河北省住宅工程质量分户验收检查记录表(一) 2
分户验收最大偏差、极差自动计算表
2 5 0 0 0 0 0 0
4 7 0 0 0 0 0 0
2806 2401 0 0 0 0 0 0
2397 0 0 0 0 0 0
6 1 0 0 0 0 0 0
开间偏差 最小值绝 对值
7 3 0 0 0 0 0 0
2793 2401
净高最大 净高最大 净高最小 值偏差绝 值 值 对值
ΔH1 ΔH2 Δla ΔLb
13 9 0 0 0 0 0 0 20 14 0 0 0 0 0 0 4 7 0 0 0 0 0 0 7 3 0 0 0 0 0 0 3513 3005 0 0 0 0 0 0 3493 2991 0 0 0 0 0 0 13 5 0 0 0 0 0 0
1 2 3 4 5 6 7 8 3500 3000
La
3000 2700
Lb
H1
H2
3493 3005
H3
3502 2995
H4
H5
L2
3002 2705
L3
2806 2397
2800 3496 2400 3003
3507 3513 2993 2991
查记录表 进深实测值 计算值
深允许偏差： 净高 净高 开间 进深 ±16mm（剪力 最大 最大 最大 最大 ），砖混结构 偏差 极差 偏差 偏差 ±20mm L4
净高最小 开间最大 开间偏差 开间最大 净高最大 开间最大 开间最小 开间最大 开间最小 值偏差绝 偏差绝对 最小值绝 偏差绝对 偏差 值 值 值 值 对值 值 对值 值
7 9 0 0 0 0 0 0
13 9 0 0 0 0 0 0
3002 2705 0 0 0 0 0 0
2996 2693 0 0 0 0 0 0
河北省住宅工程质量分户验收表格 数据自动生成
La 3370 3160 2470 1570 1470
Lb
6160 2701 2707 2692 2680 2693 3370 3376 6145 6163 3260 2720 2711 2694 2697 2716 3155 3175 3262 3263 2760 2724 2702 2719 2697 2725 2478 2481 2772 2751 2070 2728 2717 2723 2721 2702 1582 1568 2070 2074 2470 2700 2719 2692 2727 2723 1463 1480 2463 2482
建设单位
施ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ单位
监理单位
验收人员： 项目负责人： （单位公章） 年 月 日
验收人员： 项目负责人： （单位公章） 年 月 日
验收人员： 项目负责人： （单位公章） 年 月 日
分户验收套型图；开间、进深实测位置平面图；净高实测位置平面图贴图区，房间编号。
注：实测点距墙角300mm至500mm，中间点在房间中心范围
-3层-西C6 计算值（mm） 进深最 大偏差 △Lb 18 0 21 3 19
理单位
（单位公章） 年 月 日
河北住宅工程质量分户验收检查记录表（一）
工程名称 孙村项目9#地2#楼工程 净高实测值（mm） 房（户）号 开间、进深实测值(mm) 2#-3层-西C6 计算值（mm）
房间 计值（mm） 编号
H A B C D E 2698 2708 2708 2708 2708
净高、开间、进深设
开间进深允许偏差：现浇 净高允许偏差：现浇混凝土结构 混凝土结构±16mm（剪力 净高最 开间最 ±20mm，砖混结构±30mm 墙±10mm），砖混结构± 大偏差 大偏差 20mm H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 △H 27 26 28 26 34 △La 6 20 3 14 17
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（一）河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（二）河北省住宅工程质量分户验收汇总表河北省住宅工程质量分户验收资料监督核查记录表核查人签字：河北省住宅工程质量分户验收合格证未来7工程名称：房号：建设单位：河北省建设厅监制说明一、本证是住宅工程质量分户验收合格的凭证，房屋在交付使用时由建设单位交给住户。
二、分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师、施工单位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。
三、参加分户验收的质量责任单位及人员对分户验收结果的真实性承担法律责任。
未来8未来9精心打造关于房屋室内空间尺寸和外窗渗漏验收的规定一、关于房屋室内空间尺寸房屋室内空间尺寸的检查应使用激光测距仪或钢尺。
激光测距仪和钢尺应在检定有效期内。
（一）套型图的绘制套型图（参照图1）应依据建筑施工平面图逐户绘制。
图中应注明墙体结构层厚度和两侧的装饰层厚度、每个房间的开间进深净尺寸设计值、被抽测房间编号（房间1、房间2、……）等内容。
图1 分户验收套型图（二）房间开间、进深的实测1、开间、进深净尺寸设计值的确定：房间开间、进深设计值根据开间、进深的设计结构净尺寸和两侧装饰层厚度按下列公式确定，装饰层厚度按设计工程做法。
开间、进深净尺寸设计值=设计结构净尺寸－两侧装饰层设计厚度2、实测位置和数量：每个自然间开间、进深各测2点，实测点距墙角300mm-500mm，在楼地面以上200 mm处，如图2。
图2 开间、进深实测位置平面图注：对于室内开间不规则的房间（如弧形、多角形等）净开间可不做测量（设计和合同有特殊要求的除外）。
（三）房间净高的实测1、房间净高设计值的确定：房间净高设计值应根据建筑物层高、顶板结构层厚度、楼地面装饰层和顶棚装饰层厚度的设计值，按下列公式计算确定（如图3所示）：净高设计值=层高－顶板结构层厚度－楼地面装饰层厚度－顶棚装饰层厚度设计值 净高设计值室内标高顶棚装饰层结构层层高设计值结构层地面装饰层地面装饰层室内标高图3 室内净高设计值计算剖面图2、实测位置和数量：每个自然间测5点，分别为四周距墙角300mm-500mm 范围内的4个点和1个中心点，如图4。
住宅工程质量分户验收表格(含参照标准)
附表住宅工程质量分户验收规则验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）管道堵塞管道坡度地漏水封观察检查尺量检查室内电气安装建: 节（保温）插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作照明试验通电检查等电位外窗传热系数、气密性能检验保温层烟囱道设置及附件观察检查检查检验报告观察检查或小锤轻击烟雾或火苗试验观察检查GB50242-2002第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。
表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm, 标准坡度25%。
，最小坡度12%。
；2、管径75mm,标准坡度15%。
，最小坡度8%o；3、管径110mm,标准坡度12%,最小坡度6%；4、管径125mm，标准坡度1O%o，最小坡度5%；5、管径160mm，标准坡度7%o,最小坡度4%0。
GB50242-2002第7.2.1排水栓和地漏的安装应平止、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50m“漏电开关测试仪”无接错显示m oGB50303-2002第22.1.2插座接线应符合下列规定：1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接;2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。
插座的接地端子不与零线端子连接。
同一场所的三相插座,接线的相序一致。
3接地（PE）或接零（PEN ）线在插座间不串联连接。
第3.1.7接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。
（强条）GB50303-2002第6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合卜列规定:1箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。
导线连接紧密，不伤芯线，不断股。
垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2根，防松垫圈等零件齐全；2箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.13照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。
河北分户验收表
附件1河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（一）工程名称房（户）号房间编号净高、开间、进深设计值(mm)净高实测值(mm)开间、进深实测值（mm）计算值(mm) 净高允许偏差：现浇砼结构±20mm, 砖混结构±30mm开间、进深允许偏差：现浇砼结构±16mm(剪力墙±10mm),砖混结构±20mm净高最大偏差开间、进深最大偏差H/L a/L b H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4 △H△L a/△L b建设单位施工单位监理单位验收人员：项目负责人：（单位公章）年月日验收人员：项目负责人：（单位公章）年月日验收人员：项目负责人：（单位公章）年月日分户验收套型图；开间、进深实测位置平面图；净高实测位置平面图贴图区，房间编号注：实测点距墙角300mm至500mm，中间点在房屋中心范围。
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（二）工程名称怡兴家园 #楼房（户）号单元序号验收项目验收内容验收标准检查结果1 楼地面、墙面和天棚楼地面空鼓、裂缝、起砂面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹无空鼓、裂缝、起砂墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰合格墙面抹灰质量抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整合格地面表面坡度不得有倒泛水和积水现象合格2 门窗、栏杆外窗台高度窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm，且不得有负偏差符合要求窗扇及玻璃密封胶条密封条接缝平整、不得卷边、脱槽符合要求外窗渗漏外窗及周边无渗漏无渗漏门窗开启开启灵活、关闭严密；分户门等不松动不晃动开启灵活安全玻璃认证标识应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）栏杆高度六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m符合要求竖杆间距临空处栏杆净间距不应大于0.11m,正偏差不大于3mm 合格防攀爬措施有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等)护栏玻璃护栏玻璃应使用不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
01住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图
住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元一层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元一层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元一层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元二层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元二层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元二层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元三层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元三层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元三层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元四层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元四层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元四层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元五层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元五层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元五层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元六层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元六层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元六层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元七层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元七层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元七层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元八层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元八层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元八层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元九层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元九层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元九层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元十层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元十层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元十层西户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元十一层东户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元十一层中户住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:水语青城17#楼户型:二单元十一层西户。
住宅工程质量分户验收记录表(表1~表9)
表1住宅工程质量分户验收表表2住宅工程质量分户验收汇总表表3住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：表4住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过2.5mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注。
表5住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（第三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
表6住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
表7住宅工程质量分户验收记录表（给排水、电气）说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002和《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行。
住宅工程质量分户验收记录表
未封闭的阳台面层标高低于室内≮20mm，有组织进行排水
56
窗台
低于0.9m时有防护栏杆或其他等有效防护措施
57
放置物品的窗台有防坠落措施
58
烟道
截面尺寸符合设计要求
59
开口位置符合设计要求
60
无堵塞，通畅，有止回阀
61
通风道
无堵塞，通畅
62
防火门质量及安装符合相关要求
63
燃气
管线
管线位置和规格符合设计要求
序号
验收内容
验收标准
验收结果
备注
32
排水
管道材料
材质、规格、型号符合设计要求或合同约定
33
管道坡向、坡度
符合设计及规范要求
34
管道安装
固定牢固，固定点间距符合规范要求
35
连接严密，无渗漏现象，有签字齐全的灌水试验记录
36
伸缩节安装符合设计及规范要求
37
清扫口设置位置和高度符合规范要求
38
地漏、水封
排水通畅，密封严密
附表一
住宅工程质量分户验收记录表（一）
工程名称
施工总包单位
建设单位
施工分包单位
监理单位
房户位置
轴线
单元
楼层
验收人员签字
验收人员
验收时间
序号
验收内容
验收标准
验收结果
备注
1
空间尺寸
层高
抽查任一房间，符合设计要求
2
开间
抽查客厅和主卧室，符合设计要求
3
卫生间
厨房
蓄水试验
有试验合格、签字齐全的蓄水试验记录，现场重复蓄水试验合格
住宅工程质量分户验收记录表
住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页工程名称房（户）号建设单位开竣工日期施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收结论及记录1 楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰符合施工规范及验收要求2 门窗窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数窗台高度符合图纸要求，门窗开启灵活，关闭严密，分户门等不松动，不晃动。
3 栏杆栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃栏杆高度符合图纸要求和设计规范要求4 防水屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏屋面无渗漏、无积水，墙面无渗漏等现象5 室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸符合图纸尺寸要求6 外墙保温设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理设计做法已通过图纸审查，保温层厚度与图纸要求一致。
7 水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀管道无渗漏、无堵塞、安装固定牢固、支架间距位置等符合要求，经试验地漏水封高度不小于50mm。
8 电气插座相序、接地、户内照明配电箱配置、照明试验、等电位连接漏电开关测试仪无接错显示，配电箱配线整齐，回路编号齐全，标识正确，箱（盘）内开关动作灵活可靠9 其它烟道、空调孔位置等止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋面烟道高度符合规范要求分户验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页工程名称检查项目及部位建设单位开竣工日期施工单位监理单位序号验收项目验收内容验收记录及结论1 外墙窗角斜裂缝墙面裂缝墙面及窗角无可见裂缝2 楼（电）梯、通道楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯候梯厅深度、电梯门净宽高层首层疏散外门及通道宽度公用走道净高经检查，相邻踏步高度符合图纸及规范要求，楼梯从扶手中心到墙面的净宽不小于1.1m,楼梯平台净宽不小于1.2m.3 地下室墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂通道净高地下室墙面及天棚无渗漏、无裂缝，地面无起砂现象综合验收结论符合要求建设单位监理单位施工单位物业公司项目负责人：验收人员：（公章）年月日总监理工程师：验收人员：（公章）年月日项目经理：验收人员：（公章）年月日项目负责人：验收人员：（公章）年月日表4：住宅工程分户验收汇总记录工程名称总户数建设单位验收户数施工单位监理单位内容验收情况每户验收项目楼地面、墙面和天棚，门窗，栏杆，防水，室内空间，构件尺寸，外墙保温，水暖安装，电气，烟道公共部位外墙，楼梯，地下室功能性试验屋面蓄水试验、地面泼水试验物业单位验收验收结论符合要求建设单位（公章）项目负责人：年月日监理单位（公章）总监理工程师：年月日施工单位（公章）项目经理：年月日物业公司（公章）项目负责人：年月日。
住宅工程质量分户验收表
项目经理：
年月日
总监理工程师：
年月日
填表说明：1、验收内容中第8项“其他内容”由建设单位与施工、监理单位进行协商确定，可不进行。
2、分户验收结束后，各验收单位进行盖章（必须是单位或现场项目部章）。
3、此表为一户一份，再将每幢住宅统一汇总（见住宅工程分户验收汇总表）
住宅工程质量分户验收记录表（二）
住宅工程质量分户验收表（一）
工程名称
房号
＿＿楼＿＿单元＿＿户
开工日期
年月日
竣工日期
年月日
序号
验收内容
验收结论
1
建筑结构外观及尺寸偏差
2
门窗安装质量
3
地面、墙面和顶棚质量
4
防水工程质量
5
采暖系统安装质量
6
给水、排水系统安装质量
7
室内电气安装质量
8
其他内容
综合验收
结论
验收单位
建设单位
施工单位
监理单位
项目负责人：
符合要求的户号
（须详细罗列）
存在质量问题的户号
（质量问题须对应各户注明）
经整改后达到交付使用要求的户号
公共部位验收情况
（门厅、电梯侯梯间、楼梯间）
验收结论
建设单位（公章）：
监理单位（公章）：
施工单位（公章）：
注：此表为每一幢住宅工程一份。
7
卧室2
砼KL、KZ板无露筋、孔洞、夹渣；砼GZ无露筋、蜂窝、麻面；砌体砂浆饱满、无混砌、通缝；GRC板板缝密实，满足要求。
8
卧室3
砼KL、KZ板无露筋、孔洞、夹渣；砼GZ无露筋、蜂窝、麻面；砌体砂浆饱满、无混砌、通缝；GRC板板缝密实，满足要求。
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表(一) 2
墙面无渗漏、滴水线无爬水
4
给排水及采暖
管道渗漏
给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏
管道坡度
排水管道坡向、坡度正确
安装固定
给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求
5
电气
插座相序、接地
相序、接地符合规范要求
户内配电箱（盘）
照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠
2
门窗、栏杆
外窗台高度
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
窗扇及玻璃密封胶条
密封条接地缝平整、不得卷边、脱槽
外窗渗漏
外窗及周边无渗漏
门窗开启
开启灵活、关闭严密；分户门等不松动不晃动
安全玻璃认证标识
应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）
栏杆高度
六层及六层以下住宅的阳台栏杆杆净不应低于1.05m,七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m
照明试验
照明系统通电试运行正常
等电位
等电位连接端子齐全、位置正确
6
其他
烟道设置及附件
烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度有利烟气扩散。平屋面伸出高度不得小于0.6m，且不得低于女儿墙的高度
墙面空调孔
无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置协调
分户验收综合结论
各项均符合要求
建设单位
施工单位
监理单位
验收人员
项目负责人
竖杆间距
临空处栏杆净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mm
防攀爬措施
有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
河北省分户验收管理规定 (1)
住宅工程质量分户验收实施细则第一条为加强住宅工程质量管理，保证住房使用功能，强化工程建设各方责任主体的质量责任，根据《建设工程质量管理条例》和《建筑工程施工质量验收统一标准》及《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》，结合本市实际，制定本实施细则。
第二条本市行政区域内住宅工程质量分户验收及其监督管理，适用本细则。
本细则所称住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收），是指住宅单位工程在按照国家规范要求内容进行工程竣工验收时，对每户（套）及公共部位涉及主要使用功能和观感质量进行的专门验收。
本细则所称住宅工程含商品住宅楼、商住楼、廉租房、经济适用房及拆迁安置房等。
第三条市建设工程质量监督站负责全市分户验收工作的监督管理，各县区质监站负责本辖区内分户验收工作的监督管理。
第四条分户验收由建设单位项目负责人组织监理单位总监理工程师及专业监理工程师、施工单位项目负责人及相关的质量、技术人员进行。
第五条未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位住宅工程竣工验收。
实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照有关建设工程质量验收标准的规定进行竣工验收，不得以分户验收代替竣工验收。
第六条分户验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，重点对每户住宅的观感质量和使用功能进行检查，主要内容包括：（一）房屋室内空间尺寸；（二）地面、墙面和顶棚面层质量；（三）门窗、护栏安装质量；（四）室内防水工程质量；（五）给排水及采暖系统安装质量；（六）室内电气工程安装质量；（七）其他规定要求分户验收检查的内容。
第七条分户验收检查的具体内容、方法和数量，应当符合本办法《住宅工程质量分户验收指引》（附件1）的规定。
建设单位可以按照约定，合理增加分户验收检查内容。
第八条分户验收应按以下程序进行：（一）分户验收应满足以下条件：已完成设计和合同约定的工程量；所含（子）分部工程质量均验收合格；工程质量控制资料完整；主要功能检测结果均符合要求；施工单位已提交工程竣工报告。
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建设单位（公章):
日期：年月日
备注：不符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等有关验收规范规定，但不影响结构安
全和使用功能的部位有：
经
返修或加固处理，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求的部位有：
规定，但不影响结构安全和使用功能的房（户）号为：
经返修或加固处理，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用
要求的房（户）号为：
建设单位
监理单位
施工单位
（单位公章）
年月日
（单位公章）
年月日
（单位公章）
年月日
附件4：
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称及房号：栋单元号
我公司已按规定组织了该住宅工程质量分户验收，经检验验收，本套住宅分户验收质量
规定，但不影响结构安全和使用功能的房（户）号为：
经返修或加固处理，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用
要求的房（户）号为：
建设单位
监理单位
施工单位
（单位公章）
年月日
（单位公章）
年月日
（单位公章）
年月日
附件4：
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称及房号：栋单元号
我公司已按规定组织了该住宅工程质量分户验收，经检验验收，本套住宅分户验收质量
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（一）
工程名称
安子岭乡新民居2#楼
房（户）号
009
房间编号
净高、开间、进深设计值（mm）
净高实测值（mm）
开间、进深实测值（mm）
计算值（mm）
净高允许偏差：现浇砼结构±20mm，砖混结构±30mm
开间、进深允许偏差：现浇砼结构±16mm（剪力墙±10mm），砖混结构±20mm
净高
最大偏差
开间、进深最大偏差
H/La/Lb
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
△H
△La△Lb
建设单位
施工单位
监理单位
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）
年月日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）
年月日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）
年月日
套型图贴图区，房间编号。
H5
H4
H3
H2
H1
注：实测点距墙角300mm至500mm，中间点在房屋中心范围。
照明试验
照明系统通电试运行正常
等电位
等电位连接端子齐全、位置正确
6
其他
烟道设置及附件
烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度有利烟气扩散。平屋面伸出高度不得小于0.6m，且不得低于女儿墙的高度
墙面空调孔
无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置协调
分户验收综合结论
各项均符合要求
建设单位
施工单位
监理单位
验收人员
项目负责人
窗扇及玻璃密封胶条
密封条接地缝平整、不得卷边、脱槽
外窗渗漏
外窗及周边无渗漏
门窗开启
开启灵活、关闭严密；分户门等不松动不晃动
安全玻璃认证标识
应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）
栏杆高度
六层及六层以下住宅的阳台栏杆杆净不应低于1.05m,七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m
竖杆间距
临空处栏杆净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mm
防攀爬措施
有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
护栏玻璃
护栏玻璃应使用不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃
3
防水
卫生间等有防水要求的地面渗漏
无渗漏、排水顺畅
净高实测值（mm）
开间、进深实测值（mm）
计算值（mm）
净高允许偏差：现浇砼结构±20mm，砖混结构±30mm
开间、进深允许偏差：现浇砼结构±16mm（剪力墙±10mm），砖混结构±20mm
净高
最大偏差
开间、进深最大偏差
H/La/Lb
H1
H2
H3
H4
H5
L1
L2
L3
L4
△H
△La△Lb
建设单位
施工单位
竖杆间距
临空处栏杆净间距不应大于0.11m，正偏差不大于3mm
防攀爬措施
有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
护栏玻璃
护栏玻璃应使用不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃
3
防水
卫生间等有防水要求的地面渗漏
无渗漏、排水顺畅
（单位公章）
年月日
验收人员
项目负责人
（单位公章）
年月日
验收人员
项目负责人
（单位公章）
年月日
附件3：
住宅工程质量分户验收汇总表
单位（子单位）工程名称
安子岭乡新民居1#楼
建筑面积
1313.3㎡
建设单位
安子岭乡人民政府
结构层数
地上2层
施工单位
青龙满族自治县第二建筑
安装工程有限责任公司
开工日期
年月日
监理单位
为合格。
建设单位（公章):
日期：年月日
备注：不符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等有关验收规范规定，但不影响结构安
全和使用功能的部位有：
经
返修或加固处理，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求的部位有：
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（一）
工程名称
安子岭乡新民居1#楼
房（户）号
006
房间编号
净高、开间、进深设计值（mm）
2
门窗、栏杆
外窗台高度
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
窗扇及玻璃密封胶条
密封条接地缝平整、不得卷边、脱槽
外窗渗漏
外窗及周边无渗漏
门窗开启
开启灵活、关闭严密；分户门等不松动不晃动
安全玻璃认证标识
应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）
栏杆高度
六层及六层以下住宅的阳台栏杆杆净不应低于1.05m,七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m
安子岭乡新民居1#楼
房（户）号
008
序号
验收项目
楼地面空鼓、裂缝、起砂
验收标准
检查结果
1
楼地面、墙面和天棚
墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰
无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰
墙面抹灰质量
抹灰表面应光滑、洁净，接搓平整
地面表面坡度
不得有倒泛水和积水现象
2
门窗、栏杆
外窗台高度
窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
照明试验
照明系统通电试运行正常
等电位
等电位连接端子齐全、位置正确
6
其他
烟道设置及附件
烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度有利烟气扩散。平屋面伸出高度不得小于0.6m，且不得低于女儿墙的高度
墙面空调孔
无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置协调
分户验收综合结论
各项均符合要求
建设单位
施工单位
监理单位
验收人员
项目负责人
秦皇岛龙门工程项目
管理有限责任公司
竣工日期
年月日
验收情况
验收结论
本工程共户，其中验收合格户，不符合《建筑工程
施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）等验收规范标准，但
不影响结构安全和使用功能的户，经返修或加固处理，虽然
改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求的户。
不符合《建筑工程施工质量验收统一标准》等有关验收规范
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（二）
工程名称
安子岭乡新民居4#楼
房（户）号
003
序号
验收项目
楼地面空鼓、裂缝、起砂
验收标准
检查结果
1
楼地面、墙面和天棚
墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰
无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰
墙面抹灰质量
抹灰表面应光滑、洁净，接搓平整
地面表面坡度
不得有倒泛水和积水现象
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（一）
工程名称
安子岭乡新民居4#楼
房（户）号
003
房间编号
净高、开间、进深设计值（mm）
净高实测值（mm）
开间、进深实测值（mm）
计算值（mm）
净高允许偏差：现浇砼结构±20mm，砖混结构±30mm
开间、进深允许偏差：现浇砼结构±16mm（剪力墙±10mm），砖混结构±20mm
监理单位
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）
年月日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）
年月日
验收人员：
项目负责人：
（单位公章）
年月日
套型图贴图区，房间编号。
H4
H3
H1
H5
H2
H4
H5
H3
H1
注：实测点距墙角300mm至500mm，中间点在房屋中心范围。
河北省住宅工程质量分户验收检查记录表（二）
工程名称
外墙渗漏
墙面无渗漏、滴水线无爬水
4
给排水及采暖
管道渗漏
给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏
管道坡度
排水管道坡向、坡度正确
安装固定
给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求