租赁收益权

1.1百川世家织里一号家居世博园租赁收益权集合资金信托计划【已结束】

(2011-10-19 16:43:39)

分类：信托

标签：

财经

百川世家

家居世博园

天首集团

吉林信托

信托类型：集合信托类

资金投向：工商业

信托计划规模：本信托计划项下的信托计划资金总规模预计10000万元人民币。

投资方式：租赁收益权

受托人：吉林省信托有限责任公司

预期年化收益率：

A：(18个月，3000万)

100万元≤认购金额，收益率为10%/年

B:（24个月，7000万）

100万元≤认购金额＜300万元，收益率为10.5%/年；

300 万元≤认购金额，收益率为11.5%/年；

信托期限：18个月-24个月

收益分配方式：按季分配

发行方式：B类大额配比A类小额+B类小额

信托资金用途：

用于向湖州盛太购买其租赁经营的百川世家织里一号家居世博园物业未来10年的租赁收益权，湖州盛太将转让该租赁收益权所得价款用于“织里一号家居世博园”的装修及升级改造。

信托目的：向湖州盛太购买其租赁经营的百川世家织里一号家居世博园物业未来10年的租赁收益权，取得溢价回购该租赁收益权收益并分配给受益人。

风险控制措施：

1、湖州盛太实际控制人盛晓勇先生控制的另外一家公司浙江百川世家实业有限公司同意将其合法拥

有的位于湖州市区承天寺巷B地块（地块位于环城东路与承天寺巷交叉口）的土地使用权抵押给吉林信托。该地块于2011年7月20日由浙江百川世家实业有限公司竞拍成交，成交价为11450万元人民币。

2、湖州盛太及浙江百川世家实业有限公司全体股东为本次信托融资提供上述两家公司100%股权质押。

3、湖州盛太实际控制人盛晓勇及其妻子为本次信托融资提供自然人无限连带责任保证担保。

4、受托人与湖州盛太、浙江百川世家家居装饰有限公司、上海市浦东发展银行湖州支行签订资金监管协议，设立监管账户，本次信托融资资金、租金、自营产生的收入等资金全部进入该专户，扣除必要支出外，全部用于溢价回购该项目收益权，且专户资金余额不低于当期回购资金金额。

项目亮点：

1、场地租赁供不应求。

市场为湖州老百姓提供了家具消费更全面的多元化选择，使之成为湖州家具行业的领跑者，成为湖州经济发展的一个新亮点。

2、企业信誉良好。

湖州盛太享受湖州市政府2008年推出的减免税收的奖励政策，湖州盛太于2008年获评为浙江省四星级企业，而根据奖励政策规定，省四星级企业奖励60万元，2年企业所得税减免50%。

3、安全性高。

通过不动产抵押，股权质押，连带责任担保，银行账户监管等措施的实施来确保项目的安全性。

4、行业潜力巨大。

近年来，随着人民生活水平的不断提高以及房地产业的发展，使得我国家居消费迅速增长。家居建材行业取得了突飞猛进的发展，湖州现已成为浙江地区乃至整个长江三角洲家居行业的龙头。

吉林信托简介：

吉林省信托有限责任公司是吉林省唯一一家专业从事金融信托业务的非银行金融机构。公司注册资本15.97亿元，管理信托资产规模561亿元。公司坚持“规范经营、注重效益、防范风险、稳健拓展”的方针，逐渐发展成为东北地区规模较大、资产质量最好的信托公司，所开发的信托产品涉及基础设施、能源、交通、房地产等诸多行业及产业。除信托业务外，吉林信托还控股天治基金公司、天富期货经纪公司，参股东北证券、亚泰集团、吉电股份、辽源得亨等多家上市公司，逐步形成以信托为主业，涵盖商业银行、证券、基金、期货等业务领域的金融控股公司。