城区建筑外立面改造管理办法

外立面改造管理办法

城区建筑外立面改造管理办法第一章总则

第一条为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象，防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为，加强建筑外立面改造管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的建筑外立面改造,是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修的活动。包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三条本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造。

第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保,符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则。

第二章改造要求

第五条建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定,《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定.

第六条建筑外立面改造有以下行为的一律不批：

（一）不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的；

（二)增加建筑使用面积的；

（三）侵占公共空间的；

（四）改变建筑使用功能的;

（五）未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位的；

(六）未经原设计单位同意,擅自改变建筑物的承重结构的；

（七）空调外机临街裸露的；

（八)对临街阳台进行不符合城市规划改造的;

（九）外墙使用涂料的；

（十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的.

外立面改造管理办法

第一章总则

第一条目的与依据

为了规范外立面改造工程的管理，提高城市建设的质量和美观程度，保护文化遗产和历史建筑，提升城市形象，根据国家有关法律法规和政策，制定本管理办法。

第二条适用范围

本管理办法适用于城市建筑外立面改造工程的规划、设计、施工、验收等活动。

第三条定义

1. 外立面改造：指对城市建筑外部墙面、立面元素、装饰品等进行的设计、改造、保护等工作。

2. 改造项目：指城市建筑外立面改造工程的具体项目，包括但不限于墙面清洗、颜色更新、立面元素修复等。

3. 管理机构：指负责城市建筑外立面改造工程管理的相关部门或单位。

第四条改造原则

1. 推行保护优先原则，尊重历史建筑风貌和文化遗产，注重保护与改造的平衡。

2. 加强安全管理，确保外立面改造工程符合相关安全规范。

3. 引入绿色环保理念，推广使用环保材料和技术，减少对环境的影响。

4. 注重艺术性和美观度，注重建筑与周围环境的协调。

第二章规划与设计

第五条规划原则

1. 制定城市建筑外立面改造规划，明确改造目标、内容、范围和时间计划。

2. 考虑城市建筑历史文化特点和周边环境，确保改造方案与周围建筑相协调。

第六条设计要求

1. 设计师需具备相关资质和经验，制定合理的改造方案。

2. 设计方案应注重原有建筑特色的保留与恢复，引入现代建筑艺术元素，提升建筑品质。

3. 设计方案需要经过相关审批机构的审查和批准。

第七条施工管理

1. 施工方需具备相关从业资质，严格按照设计方案执行施工工作。

2. 施工过程中需要注意保护周围环境和其他建筑物，确保工地安全。

外立面改造管理办法

城区建筑外立面改造管理办法第一章总则

第一条为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象,防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为，加强建筑外立面改造管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规,结合我市实际,制定本办法。

第二条本办法所称的建筑外立面改造，是指对建筑外立面使用装饰材料,进行装饰装修的活动.包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造.

第三条本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造.

第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则。

第二章改造要求

第五条建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定,《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定。

第六条建筑外立面改造有以下行为的一律不批：

(一)不符合该片区风貌控制规划,与周边环境极不协调的;

(二)增加建筑使用面积的；

（三）侵占公共空间的;

(四)改变建筑使用功能的；

(五)未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位的；

（六）未经原设计单位同意,擅自改变建筑物的承重结构的;

(七）空调外机临街裸露的;

（八)对临街阳台进行不符合城市规划改造的;

（九)外墙使用涂料的；

（十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的。

外立面改造管理办法

城区建筑外立面改造管理办法第一章总则

第一条为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象，防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为，加强建筑外立面改造管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的建筑外立面改造，是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修的活动。包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三条本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造。

第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则。

第二章改造要求

第五条建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定，《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定。

第六条建筑外立面改造有以下行为的一律不批：

（一）不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的；

（二）增加建筑使用面积的；

（三）侵占公共空间的；

（四）改变建筑使用功能的；

（五）未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位的；

（六）未经原设计单位同意，擅自改变建筑物的承重结构的；

（七）空调外机临街裸露的；

（八）对临街阳台进行不符合城市规划改造的；

（九）外墙使用涂料的；

（十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的。

外立面改造管理办法

城区建筑外立面改造管理办法第一章总则

第一条为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象，防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为，加强建筑外立面改造管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的建筑外立面改造，是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修的活动。包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三条本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造。

第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则。

第二章改造要求

第五条建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定，《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定。

第六条建筑外立面改造有以下行为的一律不批：

（一）不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的；

（二）增加建筑使用面积的；

（三）侵占公共空间的；

（四）改变建筑使用功能的；

（五）未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位的；

（六）未经原设计单位同意，擅自改变建筑物的承重结构的；

（七）空调外机临街裸露的；

（八）对临街阳台进行不符合城市规划改造的；

（九）外墙使用涂料的；

（十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的。

外立面改造管理办法

城区建筑外立面改造管理办法第一章总则

第一条为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象，防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为，加强建筑外立面改造管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规,结合我市实际,制定本办法.

第二条本办法所称的建筑外立面改造,是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修的活动。包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三条本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造.

第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则。

第二章改造要求

第五条建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定，《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定。

第六条建筑外立面改造有以下行为的一律不批:

（一)不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的；

(二）增加建筑使用面积的;

（三）侵占公共空间的；

(四）改变建筑使用功能的；

（五）未经利害关系人同意,擅自超出申请人房屋所有权部位的;

（六）未经原设计单位同意，擅自改变建筑物的承重结构的；

（七)空调外机临街裸露的；

（八）对临街阳台进行不符合城市规划改造的;

（九)外墙使用涂料的；

（十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的.

外立面改造管理办法

城区建筑外立面改造管理办法第一章总则

第一条为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象,防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为，加强建筑外立面改造管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法.

第二条本办法所称的建筑外立面改造,是指对建筑外立面使用装饰材料,进行装饰装修的活动。包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三条本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造。

第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则。

第二章改造要求

第五条建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定,《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定。

第六条建筑外立面改造有以下行为的一律不批：

（一)不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的；

（二）增加建筑使用面积的；

(三）侵占公共空间的；

（四）改变建筑使用功能的;

（五）未经利害关系人同意,擅自超出申请人房屋所有权部位的;

（六)未经原设计单位同意，擅自改变建筑物的承重结构的;

(七）空调外机临街裸露的;

（八）对临街阳台进行不符合城市规划改造的;

（九）外墙使用涂料的；

(十)损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的。

外立面改造管理办法

城区建筑外立面改造管理办法第一章总则

第一条为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象，防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为,加强建筑外立面改造管理,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的建筑外立面改造，是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修的活动.包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三条本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造.

第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则。

第二章改造要求

第五条建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定，《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定。

第六条建筑外立面改造有以下行为的一律不批:

（一)不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的;

（二）增加建筑使用面积的；

（三)侵占公共空间的；

（四)改变建筑使用功能的;

（五）未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位的;

（六）未经原设计单位同意，擅自改变建筑物的承重结构的；

（七）空调外机临街裸露的;

（八）对临街阳台进行不符合城市规划改造的；

(九）外墙使用涂料的;

（十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的.

外立面改造管理办法

城区建筑外立面改造管理办法第一章总则

第一条为塑造城区良好的建筑外立面景观,提升城市形象，防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为，加强建筑外立面改造管理,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的建筑外立面改造,是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修的活动。包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三条本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造。

第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则.

第二章改造要求

第五条建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定，《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定。

第六条建筑外立面改造有以下行为的一律不批：

（一）不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的；

（二）增加建筑使用面积的；

（三）侵占公共空间的；

（四）改变建筑使用功能的；

(五）未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位的;

（六）未经原设计单位同意,擅自改变建筑物的承重结构的；

（七）空调外机临街裸露的；

（八)对临街阳台进行不符合城市规划改造的；

（九)外墙使用涂料的；

(十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的。

外立面改造管理办法

城区建筑外立面改造管理办法第一章总则

第一条为塑造城区良好的建筑外立面景观,提升城市形象,防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为,加强建筑外立面改造管理,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法.

第二条本办法所称的建筑外立面改造，是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修的活动。包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造.

第三条本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造.

第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则。

第二章改造要求

第五条建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定，《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定。

第六条建筑外立面改造有以下行为的一律不批：

（一）不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的;

（二)增加建筑使用面积的；

（三）侵占公共空间的；

(四）改变建筑使用功能的；

（五)未经利害关系人同意,擅自超出申请人房屋所有权部位的；

（六）未经原设计单位同意,擅自改变建筑物的承重结构的；

（七）空调外机临街裸露的；

(八）对临街阳台进行不符合城市规划改造的；

(九）外墙使用涂料的;

(十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的.

外立面改造管理办法

城区建筑外立面改造管理办法第一章总则

第一条为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象，防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为，加强建筑外立面改造管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的建筑外立面改造,是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修的活动.包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三条本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造。

第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则。

第二章改造要求

第五条建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定,《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定。

第六条建筑外立面改造有以下行为的一律不批：

(一）不符合该片区风貌控制规划,与周边环境极不协调的；

（二)增加建筑使用面积的；

(三）侵占公共空间的；

（四）改变建筑使用功能的；

（五）未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位的;

（六)未经原设计单位同意，擅自改变建筑物的承重结构的；

(七）空调外机临街裸露的;

（八)对临街阳台进行不符合城市规划改造的；

（九）外墙使用涂料的；

（十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的。

外立面改造管理办法

城区建筑外立面改造管理办法第一章总则

第一条为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象，防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为，加强建筑外立面改造管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规,结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的建筑外立面改造，是指对建筑外立面使用装饰材料,进行装饰装修的活动。包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三条本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造。

第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保,符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则.

第二章改造要求

第五条建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定,《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定。

第六条建筑外立面改造有以下行为的一律不批:

(一）不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的；

（二）增加建筑使用面积的；

(三)侵占公共空间的；

(四）改变建筑使用功能的；

（五）未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位的；

（六)未经原设计单位同意，擅自改变建筑物的承重结构的；

(七）空调外机临街裸露的；

（八）对临街阳台进行不符合城市规划改造的；

(九）外墙使用涂料的；

（十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的。

外立面改造管理办法

城区建筑外立面改造管理办法第一章总则

第一条为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象,防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为,加强建筑外立面改造管理,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际,制定本办法。

第二条本办法所称的建筑外立面改造，是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修的活动.包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三条本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造。

第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则。

第二章改造要求

第五条建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定,《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定。

第六条建筑外立面改造有以下行为的一律不批:

(一)不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的；

(二）增加建筑使用面积的；

(三）侵占公共空间的；

（四)改变建筑使用功能的;

(五）未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位的;

(六)未经原设计单位同意,擅自改变建筑物的承重结构的；

（七）空调外机临街裸露的；

（八)对临街阳台进行不符合城市规划改造的；

（九）外墙使用涂料的；

（十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的。

外立面改造管理办法

一、背景

随着城市建设的不断发展，外立面改造已成为城市更新的重要环节。外立面作为建筑的外观展示，对于城市形象和市民生活质量起着重要作用。因此，制定一套科学合理的外立面改造管理办法至关重要。

二、管理目的

外立面改造管理办法的制定旨在规范城市外立面改造工作，提高城市建筑外观品质，促进城市形象的提升。

三、管理范围

外立面改造管理办法适用于城市建设中的外立面改造项目，包括但不限于商业建筑、住宅建筑、公共建筑等外立面改造工程。

四、管理原则

1. 保护原有建筑风貌：在外立面改造过程中，要尊重原有建筑风貌，保护历史文化遗产。

2. 注重节能环保：外立面改造应采用节能环保材料和技术，提高建筑能效。

3. 统一规划管理：外立面改造项目应符合城市规划，保持整体性和协调性。

五、管理措施

1. 立项审批：外立面改造项目需经城市规划管理部门审批，符合规划要求后方可进行。

2. 选材标准：外立面改造材料应符合国家相关标准，注重材料质量和耐久性。

3. 施工监督：外立面改造过程中需严格遵守施工规范，进行质量监督和检查。

4. 验收验收：外立面改造完成后需进行验收，确保工程质量和建筑安全。

5. 维护管理：外立面改造项目竣工后，需定期维护，保持外观整洁和良好状态。

六、管理效果

通过外立面改造管理办法的实施，可以有效提高城市建筑外观

品质，改善市民居住环境，提升城市整体形象，促进城市可持续发展。

七、总结

外立面改造管理办法是城市建设的重要一环，关乎城市形象和

市民生活质量。只有严格执行管理办法，合理规划外立面改造项目，才能实现城市建设的良性发展。希望各相关部门和企事业单位共同

外立面改造管理办法

城区建筑外立面改造管理办法第一章总则

第一条为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象,防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为，加强建筑外立面改造管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的建筑外立面改造，是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修的活动。包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三条本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造.

第四条建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则。

第二章改造要求

第五条建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定,《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定.

第六条建筑外立面改造有以下行为的一律不批：

（一)不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的；

（二）增加建筑使用面积的；

(三）侵占公共空间的;

(四)改变建筑使用功能的；

(五）未经利害关系人同意,擅自超出申请人房屋所有权部位的；

(六）未经原设计单位同意，擅自改变建筑物的承重结构的;

(七）空调外机临街裸露的;

(八）对临街阳台进行不符合城市规划改造的;

（九）外墙使用涂料的；

(十)损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的。

外立面改造管理办法

第一章总则

为规范建造外立面改造行为，保障城市建造外观文脉及安全、

文明、美观，促进城市环境质量提升，根据《城市市容和环境卫生

条例》《国有土地使用权出让合同》和有关法律、法规，制定本办法。

第二章合用范围

本办法合用于本市所有新、改、扩建建造工程中的外立面改造。

第三章工程设计

1.外立面改造设计应符合下列规定：

（1）原则上建造外立面应维持原有格局，并能保持与周围建造

体系的协调一致性；

（2）使用 LED 等能源效率高的照明设备，合理布局或者利用

纤维光束元素，促进光影效果的创造；

（3）根据地域、建造类型、设计风格等要素合理配置配色方案，有利于线条、形体和整体感的表现；

（4）契合节能要素：采用具有隔热、保温、隔音、防水、防火

等特点的建造材料，能实现建造环保功能及能源利用效果的提高。

第四章工程施工

1.外立面改造工程施工应符合下列规定：

（1）按照城市环境保护、文明施工的要求，避免噪音和污染的

产生，并采取有效措施确保周围施工的安全；

（2）确保绿化植物和天然景观不受伤害，施工过程中如需挪移，应在工程结束后重新恢复原状；

（3）遵照有关施工安全规定、技术标准，采取合理有效的措施，避免建造物及附属设施所造成的房屋崩塌、人员伤亡等安全事故产生。

第五章工程验收

1.外立面改造工程验收应符合下列规定：

（1）工程改造项目符合设计和图纸要求，达到质量标准；

（2）收缴差错次数和不规范操作次数，越小越好；

（3）施工完成后，由建造验收机构及当地政府营区进行质量验

收并赋予验收报告书。

第六章法律责任