2016年青海省物业管理师考试复习的八个误区理论考试试题及答案

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物管师考试之物业管理的10大误区

物管师考试之物业管理的10大误区
物管师考试之物业管理的10大误区
随着房屋建成和买房人入住的增加，物业管理的纠纷将逐渐代替交房纠纷而成为社会关注的焦点，要从根本上解决物业管理问题，首先要澄清思想认识上的十大误区。

十大误区
误区一：物业管理=物业公司管理。

误区二，业主不是上帝，物业公司和业主不存在主人和仆人的关系。

误区三：强调业主自治，并不是说这个小区里业主说了算。

误区四：买房人在买房时只重视房屋本身的价格，对物业管理的问题往往觉得等到入住以后再说，这为物业管理纠纷埋下了隐患。

误区五：业主不交物业管理费，是因为业主的消费观念没有转变。

误区六：物业公司冤枉，大部分问题是代房地产商受过。

误区七：不承认房地产商发展的物业没有卖出之前，也是业主。

误区八：房地产商和物业公司签订的物业管理委托合同没有到期，业主委员会不是签字方，无权解除合同，否则，物业公司的前期投入会受损失，还会影响物业管理的稳定。

误区九：物业管理行业是一个低技术、劳动密集型产业，需要企业的培训，逐步提高，业主不应对物业公司要求过高。

误区十：过分强调市场原则，忽视政府对公共服务价格约束的作用和必要性，忽视人民的承受能力。

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物业管理师《物业经营管理》试题及答案

物业管理师《物业经营管理》试题及答案2016物业管理师《物业经营管理》试题及答案在备考2016年物业管理师考试时，必考生们可以通过试题练习来训练做题速度，了解考试的题型和考点。

下面店铺为大家搜索整理了关于《物业经营管理》试题及答案，供大家参考练习，希望对你有所帮助!想了解更多相关信息请持续关注我们店铺!1 管理费用预算不包括( )。

A. 管理人员的工资和福利费B. 金融机构手续费C. 保险费D. 固定资产的折旧参考答案: B2 贾某应缴纳的基础租金为20万元/月，其与业主约定自然平衡点为每月营业额80万元，以每月营业额的6%作为百分比租金，若租户4月份、5月份、6月份营业额分别为80万元、75厅元、80万元，这三个月应缴租金共计( )万元。

A. 70B. 60C. 75D. 65参考答案: B3 物业管理的年度计划是一种运行计划，属于( )的计划。

A. 资产管理层次B. 战术层次C. 组合投资管理层次D. 管理层次参考答案: B4 导致现有设备的使用价值并未发生变化，不会影响现有设备使用的磨损属于( )。

A. 第一类有形磨损B. 第二类无形磨损C. 第一类无形磨损D. 第二类有形磨损参考答案: C5 租赁手续费占毛租金收入的( )。

A. 4%B. 3%C. 2%D. 1%参考答案: D6 《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A. 90B. 60C. 45D. 30参考答案: D7 设备因自然力产生的磨损属于( )。

A. 第一类有形磨损B. 第一类无形磨损C. 第二类有形磨损D. 第二类无形磨损参考答案: C8 谢某将65 340元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为( )元。

A. 72 689.13B. 69 198.56C. 71 684.92D. 73 540.75参考答案: D9 不良物业资产形成的原始起因是( )。

2016年新疆维吾尔自治区物业管理师考试复习的八个误区最新考试试题库(完整版)

1.散热器是房间里的散热设备, 俗称暖气片。

温度较高的热水或蒸汽流过散热器, 以( )的方式将热量不断地传给室内空气, 达到加热室内温度的门的。

A.导热B.对流和辐射C.加热D.循环和加热2.电气照明是通过电光源将( ), 在夜间或采光不足的情况下提供保证工作.学习.生活所需要的明亮环境。

A.电能转换为光能B.热能转换为光能C.光能转换为电能D.电能转换为热能3.在设施设备节能管理中, ( )是一种最经济的节能方式。

A.经常进行技术改造B.对设备的及时更新C.根据实际情况减少使用时间D.采用管理手段节能降耗4.常见电梯按用途分为: ( )A.乘客电梯.载货电梯和客货梯B.直流电梯.交流电梯C.单机控制电梯.集选控制电梯D.运行梯和高峰梯5.消防加压泵.正压送风.排烟风机试启动应多长时间一次: ( )A.每半B.每季度C.每年D.每月6.物业的供电种类按供电方式分为: ( )A.单回路供电和多回路供电B.高压供电和低压供电C.无自备电源和有自备电源供电D.长期供电和临时供电7、孔隙率的大小直接反映了材料的( )。

A.致密程度B.密度C.密实度D.坚固度8、消防加压泵.正压送风.排烟风机试启动应多长时间一次: ( )A.每半B.每季度C.每年D.每月9、依靠通风机所造成的压力来迫使空气流动进行室外空气交换的方式叫作( )。

A.机械通风B.通风C.换风D.强迫通风10、( )是在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统。

A.闭路电视监视系统B.出人口监控系统C.防盗报警系统D.巡更管理系统11.人们不能直接在其内进行生产.生活的建筑称为( ), 如水塔.烟囱.桥梁.堤坝.纪念碑等。

A.公共建筑B.构筑物C.建筑物D.公共设施12.物业的供电种类按供电方式分为: ( )A.单回路供电和多回路供电B.高压供电和低压供电C.无自备电源和有自备电源供电D.长期供电和临时供电13.( )即冷.热源系统, 是暖通空调系统的主要部分之一。

物业管理师考试试题及答案

物业管理师考试试题及答案物业管理师考试试题及答案物业管理师考试是评价一个人在物业管理领域知识和能力的重要指标。

通过考试，物业管理师能够证明自己具备了从事物业管理工作所需的专业知识和技能。

本文将介绍一些常见的物业管理师考试试题，并提供相应的答案。

一、法律法规1. 物业管理的法律依据是什么？答案：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等。

2. 物业管理公司应当依法取得哪些证照？答案：营业执照、物业管理资质证书、税务登记证等。

3. 物业管理公司应当具备哪些基本职责和义务？答案：维护物业共有部分的管理、维修和保养；管理公共设施和公共服务设施；保障业主的合法权益；制定物业管理规约等。

二、物业管理知识1. 请解释什么是“物业管理规约”？答案：物业管理规约是指物业管理公司与业主签订的约定，规定了物业管理服务的内容、标准、收费等事项。

2. 请列举一些常见的物业管理服务项目。

答案：安全管理、保洁服务、绿化养护、设备维修、物业费用管理等。

3. 物业管理公司应如何制定物业费用标准？答案：物业费用标准应当根据物业管理服务内容、业主需求、物业设施设备状况等因素进行综合考虑，并经过业主大会或业主委员会的讨论和决策。

三、财务管理1. 请解释什么是“物业费用预算”？答案：物业费用预算是物业管理公司按照一定的程序和方法，根据物业管理服务的需要和费用支出情况，预先确定的一项财务计划。

2. 物业管理公司应如何进行费用收缴和管理？答案：物业管理公司应按照合同约定和物业管理规约的规定，及时向业主收取物业费用，并建立相应的财务管理制度，确保费用的合理使用和透明管理。

3. 请解释什么是“业主维修基金”？答案：业主维修基金是指物业管理公司按照一定比例从业主物业费中提取的资金，用于维修、保养和更新物业共有部分。

四、社区管理1. 物业管理公司应如何进行业主关系管理？答案：物业管理公司应建立健全的业主关系管理制度，加强与业主的沟通和交流，及时解决业主的问题和需求，增进业主的满意度。

物业评价考试题及答案

物业评价考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物业管理的基本特征不包括以下哪一项？（）A. 服务性B. 经营性C. 社会性D. 随意性答案：D2. 物业管理企业的主要任务是（）。

A. 资产增值B. 环境美化C. 秩序维护D. 以上都是答案：D3. 以下哪一项不是物业管理的主要内容？（）A. 房屋及设施设备管理B. 环境卫生管理C. 社区文化建设D. 居民个人财产管理答案：D4. 物业管理的最终目标是（）。

A. 提高服务质量B. 增加企业利润C. 保障业主权益D. 促进社区和谐答案：D5. 物业管理企业在提供服务时，应遵循的原则不包括（）。

A. 合法性B. 公平性C. 随意性D. 诚信性答案：C6. 物业管理中的“四保”不包括以下哪一项？（）A. 保安B. 保洁C. 保绿D. 保修答案：D7. 物业管理企业在进行物业服务时，应首先考虑的是（）。

A. 企业利润B. 业主需求C. 法律法规D. 社会影响答案：B8. 物业管理的“三公开”制度不包括以下哪一项？（）A. 服务内容公开B. 收费标准公开C. 服务人员公开D. 服务标准公开答案：C9. 物业管理中的“三同时”制度不包括以下哪一项？（）A. 同时设计B. 同时施工C. 同时验收D. 同时投入使用答案：D10. 物业管理企业在提供服务时，应遵循的法律法规不包括（）。

A. 《物业管理条例》B. 《城市房地产管理法》C. 《合同法》D. 《劳动法》答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 物业管理企业在提供服务时，应遵循的原则包括（）。

A. 合法性B. 公平性C. 诚信性D. 随意性答案：ABC12. 物业管理的主要内容有（）。

A. 房屋及设施设备管理B. 环境卫生管理C. 秩序维护D. 社区文化建设答案：ABCD13. 物业管理企业的主要任务包括（）。

A. 资产增值B. 环境美化C. 秩序维护D. 促进社区和谐答案：ABCD14. 物业管理的“四保”包括（）。

物业管理师考试题及答案

物业管理师考试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 物业管理的基本原则包括（）。

A. 业主自主原则B. 公开、公平、公正原则C. 服务至上原则D. 以上都是答案：D2. 物业管理企业应当具备的条件不包括（）。

A. 有符合规定的注册资本B. 有相应的专业技术人员C. 有固定的办公场所D. 必须拥有自己的物业答案：D3. 物业管理区域内的公共设施设备维修、更新、改造的费用，应当（）。

A. 由业主分摊B. 由物业管理企业承担C. 由政府财政补贴D. 由物业服务企业垫付答案：A4. 物业管理企业在提供服务过程中，应当遵循的原则是（）。

A. 以营利为目的B. 以服务为宗旨C. 以减少成本为目标D. 以扩大规模为方向答案：B5. 业主大会的决议对（）具有约束力。

A. 业主B. 物业管理企业C. 业主和物业管理企业D. 业主、物业管理企业和非业主使用人答案：D6. 物业管理区域内的环境卫生管理，应当由（）负责。

A. 业主B. 物业管理企业C. 政府环卫部门D. 业主和物业管理企业共同答案：B7. 物业管理企业在提供服务过程中，应当（）。

A. 只提供基本服务B. 提供增值服务C. 根据业主需求提供服务D. 按照合同约定提供服务答案：D8. 物业管理区域内的公共秩序维护，应当由（）负责。

A. 业主B. 物业管理企业C. 政府公安部门D. 业主和物业管理企业共同答案：B9. 物业管理企业在提供服务过程中，不得（）。

A. 擅自提高物业服务收费标准B. 擅自减少物业服务内容C. 擅自扩大物业服务范围D. 以上都是答案：D10. 业主大会的召开，应当提前（）天通知业主。

A. 7B. 15C. 30D. 45答案：B二、多项选择题（每题2分，共10分）1. 物业管理企业应当具备的条件包括（）。

A. 有符合规定的注册资本B. 有相应的专业技术人员C. 有固定的办公场所D. 有完善的内部管理制度答案：ABCD2. 物业管理区域内的公共设施设备维修、更新、改造的费用，可以采取的方式有（）。

物业管理师理论知识试题(附答案)

物业管理师理论知识试题(附答案)3482物业管理师理论知识试题(附答案)第二部分理论知识一、单项选择题（51-150题，共100道题，满分为100分）51、国家行政机关与物业管理企业之间管理与被管理的关系，属于（ C ）的法律关系。

A、平等主体之间B、民事性质C、行政管理性质D、刑法调整52、物业管理法律规范是指由国家特定政权机关制定或认可而具有普遍约束力，反映执政集团对物业管理（ D ）的利益要求和组控意志，并依靠政权强制力量保证实施的，用于组控物业管理社会关系中某一类具体关系或一类具体活动类型的行为规范。

A、工作内容B、操作方式C、发展水平D、社会秩序53、从逻辑结构上说，任何一个物业管理法律规范都必须具备三要素：（B ）、处理和制裁。

A、前提B、假定C、基础D、判断54、如果物业管理企业雇用的保安人员殴打业主，物业管理企业应当对自己的员工在执行职务过程中的这种行为承担（ B ）责任。

A、违约B、侵权C、补救D、教育55、物业管理当事人订立合同，采取要约、承诺方式，（ D ）时合同成立。

A、提出要约B、要约生效C、发出承诺D、承诺生效合同法25条56、如果业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当（ C ）或者撤销其决定，并通告全体业主。

A、处以罚款B、通报批评C、责令限期改正D、解散业主大会57、建设部于2004年9月6日以建住房[2004]156号文发布了（ B ）示范文本。

A、业主大会议事规则 B 业主临时公约 C、业主公约 D、物业服务合同58、物业管理政策的特点是（ D ）。

A、具有国家意志的属性B、具有普遍的约束力C、是肯定的、普遍的、明确的规范D、调整社会关系的范围比法律更广泛59、国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度，具体办法由（ B ）制定。

A、国务院B、国务院建设行政主管部门C、各省、自治区、直辖市人民政府D、各省、自治区、直辖市工商行政管理部门60、根据现行的《物业管理企业资质管理办法》，（ C ）可以负责二级和三级物业管理企业资质证书的颁发和管理。

物业管理师考试试题及答案解析

物业管理师考试试题及答案解析一、单项选择题1、工商行政管理目标就是建立和维护社会主义( )。

A、市场经济规模B、自由经济秩序 c、计划经济体系 D、市场经济秩序2、行政管理是指国家行政机关及其官员在管理国家事务、社会事务和机关内部事务的过程中进行的计划、组织、指挥、协调和控制等各项管理活动。

换言之，就是指除立法、司法以外的行政部门的工作。

这个定义指的是( )。

A、最广义的行政管理含义B、广义的行政管理含义c、狭义的行政管理含义D、最狭义的行政管理含义3、行政管理活动是以国家名义进行的，代表国家并以国家强制力为后盾的。

但行政机关在执行任务时要依法行政，做到“有法可依，有法必依，执法必严，违法必究”，这种法制性集中体现了行政管理的( )。

A、政治性B、权威性 c、灵括性 D、保障性4、( )是指行政组织纵向结构的层级，它与管理幅度在一个特定的组织内成反比关系。

A、管理能力B、管理跨度C、管理层次D、管理水平5、资源配置有两层含义：一是指( )，指一个生产单位、一个区域或一个部门如何组织并运用这些供给有限的资源，使之发挥出展大作用，从而避免资源浪费现象，用既定的生产要素产出最大价值的产品：二是指资源分配效率。

A、资源运用效率B、资源消耗比例C、资源运用技巧D、资源分配比例6、市场经济秩序，是指国家通过法律、法规、规章以及市场经济伦理道德等，对市场经营主体、市场行为所作的规范，一是市场法律及市场伦理规范：二是规范的( )。

A、制定状况B、实施状况 c、合理状况 D、科学程度二、多项选择题1、工商行政管理机关行政行为一旦合法成立，就发生一定的法律效力。

一般来说具有( )这三方面的效力。

A、执行力B、强制力C、拘束力D、确定力2、物业管理的行政管理是国家行政机关依据有关的法律、法规.对物业管理实施行业管理。

其实质是国家通过( )规范物业管理活动建立物业管理市场正常秩序，改善人民群众的居住和工作环境。

A、法律手段B、行政手段C、经济手段D、制度手段3、作为一种特殊的社会管理活动，行政管理具有( )特点。

2016年青海省最新物业管理知识测试试卷及答案(必备资料)

1、房地产投资需要估价师、会计师、律师等提供专业服务，这反映了房地产投资特性中的( )。

A．适应性B．相互影响性C．政策影响性D．专业管理依赖性2、关于拍卖底价的说法，错误的是( )。

A．拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B．拍卖底价又称为保留价C．竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效D．拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价3、与邀请招标相比，公开招标的优点是( )。

A．节约招标费用B．在较广泛的范围内选择承包商C．节省招标时间D．减少工作量4、关于净运营收益的说法，正确的是( )。

A．净运营收益等于有效毛收入的税后收益B．净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C．净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D．净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差5、制定零售商业物业的租赁方案和租赁策略的根本目的是实现( )的最大化。

A．物业收入B．物业收益C．物业使用率D．物业自然寿命6、关于净运营收益的说法，正确的是( )。

A．净运营收益等于有效毛收入的税后收益B．净运营收益等于潜在毛收入的税后收益C．净运营收益等于潜在毛收入与运营费用之差D．净运营收益等于有效毛收入与运营费用之差7、关于拍卖底价的说法，错误的是( )。

A．拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B．拍卖底价又称为保留价C．竞买人的最高应价未达到拍卖底价的，拍卖无效D．拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价8、下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是( )。

A．税前现金回报率B．税后现金回报率C．财务净现值D．投资回报率9、物业服务企业持续经营的前提条件是( )。

A．资金运用B．资金消耗C．资金收回D．资金分配10、制定零售商业物业的租赁方案和租赁策略的根本目的是实现( )的最大化。

A．物业收入B．物业收益C．物业使用率D．物业自然寿命11、与邀请招标相比，公开招标的优点是( )。

A．节约招标费用B．在较广泛的范围内选择承包商C．节省招标时间D．减少工作量12、某城市2010年可供住房销售量为260万m2，吸纳量为236万m2，2011年竣工量为242万m2，吸纳量为228 m2，则2011年该城市住房可销售面积为( )万m2。

物业管理师考试复习题目及答案

物业管理师考试复习题及答案1、《物业管理条例》自（）起实施。

A、2003年5月28日B、2003年6月8日C、2003年9月1日D、2003年10月1日标准答案： c2、（）年，国家就开始逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点。

A、1978B、1979C、1980D、1981标准答案： b3、（）年，深圳市人大颁发了全国第一部物业管理地方性法规--《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》。

A、1991B、1992C、1993D、1994标准答案： c4、（）年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。

A、1995B、1996C、1997D、1998标准答案： b5、为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，（）年建设部印发了《物业管理企业资质管理试行办法》。

A、1999B、2000C、2002D、2004标准答案： a6、为规范物业管理人员行为，提升管理质量，（）年建设部人事教育劳动司与房地产业司联合下发了《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》。

A、1995B、1996C、1997D、1998标准答案： b7、下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是（）.A.《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业B.《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作规定C.《物业管理条例》的适用范围，只适用城市，不适用乡村D.《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村标准答案： d8、政府与物业管理各方主体之间的关系，是一种（）.A、行政关系B、行政管理关系C、行政法律关系D、上级与下级关系标准答案： c9、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是（）.A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系标准答案： c10、有别于为单一客户提供的特约服务，而是为某一特定社会群体提供服务，体现物业管理服务的（）特点。

物业管理师学习的错题整理

物业管理师学习的错题整理物业管理师是负责管理和运营物业的专业人员。

为了能够胜任这一职位，物业管理师需要具备广泛的知识和技能。

在学习过程中，错题整理是提高自身水平的重要方法之一。

本文将对物业管理师学习中的错题进行整理，以帮助学习者更好地掌握相关知识和技能。

第一类错题：法律法规类物业管理涉及众多法律法规，与业主关系、合同管理、维护修缮等方面有关。

下面是一些常见的法律法规错题及解析：1. 针对小区车位的管理，下列哪种做法是正确的？A. 以“先到先得”的原则，业主可以随意占用车位。

B. 根据业主的购房合同约定，按照固定顺序分配车位。

C. 由物业管理部门统一管理，根据车位分配规则进行管理。

D. 车位管理可以根据个人意愿进行随意分配。

解析：正确答案是C。

小区车位是共有资源，物业管理部门应根据统一规定的管理办法进行分配和管理。

2. 根据《物权法》，下列哪种情况属于业主违反物业管理规定？A. 业主私自擅改房屋结构。

B. 业主未按时缴纳物业管理费。

C. 业主在公共区域吸烟。

D. 业主在自己的房屋内养宠物。

解析：正确答案是A。

根据《物权法》，未经批准私自擅改房屋结构属于违法行为。

第二类错题：技术管理类物业管理涉及到对建筑设施、设备的维护和管理，需要具备相关的技术知识。

下面是一些常见的技术管理错题及解析：1. 为了保证小区供水设备安全可靠运行，下列哪项工作是必要的？A. 定期对供水设备进行巡检和维修。

B. 供水设备使用寿命结束后进行替换。

C. 对供水设备的维保工作不必过多关注。

D. 供水设备的管理可以委托给外包公司。

解析：正确答案是A。

定期巡检和维修供水设备有助于预防故障和保障供水安全。

2. 下列哪种电梯紧急停车情况下，可以重启继续运行？A. 电梯失去电力供应。

B. 电梯载重超过额定标准。

C. 电梯挡门光电被触碰。

D. 电梯遇到地震等特殊情况。

解析：正确答案是C。

电梯挡门光电被触碰是一种较为常见的紧急停车情况，此时可以重启电梯继续运行。

物业管理师考试答案解析

物业管理师考试答案解析一、单项选择题（共60题，每题1分，每题只有1个备选项符合题意）1.物业管理专业化的两大制度基础是物业服务企业资质管理制度和（）。

A.物业承接査验制度B.物业管理师制度C.前期物他管理招标投标制度D.住宅专项维修资金制度【参考答案】B【试题解析】物业服务企业资质管理制度和物业管理师制度,是物业管理专业化的两大制度基础。

【考点来源】该考点来自教材的第一章《物业管理概述》的第一节：物业管理的概念。

2.关于业主对建筑物专有部分以外的共有部分的权利与义务的说法，错误的是（）。

A.业主享有共冋管理的权利B.业主享有权利的同时也承担相应义务C.业主放弃权利时可不承担义务D.业主不得以放弃权利不履行义务【参考答案】C【试题解析】业主不得以放弃权利为由而不履行义务。

【考点来源】该考点来自教材的第一章《物业管理概述》的第五节《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的规定。

3.关于临时管理规约的说法，正确的是（）。

A.物业服务企业应制定临时管理规约B.建设单位应在业主入住前制定临时管理规约C.物业买卖合同不应包括临时管理规约D.物业买受人应当书而承诺遵守临时管理规约【参考答案】D【试题解析】建设单位应在销售物业前制定临时管理规约，物业买卖合同中应包括临时管理规约，物业买受人对遵守临时管理规约予以书而承诺。

【考点来源】该考点来自教材的第三章《物业管理的基本制度》的第二节：管理规约制度。

4.根据《物业管理条例》.召幵业主大会临时会议须经（）以上的业主提议。

A.10%B.15%C.20%D.25%【参考答案】C【试题解析】经20%以上的业主提议，可召开业主大会临时会议。

【考点来源】该考点来自教材的第三章《物业管理的基本制度》的第一节：业主大会制度。

5.根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时应对（）进行査验。

A.建设单位己出售的房屋B.专有部分和共用部分C.共用部位.公共设施设备D.建设单位所移交的部分【参考答案】C【试题解析】物业承接査验是对物业共用部位、共用设施设备进行检査和验收的活动。

2016年河北省物业管理师考试复习的八个误区(必备资料)

2016年河北省物业管理师考试复习的八个误区(必备资料)作为物业管理师考试复习的入门资料，本文了2016年河北省物业管理师考试复习中存在的八个误区，帮助考生更好地复习和准备考试。

误区一：只关注章节内容的基础知识在复习物业管理师考试时，很多人容易陷入只看章节内容，忽略了理论与实践相结合的要求。

在复习基础知识的同时，应该将知识点与实际操作相结合。

例如，在学习物业管理管理时，不能单纯停留在理论上，还要关注实际操作，真正理解如何管理。

误区二：只凭经验掌握法律法规物业管理师考试对于法律法规的考察比较严格，很多考生都存在只凭经验掌握法律法规的误区。

这样做不仅会受到考试的限制，还可能会给物业管理带来多种风险。

因此，在准备物业管理师考试的时候，要对相关的法律法规进行认真学习，同时结合实践，将知识转化为自己的技能。

误区三：将目光仅仅停留在本地物业管理师考试的范围不仅仅涉及到本地区的法律法规，还需要了解相关的国家政策，因此，仅将目光停留在本地区是比较短视和错误的。

在复习考试的时候，要多关注与自己所在地区的时事政策，同时关注全国相关政策和措施，才能更好地进行复习。

误区四：只解决表面问题，缺乏深度思考物业管理师考试的考点涉及广泛，不仅涉及到基本的管理学理论，还需要对公共卫生、建筑面积等方面进行了解，因此，在复习过程中，不能仅仅停留在表面，应该进行更深层次的思考。

误区五：只学习单项知识点，无法掌握整体知识物业管理师考试的题目分为单选题、多选题和填空题等不同类型，涉及到的知识点比较繁多，如果只了解其中某个方面，很难掌握整个考试范围。

因此，在复习备考过程中，要将知识点与实际操作结合，了解相关背景信息，掌握整体考试知识。

误区六：只关注笔记和题目，缺乏思考很多考生在准备物业管理师考试时，只关注笔记和题目，忽略了对知识点的思考。

这样进行的复习只是片面的记住了知识点，没有形成系统性的知识体系。

考生应该注重知识点之间的关系，对每个方面进行思考，建立完整的知识系统。