房地产开发项目并行式建设组织模式及实施
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式 。对 建 立项 目信 息 门户 、形 成 并 行 式 开发 流 程 、实 现 协 同管 理 ３个 方 面进 行 了研 究 ， 以实现 房 地 产 开 发
项 目并 行式 组 织 与 管 理 。 关 键 词 ：房 地 产 开 发 ；并 行 工 程 ； 建设 组 织 模 式 ；集 成 项 目团 队 中图 分 类号 ：Ｆ ９ ．０ ２ ３３ 文 献标 识码 ：Ａ 文 章 编 号 ：１ ０ ～ １Ｘ（０ ８０ — ０ １ ０ ０ １ ０ ９ ２ ０ ）４ ０ ０ — ４
０ 引 言
并 行 工程 （ ｏ ｃｒ ｎ ｎ ｉｅｒ ｇ Ｅ）是集 成地 、并 行地 设 计产 品及相 关 的各 种 过程 （ 括 制造 Ｃ ｎｕｒ ｔＥ ｇｎｅｉ ，Ｃ ｅ ｎ 包
过程和支持过程 ）的系统化方法…。这种方法要求产品开发人员在设计一开始就考虑产品整个生命周期 中从概 念 形成 到 产 品报 废 处理 的所 有 因素 ，包 括 质 量 、成 本 、进度 计 划 和 用 户要 求 ［。这种 新 方 法在 制 ２ 】 造业中已经得到了推广应用 ，其理念正慢慢地渗透到建筑行业。我国房地产开发过程的特征适合引进这 种现代的管理技术 ，本文根据并行工程 的理念 ，建立的房地产开发项 目并行式建设组织模式 ，可以解决 目前 我 国房 地产 开 发 项 目组 织 中存 在 的一 些 问题 ，对 房 地 产开 发 项 目建 设 组 织模 式 创新 具有 一 定 的指 导
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并 行 式 建 设 组 织 模 式 及 实 施
徐 广 ，黄有 亮 ，郝 亚琳
（ 东南大学项 目管理研 究所 ，江 苏 南京 ２０９ ） １０６
摘 要 ：文 章基 于 并 行 工 程 的理 论 要 求 ，从 房 地 产 开发 项 目的 组 织 结 构变 革 入 手 ，形 成 并 行式 建 设 组 织模
维普资讯
２ ０ 年 第 ４期 ０８ 总第 ｌ １ Ｏ 期
建 筑 管 理 现 代 化
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房地产开发项 目
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意 义。
１ 房 地 产 开发 项 目实行 并 行 式 建 设 组 织开 发 项 目开发 过 程 中普遍 存 在着 工 期拖 延 、质 量不 高 、工 作效 益 低 等现 象 ，主 要 是 由
于开发过程 ，专业分工后协作能力不强 ，各个阶段的集成度不高 ，设计变更频繁造成的。并行式的房地 产 开发 模式 与 传统 的 串行 开发 模 式相 比较 ，如 图 １所 示 。并 行工 程 把房 地产 开 发 活动 看 成是 一个 整体 、
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