工业厂房租赁合同(修改)

工 业 厂 房 租 赁 合 同
甲方：安徽兴科创业投资发展有限公司
乙方：

地 址: 东至县大渡口经济技术开发区
签订时间： 年 月 日

工 业 厂 房 租 赁 合 同
甲 方: 安徽兴科创业投资发展有限公司
联系电话: 0566-8015188
乙 方: 身份证号码：
联系电话:

根据国家相关法律法规之规定，甲、乙双方在自愿、平等的
基础上就甲方将其合法拥有的厂房提供给乙方租赁使用的有关
事宜,经友好协商，达成如下合同条款:
一、租赁物地点、面积、功能、用途及期限:
厂房位于大渡口经济技术开发区兴科工业园内 号楼标
准化厂房，建筑面积 平方米；功能及用途: 家具制
造、经营及配套用房。租赁期限：自 年 月 日起至
年 月 日止。
二、 厂房租金、 物业管理费、 履约保证金支付方式及其
他：
1. 年 月 日至 年 月 日厂房租金价格
均价为 元/平方米/月，即乙方每年度租金计人民币（大
写） (￥ 元)。
2.租金调整 年 月 日至 年 月 日厂房
租金价格均价为 元/平方米/月，即乙方每年度租金计人
民币（大写） (￥ 元)。
上述价格和租金均不含税价，如乙方需正式税票，乙方需承
担应付税费。租金一年一付，先付后用，每年 月 日之前支付
次年租金。房租结算依据以产权证证载面积为准。第一年租金按
以下方式支付，本合同签定之日，乙方即支付给甲方一年租金的
一半 元，余款在甲方货梯安装完毕时一次性付清。
二、物业管理：
1.乙方在租赁期内有维护园区环境卫生和环卫设施的义务，
有服从甲方对整个园区物业统一监督管理的义务，不得防碍甲方
工作人员执行公务和作业人员的正常作业，尊重环卫作业人员的
劳动。
2.园区内设置有垃圾池转运点，用于存放园区企业建筑垃圾
和生产垃圾，严禁将垃圾倒入池外，禁止乱扔和倾倒建筑垃圾，违者每次
受罚500元。池內垃圾由园区负责统一清运，清运费用由清倒垃圾企业另行
及时按实支付；园区内每栋厂房旁均设置有垃圾桶，用于乙方员工
存放日常垃圾，乙方员工严禁将垃圾倒入桶外，桶內垃圾由园区负责按
时统一清运。
3.园区的道路和绿化严禁随意开挖、毁坏或移栽，严禁在园区道路、停
车场位和绿化区域内乱堆放乱搭建，违者必须无条件在规定时间內了予以恢
复，同时处以不低5000元罚款。
4.乙方运载车辆进入园区必须在门卫办理登记，出门时乙方必须开具出
门证门卫方予放行，否则乙方造成任何损失甲方概不负责。乙方所有辆应依
序整齐停放在园区停车位內。
5.乙方运载生产原料、建筑材料、废料废碴等散装物体和液体车辆，应
牢固捆扎，封盖严密，严禁撒漏。
6.严禁在道路、厂房窗外墙和绿化上晾晒棉被、衣物等，晾晒物必须全
部统一放到各自的厂房屋面上晾晒。
7.乙方租赁厂房的楼梯间、消防通道、卫生间等公共区域，必须每天安
排专人清扫，保持卫生清洁。
8.乙方除按期向甲方缴纳房租外，还需另行按期向甲方支付其
租赁物的物业管理费,物业管理费暂时按0.4元/平方米/月标准收
取。物业管理费按年度支付，先付后服务，乙方每年度物业费计
人民币（大写 ）
（￥ 元）。
三、在本合同期限届满前，乙方若继续租赁使用，应提前三
个月通知甲方，并同甲方重新签订租赁合同。乙方如需中途退还
该物业，需提前三个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意后方
可退租。
四、如政府出台相关扶持优惠政策，因不动产（房屋、土地）
所享受的补助资金均由甲方享有，乙方必须无条件予以支持配
合。
五、甲方为了鼓励和支持乙方稳定安心创业与发展，在乙方
承租期内，其租赁厂房如有购买意向者，在同等条件下由乙方优
先购买。若乙方在 年 月 日前购买，甲方按乙方实际购
买厂房建筑面积，自 年 月 日起所交的房租可冲抵购房
款。
六、安全生产责任
为保障园区内各使用单位的员工生命、企业财产和公共财产的安全，使
生产经营等活动顺利进行，预防火灾和生产安全事故，乙方进入本园区后必
须无条件执行下列条款：
1．乙方必须做到安全用电，所有供电导线、接头、开关、配电箱等要
符合电气安装规范要求和产品质量要求，满足用电负荷需要，避免过载产生
发热引起导线失火，接头、开关等产生火花导致失火。用电设备、电器等工
作停止时或工作人员离开时应关闭电源，以免用电设备线路板故障发热导致
失火。
2．乙方在使用的油、气等易燃易爆能源和危险品必须注意使用安全和
环境安全，应由具有职业资格的人员负责其购置、运输、装卸、储存和使用。
3．乙方生产经营所需的易燃物料、原料（如布质、木质、纸质、塑料
膜等）应按物资仓储标准储存和安全使用，杜绝周边火种，并根据其燃烧性
质每30平方米范围配置一个针对性(如ABC干粉)灭火器。
4．乙方要按生产经营特点和行业特点在所属范围内配备充足齐备的、
质量合格的消防器材。
5、乙方建筑装饰装修工程、室内装饰装修工程要严格执行国家住设部
《建筑内部装修设计防火规范》，选用质量合格、符合检验标准的不燃、阻
燃、难燃装饰装修材料。
6．严禁任何人在厂房内吸烟或动火，违者一次罚款500元。
7．乙方任何时候都要确保消防通道通畅，安全疏散路线图、标识指示
要清晰明显，保证照明功能正常。
8．非火警情况下，任何单位和个人不得挪用公共部位的灭火器材、设
施以及动用消防水。否则按重新购置、安装所需费用赔偿或受最高5000罚
款。
9. 不允许任何人在厂房內住宿、做饭、取暖等生活，违者一次罚款1000
元。生产、仓库、等要按其设计功能使用，严禁生产、仓储与居住功能混合
使用。
10．严禁遮挡和损坏消防设施，严禁擅自改变消防设施或改变其专用功
能，否则，一经发现由乙方无条件予以恢复，并每次最高受罚10000万元。
11.乙方应建立必要的消防安全管理制度，配置专职专责安全人员报备甲
方，安全人员进行常规的消防安全日常管理工作，并定期做全面的检查。对
所属范围内消防器材定期检查、维修、养护、试运行和更换。
12.乙方必须给园区每个生产员工购买工伤事故保险。
七、其他事项
1.本合同签订前，乙方已经对租赁标的物进行了充分了解，
同意按照完善条件承租，并按照厂房现状进行移交。乙方在不破
坏厂房主体结构的情况下，可对所租厂房自行分隔或装修。但乙
方必须事先向甲方书面提交装修、改造设计方案，经甲方审核同
意后方可实施,否则因此造成一切法律责任和经济损失均由乙方
自行承担，与甲方无关。
2.乙方实施的装修、装潢和建筑物甲方不给予任何补偿，所
有权归甲方所有。乙方在租赁期间享有租赁物等所属设施的使用
权，并保证在本合同终止时,该租赁物以出租时的状态归还甲方。
乙方在 月 日前，每 栋 层 厂房必须向甲方支付
万元的租赁押金，乙方在退还租赁厂房时，如租赁物无损坏，甲
方全额退还给乙方（不计利息）。租赁期满后，若乙方不再续租
或因乙方提前终止租赁关系的，对乙方所实施的装修、装潢和建
筑物等全部设施，如甲方认为影响房屋使用的，乙方必须无条件
予以拆除并恢复原样，且甲方对乙方不作任何补偿。若乙方不能
及时予以拆除并恢复原样，则甲方有权安排他人及时予以拆除并
恢复原样，其费用甲方直接在乙方租赁押金中扣除。乙方在租赁
期内如中途退租，甲方则不予退还乙方厂房租赁押金。
3.甲方对每栋厂房只提供水、电接口点，其中电源接口只提
供用电容量100kAV左右的设施，若乙方实际使用时超出此用电
负荷，则由乙方根据其需要，自行申报安装变电设备。厂房内部
用水用电均由乙方根据自己实际需要自行安装，乙方须按照甲方
要求接装水、电表，按表计费并承担相应的损耗费用。本合同签
订后，乙方应自拿到钥匙之日起每层楼预交水电费不低于3000
元。甲方园区物业管理人员每月1至6日前负责向水电主管部门
交清上月水电费用，同时根据水电部门实际收取的费用额度再与
乙方结算收取。若乙方未能按时交付，所产生的一切后果均由乙
方负责。
4.甲方在 年 月 日前负责货梯安装完善。今后货
梯操作使用、维修、保养以及年检费用等均由乙方承担。乙方在
使用货梯时严禁载人，如有违反，所造成的一切安全事故责任和
经济损失，均由乙方承担，与甲方无关。
5.乙方承租的工业厂房，非因乙方非正常使用所出现的漏水、
松动、损坏及其他质量问题由甲方负责及时进行修缮，费用由甲
方承担。
6.如乙方拖欠房租、物业费、水、电费等其他费用，则甲方
有权每日按应付款总额 0.8%增收滞纳金，直到乙方交清全部费
用时止；同时甲方有权停水、停电，由此造成的损失均由乙方自
行承担；经甲方催告后在合理期限内乙方仍拒绝缴纳的，甲方有
权单方解除本合同，收回租赁物。
八、乙方在使用甲方厂房经营过程中所产生的一切税费均由
乙方自行承担，与甲方无关。乙方的生产工艺及产品必须符合环
保部门要求。
九、若因甲方债务纠纷因素，致乙方停工停产，给乙方所造
成的经济损失，均由甲方负责承担。
十、甲、乙双方应于合同生效时(合同终止时)，制作好财产
交接清单和水电表底数记录，作为本合同附件。在乙方租用期间，
因不可抗拒的原因和市政动迁等造成本合同无法履行，双方互不
承担责任。
十一、合同所写地址和联系电话作为双方送达有关文件的地
址和电话，如有变化，变方应另书面通知对方，否则，按本合同
地址送达有关文件，造成无法送达的即视为送达。
十二、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。本合
同经甲、乙双方签字后即生效。本合同一式陆份，甲、乙双方各
执两份，见证方留存两份。

甲 方：安徽兴科创业投资发展有限公司 乙 方签字:
（签章）
甲方代表人签字：

见证方：施工方代表人签字：
签订地点：大渡口经济技术开发区兴科工业园
签订日期： 年 月 日
您好，欢迎您阅读我的文章，本WORD文档可编辑修改，也可以直接打印。阅读过后，希望您提出保贵的意见或建议。阅读和学习是一种非常好的习惯，坚持下去，让我们共同进步。
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