电梯未维保情况说明

电梯安全及维护保养情况调研报告

电梯安全及维护保养情况调研报告电梯安全及维护保养情况调研报告在学习、工作生活中，越来越多的事务都会使用到报告，我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。

我敢肯定，大部分人都对写报告很是头疼的，以下是为大家整理的电梯安全及维护保养情况调研报告，仅供参考，欢迎大家阅读。

一、我县电梯基本情况：到目前为止，全县在质监局备案的电梯580台，其中自动扶梯24台，自动人行道8台，货梯18台。

二、当前基层电梯在维护管理方面存在的问题1、维保人员与业务量不匹配。

部分单位技术人员力量不足，人均保养电梯数量超过规定，有的人均负责维保电梯超过50台，造成只维修不保养的情况；部分单位技术人员和管理人员对国家相关法律法规和电梯技术标准不够熟悉。

2、使用单位档案管理工作不规范。

部分单位“一机一档”归档管理不规范；个别单位对档案管理不重视，档案管理较为混乱。

3、电梯维修保养自检工作不落实，部分电梯维保单位的自检内容未能完全涵盖《电梯使用管理与维护保养规则》要求，部分电梯维保单位没有按照安全技术规范要求做季度维保、半年维保，甚至不做年度维保，仅仅只做了半月维保。

4、服务意识有待提高。

部分单位应急电话、投诉电话记录不规范；部分单位缺乏应急预案的演练记录，对客户意见反馈处理没有汇总、分析及改进措施；故障抢修记录不齐全；部分电梯维修保养单位对电梯使用单位应按时实施定期检验宣传督促不够。

5、部份外地维保单位存在超出授权范围维保或授权重复、职责不明确等。

如部分制造单位设立的维保站存在保养其他品牌电梯的情况。

6、根据《电梯使用管理与维护保养规则》要求，电梯维保单位在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

事实上，几乎没有电梯维保单位及时报告质量技术监督部门。

7、普遍存在着维保记录填写不规范，电梯日常维保记录中的维保项目未满足规范要求；未有效开展对所维保电梯的定期自检工作，特种设备检验检测机构进行的定期检验是在电梯维保单位自检合格的基础上实施定期检验，但往往检验机构的检验人员在现场检验时，会发现自检报告部分项目与实际不符，这也说明电梯维保单位的自检很不规范，个别单位甚至存在编造自检报告的行为。

2020年电梯超期情况说明

2020年电梯超期情况说明
XXX市场监督管理局就我们单位电梯超期未进行年检情况说明。

我单位电梯于20XX年X月X年检合格有效期至2020年X月X日。

现在X月下旬已超期。

2020年年初因新型冠状肺炎病毒的蔓延，我单位响应国家一级卫生事件预防措施和相关政策停止营业，直至2020年七月中旬复工营业。

复工后我们及时联系特种设备检验单位及维保单位并提交年度检验申请书。

于XX 年X月X日对我单位电梯进行了检验。

关于监督管理部门发出的指令书安全方面存在的问题，我方深刻认识到特种设备使用单位，应取得检验合格证后在有效期内方可使用，积极配合调查，此设备立即停止使用，虚心接受检查和批评，取得新的检验合格证书后方可使用。

今后我们会继续深入学习相关法律法规，特种设备及时申请报检，保证不再发生此类事情。

我单位现在整改结束。

(见附件）
XXXX 有限公司
2020.07.30。

电梯使用和维保单位责任义务

随着全市经济社会的快速发展，电梯作为生产生活中不可或缺的垂直运输设备,呈持续快速增加趋势。

电梯在提供方便高效的同时，也会出现失控掉层、停机关人等不容忽视的安全问题，这些问题不仅造成乘梯人员身心伤害，甚至引发社会矛盾。

今年以来，我局组织开展了全市电梯专项安全整治活动，检查发现绝大部分电梯运行是安全可靠的，但一些电梯特别是个别居民小区电梯存在一定的安全隐患，究其原因，使用管理不到位、维护保养不规范是两个比较突出的问题。

根据国务院《特种设备安全监察条例》、《山东省特种设备安全监察条例》、《青岛市电梯安全监督管理办法》以及《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T5001-2009）等法规、规章和安全技术规范（以下简称电梯法规）的规定，现将电梯使用管理单位、维护保养单位应当履行各自的安全责任义务通告如下：一、电梯使用管理单位安全责任义务电梯使用管理单位是指在电梯使用过程中实际履行电梯管理权利和义务的单位，对电梯的使用安全负责，应当履行以下安全责任义务：1、设置电梯安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，单位主要负责人对本单位电梯安全全面负责，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。

2、根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。

安全管理制度至少包括：相关人员的职责；安全操作规程；日常检查制度；维保制度；定期报检制度；电梯钥匙使用管理制度；意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；安全技术档案管理制度。

3、在电梯投入使用前或者投入使用后30日内，应当向当地质量技术监督部门办理使用登记。

维保单位变更时，在新合同生效后30日内到原登记部门办理变更手续，并且更换电梯轿厢内维保单位相关标识。

4、电梯使用管理单位应当履行以下职责：（1）保持电梯紧急报警装置能够随时与使用管理机构或管理人员实现有效联系；（2）在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志；（3）将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置；（4）在电梯显著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话；（5）制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，适时进行救援演练；（6）电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修作业人员实施救援；（7）在电梯出现故障或者发生异常情况时，组织对其进行全面检查，消除事故隐患后，方可重新投入使用；（8）电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援，排险和抢救，保护事故现场，并且立即报告当地的质量技术监督部门和其他有关部门；（9）监督并且配合电梯安装、改造、维修和维保工作；（10）对电梯安全管理和操作等作业人员进行安全教育和培训。

电梯脱保情况说明

电梯脱保情况说明
本文旨在详细说明电梯脱保的情况，
脱保原因：电梯脱保的原因是保养合同期满或终止，导致相关保养和维修服务不再提供。

脱保也可能是由于维保公司破产、解散或其他合同违约情况引起。

保养合同期满或终止：根据合同约定，电梯的保养服务通常具有一定的时间期限。

一旦合同期满或终止，保养服务将停止，电梯将自动脱保。

维保公司破产、解散或合同违约：如果承担电梯保养责任的维保公司因经营困难、破产、解散或违反合同条款等原因无法继续提供服务，电梯将脱保。

在这种情况下，相关责任和义务将需要由其他方面承担。

脱保后影响：电梯脱保后，将不再享受原有的保养和维修服务，可能会出现
缺乏定期保养导致设备老化加速，可能增加故障发生的风险。

无法享受原有的维修服务，一旦出现故障需要修理，将需要寻找新的维修服务提供商，并可能面临更长的修理周期和更高的费用。

对电梯的运行状态、安全性和性能监控将不再由原有的维保公司负责，可能需要雇佣其他专业机构进行监测和评估。

解决方案：对于电梯脱保的情况，
与原维保公司重新洽谈保养合同，以恢复保养和维修服务。

寻找其他可靠的维保公司，与其签订新的保养合同，并确保合同
条款明确规定保养责任和服务内容。

进行定期的自主维护和检查，以确保电梯的安全运行，可以参考相关的电梯维护手册和指导文件。

以上为电梯脱保情况的详细说明。

2024电梯未签订维保合同处罚依据

电梯未签订维保合同处罚依据合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同主体1.2委托方与受托方依据《合同法》、《特种设备安全法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守。

第二章：合同内容2.1维保服务范围2.1.1受托方应按照国家有关法律法规、标准及规范，对委托方电梯进行定期维护保养，确保电梯安全运行。

2.1.2受托方应提供电梯年度检测、日常巡检、紧急救援等服务。

2.1.3受托方应定期对电梯设备进行清洁、润滑、调整、更换损坏零部件。

2.2维保服务期限2.2.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签次数不限。

2.3维保服务费用2.3.1委托方应支付受托方电梯维保服务费用，具体金额为人民币____元整（大写：______________________元整）。

2.3.2电梯年度检测费用、日常巡检费用、紧急救援费用等，双方根据实际情况协商确定。

2.4电梯设备更换及改造2.4.1在维保服务过程中，如发现电梯设备存在安全隐患，受托方应立即通知委托方，并提出整改建议。

2.4.2委托方应在接到通知后，及时采取整改措施，消除安全隐患。

2.4.3如电梯设备需要更换或改造，双方应签订补充协议，明确设备更换或改造的具体内容、费用及完成时间。

第三章：双方权利与义务3.1委托方权利与义务3.1.1委托方有权要求受托方按照国家法律法规、标准及规范提供电梯维保服务。

3.1.2委托方应确保电梯使用环境符合国家相关要求，为受托方提供必要的维保条件。

3.1.3委托方应按照合同约定及时支付维保服务费用。

3.2受托方权利与义务3.2.1受托方有权按照合同约定获得电梯维保服务费用。

3.2.2受托方应按照国家法律法规、标准及规范，为委托方提供电梯维保服务。

3.2.3受托方应确保电梯维保服务质量，对维保过程中发现的安全隐患及时通知委托方。

电梯安全及维护保养情况调研报告

电梯平安及维护保养情况调研报告一、我县电梯根本情况：到目前为止，全县在质监局备案的电梯580台〔停用30台〕，其中自动扶梯24台〔停用6台〕，自动人行道8台〔停用2台〕，货梯18台〔停用4台〕。

二、当前基层电梯在维护管理方面存在的问题1、维保人员与业务量不匹配。

局部单位技术人员力量缺乏，人均保养电梯数量超过规定，有的人均负责维保电梯超过50台，造成只维修不保养的情况；局部单位技术人员和管理人员对国家相关法律法规和电梯技术标准不够熟悉。

2、使用单位档案管理工作不标准。

局部单位“一机一档”归档管理不标准；个别单位对档案管理不重视，档案管理较为混乱。

3、电梯维修保养自检工作不落实，局部电梯维保单位的自检内容未能完全涵盖《电梯使用管理与维护保养规那么》〔TSGT5001-2023〕要求，局部电梯维保单位没有按照平安技术标准要求做季度维保、半年维保，甚至不做年度维保，仅仅只做了半月维保。

4、效劳意识有待进步。

局部单位应急、投诉记录不标准；局部单位缺乏应急预案的演练记录，对客户意见反应处理没有汇总、分析^p 及改良措施；故障抢修记录不齐全；局部电梯维修保养单位对电梯使用单位应按时施行定期检验宣传催促不够。

5、部份外地维保单位存在超出受权范围维保或受权重复、职责不明确等。

如局部制造单位设立的维保站存在保养其他品牌电梯的情况。

6、根据《电梯使用管理与维护保养规那么》〔TSGT5001-2023〕要求，电梯维保单位在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监视部门报告。

事实上，几乎没有电梯维保单位及时报告质量技术监视部门。

7、普遍存在着维保记录填写不标准，电梯日常维保记录中的维保工程未满足标准要求；未有效开展对所维保电梯的定期自检工作，特种设备检验检测机构进展的定期检验是在电梯维保单位自检合格的根底上施行定期检验，但往往检验机构的检验人员在现场检验时，会发现自检报告局部工程与实际不符，这也说明电梯维保单位的自检很不标准，个别单位甚至存在编造自检报告的'行为。

电梯情况说明-范本模板

关于天御项目电梯年检罚款代付(情况说明）古镇天御小区电梯（1、6、11）在年检时,珠山区市场质量监督管理局第一次检验时间是7月14日，检查中发现的问题如下：1、现场不能提供使用登记证，2、上一次维保时间是6月21日，超过规定时间未及时进行维保,3、电梯轿厢内未张贴标识标牌、警示牌及安全注意事项，4、未有紧急预案及相关安全管理制度等,5、现场不能提供维保合同及维保公司资质证明,6、五方通话无人接听.第二次检查时间是8月1日，存在问题尚未整改，市场质量监督管理局告知：小区电梯没有过户,实际管理人为景德镇市古镇投资管理有限公司，二次检查整改问题没有落实，对电梯年检存在问题处2—10万元罚款，处罚单位：景德镇古镇投资有限公司.针对上述情况，物业认为江西津奥电梯工程有限公司没有协助甲方电梯过户，未及时维保、未办理使用登记证、未安装标识、标牌，电梯使用安全管理制度、紧急预案均属于维保职责范围。

8月23日下午,童总主持会议,参会人员有：付总、汪经理、牛万财、汤守利,就电梯罚款的事项，综合评判,先处理，后追责.导致罚款的原因:谁的责任、谁承担。

9月1日市场质量监督管理局再次对本小区进行检查,检验五方对讲正常。

9月2日,天御项目汤守利到市场质量监督管理局沟通，得知对电梯未整改内容，决定处罚2万,并提供帐号，最后期限9月7日。

（因公司审批流程、加之财务出差,无法及时付款，已致电市场质量监督管理局说明原因,同意下周二前支付罚款）9月6日，古镇投资有限公司童总主持会议，物业将电梯罚款事宜提上议程，童总将该事项请示过胡总,因考虑到最后期限,为确保物业电梯正常运行，古镇投资有限公司建议先让古镇历思联行物业管理有限公司代付罚款，事后就年检罚款的原因由古镇投资有限公司、古镇历思联行物业管理有限公司、江西津奥电梯工程有限公司共同协商,谁的责任、谁承担的原则；以合同的约定为依据来进行处理。

处理完成期限为9月底之前。

特此说明古镇历思联行物业管理有限公司2016年9月7日。

电梯运行报告

附件二：电梯运行报告
电梯运行报告
致物业服务中心：
（电梯维保单位全称），根据维修保养计划我司对贵中心共
台电梯进行维保工作，于年月日至年月日完成
电梯维保任务，并汇总如下：
一、（填写说明：设备运行无异常，只需简单说明“设备运行正常”；
如各设备运行中发现各类问题，需进行具体描述）。

二、（填写说明：下月工作计划，下月是否需要配件采购，简单说明
XX号楼XX单元XX号梯需要采购什么配件）。

三、设备运行现状及原因分析
年月
四、安全隐患及重要问题说明
1、号楼单元号梯问题，需及时处理。

（附照片说明）
特此告知！
物业服务中心确认：
维保单位落款
XX年XX月XX日。

住宅小区电梯超期报检情况说明 (1)

（签章）
年月日
设备使用登记号使用单位名称维保公司名称
超期原因
业主代表或业主委员会意见
超期特种设备（
安装位置安全管理人维保负责人
）报检情况说明
检验有效截止日期联系电话
联系电话
年月日
（签章）年月日
Байду номын сангаас
（签章）
社区居委会意见
年月日
（签章）
年月日
属地镇街意见
质监局意见
（签章）
备注：
年月日
1、按照《特种设备安全法》第四十条之规定，未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用； 2、按照《特种设备安全法》第八十四条之规定，使用超期未检特种设备应处三万以上三十万以下罚款。

电梯维保不到位特种设备安全监察文书

电梯是一种特种设备，其安全性直接关系到广大市民的生命财产安全。

为了保障电梯的安全运行，特种设备安全监察部门对电梯的维保情况进行了监督和检查，并对维保不到位的情况进行了书面记录和处罚。

下面将就电梯维保不到位的情况进行分析和说明。

一、电梯维保不到位的表现及影响1. 维保不到位的表现电梯维保不到位表现在维保单位未按照规定周期进行维护保养、未按要求更换关键零部件、未及时排除故障隐患等方面。

2. 维保不到位的影响电梯维保不到位将直接影响电梯的安全运行，容易出现故障，甚至发生事故，造成人员伤亡和财产损失。

二、特种设备安全监察部门的监督和检查1. 监督特种设备安全监察部门定期对电梯的维保情况进行监督和检查，对维保单位的维保记录、维保人员的资质和技术水平进行严格把关。

2. 检查特种设备安全监察部门对电梯维保不到位的情况进行现场检查，并进行书面记录。

对发现的问题，要求维保单位立即整改，并在规定的时间内提交整改报告。

三、针对电梯维保不到位的处理措施1. 立案查处对于维保不到位的情况，特种设备安全监察部门会依法立案查处，对维保单位进行相应的处罚，例如罚款、责令停产停用等。

2. 督促整改特种设备安全监察部门会对维保单位进行督促整改，确保问题得到及时有效的解决，保障电梯的安全运行。

四、建议为了避免电梯维保不到位的情况发生，建议维保单位要严格按照规定进行维保，定期进行检查和维修，确保电梯的安全运行。

特种设备安全监察部门也要加强对电梯维保情况的监督和检查，对发现的问题要及时处理，并对违规单位进行严厉处罚，以营造安全的电梯运行环境。

电梯维保不到位是一种严重的安全隐患，对社会公共安全造成了较大影响。

特种设备安全监察部门要加强对电梯的监督和检查，对发现的问题要及时处理，并对维保不到位的单位进行严厉处罚，以保障广大市民的生命财产安全。

维保单位也要严格按照规定进行维保，确保电梯的安全运行，共同为社会的安全稳定做出贡献。

在现代社会中，电梯已经成为了人们生活中不可或缺的一部分，尤其是在高层建筑中更是起到了至关重要的作用。

电梯运行情况报告

竭诚为您提供优质文档/双击可除电梯运行情况报告篇一：关于电梯情况的报告关于对南郡财苑电梯运行及售后服务状况全面监测的情况报告岳阳市财政局基建办、岳阳市华嵩置业有限公司：承蒙贵方委托，我司有幸于6月份正式接手南郡财苑电梯使用管理工作。

针对电梯交付刚开始主要投入施工、装修使用运行磨合过渡期极易出现异常状况的普遍现象，为确保财政局广大业主正常安全舒适乘用电梯，在财政局党组的高度重视和部署下，我司严格依据国务院《特种设备安全监察条例》及《中华人民共和国特种设备安全法》，配备了专门的特种设备持证管理人员，组织实施了电梯专项实时监测与强化管理行动方案。

目前，小区电梯已构成了稳定安全、舒适可靠的运行有序局面，具体保证体现落实在如下几个方面：一、对电梯品质展开了专项鉴定论证：按照局党组会议通知精神，及时通报电梯供应商，得到了岳阳市群设备技术服务有限公司的高度重视与积极响应，特邀质监局专家领导对现场通力品牌电梯就质量安全进行了全面的技术监定与论证，明确认定了电梯属正厂合格的世界知名一线品牌。

二、进一步增强了售后服务的力度：通过与岳阳市群升特种设备技术服务有限公司深入衔接与联络，该司采取了每日驻点巡查跟踪，实时排除异常的加强服务力度措施，实现了预防性维护和及时排查。

目前，服务准时到位使电梯运行趋于了较好状态。

三、切实做好了电梯使用管理工作：前期由于施工用梯加上目前处于装修阶段，电梯使用环境较为恶劣，而且因本楼盘属高速乘客电梯，其安全保护与舒适性要求灵敏度更高，与载货电梯完全不同。

因此，如果如使用管理不力，出现货物装载不匀、轿厢偏载或强行冲撞挤压轿门厅门，粉尘砂石跌入轿顶门机、厅门轿门地坎，卡住或堵塞零部件，货物搬运外力碰撞轿厢移位变形，电梯零部件受潮湿环境或雨水浸泡产生氧化，留下人为质量隐患等等。

都有可能造成运行异常。

鉴于这些情形，我司采取了切实可行的措施，尽量避免了此类现象，电梯故障已显著减少。

四、大力强化了人员培训与正确使用的宣贯工作；围绕这一主题，岳阳市群升特种设备技术服务有限公司深入我司内部，结合现场情况，及时组织了专门的培训交流会议。

电梯维保费因施工停用协商减少费用的情况说明

电梯维保费因施工停用协商减少费用的情况说明
在进行电梯维保工作时，如果因为施工或其他原因需要停用电梯一段时间，业主可以与维保公司协商减少维保费用。

通常情况下，电梯维保费用是按照合同约定的周期性维保标准来计算的，包括定期维保和紧急维修等费用。

如果电梯因施工停用，维保公司没有实施正常的维保工作，那么相应的维保费用也应该进行相应的减少。

在协商减少费用的情况下，业主和维保公司可以根据停用电梯的时间长短、维保工作的实际情况、合同条款等因素来达成共识。

双方可以通过书面协议或口头协商来确定费用减少的具体数额和期限。

需要注意的是，协商减少费用并不意味着可以不支付维保费用，而是根据实际情况进行合理的调整。

双方应该保持沟通，互相理解和妥善处理此类情况，确保维保工作的顺利进行，并保障电梯的安全和正常使用。

电梯遗留问题情况

电梯遗留问题汇总
1.电梯在一楼困人且死机时不能盘车救人。

2.电梯更换原装光幕价格贵、时间久，且与国产线路不同更改技术问题。

3.现已有7台电梯钢丝绳伸长需截断。

4.电梯在风大时关不上门的问题。

5.A2客梯导轨在29楼不平，运行不平稳。

6.补偿链运行时刮挡板，声音大。

7.电梯厅门与门框摩擦刮花门面
8.电梯运行不平稳需全面调整，且载重应全部重新调整。

9.电梯维保及配件免费价格有无调整空间。

10.现场人员驻点能否解决。

11.电梯关门时有异响，声音比较大。

12.扶梯运行时有静电怎么解决。

13.扶梯运行经常死机且查不到原因。

14.C座电梯内呼面板10号按钮不亮但功能正常。

以上问题如非免费维保，请附报价单。

谢谢！
某某管理处
年月日。

电梯养护情况汇报材料模板

电梯养护情况汇报材料模板尊敬的领导：根据公司安排，我对电梯的养护情况进行了汇报，具体情况如下：一、电梯基本情况。

1. 电梯型号，XX型号。

2. 安装地点，XX楼。

3. 使用年限，XX年。

二、电梯养护情况。

自上次养护以来，我们严格按照计划进行了定期检查和维护，保证了电梯的正常运行。

具体情况如下：1. 机房设备检查，我们对电梯的驱动系统、控制系统、紧急救援系统等进行了全面检查，确保设备运行正常。

2. 电梯轿厢检查，对轿厢内部和外部进行了清洁和检查，保证了乘客乘坐的舒适和安全。

3. 轿门系统检查，对轿门系统进行了全面检查，确保了开关灵活、安全可靠。

4. 安全装置检查，对电梯的各项安全装置进行了全面检查，确保了在突发情况下能够及时启动保护措施。

三、存在的问题及建议。

在本次养护过程中，我们发现了一些问题，并提出了相应的建议：1. 电梯轿厢内部有些地方出现了划痕，建议进行维修和清洁，保持整洁。

2. 电梯的驱动系统在运行时出现了轻微噪音，建议进行进一步检查和维护，确保设备正常运行。

3. 电梯的安全装置需要定期更换和维护，以确保在紧急情况下能够及时启动保护措施。

四、下一步工作计划。

针对以上存在的问题，我们制定了下一步的工作计划：1. 对电梯轿厢内部进行清洁和维修，保持整洁和美观。

2. 对电梯的驱动系统进行进一步检查和维护，消除噪音，确保设备正常运行。

3. 对电梯的安全装置进行定期更换和维护，确保在紧急情况下能够及时启动保护措施。

五、结语。

我们将继续严格按照公司的要求，认真做好电梯的养护工作，确保电梯的安全运行。

同时，我们也将继续关注电梯的使用情况，及时发现问题并提出解决方案，保障员工和客户的安全出行。

谨此汇报。

此致。

敬礼。

电梯维保抽查情况汇报

电梯维保抽查情况汇报尊敬的领导：根据公司安全管理的要求，我们对电梯维保情况进行了抽查，并将抽查情况进行汇报如下：一、维保单位情况。

我们委托的电梯维保单位为XX公司，该公司具有相关资质和丰富的维保经验。

在本次抽查中，我们对其进行了全面的考察，发现其维保人员素质高，技术过硬，对电梯设备的维护保养工作认真负责，值得肯定。

二、维保记录情况。

我们对电梯维保记录进行了详细的审查，发现维保单位每次维保都有详细的记录和维护情况说明，包括维保时间、维保内容、维保人员等信息。

维保记录的完整性和规范性得到了我们的认可。

三、电梯设备情况。

在抽查中，我们对电梯设备进行了全面的检查，发现设备运行状态良好，无异常噪音和异味，各项指标均在正常范围内。

电梯的运行速度、平稳性和安全性均符合相关标准要求。

四、维保工作存在的问题。

尽管维保单位的工作表现得到了我们的认可，但在抽查中我们也发现了一些存在的问题。

比如，维保人员在维保过程中未佩戴统一的工作服装，未按照规定的时间进行维保等情况。

这些问题虽然不影响电梯设备的正常运行，但仍然需要引起我们的重视。

五、改进措施。

针对存在的问题，我们将要求维保单位加强对维保人员的管理，规范其工作行为，确保维保作业的规范性和安全性。

同时，我们也将加强对维保工作的监督和检查，及时发现和解决问题，确保电梯设备的安全运行。

六、结论。

通过本次抽查，我们对电梯维保工作的整体情况有了全面的了解，对维保单位的工作给予了肯定，并提出了改进意见。

我们将继续加强对电梯维保工作的监督和管理，确保电梯设备的安全运行，为员工和客户提供安全可靠的出行保障。

特此汇报。

此致。

敬礼。

电梯维保合同解除函件范本

电梯维保合同解除函件范本《电梯维保合同解除函件》尊敬的______（乙方名称）：我方（甲方名称）与贵方于______年______月______日签订的《电梯维保合同》（合同编号：______），现因以下原因，我方决定自______年______月______日起解除该合同：一、原因说明1. 贵方在履行合同过程中，未能按照合同约定提供合格的电梯维保服务，导致我方电梯运行存在安全隐患。

2. 贵方在合同期内多次违反合同约定，未按时完成维保工作，严重影响我方电梯的正常运行。

3. 其他原因（如有）。

二、解除合同的法律依据根据《中华人民共和国合同法》第94条规定，当事人一方有下列情形之一的，另一方有权请求解除合同：1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

三、解除合同的相关事项1. 自本解除函发出之日起，双方签订的《电梯维保合同》立即解除。

2. 贵方应在接到本解除函之日起5个工作日内，与我方办理合同解除手续，包括但不限于交接相关资料、设备等。

3. 贵方应按照合同约定承担合同解除所产生的相关费用。

4. 双方应依法履行合同解除后的相关义务，确保电梯的正常运行和乘客安全。

四、其他1. 本解除函一式两份，双方各执一份。

2. 本解除函未尽事宜，可由双方协商解决。

特此通知。

甲方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________联系电话：________________通讯地址：________________邮编：________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：________________乙方代表（签名）：_____________联系电话：________________通讯地址：________________邮编：________________日期：______年______月______日注：本函件仅供参考，具体内容请根据实际情况和合同条款进行调整。

电梯提前年检申请说明

电梯提前年检申请说明
一、电梯使用情况
我单位现使用一台电梯，用于楼内人员的上下运输。

该电梯自投入使用以来，运行平稳，未出现重大故障或事故。

在日常使用中，我们严格按照电梯使用规定进行操作，并定期进行维护保养，以确保电梯的安全运行。

二、申请提前年检原因
由于我单位即将进行整体维修改造，为了不影响电梯的正常使用，我们计划提前进行电梯年检。

同时，考虑到电梯的安全性能，我们希望通过提前年检，确保电梯在维修改造期间及后续使用中保持良好的运行状态。

三、维保单位与电梯基本情况
该电梯由专业维保单位负责日常维护保养，维保人员具备相关资质和经验。

维保单位定期对电梯进行检测、调试和维修，确保电梯各项性能指标符合标准。

电梯的基本情况如下：品牌型号、制造日期、安装日期、使用楼层等。

四、安全承诺与责任
我单位承诺，在电梯维修改造期间，将加强对电梯的监管和维护，确保改造期间电梯的正常使用。

同时，我们将配合相关部门的检查和验收工作，确保电梯的安全性能符合标准。

若因我单位原因导致电梯出现安全问题，我们将承担相应的法律责任和经济赔偿。

综上所述，我单位申请提前进行电梯年检，以确保电梯的安全性能和正常运行。

我们承诺遵守相关法律法规和安全标准，积极配合相关部门的工作，为保障人民群众的生命财产安全做出贡献。

此致
敬礼！
[单位名称]
[日期]。

电梯未签维保单情况说明

1.特种设备整改维保记录未经电梯安全管理人员签字确认怎么回复整改一、看是谁提出的这个问题：1、如果是质监局下的整改通知书，且已签字确认，在质监留了底，老老实实、低姿态的：1）承认疏漏。

2）加强对维保单位的要求，要求他们提醒你方安管人员签字。

3）后续规规矩矩签好字。

4）以前的补齐。

5）把以上2、3、4的书面记录复印提交质监局。

6）请教质监局，需否补充。

2、如果是第三方审核发现的，1）前面2、3、4照做。

2）出现这种问题，一定是制度或日常检查不到位，需要对程序、人员职责、稽查办法做调整，需要书面记录。

3）请教审核老师，需否补充。

二、电梯是特种设备，1、必须由有资质的维保单位进行维保。

2、自己内部的安全管理人员，也要考取“特种设备管理人员（电梯）”资格证，并定期复审。

3、设备层面的维保，是维保单位的事；但例行巡查、日常简单的点检、使用人员培训，是业主的事。

4、由于3的原因，维保单位例行巡查、故障维修，都需要业主签字确认的。

2.特种设备整改维保记录未经电梯安全管理人员签字确认,怎么回复整改一、看是谁提出的这个问题：1、如果是质监局下的整改通知书，且已签字确认，在质监留了底，老老实实、低姿态的：1）承认疏漏。