成都市业主公约

成都市业主公约模板

成都市业主公约模板一、前言随着城市的快速发展和人口的增加，住宅小区的建设和管理成为了一个重要的问题。

为了维护良好的居住环境和邻里和谐关系，业主公约应运而生。

本文将介绍成都市业主公约的模板，旨在帮助业主们建立一个和谐、安全、文明的居住环境。

二、业主公约的目的和意义业主公约是业主之间自愿签订的一种行为准则，旨在规范小区内业主的行为，维护小区的良好秩序和居住环境。

通过业主公约，可以促进邻里之间的和谐关系，减少纠纷和冲突的发生，提高小区的整体品质和价值。

三、业主公约的内容1. 公共区域的使用（1）业主应遵守小区规定，不得在公共区域乱扔垃圾、吐痰、随地吸烟等行为，保持公共区域的整洁和卫生。

（2）业主应尊重公共区域的使用规定，不得私自占用或改变公共设施的用途，如停车位、储物间等。

2. 安全和保安（1）业主应加强对自己家庭成员和访客的安全教育，不得在楼道、电梯等公共区域玩耍、奔跑，以免发生意外。

（2）业主应配合小区的保安工作，如遇到可疑人员或异常情况，应及时报告物业或警方。

3. 噪音和环境保护（1）业主应尊重邻居的正常休息时间，避免在晚上或清晨时段制造噪音，如高声喧哗、高音量音乐等。

（2）业主应积极参与小区的环境保护工作，如垃圾分类、节约用水用电等。

4. 社区管理和参与（1）业主应积极参与小区的业主大会、业主委员会等组织，共同商讨小区事务，提出建设性意见和建议。

（2）业主应遵守小区的管理规定，不得干扰物业的正常工作，如私自改造房屋、违规停放车辆等。

四、业主公约的签署和执行1. 签署业主公约应由小区业主共同商定和签署，确保公约的有效性和可执行性。

签署公约的业主应占小区总业主人数的三分之二以上。

2. 执行（1）业主公约的执行应由业主委员会或物业公司负责监督和管理，及时处理违反公约的行为。

（2）对于违反公约的业主，应根据公约规定进行相应的处罚或警告，以维护公约的权威和效力。

五、业主公约的修订和完善业主公约应根据小区的实际情况进行定期修订和完善，以适应社区的发展和变化。

小区业主公约,范本范文

篇一:《小区业主公约(样本)》小区业主公约（草案）第一条为维护全体业主、使用人的合法权益和物业管理区域内的公共秩序，保障物业的安全与合理使用，维护并营造安全、文明、方便、舒适的生活与工作环境，根据国务院《四川省物业管理条例》和《南充市物业管理实施细节》结合本小区物业的实际，特制定本业主公约。

第二条物业基本情况物业名称一栋洋房物业类型住宅区座落位置及范围演武街2号。

东至武警消防中队，南至校场路东段，西至演武街，北至爱武街；总建筑面积平方米；第三条本业主公约作为本物业全体业主共同的行为准则，经业主大会表决通过并生效后，对全体业主和使用人具有共同的约束力。

第四条业主在物业管理活动中应履行以下义务（一）自觉遵守本公约、业主大会议事规则和公共规章制度；（二）业主在出租、出借或委托他人管理所拥有物业时，应告知并要求对方遵守本物业管理的有关制度和本公约，并承担连带责任；（三）执行业主大会和业主委员会的决议、决定；（四）自觉维护公共环境秩序和物业的使用安全；（五）依照物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务的各项费用；根据有关物业管理法规、规章、规范性文件和业主大会决议，交纳物业专项维修资金；（六）进行室内装饰装修时，遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和温州市有关房屋装修管理的规定；在开工前，持有关资料向物业管理公司申报登记，并与物业管理公司签订装饰装修管理服务协议，装修人应当向物业管理企业交纳装修垃圾清运费和管理服务费，接受物业管理公司的指导和监督检查；（七）当房屋建筑及附属设施设备已经或可能妨碍、危害毗连房屋的他人利益、安全或有碍外观统一、市容观瞻的，按规定或约定应由业主单独或联合维修、养护的，业主应及时进行维修养护；（八）当物业管理公司对物业共用部位、共用设施设备维修养护时，相关业主应当予以配合；（九）应当协助物业管理公司及时处理紧急事件，并提供方便。

第五条发现本物业共用部位、公用设施设备损坏的，应及时报告物业管理公司，以便及进修复。

成都市业主大会议事规则

成都市业主大会议事规那么第一章总那么第一条目的和根据为了加强业主自治管理，维护业主合法权益，促进社区和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本社区实际情况，制定本议事规那么。

第二条适用范围本议事规那么适用于本社区内业主大会的组织和运作。

第三条根本原那么议事规那么的制定和施行应遵循公开、公平、公正的原那么，保障每位业主的知情权、参与权和表决权。

第二章组织机构第四条业主大会业主大会是本社区最高权利机构，由全体业主组成。

第五条业主委员会业主委员会是业主大会的执行机构，负责业主大会的日常工作。

第三章会议召集第六条召集人业主大会由业主委员会负责召集。

第七条召集程序业主委员会应至少提早____天向全体业主发出会议通知。

会议通知应包括会议时间、地点、议程等信息。

第四章会议议程第八条议程设置会议议程由业主委员会根据业主大会的需要和业主的建议制定。

第九条议程变更会议议程的变更应经业主委员会讨论，并至少提早____天通知全体业主。

第五章会议表决第十条表决方式业主大会的表决可采取举手表决、投票表决等方式。

第十一条表决规那么表决事项需获得出席会议业主____%以上的同意方可通过。

业主可通过委托代理人参加会议并行使表决权。

第六章会议记录第十二条记录内容会议记录应包括会议时间、地点、出席人员、议程、发言要点、表决结果等。

第十三条记录保管会议记录由业主委员会负责保管，并定期向业主公开。

第七章附那么第十四条规那么的修改本议事规那么的修改，应经业主大会____%以上业主同意。

第十五条规那么的解释本议事规那么的解释权归业主委员会所有。

第十六条生效时间本议事规那么自____年____月____日起生效。

第十七条其他本议事规那么未尽事宜，按照相关法律法规和本社区实际情况执行。

成都市业主大会议事规则(最新版)

(合同范本)姓名：____________________单位：____________________日期：____________________编号：YW-HT-006489成都市业主大会议事规则(最新Rules of procedure of Chengdu owners' meeting成都市业主大会议事规则(最新版)业主大会名称：_________[区]／[市]／[县]_________（物业名称）物业管理业主大会业主委员会活动用房座落：_________（物业详细的路街道巷门牌号）_________（物业名称）_________（楼幢单元门牌号）第一条目的与依据为保障本物业管理区域内业主大会的规范设立、运作，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主大会议事规则（以下简称本规则）。

第二条涵义本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件，是本物业管理区域内全体业主意志的集中体现，是业主大会运作的基本准则和依据。

第三条业主大会宗旨业主大会代表和维护本物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

第四条业主大会组成与成立_________（物业名称）的全体业主组成本物业管理区域业主大会，业主大会自通过业主公约及本规则，并选举产生业主委员会之日起成立。

业主大会设立业主委员会作为执行机构。

业主大会成立后成为本物业管理区域业主的，自动成为业主大会的成员。

第五条业主身份确认业主身份的确认，一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；订立买卖合同尚未取得房屋所有权证的物业买受人，其房屋竣工并已交付的，按照房屋所有权人进行业主身份认定。

前款确定或认定的房屋业主超过一人的，推选一人参加业主大会会议。

无民事行为能力或限制民事行为能力的业主，由其法定代理人参加业主大会会议。

第六条业主大会活动范围本物业管理区域的业主大会、业主委员会依法就本物业管理区域内的有关物业管理事项代表全体业主履行职责。

成都市《业主委员会章程》示范文本

成都市《业主委员会章程》示范文本成都市房产管理局关于印发《业主公约》、《业主大会章程》二个示范文本的通知成房物管[2003]1 号各区（市）县房管局（办、所）、高新区规划建设局、各物业管理公司、业主委员会：根据物业管理法规、政策规定，依据建设部《业主公约》示范文本（建房[1997]219 号），结合我市实际，我局制定了《业主公约》、《业主大会章程》二个示范文本，望你们结合实际，参照执行。

成都市房地产管理局于1998 年发布的《业主委员会章程》示范文本（成房发[1998]62 号）同时废止。

业主大会章程（示范文本）（说明：1、本示范文本中未订立事项可以用“x”表示；2、本示范文本中的[ ]中内容，据实填写在其前面的空格中；3、可根据实际情况对本文本有关条款予以选择、调整、补充。

）第一章总则第一条（组织名称及地址）名称：成都市区业主大会（以下简称“本会”）地址：所在物业座落：第二条（性质）本会是在本物业管理区域内就物业管理事项代表和维护全体业主合法权益的自治组织，由本物业管理区域内的全体业主组成。

第三条（本会的宗旨）本会的宗旨是代表和维护全体业主的物业管理合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的工作和居住环境。

第四条本会接受物业管理主管部门和（当地政府）的监督和指导，遵守法律、法规和规章的规定，不损害国家利益、社会公共利益和业主、使用人的合法权益。

第二章组织机构及职责第五条（本会的成立及其执行机构）本会自第一次本会会议按规定程序召开之日起，予以成立；本会设立业主委员会作为常设办事机构，其成立以物业管理主管部门备案为准。

本会的业主委员会由名委员组成，设主任1 名，副主任名，均由业主委员会委员中推选产生。

业主委员会的日常事务由其主任负责。

业主委员会每届任期3 年。

业主委员会委员可以连选连任。

业主委员会对本会负责并报告工作，受本会监督。

第六条（本会的责任承担、决议、决定）本会的民事责任由全体业主共同承担。

成都市物业管理业主大会规则

成都市物业管理业主大会规则（试行）第一章总则第一条（目的和依据）为了规范物业管理业主大会的设立和运作，有力地维护业主的合法权益，根据物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合成都市实际，制定本规则。

第二条（适用范围）本规则适用于本市行政区域内物业管理业主大会的设立、运作和监督。

第三条（原则）在一个物业管理区域内，只能成立一个业主大会。

物业管理区域，由区（市）县政府物业管理主管部门根据房屋及公共设施设备的相关情况划定。

一个业主大会应当设立一个业主委员会。

业主大会、业主委员会必须遵守有关法律政策，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

第四条（本规则下列用语的含义）本规则所称物业，是指房屋及与之相配套的设施、设备和相关场地。

本规则所称业主，是指房屋的所有权人。

本规则所称使用人，是指物业的承租人或以其他形式实际使用物业的人。

本规则所称业主大会，是指物业管理区域内的全体业主或业主代表，依照有关规定和本规则就物业管理事项代表和维护全体业主合法权益而设立的物业自治组织。

本规则所称业主委员会，是指按照规定程序由业主大会选举产生，并根据法规政策的规定履行职责和办理业主大会授权的相关事务的业主大会常设机构。

本规则所称业主公约，是指业主承诺的，对全体业主、使用人、业主大会、业主委员会具有约束力的，规定业主、使用人在物业管理区域内相互之间及其使用、维护、管理物业等方面权利和义务的行为守则。

第五条（管理部门）物业管理主管部门负责本行政区域内业主大会及其业主委员会的指导、监督工作。

第二章业主大会第六条（参加业主大会的业主）业主或业主代表应当参加业主大会，依法行使权利履行义务。

无民事行为能力或限制民事行为能力的业主，由其法定代理人或法定代理人委托的代理人参加业主大会。

业主身份的认定，一般以房屋产权证记载的所有权人为准。

已订立买卖合同尚未领取房屋产权证的，参照合同约定的购房人认定。

房屋产权证记载的业主或订立买卖合同的购房人超过一人的，推选一人参加业主大会。

2024年业主公约三

业主公约三第一部分：物业管理1.业主应当积极配合物业管理工作，遵守物业管理规定。

2.业主应当按照规定及时缴纳物业费用。

3.物业管理公司应当及时发布物业管理相关规定，如小区保洁时间、垃圾分类等，并在小区内张贴明显的公告牌。

4.物业管理公司应当落实安全管理措施，保障业主的人身和财产安全，并及时处理报修、投诉及纠纷处理等问题。

第二部分：共用设施设备1.业主应当爱护共用设施设备，不得恶意破坏或污损。

2.业主应当注意共用设施设备的安全使用及维护保养。

3.物业管理公司应当及时处理共用设施设备的维修及更换。

4.业主应当遵守小区的停车规定，不得随意停车或占用其他车位。

第三部分：环境卫生1.业主应当积极参与小区的环境卫生维护工作。

2.业主应当按照物业管理规定进行垃圾分类，并在指定时间、地点投放。

3.物业管理公司应当定期组织清洁卫生、绿化美化等工作。

4.业主应当保持自身住房及公共场所的卫生清洁，不得随意乱扔垃圾、吐痰、乱涂乱写等不良行为。

第四部分：社区安全1.业主应当注意社区的安全和治安，不得从事赌博、吸毒、斗殴等违法活动。

2.业主应当配合小区的安保工作，如主动提供可疑人员信息等。

3.物业管理公司应当建立健全监控系统，加强小区巡逻和治安工作，保障小区内业主的人身和财产安全。

第五部分：其他规定1.业主应当根据需要充分利用小区内的公共设施，但不得超出规定时长，并注意维护设施的整洁与安全。

2.业主应当保证不扰民，不影响其他业主正常生活和工作。

3.物业管理公司应当及时、公正、公正地处理业主的投诉和纠纷，并维护业主的合法权益。

综上所述，以上是小区业主公约的第三部分内容，为了维护小区和谐、良好的环境和氛围，每一位业主都应积极遵守这些规定，并严格自律，为小区的发展和进步贡献自己的力量。

成都市业主大会议事规则(完整版)

(合同范本)姓名：____________________单位：____________________日期：____________________编号：YW-HT-006429成都市业主大会议事规则(完整Rules of procedure of Chengdu owners' meeting成都市业主大会议事规则(完整版)业主大会名称：______________[区]／[市]／[县]___________________（物业名称）物业管理业主大会业主委员会活动用房座落：______________（物业详细的路街道巷门牌号）________（物业名称）________（楼幢单元门牌号）第一条目的与依据为保障本物业管理区域内业主大会的规范设立、运作，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主大会议事规则（以下简称本规则）。

第二条涵义本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件，是本物业管理区域内全体业主意志的集中体现，是业主大会运作的基本准则和依据。

第三条业主大会宗旨业主大会代表和维护本物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

第四条业主大会组成与成立______________（物业名称）的全体业主组成本物业管理区域业主大会，业主大会自通过业主公约及本规则，并选举产生业主委员会之日起成立。

业主大会设立业主委员会作为执行机构。

业主大会成立后成为本物业管理区域业主的，自动成为业主大会的成员。

第五条业主身份确认业主身份的确认，一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；订立买卖合同尚未取得房屋所有权证的物业买受人，其房屋竣工并已交付的，按照房屋所有权人进行业主身份认定。

前款确定或认定的房屋业主超过一人的，推选一人参加业主大会会议。

无民事行为能力或限制民事行为能力的业主，由其法定代理人参加业主大会会议。

成都市业主公约1. 引言成都市业主公约是为了维护业主的权益、促进业主之间的和谐关系而制定的一系列规范和准则。

本公约适用于成都市范围内的住宅小区业主，并具有法律效力。

2. 目的和原则2.1 目的：本公约的目的是建立一个公平、公正、公开的业主管理机制，规范业主行为，保障业主权益，维护小区秩序和安宁。

2.2 原则：本公约的制定和执行应遵循以下原则： - 自愿参加和遵守公约； - 公正、公平、公开； - 共同维护和改善小区环境和设施。

3. 业主权利和义务3.1 业主权利： - 享有小区公共设施的合理使用权； - 参与小区管理事务的决策； - 反映和投诉小区问题； - 共同维护小区安全和秩序。

3.2 业主义务： - 遵守国家法律法规和小区规章制度； - 按时交纳物业费和其他相关费用； - 爱护小区公共设施和环境；- 不干扰其他业主的正常生活和工作。

4. 小区管理机构4.1 小区业委会：由业主选举产生，负责小区管理事务的组织和协调。

4.2 监事会：由业主选举产生，对小区管理机构的行为进行监督。

5. 公约执行5.1 公约的修订：公约的修订应由业主大会提出，并经过多数业主的同意。

5.2 公约的解释权：公约的解释权由小区业委会拥有。

5.3 公约的违约和处罚：任何违反公约的行为都将受到相应的处罚，具体处罚措施由小区业委会进行决定。

6. 公约的宣传和培训为了让业主充分了解和遵守公约，小区业委会应定期组织公约的宣传和培训活动，提高业主的法律意识和共同管理的能力。

7. 公约的监督和评估小区监事会应对小区业委会的工作进行监督，并定期对公约的执行情况进行评估，及时发现问题并及时解决。

8. 法律效力本公约具有法律效力，并受到国家法律法规的保障。

9. 附则本公约自颁布之日起生效，如有其他相关规定与本公约相冲突，以本公约为准。

以上是成都市业主公约的内容，希望广大业主能够遵守，共同营造一个和谐、安宁的小区环境。

小区业主公约

小区业主公约尊敬的小区业主：为了维护小区的正常秩序和良好环境，我们制定了以下的小区业主公约，请所有业主遵守并共同落实。

1. 遵守法律法规：所有业主必须遵守国家、地方政府以及小区管理规定的法律法规，不得违反法律法规的规定行为。

2. 尊重他人：业主之间应相互尊重，不得进行言语或身体上的侮辱、攻击行为，不得干扰他人正常生活，尊重他人的私人空间和权益。

3. 维护公共设施：业主应共同维护小区内的公共设施，如道路、绿化、停车场、门禁系统等。

禁止有意破坏或污损公共设施的行为。

4. 环境保护：业主应保持小区干净整洁，不乱丢垃圾，垃圾需要分类投放；不乱涂乱画，不乱丢废弃物品；不滥挖滥坑，保护绿地环境。

5. 合理使用公共资源：业主应合理使用小区公共资源，如电力、水源等。

不得非法占用或浪费公共资源。

6. 禁止违规经营：业主不得在小区内从事违规经营活动，不得利用小区公共资源进行商业宣传、滥发广告等行为。

7. 控制噪音：业主应控制家庭用电器和音响装置的声音大小，避免噪音严重影响他人居住和休息。

8. 爱护宠物：业主如有宠物，请妥善照顾并确保不对他人造成干扰或伤害。

禁止在小区内放养危险或违禁宠物。

9. 遵守停车规定：业主应按照小区的停车规定合理停放车辆，不得占用他人停车位或者无关区域。

10. 积极参与社区活动：业主应积极参与小区组织的社区活动，如义务清洁、社区讲座等，共同营造和谐的社区氛围。

对于违反公约的业主，将会采取相应的处理措施，如罚款、警告等，并可能会受到法律的制裁。

让我们携手共同遵守公约，共同努力，建设和谐美好的小区！谢谢！小区业主代表会议日期：2022年1月1日。

成都市业主大会议事规则(最新版)

STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-009865成都市业主大会议事规则(最成都市业主大会议事规则(最新版)业主大会名称：______________[区]／[市]／[县]___________________（物业名称）物业管理业主大会业主委员会活动用房座落：______________（物业详细的路街道巷门牌号）________（物业名称）________（楼幢单元门牌号）第一条目的与依据为保障本物业管理区域内业主大会的规范设立、运作，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定本物业管理区域内的业主大会议事规则（以下简称本规则）。

第二条涵义本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自律性文件，是本物业管理区域内全体业主意志的集中体现，是业主大会运作的基本准则和依据。

第三条业主大会宗旨业主大会代表和维护本物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

第四条业主大会组成与成立______________（物业名称）的全体业主组成本物业管理区域业主大会，业主大会自通过业主公约及本规则，并选举产生业主委员会之日起成立。

业主大会设立业主委员会作为执行机构。

业主大会成立后成为本物业管理区域业主的，自动成为业主大会的成员。

第五条业主身份确认业主身份的确认，一般按房屋所有权证记载的所有权人确定；订立买卖合同尚未取得房屋所有权证的物业买受人，其房屋竣工并已交付的，按照房屋所有权人进行业主身份认定。

前款确定或认定的房屋业主超过一人的，推选一人参加业主大会会议。

无民事行为能力或限制民事行为能力的业主，由其法定代理人参加业主大会会议。

第六条业主大会活动范围本物业管理区域的业主大会、业主委员会依法就本物业管理区域内的有关物业管理事项代表全体业主履行职责。

成都市房产管理局关于印发《成都市物业管理业主大会规程》的通知

成都市房产管理局关于印发《成都市物业管理业主大会规程》的通知文章属性•【制定机关】成都市房产管理局•【公布日期】2003.12.22•【字号】成房物管[2003]7号•【施行日期】2003.12.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文成都市房产管理局关于印发《成都市物业管理业主大会规程》的通知（成房物管[2003]7号）为规范物业管理业主大会的设立和运作，根据《物业管理条例》等有关法规和政策规定，结合成都市实际，现将我局制定的《成都市物业管理业主大会规程》印发给你们，请认真研究执行。

执行中有什么问题，请及时与我局联系。

《成都市房产管理局关于印发〈成都市物业管理业主大会规则（试行）〉的通知》（成房物管〔2003〕3号）同时废止。

附件：成都市物业管理业主大会规程二○○三年十二月二十二日成都市物业管理业主大会规程第一章总则第一条为了规范物业管理业主大会的活动，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》等法规、政策，结合成都市实际，制定本规程。

第二条本规程适用于本市行政区域内物业管理活动中业主大会的成立、运作和监督。

第三条物业管理区域内全体业主组成业主大会。

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

第四条一个物业管理区域只能成立一个业主大会。

物业管理区域的划分按有关规定执行。

业主大会应当设立业主委员会作为其执行机构。

第五条成都市房产管理局负责本市行政区域内物业管理业主大会的监督工作。

各区（市）县房产管理部门负责作好本行政区域内业主大会及其业主委员会的指导、监督工作。

第二章业主大会第六条业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。

只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由全体业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

第七条业主大会自按规定程序召开首次业主大会会议之日起成立。

第八条业主大会依法履行以下职责：（一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；（二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；（三）选聘、解聘物业管理企业；（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；（五）制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（六）法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

成都市业主公约

成都市业主公约
成都市业主公约是指业主在购房过程中签订的一份协议，
旨在规范业主之间的行为，促进良好的居住环境和社区秩序。

成都市业主公约通常包括以下内容：
1. 遵守法律法规：业主承诺遵守国家和地方的法律法规，
不违法乱纪。

2. 社区秩序：业主承诺保持社区的良好秩序，不干扰他人
正常生活，不产生噪音、污染等不良行为。

3. 家庭责任：业主承诺对自己的家庭成员行为负责，并积
极履行相应的社区义务。

4. 公共设施：业主承诺爱护公共设施，不随意破坏或滥用。

5. 支付物业费：业主承诺按时、足额支付物业费，共同维护小区的设施和服务。

6. 物业管理：业主承诺积极参与物业管理，与物业公司建立良好的沟通和合作关系。

7. 绿化环境：业主承诺爱护绿化环境，不乱丢垃圾，不私自挖掘、移栽公共绿化。

8. 安全防范：业主承诺加强安全意识，保障自己和家人的人身和财产安全。

9. 社区共建：业主承诺积极参与社区活动，建设和谐、友好的社区环境。

10. 解决纠纷：业主承诺在发生纠纷时，优先通过调解、协商解决，以保持社区的和谐。

成都市业主公约的签订对于加强业主之间的交流与合作，维护良好的社区秩序，提升小区整体环境与居住品质具有
重要意义。

同时，公约也对业主的权益和义务进行明确规定，确保业主能够共同参与和享受小区内的各项服务与设施。

成都市业主公约

成都市业主公约第一章总则第一条为维护和促进成都市住房小区业主的合法权益，保障小区的平安和谐、规范管理，特制定本公约。

第二条本公约适用于成都市各类住宅小区的业主，包括住宅、商业、办公区域等。

第三条业主应当遵守本公约的规定，自觉履行业主的权利和义务，共同建设和谐的小区生活环境。

第四条小区业主委员会是业主自治的组织形式，负责协调业主之间的关系，维护业主的合法权益。

第五条业主应当尊重社会公德，遵守国家法律、法规和公共秩序，共同努力营造良好的社会环境。

第二章业主的权益第六条业主有享有自己住房产权的权益，包括居住权、出租权、挂牌权等。

第七条业主有参与小区管理和事务的权益，包括选举业主委员会、参与业主大会等。

第八条业主有享有小区公共设施和服务的权益，包括停车位、绿化带、游艺设施等。

第九条业主有享有合理的收费标准和管理费用的权益，包括小区物业管理费、公共设施使用费等。

第三章业主的义务第十条业主应当遵守小区的规章制度，保持小区的环境卫生和安全秩序。

第十一条业主应当自觉维护小区的公共设施和绿化环境，不得随意破坏或乱扔垃圾。

第十二条业主应当积极配合小区管理人员的工作，如按时缴纳物业管理费、参与业主大会等。

第十三条业主不得擅自改建或毁坏住房结构，不得违法使用住房，不得扰乱他人生活秩序。

第十四条业主应当积极参与社区居民的自治活动，共同营造和谐的社区环境。

第四章业主委员会的职责第十五条业主委员会由业主自行选举产生，由主任、副主任和委员组成。

第十六条业主委员会的职责是代表业主维护业主合法权益，监督小区物业管理工作，协调业主之间的关系。

第十七条业主委员会应当定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，及时处理业主的投诉和纠纷。

第十八条业主委员会应当监督物业公司的管理工作，保证物业服务的质量和公平性。

第十九条业主委员会应当与居委会、物业公司等相关单位密切合作，共同推进小区的建设和管理。

第五章物业管理第二十条物业公司应当依法落实物业管理责任，为业主提供标准化、优质化的服务。

成都市2023年居民公约

成都市2023年居民公约一、总则1. 为了加强成都市居民自我管理、自我约束、自我服务，促进社区和谐稳定，提高居民生活品质，特制定本公约。

2. 本公约适用于成都市所有居民，包括但不限于常住居民、流动人口等。

3. 居民应当遵守本公约，并有权参与社区建设，对违反公约的行为进行监督和投诉。

二、社区环境1. 保护环境，减少噪音、空气、水污染等对居民生活的影响。

2. 爱护公共设施设备，不随意损坏、占用公共资源。

3. 维持社区整洁美观，绿化、净化、美化环境，合理设置公共空间的使用。

三、邻里关系1. 尊重邻居权利，不干扰他人正常生活秩序。

2. 邻里之间互帮互助，建立和谐友好的关系。

3. 遵守邻里间的约定，合理处理邻里矛盾和纠纷。

四、公共秩序1. 遵守国家法律法规，不参与非法活动。

2. 维护公共秩序，不随意占用公共通道，不乱搭乱建。

3. 文明养犬，遛狗时应当牵绳，及时清理宠物粪便。

五、消防安全1. 遵守消防法规，不违规使用明火，不私拉乱接电线。

2. 居民应掌握基本灭火器材使用方法，发现火灾应立即报警并采取应急措施。

3. 消防通道保持畅通无阻，不得堵塞、锁闭或挪用。

六、垃圾分类与处理1. 居民应按照垃圾分类标准投放垃圾，不得乱扔、乱放。

2. 垃圾应当日产日清，及时清运，保持垃圾桶（箱）清洁、无异味。

3. 严禁焚烧垃圾、塑料等废弃物品，防止二次污染。

七、疫情防控1. 遵守疫情防控相关规定，主动配合社区疫情防控工作。

2. 科学佩戴口罩，保持社交距离，避免聚集，勤洗手、消毒。

3. 如出现发热、咳嗽等症状，及时就医并按照要求上报相关部门。

八、社区文化与教育1. 尊重和传承社区传统文化和习俗，维护和促进多元文化交流与融合。

2. 支持和参与各类社区文化活动，培育积极向上的社区文化氛围。

3. 鼓励和支持各类教育机构在社区内开展教育活动，提高居民文化素质和生活品质。

九、经费筹措与管理使用1. 本公约的经费来源为社区公共收益、政府补贴等。

成都市业主公约

成都市业主公约前言随着现代城市化的快速发展，小区和社区成为了城市的重要组成部分。

业主公约是小区管理的重要工具之一，能够有效规范业主的行为，促进小区和谐发展。

本文将以成都市业主公约为例，详细介绍业主公约的制定、内容和执行。

制定业主公约是指业主自愿在小区或社区自主制定的规定和约定，通常由业主代表参与制定并经过业主大会讨论通过。

在成都市，业主公约的制定需符合以下程序：1.召开业主代表会议，推选业主代表。

2.业主代表会议选举业主委员会，确定委员会成员名单。

3.业主委员会组织制定业主公约原则和制定方案，向全体业主征求意见。

4.通知全体业主举行业主大会，全体业主商议并通过业主公约。

5.业主公约的内容不能违反法律法规和国家政策，且必须经物业公司认可并加盖公章。

业主公约通常包含以下内容：1. 小区环境和卫生业主应当保持房屋卫生，不得乱扔垃圾，不得在公共区域随地吐痰，不得在公共区域乱涂乱刻。

同时，业主也应当积极参与小区环境和卫生的日常维护。

2. 安全管理业主应当遵守小区安全管理规定，注意安全用电、安全停车。

在小区内，不得随意燃放烟花爆竹，违禁品和危险品。

3. 停车管理业主应当遵守小区的停车规定，避免乱停车、占用绿化带和消防通道等问题。

同时，业主也应当积极配合物业公司管理停车场和车位。

4. 小区和谐在小区中，业主应当尊重其他业主的权利，保护公共设施和设备不受损坏。

如遇到小区问题或矛盾，应及时向物业公司或业主委员会反映，并协同解决。

5. 其他业主公约还可以根据小区实际情况，制定其他内容，如宠物管理、儿童行为规范等。

业主公约的执行需要依靠业主自觉遵守和物业公司的监督管理。

在执行业主公约时，需注意以下几点：1.加强引导。

物业公司应当定期组织业主会议，以业主公约为主题，加强业主对业主公约的认识和执行。

2.加强巡查。

物业公司需定期巡查小区，及时发现违规行为，及时进行处理和纠正。

3.加强惩戒。

对于违反业主公约的行为，物业公司可以通过口头警告、书面警告等方式进行惩戒。

成都市业主大会活动规则

成都市业主大会活动规则（成府发〔2009〕47号）第一条（目的范围）为了规范本市行政区域建筑区划内业主大会及其业主委员会的设立、活动及其监督管理，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法律、法规的规定，结合成都市实际，制定本规则。

第二条（业主大会的组成）业主大会由建筑区划内的全体业主组成，代表和维护建筑区划内全体业主在物业管理活动中的合法权益，通过业主大会会议行使权力。

第三条（开发建设单位的报告义务）建筑区划符合《成都市物业管理条例》第二十四条规定的业主大会设立条件的，开发建设单位应当在90日内向区（市）县房产行政主管部门报告。

第四条（业主大会筹备组）业主大会筹备组（以下简称筹备组）总人数一般为5至15人。

筹备组中的业主代表由业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生。

筹备组应当自成立之日起3日内在建筑区划内书面公告其成员名单和工作职责及推选结果，公告期不少于7日。

首次业主大会会议召开前，筹备组除履行法定职责外，还应当制定选举工作实施方案。

筹备组需要查询业主清册、规划车位的处分、依法属于全体业主共有部分状况的，不动产登记机构应当予以配合。

第五条（首次业主大会的会议内容）首次业主大会会议应当按照以下顺序进行：（一）表决通过管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；（二）选举产生业主委员会；（三）表决通过其他需要业主大会会议议决的事项。

管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则的草案经表决未通过的，筹备组应当征求业主意见进行相应修改后，重新组织表决。

第六条（业主委员会的选举）业主委员会由建筑区划内全体业主通过业主大会会议以记名投票、公开计票的方法直接选举产生。

选举应坚持公开、公平、公正的原则，实行差额选举，其差额比例不得低于五分之一。

业主委员会应当依业主大会的授权履行职责，并接受业主、业主大会的监督。

业主委员会可以委托专业代理机构或专业人员协助履职，费用在业主委员会工作经费中列支。