商业租房合同范本

商业租房合同范本

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业房产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业房产事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1 甲方出租的商业房产位于_______省/市/自治区_______市_______区_______路

_______号，建筑面积为_______平方米。

1.2 甲方保证出租的房屋符合国家有关商业房产出租的法律法规，具备合法出租的条件。

第二条租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。

第三条租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），租金每年调整一次，调整幅度不超过_______%。

3.2 乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元（大写：

____________________元整），甲方在租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方且无欠费、无损坏房屋设施设备的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人的合法权益。

5.2 乙方在使用过程中，因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过_______日的；

（2）乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的；

（3）乙方利用房屋从事违法活动的。

（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件的；

（2）甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用的。

第七条违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件的，乙方有权要求甲方在_______日内提供符合租赁条件的房屋，逾期未提供的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并向乙方支付赔偿金。

7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在_______日内支付欠缴的租金及滞纳金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________