房屋拆迁被偿
国家拆迁房子补偿标准
国家拆迁房子补偿标准一、国家拆迁房子补偿标准 1国家拆迁补偿标准（一）土地征用补偿土地补偿费的计算标准：土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数（6<补偿倍数<10）（二）征地安置费安置补助费的计算标准：1、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）>15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×152、（被征用地块需安置人数×补偿倍数）<15时总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数地上附属物和青苗补助地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价格进行补偿）（三）国有土地房屋拆迁补偿房屋拆迁补偿计算标准：1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
二、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。
（一）强制拆迁的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
（二）签订《房屋拆迁协议》后，按照民法典的相关法律，要求履行合同进行拆迁的，当事人应当履行其义务，所以拆迁协议也是作为强制拆迁的法律依据的。
根据《中华人民共和国土地管理法》第五百四十九条，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定，土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行，即只有司法强制拆迁才算合法。
房屋拆迁补偿方式和标准
房屋拆迁补偿方式和标准根据《城市房屋拆迁条例》的规定，房屋拆迁补偿方式和标准有以下几种：(1)产权调换即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。
产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋的原建筑面积计算。
建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。
房屋建筑面积按建筑物墙脚以上外围水平截面计算，包括使用面积、辅助面积和结构面积。
使用面积是房屋建筑各层平面的直接为生产或生活使用的面积的总和。
辅助面积是指房屋建筑各层平面中楼梯、走道等所占净面积的总和。
结构面积是房屋建筑物各层中外墙、内墙、间壁墙、垃圾道、通风道、烟囱等所占面积的总和。
(2)作价补偿将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被拆迁人一定数额的价款，以补偿被拆迁人因拆除房屋所受到的损失。
房屋拆迁作价补偿时，应按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合重新结算。
(3)产权调换和作价补偿相结合对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按商品房价格结算;偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。
对于住宅房屋，《城市房屋拆迁管理条例》规定，以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间的差价结算及超过或者不足所拆住宅房屋的原建筑面积部分的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
各地的一般作法是，当偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结合成新与建筑安装工程造价结算;偿还建筑面积超过原建筑面积的部分且在规定安置标准内的，超过部分按照住宅房屋的成本结算;偿还建筑面积超过规定安置标准的，超过部分按照商品房价格结算。
房子拆迁补偿标准
房子拆迁补偿标准
拆迁补偿是指在政府的拆迁政策实施过程中，对受到影响的房屋所有人给予的，用来补偿他们受到的不利影响而支付的补偿费。
根据我国《拆迁管理条例》的规定，拆迁补偿过程中主要涉及以下五个方面：1、受拆房屋的价值补偿；2、实施拆迁补偿政策；3、帮助被拆房屋所有人重新安置；4、为被拆房屋所有人支付拆迁补偿费；5、支付特殊帮扶性补贴。
1、受拆房屋的价值补偿
受拆房屋的价值补偿，是指由当地拆迁管理部门在安置工作中，依据产权登记情况、被拆房屋的使用年限、建成年份、地段价值、土地使用证状况等，根据相关法规计算出受拆房屋的实际价值，并准确地给予被拆房屋所有人。
2、实施拆迁补偿政策
实施拆迁补偿政策是指根据国家有关拆迁补偿政策，当地拆迁管理部门将征收区域内受影响的房屋所有权人，按照一定的拆迁补偿标准给予拆迁补偿费用。
根据我国《拆迁管理条例》的规定，每平方米拆迁补偿费应予以一定的费用，具体补偿金额由当地拆迁管理部门按照当地实际公布而定。
3、帮助被拆房屋所有人重新安置
帮助被拆房屋所有人重新安置，是指当地拆迁管理部门依据安置相关规定，根据被拆房屋所有人实际情况，积极寻求并推荐与其可实际安置的新房源，给予他们新安置房屋的釿额与安置期限的帮助支持，以实现双赢的拆迁结果。
5、支付特殊帮扶性补贴
支付特殊帮扶性补贴是指当地拆迁管理部门依据《拆迁管理条例》，根据被拆房屋所有人的实际情况，向处于特殊困境的拆迁户提供一定数额的帮扶补贴以减轻受迁害困难的拆迁户的经济负担。
房子拆迁宅基地怎么赔偿？农村宅基地拆迁赔偿标准
房子拆迁宅基地怎么赔偿？农村宅基地拆迁赔偿标准一、宅基地动迁补偿标准是什么一、宅基地拆迁补偿计算目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。
1、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
计算公式分别为：(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
附：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。
2、实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。
2人以下(含2人)的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
附：以下情形，被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿，不再提供安置房或者另行安排宅基地：(1)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外，尚有其他集体土地住宅房屋，且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。
(2)拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋。
3、实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
（1）本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。
农村宅基地征收补偿标准2024
农村宅基地征收补偿标准2024农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
一、农村拆迁房子怎么赔付？一、农村拆迁房子怎么赔付？1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5、地上(下)附着物使用等价补偿标准6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
2、补偿标准征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征用耕地的土地补偿�拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。
具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。
户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
在处理相关的农村房屋拆迁补偿的事项时，行政机关和首先和行政相对人之间就主要的拆迁补偿事项以协商的方式处理，如果是协商达成一致的，行政机关和行政相对人之间可以签订书面的合同，之后就按照拆迁合同中的内容按时的支付经济补偿金。
二、拆迁宅基地补偿款的标准是什么？很多的农村里面的人都有属于自己的房子也即是农村宅基地的意思，这时候很多经济发展的额地区会开发农村的土地进行进一步的城市化的建设，所以会需要征用农村的土地，这时候也就包括有农村宅基地的情况，那么对于拆迁宅基地补偿款的标准是什么？拆迁宅基地补偿款的标准是什么？补偿规则将按拆迁补偿价计算公式实施，即：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
拆迁房屋赔偿标准
拆迁房屋赔偿标准
拆迁房屋赔偿标准是一种有关拆迁房屋赔偿的法律规定，这是根据《中华人民共和国物权法》规定的。
一、赔偿标准
1．拆迁房屋方面：
（1）住宅拆迁安置补偿标准：
1、住宅原地补偿：安置补偿以土地实际市场单均价按照折算系数乘以房屋老建筑基本室内建筑面积，全部补偿给予业主。
2、城镇集体私宅及公私结合的拆迁安置补偿：安置补偿为：原住宅的重建价格和拆改市值的总和。
（2）商业拆迁安置补偿标准：按照安置地或者补偿楼全套成品装修和备品备件价格来补偿。
（1）拆迁成本：拆迁成本由当事人负担，但应支付拆迁指导费，根据国家及本规定的相关规定办理；
（2）拆迁补偿：应根据双方共同同意的补偿标准，向拆迁户补偿拆迁成本，允许拆迁户在同一县级以上的其他地区安置；
（3）其他补偿：应按当地政府核定的补偿标准支付拆迁经济补偿、文化补偿、职务调职补贴、运输费、商业行为补偿等费用。
二、补偿流程
（1）拆迁前：安排人员，编制准确的拆迁资金支出计划，编制拆迁现场建设方案，编制拆迁报告；
（2）拆迁期间：制定拆迁安置方案，及时向户主发放赔偿金，做好拆迁成本核算工作。
2．非房屋
（1）拆迁前：按照双方约定，准备赔偿金，做好农作物收割、物业拆除及相应设施管理。
（2）拆迁期间：安置补偿支付及时，做好职工搬迁安排及重新安排工作。
三、附加赔偿
当拆迁房屋时，针对受拆迁征地改变的生活情形或因拆迁造成的不可抗的损失，应按照国家有关规定，发放附加赔偿金，以抵偿其受拆迁之损害。
房屋拆迁土地补偿标准2023房屋拆迁补偿标准明细2023
房屋拆迁土地补偿标准2023 房屋拆迁补偿标准明细2023一、2024年征地补偿标准是多少？(一)征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。
由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
(三)房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
砖瓦房每平方米补偿2400元。
平(草)房每平方米补偿1900元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电子话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
房屋拆迁补偿标准表
房屋拆迁补偿标准表
拆迁补偿标准是指政府在拆迁过程中为经济损失作出的赔偿标准，以
此作为撤迁群众的补偿。
由原来的收入状况和拆迁住房的实际情况确
定补偿标准。
1. 住房补偿：
（1）安置区房屋拆除后，每平方米[1]75元的固定补偿金；
（2）在拆迁机构认定的范围内，每平方米150元的固定补偿金；
（3）被拆迁机构拆迁安置的国有土地补偿增值税；
（4）向拆迁机构拆迁安置的非国有土地给予补偿。
2. 搬迁费用补偿：
（1）安置区住房湍迁不超过100公里的，搬迁费用补助3000元/户；（2）安置区住房棚迁超过100公里的，搬迁费用补助4000元/户；（3）安置区住房棚迁超过300公里的，搬迁费用补助5000元/户；（4）家具、家电及拆除后安置所需物品等搬迁补助费用按本地搬迁行
业实际标准执行。
3. 其他补偿：
（1）政府权威机构对工商场所予以认定，向拆迁群众给予拆迁补偿；（2）拆迁群众被拆迁后所损失的劳动力可向有关部门报销；
（3）家庭被拆迁且小学拆迁学生可向当地政府有关部门申请补助入学；
（4）家庭经济来源因被拆迁而发生变化，可依法向有关部门申请扶贫救济；
（5）对农民家庭就业和再就业补贴，有关部门按照市场价格标准进行补助以及其他劳务报酬；
（6）家庭被拆除，有关部门根据实际情况给予生活补助费。
4. 附加补偿：
（1）拆迁群众因拆除房屋遭受损失时，有关部门应当及时出具损失鉴定报告，并给予合理的补偿；
（2）拆迁群众有抵押者，应受政府委托金融机构及时结算抵押人。
（3）其他因拆迁受到损失的人员，包括但不限于国民营养补助报销、生活补助等，应向本省房屋拆迁补偿办公室报销。
拆迁补偿标准2023一览
拆迁补偿标准2023一览拆迁补偿最新标准1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋全部权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、嘉奖性补偿费，用于鼓舞被拆迁房屋住户主动帮助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府依据本地的实际状况和国家有关法律政策加以确定。
4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
拆迁征地工作程序1、告知征地状况。
在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用处、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果。
国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证。
在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。
当事人申请听证的，应根据《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4、签订征地补偿协议。
国土资源部门要根据本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农夫个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
5、公开征地批准事项。
经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特别状况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。
县(市)国土资源部门应根据《征用土地公告方法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。
搬迁房屋赔偿标准
搬迁房屋赔偿标准搬迁房屋赔偿标准是指在城市建设、基础设施建设、自然灾害等原因下，因房屋被征收或搬迁而导致的经济损失所需获得的赔偿标准。
根据《中华人民共和国城市房屋拆迁条例》规定，搬迁房屋赔偿标准应当合理、公正，保障被征收人的合法权益。
在实际操作中，搬迁房屋赔偿标准的确定涉及多方面因素，包括房屋面积、房屋价值、搬迁补助、临时安置费等，因此需要明确的政策法规和标准来进行具体执行。
首先，搬迁房屋赔偿标准应当根据被征收房屋的实际情况进行评估。
对于被征收房屋的面积、建筑结构、使用年限等进行综合评估，确定其合理的市场价值。
在评估过程中，应当充分考虑当地房地产市场的行情、土地利用政策、城市规划等因素，确保评估结果公正合理。
其次，搬迁房屋赔偿标准还应当包括搬迁补助和临时安置费。
搬迁补助是指为了补偿被征收人因搬迁而产生的一次性费用，包括搬迁费、装修费等。
临时安置费则是指在搬迁过程中，为被征收人提供的临时居住费用补助。
这些费用的确定应当充分考虑当地的生活水平和物价水平，确保被征收人在搬迁过程中能够得到合理的补偿和安置。
此外，搬迁房屋赔偿标准还应当考虑到被征收人的合法权益保障。
在执行过程中，应当充分尊重被征收人的意愿，保障其知情权和参与权。
同时，对于特殊困难群体，应当给予额外的关爱和帮助，确保其合法权益得到有效保障。
总的来说，搬迁房屋赔偿标准的确定应当充分考虑被征收人的合法权益，保障其在搬迁过程中能够得到合理的经济赔偿和社会保障。
同时，应当建立健全的监督机制和申诉机制，确保搬迁房屋赔偿标准的执行能够公正、透明、有效。
只有这样，才能真正保障被征收人的合法权益，促进城市建设和社会稳定。
房屋拆迁安置补偿协议4篇
房屋拆迁安置补偿协议4篇篇1房屋拆迁安置补偿协议一、协议双方甲方：（拆迁单位名称）乙方：（被拆迁人姓名）二、拆迁范围及补偿标准1. 甲方确认乙方在拆迁范围内拥有合法的产权，并且需要拆迁。
拆迁范围包括房屋、围墙、门窗、水电气设备等。
2. 甲方将按照国家规定的拆迁补偿标准对乙方进行合理的经济补偿。
具体补偿标准如下：（1）房屋补偿：按照房屋面积、建筑年限、房屋结构等因素确定补偿金额。
（2）围墙、门窗补偿：按照实际受损程度进行合理评估并进行补偿。
（3）水电气设备补偿：按照设备的实际价值进行补偿。
3. 乙方需要提供相关证明文件，包括房屋产权证、身份证、家庭户口本等。
三、拆迁安置方式1. 甲方将按照国家相关规定进行拆迁安置，包括货币补偿和安置房分配。
2. 甲方将根据乙方的意愿安排相应的安置房，并支持乙方的搬迁及适应新环境。
四、其他约定1. 本协议自双方签字生效，并具有法律效力。
2. 本协议的修改需经双方协商一致。
3. 本协议适用中华人民共和国相关法律法规。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
五、签署甲方：（盖章）日期：乙方：（签字）日期：以上就是关于房屋拆迁安置补偿协议的文档，希望对您有所帮助。
如需了解更多信息，请咨询相关部门或法律顾问。
篇2房屋拆迁是城市更新进程中的一项重要任务，其实施不仅涉及到房屋居民的迁移问题，还涉及到房屋居民的安置和补偿问题。
为了保障房屋拆迁过程中居民的合法权益，房屋拆迁安置补偿协议成为了一种必备的制度安排。
一、协议设计原则1. 保障权益：协议应明确规定被拆迁居民的权益保障标准，包括安置房的面积、品质标准、周边配套等，确保居民得到合理的安置。
2. 公平公正：协议的签订应公开透明，协商过程中应保证居民的知情权和参与权，确保协议达成的公正性。
3. 依法合规：协议应符合国家相关法律法规，确保被拆迁居民的合法权益得到有效保障，避免出现拆迁强制、不公正的情况。
4. 灵活变通：协议设计应充分考虑到不同居民的实际需求和差异性，能够灵活调整安置方式和补偿标准，确保个性化的安置方案。
大连 房屋拆迁补偿安置完整协议赔付标准明细
大连房屋拆迁补偿安置协议赔付标准明细一、引言近年来，随着城市化进程的推进，房屋拆迁成为许多城市中不可避免的问题。
为保障被拆迁人的合法权益，大连市制定了房屋拆迁补偿安置协议，并明确了赔付标准。
本文将详细介绍大连市房屋拆迁补偿安置协议中的赔付标准明细，并对其进行解释和说明。
二、赔付标准明细1. 房屋补偿标准根据房屋被拆迁的具体情况，大连市分别制定了被拆迁房屋的补偿标准，具体的赔偿金额如下：•一类房屋：每平方米赔偿金额为元。
•二类房屋：每平方米赔偿金额为元。
•三类房屋：每平方米赔偿金额为元。
•…•N类房屋：每平方米赔偿金额为元。
2. 租赁住房补偿标准对于属于租赁住房的房屋，按照被拆迁房屋类型的不同，分别制定了租赁住房的补偿标准，具体的赔偿金额如下：•一类房屋：每平方米赔偿金额的%作为租赁住房补偿。
•二类房屋：每平方米赔偿金额的%作为租赁住房补偿。
•三类房屋：每平方米赔偿金额的%作为租赁住房补偿。
•…•N类房屋：每平方米赔偿金额的%作为租赁住房补偿。
3. 契税补贴标准当产权房被拆迁后需要重新购买房屋时，大连市将按照购买新房的契税标准给予补贴，具体的补贴金额如下：•按购买新房的契税金额的%给予补贴。
4. 动迁补助标准为了帮助被拆迁人重新安置，大连市还制定了动迁补助标准，具体的补助金额如下：•每户固定补助金额为x元。
•每人补助金额为x元。
5. 过渡期房补贴标准对于因拆迁而暂时没有合适居住条件的被拆迁人，大连市将提供过渡期房补贴，具体的补贴标准如下：•按照租金的%进行补贴。
三、总结大连市的房屋拆迁补偿安置协议赔付标准明细中，明确了被拆迁人的补偿金额，包括房屋补偿标准、租赁住房补偿标准、契税补贴标准、动迁补助标准和过渡期房补贴标准。
这些标准的制定旨在保障被拆迁人的合法权益，确保其能够得到合理的补偿和安置。
被拆迁人可以根据自己的情况，按照协议中的规定申请相应的赔偿和补助。
希望本文对大连市房屋拆迁补偿安置协议的赔付标准明细有所帮助，带给读者更深入的了解。
2023年房屋拆迁补偿标准明细
2023年房屋拆迁补偿标准明细
房屋拆迁补偿标准会因为区位不同而有所差别，比如城市房屋拆迁补
偿是需要进行房屋价值评估过后，按照评估结果给予补偿，由于情况不同，补偿的结果也不同。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决
定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收造成的停产停业损
失的补偿。
一、农村房屋拆迁补偿标准：
1、草房。
每平方1900元。
2、砖瓦房。
每平方2400元。
3、捣制或预制砖砼结构房屋。
每平方2800元。
4、楼房（两层以上）。
每平方3300元。
二、农房拆迁补偿的组成：
1、房屋补偿。
对房子本身的补偿，具体如上。
2、院内土地补偿。
对宅基地院内的土地补偿。
3、院外小菜地补偿。
对宅基地院外小菜地的补偿。
4、装饰装潢补偿。
吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、
灶台等。
5、地上（下）附着物补偿。
禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。
6、异地安置补助费。
每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。
7、搬家费。
搬家产生的车辆费。
8、搬迁奖。
对积极响应搬迁的农户给予的奖励。
拆迁房屋的赔偿标准
一、拆迁房屋的赔偿标准房屋拆迁补偿的标准有：1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算；2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临时住处，以应对应拆迁导致的居住问题，周转补偿费一般是以临时居住条件进行划档，按照被拆迁房屋住户的人口数，每月给予的补贴。
3、奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户因积极配合房屋拆迁或者主动放弃拆迁可享受的一些权利，例如被拆住户自愿迁往郊区或者不要求拆迁单位安置住房的。
二、房屋拆迁补偿方式1、产权调换是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。
对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利，并且规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。
”当然，产权调换也不是绝对的，对于还建有特殊困难，又没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。
另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补助费。
2、作价补偿指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。
作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。
不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。
3、产权调换与作价补偿相结合产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。
这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。
三、房屋拆迁时怎么选择评估方法1、市场比较法：一般来讲，市场比较法，是房屋拆迁评估中、最适宜的评估方法。
2024年拆迁房补偿明细表大全
一、新拆迁法补偿标准细则概述
二、2024年新拆迁法补偿标准细则列表
1.房屋补偿费：按照被拆迁房屋的实际建筑面积以及当地楼市价格指
导价计算，每平方米补偿费为X元。
（具体金额以当地政府规定为准）
2.过渡期补偿费：对于有一定居住条件的房屋拆迁户，在拆迁后的一
定期限内给予每月X元的过渡期补偿费。
3.搬迁补助费：根据拆迁户的人数和户口迁移情况，给予一次性搬迁
补助费，具体金额为每户X元。
4.变动费用补偿：对于因拆迁导致的户口、学校、医院等方面的变动
所带来的额外费用，给予适当补偿。
5.生活困难补助金：对于经济困难户，在拆迁过程中给予一定金额的
生活困难补助金，以满足其基本生活需求。
6.就业合理安排补助：对于失去就业的拆迁户，给予一定的就业合理
安排补助，帮助其重新就业。
7.其他补偿费用：对于因拆迁引发的其他费用，如律师费、公证费等，根据实际情况予以补偿。
三、拆迁补偿明细表示例：
补偿项目，补偿标准，补偿金额
--------------，--------，------------
房屋补偿费，X元/㎡，总建筑面积*补偿费
过渡期补偿费，X元/月，拆迁后期限内
搬迁补助费，X元，每户补助金额
变动费用补偿，X元，实际发生费用
生活困难补助金，X元，经济困难户额外补助就业合理安排补助，X元，就业困难户额外补助其他补偿费用，-，实际发生费用。
房屋拆迁赔偿协议书
房屋拆迁赔偿协议书甲方（拆迁方）：[甲方全称]乙方（被拆迁方）：[乙方全称]鉴于甲方因城市规划及建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋进行拆迁，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋拆迁赔偿事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。
第二条拆迁补偿方式甲方选择以下第[选择序号]种方式对乙方进行补偿：1. 货币补偿：甲方一次性支付乙方拆迁补偿款人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。
2. 房屋置换：甲方提供位于[具体地址]的房屋作为置换，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。
第三条补偿金额及支付方式1. 货币补偿：甲方应于本协议签订之日起[具体天数]个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。
2. 房屋置换：甲方应于本协议签订之日起[具体天数]个工作日内，协助乙方办理房屋置换手续，并确保乙方在[具体时间]前取得置换房屋的产权。
第四条搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋交付甲方。
第五条违约责任1. 如甲方未按约定支付补偿款或办理房屋置换手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金[具体金额]元。
2. 如乙方未按约定完成搬迁，每逾期一日，应向甲方支付违约金[具体金额]元。
第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。
第七条其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：[甲方全称]授权代表（签字）：[代表姓名]日期：[签订日期]乙方（盖章）：[乙方全称]授权代表（签字）：[代表姓名]日期：[签订日期]（注：以上内容仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定，并建议在签订前由专业律师进行审核。
）。
房屋拆迁租户赔偿协议书
房屋拆迁租户赔偿协议书鉴于拆迁安置工作的需要，甲方作为拆迁方，乙方作为原租户，双方经充分协商一致，达成以下协议：一、被拆迁房屋信息1. 地址：2. 房屋类型：3. 房屋面积：二、赔偿方式1. 甲方将按照国家拆迁政策及相关法律法规，对乙方进行以下赔偿方式之一：a) 提供等价房屋b) 提供货币补偿2. 若甲方选择提供等价房屋的方式，甲方将按照当地市场平均房价，提供与被拆迁房屋类型、面积相当的新房。
3. 若甲方选择提供货币补偿的方式，乙方同意接受甲方所提供的补偿金额。
补偿金额将以双方一致确认的方式进行支付。
4. 不论采用何种赔偿方式，甲方将负责支付乙方目前房屋的评估价值作为赔偿金额。
三、补偿标准1. 甲方与乙方已就房屋拆迁赔偿进行了详细核算，并达成了一致意见。
具体赔偿金额为：货币补偿金额/等价房屋评估价值：_____________四、产权过户1. 甲方与乙方确认，在乙方同意接受赔偿后，乙方将自愿放弃对被拆迁房屋的所有权和使用权。
2. 甲方将办理相应的产权过户手续，确保被拆迁房屋的产权归属得到清晰明确。
五、其他约定1. 甲方和乙方同意遵守国家拆迁政策及相关法律法规，自觉维护协议的有效性与合法性。
2. 双方保证在协议履行过程中提供真实、准确的信息，并愿意互相配合，解决在执行过程中所发生的问题。
3. 若任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任并赔偿对方因此所遭受的损失。
4. 本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（拆迁方）：_________________乙方（原租户）：_________________签订日期：_________________。
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房屋拆迁评估报告模板房地产估价报告项目名称：首都机场****地上物拆迁补偿价值评估受托估价单位：北京****房地产评估有限责任公司委托估价单位：****公司估价日期：2008年**月**日至2008年**月**日估价报告编号：****目录第一部分致委托方函. 3第二部分估价师声明. 4第三部分估价假设和限制条件. 5第四部分估价结果报告. 6第五部分附件. 15第一部分致委托方函****公司：受贵单位的委托，我公司对首都机场****项目所涉及的位于****的地上物拆迁补偿价值进行了评估。
估价结果如下：一、估价对象根据《拆迁许可证》(****号)及委托方的要求，本次估价对象为首都机场****项目所涉及的位于****的地上物，包括村民个人所有和村集体所有的房屋及其附属物。
二、估价目的因修建首都机场****的需要，委托方拟对拆迁许可范围内的****地上物实施拆迁，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律规定，需对地上物所有权人进行货币补偿。
因此，本次评估目的：确定地上物价值，为拆迁补偿提供参考。
三、估价时点为《拆迁许可证》签发之日，即2008年**月**日四、估价结果于估价时点2008年**月**日的拆迁补偿总价为：人民币****元其中，村民个人所有的房屋及其附属物总价为：人民币****元村集体所有的房屋及其附属物总价为：人民币****元以上分别见《****宅基地房屋拆迁补偿汇总表》、《****集体地上物拆迁补偿汇总表》。
北京****房地产评估有限责任公司2008年**月**日第二部分估价师声明我们郑重声明：1、我们在本报告中陈述的事实是真实和准确的。
2、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4、我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》以及国家和北京市房屋拆迁补偿规则、技术标准进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。
5、我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地查勘。
6、本报告得到几位工程技术人员及果树专家的支持和帮助。
7、本报告由北京****房地产评估有限责任公司解释。
参加本次估价的注册房地产估价师签名(盖章)：(略)第三部分估价假设和限制条件1、本次估价以首都机场****项目已完成征地手续为估价前提。
2、本次估价以委托方确定的估价范围和保持现状利用为估价前提。
3、本报告结果是估价对象在估价时点的拆迁补偿价值，随着时间推移、房地产市场变化及拆迁补偿政策调整，该结果需作相应调整，甚至重估。
3、本报告结果不含搬迁补助费、电话及空调移机费、停产停业损失补助费等各项补助费用。
4、本报告是为拆迁补偿服务的，估价结果仅作为拆迁补偿的依据，不得用于其他用途。
5、未经估价机构书面同意，任何单位或个人不得以任何形式公开本报告内容。
6、本报告有效期自《拆迁许可证》签发之日起1年。
第四部分估价结果报告一、委托方(略)二、受托方估价机构：北京****房地产评估有限责任公司机构地址：资质级别：资质证号：法人代表：联系人：联系电话：三、估价对象根据《拆迁许可证》(****号)及委托方的要求，本次估价对象为首都机场****项目所涉及的位于****的地上物，包括村民个人所有和村集体所有的房屋及其附属物。
村民个人所有的地上物包括宅基地上的正式房屋及棚子、水池、暖气、上下水管、化粪池、渗井、灯、电表、门楼、院墙、太阳能、树木等附属物。
村集体所有的地上物包括村委会办公及配套用房及村集体的给水渠、排水沟、水塔、道路、桥涵、电线杆、变压器、鱼塘、苗木等附属物。
四、估价目的因修建首都机场****的需要，委托方拟对拆迁许可范围内的****地上物实施拆迁，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律规定，需对地上物所有权人进行货币补偿。
因此，本次评估目的：确定地上物价值，为拆迁补偿提供参考。
五、估价时点为《拆迁许可证》签发之日，即2008年**月**日六、价值定义本次评估拟确定地上物补偿价值，包括村民个人所有和村集体所有的房屋及其附属物补偿价值。
根据《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》及北京市有关规定，宅基地房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋及其附属物重置成新价构成;村集体所有房屋拆迁补偿价由被拆迁房屋及其附属物重置成新价构成。
本次拆迁补偿价值不含搬迁补助费、电话及空调移机费、停产停业损失补助费等各项补助费用。
七、估价依据(一)有关法律、法规、政策文件和技术规程1、《中华人民共和国土地管理法》(主席令第8号);2、《中华人民共和国城市房地产管理法》(主席令第29号);3、《中华人民共和国物权法》(主席令第62号);4、《房地产估价规范》(GB/T50291-1999);5、《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(北京市人民政府令第124号);6、北京市国土房管局《关于印发〈北京市宅基地房屋拆迁补偿规则〉的通知》(京国土房管征[2003]606号);7、北京市国土房管局《关于印发〈北京市集体土地房屋拆迁管理办法〉实施意见的通知》(京国土房管征[2003]666号);8、北京市国土房管局、北京市物价局《关于发布<北京市房屋重置成新价评估技术标准>的通知》(京国土房管拆[2003]808号);9、《北京市建筑工程预算定额》(2001年);10、《北京工程造价信息》(北京市建设工程造价管理处主办2008)。
(二)委托方提供的资料(略)(三)受托估价方掌握的有关资料和估价人员实地勘查、调查获得的资料。
(略)八、估价原则本次评估主要遵循以下原则：1、合法原则遵循合法原则，即必须以估价对象的合法使用、合法交易或合法处分为前提进行。
所谓合法，是指符合国家的法律、法规和当地政府的有关规定。
2、最高最佳使用原则所谓最高最佳使用，是估价对象的一种最可能的使用，这种最可能的使用，是法律上允许，技术上可能，财务上可行，经过充分合理的论证，并能给估价对象带来最高价值的使用。
由于本次估价的目的是为拆迁补偿服务的，因此以保持现状为估价前提。
3、估价时点原则估价时点，又称评估基准日、估价期日、评估时日，是一个具体日期，通常用年、月、日表示，估价额是在该日期的价格。
要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观、合理价格。
4、公平原则房地产估价必须站在公正、保护双方权益的立场上，估价的目标在于求得一个客观合理的价格。
5、替代原则在评估房地产的价格时，如附近地区有若干相近效用的房地产的价格存在，则可依据“替代原理”推断出估价对象的价格。
实际上是找一些与估价对象密切相关而又具有一定替代性的房地产作为比较参照物来进行评估，然后对其间的差别作些适当的修正得出估价对象的房地产价格。
要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
总之，在评估过程中，要按照国家、地方有关规定，恪守客观、公正、科学、合法的原则进行房地产价格评估，做到评估过程合理，评估方法科学，估价结果准确。
九、估价方法根据估价目的，本次采用成本法进行评估。
1、宅基地房屋拆迁补偿价计算公式：宅基地房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋及其附属物重置成新价(1)宅基地区位补偿价确定宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积宅基地区位补偿价一般由拆迁人委托有资质的评估机构在区县人民政府公布的幅度内，根据被拆迁房屋宅基地的实际情况评估确定;也可以由区县人民政府或者其指定的相关部门在区县人民政府公布的幅度内，根据被拆迁房屋宅基地的实际情况确定。
(2)宅基地面积确定《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条规定了认定宅基地面积及补偿原则：①认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。
②未经合法批准的宅基地，不予认定。
③经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿;但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。
《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条规定了宅基地面积控制标准：①近郊区各区和远郊区人多地少的乡村，最高不得超过0.25亩(折合167平方米)。
②其他地区最高不得超过0.3亩(折合200平方米)。
③1982年以前划定的宅基地，多余前款规定的标准，每户最高不得超过0.4亩(折合267平方米)。
(3)房屋及其附属物重置成新价确定根据北京市国土房管局《关于印发〈北京市宅基地房屋拆迁补偿规则〉的通知》及北京市国土房管局、北京市物价局《关于发布<北京市房屋重置成新价评估技术标准>的通知》规定，被拆迁房屋及其附属物重置成新价采用成本法测算。
计算公式为：①砖木结构房屋房屋及其附属物重置成新价={[屋面分数+屋架分数+顶棚分数+地面分数+(墙身分数+门窗分数)×柱高差率] ×标准间数×成新折余率+装修分数×成新折余率+设备分数×成新折余率+附属物分数×成新折余率}×分值+附属物据实估价②砖混结构房屋房屋及其附属物重置成新价={[屋面分数+屋架分数+顶棚分数+地面分数+(墙身分数+门窗分数)×柱高差率] ×标准间数×(成新折余率+使用年限折余率)÷2+装修分数×成新折余率+设备分数×成新折余率+附属物分数×成新折余率}×分值+附属物据实估价2、村集体所有房屋拆迁补偿价计算公式：村集体所有房屋拆迁补偿价=重置全价×成新率(1)对已包含在《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的房屋及其附属物，可按该技术标准评估。
(2)对尚未列入《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的附属物，如设备类、苗木类、市政管道类、市政道路及桥梁类、庭院类等工程，可按以下步骤据实评估。
首先编制工程造价。
按照北京市2001年预算定额及计算规则、费用标准和2008年**月市场价格水平编制附属物工程造价，设备购置费=设备原价+设备运杂费，建安工程费=直接费+间接费+利润+税金。
然后计算重置全价。
对于价值量较小、建设周期较短的附属物工程可以直接得出重置全价;对于价值量较大、建设周期较长的附属物工程还应在工程造价的基础上，加上前期工程费、资金成本等费用后得出重置全价。
根据附属物工程建成时间及使用维护状况算出综合成新率，最后求得附属物重置成新价。
十、估价结果于估价时点2008年**月**日的拆迁补偿总价为：人民币****元其中，村民个人所有的房屋及其附属物总价为：人民币****元村集体所有的房屋及其附属物总价为：人民币****元以上分别见《****宅基地房屋拆迁补偿汇总表》、《****集体地上物拆迁补偿汇总表》。