中海地产塑钢门窗成本分析

有缝焊接挤压量大，强度高。焊口需进行清角、涂刷油 漆。
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型材
型材成本影响因素
实际型材加工之间的差距不止在于品牌，还跟下列因素相 关：
化学成分：型材由PVC树脂、钙粉、稳定剂、着色剂、填充剂、紫外线 吸收剂等挤压而成，钙粉的含量是否偏高、添加剂的成色和用量实际都 是成本的一部分，在不同厂家之间差异十分之大。 劣质型材容易出现的问题包括：脆断、开裂、褪色等问题均与配方有关。 断面：断面、壁厚直接影响型材米重和出材率，使用米重较轻的型材可 以降低报价，但同时也会带来变形、开裂等问题。 加工机械及技术：使用的机械不同，对型材的加工精度、焊接牢度也有 较大的影响。
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五金 五金系统 合页：连接窗扇和窗框，本身没有摩阻力，配合风撑使用
。
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五金 五金系统 角部铰链：铰链垂直插入在型材内，增强门窗的抗变形能
力，本身没有摩阻力，配合风撑使用。
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五金 五金系统 三类铰链的对比：摩擦铰链、合页、角部铰链
三类铰链的价格对比：摩擦铰链>角部铰链>合页
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建筑门窗的类型
塑料窗优点如下： 1、保温性能好 2、密封性能好 3、价格适中（性价比要比铝合金窗好）， 4、生产能耗小，不消耗森林资源和地质资源。国家推荐在民 用建筑上适用塑料窗就是因为它属于节能产品。
缺点如下： 1、强度不如铝合金窗 2、抗老化性能相对不高,但也能够使用20年以上 3、不适宜在公共场所应用。
主要材料
塑料窗主要材料包括： 型材 衬钢 玻璃 五金 辅材 。。。
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型材 白色型材：区分国产、合资，国产代表产品包括海螺、实
德、中财等，价格在10000元/吨以内，合资代表产品 有德国维卡、柯梅令，价格在12000-15000元/吨
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型材 共挤型材：最为常用，通常户外为彩色，户内为白色，共
操作规范性 该部分对承建商来说几乎没有成本的影响，但操作不 当则带来较多如渗漏、倾斜、污染、固定不牢等问题
具体包括： 窗洞复尺与交接 窗框与墙体的锚固数量及间距 发泡剂施打水平：连续施打、一次成型、充填饱满， 禁止切割 密封胶施打水平：顺直，光滑，宽窄一致
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成本影响因素分析
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成品保护
成品保护 成品保护的投入对承建商来说是一笔不小的开支，但 带来玻璃更换、型材污染、划伤之类的维修数量减少， 总体来说，投入产出比较高 具体包括： 型材整体覆膜保护，直至交付时才拆除 窗下槛使用PVC护板，门下槛使用木盒保护 玻璃两面贴膜保护
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操作规范性
效果好 单玻窗的传热系数K值为6.0 ～6.7 铝合金中空玻璃窗的传热系数K值为3.9 ～4.5 铝合金断热中空玻璃窗的传热系数K值为2.8～3.5 铝合金断热LOW-E中空玻璃窗的传热系数K值为
1.9～ 2.9
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建筑门窗的类型
铝合金窗有如下优点 1、强度高 2、通光率好 3、装饰性好。铝合金型材颜色多样化，可选择的更多 4、防火性能更优 （所以在德国的公共建筑均使用的是铝合金窗） 5、抗老化性能好 6、铝合金窗的截面可以根据工程实际要求而更改，因为其
2 本表系按Ⅲ类光气候区单层普通玻璃钢窗计算。 3 离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不计入采光面
积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。
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设计控制
1、前期设计：控制开窗率。
控制开窗面积，根据《住宅建筑设计规范》有关规定： 1 卧室,起居室(厅),明卫生间的通风开口面积不应小于该房间 地板面积的1/20. 2 厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10, 并不 得小于0.60m2.
议满足最低要求即可 是否钢化：单玻钢化成本约15-25元/m2（视玻璃厚度） 是否Low-E：根据节能计算确定，每平方增加造价55-85
元/m2（视玻璃厚度） 加工水平：两道密封较一道密封对机械、材料、作业人员
等要求更高，造价也高
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五金
五金系统
任意一种开启方式，对五金的选择均不同，同样的开启方 式，对五金的选择也会不同，五金的配置，对门窗极为 关键。
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玻璃 玻璃的加工 建筑用玻璃主要为中空玻璃、Low-E玻璃，主要程序包括
切割、（钢化）、（镀膜）、合片、封边等工序。其检 验指标中最重要的为密封性能。
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玻璃 玻璃的加工 密封性能：单道密封和双道密封
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玻璃
玻璃的价格影响因素 玻璃厚度：玻璃造价随厚度增加，造价加速上升，一般建
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衬钢
衬钢 不同品牌型材对衬钢尺寸均有规定，主要控制衬钢的截面
面积、镀锌层厚度、型材边缘距离即可。 截面面积越大，抗变形能力越强，用量越多，造价也越高 镀锌层厚度越大，耐腐蚀能力越强，造价也越高 型材边缘距离：指型材角部没有衬钢的距离，越小越好，
但对加工精度的要求也越高。
衬钢
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挤料包括PMMA、ASA，合资产品包括LG、皇家共挤 产品，报价约为同档次白色型材的1.2-1.5倍
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型材 覆膜型材：指将彩色带木纹效果的合成膜在覆膜机组生产
线上经过涂胶、加热，将膜贴在型材的表面，从而在 型材表面产生不同的装饰效果。 主要有德国膜、韩国膜，美观性较好，韩国膜仅能使用在 室内，德国膜室内外都可使用，价格约为同档次白色 型材的2倍。
一、设计控制 1、前期设计：控制开窗率。 2、门窗的二次深化设计：大固定、小开启、规 则窗型设计 二、主要材料的选择 根据不同的楼盘定位采用不同的门窗材料配置
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设计控制
1、前期设计：控制开窗率。
控制窗地面积比，下表为《城市居住区规划设计规范》 有关规定，不得最低标准。
注：1 窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积 Ac与该房间地面面积Ad之比。
根据不同档次，品牌如下： 进口品牌：诺托、丝吉利娅、格屋、萨维奥、吉斯 国产：坚朗、立兴、合和、国强
以诺托和国强为例，诺托报价约为国强2倍（不同材料之 间有差异）。
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五金 五金系统 摩擦铰链：连接窗扇和窗框，本身具有较大的摩阻力，可
以将窗扇开启在任意角度，并可以设置最大开启角度， 用于上悬窗和平开窗。
联接槽 （拼接材）
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固定片燕尾槽（固定片）
型材
型材拼接、组装
扇料断面示意
密封条槽（胶条）
排水腔 主腔室 （钢衬）
阻水槽 欧标槽 （传动器）
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密封条槽（胶条）
玻璃压条槽（玻璃压条） 搭接边
型材 型材拼接、组装 常见拼接方式
大拼条
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小拼条 转角拼条
型材 型材拼接、组装 组装示意
更改挤出模具的费用不高. 缺点如下: 1、保温性能不如塑料窗， 2、价格比较高， 3、生产（型材的生产）能耗大。 4、对加工设备的精度要求高。
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建筑门窗的类型
PVC塑料窗
PVC塑料窗时80年代末引进、90年代发展起来的 窗框型材为PVC塑料内加钢衬。保温性能好是它的最大优
点，单玻窗K值为5.5 ～5.9；中空玻璃窗K值为2.1～2.7 （与铝合金断桥Low-E相当）； PVC塑料LOW-E中空玻璃窗的传热系数K值可低达1.4 塑钢门窗是以聚氯乙烯（PVC）树脂为主要原料，加上 一定比例的稳定剂、着色剂、填充剂、紫外线吸收剂等 ，经挤出成型材，PVC树脂导热系数很低，仅为铝材的 1/1250，为钢材的1/357，塑料型材的设计为中空的多腔 式结构，保温、隔音均有很大的提高，塑料型材的生产配 方加有紫外线吸收剂及耐低温冲击的改性剂，从而提高了 耐候性能；长期使用于温度剧变的环境中，不老化、变质 ；脆化、变色
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型材
型材断面
室
室
内
外
型材断面主要有如下指标
两
腔
1.腔体数量：腔体越多型材
的保温、隔声的效果越好
。另外内衬钢腔体比较大
三
，可以提高了门窗的强度
腔
及稳固性能。
四 腔
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型材
型材断面
型材断面主要有如下指标
2.可视面壁厚 ➢ 现行国家规范要求型材可视面壁厚不低于2.5mm（门
2.8mm），锤击不易破裂，组装的门窗横平竖直不宜变 形，密封效果好。
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型材
型材拼接、组装
加工机械：主要包括切割机、V型锯、焊机、圆弧机、水 槽铣等，设备的好坏涉及到加工精度、加工质量，价格 则从几千到十几万不等。
◎双头切割机， 相对单头切割 机能更好得提 高切割精度， 避免人为操作 误差。
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型材 型材拼接、组装 拼接的方式主要为焊接，分为有缝焊接、无缝焊接，其中
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五金 五金系统 单点执手锁：只有一个闭合点（锁点），因形状像7，也
称7字执手。
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五金 五金系统 多点执手锁：通过传动器，有两个或以上闭合点（锁点）
。一般要求锁点之间间距不大于700mm 价格：多点执手锁通常为单 点执手锁的2倍以上。
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五金 五金系统 五金的组合
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五金
斜拉杆
五金系统 五金的组合：内开内倒窗
传动杆
执手
锁点
价格：内开内倒五金系统通常为两 点执手锁五金的5倍以上，且一般建 转向角 议选用进口五金，价格差距更不止。
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五金
五金系统 五金价格影响因素：
五金的选型：选型需根据门窗重量、开启形式进行选择， 一般应在招标文件中进行要求，并关注承建商在实际施 工中选用的是否一致，对价格的影响最为关键
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建筑门窗的类型
塑料窗在发达国家的应用：