建筑土建施工组织设计

XXXXXX住宅小区

XX楼施工组织设计

建设单位： X X X X X房地产开发有限公司监理单位： X X X X 建设监理有限公司

施工单位： X X X X 建筑公司

编制日期： XX年XX月XX日

目录

第一章、工程概况 (6)

1、工程概况 (6)

1.1、总体概况 (6)

1.2、建筑概况 (6)

1.3、结构概况 (7)

第二章、施工组织部署 (8)

1、工程总体策划 (8)

1.1、总体策划 (8)

1.2、策划实施目标 (8)

2、项目管理组织机构 (10)

3、施工总平面布置 (11)

3.1、施工总平面布置原则 (11)

3.2、施工各阶段平面布置 (11)

4、施工用电平面布置 (11)

4.1、现场情况 (11)

4.2、安全保证措施 (12)

4.3、电气防火措施 (12)

第三章、施工进度计划 (13)

1、编制说明 (13)

2、施工总进度计划 (13)

2.1、总体计划安排 (13)

2.2、本工程的施工总进度计划 (13)

3、连续施工的保证措施 (13)

3.1、计划本身科学、合理性的保证 (13)

第四章、施工技术措施 (14)

1、施工部署 (14)

1.1、施工区段的划分 (14)

1.2、施工阶段的划分 (15)

2、主要分部分项工程施工方法 (15)

2.2、基坑开挖 (17)

2.3、土方回填方案 (17)

2.4、钢筋工程施工方案 (18)

2.5、模板工程施工方案 (20)

2.6、混凝土施工 (21)

2.7、砌筑工程 (22)

2.8、防水工程 (23)

2.9、初装修工程 (26)

2.10、建筑安装工程施工方法 (31)

第五章、劳动力计划 (33)

1、劳动力计划及直方图 (33)

2、劳动力安排保证措施 (34)

第六章、主要材料需求计划 (35)

1、主要材料需求计划 (35)

2、施工材料需求量及进场计划 (35)

第七章、施工机械设备计划 (36)

1、主要施工机械选择 (36)

1.1、主要垂直运输设备的选择 (36)

1.2、主要砼设备的选择 (36)

1.3、钢筋加工设备的选择 (36)

2、施工机械计划表 (36)

2.1、土建主要施工机械计划表 (36)

2.2、安装主要施工机械计划表 (37)

第八章、施工质量保证措施和目标 (38)

1、工程质量控制目标 (38)

2、质量保证体系及质量检查监督机构 (38)

2.1、质量保证体系 (38)

2.2、质量管理组织措施 (40)

2.3、质量管理制度 (40)

4、冬季施工措施 (41)

4.1、土方工程 (41)

4.2、钢筋工程 (42)

4.3、混凝土工程 (42)

5、成品保护措施 (47)

5.1、现浇钢筋混凝土工程成品保护 (47)

第九章、文明施工和安全生产措施 (49)

1、安全生产目标和文明施工目标 (49)

1.1、安全生产目标 (49)

1.2、文明施工目标 (49)

2、安全生产保障体系 (49)

2.1、安全生产管理机构 (49)

2.2、安全生产管理体系 (50)

2.3、安全生产管理制度 (51)

2.4、安全生产人员安排 (51)

3、安全生产技术措施 (52)

3.1、结构内洞口、临边的防护 (52)

3.2、冬、雨季施工阶段的防护措施 (53)

3.3、消防保卫措施 (53)

3.4、安全信号装置的设置 (53)

4、特殊工序的安全措施 (54)

4.1、脚手架安全措施 (54)

4.2、模板施工安全技术措施 (54)

4.3、施工用电安全措施 (55)

4.4、施工机具安全防护 (56)

4.5、垂直运输及起重吊装安全措施 (56)

5、安全生产教育 (57)

第十章、工程质量通病防止措施 (59)

1、施工质量通病部位及针对性处理措施 (59)

1.1、混凝土结构工程裂缝和预防 (59)

1.2、砌块灰缝砂浆不饱满，砂浆与砌块粘结不良 (59)

1.3、墙面粉刷层空鼓、开裂 (59)

1.4、防止渗漏的措施 (60)

1.5、混凝土表面质量缺陷 (60)

1.6、管道不通畅 (60)

1.7、细部做工粗糙，施工不精细 (60)

1.8、预留预埋 (61)

1.9、管道、电气工程质量控制点及控制措施 (61)

2、质量通病机构及配备人员 (62)

第一章、工程概况1、工程概况

第二章、施工组织部署

1、工程总体策划

1.1、总体策划

1.1.1、策划原则

1）策划原则

针对我单位施工的单位工程多，占地面积大，分区分段较多，我项目将充分考虑我项目与各专业（项）工程的施工配合，按照以下原则，对整个施工过程进行总体策划。

先地下后地上，先主体结构后装修，平面分区段，立面分层，区段内组织流水施工，各专业工序穿插进行的原则组织工程施工。

施工中首先确定关键线路，明确施工程序，然后优化精选施工方案，有序地组织施工。

2）关键线路

在主体结构施工期间，关键线路为主体结构的施工。为尽早插入砌体和初装创造条件。机电安装工程的预留预埋随土建结构的施工同步穿插跟进。砌块墙体在主楼结构施工至五层即插入进行。各区间同步进行，各段以流水段的划分组织流水施工，投入足够的施工周转材料和设备，保证各区段的施工需求。

在装修、设备安装及调试期间，以初装修工程为主线，机电安装工程进行设备安装；同时，根据精装修的进度适时插入弱电及智能化等专业（项）工程施工；在精装修接近尾声时，开始室外工程施工；最后进行系统的联动调试，确保工程的顺利交工。

工程进入竣工验收阶段时，重点是进行各专业专项工程的资料收集和整理及验收，为整个工程的交工验收奠定基础。

1.2、策划实施目标

我项目针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19001-ISO9001（2000）质量管理系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理及项目管理人员，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出山东省乃至全国一流的精品工程。

1.2.1、质量目标

达到国家建筑工程施工质量验收规范的合格标准。。

1.2.2、工期目标

我项目根据我公司的技术水平和对同类工程的施工经验，并针对工程特点