不同公司的估值方法统计
三种评估方法
资产评估方法8后，得出待估房地产评估价。
1、交易日期的修正2、区域因素1）双百分制比较法；2）十等分因素比较法；3）环境成熟度修正法：房地产价格=调整系数×交易实例价格=交易实例价格/（1+i）nn——达到与交易实例同等环境成熟度所需的年数3、个别因素的修正4、交易行为的补正2．具较好可比性，3．交易时间与基准日接近。
4．交易透明、公平和有效。
5.土地出让年限、使用需求基本一致。
适于房地产出售、购置、投资决策等项目基本方法差异调整因素应用条件土．地．使．用权．．（重．．点）．．1.搜集资料，确定比较案例;2.交易情况修正;3.交易时间修正 ;4.区域因素修正 ;5.个别因素修正;6.确定待估土地评估数比较案例交易日物价指评估基准日价格指数比较案例个别因素值待估土地个别因素值比较案例区域因素值待估土地区域因素值比较案例交易情况正常交易情况比较案例地价评估值⨯⨯⨯⨯=1、在同一地区或同一供求范围内的类似土地中，与待估土地类似的交易案例较多。
2、评估人员知识广博、经验丰富1、交易时间的修正：平均、环比物价指数2、区域因素的修正3、个别因素的修正：其中：年限修正系数：n—比较案例土地使用权剩余年限；m——待估土地使用权剩余年限； r——折现率容积率修正系数见书P1294、交易行为的修正基准地价修正系数法：评估值=基准地价×时间因素修正系数×个别因素修正系数×市场转让因素修正系数88888888注意：复利现值系数=（P/F，r，i）=1/（1+r）i=（1+r）—i 年金现值系数=（P/A，r，n）=∑=+niir1)1(1=rr n-+-)1(18。
拟上市公司和上市公司的估值方法大全
一、拟上市公司的估值方法A。
高净利低营收,细分市场隐形冠军?—-市盈率法（P/E）概念：市盈率所反映的是公司按有关折现率计算的盈利能力的现值，它的数学表达是P/E。
评估方式：第一步：选取“可比公司"。
可比公司应该与标的公司应该越相近或相似越好,无论多么精益求精基本上都不过分。
在实践中，一般应选取在行业、主营业务或主导产品、资本结构、企业规模、市场环境以及风险度等方面相同或相近的公司。
第二步：确定比较基准，即比什么。
通常是样本公司的基本财务指标。
常用的有每股收益(市盈率倍数法)、每股净资产（净资产倍数法)、每股销售收入（每股销售收入倍数法，或称市收率倍数法）等。
第三步：根据可比公司样本得出的基数。
公式：企业价值=(P/E）目标企业的可保持收益.企业的可保持收益是指目标公司并购（交易）以后继续经营所取得的净收益,它一般是以目标公司留存的资产为基础来计算取得的.每股税后利润的计算通常有两种方法：1)完全摊薄法：用发行当年预测全部税后利润除以发行后总股本数，直接得出每股税后利润。
2)加权平均法：计算公式如下：每股(年）税后利润=发行当年预测全部税后利润÷发行当年加权平均总股本数=发行当年预测全部税后利润÷[发行前总股本数+本次发行股本数×(12—发行月数)/12]特点：首先,它将股价与当期收益联系起来，是一种比较直观、易懂的统计量；其次,对于大多数股票而言，计算简单易行，数据查找方便，同时便于股票之间的互相比较;最后，它能反映股份公司的许多特点，如风险和增长潜力等。
B。
投资初期，周期长，潜力巨大？——市销率法（P/S）概念：市销率( Price—to-sales，PS），市销率越低,说明该公司股票目前的投资价值越大。
公式：PS = 总市值除以主营业务收入或者PS=股价除以每股销售额。
特点:1)它不会出现负值,对于亏损企业和资不抵债的企业，也可以计算出一个有意义的价值乘数;2）它比较稳定、可靠，不容易被操纵;3)收入乘数对价格政策和企业战略变化敏感，可以反映这种变化的后果。
公司估值的各种计算方法
公司估值的各种计算方法LG GROUP system office room 【LGA16H-LGYY-LGUA8Q8-LGA162】公司估值的各种计算方法1、可比公司法首先要挑选与非上市公司同行业可比或可参照的上市公司，以同类公司的股价与财务数据为依据，计算出主要财务比率，然后用这些比率作为市场价格乘数来推断目标公司的价值，比如P/E（市盈率，价格/利润）、P/S法（价格/销售额）。
目前在国内的风险投资（VC）市场，P/E法是比较常见的估值方法。
通常我们所说的上市公司市盈率有两种：历史市盈率（Trailing P/E）－即当前市值/公司上一个财务年度的利润（或前12个月的利润）；预测市盈率（Forward P/E）－即当前市值/公司当前财务年度的利润（或未来12个月的利润）。
动态市盈率（PE）是指还没有真正实现的下一年度的预测利润的市盈率。
等于股票现价和未来每股收益的预测值的比值，比如下年的动态市盈率就是股票现价除以下一年度每股收益预测值，后年的动态市盈率就是现价除以后年每股收益。
Canadian Investment Review的George Athanassakos研究过，对于大公司为主的NYSE的股票，买入低Forward P/E的股票表现更好，而对于较多中小公司的NASDAQ股票，买入低Trailing P/E的股票表现更好。
投资人是投资一个公司的未来，是对公司未来的经营能力给出目前的价格，所以他们用P/E法估值就是：公司价值＝预测市盈率×公司未来12个月利润。
公司未来12个月的利润可以通过公司的财务预测进行估算，那么估值的最大问题在于如何确定预测市盈率了。
一般说来，预测市盈率是历史市盈率的一个折扣，比如说NASDAQ某个行业的平均历史市盈率是40，那预测市盈率大概是30左右，对于同行业、同等规模的非上市公司，参考的预测市盈率需要再打个折扣，15-20左右，对于同行业且规模较小的初创企业，参考的预测市盈率需要在再打个折扣，就成了7-10了。
新三板公司如何进行估值
新三板公司如何进行估值1、可比公司法首先要挑选与非上市公司同行业可比或可参照的上市公司，以同类公司的股价与财务数据为依据，计算出主要财务比率，然后用这些比率作为市场价格乘数来推断目标公司的价值，比如P/E（市盈率，价格/利润）、P/S法（价格/销售额）。
目前在国内的风险投资（VC）市场，P/E法是比较常见的估值方法。
通常我们所说的上市公司市盈率有两种：历史市盈率（Trailing P/E）－即当前市值/公司上一个财务年度的利润（或前12个月的利润）；预测市盈率（Forward P/E）－即当前市值/公司当前财务年度的利润（或未来12个月的利润）。
投资人是投资一个公司的未来，是对公司未来的经营能力给出目前的价格，所以他们用P/E法估值就是：公司价值＝预测市盈率×公司未来12个月利润。
公司未来12个月的利润可以通过公司的财务预测进行估算，那么估值的最大问题在于如何确定预测市盈率了。
一般说来，预测市盈率是历史市盈率的一个折扣，比如说NASDAQ某个行业的平均历史市盈率是40，那预测市盈率大概是30左右，对于同行业、同等规模的非上市公司，参考的预测市盈率需要再打个折扣，15-20左右，对于同行业且规模较小的初创企业，参考的预测市盈率需要在再打个折扣，就成了7-10了。
这也就目前国内主流的外资VC投资是对企业估值的大致P/E倍数。
比如，如果某公司预测融资后下一年度的利润是100万美元，公司的估值大致就是700-1000万美元，如果投资人投资200万美元，公司出让的股份大约是20％-35％。
对于有收入但是没有利润的公司，P/E就没有意义，比如很多初创公司很多年也不能实现正的预测利润，那么可以用P/S法来进行估值，大致方法跟P/E法一样。
2、可比交易法挑选与初创公司同行业、在估值前一段合适时期被投资、并购的公司，基于融资或并购交易的定价依据作为参考，从中获取有用的财务或非财务数据，求出一些相应的融资价格乘数，据此评估目标公司。
公司估值的4种计算方法
公司估值的4种计算方法1、可比公司法首先要挑选与非上市公司同行业可比或可参照的上市公司，以同类公司的股价与财务数据为依据，计算出主要财务比率，然后用这些比率作为市场价格乘数来推断目标公司的价值，比如P/E（市盈率，价格/利润）、P/S法（价格/销售额）。
目前在国内的风险投资（VC）市场，P/E法是比较常见的估值方法。
通常我们所说的上市公司市盈率有两种：历史市盈率（Trailing P/E）－即当前市值/公司上一个财务年度的利润（或前12个月的利润）；预测市盈率（Forward P/E）－即当前市值/公司当前财务年度的利润（或未来12个月的利润）。
投资人是投资一个公司的未来，是对公司未来的经营能力给出目前的价格，所以他们用P/E法估值就是：公司价值＝预测市盈率×公司未来12个月利润。
公司未来12个月的利润可以通过公司的财务预测进行估算，那么估值的最大问题在于如何确定预测市盈率了。
一般说来，预测市盈率是历史市盈率的一个折扣，比如说NASDAQ某个行业的平均历史市盈率是40，那预测市盈率大概是30左右，对于同行业、同等规模的非上市公司，参考的预测市盈率需要再打个折扣，15-20左右，对于同行业且规模较小的初创企业，参考的预测市盈率需要在再打个折扣，就成了7-10了。
这也就目前国内主流的外资VC投资是对企业估值的大致P/E倍数。
比如，如果某公司预测融资后下一年度的利润是100万美元，公司的估值大致就是700-1000万美元，如果投资人投资200万美元，公司出让的股份大约是20％-35％。
对于有收入但是没有利润的公司，P/E就没有意义，比如很多初创公司很多年也不能实现正的预测利润，那么可以用P/S法来进行估值，大致方法跟P/E法一样。
2、可比交易法挑选与初创公司同行业、在估值前一段合适时期被投资、并购的公司，基于融资或并购交易的定价依据作为参考，从中获取有用的财务或非财务数据，求出一些相应的融资价格乘数，据此评估目标公司。
财务估值模型
财务估值模型财务估值模型是一种用来计算资产或企业价值的工具。
它基于特定的财务数据和假设，并运用一系列数学和统计技术来确定资产的市场价值。
一般来说，财务估值模型可以通过不同的方法进行计算，其中最常见的包括折现现金流量模型（DCF）、市场多空模型、相对估值模型和实物估值模型等。
一、折现现金流量模型（DCF）折现现金流量模型是一种常用的财务估值模型，尤其适用于估计股票和债券等金融资产的价值。
它基于现金流量的概念，将未来的预期现金流量进行折现，然后将折现后的现金流量相加，从而得出资产的现值。
这个方法的核心思想是，未来的现金流量在当前时点的价值要小于同等数量的现金流量在当前时点的价值。
二、市场多空模型市场多空模型是一种根据市场上的多头与空头交易来估值的模型。
多头交易是指预期资产价格上升而持有该资产的交易，而空头交易则是指预期资产价格下降而借入该资产并卖出的交易。
市场多空模型基于对多头和空头交易的需求与供应情况进行估值，通过比较多头和空头交易的力量来确定资产的价值。
三、相对估值模型相对估值模型是一种将目标资产与类似资产进行比较来估计其价值的方法。
这个模型通常基于市场上已有的类似资产的交易价格和财务数据，通过比较目标资产与类似资产的各种指标和比率来确定其相对价值。
比如，通过比较两家竞争对手公司的市盈率、市净率等指标来估计目标公司的价值。
四、实物估值模型实物估值模型是一种基于实物资产的特性和市场需求来估计其价值的模型。
这个模型主要适用于房地产、土地和其他实物资产的估值。
实物估值模型通常基于该资产所在地的市场供需关系、周边环境、用途规划等因素进行分析，通过比较类似资产的交易价格和特征来估计目标资产的价值。
总结：财务估值模型是一种计算资产或企业价值的工具，常用的模型包括折现现金流量模型、市场多空模型、相对估值模型和实物估值模型。
这些模型根据不同的数据和方法来确定资产的市场价值，提供重要的参考和决策依据。
然而，估值模型只是辅助工具，需要结合实际情况和专业知识来进行综合分析和判断，以达到准确和可靠的估值结果。
非上市公司估值的常用4种方法
非上市公司估值的常用4种方法估值是企业经营决策不可或缺的一环，也是投资人作出投资决策时所需用到的重要工具。
对于非上市公司（私募公司或创业公司）来说，估值尤为重要，因为它们没有公开市场定价的依据。
下面将介绍非上市公司估值的常用四种方法。
一、市场法市场法是以市场交易价格作为估值基础的方法。
对于非上市公司，因为没有公开交易价格，因此这种方法常被用于可比公开公司进行估值。
可比公开公司是指同行业、具有相似经营特征、规模相近的公开公司。
在使用市场法进行估值时，需要先确定可比公司，然后采集其市场价格与财务数据，并进行调整，得出可比公司的企业价值，然后以此设定或调整被估值公司的估值。
市场法的优点在于理论基础清晰，数据来源广泛；缺点在于需要选择恰当的可比公司，进行数据调整时存在一定主观性。
二、收益法收益法是通过对被估值公司未来收益及风险的预测来确定估值的方法。
包括折现现金流法、盈利倍数法等多种方法。
（1）折现现金流法（DCF）DCF法是通过预测被估值公司未来现金流，并以合适的折现率折现现金流来确定估值。
具体方法为：1.预测未来现金流：预测未来一定时间内的净现金流（FCF）。
2.确定折现率：折现率是风险、流动性、市场条件、企业债务结构、金融市场利率等因素的综合体现。
企业的风险越高，折现率越高。
4.计算企业价值：未来现金流的现值之和即是企业价值。
（2）盈利倍数法盈利倍数法是通过估算被估值公司未来收益水平，并将其与行业平均或可比公司平均盈利水平进行比较以确定估值。
常用的盈利倍数有市盈率、市净率、市销率等。
市盈率法（PE法）中，估值计算公式：估值=净利润×市盈率。
其中：“市盈率”即可比公司市盈率或行业平均市盈率。
收益法的优点在于重视公司的未来，方法相对科学；缺点在于收益预测的不确定性和需知道被估值公司的财务数据。
三、资产法资产法是指以企业实际拥有的资产为基础，扣除其债务后，计算股权净值进行估值。
资产法包括净资产法和调整净资产法。
公司估值的几种方法
公司估值的几种方法估值是指根据一系列的方法和指标，对一家公司的价值进行推断和评估。
在投资、收购、融资等场景中，估值是一个非常重要的指标，对决策和谈判有着重大的影响。
下面介绍几种常见的公司估值方法。
1.市盈率法（P/E法）：市盈率是衡量一家公司市值相对于其净收益的指标。
这种方法通过将公司的市值与其净利润进行比较来确定公司的估值。
市盈率高意味着市场对公司未来增长潜力的高估，而市盈率低则意味着投资者对公司未来增长的悲观预期。
这种方法常用于相对成熟的公司，行业平均市盈率可用作比较参考。
2.折现现金流量法（DCF法）：折现现金流量法是一种基于现金流量进行估值的方法，它根据公司未来预期的现金流量和预期的收益率折现至现在的价值。
这种方法适用于高成长行业、初创公司或高度不稳定的市场，其中现金流的时间价值起着重要作用。
3.市净率法（P/B法）：市净率是一个比较公司股票市价与其账面净资产之间关系的指标。
市净率越高，意味着市场对公司未来增长的预期越高，估值越高。
市净率法适用于相对成熟、稳定、资产导向的行业。
4.市销率法（P/S法）：市销率是一个比较公司市值与其销售额之间关系的指标。
市销率高表示市场对公司未来的销售增长的预期较高。
市销率法主要适用于增长潜力较大的公司和行业，如科技公司。
5.市现率法（P/CF法）：市现率是比较公司的市值和其现金流量之间关系的指标。
市现率法主要侧重于公司的现金流量情况，适用于相对成熟、现金流量稳定的行业。
6.同业对比法：这种方法通过对比同行业内其他公司的估值指标来确定公司的估值。
这些指标可以包括市盈率、市净率、市销率等。
同业对比法适用于行业内竞争激烈、相对可比性强的公司。
7.成本法：成本法是基于企业资产价值进行估值的方法。
它不考虑公司在市场中的地位和潜力，仅仅是根据企业所拥有的资产估算其价值。
这种方法适用于特定行业或特定资产类别，如房地产。
8.利润法：利润法是通过分析公司的盈利能力，推断公司的价值。
十种公司估值方法（建议收藏）
十种公司估值方法（建议收藏）来源：网络，转载请注明来源。
公司估值方法通常分为两类：一类是相对估值方法，特点是主要采用乘数方法，较为简便，如P/E估值法、P/B估值法、EV/EBITDA估值法、PEG估值法、市销率估值法、EV/销售收入估值法、RNAV估值法；另一类是绝对估值方法，特点是主要采用折现方法，如股利贴现模型、自由现金流模型等。
一、P/E估值法市盈率是反映市场对公司收益预期的相对指标，使用市盈率指标要从两个相对角度出发，一是该公司的预期市盈率（或动态市盈率）和历史市盈率（或静态市盈率）的相对变化；二是该公司市盈率和行业平均市盈率相比。
如果某上市公司市盈率高于之前年度市盈率或行业平均市盈率，说明市场预计该公司未来盈利会上升；反之，如果市盈率低于行业平均水平，则表示与同业相比，市场预计该公司未来盈利会下降。
所以，市盈率高低要相对地看待，并非高市盈率不好，低市盈率就好。
通过市盈率法估值时，首先应计算出被评估公司的每股收益；然后根据二级市场的平均市盈率、被评估公司的行业情况（同类行业公司股票的市盈率）、公司的经营状况及其成长性等拟定市盈率（非上市公司的市盈率一般要按可比上市公司市盈率打折）；最后，依据市盈率与每股收益的乘积决定估值：合理股价 = 每股收益（EPS）x合理的市盈率(P/E)。
逻辑上，P/E估值法下，绝对合理股价P = EPS × P/E；股价决定于EPS与合理P/E值的积。
在其它条件不变下，EPS预估成长率越高，合理P/E值就会越高，绝对合理股价就会出现上涨；高EPS成长股享有高的合理P/E，低成长股享有低的合理P/E。
因此，当EPS实际成长率低于预期时(被乘数变小)，合理P/E值下降(乘数变小)，乘数效应下的双重打击小，股价出现重挫。
因此，当公司实际成长率高于或低于预期时，股价往往出现暴涨或暴跌，这其实是P/E估值法的乘数效应在起作用。
可见，市盈率不是越高越好，因为还要看净利润而定，如果公司的净利润只有几十万或者每股收益只有几分钱时，高市盈率只会反映公司的风险大，投资此类股票就要小心。
公司估值方法有几种
公司估值方法有几种公司估值是指对一个公司的价值进行评估的过程，它通常用于投资决策、并购谈判、股权合作等场景。
公司估值方法有多种，每种方法都有其适用的情况和侧重点。
下面将介绍常见的几种公司估值方法。
1.企业价值（EV）与企业净收益（NI）比率法：这种方法是最常见且最简单的估值方法之一、通过将企业的市值（市值=市场的股票价格×流通股本）与净收益比较，以确定企业的估值。
这种方法适合市场相对竞争较少、稳定盈利、没有重大财务问题的企业。
2.市销率法：这种方法将企业的市值与其年销售额进行比较，以确定企业的估值。
这种方法适用于高增长行业中的公司，特别是那些盈利能力较弱的公司。
3.市净率法：这种方法通过将企业的市值与其净资产进行比较，以确定企业的估值。
这种方法适用于传统制造业和金融行业等需要大量资本投入的行业。
4.现金流量折现法（DCF）：这种方法是一种基于财务预测的估值方法，通过将未来的现金流量折现到现值，来确定企业的估值。
这种方法适用于有较长经营历史、较为稳定的企业。
5.市场多元回归法：这种方法是通过将企业的市值与宏观经济因素、行业比较因素和公司内部因素进行回归分析，来确定企业的估值。
这种方法适用于市场环境复杂、影响因素多样的情况。
6.活跃市场交易法（M&A法）：这种方法是通过参考类似企业的并购交易价格，来确定企业的估值。
这种方法适用于有相似交易案例的行业。
7.专家评估法：这种方法是通过请专家评估公司的价值，来确定企业的估值。
这种方法适用于估值对象具有独特性、无可比较行业数据的情况。
以上是常见的几种公司估值方法，每种方法都有不同的适用场景和特点。
在实际应用中，通常会根据公司的特点和所处行业的情况来选择适合的估值方法，以得出一个更准确的公司估值。
企业并购价值评估方法的比较研究
企业并购价值评估方法的比较研究企业并购价值评估方法是指对被收购公司进行估值的方法，目的是为了确定被收购公司的价值与价格之间的差距，并据此制定合理的并购策略。
随着金融市场的发展和并购需求的增加，企业并购价值评估方法也逐渐得到了不断的迭代和完善。
本文将对几种常见的企业并购价值评估方法进行比较研究，以期为企业的并购活动提供参考和帮助。
1. 市场多方案比价法市场多方案比价法是一种常见的企业并购价值评估方法，它的核心思想是以市场交易价格作为参考，对被收购公司的资产、负债、利润、现金流等方面进行评估。
具体来讲，这种方法通过收集多项统计数据，对被收购公司与同行业其他公司进行对比分析，从而确定其相对价值。
然后再以收益法、成本法、市场法等方法为基础，对被收购公司进行全方位估值，得到其实际价值。
优点：该方法具有便捷、快速的优势，所需信息较为丰富完整，可覆盖较多方面的内容，适用于即时交易和市场热度较高的收购项目。
缺点：该方法是基于市场行情和交易价格的参考，因此对市场波动和交易价格的不确定性较为敏感。
同时，这种方法对不同行业的企业估值方法往往相同，难以做到行业差异化的评估，可能导致误判。
2. 资产负债表法资产负债表法是一种以被收购公司的资产、负债、股权等进行评估的方法，其核心在于确定被收购公司的净资产价值。
优点：该方法的数据来源相对清晰、准确，能够反映被收购公司的实际财务状况，具有较高的可靠性。
缺点：仅仅基于资产负债表的信息进行估值，没有对企业未来的利润和现金流做出考虑和预测，也不太适用于高科技、信息等资产表不够显著的行业或公司。
3. 收益法收益法是一种以被收购公司未来的现金流为基础，对其进行评估的方法。
通过对未来现金流的预测，推算出现金流所对应的净现值或折现率，以确定被收购公司的实际价值。
优点：该方法具有明确直观、透彻理性等优势，不受市场波动和交易价格的影响，能够较为准确地反映被收购公司未来的盈利能力。
缺点：收益法对未来现金流的预测具有较大的主观性和不确定性，需要对多种变量进行科学合理的预测和评估。
公司估值的4种计算方法
公司估值的4种计算方法公司估值是指对一家公司进行估价的过程，旨在确定该公司的市场价值或企业价值。
公司估值有多种方法，但主要可以分为以下四种：1.盈利估值法盈利估值法是根据公司的盈利能力来估计其市场价值的一种方法。
常用的指标包括市盈率（PE）和盈利增长率。
在使用这种方法时，需要将公司的净利润与同行业的公司进行比较，根据公司的成长潜力和风险来确定合适的市盈率乘数。
然后，将公司的净利润乘以该市盈率乘数得出公司的市场价值。
2.市场比较法市场比较法是根据类似公司的市场价格来估计公司的价值的一种方法。
这种方法通常适用于上市公司，因为它们的市场价格可以直接观察到。
该方法的核心是寻找与被估价公司具有类似业务模式、规模和风险的公司，然后比较它们的市盈率、市净率、市销率等指标，并根据比较结果来估计被估价公司的市值。
3.资产估值法资产估值法是根据公司的资产价值来估计其市场价值的一种方法。
这种方法适用于在财务报表中能够获取到企业的资产、负债和净资产的情况下。
根据公司的净资产价值、可变现价值和再投资能力等因素，确定合理的资产价值，然后将其作为公司的估值。
4.现金流折现法现金流折现法是基于公司未来现金流量的预测，将其折现到现值来估计公司的价值。
这种方法适用于那些具有稳定和可预测现金流的公司。
在使用这种方法时，需要估计未来现金流量的数额和时间，并确定适当的折现率。
然后，将这些现金流折现到现值，得出公司的估值。
上述四种方法并不是互相独立的，通常在公司估值过程中会结合使用多种方法，以获得更准确和全面的估值结果。
此外，不同行业和公司的特点也会对估值方法的选择产生影响。
因此，在进行估值时，需要根据具体情况选择合适的方法，并结合专业知识和经验进行综合分析。
公司估值的各种计算方法
公司估值的各种计算方法1、可比公司法首先要挑选与非上市公司同行业可比或可参照的上市公司，以同类公司的股价与财务数据为依据，计算出主要财务比率，然后用这些比率作为市场价格乘数来推断目标公司的价值，比如P/E（市盈率，价格/利润）、P/S法（价格/销售额）。
目前在国内的风险投资（VC）市场，P/E法是比较常见的估值方法。
通常我们所说的上市公司市盈率有两种：历史市盈率（Trailing P/E）－即当前市值/公司上一个财务年度的利润（或前12个月的利润）；预测市盈率（Forward P/E）－即当前市值/公司当前财务年度的利润（或未来12个月的利润）。
动态市盈率（PE）是指还没有真正实现的下一年度的预测利润的市盈率。
等于股票现价和未来每股收益的预测值的比值，比如下年的动态市盈率就是股票现价除以下一年度每股收益预测值，后年的动态市盈率就是现价除以后年每股收益。
Canadian Investment Review的George Athanassakos研究过，对于大公司为主的NYSE 的股票，买入低Forward P/E的股票表现更好，而对于较多中小公司的NASDAQ股票，买入低Trailing P/E的股票表现更好。
投资人是投资一个公司的未来，是对公司未来的经营能力给出目前的价格，所以他们用P/E法估值就是：公司价值＝预测市盈率×公司未来12个月利润。
公司未来12个月的利润可以通过公司的财务预测进行估算，那么估值的最大问题在于如何确定预测市盈率了。
一般说来，预测市盈率是历史市盈率的一个折扣，比如说NASDAQ某个行业的平均历史市盈率是40，那预测市盈率大概是30左右，对于同行业、同等规模的非上市公司，参考的预测市盈率需要再打个折扣，15-20左右，对于同行业且规模较小的初创企业，参考的预测市盈率需要在再打个折扣，就成了7-10了。
这也就目前国内主流的外资VC投资是对企业估值的大致P/E倍数。
比如，如果某公司预测融资后下一年度的利润是100万美元，公司的估值大致就是700-1000万美元，如果投资人投资200万美元，公司出让的股份大约是20％-35％。
公司估值方法非常详细
公司估值方法非常详细公司估值是指对一家公司的价值进行评估和确定的过程。
它是投资者、分析师、企业家和其他利益相关方在做出重要决策时使用的关键工具。
估值方法的选择对于确定公司的价值至关重要，因为不同的方法会产生不同的结果。
本文将介绍几种常见的公司估值方法，并对其详细进行分析。
一、会计师法会计师法是一种常见的用于公司估值的方法。
它基于公司的财务报表，并使用财务指标计算公司的价值。
常见的会计师法包括市盈率法、市净率法和财务比率法。
1. 市盈率法市盈率法是用公司的市盈率（市值与净利润的比率）来进行公司估值的方法。
它适用于成熟的公司和行业，其中市盈率法的计算公式为：估值 = 净利润 ×市盈率。
2. 市净率法市净率法是用公司的市净率（市值与净资产的比率）来进行公司估值的方法。
它适用于资产密集型的公司和行业，其中市净率法的计算公式为：估值 = 净资产 ×市净率。
3. 财务比率法财务比率法是通过分析公司的财务比率来进行估值的方法。
它主要关注公司的盈利能力、偿债能力、营运能力和成长潜力等方面。
财务比率法的计算公式根据具体指标而异，例如净利润率、资产收益率、资产负债率等。
二、现金流折现法现金流折现法是一种基于公司未来现金流量的估值方法。
它将公司未来的现金流量进行折现，以确定其现值，并根据这些现值来确定公司的估值。
1. 自由现金流量法自由现金流量法是现金流折现法的常见方法之一。
它通过计算公司未来的自由现金流量，折现到现值，并以此来确定公司的估值。
自由现金流量通常指公司净利润加上折旧、摊销和变动资本支出后的现金流量。
2. 资本资产定价模型资本资产定价模型是一种常见的用于估值的方法，它将公司的风险与预期回报联系起来。
资本资产定价模型使用资本成本率和预期回报率来确定公司的估值。
三、市场比较法市场比较法是通过将目标公司与类似的公司进行比较，以确定其估值的方法。
它主要依赖市场上已有的交易和类似公司的估值信息。
分部估值法
分部估值法1、市盈率估值法市盈率（P/E）等于企业股权价值与净利润的比值（每股价格/每股净利润）。
也就是说，企业股权价值等于企业净利润乘以市盈率。
市盈率是中国股权市场应用最普遍的估值指标。
市盈率=每股价格/每股净利润。
每股价格=每股净利润*市盈率。
特点：市盈率将股价与当期收益联系起来，是一种比较直观、易懂的统计量；适用环境是有较为完善发达的交易市场，要有可比的上市公司，且市场在平均水平上对这些资产定价是正确的；不同行业的市盈率会有很大差别，选择市盈率估值法对企业进行价值评估时，要注意针对不同成长时期的高科技企业灵活运用。
2、市现率估值法市现率指的是企业股权价值与税息折旧摊销前收益（EBITDA）的比值（每股价格/每股现金流量）。
企业股权价值等于EBITDA乘以市现率。
EBITDA为税后净利润、所得税、利息费用、折旧和摊销之和。
市现率=每股价格/每股现金流量。
每股价格=每股现金流量*市现率。
特点：市现率与市盈率一样要求企业业绩相对稳定，否则可能出现较大误差；EBITDA 未将所得税因素考虑在内，税收减免获这补贴会导致两家企业的EBITDA相等导致税后净利润缺相差较大。
3、市净率估值法市净率（P/BV），等于企业股权价值与股东权益账面价值的比值（每股价格/每股净资产），也就是说，企业股权价值等于股东权益账面价值乘以市净率。
市净率=每股价格/每股净资产。
每股价格=每股净资产*市净率。
特点：市净率估值法主要适用于那些无形资产对其收入、现金流量和价值创造起关键作用的公司，高风险行业以及周期性较强行业，拥有大量固定资产并且账面价值相对较为稳定的企业；不同行业的市净率可能存在巨大差别，制造企业和新兴产业的企业不适合采用这种估值方法。
4、市销率估值法市销率（PS），等于企业股权价值与年销售收入的比值（每股价格/每股销售收入）。
企业股权价值等于销售收入乘以市销率。
市效率=每股价格/每股销售收入。
每股价格=每股销售收入*市销率。
三种评估方法
资产评估方法word版工程根本方法差异调整因素应用条件土地．．使用．．权．〔重．．点〕．．1.搜集资料，确定比较案例;2.交易情况修正;3.交易时间修正 ;4.区域因素修正 ;5.个别因素修正;6.确定待估土地评估值数比较案例交易日物价指评估基准日价格指数比较案例个别因素值待估土地个别因素值比较案例区域因素值待估土地区域因素值比较案例交易情况正常交易情况比较案例地价评估值⨯⨯⨯⨯=1、在同一地区或同一供求X围内的类似土地中，与待估土地类似的交易案例较多。
2、评估人员知识广博、经历丰富1、交易时间的修正：平均、环比物价指数2、区域因素的修正3、个别因素的修正：其中：年限修正系数：n—比较案例土地使用权剩余年限；m——待估土地使用权剩余年限； r——折现率容积率修正系数见书P1294、交易行为的修正基准地价修正系数法：评估值=基准地价×时间因素修正系数×个别因素修正系数×市场转让因素修正系数年限修正系数])1(1/[])1(1[Nn rrK--+-+-=n—实际出让〔转让〕年限；N—最高出让年限； r—复原利率长期投资上市债券〔1〕如可流通买卖，且有现行市价，上市债券的现行市价〔评估基准日的收盘价〕可以作为它的评估值。
〔2〕当证券市场投机严重、债券价格严重扭曲时，对上市债券的评估，可参照非上市债券的评估方法——理论价。
上市股票同上市债券流动资产1、在库材料：除积压物资、在用低值易耗品外，近期购进——现行市价或账面价；购进批次间隔长、价格变化大——现行市价或最接近市价的材料价格。
2、产成品及库存商品：不含价外税的可承受市场价，扣除相关费用。
工业企业——卖出价；商业企业——买进价。
3、应收账款及预付账款——可变现值。
评估值=账面价值—已确定坏账损失—预计坏账损失预计坏账损失：1〕坏账估计法：坏账比例=评估前假设干年的坏账数额/评估前假设干年应收账款余额2〕账龄分析法4、应收票据：1〕评估值=本金*〔1+利率*时间〕〔利率、时间保持匹配关系；时间为开立日——基准日〕2〕评估值=到期价值*〔1-贴现率*贴现期〕〔利率、时间保持匹配关系；时间为贴现日——到期日〕5、短期投资：1〕公开挂牌交易的，按评估基准日的收盘价确定；2〕不能公开交易的，本金+持有期利息。
市场倍数法
市场倍数法
市场倍数法是一种评估公司市值的方法，它基于公司股价的比较，将一定的统计值（如价格/收益比、价格/销售比、价格/股东权益比等），与市场上其他公司的同质统计值比较，来估计一定公司的市值。
市场倍数法的一般步骤是：
1. 首先，找出统计值（如价格/收益比，价格/销售比，价格/
股东权益比）；
2. 然后，与同行业的其他公司的这些统计值进行比较，以找到最相似的公司，从而推算出一个合理的股价估值范围；
3. 最后，根据公司股价的一般变化趋势，结合公司未来发展展望，对估算出的股价估值范围进行再次调整，得出一定公司的市值。
根据市场倍数法，估算公司市值的一般水平，还可以通过和业
内同类公司其他市值参数（如市盈率，市净率等）的比较，也可以估算出股价绝对水平。
市场倍数法有一定的局限性，它只是一种估算市值的工具，不
能用来作为最终的决策依据。
市场倍数法依赖的是市场反应，但市
场反应不会完全反映公司的实际情况，所以不能保证最终估值的准
确性。
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一、风投与天使投资公司对于企业的估值方法1、500万元上限法这种方法要求绝对不要投资一个估值超过500万的初创企业。
由于天使投资家投资时的企业价值与退出时的企业价值决定了天使投资家的获利，当退出时企业的价值一定的情况下，初始投资时的企业定价越高，天使投资家的收益就越低，当其超过500万元时，就很难获得可观的利润。
这种方法好处在于简单明了，同时确定了一个评估的上限。
2、博克斯法这种方法是由美国人博克斯首创的，对于初创期的企业进行价值评估的方法，典型做法是对所投企业根据下面的公式来估值：一个好的创意 100万元一个好的盈利模式 100万元优秀的管理团队 100万-200万元优秀的董事会 100万元巨大的产品前景 100万元加起来，一家初创企业的价值为100万元-600万元。
这种方法的好处是将初创企业的价值与各种无形资产的联系清楚的展现出来，比较简单易行，通过这种方法得出的企业价值一般比较合理。
3、三分法是指在对企业价值进行评估时，将企业的价值分成三部分：通常是创业者，管理层和投资者各1/3，将三者加起来即得到企业价值。
4、200万-500万标准法许多传统的天使投资家投资企业的价值一般为200万-500万，这是有合理性的。
如果创业者对企业要价低于200万，那么或者是其经验不够丰富，或者企业没有多大发展前景;如果企业要价高于500万，那么由500万元上限法可知，天使投资家对其投资不划算。
这种方法简单易行，效果也不错。
但将定价限在200万-500万元，过于绝对。
5、200万-1000万网络企业评估法网络企业发展迅速，更有可能迅速公开上市，在对网络企业进行评估时，天使投资家不能局限于传统的评估方法，否则会丧失良好的投资机会。
考虑到网络企业的价值起伏大的特点，即对初创期的企业价值评估范围有传统的200万-500万元，增加到200万-1000万元。
6、市盈率法主要是在预测初创企业未来收益的基础上，确定一定的市盈率来评估初创企业的价值，从而确定投资额。
市盈率就是股票价格相当于每股收益的倍数。
7、实现现金流贴现法根据企业未来的现金流，收益率，算出企业的现值作为企业的评估价值。
这种方法的好处是考虑了时间与风险因素。
不足之处是天使投资家有相应的财务知识。
并且这种方法对要很晚才能产生正现金流的企业来说不够客观。
8、倍数法用企业的某一关键项目的价值乘以一个按行业标准确定的倍数，即得到企业的价值。
9、风险投资家专用评估法这种方法综合了倍数法与实体现金流贴现法两者的特点。
具体做法：（1）用倍数法估算出企业未来一段时间的价值。
如5年后价值2500万（2）决定你的年投资收益率，算出你的投资在相应年份的价值。
如你要求50%的收益率，投资了10万，5年后的终值就是75.9万元。
（3）现在用你投资的终值除以企业5年后的价值就得到你所应该拥有的企业的股份，75.9÷2500=3%。
这种方法的好处在于如果对企业未来价值估算准确，对企业的评估就很准确，但这知识如果。
这种方法的不足之处是比较复杂，需要较多时间。
10、经济附加值模型表示一个企业扣除资本成本后的资本收益，即该企业的资本收益和资本成本之间的差。
站在股东的角度，一个企业只有在其资本收益超过为获取该收益所投入的资本的全部成本时才能为企业的股东带来收益。
这种估值方法从资本成本，收益的角度来考虑企业价值，能够有效体现出天使投资家的资本权益受益，一次很受职业评估者的推崇。
11、实质CEO法是指天使投资家通过为企业提供各种管理等非财务支持以获得企业的一定股权，这种天使投资家实际丄履行着企业首席执行官的智能，故称之为实质CEO法。
这种方法的好处在于，天使投资家只需要付出时间和精力，没有任何财务方面的风险。
而且由于持有公司的股份，天使投资家往往被视为与创业者的利益一致而得到信任。
不足之处在于，由于天使投资家对企业管理介入很深，介入之前，天使投资家应对企业和创业者做更多的了解工作。
12、创业企业顾问法和实质CEO法很相似，不同之处在于天使投资家对企业介入没有那么深，提供支持没有那么多，相应的天使投资家所获得的股权也较低。
这种方法更适合于企业尚未有多大发展，风险比较大时。
13、风险投资前评估法是一种相对较新的方法，在这种方法中，天使投资家向企业投入大量资金，却不立即要求公司的股权，也不立即要求对公司估值。
这种方法的好处是避免了任何关于企业价值、投资条款的谈判，不足之处是天使投资家无法确定最终的结果如何。
这是很多成功天使投资家常用的方法。
14、O.H法这种方法是由天使投资家OH首先使用的，主要是用于控制型天使投资家，采用这种方法时，天使投资家保证创业者获得15%的股份，并保证其不受到稀释，由于天使投资家占有大部分股权，但天使投资家要负责所有资金投入。
这种方法的好处是创业者可以稳稳当当获得15%的股份，而控制型天使投资家则获得公司的控制权。
不足之处，创业者由于丧失了对公司控制权，工作缺乏动力。
二、评估公司的具体评估方法进行公司估值的逻辑在于“价值决定价格”。
上市公司估值方法通常分为两类：一类是相对估值方法（如市盈率估值法、市净率估值法、EV/EBITDA估值法等）；另一类是绝对估值方法（如现金流折现模型估值、期权定价方法等）。
1.绝对估值方法：现金流量折现方法、期权定价方法（1）现金流量折现方法DCF现金流量折现法是指通过预测公司未来的盈利能力，据此计算公司的净现值并按一定的折现率进行折算，从而确定公司的价值。
主要包括股利现金折现和自由现金流折现模型。
需要数据包括资产的寿命、资产寿命期内的现金流量、当前价值的折现率），具体的过程如图：股利折现模型和自由现金流折现模型采用了收入的资本化定价方法，通过预测公司未来的股利或者未来的自由现金流，然后将其折现得到公司股票的内在价值。
对于现金流量，巴老坚持用“所有者收益”（其实就是自由现金流）。
可以说，这是很多相对估值法的死穴。
财务报表人为遵循了“会计分期”的假设，人为将一些公司的经营周期切割为1年1年的，但事实上，会计年度与公司的经营周期经常不合拍，不少公司的收益经常出现波动。
比如说一家非周期性公司和一家周期性公司在未来10年内年均利润均为1亿，但非周期性公司的估值可能是25亿，而周期性公司的估值可能只有10亿甚至6亿，这其中的原因何在？单从利润来看，是看不出问题的，原因就出在自由现金流上，周期性公司为了同样的收益水平，往往要增加营运资本和长期经营资产，同样的EPS其自由现金流比非周期性的公司低得多。
因此，大体预估资本支出和营运资本的追加，也比貌似精确的现金流折现重要得多。
对于折现率，巴老用的是长期国债利率。
这很好理解，巴老看重的是机会成本，如果一只股票未来的收益率跑不赢长期国债，他根本就不会选择它；CAPM有天然的缺陷，他认为β在逻辑上毫无道理，而且未来的风险水平并非不变，无风险利率并不是固定不变的。
巴老选择的是有持续竞争优势的公司，对于他来说，未来不存在其他的不确定性，他干脆用长期国债利率作为折现率。
（2）期权定价方法2.相对估值法：PE估值法、PB估值法、PEG估值法、EV/EBITDA估值法（1）市盈率=每股价格/每股收益（2）市净率=每股价格/每股净资产（3）EV/EBITDA=企业价值/息税、折旧、摊销前利润（其中：企业价值为公司股票总市值与有息债务价值之和减去现金及短期投资）投资应用：EV/EBITDA和市盈率（PE）等相对估值法指标的用法一样，其倍数相对于行业平均水平或历史水平较高通常说明高估，较低说明低估，不同行业或板块有不同的估值（倍数）水平。
但EV/EBITDA较PE有明显优势，首先由于不受所得税率不同的影响，使得不同国家和市场的上市公司估值更具可比性；其次不受资本结构不同的影响，公司对资本结构的改变都不会影响估值，同样有利于比较不同公司估值水平；最后，排除了折旧摊销这些非现金成本的影响（现金比账面利润重要），可以更准确的反映公司价值。
但EV/EBITDA更适用于单一业务或子公司较少的公司估值，如果业务或合并子公司数量众多，需要做复杂调整，有可能会降低其准确性。
总体来讲，PE和EV/EBITDA反映的都是市场价值和收益指标间的比例关系，只不过PE是从股东的角度出发，而EV/EBITDA则是从全体投资人的角度出发.首先，以收益为基础的可比法的一个使用前提是收益必须为正。
如果一个企业的预测净利润为负值，则PE就失效了。
相比而言，由于EBITDA指标中扣除的费用项目较少，因此其相对于净利润而言成为负数的可能性也更小，因而具有比PE更广泛的使用范围。
其次，由于在EBITDA指标中不包含财务费用，因此它不受企业融资政策的影响，不同资本结构的企业在这一指标下更具有可比性。
同样，由于EBITDA为扣除折旧摊销费用之前的收益指标，企业间不同的折旧政策也不会对上述指标产生影响，这也避免了折旧政策差异以及折旧反常等现象对估值合理性的影响。
最后，EBITDA指标中不包括投资收益、营业外收支等其他收益项目，仅代表了企业主营业务的运营绩效，这也使企业间的比较更加纯粹，真正体现了企业主业运营的经营效果以及由此而应该具有的价值。
当然，这也要求单独评估长期投资的价值，并在最终的计算结果中加回到股东价值之中。
总体而言，相比于将所有因素都综合在一起的净利润指标，EBITDA剔除了诸如财务杠杆使用状况、折旧政策变化、长期投资水平等非营运因素的影响，更为纯粹，因而也更为清晰地展现了企业真正的运营绩效。
这有利于投资者排除各种干扰，更为准确地把握企业核心业务的经营状况。
同时，从指标对企业价值的反映程度上来说，由于剔除了上述因素的影响，企业单一年度的EBITDA指标与企业未来收益和风险的相关性更高，换句话说，影响企业单一年度EBITDA水平的因素和影响企业未来所有年度EBITDA水平的因素更为一致，而影响企业单一年度净利润的因素则相对复杂和多变。
也正因为如此，作为一种以可比为基础的估值方法，EV/EBITDA倍数法的合理性相对于PE也就更强。
当然，和其他任何方法一样，EV/EBITDA也有一些固有的缺陷。
首先，和PE比较起来，EV/EBITDA方法要稍微复杂一些，至少还要对债权的价值以及长期投资的价值进行单独估计。
其次，EBITDA中没有考虑到税收因素，因此，如果两个公司之间的税收政策差异很大，这个指标的估值结果就会失真。
运用相对估值方法所得出的倍数，用于比较不同行业之间、行业内部公司之间的相对估值水平；不同行业公司的指标值并不能做直接比较，其差异可能会很大。
相对估值法反映的是，公司股票目前的价格是处于相对较高还是相对较低的水平。
通过行业内不同公司的比较，可以找出在市场上相对低估的公司。
但这也并不绝对，如市场赋予公司较高的市盈率说明市场对公司的增长前景较为看好，愿意给予行业内的优势公司一定的溢价。