北京市商品房认购合同正式样本

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2024年北京商品房认购协议模板(二篇)

2024年北京商品房认购协议模板出卖方：_____买受方：_____甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于_____住宅小区的下列物业：1.商品住宅：____号楼_____座____号，建筑面积____平方米。

2.商铺：____号楼____号，建筑面积____平方米。

3.车位：____号,建筑面积____平方米。

二、上述房屋的价格1.商品住宅：人民币每平方米_____元，合计人民币：_____元。

优惠价为_____，实际成交价格为人民币：_____元。

2.商铺：人民币每平方米_____元，合计人民币：_____元。

优惠价为_____，实际成交价格为人民币：_____元。

3.车位：人民币每间_____元，合计人民币：_____元。

以上_____项合计人民币：_____元：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币_____万元整。

甲方另开《收款收据》。

四、乙方选择的付款方式1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款。

2.分期付款：首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的_____%，计人民币_____元。

第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后_____天以内，交付总房价款_____%，计人民币_____元。

第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后_____天以内，交付总房价款_____%，计人民币_____元。

第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_____元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

3.银行按揭：乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。

乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的_____%作为首期付款，计人民币_____元，余额计人民币_____元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。

北京市商品房认购书范本（二篇）

北京市商品房认购书范本尊敬的买方：根据我公司与您就购买位于北京市的商品房达成一致意见，特向您提交认购书，内容如下：一、项目基本情况1.项目名称：【商品房项目名称】；2.项目位置：【所在位置】；3.开发商：【开发商名称】；4.物业公司：【物业公司名称】；5.建筑面积：【建筑面积】平方米；6.房屋类型：【房屋类型】；7.楼层：【楼层数】；8.房号：【房号】；9.户型：【户型】；10.价格：【房屋总价】万元。

二、认购信息1.买方姓名（或单位名称）：【买方姓名（或单位名称）】；2.买方身份证号码（或信用代码）：【买方身份证号码（或信用代码）】；3.联系地址：【联系地址】；4.联系电话：【联系电话】；5.购房方式：【购房方式】（如全款、分期等）；6.首付款金额：【首付款金额】万元；7.贷款金额：【贷款金额】万元；8.贷款机构：【贷款机构名称】；9.贷款利率：【贷款利率】%；10.贷款期限：【贷款期限】年；11.认购费用：【认购费用】万元。

12.认购日期：【认购日期】。

三、认购条款确认1.买方在认购书签署之日起五个工作日内，缴纳认购费用。

2.买方在认购书签署之日起十个工作日内，缴纳首付款。

3.买方在签订正式购房合同时，应向卖方一次性支付商品房款。

4.买方可按照自己的意愿选择支付方式为全款购房或办理贷款购房。

5.买方办理贷款购房的，应在签订购房合同之日起十个工作日内，向卖方提供由银行或贷款机构出具的首付款及贷款可行性报告。

6.买方应严格按照双方约定的购房期限履行付款义务，逾期付款的，应按照合同约定的逾期付款比例支付滞纳金。

7.买方在认购书签署之日起三十天内办理产权登记。

8.双方在认购书签署之日起十个工作日内办理产权过户手续。

9.若买方违约，除返还已缴纳的认购费用外，还应支付卖方合同总金额2%的违约金。

四、其他约定1.买方同意在购房过程中配合卖方的相关工作，如提供必要材料、签署相关文件等。

2.买方应确保提供的个人信息真实准确，如有变更，应及时通知卖方以便办理相关手续。

北京市商品房认购协议书范本

北京市商品房认购协议书范本一、甲方（认购人）：身份证号码：住所地：乙方（开发商）：住所地：甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就乙方所建商品房认购事宜达成一致，特立本协议如下：二、商品房认购情况：1. 商品房名称：2. 商品房位置：3. 商品房面积：4. 商品房总价：5. 认购定金：6. 认购方式：全款认购/分期付款认购（请在适用处划掉不适用的选项）三、认购条件和方式：1. 甲方确认已充分了解乙方所建商品房的基本情况，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、质量等，并对此表示满意。

2. 甲方确认已阅读并理解乙方提供的商品房销售资料，包括但不限于商品房销售公告、预售许可证等，并对此表示满意。

3. 甲方确认已充分了解乙方所提供的商品房付款方式和期限，并同意按照乙方的要求进行付款。

4. 甲方同意在认购时支付认购定金，认购定金的金额为人民币（大写）。

5. 甲方同意在乙方通知的期限内签订商品房买卖合同，并按照合同约定支付房屋款项。

6. 甲方确认在签订商品房买卖合同之前，乙方有权根据政府相关规定对商品房的价格进行调整，甲方同意接受调整后的价格。

四、认购定金：1. 甲方同意在认购时支付认购定金，认购定金的金额为人民币（大写）。

2. 认购定金支付方式：（请在适用处划掉不适用的选项）a. 线上支付：甲方同意通过线上支付方式支付认购定金，支付方式包括但不限于银行转账、支付宝、微信支付等。

b. 线下支付：甲方同意通过线下支付方式支付认购定金，支付方式包括但不限于现金、银行转账、支票等。

五、认购解除：1. 甲方在认购后，如需解除认购，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的相关费用和损失。

2. 乙方在认购后，如需解除认购，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规和协议约定退还认购定金。

六、其他约定：1. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至商品房买卖合同签订之日终止。

2024年北京市商品房认购合同书(2篇)

2024年北京市商品房认购合同书合同编号：[编号]甲方：[甲方姓名/单位名称]住所/地址：[甲方住址/单位地址]乙方：[乙方姓名/单位名称]住所/地址：[乙方住址/单位地址]鉴于甲方系合法拥有并可支配其房产的权利，拟将该房产出售给乙方，并经过双方协商一致，特订立本合同。

第一条房产描述1.1 标的物：甲方拥有的位于北京市的商品房，地址为：[房产地址]，房产类型为：[房产类型]，面积为：[房产面积]。

第二条交付与交付期限2.1 标的物交付：甲方应保证在本合同签订之日起[交付期限]个工作日内将标的物及所附权证、证明文件完整地交付给乙方。

2.2 房屋使用权移交：标的物交付后，甲方将立即向乙方进行房屋使用权的移交，包括办理房屋过户、产权证办理等手续。

第三条交易价格3.1 交易价格：标的物的交易价格为人民币[交易价格]元整（大写：[金额大写]），双方一致同意按照此价格进行交易。

3.2 付款方式：乙方应在本合同签订之日起[付款期限]个工作日内支付交易价格的款项。

3.3 付款账户：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：账户名称：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户行名称]账户号码：[甲方账户号码]第四条过户及税费4.1 过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用根据当地有关政府规定的税费标准计算。

4.2 税费责任：过户所需的各项税费由乙方全部承担。

第五条商品房质量及保修5.1 商品房质量：甲方保证标的物的质量符合国家相关标准，并在此承诺标的物不存在严重的结构、质量问题。

5.2 隐蔽工程：标的物的隐蔽工程如电路、管道等，甲方保证其符合国家相关标准，不存在质量问题。

5.3 保修期限：自标的物交付之日起，乙方享有[保修期限]的保修期。

第六条违约责任6.1 甲方违约责任：若甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，并支付相应的违约金。

6.2 乙方违约责任：若乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留其他法律权益。

2024年北京商品房认购协议书模板（八篇）

北京商品房认购协议书模板甲方（销售方）：_____法定代表人：_____地址：_____电话：_____乙方（认购方）：_____身份证号码：_____地址：_____电话：_____为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.乙方预定甲方建设开发的_____项目，位于____区____路____号院____号楼____单元_____层____号（户）房屋，户型为_____。

该房屋暂测建筑面积____平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。

2.房屋建筑面积每平方米/人民币_____万____仟____佰____拾_____元（￥_____元/平方米），总房款人民币____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元（￥_____元）。

3.认购方共有人：二、认购有效期甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起____日（含____日）止。

三、认购订金本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元（￥_____元）。

乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。

上述订金_____在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式乙方同意选择下列第_____种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。

1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款五、证明文件甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。

六、甲方承诺1.如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。

2.自本协议签订后，为乙方保留该房屋____日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。

2024年北京市商品房认购合同范文

2024年北京市商品房认购合同范文甲方（认购人）：_____________ 身份证号码：______________乙方（开发商）：_____________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方友好协商一致，就认购甲方购买乙方所建商品房的事宜，订立本合同，内容如下：一、商品房信息及认购价格1. 商品房基本情况：房屋坐落在北京市_____________区_____________号楼，房号为_____________，建筑面积_________平方米。

2. 认购价格：认购价格为人民币_________元整（￥_________），其中首期认购款为人民币_________元整（￥_________）。

二、认购款支付方式1. 甲方应在签订本合同之日起______天内向乙方支付首期认购款，支付方式为_____________。

2. 甲方应在房屋交付时向乙方支付尾款，尾款金额为人民币_________元整（￥_________）。

三、商品房交付时间1. 商品房预计交付时间为_____________年_____________月_____________日，具体交付时间以乙方书面通知为准。

四、其他约定1. 甲方在签订本合同之时应当向乙方提供真实有效的身份证明材料。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，依据双方当事人的其他书面协议执行。

合同签署人：甲方（认购人）：_____________ 乙方（开发商）：_____________日期：_____________ 日期：_____________合同签订地点：北京市_____________区_____________街道_____________号_____________室本合同自双方签字盖章之日起生效。

北京市商品房认购书范本

北京市商品房认购书范本一、甲方：（购房人）姓名：XXX身份证号码：XXX住所：XXX联系电话：XXX乙方：（房地产开发商）公司名称：XXX住所：XXX联系电话：XXX二、认购房屋信息1. 房屋基本信息：楼盘名称：XXX楼栋号：XXX单元号：XXX楼层：XXX房号：XXX建筑面积：XXX平方米户型：XXX装修标准：XXX总价：XXX万元（人民币）2. 认购方式：（1）认购方式：全款认购/分期付款认购（2）全款认购：认购房屋总价款：XXX万元（人民币）认购定金：XXX万元（人民币）（3）分期付款认购：首付款：XXX万元（人民币）分期付款方式：详见附表三、认购条款1. 认购生效：本认购书经甲方签字盖章后，即视为双方达成一致，认购生效。

2. 甲方权利与义务：（1）甲方应按时支付认购定金或首付款，并按照约定的分期付款方式支付款项。

（2）甲方应提供真实、准确的个人身份证明、收入证明等相关资料，以便乙方进行购房资格审核。

（3）甲方应按时办理相关购房手续，如签订正式购房合同、办理贷款等。

3. 乙方权利与义务：（1）乙方应按时交付房屋，并保证房屋的质量符合国家相关标准。

（2）乙方应提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋面积、户型、装修标准等。

（3）乙方应协助甲方办理相关购房手续，并提供必要的购房服务。

4. 违约责任：（1）甲方违约：甲方未按时支付认购定金或首付款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为认购定金或首付款的10%。

甲方未按时支付分期付款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期未支付部分的1%。

（2）乙方违约：乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的1%。

乙方提供虚假房屋信息的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的5%。

5. 争议解决：本认购书的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、附表：分期付款方式首付款：XXX万元（人民币），于认购生效之日起5个工作日内支付。

北京市商品房认购书的范本

北京市商品房认购书的范本尊敬的购房者：您好！感谢您对北京市商品房的关注与支持。

为了保障您的合法权益，我们特别为您准备了一份北京市商品房认购书的范本，以供您参考。

北京市商品房认购书认购人（以下简称甲方）：____________身份证号码：____________联系电话：____________项目名称：____________楼栋号：____________房号：____________建筑面积：____________平方米总价：____________万元甲方自愿认购上述项目的房屋，并同意按照以下约定进行认购：一、认购房屋信息1.1 项目名称、楼栋号、房号、建筑面积和总价等信息如上所示，甲方确认无误。

1.2 房屋户型、朝向、装修标准等详细信息以开发商最终提供的《商品房买卖合同》为准。

二、认购条件2.1 甲方确认已经了解并同意遵守项目的相关规定和政府的相关政策。

2.2 甲方确认已经了解并同意按照开发商的要求缴纳认购定金，认购定金金额为房屋总价的百分之十。

2.3 甲方确认已经了解并同意根据开发商的安排和规定参与摇号或选房等认购程序。

三、认购定金3.1 甲方确认已经了解并同意认购定金的缴纳方式和时间。

3.2 认购定金一经缴纳，不可退还，但可在购房款中抵扣。

四、其他约定4.1 甲方确认已经了解并同意在购房合同签订之前，双方均有权解除认购协议，但甲方已缴纳的认购定金不予退还。

4.2 甲方确认已经了解并同意在购房合同签订之前，双方均有权对认购协议进行修改和补充，但必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。

4.3 甲方确认已经了解并同意在购房合同签订之前，开发商有权对项目的规划、设计、户型、面积等进行调整或变更，但必须保证房屋的质量和使用功能。

4.4 甲方确认已经了解并同意在购房合同签订之前，如因政府政策调整、土地出让等原因导致项目无法正常开发或交房，开发商有权解除认购协议，但必须退还甲方已缴纳的认购定金。

2024年北京商品房认购协议书样本(八篇)

北京商品房认购协议书样本编号: _____甲方（发展商）: _____地址: _____电话_____乙方（认购方）: _____姓名: _____性别: _____出生年月: _____国籍: _____现住址: _____身份证号码: _____电话: _____乙方拟预订_____商品房一套, 经甲乙双方协商一致, 达成以下协议：一、认购楼宇位置_____位于_____.乙方现认购____单元____号房, 建筑面积____平方米（所有单位建筑面积均以____市土地房屋管理部门查丈面积为准）。

二、楼价乙方可选择（A.一次性;B.分期;C.按揭）付款方式,房屋单价为人民币_____元/平方米,总楼价共计人民币____佰____拾_____万____佰____拾_____元整（小写: _____）乙方在签订本认购书之日即支付甲方定金人民币_____元整（小写: ）甲方（签章）: _____ 乙方（签章）: _____签订地签订地点: _____ 签订地点: _________年____月____日 ____年____月____日北京商品房认购协议书样本（二）出卖人：法定代表人:联系电话:委托代理人:联系电话:认购人：法定代表人:联系电话:委托代理人:联系电话:第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市____区_____项目中的第____幢/座____单元/层____号房, 朝向为: _____。

（二）该商品房的用途为：_____, 建筑面积共____平方米, 其中, 套内建筑面积____平方米, 共用部位与共用房屋分摊建筑面积____平方米。

第二条销售依据（一）该商品房为预售商品房的, 预售商品房批准机关为: _____, 预售许可证号为: _____。

（二）该商品房为现房的, 房屋所有权证号为：_____, 国有土地使用证号为：_____。

第三条价款与付款方式（一）该商品房按照（套内建筑面积）计价, 单价为_____元/平方米, 总房价款为_____元人民币（大写）。

北京商品房认购协议书样本(六篇)

北京商品房认购协议书样本甲方：_____房地产开发有限公司住所地：____路____号法定代表人：于_____乙方：_____有限公司住所地：____路法定代表人：_____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“_____酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。

第一条甲方通过出让方式取得位于____市____路____号地块土地使用权（土地使用证号：_____），土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止，规划用途为_____。

甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为_____酒店。

第二条乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：1._____（具体见附图1）2._____（具体见附图2）3._____（但不含酒店宴会厅及附属物业）（具体见附图3）。

第三条商铺面积的约定1.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;2.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;3.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;4.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;5._____面积暂定为____平方米;以上暂定建筑面积总计为____平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。

乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于_____或_____，二层为_____，第三层_____。

第四条甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：1.____的商铺单价为_____元/平方米;2.____的商铺单价为_____元/平方米;3.____的商铺单价为_____元/平方米;4.____的商铺单价为_____元/平方米;5.____单价为_____元/平方米;根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为_____元。

第五条定金及其价款的支付1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付_____万元人民币定金;2.乙方应在____年____月____日之前向甲方支付_____万元人民币房价款。

2024年北京商品房认购协议书样本

2024年北京商品房认购协议书样本出卖人（以下简称“甲方”）：_____认购人（以下简称“乙方”）：_____根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：一、认购标的的基本情况乙方所认购的商品房为甲方开发的位于____市____区_____（以下简称商品房）。

该商品房的建筑面积为____平方米。

以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。

二、认购标的的价款该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币_____元/平方米，房款计人民币_____元（大写：_____）。

三、认购款乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币_____元（大写：_____）。

该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。

且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。

甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。

乙方在接到甲方的签约通知次日起____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。

甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。

甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过____日的，本认购书自行解除。

甲方应当在本认购书解除次日起____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。

甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。

四、其他约定在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。

买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。

五、附则本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。

北京市商品房认购书

北京市商品房认购书一、认购人信息认购人姓名：XXX认购人身份证号码：XXX认购人联系电话：XXX认购人联系地址：XXX二、商品房信息商品房项目名称：XXX商品房项目地址：XXX商品房房号：XXX建筑面积：XXX 平方米单价：XXX 元/平方米总价：XXX 元三、认购信息认购期限：自本认购书签署之日起至开发商公布的认购截止日期为止。

认购截止日期：XXX 年 XX 月 XX 日首付款：认购人在签署本认购书之日起 XXX 日内，按照房屋总价的 XX% 缴纳首付款，即XXX 元。

首付款应以银行转账或现金支付的形式完成。

认购定金：认购人在签署本认购书之日起XXX 日内，需缴纳认购定金 XXX 元，以确保认购人的意愿的真实性和诚意。

认购定金在确保购房资质后将计入首付款，如认购人放弃购房的，认购定金不予退还。

购房资格审核：认购人需提供如下材料以申请购房资格审核： - 身份证复印件：经公证的身份证明文件复印件； - 户口本复印件：经公证的户口本复印件； - 结婚证复印件（如适用）：经公证的结婚证明文件复印件； - 经济收入证明：认购人最近 6 个月的银行流水、工资单等经济收入证明； - 公积金缴交证明（如适用）：认购人近 12 个月的公积金缴交证明。

购房资格审核结果将由开发商在 XXX 年 XX 月 XX 日前以书面形式通知认购人。

四、支付方式1.购买商品房的全部款项应在“房屋交付前”支付完成。

2.购房款支付方式为银行转账或现金支付。

五、其他事项1.商品房交付标准：商品房按照国家相关法规和合同约定的标准交付，并提供水、电、气、暖等基础设施的接入。

2.商品房变动：在签署本认购书之日起至商品房交付之前，因开发商设计、勘察、施工等原因，开发商有权对商品房的建筑设计、面积、用途等进行变更。

变更内容不应对商品房的居住环境、实际使用功能等产生重大影响。

3.商品房质量保修：开发商对商品房质量提供 XX 年的保修期，保修期内开发商将负责修理一切因设计、材料、施工等引起的质量问题。

北京市商品房认购书标准范本

北京市商品房认购书标准范本一、认购人信息认购人：_______________身份证号码：_______________联系电话：_______________通讯地址：_______________二、项目信息项目名称：_______________开发商：_______________项目地址：_______________建筑面积：_______________房屋类型：_______________房屋朝向：_______________房屋户型：_______________楼层：_______________装修标准：_______________认购单价：_______________认购总价：_______________认购面积：_______________认购日期：_______________三、认购条款1. 认购人同意支付认购定金，金额为认购总价的百分之十，即_______________元（￥_______________）。

2. 认购人在签署认购书后的5个工作日内，将剩余款项支付至开发商指定账户。

3. 若认购人在规定时间内未支付剩余款项，视为自动放弃认购资格，定金不予退还。

4. 开发商保证所售商品房符合国家相关法律法规，并提供相关房屋产权证明。

5. 认购人在签署认购书后，不得将其转让给他人。

6. 认购人同意按照开发商的交房时间安排进行交房手续。

7. 若因开发商原因导致项目无法按期交房，开发商将按照国家相关规定进行相应赔偿。

8. 若因认购人原因导致无法按期办理交房手续，认购人需承担相应责任和费用。

9. 开发商将按照国家相关规定提供售后服务，认购人有权享受售后服务。

10. 开发商和认购人在解决争议时，应通过友好协商方式解决，如协商无果，可向有关法律机构申请仲裁或提起诉讼。

四、其他条款1. 本认购书一式两份，认购人和开发商各持一份，具有同等效力。

2. 本认购书自双方签字盖章之日起生效。

北京市商品房认购书模板

北京市商品房认购书模板一、认购人信息：1. 姓名：2. 身份证号码：3. 联系电话：4. 通讯地址：二、房屋信息：1. 房屋项目名称：2. 房屋楼栋号：3. 房屋单元号：4. 房屋层号：5. 房屋号码：6. 建筑面积：7. 使用面积：8. 房屋总价：9. 付款方式：三、认购条件：1. 认购价格：2. 认购截止日期：3. 付款方式及期限：4. 其他特殊约定：四、认购流程：1. 认购人填写本认购书并提供相关身份证明文件；2. 开发商确认认购人身份和资格；3. 认购人支付认购定金；4. 开发商签署认购确认函；5. 认购人根据约定时间支付首期款；6. 开发商办理商品房预售合同签订手续；7. 认购人按照合同约定支付尾款；8. 开发商办理房屋交付手续。

五、注意事项：1. 认购人需如实填写个人信息，提供真实有效的身份证明文件；2. 认购人需按时支付认购定金、首期款和尾款；3. 如认购人违约，开发商有权解除认购合同并没收认购定金；4. 开发商应按时交付房屋，并提供房屋产权证书等相关手续；5. 双方应遵守合同约定，如有争议应协商解决，如协商不成可向相关法律机构寻求帮助。

六、其他条款：1. 本认购书自双方签字盖章之日起生效；2. 本认购书一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；3. 本认购书未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；4. 本认购书一经签署，认购人不得擅自解除或变更合同内容。

七、签字确认：认购人（签字）：日期：开发商（签字）：日期：以上是北京市商品房认购书的模板，认购人在填写时需根据实际情况填写相关信息。

认购书是购房过程中重要的文件之一，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保购房交易的顺利进行。

同时，购房人在签署认购书前应仔细阅读合同内容，如有疑问可咨询专业人士或律师。

购房是一项重大决策，需要认真对待并做出明智的选择。

2024年北京市商品房认购合同

2024年北京市商品房认购合同合同编号：_____________商品房认购合同甲方（认购人）：_____________乙方（开发商）：_____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方拟在北京市（具体地址）建设的商品房进行认购，达成如下协议：第一条商品房信息1.1 商品房坐落地点：北京市（具体地址）1.2 商品房建筑面积：__________平方米1.3 商品房总价款：__________元1.4 商品房预售许可证编号：__________1.5 商品房交付时间：__________年__________月__________日第二条认购条件2.1 甲方确认自身为完全民事行为能力人，具有签订本合同的资格。

2.2 甲方确认已全面了解商品房的相关信息，愿意依据本合同认购该商品房。

第三条价格及支付方式3.1 商品房总价款为__________元，甲方在签订本合同之日须一次性支付__________元作为认购定金。

3.2 商品房总价款的余款支付方式为__________，具体分期付款方案如下：（具体分期付款方案）第四条商品房交付及验收4.1 商品房按照约定时间交付使用，具体时间为__________年__________月__________日。

4.2 甲方应在商品房交付之日起__________日内进行验收，如发现质量问题，应当及时提出并要求乙方解决。

第五条合同解除5.1 任何一方违反本合同规定，造成对方利益损害的，应当承担违约责任。

5.2 若因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第六条法律适用及争议解决6.1 本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

6.2 本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向北京市（具体地区）人民法院提起诉讼。

第七条其他事项7.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

北京市商品房认购合同正式样本

北京市商品房认购合同正式样本Written Materials Signed By Both Parties Or Several Parties In Order To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, So As To Maximize Their Interests（示范文本）编制： ______________ 审核： ______________ 单位： ______________编订人：某某某审批人：某某某北京市商品房认购合同正式样本使用注虑：该协议资料可用在工作或生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益经各方共同协商达成•致虑见后，签订的书面材料，以便实现利益最人化。

材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。

出卖人：_____认购人：_____本认购书不是签订商品房买卖合同的必经程序,双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。

认购人以交付预付款性质费用的方式认购商品房的，不适用本认购书。

出卖人：__________通讯地址：__________邮政编码：__________营业执照注册号：__________企业资质证书号：__________法定代表人：—联系电话：_________委托代理人：—联系电话：_________委托销售代理机构：__________通讯地址：__________邮政编码：__________营业执照注册号：___________认购人：__________（法定代表人）（负责人）：__ 国籍：—（身份证）（护照）（营业执照注册号）（）: _出生日期：—年—月—日，性别：_____________ 通讯地址：__________邮政编码：—联系电话：_________（法定代理人）（委托代理人）：___ 国籍：—（身份证）（护照）（）: ____出生日期：—年—月—日，性别：_____________通讯地址：__________邮政编码：—联系电话： _______第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市区_项目中的第（幢）（座）（单元）（层）号房,朝向为：_____ O（二）_____________________ 该商品房的用途为：,建筑面积共____ 平方米，其中，套内建筑面积___ 平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积__________ 平方米。