工程造价第六章工程结算与竣工决算PPT课件

02
工程结算的依据和程序
工程结算的依据
施工合同
竣工图
现场签证
施工组织设计
施工合同是工程结算的主要依 据，其中明确了工程范围、质 量要求、工期、价款等条款， 为工程结算提供了明确的参考 。
竣工图是反映工程实际完成情 况的图纸，包括施工过程中的 设计变更、工程签证等内容， 是工程结算的重要依据。
现场签证是指在施工过程中因 各种原因产生的合同外工作量 ，需要由业主、监理和施工单 位共同签字确认，是工程结算 的重要依据。
竣工决算是办理固定资产交付使用手续的依据。
通过竣工决算，一方面可以正确反映建设工程的实际造价和投资结果；另一方面 可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，总结经 验教训，积累技术经济方面的基础资料，提高未来建设工程的投资效益。
竣工决算的编制依据
国家有关法律法规和政策 规定。
其他费用结算
包括间接费用、税费等其他相 关费用。
财务决算
对项目的财务状况进行决算， 包括收入、支出、利润等。
竣工决算的审查
合规性审查
检查竣工决算是否符合相关法 规和制度。
完整性审查
检查竣工决算是否完整，是否 有遗漏。
准确性审查
对竣工决算的数据进行核对， 确保准确性。
合理性审查
对竣工决算中的数据进行评估 ，判断是否合理。
审核结算书
协商定价
业主或监理单位对施工单位编制的结算书 进行审核，包括核对工程量、单价、取费 标准等方面的内容。
对于有争议的部分，业主和施工单位需要 进行协商定价，达 对结算书中列出的工程量进行审 查，核实是否与实际完成的工程 量相符，是否存在多报、少报或 虚报的情况。
工程造价第六章工程结算与 竣工决算ppt课件
目录
• 工程结算概述 • 工程结算的依据和程序 • 竣工决算概述 • 竣工决算的编制方法和内容 • 工程结算与竣工决算案例分析
01
工程结算概述
工程结算的定义
总结词
工程结算是指在工程项目竣工验收后，根据合同约定和实际完成工作量，对工 程款项进行结算和支付的过程。
施工组织设计是施工单位在施 工前编制的，用于指导施工过 程的文件，其中包含了施工方 法、进度计划、资源配置等方 面的内容，是工程结算的重要 参考。
工程结算的程序
收集资料
编制结算书
在工程结算前，施工单位需要收集完整的 竣工图、现场签证、施工组织设计等资料 。
施工单位根据收集的资料，编制工程结算 书，包括工程量清单、综合单价分析、取 费标准等方面的内容。
05
工程结算与竣工决算案例分 析
工程结算案例分析
案例一
某住宅楼工程结算
案例三
某高速公路工程结算
案例二
某商业广场工程结算
案例四
某桥梁工程结算
竣工决算案例分析
案例一
某医院建设项目竣工决算
案例三
某地铁建设项目竣工决算
案例二
某大学新校区建设项目竣工决算
案例四
某核电站建设项目竣工决算
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详细描述
工程结算是指在工程项目竣工验收后，根据合同约定和实际完成的工作量，对 工程款项进行结算和支付的过程。它是工程造价管理的重要环节，涉及到建设 单位和施工单位之间的经济利益关系。
工程结算的目的和意义
总结词
工程结算的目的是为了确认实际完成的工程量和应得的工程款项，保障建设单位和施工单位的经济利益，促进工 程项目的顺利完成。
03
竣工决算概述
竣工决算的定义
竣工决算是指在建设项目竣工验收后，由建设单位编制的反 映从项目筹建到竣工交付使用全过程中各项建设费用、建设 成果和财务状况的总结性文件。
它综合反映了工程项目从筹建到竣工交付过程中，所有的建 设费用、建设成果和财务状况，是竣工验收报告的重要组成 部分。
竣工决算的目的和意义
经验审查法
对全部项目进行审查， 逐项核对，确保准确性。
对重点项目进行抽查， 以点带面，提高效率。
将实际数据与历史数据、 行业标准进行对比，找
出差异。
根据经验，对常见问题 进行审查，快速发现问
题。
竣工决算的内容
01
02
03
04
工程结算
对已完成的工程进行结算，包 括合同价款、变更、索赔等。
材料结算
对工程中使用的材料进行结算 ，包括材料用量、价格等。
合同履行情况审查 对施工单位的合同履行情况进行 审查，核实是否按照合同约定的 工期、质量要求完成工作，是否 存在违约情况。
单价审查 对结算书中的综合单价进行分析， 核实是否符合合同约定的单价标 准，是否存在高估冒算的情况。
取费标准审查 对结算书中的取费标准进行审查， 核实是否符合合同约定的取费标 准，是否存在乱摊费用的情况。
经批准的可行性研究报告、 初步设计、概算及概算调 整文件。
施工图、设备技术说明书、 工程量清单等现场资料。
会计核算资料、报表和财 务决算说明书等内部资料。
招标文件、投标文件、工 程合同及施工过程中产生 的现场签证、索赔等资料。
04
竣工决算的编制方法和内容
竣工决算的编制方法
全面审查法
重点抽查法
对比分析法
详细描述
工程结算的目的是为了确认实际完成的工程量和应得的工程款项，保障建设单位和施工单位的经济利益。通过工 程结算，可以明确双方的权利和义务，避免不必要的纠纷，促进工程项目的顺利完成。同时，工程结算也是工程 造价管理的重要环节，对于控制项目成本、提高投资效益具有重要意义。
工程结算的分类
总结词
工程结算按照结算的时间可以分为定期结算和竣工结 算，按照结算的对象可以分为单位工程结算、单项工 程结算和建设项目结算。
详细描述
工程结算按照结算的时间可以分为定期结算和竣工结 算。定期结算是按照施工进度进行的中间结算，竣工 结算是整个项目竣工后的最终结算。按照结算的对象 可以分为单位工程结算、单项工程结算和建设项目结 算。单位工程结算是针对每个单位工程的款项进行结 算，单项工程结算是针对整个单项工程的款项进行结 算，建设项目结算是针对整个建设项目的款项进行结 算。