂 缝 。 ２ ．墙体 裂缝原 因分析
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砖混房屋顶层墙体裂缝原 因及预防措施
何 文敏
（ 南京铁路局铁宁房地产公司，江苏 南京，２０ ０ ） ３０ ０
砖 混结 构 的房 屋 在我 国 目前建筑 工 程 中，特别 是住 宅 中 占有很 大 比重 。根据 我 国的 国情 ，可 以预 计 ，在今 后 的一 段 时间 内，它 仍是 城 乡建筑 中 的主 要形 式 。实践 中发现 ，在 砖混 住宅 顶层 单元 的 内外 纵墙 门窗洞上 口与外 纵墙 交接 的横 墙端 部 的上端 ， 若处 理不 当会 出现 裂缝 。 １ ．裂缝 的类型 顶层墙 体裂缝 主要 为二类 ： １． ．外部荷载 引起的裂缝 １ 此类裂 缝 主要 为受 力 引起 的“ 荷载 裂缝 ” 以及 由 结 构应 力 引起 的“ 载应 力裂 缝” 荷 ，二者 通称 为 结构 性裂 缝或 受力裂缝 。