0419旧楼加装电梯集资费分摊方案(3种方案的公式及举例)之欧阳家百创编
加装电梯集资费分摊方法有效楼层系数法公式及举例
加装电梯集资费分摊方法有效楼层系数法公式及举例
加装电梯的集资费分摊方法有多种，其中较为常用的一种方法是有效
楼层系数法。该方法根据楼层的高度和户数，计算出每层楼层的有效系数，从而确定每户业主的分摊费用。
有效楼层系数法的公式如下：
每层楼的有效楼层系数=总楼层数/有效楼层数
每户业主的分摊费用=（楼层系数×总费用）/总户数
下面以一栋20层的楼为例进行详细说明：
假设该栋楼建筑总高为70米，总共有20层，每层楼高3.5米，总户
数为100户。现需要加装电梯，总费用为100万元。根据有效楼层系数法，首先需要确定有效楼层数。
有效楼层数的计算公式为：有效楼层数=总楼层数-1层
有效楼层数=20层-1层=19层
接下来计算每层楼层的有效系数。
每层楼的有效楼层系数的计算公式为：每层楼的有效楼层系数=总楼
层数/有效楼层数
每层楼的有效楼层系数=20层/19层≈1.053
然后根据每层楼的有效楼层系数和总费用计算每户业主的分摊费用。
每户业主的分摊费用的计算公式为：每户业主的分摊费用=（楼层系
数×总费用）/总户数
每户业主的分摊费用=（1.053×100万元）/100户≈10.53万元/户所以，每户业主需要分摊的费用为10.53万元/户。
通过以上计算，我们可以根据楼层的高度和户数，使用有效楼层系数法来确定每户业主的分摊费用。该方法相对公平合理，能够尽量兼顾每个业主的利益，同时也可以有效地提供加装电梯的资金支持。
加装电梯集资费分摊方法有效楼层系数法公式及举例
加装电梯费用分摊方案(有效楼层系数法)
经业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：
一、加装电梯集资费分摊计算方法为：
方案一有效楼层系数法
1.计算方法
分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和
有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8
每户集资费=分摊基数×楼层系数
楼层系数：
注：有架空层的一楼的系数为0.5。
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。
加装电梯集资费分摊方法有效楼层系数法公式及举例
加装电梯费用分摊方案(有效楼层系数法)
经业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：
一、加装电梯集资费分摊计算方法为：
方案一有效楼层系数法
1.计算方法
分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和
有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8
每户集资费=分摊基数×楼层系数
楼层系数：
注：有架空层的一楼的系数为0.5。
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。
旧楼加装电梯资金分摊方案
旧楼加装电梯资金分摊方案（供参考）
费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响：方案一，1、2楼住户不承担安装费用。
总费用二楼层分摊系数又面积又每平方米分摊费用
楼层分摊系数见下表：
楼层分摊系数表
住户面积二实际面积的整数计算
每平方米分摊费用二电梯安装费用（包括土建及安装等费用）♦楼层总面积（楼至楼）分摊费用随电梯的总费用降低而降低。
单台电梯井道加建工程报价清单（修）
4 196 20 3920
定制不锈钢万向驳接个
卡）
1、2、3、本报价不含税金
本报价不含任何管线迁移甲方负责提供机房照明电源施工期间水电由发包方负责提供
附件2：旧楼加装流程
（一）根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。
（二）根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。
批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网站
及业务综合大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。
（三）批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公证书）及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。申报人应按许可证要求在有效期内动工建设。
业主个人也可申请报建
提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建，业主个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。
老旧小区改造施工方案之欧阳家百创编
第一章各分部分项工程的施工
方案
欧阳家百（2021.03.07）
第一节施工部署
本次投标若有幸中标，我公司将在技术上、管理上采取重大举措。精心组织、精心施工，高质量的按期完成工程的施工任务。
1、管理机构的建立
根据本工程的特点，项目管理组织机构由三个层次组成：指挥决策层、项目管理层、施工作业层。
（1）指挥决策层—工程指挥部
指挥部是项目施工、决策和保障机构。在我单位范围内，对项目施工的人员、机械、材料等进行统一调配，为项目施工提供可靠的保障。指挥部总指挥由公司的总经理担任。
（2）项目管理层—项目经理部
我单位作为工程的总包方，将组建精干的项目管理班子。并将选派具有丰富施工能力及总包管理经验的国家二级建造师担任本工程项目经理。同时选派我公司一名高级工程师担任项目总工程师。具有丰富经验、专业技术较强工程师担任部门经理，共同组成项目经理部领导层。
我公司对项目实行方针目标管理，根据对业主的承诺制定总
体方针目标，如质量方针，工期目标，安全文明施工目标等。项目经理部则按公司的方针目标进行相应的决策。具体组织生产活动履行项目职责，公司按年度方针目标，每月对项目进行考评。制定《项目方针目标展开图》。根据考核结果按《工程项目管理责任、目标、考核与奖励办法》执行，工程采用目标管理法施工。我公司将按照多年来积累的成功的项目管理经验来运作和管理项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本控制为主要内容，以科学系统和先进技术为手段的项目管理机制。以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制，出色地兑现我公司的质量方针和本工程质量目标。
加装电梯集资费分摊方案
加装电梯集资费分摊方案(3种方案的公式及举例)(共3页)
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房改房、旧楼加装电梯相关费用普遍分摊方案
一、加装电梯集资费分摊计算方法为：
方案一有效楼层系数法
1.计算方法
分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和
有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8
每户集资费=分摊基数×楼层系数
楼层系数：
注：有架空层的一楼的系数为。
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。
方案二按楼层递增递减法
1.计算方法：
分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：、、、1、、、。
该层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户分摊系数之和为，按上述公式计算出分摊基数为元。
楼层该层参加户数分摊基数系数该层系数之和该层每户集资额该层集资费之和总集资费
①②③=⑧/⑨④⑤=②×④⑥=③×④⑦=②×⑥⑧
44250000 56
66
7515
89
956
106
41250000
合计
⑨
方案三按楼层和套房建筑面积分摊法
计算公式说明：以1009房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有100级，其房产证建筑面积为平方米，那么该户的分摊之积为100*=；
加装电梯相关费用分摊方案(协议附件三)【范本模板】
附件二：电梯改造相关费用分摊方案
经认真讨论，绝大部分业主同意本分摊方案：
一、集资费分摊计算方法为：
1.计算方法：
分摊基数=总集资额/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层,取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10％的办法。如：4—10层楼,取7楼为中间层，则分摊系数分别为:0。7、0.8、0.9、1、1。
1、1。
2、1.3。
该层每户集资额=分摊基数×该层分摊系数
2。集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯改造总集资额为25万元,共41户参加。参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
二、电梯使用费(电费）的分摊计算方法为:
第二层及以上各层的电梯使用费（电费）的分摊按照广州市供电局的分摊办法执行。电梯使用费(电费）的摊分按楼层系数法：按公安门牌号码，1～5层为第一段，系数为1，6~10层为第二段，系数为1.2，11～15层为第三段，系数为1.4，如此按5层为一段类推，每段系数按20%递增，即系数为1+（N-1)×0.2，首层不使用电梯的用户不用摊分）。
年月日
旧楼加装电梯资金分摊方案
旧楼加装电梯资金分摊方案
旧楼加装电梯是一项重要的社会工程，能够为居民提供更加便利的生活条件，提高楼房的使用价值。然而，由于加装电梯需要一定的资金投入以及涉及到的权益问题，因此在实施的过程中需要制定合理的资金分摊方案。本文将探讨旧楼加装电梯资金分摊方案，并提出一个可行的方案。
首先，我们需要明确的是，加装电梯是一项公共设施的建设，应该由整个社区共同分摊资金。在资金分摊方案中，可以考虑按照居民的使用面积、楼层高度或者人口数量等因素进行合理的分摊。下面是一个可能的资金分摊方案：
1.根据楼层高度进行分摊：根据楼房的高度，可以将楼层平均分为若干层，每层分摊相同的费用。例如，可以将楼房分为低层、中层和高层三个范围，每个范围的楼层高度相近，并按照相同的费用进行分摊。这样做的好处是既考虑到了楼层高度对于加装电梯的建设成本的影响，又能够保证分摊的公平性。
2.根据使用面积进行分摊：根据楼房的住户使用面积，可以按照每平方米分摊的费用进行资金分摊。这样的方案可以更好地反映出每个住户对于电梯使用的依赖程度。对于使用面积较大的住户，他们享受到电梯带来的便利程度更高，因此也应该承担更多的费用。
3.根据人口数量进行分摊：根据楼房的住户人口数量，可以按照每人分摊的费用进行资金分摊。这样的方案能够更好地反映出每个住户对于电梯使用的实际需求。对于住户人口较多的家庭，他们对于电梯的需求也更大，因此也应该承担更多的费用。
在确定好资金分摊的原则之后，还需要确定具体的资金数额。由于每栋楼的情况各异，所需资金也会有所不同。可以考虑由业主委员会或者物业公司委托专业机构进行工程勘察和成本预算，从而确定准确的加装电梯的资金需求。然后再按照分摊原则计算出每个住户应该承担的费用。
加装电梯集资费分摊方案(按楼层因素递增递减法公式及举例)
加装电梯集资费分摊方案（按楼层因素递增递减法）
经业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：
一、加装电梯集资费分摊计算方法为：
方案二按楼层递增递减法
1.计算方法：
分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
2012年12月1日
加装电梯 分摊方案
加装电梯分摊方案
介绍
随着城市的快速发展和人口的增加，越来越多的老楼需要加装电梯来满足居民
的需求。然而，加装电梯的费用较高，给业主带来了一定的负担。为了公平合理地分摊加装电梯的费用，制定一套适用的分摊方案非常必要。
本文将就加装电梯的分摊方案进行探讨，介绍几种常见的分摊方案，并分析各
种方案的优缺点，为相关业主协商制定合理的加装电梯分摊方案提供一些建议。
常见分摊方案
方案一：按照楼层分摊
该方案按照楼层高低来分摊加装电梯的费用，即越高层的业主分摊的费用越多。具体实施时，可以按照每层楼所占的高度比例分摊费用，例如，高层业主分摊的费用比低层业主多10%。
优点： - 分摊费用公平，高层业主负担较多是基于其享受到更多的便利。 - 容
易计算，简单明了。
缺点： - 高层业主负担较多可能引起不满，容易引发争议。 - 一些低层业主可
能也有特殊需求，分摊方案可能不能满足他们的要求。
方案二：按照房屋面积分摊
该方案按照每套房屋的面积来分摊加装电梯的费用，即面积大的业主分摊的费
用多一些。具体实施时，可以按照每套房屋面积与总面积的比例来计算每个业主的分摊费用。
优点： - 分摊费用公平，面积大的业主负担更多。 - 容易计算，使用的数据比
较直观。
缺点： - 面积大的业主可能认为自己已经为加装电梯做出了更多的贡献，而反
对该方案。 - 一些特殊情况下，房屋面积较小但人口较多的业主可能觉得不公平。
方案三：按照住户人数分摊
该方案按照每套房屋的住户人数来分摊加装电梯的费用，即住户人口多的业主
分摊的费用多一些。具体实施时，可以按照每套房屋人数与总住户人数的比例来计算每个业主的分摊费用。
旧楼加装电梯集资费分摊方案
20180419旧楼加装电梯集资费分摊方案(3种方案的公式及举例)(总
2页)
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加装电梯相关费用分摊方案（供参考）
经本梯门全体业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：
一、加装电梯集资费分摊计算方法为：
方案一有效楼层系数法
1.计算方法
分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和
有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8
每层有效楼层系数=每层户数×每层层数
每户集资费=分摊基数×楼层系数
楼层系数：
注：有架空层的一楼的系数为。
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。
方案二按楼层递增递减法
1.计算方法：
分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：、、、1、、、。
该层分摊系数之和=该层参加户数×该层分摊系数
该层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户分摊系数之和为，按上述公式计算出分摊基数为元。
楼层该层参加
户数
分摊基数
该层分摊
系数
该层系数之和该层每户集资额该层集资费之和总集资费
①②③=⑧/⑨④⑤=②×④⑥=③×④⑦=②×⑥⑧
44250000 56
66
7515
89
956
106
合计
41250000
加装电梯集资费分摊方法有效楼层系数法公式及举例
加装电梯费用分摊方案有效楼层系数法
经业主认真讨论,绝大部分业主同意本意见,分摊方案如下：
一、加装电梯集资费分摊计算方法为：
方案一有效楼层系数法
1.计算方法
分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和
有效楼层数：该户目前所在楼层数减1,例：九楼为9-1=8
每户集资费=分摊基数×楼层系数
楼层系数：
注：有架空层的一楼的系数为0.5.
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元,共41户参加.参加户有效楼层数之和为253,按上述公式计算出分摊基数为988元.
加装电梯集资费分摊方法有效楼层系数法公式及举例
加装电梯费用分摊方案(有效楼层系数法)
经业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：
一、加装电梯集资费分摊计算方法为：
方案一有效楼层系数法
1.计算方法
分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和
有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8
每户集资费=分摊基数×楼层系数
楼层系数：
注：有架空层的一楼的系数为0.5。
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。
加装电梯集资费分摊方案(有效楼层系数法公式及举例)
加装电梯费用分摊方案(有效楼层系数法) 经业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：
一、加装电梯集资费分摊计算方法为：
方案一有效楼层系数法
1.计算方法
分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和
有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8
——仅供参考
加装电梯集资费分摊方案
加装电梯费用分摊方案(有效楼层系数法)
经业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：
一、加装电梯集资费分摊计算方法为：
方案一有效楼层系数法
1.计算方法
分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和
有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8
每户集资费=分摊基数×楼层系数
楼层系数：
注：有架空层的一楼的系数为。
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。
加装电梯集资费分摊计算表(3种方案公式及举例)
七 6
八 7
九 8
十 9
0 0 0 12 24 30 30 63 40 54
参加户有效楼层数之和 ⑨=此列累计数
988 988 988 988 988 988 988 988 988 988
0.5 1 2 3 4 5 6 7 8 9
494 988 1976 2964 3953 4941 5929 6917 7905 8893
0 0 0 11858 23715 29644 29644 62253 39526 53360
总集资费
250000
41
253
250000
1.计算方法 分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和 有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8 每户集资费=分摊基数×楼层系数 楼层系数： 楼层 一 二 三 四 五 六 0.5 1 2 3 4 5 系数 注：有架空层的一楼的系数为0.5。
楼层 ①
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该层参加户数 ②
有效楼层数 ③=①-1
该层有效楼层数之和 ④=②×③
分摊基数 ⑤=⑩/⑨
楼层系数 ⑥
该层每户集资费 ⑦=⑤×⑥
该层集资费之和 ⑧=⑦×②
总集资费 ⑩
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
合计
0 0 0 4 6 6 5 9 5 6
参加户总计数
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加装电梯相关费用分摊方案（供参
考）
欧阳家百（2021.03.07）
经本梯门全体业主认真讨论，绝大部分业主同意本意见，分摊方案如下：
一、加装电梯集资费分摊计算方法为：
方案一有效楼层系数法
1.计算方法
分摊基数=总集资费/参加户有效楼层之和
有效楼层数：该户目前所在楼层数减1，例：九楼为9-1=8
每层有效楼层系数=每层户数×每层层数
每户集资费=分摊基数×楼层系数
楼层系数：
注：有架空层的一楼的系数为0.5。
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户有效楼层数之和为253，按上述公式计算出分摊基数为988元。
方案二按楼层递增递减法
1.计算方法：
分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和
分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1，每高一层递增10%，每低一层递减10%的办法。如：4—10层楼，取7楼为中间层，则分摊系数分别为：0.7、0.8、0.9、1、1.1、1.2、1.3。
该层分摊系数之和=该层参加户数×该层分摊系数
该层每户集资费=分摊基数×该层分摊系数
2.集资费分摊方案举例
假设本大楼电梯加装总集资费为25万元，共41户参加。参加户分摊系数之和为41.7，按上述公式计算出分摊基数为5995.20元。
方案三按楼层和套房建筑面积分摊法
计算公式说明：以1009房为例，从一楼到十楼的楼梯级数有100级，其房产证建筑面积为37.1076平方米，那么该户的分摊之积为100*37.1067=3710.76；以此类推，计算出每个集资户的分摊之积
后，将1009房的分摊之积3710.76÷所有分摊之积的总和，计算出比例后再乘以总集资费，就是1009房应交的集资费