建筑设备监控系统机电设备控制接口技术
建筑设备监控系统数据通信接口测试记录(各类建筑设备监控系统通用)
测试结果 /备注检测调Fra bibliotek说明：综合评价结论/备 注：
施工单位
监理 (建设)单位
检测调试 负责人签 名：
专业工长 （施工员）签名：
专业质检 员签名：
项目专业监理工程师 (建设单位项目专业负责人)签名：
建筑设备监控系统数据通信接口测试记录（各类建筑设备监控系 统通用）
单位(子单位)工程名称
隶属分部/子分部/分项 (或系统/子系统)工程名称
智能建筑/建筑设备监控系统
检验批 编号
所在的施工部位
6.5.34、建筑设备监控系统数据通信接口测试记录
施工依据文件名称及编号
质量验收依据文件名称及编号 智能建筑工程 GB50339-2013
与检测（调试）、验收相关的 设计文件（图）/产品技术文
件
测试日期：
年月日 至
年月日
最小/实际抽 样数量
测试计量器具（仪表、仪器）及其附属设备（器具）的名称/型号、规格/量程/分辨精度/出厂编号/制造厂商/ 其他要素：
子系统（设备）及其 接口名称/安装编号
/安装位置
测试内容（项目）及方法、规范（或设计）要求
建筑设备监控系统的安装和调试
第七篇建筑设备监控系统的安装和调试随着我国经济建设和科学技术的发展,人们对建筑内部的各种机电设备的控制、管理提出了更高的要求，从而极大加速了建筑设备监控系统的发展。
建筑设备监控系统的核心是计算机技术,它以计算机局部网络为通讯基础，对建筑物内部的电力、照明、通风空调、给排水、消防、安保、运输等建筑设备进行全面的运行管理、数据采集和过程控制，使建筑设备安全可靠运行,节约能耗，为人们提供优良的服务. 注意：1、本章所谈的建筑设备监控系统设备的安装和调试,只适用于楼宇建筑设备监控系统安装调试工程。
设备安装所用的支架、支座等制作套第二册相应定额项目;2 、线缆布设套第十一册相应定额项目。
3、全系统的调试费可按总人工费的30％计取。
1、多表远传系统1）远传基表及控制设备安装远传基表分为冷／暖水表、脉冲电表、煤气表和冷／热计量表等四大类，再配以用户采集器、管理中心服务器、微机中心等、构成了智能建筑耗能表远程抄冩智能系统，如下图示（见136页图5—7）其原理是将耗能表(水、电、气、热）的数据转换成脉冲信号,由用户采集器进行实时采集、处理、储存、并通过系统总线将脉冲信号传输到楼宇管理中心服务器。
再经过通讯接口（适配器）集成于物业管理微机管理中心,进行实时耗能表数据自动处理。
同时电力、煤气、自来水和热力公司可通过（LAN）网络直接读取各小区物业管理中心的数据、发出收费通知,从而实现对耗能计量的高效管理。
远传基表的安装分为、冷／暖水表、脉冲电表、煤气表和冷／热计量表等四大类、分别套用12-435～12-438定额号以“个”为计量单位进行计算、其设备费另计。
远传基表的分部分项项目编码为“031203001"其工作内容为:1）远传基表的安装、2）控制阀安装及调试等。
控制阀又称执行机构，是自动控制系统中不可缺少的重要组成部分。
在自动控制系统中、控制设备(执行器、执行机构）接收到来自控制器的指令（控制信号)、可转换成位移输出、并通过相应的调节装置改变流入、流出被控对象的物质或能量,从而实现控制调节温度、压力、流量、液位和湿度等参数的目的。
BAS系统的内容及功能
BAS系统地铁BAS系统：2003年5月，国家质量监督检验检疫总局和建设部，联合发布了国家标准——《G B 50157-2003地铁设计规范》，标准中正式命名“环境与设备监控系统，Building Aut omation System（BAS）”，并对其定义为：“对地铁建筑物内的环境与空气条件、通风、给排水、照明、乘客导向、自动扶梯及电梯、屏蔽门、防淹门等建筑设备和系统进行集中监视、控制盒管理的系统”。
基本功能：1.机电设备监控具有中央和车站二级监控功能；BAS控制命令应能分别从中央工作站、车站工作站和车站紧急控制盘（IBP）人工发布或由程序自动判定执行，并具有越级控制功能，以及所需的各种控制手段；对设备操作的优先级遵循人工高于自动的原则；具备注册和权限设定功能。
2.执行防灾及阻塞模式功能能接收FAS系统车站火灾信息，执行车站防烟、排烟模式；能接收列车区间停车位置信号，根据列车火灾部位信息，执行隧道防排烟模式；能接收列车区间阻塞信息，执行阻塞通风模式；能监控车站逃生指示系统和应急照明系统；能监视各排水泵房危险水位。
3.环境监控与节能运行管理功能通过对环境参数的检测，对能耗进行统计分析，控制通风、空调设备优化运行，通过地铁整体环境的舒适度，降低能源消耗。
4.环境和设备管理功能能对车站环境等参数进行统计；能对设备的运行状况进行统计，据此优化设备的运行，实施维护管理趋势预告，提高设备管理效率。
地铁BAS监控内容：正常运营模式的判定及转换；消防排烟模式和列车阻塞模式的联动；设备顺序启停；风路和水路的联锁保护；大功率设备启停的延时配合；主、备设备运行时间平衡；车站公共区和重要设备房的温度调节；节能控制；运行时间、故障停机、启停、故障次数等统计；配置数据接口以获取冷水机组和水系统相关信息；若冷水机组带有联动控制功能，则空调水系统冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、风机、电动蝶阀的控制程序由冷水机组承担，BAS仅控制冷水机组的投切、监测空调系统的参数和状态、冷量实时运算、记录及累计。
建筑设备管理系统的组成与功能
建筑设备管理系统的组成与功能建筑设备管理系统（BuildingManagementSystem，BMS），是智能建筑不可缺少的重要组成部分。
该系统采用计算机、网络通信和自动控制技术，将建筑物或建筑群内的冷热源、照明、空调、送排风、给水排水等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制，以达到舒适、安全、可靠、经济、节能的目的，为用户提供良好的工作和生活环境，并使系统中的各个设备处于最佳化运行状态，从而保证系统运行的经济性和管理的智能化。
1、建筑设备管理系统的组成根据对监控和管理的对象及其功能要求的分析，建筑设备管理系统（BMS）的组成如下图所示。
建筑设备管理系统（BMS）的组成其监控的内容包括：楼宇设备自控系统（BAS）、安全技术防范系统（SAS）、火灾自动报警和消防联动控制系统（FAS）、一卡通管理系统（ICS）以及背景音乐和应急广播系统（PAS）。
（1）楼宇设备自控系统（BAS）是智能建筑的重要组成部分，包含了对空调系统、给水排水系统、照明系统、变配电系统等的管理与协调，将对整座建筑的空调机组、送排风机、制冷机组、冷却塔、锅炉、换热器、水箱水泵照明回路、变配电设备、电梯等机电设备进行信号采集和控制，实现大厦设备管理系统自动化，起到改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节省运行能耗的作用。
（2）安全技术防范系统（SAS）以声音复核、图像复核、电视监控和通信系统为基础组成部分，加以门禁系统、巡更系统等，在多媒体计算机及软件的管理控制下，将以上系统集成起来实现各种功能，从而构成一个自动化、智能化程度高，功能设备完善，防范严密，综合防范能力强的安全技术防范系统。
（3）火灾自动报警及消防联动控制系统（FAS）一般是由智能火灾报警控制器（火灾显示盘、智能感温感烟探测器、总线隔离模块、监视模块、接口模块、控制模块、现场执行模块等）、消防专用电源、消防对讲电话系统、消防广播控制系统、智能彩色图文显示系统组成。
建筑工程智能化机电设备安装技术要点及质量控制措施
建筑工程智能化机电设备安装技术要点及质量控制措施摘要：科学技术飞速发展，智能化设备与先进技术开始融入各行业，使得社会整体生产力得到极大程度的提升。
智能化设备也逐渐应用于建筑工程，提高生产与生活的便利性与高效性。
在新发展环境下，建筑工程智能化水平提高，各种智能建筑系统中的建筑技术发挥出重要作用，可以借助技术组合与使用将建筑人居品质有效改善。
在建筑工程中，智能化设备的安装优化可以增强建筑整体功能，也有利于实现节能减排，对可持续发展理念全面落实。
基于此，本文分析了建筑工程智能化设备安装主要内容，并提出设备安装优化策略，力求推动相关行业持续健康发展。
关键词：建筑工程；智能化设备；安装优化；策略引言：在现代化城市建设脚步逐渐加快的前提下，我国建筑能耗持续上升，助推节能减排与环境保护等先进理念全面落实。
在此背景下，建筑行业带着前瞻性思维，积极运用先进理念与先进技术，重视机电工程智能化设备安装与优化，促进建筑功能的提升，也可以满足节能减排的具体需要，为建筑工程建设水平持续提升起到积极推动作用。
建筑工程应积极使用信息技术与建筑技术，合理运用各种前沿技术，将技术有效结合，完成建筑机电设备的合理调控，实现建筑人居环境进一步改善，确保建筑行业能够在激烈市场竞争中稳步发展。
可见，对建筑工程智能化设备安装优化策略的探讨是十分必要的，具有一定现实意义。
1建筑工程智能化机电设备安装要点1.1自动系统布线智能化设备安装与使用需要各种线路的支持。
布线作业本身具有极强的复杂性，施工人员一定要根据智能化设备运行特点完成所需导线的选择与布设，保证布设合理。
在布线环节，关键作业对象多是通信线路和开关线路，需要对线路自身屏蔽设置进行充分考虑。
在具体布设环节，施工人员应秉承着分段或者分槽的原则完成电缆与电源线合理布设。
在电子设备所需线路的布设中，注意接地环节，将其科学连至弱电工程。
例如，计算机、显示通道与网络控制器等设备需要注意与单独的接地线进行有效连接，注意通过标注方式明确接地具体途径。
建筑设备监控与管理
建筑设备监控与管理
建筑设备监控与管理是建筑维护和运营的重要环节。
通过对建筑设备的监控和管理，可以及时发现和处理设备故障，保证建筑设备的正常运行，延长设备的使用寿命，提高建筑物的安全性和节能性。
建筑设备监控与管理主要包括以下几个方面：
首先，建立完善的监控系统。
通过安装传感器、监控摄像头等设备，实时监测建筑设备的运行状态和工作环境，及时发现设备异常和安全隐患，并进行预警和报警处理。
其次，建立定期检查和维护机制。
定期对建筑设备进行检查和维护，包括清洁、润滑、检修等工作，及时发现和处理设备故障，预防设备损坏和事故发生。
再次，建立数据管理和分析系统。
通过对建筑设备的运行数据进行采集和分析，可以了解设备的运行情况和性能指标，及时调整设备运行参数，提高设备运行效率和节能性。
最后，建立维修记录和规范操作制度。
建立设备维修记录和操作规范，记录设备的维护和维修情况，规范设备的使用和维护流程，提高设备的使用寿命和安全性。
通过以上的建筑设备监控与管理措施，可以有效提高建筑设备的运行效率和安全性，保障建筑物的正常运行和使用，为建筑的可持续发展提供保障。
施工中的机电设备安装与监控
施工中的机电设备安装与监控随着科技和工程技术的不断发展，机电设备在施工中扮演着越来越重要的角色。
机电设备的安装和监控是施工过程中必不可少的环节，对于工程的质量、进度和安全都起着至关重要的作用。
本文将着重探讨施工中机电设备安装与监控的相关问题。
一、机电设备的安装机电设备的安装是施工过程中一项极为关键的任务。
它要求工程技术人员具备扎实的专业知识和丰富的实践经验。
首先，施工团队必须根据施工方案和设计图纸准确地确定机电设备的布置位置。
其次，安装过程中需要对设备进行合理的定位、固定和连接，确保其稳定性和可靠性。
最后，安装人员还要进行各项测试和调试工作，确保机电设备能够正常运行。
在机电设备的安装中，值得关注的一个重要问题是质量控制。
施工团队应该严格按照相关的质量标准和规范进行操作，对机电设备的质量进行全程监督和检测，确保设备的功能完好、运行正常。
此外，材料的选择也是非常重要的。
优质的材料能够提高机电设备的使用寿命和稳定性，减少故障的发生。
二、机电设备的监控机电设备的监控是施工中必不可少的环节，它能够及时发现设备的异常状况，并采取相应的措施进行修复，从而确保工程的正常进行和安全性。
监控系统可以实现对机电设备的实时监测以及数据采集和分析，提供准确的信息和指导，以帮助工程技术人员及时处理问题和做出决策。
机电设备的监控系统通常包括各种传感器、数据采集与传输设备以及监控平台。
传感器能够感知机电设备的各种参数和状态，如温度、湿度、振动等，将采集到的数据传输给监控平台。
监控平台通过数据分析和处理，可以实时监测机电设备的运行状态，并根据设定的阈值进行预警和报警。
监控系统还可以对设备进行远程操作和控制，提高施工效率和安全性。
在机电设备的监控中，关键是要及时发现设备的故障和隐患，采取相应的措施进行维修和保养。
监控系统不仅要有高性能的硬件设备，还需要有智能化的软件系统，能够对设备进行自动分析和判断，提供及时的报警和故障诊断。
此外，监控系统还可以运用大数据和人工智能技术，对设备的运行情况进行预测和优化，提高设备的运行效率和可靠性。
BAS系统技术规格书
1技术规格书1.招标物资名称及技术规定BAS系统技术条件. 1.1.1工程概况BAS系统（机电设备监控系统）车站内的机电设备如空调机组、新风换气机、送/排风机、风幕机、潜污泵、电/扶梯、风冷热泵、FAS、变配电等设备或系统，采用先进的计算机技术、控制技术和通信技术进行自动监视、控制和管理，以达成节能、安全、提高管理水平的目的。
1.1.2环境条件环境温度1.1.2.1 户外设备：-20℃～+50℃；1.1.2.2 户内设备：0℃～+40℃；1.1.2.3 相对湿度：月≤85%，日≤90%；1.1.2.4海拔高度：≤1000m。
1.1.2.5地震条件: 地震烈度:Ⅶ度1.1.2.6 储运温度：－25℃～+65℃；1.1.3采用标准1.1.3.1重要技术标准所有设备的设计、制造、检查、实验、及特性除本规范书规定的特别标准外，都应遵照使用中国国家标准（GB）、铁道行业标准（TB）和国际单位制（SI）标准。
《铁路电力设计规范》（TB10008-2023）《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2023)《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2023)《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339－2023）《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2023)《综合布线系统工程设计规范》（GB50311－2023）《综合布线系统工程验收规范》（GB50312－2023）《建筑物防雷设计规范》（GB50057－2023）《商用建筑线缆标准》（EIA/TIA－569）《信息技术互连国际标准》（ISO/IEC11801－95）《自动化仪表安装工程质量检查评估标准》（GBJ131－90）《自动化仪表工程施工及验收规范》（GB50093-2023）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2023）《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343-2023）其他相关规程规范。
上述技术标准和规范如有局限性之处或未能达成国际最新标准时，招标人应使系统的设计、施工及选用的设备和材料符合最新版本的国际和国家标准、规范以及所采用版本的有关技术资料。
建筑设备监控系统研究及发展趋势
照度等 。传 感器 的 安 装 形 式 有 室 内壁 挂 式 和 水 管、 风道 浸 入式 等 。 直 接安 装在 设 备或 输 送 管 道 上 ， 收 控制 器 接 的输 出信号 ， 现 对 系 统 的 调 整 、 制 和 起 停 等 实 控
操 作 的现场 装置 ， 为 执 行 器 。控 制 器 通 过 两类 称
装 置 主要 有 风 阀 、 阀 、 流 接 触 器 等 设 备 。交 水 交
尼 韦尔 和德 国 西 门子 等 公 司 为 代 表 的 国际 楼 宇
自控 系统设 备 供 应 商 开 始 进 入 国 内建 筑 智 能 工 程 市场 ， 利用 其 自身 优 势 占据 了 刚刚 兴起 的 国 并
内楼控 产 品市 场 。国 内 科研 院 所 和企 业 也 从 ８ Ｏ
流 接触 器是 起停 风 机 、 泵及 压 缩 机 等设 备 的执 水 行 器 ， 过控 制器 的 Ｄ 通 Ｏ输 出通 道带 动继 电器 ， 再 由继 电器 的触头 带 动交 流 接 触 器 线包 ， 现对 设 实 备 的起 停控 制 。变 频 器 及 晶 闸 管 类 执 行 器 直 接 对 电量 进行 调 整 ， 变 供 电 频 率 以改 变 风 机 、 改 水 泵 的 电机转 速 ， 般 都 与控 制 器 的模 拟量 输 出 口 一
备 管理 系统 （ ＭＳ 、 息设 施 系统 （Ｔ Ｉ 和 信 息 Ｂ ）信 ＩＳ） 化应 用 系统 （Ｔ Ｓ 等 ， 中建 筑设 备 管 理 系统 包 ＩＡ ） 其 括建 筑设 备 监控 系统 、 全 防范 系 统 和火 灾 自动 安
・
综
述 ・
现 建垒一 电气一
Ｎｏ． ４ Ｖｏ１２ ｆ ｒｉ ｎ ｂ ２ｌ１Ｉ ． Ｓｅ ａＩＮ Ｉ ｌ
建筑设备监控系统安装标准
建筑设备监控系统安装标准[ 1 ]一般规定1、本章适用于智能建筑工程中建筑设备监控系统的工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收。
2、建筑设备监控系统用于对智能建筑内各类机电设备进行监测、控制及自动化管理，达到安全、可靠、节能和集中管理的目的。
3、建筑设备监控系统的监控范围为空调与通风系统、变配电系统、公共照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却水系统、电梯和自动扶梯系统等各子系统。
[ 2 ]工程实施及质量控制1、设备及材料的进场验收应符合下列要求：（1）电气设备、材料、成品和半成品的进场验收应按《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303中第3.2节的有关规定执行；（2）各类传感器、变送器、电动阀门及执行器、现场控制器等的进场验收要求：1）查验合格证和随带技术文件，实行产品许可证和强制性产品认证标志的产品应有产品许可证和强制性产品认证标志。
2）外观检查：铭牌、附件齐全，电气接线端子完好，设备表面无缺损，涂层完整。
2、建筑设备监控系统安装前，建筑工程应具备下列条件：（1）已完成机房、弱电竖井的建筑施工；（2）预埋管及预留孔符合设计要求；（3）空调与通风设备、给排水设备、动力设备、照明控制箱、电梯设备安装就位，并应预留好设计文件中要求的控制信号接入点。
3、施工中的安全技术管理，应符合《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194和《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46中的有关规定。
4、施工及施工质量检查应符合下列要求：（1）电缆桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线路敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线的施工应按GB50303中第12章至第15章的有关规定执行，在工程实施中有特殊要求时应按设计文件的要求执行；（2）传感器、电动阀门及执行器、控制柜和其他设备安装时应符合GB50303第6章及第7章、设计文件和产品技术文件的要求。
5、工程调试完成后，系统承包商要对传感器、执行器、控制器及系统功能（含系统联动功能）进行现场测试，传感器可用高精度仪表现场校验，使用现场控制器改变给定值或用信号发生器对执行器进行检测，传感器和执行器要逐点测试；系统功能、通信接口功能要逐项测试；并填写系统自检表。
建筑设备监控(楼宇自控)系统施工技术方案
建筑设备监控（楼宇自控）系统施工技术方案一、一般规定1.1 本章适用于建筑弱电工程中建筑设备监控系统的工程实施，建筑设备监控系统施工质量的验收应执行《智能建筑工程质量验收规范》GB50339和《智能建筑工程检测规程》CECS 182:2005相关章节的规定。
1.2 建筑设备监控系统的施工验收应与建筑节能工程施工质量验收同步进行，并执行《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007的有关规定。
1.3 建筑设备监控系统的工程范围应包括建筑运行管理、建筑环境监控和给排水、供电、照明、电梯、自动扶梯等监控子系统以及现场仪表、变频设备、控制中心等现场设施的施工与验收。
二、施工准备2.1 根据项目的总体进度安排编写施工计划书，包括工期计划、材料设备进场计划、人员配置计划、工序衔接要求、设备安装内容及步骤、调试计划、验收计划等内容。
2.2 在施工之前对下列施工图及设计文件进行复查，确保文件齐全并符合设计要求：1、建筑设备监控系统图；2、建筑设备监控系统及其集成的各子系统以及现场仪表等的施工安装图；3、建筑设备监控系统软件安装手册；4、系统接线图及控制器盘箱接线图；5、所有与第三方系统连接的接口安装及使用说明；6、系统所监控的设备或受控对象的控制策略说明；包括所有模拟量控制、数字量控制，顺序控制及系统连锁的控制原理图；7、对被控设备实施的节能措施和节能机理的说明；8、与设计单位确认后的现场仪表中的阀门、流量计的设计计算书；9、建筑设备监控系统设备验收测试大纲、接口测试大纲、系统调试大纲等技术文件。
三、施工要点3.1 建筑设备监控系统的线缆、线缆防护系统，供电及防雷接地的安装以及隐蔽工程的检查与验收应符合《智能建筑工程施工规范》GB50606的有关规定。
8.3.2 控制中心设备的安装应符合下列要求：1、控制台安装位置应符合设计要求，安装应平稳牢固，便于操作维护。
2、控制台内机架、配线、接地应符合设计要求。
机电设备监控系统(BMS)
模块化设计
系统的设计,由操作站至控制器,完全是根据控制点的数量及功能而定。
分散设计
整个系统的基础为不同的控制器联网，控制器的位置完全取决于设备的位置。
符合国际标准
系统的设计方针是以国际标准为基础。从品质管理方面开始，符合ISO9000的标准；从技术方面，软件或硬件的采用，也遵从国际标准。操作系统采用了美国微软公司的视窗作业系统，硬件则采用了IBM的电脑。从管理系统看，配合BACNET（楼宇建管系统标准）及LONWORKS的设计。
根据中央站PC机采用操作系统的不同，Excel 5000可分成三种类型系统结构，分别是：
EBI开放型建筑物自动化系统（可达20000点）
EBI的中央站采用Windows/NT操作系统（SCO Open Desk Top），信息传递采用通信协议TCP/IP，联网能力强，支持多种网络环境。
XBSi综合型建筑物自动化系统（可达12000点）
Honeywell公司对结构化布线系统进行了广泛支持，与其共同开发智能大厦系统IBS。
BA系统监控介绍
碟 阀 状 态 及 控 制
冷 温 却 度 水 阀
BAS
温 度
冷 冻 水 阀
起手 停/ 控自 制动
运 行 状 态
故 障 报 警
旁 通 阀
温 度
高 低 液 位 报 警
AI AO DI DO
X1 x3 x3 x3 x3 x4 x4 x4 x4 x6 x3 x6 x3
x1
x1 x3 x3 x2 x4 x4 x4 x4
低压出线柜某一回路
建筑设备监控系统点表
监控点表
Equipment Location Qty 室室 外外 空光 气照 温度 湿传 度感 器 柜式送风机 柜式新风机 排水泵组 排污池 柜式送风机 柜式新风机 柜式送风机 柜式新风机 生活变频泵 生活水池 供30层水箱传 输水泵 柜式送风机 柜式新风机 柜式送风机 柜式新风机 1 2 14 7 1 2 1 1 4 1 2 SUM B3F SUM B2F SUM 2 3 3 3 2 3 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 1 2 2 2 1 2 1 2 1 2 2 2 2 2 1 2 AI 回 送 风 风 供 湿 送 湿 变 压 频 差回 度 风 度 反 检水 温 风 馈 测温 度 管 度 检 压 测 力 / / /CO2 供 回室水 回 风内流 水 温温量 管 度度 压 力 / DI AO 电 动 蝶 阀 开 关 反 馈 电 动 水 阀 开 度 控 制 DO 回电 风动 阀压 开差 度调 控节 制阀 电 设风动 备阀蝶 启开阀 停关开 开控关 关制控 制 未端 风 机 盘 管 温 控 器
配置清单
序号 一，现场设备 1 2 3 4 5 6 水管温度传感器 水管压力传感器 流量计 水流开关 液位开关 风管型温度传感器 (镍元件, -46/104℃, 6 inch，精度为 ±0.19℃) (0-30 bar, Male, 0-10V，精度 +0.25%) (DN50-400, 4-20mA, ±2%) 流体最大压力 10bar 额定电流 15（8）A额定 电压 220VAC 单刀双掷，12.19M电缆，13A120/240VAC 镍元件, -46/104℃, 8 inch，精度21℃， ±0.19℃ 镍元件, -46/104℃, 3 inch，精度为 ±0.19℃ PVC 外壳；输出信号4～20mA,0～1V,0～ 5V,0～10V可选；精度3% (4-20 mA) 范围0～3000PMM；0～10V输出； 范围0～100PPM；IP30；带显示 (1.4-10 mbar) 单刀双掷，开关偏差小于0.5 mbar 精度+/-1%FS, 4-20mA 量程可选:工作温度-18 ~ 80° C (16Nm, 0-10 VDC) Fan Coil Room Thermostat 风机盘管室内温控器 (10-30℃, 两管或四管 制, 带三速) 个 个 个 个 个 个 8 4 4 18 38 389 设备名称 型号规格 单位 数量
建筑设备自动监控(BA)系统安装要点
统 的 中 间 层 ， 向上 连 接 中 央 监 控 设 备 ， 向 下 连 接 各 监 控 点 的 传 感 器 和 执 行 器 。 现 场 控 制 器 安 装 在 需监 控 的机 电设 备 附近 ，一 般 在 弱 电竖井 内 、 冷 冻 机 房 、 高 低 压 配 电 房 等 处 ， 采 用 挂 壁
维普资讯
建筑设备 自动监控 （ Ｂ Ａ）系海 上 ２０８） ００ ０
摘
要 ： 监控设备 、现场控制器 、输入设备和输出设备及其安装 ，电气线路 施工 。 中央
关键词 ： 模拟控制 ，数字控制 ，温度传感元件 串并联方法 ，接线 电阻 ，安装要求
个 温 度 传 感 元 件 串并 联 ， 可 减 少 变 送 器 的数 量 ，
降低 工 程 投 资 。
３ ２０ ２安 ４ ０． 装 ８
维普资讯
湿 度 传 感 器 用 于 测 量 室 内 、 室 外 和 风 管 内 的
角及 振动较 大 的位置 。 风 管 型 压 差 开 关 应 在 风 管 保 温 层 完 成 之 后 安
两 个 Ｉ （ １ ）镍 电 阻 串 联 。 根 据 电 阻 串并 联 ｋ Ｑ ２ ℃
设 计 要 求 。 外 观 检 查 无 损 伤 ， 设 备 完 整 。监 控 设 备 、 Ｕ Ｓ 打 印 机 和 网 络 设 备 之 间 的 连 接 电 缆 型 Ｐ、
号和 连 接 正 确 。
２现 场控 制 器 安 装
现 场 控 制 器 的 选 用 ：现 场 控 制 器 一 般 选 用 直 接 数 字 控 制 器 （Ｄ ） 能 独 立 进 行 检 测 与 控 制 。 ＤＣ ， 控 制 器 的接 口有 模 拟 量 输 入 （ Ｉ Ａ ）和 数 字 量 的 输 入 （ Ｉ ， 能 接 受 来 自传 感 器 等 各 类 电器 的模 拟 Ｄ） 信 号 和 数 字 信 号 ，控 制 器 的 输 出有 模 拟 量 （ Ｏ Ａ） 和 数 字 量 （Ｏ 通 过 各 类 执 行 器 对 建 筑 设 备 进 行 Ｄ ）， 模 拟控 制或 能数字控 制 。 现 场 控 制 器 的 安 装 ：现 场 控 制 器 处 于 监 控 系
新型强弱电一体化建筑设备监控系统的优势浅析
新型强弱电一体化建筑设备监控系统的优势浅析摘要：本文主要阐述传统建筑设备监控系统在系统形式、设计/施工难度、与机电设备配合要求、维护便利性等方面在实际工程建设过程中暴露的短板，并对此阐述新型一体化建筑设备监控系统在这些方面的优势，从而为建筑设备监控系统的形式选择上提供新的思路，供有关人员在同类项目设计时作为参考。
关键字：传统建筑设备监控系统、DDC（Direct Digital Controller）控制器、二次控制回路；一体化建筑设备监控系统、机电设备专用控制器、一次控制回路直接。
一．前言建筑设备监控系统通过对建筑内暖通、给排水、电气等机电设备进行自动化监控，以达到保证室内环境舒适、保障机电设备合理运行、方便管理、节省能源、降低运营成本的目的。
目前比较成熟且主流的建筑设备监控系统仍以是采用基于通用数字控制器（DDC）形式的系统；但随着相关技术的不断发展，近年来也出现了一些与传统形式有着一定区别的建筑设备监控系统，其中一种采用强弱电一体化形式的建筑设备监控系统在一些工程项目中得到应用。
二．系统简介传统的建筑设备监控系统采用的是通用控制器，对不同的设备监控采用多种通用控制进行搭配，随后通过对控制器端口进行定义，内部逻辑二次编程和绑定端口点位，从而对不同受控设备的设置相应的DDC控制箱单元。
DDC控制器箱与受控设备控制柜各自独立，需要从DDC控制器箱至受控设备控制柜敷设监控线缆。
一般来讲DDC控制器提供的控制信号是AC24V信号，设备控制箱内需要配合该控制信号类型，提供24V中继的二次控制回路。
强弱电一体化的建筑设备监控系统针对常见的受控机电设备采用的是按设备类型区分的专用控制器，比如空调箱、水泵、风机、照明等均配有特定类型的控制器。
控制器端口、控制程序、控制参数也基本采用预置固化的方式。
专用控制器直接安装于受控设备的控制箱内，控制器的输出端口可直接接入控制箱的220VAC二次控制回路，无需敷设控制器至控制箱的监控线缆，无需设置AC24V中继二次回路。
建筑设备监控系统
建筑设备监控系统1 系统定义、系统的基本组成、系统的主要特点1.1系统定义建筑设备监控系统（Building Automation System-BAS）是将建筑物或建筑群内的空调与通风、变配电、照明、给排水、热源与热交换、冷冻和冷却、电梯和自动扶梯等系统，以集中监视、监控和管理为目的构成的综合系统。
1.2系统的基本组成建筑设备监控系统通常是由中央站、现场控制器、仪表和通信网络四个主要部分组成。
1)中央站:是由硬件部分和软件部分组成见表1.2-1。
表1.2-12)现场控制器:通常是由微处理器、网络通信模块、输入输出模块、储存器、电源等部分组成。
3)仪表见表1.2-2 。
表1.2-24)通信网络:建筑设备监控系统的通信网络结构模式为集散式或分布式控制方式，由管理层网络和监控层网络组成。
1.3系统的主要特点采用建筑设备监控系统后能达到以下良好的效果：●确保建筑物内具有最佳的工作与生活环境；●有效节约电能；●大量节省管理人员；●延长设备的使用寿命；●提高建筑物自身以及人员与设备的整体安全水平；●全面提高设备管理水平。
2 系统分类与基本特点、功能、适用范围2.1系统分类、基本特点、功能、适用范围 1）系统分类、基本特点见表2.1。
2）功能：是优化建筑物内空调与通风、变配电、照明、给排水、热源与热交换、冷冻和冷却、电梯和自动扶梯等系统的运行管理，使各系统的运行达到状况最佳、最经济合理。
同时为建筑物内人们的工作和生活提供高度安全的、高效率的、舒适的、温馨的、便利的环境，并节省建筑物能耗和提高工作人员效率，减少运行人员及费用。
3）适用范围：适用于建筑物或建筑群内的空调与通风、变配电、照明、给排水、热源与热交换、冷冻和冷却、电梯和自动扶梯等系统的集中监视、监控和管理。
3 设计依据及产品选用应遵循的相关标准、规范4 产品选用及工程设计要点4.1工程设计要点1）建筑设备监控系统的设计要素见表4.1-1。
表4.1-1表2.12）每台现场控制器的输入输出接口数量与接口类型应用所监控的设备要求相适应，并留有10％～15％的余量。
4建筑设备监控系统工艺标准
建筑设施监控系统施工工艺标准总则合用范围本章合用于智能建筑工程中建筑设施监控系统的工程实行及质量控制、系统检测和完工查收。
编制参照标准及规范GB50339-2003 智能建筑工程质量查收规范GB/T50314-2000 智能建筑设计标准GB50303-2002 建筑电气安装工程施工质量查收规范术语和符号术语建筑设施自动化系统（BAS）building automation system将建筑物或建筑群内的空调与通风、变配电，照明、给排水、热源与热交换、冷冻和冷却及电梯和自动扶梯等系统，以集中监督、控制和管理为目的构成的综合系统。
本规范所用建筑设施监控系统与此条通用。
基本规定1建筑设施监控系统用于对智能建筑内各种机电设施进行监测、控制及自动化管理，达到安全、靠谱、节能和集中管理的目的。
建筑设施监控系统的监控范围为空调与通风系统、变配电系统、公共照明系统、给排水系统、热源和热互换系统、冷冻和冷却水系统、电梯和自动扶梯系统等各子系统。
施工准备技术准备施工行进行图纸会审。
施工前应编制施工组织设计（施工方案），并报上一级技术负责人审察赞同。
施工前应进行技术交底，明确施工方法及质量标准。
明确区分建筑物自动化系统（BAS）供货商与各子系统供货商之间资料（设施）供给接口。
两方所供设施一定知足系统设计要求或两方签署的接口技术协议。
资料准备中央站计算机、网关、DDC控制器、各种传感器、变送器、阀门及其履行机构、桥架线槽、各种管材、线缆、型材等。
主要机具2电焊机、切割机、砂轮机、对讲机、专用工具等。
测试用具：数字万用表、示波器、温度计、精细压力表、标准信号发生器、兆欧表、接地电阻测试仪等。
作业条件已达成机房、弱电竖井的建筑施工。
预埋管及预留孔切合设计要求。
设施机房施工完成，机房环境、电源及接地安装已达成，具备安装条件。
空调与通风设施、给排水设施、动力设施、照明控制箱、电梯等设施安装就位，并应预留好设计文件中要求的控制信号接入点。
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2H314040 建筑智能化工程施工技术建筑智能化工程的施工一样由工程承包方负责工程的施工图深化，设备、材料采购，线路管路的施工，设备安装与检测，系统试运行，检测及验收交付利用。
本目重点是：建筑智能化工程的组成和施工程序，智能化系统设备元件安装技术。
2H314041 建筑智能化工程的组成和施工程序建筑智能化工程（分部工程）按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2021和《智能建筑工程质量验收标准》GB50339—2021标准划分为19个子分部工程，每一个子分部工程又由多个分项工程组成。
智能化工程的要紧子分部工程是：智能化集成系统、用户互换系统、信息网络系统、综合布线系统、有线电视及卫星电视接收系统、公共广播系统、会议系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警系统、平安技术防范系统和机房工程等。
（一）用户互换系统用户互换系统包括：线缆敷设、设备安装、软件安装、接口等。
用户互换设备一样有程控数字用户互换机、虚拟互换机、机、机等。
（二）电视会议系统会议系统包括：会议扩声系统、会议视频显示系统、会议灯光系统、会议同声传译系统、会议讨论系统、会议电视系统、会议表决系统、会议集中操纵系统、会议摄像系统、会议录播系统和会议签到治理系统等。
建筑设备监控系统检测作业指导书
建筑智能化系统工程质量检测作业指导书建筑设备监控系统检测作业指导书1 适用范围本细则适用于建筑设备监控系统的检测工作。
2 依据标准GB 50339—2003《智能建筑工程质量验收规范》.3 一般规定建筑设备监控系统用于对智能建筑内各类机电设备进行监测、控制及自动化管理，达到安全、可靠、节能和集中管理的目的。
建筑设备监控系统的监控范围为空调与通风系统、变配电系统、公共照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却水系统、电梯和自动扶梯系统等各子系统.4 检测项目4.1 空调与通风系统表1表24。
3 公共照明系统表3表44。
5热源和热交换系统表54.6 冷冻和冷却水系统表64.7电梯和自动扶梯系统表74.8建筑设备监控系统与子系统（设备)间的数据通信接口表84。
9中央管理工作站与操作分站功能表94。
10系统实时性表104.11 系统可维护功能表114.12 系统可靠性检测表125 仪器设备过程校验仪、电流互感器、VC9801A+万用表、VC60B兆欧表、HDS1022M数字存储示波器、HC520温湿度计、DM1—010数字秒表、TES1350A数字声级计、AVM —01风速仪、MT4红外测温仪等。
6 检测程序6.1检测准备6.1。
1仪器设备的检查检测前应确认检验用仪器是否完好，是否在计量检定测试的周期内，检验结果是否合格。
对仪器设备完好情况及调校情况应进行记录，对使用过程中仪器出现的故障及异常情况也应进行详细记录。
6。
1。
2 检测仪器按其说明书规定预热,检测工具应在检测环境中放置足够时间。
6.1.3 测试前查看相关资料,工程设计方案，对照标准确定检测项目,必要时编写测试方案。
6。
1。
4检测前现场操作时，仪器设备自校，记录现场环境条件。
6。
1。
5对项目有效性进行检查和确认（查看工程是否完工等）。
6。
1.6明确样品的编号原则。
6。
2 检测方法6.2。
1 空调与通风系统6.2.1。
1系统控制功能6。
2。
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建筑设备监控系统机电设备控制接口技术
发表时间：2017-11-20T09:17:19.680Z 来源：《电力设备》2017年第20期作者：谭远泉[导读] 摘要：建筑设备监控系统是智能建筑中的一个重要系统，是将与建筑物有关的暖通空调、给排水、电力、照明、运输等设备集中监视、控制和管理的综合性系统。
（身份证号码：44128219790427xxxx）摘要：建筑设备监控系统是智能建筑中的一个重要系统，是将与建筑物有关的暖通空调、给排水、电力、照明、运输等设备集中监视、控制和管理的综合性系统。
建筑设备监控系统涉及多种技术及多个设备专业，其设计施工不能作为孤立的一个子系统，只有整体统一以及同步的设计和施工，才能保证建筑设备监控系统顺利调试和正常运行，以充分发挥系统的投资效益。
关键词：建筑设备监控系统；机电设备；控制；接口技术由于建筑设备监控系统其监控对象是其他专业的设备和系统，为了保证信息采集的正确性和设备控制的准确性，其底层机电设备的接口技术非常重要。
因此，建筑设备监控系统的设计施工，不能作为孤立的一个子系统，在提高设备管理效率及节能运行为目标的基础上，应根据建筑设备监控系统的控制需求，进行整体统一以及同步的设计和施工，才能保证建筑设备监控系统顺利调试和正常运行，以充分发挥系统的投资效益。
1.建筑设备监控系统的作用 1）能提供整体监测，对机电设备故障作出即时察觉及分析，减少因小故障而引起的其它问题，同时节省时间和资金。
2）配合自控系统的节能程式操作减少不必要的能源浪费。
3）提供防范性保养，对可能发生的设备问题作出事先维修。
4）提高对楼宇的整体管理效率，节省人力和时间。
文章从设计角度针对建筑设备监控系统底层机电设备的监控需求，提出了底层机电设备控制的接口技术[1]。
2.建筑设备监控系统的范围 2.1 各系统简介
建筑设备监控系统所管理的设备主要是楼宇内所有的机电设备，包括暖通空调系统设备、给排水系统设备、电气系统设备、照明设备、运输设备等。
2.2 暖通空调系统 2.2.1 空调系统。
对各冷源系统（冷却塔、冷冻水泵、冷却水泵、制冷机组）进行监控，完成最佳台数运作；对冷冻水、冷却水之温差、压差及流量等进行监控；并在确保空气温度及新鲜度的情况下，实现最佳新风及外气节能调节。
此外，还对楼宇空气环境进行相应的监测。
2.2.2 通风系统
由常规通风系统及防排烟系统组成，包括厕所排风系统、地下室机房及车库送排风系统以及空调新风进风系统、防烟系统、排烟系统及加压送风系统。
2.3 给排水系统
由生活水系统、热水系统、排水排污等系统组成。
2.4 电气设备系统 2.4.1 电力设备的监控
系统对电力设备采用监测的方式，对高低压配电柜、干式变压器、紧急发电机、各设备的状态及相关电力参数进行监测，有效容量控制、停复电自动切换控制、负荷投入的控制及报警等。
2.4.2 照明控制
对楼宇景观照明、公共区域分组照明等进行状态监视、时序控制、光强与照度调节、故障报警。
2.4.3 电梯设备的监控
客梯、货梯、消防梯等的楼宇电梯的启停控制、运转状态、紧急状况及故障报警监测[2]。
3.建筑设备监控系统的构成 3.1 设备监控系统多为分布式
计算机过程系统，一般由监控主机、现场DDC控制器、就地仪表和通信网络四个主要部分组成。
软件包括系统软件、图形显示组态软件和应用软件等。
3.2 冷源系统 3.3 冷冻机
目前使用的冷冻机均自带微机控制，可以实现加载和卸载流程的自动化，具有很高的自动化程度以及完善的保护机制。
建筑设备监控系统同冷机的接口方式一般有2种：第一，通过RS485或其它专用的通讯总线与冷冻机的控制主机连接建筑设备监控系统通过软件接口和冷机交换数据，这种方式可以获得详细的冷机运行参数，如：运行状态，油温，油压，供回水温度，负荷状况等等。
应该说，这是一种理想的接口方式，其接口界面相对简单，主要采用通讯接口及其通讯协议。
但由于造价较高以及各厂家间知识产权保护等原因，存在投资及协议格式转换的问题。
第二，通过干接点的方式连接该方式利用冷机控制箱内给出的远端控制接线端子和故障停机信号。
如果这些信号为有源触点，无法直接同DDC的I/O点连接，必须在DDC侧设置隔离继电器，以保证提供给冷冻机的是干接点。
至于运行状态点，如果冷冻机控制箱能给出，就直接从控制箱取，如果不能，可以从冷冻机动力配电箱接触器辅助端子上取。
这是目前应用较多的接口方式。
3.4 冷冻泵（冷却泵）与冷却塔风机
由DDC输出开关信号，一般通过输出AC24V电源控制泵控制箱中的AC24V中间继电器带动接触器控制泵的启动，当流量太小时，控制停机。
同时，建筑设备监控系统对上述设备还有以下监视功能：泵的运行状态、泵的过载报警以控制箱的手自动状态显示。
冷却塔风机的控制原理图与其原理相似。
4.给水泵的控制
供水系统一般有两台水泵（一用一备），平时它们是处于停止状态，当高位水箱水位低到下限位水位时，下限位水位开关发出信号送入建筑设备监控系统的DDC控制器内，DDC 通过判断后发出开泵信号，水泵开启（开始向高位水箱注水）；当高位水箱水位达到上限水位时，上限位水位开关发出信号送入建筑设备监控系统的DDC控制器内，DDC通过判断后发出停泵信号，水泵停止运行（停止向高位水箱注水）。
此外，还应考虑以下监测功能：建筑设备监控系统对水泵的运行状态及故障状态信号实时监视，若水泵故障，系统将自动切换到备用水泵。
5.变配电系统
变配电系统监视对象一般包括以下几方面：
5.1 低压进线
柜监测内容：电压、电流、合闸状态。
5.2 低压出线柜
一般不对低压出线柜做监测，除了一些特别重要的回路如冷源系统，可对冷机、水泵等供电回路分别进行监测[3]。
变配电系统在设计时，要考虑对以上这些参数进行采集监测。
可以采用2种方式：①利用变送器将现场采集的各种参数转换为DDC接受2～10V模拟信号，设计时，应落实变送器输入端的信号要求，并在高低压配电柜内留出所需的接线端子。
②采用智能断路器和智能仪表，这些信息的采集通过其通讯接口实现。
5.3 高压进线柜。
监测内容：进线电压、进线电流或故障报警、频率、合闸状态。
5.4 变压器。
监测内容：变压器温度、超温报警。
一般变压器可提供温度信号或超温报警信号。
在建筑设备监控系统设计时应注意根据变压器的具体选型使用DI或AI点监测。
6.建筑设备监控系统的标准
目前智能建筑中建筑设备监控系统包容的设备和子系统既多又复杂，同时不同厂商提供了不同的产品和支持系统，其通讯协议不同，造成通讯速率、编码格式、同步方式、通讯规程各不相同，因而使这些产品实现操作和系统的联调很困难。
如果系统中各种设备及子系统不进行互联而独立运作，则不能进行一体化协调运作，导致管理效率低、维修困难、扩展维护费用高。
智能建筑的和管理者迫切需要降低投入和提高效率。
要使智能建筑的各子系统集成在一起，实现系统的设备集成和互操作，必须采取有效的方法，也即必须使系统具有真正的开放性。
7.结语
建筑设备监控系统涉及多种技术及多个设备专业，其系统设计与建筑、结构、给排水、电气（强电）、暖通等各专业的配合贯穿于建筑设计的全过程，即在建设工程项目方案设计、初步设计和施工图设计阶段均有专业配合的问题。
建筑智能化系统设计与各专业之间配合好坏直接关系到智能建筑工程项目施工图的设计质量。
在提高设备管理效率及节能运行为目标的基础上，建筑智能化系统设计应与建筑工程同步设计和施工，才能做到使系统既先进、实用、可靠，又投资合理、效益最佳，避免因为滞后设计和施工造成投资增加、施工质量和进度受到影响。
参考文献：
[1]陈婵娟.机电系统设计[M].北京：北京工业出版社，2016，24（8）：87-88.
[2]安琦.机械设计[M].北京：科学出版社，2016，26（2）：99-101.
[3]王新华.高等机械设计[M].北京：化学工业出版社，2016，38（14）：54-56.。