房屋买卖合同的形式及相关条款
正规房屋买卖合同范本5篇
正规房屋买卖合同范本5篇正规房屋买卖合同范本篇1甲方：____________________身份证：____________________乙方：____________________身份证：____________________甲方欲出售其名下________房屋，特委托乙方提供购房人的信息，帮助甲方与购房人签定《房屋买卖合同》。
经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。
第一条：出售房屋的基本情况甲方房屋位于：_______________；建筑面积：_______________；房屋所有权证号为：_______________。
本房屋为央产房或经济适用房、房改房，甲方已取得上市出售备案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，无它项权利设置；或，本房屋用于出租，租期__________年________月_______日终止，承租人已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。
（附声明附件）或，本房屋的共有权人____，其已书面声明放弃优先购买权，不购买此房。
（附声明附件）第二条：甲方委托事项1.乙方代为寻找购房人；2.乙方带领有购房意向的人实际参观房屋；3.乙方向购房意向人提供甲方房屋情况的`证明文件等。
第三条：甲方义务甲方保证其有权出售该房屋。
如基于该房屋发生任何纠纷，均由甲方负责。
甲方向乙方提供房屋的权属证书复印件，甲方该复印件与原件一致；甲方向乙方提供房屋钥匙一套。
第四条：乙方义务乙方应当为甲方寻找合适的买方。
乙方带领购房意向人参观甲方房屋时，不得损坏屋内设施。
乙方对甲方房屋不享有任何的权利。
第五条：委托期限本合同委托期限为____月，期满之前，甲方不得解除委托。
或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。
合同期满乙方未找到买家的，本合同终止，乙方向甲方返还甲方提供的材料。
经双方协商一致，可以续定委托合同。
第六条：乙方报酬乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付____元的居间服务报酬。
房屋买卖正规合同样本6篇
房屋买卖正规合同样本6篇篇1房屋买卖是一个相对复杂的过程，为了确保双方权益，一份正规合同是必不可少的。
以下是一份房屋买卖正规合同的样本，供买卖双方参考：房屋买卖合同甲方（卖方）：________________（姓名）、_______________（身份证号码）、_______________（联系地址）乙方（买方）：________________（姓名）、_______________（身份证号码）、_______________（联系地址）鉴于甲方是房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本信息1. 房屋地址：_______________（具体地址）2. 房屋面积：_______________（平方米）3. 房屋建筑结构：_______________（砖混结构/钢结构/其他）4. 房屋年限：_______________（年）5. 房屋产权证号：_______________6. 房屋使用权是否有限制：_______________二、房屋交易价格1. 房屋总价：_______________（大写），__ __ __ __ __ __ __ __ (数字）元整2. 首付款：_______________（大写），__ __ __ __ __ __ __ __ (数字）元整3. 尾款支付方式：_______________（一次性付清/分期支付/其他）4. 尾款支付时间：_______________（具体日期）三、房屋交付及交付时机1. 交付时间：_______________（具体日期）2. 交付状态：_______________（交付后房屋所有权及使用权转移给买方）四、过户手续及费用1. 过户时间：_______________（具体日期）2. 过户费用：_______________（由卖方/买方承担）五、其他事宜1. 房屋权属争议处理方式：_______________（如有争议，双方协商解决/诉诸法律）2. 违约责任：_______________（涉及违约的责任承担问题）3. 合同解释权：_______________（遵从法律或双方协商解决）六、签约及生效1. 本合同一式两份，双方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。
私人买卖购房合同范本格式6篇
私人买卖购房合同范本格式6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购房人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲方是所购房产的合法所有人，乙方愿意购买甲方的房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________________；2. 房屋类型：_____________________________________________；3. 建筑面积：______平方米；4. 房屋权属证明文件：_______________________________。
二、买卖条件1. 甲方保证所售房产产权清晰，无纠纷，无冻结、查封等情况。
2. 乙方已充分了解所购房产的基本情况，自愿购买。
3. 购房款项支付方式为：（现金/银行转账）支付。
4. 交易税费由（甲方/乙方）承担。
三、交易价格及支付方式1. 双方协商确定的购房总价为：人民币______元（大写：_________________________）。
2. 乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元（大写：_________________________）给甲方。
3. 剩余房款人民币______元（大写：_________________________）在房屋过户完成后______日内支付。
四、房屋交付1. 甲方在收到全额房款后的______日内，将房屋钥匙交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理相关物业、水电等交接手续。
五、房屋权属转移登记1. 甲方应在合同签订后______日内提供所需材料，协助乙方办理房屋权属转移登记。
房屋买卖合同(官方版)5篇
房屋买卖合同（官方版）5篇篇1房屋买卖合同（官方版）合同编号：______________甲方（出售方）：___________________________乙方（购买方）：___________________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经协商一致，达成以下房屋买卖合同，并同意遵守以下约定：第一条房屋基本情况1. 甲方是现有房屋的合法所有者，拥有该房屋的所有权并有权出售。
2. 房屋位于______________________，具体地址为______________________。
3. 房屋面积为____________平方米，房屋结构为______________________。
4. 房屋的权属证明为______________________，编号为______________________。
第二条房屋交易价格及付款方式1. 房屋交易价格为人民币______________________元整。
2. 乙方应当在签订本合同后的______天内一次性支付房屋交易价格。
3. 乙方可选择的支付方式包括现金支付、银行转账等，具体支付方式双方应在签订本合同时确认。
第三条房屋过户及税费1. 房屋过户手续由双方共同承担，具体各自承担费用如下：甲方负责的费用：_______________；乙方负责的费用：_______________。
2. 房屋过户登记后的税费由乙方承担，包括房屋过户税等相关税费。
第四条房屋交付及验收1. 甲、乙双方约定自本合同签订之日起的______天内完成房屋的交付。
2. 房屋应当保持原样，没有任何新的损坏或改动，并应当具备正常使用功能。
3. 乙方应在收房后的______天内对房屋进行验收，如有质量问题应当及时通知甲方。
第五条房屋的权利及义务1. 甲方保证拥有房屋的合法所有权，没有被他人抵押、查封或有争议。
2. 乙方在房屋交割后享有房屋的所有权，并承担对房屋的维护、保养责任。
房屋买卖合同范本标准版6篇
房屋买卖合同范本标准版6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就下列房屋的买卖事项，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋具体地址：___________________。
第二条交易价格及支付方式篇2甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落地址：___________________；（2）房屋结构类型：___________________；（3）房屋建筑面积：___________________平方米；（4）房屋附属设施：___________________。
第二条交易价格及支付方式1. 甲乙双方商定，房屋交易价格为人民币___________________元整（大写：_________________________）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）在合同签订之日起_____日内，支付定金人民币___________________元整；（2）在房屋过户手续办理完成后_____日内，支付剩余房款人民币___________________元整。
正规房屋买卖合同范本6篇
正规房屋买卖合同范本6篇第1篇示例：正规房屋买卖合同范本甲方：（出卖人）证件类型：__________________证件号码：__________________电话：_____________________地址：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商一致，就买卖甲方所有的房屋事宜订立本合同，并同意遵守以下条款：一、房屋基本信息甲方同意出售其位于_______________（房屋所在地）___________（小区名称/门牌号）_______（房屋详细地址）的房屋，该房屋的建筑面积为__________平方米，建筑结构为_______（平层/复式/别墅等），产权来源为_______（购买/继承/其他方式）__________。
该房屋的土地使用权证号为____________，房屋所有权证号为______________。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为__________（大写）人民币，其中按比例折算的公摊面积费用为__________（大写）人民币，实际支付价格为__________（大写）人民币。
2. 乙方应在签订合同时支付房屋定金__________（大写）人民币，余款应在房屋产权办理完成后最迟于__________（具体时间）支付完成。
三、房屋的交付与过户1. 房屋的交付时间为本合同签订之日起__________（具体时间）内完成，如果乙方未能在约定时间内支付房款的，甲方有权解除本合同。
2. 房屋过户手续由双方共同办理，过户所需的税费由双方根据法律规定按比例承担。
3. 房屋的过户登记应由双方共同到当地房地产管理部门办理，甲方应协助乙方办理过户手续，并确保房屋过户后产权证书的及时领取。
四、房屋的物权保证1. 甲方承诺出售的房屋系其合法所有，并不存在他人对该房屋的抵押、查封、担保等限制性权利。
2. 乙方在收到房屋产权证书之日起，可享有该房屋的所有权，并有权使用、处分该房屋。
房屋买卖合同样式(标准版)
房屋买卖合同样式（标准版）一、合同双方买方：（姓名/名称）：身份证号码/注册号：住所/注册地址：卖方：（姓名/名称）：身份证号码/注册号：住所/注册地址：二、房屋基本信息房屋所在地：房屋面积：房屋用途：房屋所有权归属：房屋权证号：三、交易价格及支付方式1. 买方同意以人民币（￥）支付房屋的总价款为：（大写）：支付方式：支付时间及方式：2. 买方同意支付房屋交易过程中的相关费用，包括但不限于：- 房屋过户费用；- 中介费用；- 其他相关费用。
四、房屋交付与验收1. 卖方同意在本合同签署后的（天/月）内将房屋交付给买方。
2. 买方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如发现房屋存在严重质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。
3. 房屋交付时，买方应支付房屋的尾款。
五、房屋权属过户1. 卖方应协助买方办理房屋权属过户手续，包括但不限于：- 提供房屋所有权证书、土地使用证等相关证件；- 提供身份证明、户口本等相关证明文件。
2. 房屋权属过户手续办理完成后，买方应及时支付过户费用。
六、违约责任1. 若卖方违反本合同约定，造成买方无法取得房屋所有权或产生其他损失时，卖方应承担相应的违约责任。
2. 若买方违反本合同约定，造成卖方无法收到房屋购买款或产生其他损失时，买方应承担相应的违约责任。
3. 任何一方违约的，应支付相应的违约金。
七、争议解决本合同的履行与解释适用中华人民共和国的法律。
若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本合同一式两份，买卖双方各持一份有效。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付及权属过户手续办理完成之日终止。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
买方（签字/盖章）：日期：卖方（签字/盖章）：日期：。
房屋买卖正规合同范本5篇
房屋买卖正规合同范本5篇篇1房屋买卖正规合同范本甲方（出售方）：______（姓名）______，身份证号：____________________，电话：_____________，地址：____________________。
乙方（购买方）：______（姓名）______，身份证号：____________________，电话：_____________，地址：____________________。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经友好协商，就下列房屋出售事宜，达成如下协议，并共同遵守：一、出售房屋基本信息：1. 房屋坐落地址：___________________________________，房屋面积：____________平方米，建筑年代：________年。
2. 房屋权属证明：产权证号______________，产权单位：_____________。
3. 房屋结构：___________房___________厅__________卫，拥有私有车库（有/无）。
4. 其他：___________________________________________________________（此处可以填写其他有关房屋的基本信息）。
二、出售价格及支付方式：1. 房屋出售总价为：___________（大写）_____________________元整。
2. 乙方须一次性支付全部房款。
3. 乙方支付房款的方式：（□银行转账□现金支付□其他方式，请具体说明）三、房屋交割：1. 房屋权属过户时间：双方协商一致确定，交割时间不晚于_______年______月______日。
2. 房屋过户手续费由：____________（卖方/买方/双方共同）承担。
3. 若房屋有贷款，乙方需承担相应的解押手续及费用。
四、房屋权利保证：1. 甲方保证房屋为合法所有权，并保证不存在法律纠纷。
房屋买卖条款
房屋买卖条款一、买方与卖方身份确认1. 买方确认：买方确认自己具有完全民事行为能力，有能力独立承担买卖房屋所需的权利和义务。
2. 卖方确认：卖方确认自己是该房屋的合法所有人，在交易过程中具有出售该房屋的权利。
二、房屋基本信息1. 房屋信息：1.1 房屋地址：（填写具体地址）1.2 房屋用途：（住宅/商业/办公等）1.3 房屋面积：（填写具体面积）1.4 房屋结构：（一室一厅/复式等）1.5 房屋权属：（商品房/公房/其他）2. 房屋权属证明：2.1 卖方须提供房屋的产权证书及其他相关证明文件。
2.2 卖方保证提供的房屋证件真实有效，不存在任何权属纠纷或其他法律纠纷。
三、交易价格及支付方式1. 交易价格：买方同意按照双方协商确定的购买价格购买该房屋。
2. 支付方式：2.1 买房款：买方同意在签订正式买卖合同后的（具体天数）内，一次性支付房款。
2.2 其他费用：买方承担除买房款外的所有应付的税费和手续费等。
四、房屋产权过户1. 过户手续：买方在支付清楚全部房款及相关费用之后，卖方配合办理房屋产权过户手续。
2. 过户责任：2.1 过户手续费用由买方承担，并在规定时间内进行支付。
2.2 过户过程中产生的税费由买方和卖方按规定比例承担。
五、房屋现状及质量保证1. 房屋现状：1.1 卖方保证房屋在买卖合同签订之日起无任何质量问题。
1.2 买方有权对房屋进行认真检查，对于发现的任何质量问题，可在签订合同后的（具体天数）内提出异议。
2. 质量保证：卖方对房屋的主体结构在交付后的（具体天数）内承担质量保证责任。
六、违约责任1. 买方违约：1.1 买方如逾期支付房款及相关费用，应承担相应的违约责任，包括支付违约金等。
1.2 买方如无正当理由拒绝支付房款及相关费用，卖方有权解除合同并追究买方法律责任。
2. 卖方违约：2.1 卖方如逾期交付房屋或无法提供合法的产权证明等，应承担相应的违约责任，包括支付违约金等。
2.2 卖方如在过户手续办理中故意隐瞒或提供虚假信息，买方有权解除合同并追究卖方法律责任。
房屋买卖合同书标准范本5篇
房屋买卖合同书标准范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“本房屋”）坐落于______省______市______区______路______号______单元______室。
2. 本房屋的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
产权年限自______年至______年。
3. 房屋户型、结构、配套设施等详见附件一《房屋状况说明》。
第二条交易价格及支付方式1. 甲方同意以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格将本房屋出售给乙方。
该价格为净价，不包含税费等其他费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。
（2）本房屋过户手续办理完成之日起______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。
第三条房屋产权及手续办理1. 甲方应确保本房屋的产权无争议，无抵押、查封、出租等情况。
2. 甲乙双方应在合同签订后______日内共同前往相关部门办理本房屋的过户手续。
3. 过户费用由______方承担。
4. 本房屋的钥匙、产权证书等相关物品应在手续办理完成后当场交付给乙方。
第四条房屋交接及附属设施1. 甲乙双方应在过户手续办理完成后当场进行房屋交接。
2. 房屋交接时，甲方应确保房屋内的附属设施完好无损，并移交相关使用说明书、保修卡等。
官方房屋买卖合同格式5篇
官方房屋买卖合同格式5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下房屋买卖合同：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________________________________________________________2. 房屋结构类型：___________________________________________________________________3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
4. 房屋附属设施：包括但不限于水、电、煤气、有线电视等设施的具体情况和产权归属。
第二条房屋买卖条件1. 房屋价格：甲乙双方共同商定，房屋总价为人民币（大写）__________元整（￥______）。
2. 付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）__________元整（￥______）。
（2）房屋过户手续办理完成后______日内，支付余款人民币（大写）__________元整（￥______）。
3. 房屋交付：甲方应在收到全款后的______日内将房屋交付给乙方。
第三条甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定收取房款。
（2）甲方应保证房屋的产权清晰，无纠纷。
（3）甲方应在交付房屋前负责结清所有费用，确保房屋无负担。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。
（2）乙方应按时支付房款。
房屋买卖正规合同范本6篇
房屋买卖正规合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房屋买卖合同范本甲方（出售方）：_______________ 乙方（购买方）：_______________鉴于甲方为居民用房所有者，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商并自愿达成如下协议，为明确双方权利义务，特订立本合同：一、房屋的基本信息1. 房屋地址：_______________2. 房屋面积：_______________平方米3. 房屋结构：_______________4. 房屋所有权归属证明：_______________5. 房屋使用年限：_______________二、交易价格及付款方式1. 乙方以_______________的价格购买甲方所有该房屋的权利，具体金额为_______________元（大写：_______________）。
2. 购房款付款方式：一次性支付。
3. 转让日期：_______________三、过户及税费1. 房屋过户事宜由双方共同办理，过户费用由乙方承担。
2. 购房产生的税费由乙方承担。
四、房屋交付1. 该房屋的物业和所有权过户后，由甲方负责将该房屋交付给乙方。
2. 房屋的整体交付包括房屋内的一切物品。
3. 交付日期：_______________五、房屋状况1. 甲方保证所出售房屋的合法所有权，不受任何形式的抵押、查封、保留查封、司法判决等限制。
2. 乙方有权对房屋进行全面检查，若发现房屋有重大瑕疵或问题，有权要求甲方退还购房款并支付相应违约金。
3. 乙方不得私自改变房屋结构或进行违法违章装修。
六、违约责任1. 若甲方未按约定时间将该房屋交付给乙方，甲方应赔偿乙方经济损失，并支付相应的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款或拒绝接受该房屋交付，乙方应赔偿甲方的经济损失，并支付相应的违约金。
3. 除不可抗力外，任一方未按照合同约定履行义务的，均需承担违约责任。
七、其他约定事项1. 双方同意签订本合同，无论双方出于何种原因提前终止该合同，需经双方书面协商并签署解除协议书。
正规房屋买卖合同经典版(6篇)
正规房屋买卖合同经典版甲方（卖方）：_____ 身份证号码：_____ 乙方（买方）：____ 身份证号码：____ 甲乙双方平等自愿协商，甲方将坐落在出售给乙方，该房屋性质为政府安置，甲方自建。
建设用地规划许可证。
一、房屋概况：乙方购房层次第五层，另注标准层第三层房屋一套，三房二厅一厨二卫，总面积120平方米，包含公共楼梯。
总价值人民币仟元整（￥元整），甲乙双方商定以套计算，面积办证为准，互不追责。
二、其他约定：1、房屋内墙粗胚粉刷，外墙瓷砖、油漆，楼梯扶手，楼梯间进户门，水电线和管到户门口由甲方负责。
水电开户，铝合金、防盗网等费用由乙方承担。
本套房屋进户门由乙方承担。
2、楼梯卫生、楼梯声控灯由本层的住户自己负责，为维护众人利益，购房户不得在楼梯和休息平台堆放杂物及交通工具，另购房户未经甲方同意不得私自发改造房屋结构。
3、甲方提供现在的办证资料，办理房产证，所有税费水电开户费用由乙方承担。
三、付款方式：1、签字即房屋买卖合同生效。
2、乙方付首付拾万元整。
3、甲方在做到乙方本层砖结好，乙方再支付拾万元整。
4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证办理过户后付清。
四、违约责任：1、甲、乙双方签字合同后，即具有法律效力，双方不能违约，违约方赔偿另一方壹万元整。
2、在不可抗拒自然灾害的情况下，不算违约。
五、另行约定（约定事项与本合同具有同等的法律效力）1、柴火间（3—4平方米）甲方提供给乙方永久性使用，但柴火间不予办证。
2、沙石要吊到本层楼。
3、甲方在____年年底交房给乙方使用。
甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日正规房屋买卖合同经典版（二）根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲（卖方）乙（买方）丙（中介）三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他服务事项达成一致，订立本合同。
房屋买卖合同范本简单版6篇
房屋买卖合同范本简单版6篇房屋买卖合同范本简单版 (1) (合同编号 )合同双方当事人：出卖人：买房人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买房人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买房所购商品房的基本情况买房人购买的商品：第单元层门。
商服楼东数第门。
该商品房的用途为：属混合结构层高为：建筑层数：层。
该商品房建筑面积 m2，其中套内建筑面积 m2，公共部位与用房分摊建筑面积 m2。
第二条计价方式与价款出卖人与买房人约定按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米元。
总金额人民币：元。
第三条付款方式及期限买房人按下列第种方式按期付款。
付款金额以卖方收准。
1、一次性付清。
2、分期付款：预购之日起预付房款50%。
余额在200 年月日前全部付清，方可入住。
3、其他方式。
第四条交付期限出卖人应当在200年月日前，经县建设质检部门验收合格后，并符合本合同约定的商品房交付买房人使用。
但如遇下列特殊原因，出双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。
1、遭遇不可抗拒力，且出卖人在发生之日起日内告知卖房人的。
2、持续大雨、暴雨、洪水、地震等自然灾害对施工带来严重损坏，影响正常工期的。
3、发生痛情，禁止劳动力流动的。
第五条商品房达到交付使用条件后，出卖人电话通知买房人办理交付手续。
(买房人必须提供真实，有效的电话联系方式，如有变更马上通知出卖人)，双方进行验收交接时，出卖人应当出示商品房验收合格的批文，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人提供《住宅质量保证书》。
第六条出卖人保证销售的该商品房没有产权纠纷和债券债务纠纷。
因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债券债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第七条保修责任买房人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。
出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
房屋买卖正规合同范本8篇
房屋买卖正规合同范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就房屋买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方所售房屋（以下简称“本房屋”）位于____________________。
2. 本房屋的建筑结构为______，建筑面积为______平方米。
3. 本房屋的产权证明文件包括购房合同及产权证书等，将由甲方在过户前提供。
第二条交易价格及支付方式1. 本房屋的总价为人民币（大写）______元整。
乙方需在签署本合同后______日内支付定金人民币（大写）______元整给甲方。
2. 乙方选择以贷款方式支付剩余房款。
甲方同意在过户后配合乙方办理贷款手续。
剩余房款支付详情如下：____________________。
3. 交易过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签署后的______日内将本房屋交付给乙方。
交付时，双方应共同签署《房屋交接确认书》。
2. 产权过户应在房屋交付后的______个月内完成。
过户费用由双方按照国家相关规定承担。
如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担违约责任。
第四条违约责任及赔偿1. 若甲方在房屋交易过程中违约，应退还乙方已支付的定金，并向乙方支付违约金人民币（大写）______元整。
若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担相应赔偿责任。
2. 若乙方在房屋交易过程中违约，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。
3. 在产权过户完成后，若因甲方原因致使乙方无法顺利获得产权，甲方除退还已收房款外，还应向乙方支付违约金并承担由此产生的其他损失。
不能过户的农村房屋买卖合同4篇
不能过户的农村房屋买卖合同4篇篇1不能过户的农村房屋买卖合同随着城市化进程的不断加快，农村地区的房地产市场也逐渐兴起。
在很多农村地区，由于历史原因或者规划限制，很多农村房屋无法办理过户手续。
这种情况下，农村房屋的买卖往往需要通过租赁或者其他方式来完成。
为了规范这种交易行为，保障各方的合法权益，买卖双方可以签订不能过户的农村房屋买卖合同。
一、合同签订方买方（甲方）：_____________ 身份证号码：_____________ 联系方式：_____________卖方（乙方）：_____________ 身份证号码：_____________ 联系方式：_____________二、房屋基本情况房屋地址：_____________建筑面积：_____________ 平方米用途：_____________产权情况：_____________三、交易金额及付款方式1. 乙方同意将上述房屋以___________元的价格出售给甲方，乙方已收到甲方支付的首付款___________元，剩余款项将于_____________日前支付清楚。
2. 乙方同意在收到全部款项后，提供相应的房屋权属证明文件给甲方。
四、其他约定事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。
2. 在房屋交易过程中，若出现纠纷，由双方协商解决；协商不成的，由当地农村房管部门或者法院裁决。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（签字）：_____________ 日期：_____________乙方（签字）：_____________ 日期：_____________以上为不能过户的农村房屋买卖合同，甲、乙双方应认真履行合同条款，确保交易安全顺利进行。
同时，在签订合同前，应仔细核实房屋权属情况，避免发生纠纷。
希望此份合同能为双方提供一份有力的法律保障，保障各自的权益。
篇2不能过户的农村房屋买卖合同是指在一些特定情况下不能完成过户手续的农村房屋买卖合同。
买卖合同房产买卖合同范本格式5篇
买卖合同房产买卖合同范本格式5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、交易房产基本情况甲方同意将其所拥有的房产出售给乙方。
该房产位于____________________，建筑面积为______平方米，产权年限为______年，产权清晰，无任何纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格进行交易。
2. 支付方式：乙方应在合同签订后______日内将全款支付至甲方指定账户。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全款后的______日内将该房产的产权证书及相关文件交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。
2. 甲方应于产权过户完成后______日内将该房产腾空并移交给乙方。
四、税费承担1. 该房产交易过程中所产生的税费由甲、乙双方按照国家和地方有关规定各自承担。
2. 若因政策调整导致税费变化，甲、乙双方应按照新政策各自承担相应税费。
五、违约责任1. 若乙方未按照合同约定时间支付全款，应自逾期之日起每日向甲方支付合同总价款______%的违约金。
2. 若甲方未按照合同约定时间交付房产及产权证书，应自逾期之日起每日向乙方支付合同总价款______%的违约金。
3. 若因甲方原因导致产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的实际损失。
六、其他约定1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
房屋买卖合同协议范文6篇
房屋买卖合同协议范文6篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方拥有一处位于____________（地址）的房屋，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，达成以下房屋买卖合同协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位置：____________（详细地址）。
2. 房屋类型：____________（如公寓、别墅等）。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋权属证明：已取得房屋所有权证，证件编号____________。
5. 其他附属设施：______________________________________________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：双方约定以银行转账方式支付。
乙方在签订本合同后______日内支付定金人民币______元整，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后______日内支付完毕。
第三条房屋交付及产权过户1. 甲方在收到全额房款后的______日内将房屋钥匙及权属证明交付给乙方。
2. 双方同意在签订本合同后的______个月内办理产权过户手续。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方保证所售房屋权属无争议，无其他权利限制。
2. 甲方应当在房屋交付前将房屋内的个人物品清空。
3. 甲方需协助乙方办理产权过户手续。
第五条乙方的权利和义务1. 乙方应按照约定时间支付购房款项。
2. 乙方应在产权过户手续办理完毕后，办理房屋的所有权登记。
3. 乙方应按照约定接收房屋并履行相关的物业管理费用等义务。
房屋买卖合同标准版5篇
房屋买卖合同标准版5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方出售房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 甲方所拥有的房屋位于____________________（详细地址）。
2. 房屋类型：____________，结构：____________，面积：____________平方米。
3. 房屋附属设施包括：____________________（详细列举）。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方同意，房屋交易价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币________元整（大写：____________________元整）给甲方；（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币________元整（大写：____________________元整）。
第三条房屋产权及过户1. 甲方保证对出售的房屋拥有完全产权，无任何权利瑕疵。
2. 甲方应自合同签订之日起____日内配合乙方办理房屋过户手续。
3. 过户过程中产生的税费、手续费等由____方承担。
第四条房屋交付及附属设施处理1. 甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起____日内将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。
2. 甲方应保证附属设施能正常使用，并在房屋交付时与房屋一并转移给乙方。
第五条违约责任1. 若甲方未能按照约定时间办理过户手续或交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
房屋买卖格式
房屋买卖格式一、背景介绍房屋买卖是指购买、出售或交换房产的合同行为。
这种交易需要详细的合同来确保双方的权益得到保障，并规范了交易过程中的各项条款和条件。
本文将以房屋买卖合同为例，详细介绍合同的格式和内容。
二、房屋买卖合同合同编号：（填写合同编号）甲方（卖方）：（填写卖方姓名或名称）住所：（填写卖方住所地址）身份证号码/注册号：（填写卖方身份证号码或注册号）联系电话：（填写卖方联系电话）乙方（买方）：（填写买方姓名或名称）住所：（填写买方住所地址）身份证号码/注册号：（填写买方身份证号码或注册号）联系电话：（填写买方联系电话）1. 房产描述1.1 房产所在地：（填写房屋所在地址）1.2 房产面积：（填写房屋面积）1.3 房产权属：（填写房屋权属）1.4 房产产权证号：（填写房屋产权证号）2. 购买价格2.1 买方同意以（填写货币单位）购买甲方所有权益和权利。
2.2 购买价格为（填写具体数字），买方应在（填写时间）之前支付全部金额。
3. 交付与接受3.1 甲方保证房屋的合法性和所有权。
3.2 房屋的交付和交易过户将在（填写具体日期）之前完成。
3.3 乙方在接受房屋后应在（填写具体日期）之内办理过户手续并支付相关费用。
4. 过户手续费用4.1 过户手续费用由乙方承担。
4.2 过户所需税费由双方按照法定比例分担。
5. 房产税和其他费用5.1 甲方在房屋交付前负责缴纳所有相关房产税。
5.2 交付之后的所有费用由乙方承担。
6. 合同生效和争议解决6.1 本合同自双方签字盖章后生效。
6.2 如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的情况下，提交至有管辖权的法院进行解决。
7. 其他条款（在此部分可添加双方约定的其他内容，如房屋维修责任、处分方式等）三、总结通过房屋买卖合同，买卖双方在交易过程中的权益得到了明确保障。
合同的规范和详细条款确保了交易的顺利进行，并有效地解决了潜在的争议。
在签署合同时，双方应仔细阅读合同内容，并在确认无误后进行签字盖章。
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房屋买卖合同的形式及相关条款
北京房屋买卖合同律师于增华
房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同，故法律规定应当采取书面
形式订立。
《城市房地产管理法》第40条规定:"房地产转让，应当签订书面转让合同……"。
《城市房地产开发经营管理条例》第28规定:"商品房销售，当
事人双方应当签订书面合同。
……"上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。
根据法律及相关司法解释的规定，房屋买卖合同书面形式应
包括如下类型:
(一)正式房屋买卖合同
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房
屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、
交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。
尽管法律法规并未规定买卖双方
必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记
机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理
备案、登记。
但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的
成立和效力。
实践中，商品房买卖时，要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。
但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文
本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。
二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意
见共同起草一份房屋买卖合同，经双方签字、盖章生效，并据此履行，在产权
登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。
(二)具备特定条件的预约合同
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定:"商品房的认购、订购、预订等协
议具备<商品房销售管理办法>第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
"根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。
为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件
的预约合同，应当认定为本约合同。
笔者认为，司法解释的本条规定，用意虽好，但效果一般，极易造成误导。
首先，《商品房销售管理办法》第16条规定
的商品房买卖合同的主要内容多达13项，而认购书等预约合同均为开发商拟定的格式合同，同时具备该13项内容的可能性很少，买受人依据该条规定维护自身权益的机会并不多见。
其次，认定合同性质的依据为合同内容，而非合同名称。
预约合同如果具
备了商品房买卖合同的主要内容，理应认定为商品房买卖合同，不再具有预约
性质。
第三，"出卖人已经按照约定收受购房款"，表明买卖合同已经实际履行。
即使预约合同未完全具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，只要标的物明确、价款确定，完全可以依据合同法的相关规定
认定双方房屋买卖合同成立。
如果机械适用该条司法解释的规定，就会导致依
据合同法应当认定房屋买卖合同成立，而依据该条司法解释则不能认定合同成立。
(三)房屋买卖合同的其他书面形式。
《合同法》第11条规定:"书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
"根据《电子签名法》第3条第3款的规定，"涉及土地、房屋等不动产权益转
让的"的文书，不适用"电子签名、数据电文"。
无疑排除了以"数据电文"为表现形式的房屋买卖合同。
记载双方房屋买卖意思表示的、以有形方式表现的信函等双方往来资料，
应当认定为其他书面形式的房屋买卖合同。
有些情况下，没有书面合同，也无
法认定口头合同存在，买受人以其持有的购房款收据或发票主张房屋买卖合同
成立。
此时，买受人持有的购房款收据或发票，既是书面合同形式，也是合同实
际履行证据，如果收据或发票载明的房屋位置具体、房屋价款明确，应当认定
双方之间的房屋买卖合同成立。
笔者认为，认定其他书面形式的房屋买卖合同
成立，已有书面证据必须能够证明三项事实:房屋买卖的意思表示、房屋具体位置和价款。
主要条款
房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所
签订的协议。
房屋买卖合同应包括以下主要条款:
1、合同双方当事人。
买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。
2、标的。
标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。
在房屋买卖合同中，标的就是房屋。
这主要包括以下内容:
房屋的坐落位置;
所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积;
房屋是现房，还是期房;
房屋的配套设施和维修标准。
3、房屋的价格及付款时间约定。
一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为
多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。
旧房的买卖有
时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。
在合同中一般要列一个付
款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
4、交房期限。
卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。
买方应在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办
理权属登记，卖方应给予必要的协助。
或者由卖方代理买方进行上述工作。
在
交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方
支付有关的费用。
5、权利担保。
卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。
如房屋交付后发生该房
屋交付前即存在的权利纠纷，由卖方承担全部责任。
6、违约责任。
违约责任是违反合同的当事人应承担的法律责任。
违约责任的规定为督促当事人自觉而适当地履行合同，保护非违约方的合法权益，维护
合同的法律效力起着十分重要的作用，同时也能避免日后双方互相扯皮的情况。
在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期
交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付的房屋不符合合同约定所应承
担的违约责任等。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。
如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。