高层住宅强电设计浅述

高层住宅强电设计浅述

1 工程概述

工程名称：清远·天润御庭，本工程位于清远市，设计为中高档住宅小区，包括3栋31层的高层住宅楼，4栋32层的高层住宅，15栋6层多层住宅，地下1层，地上最高32层，其中1～5栋住宅首层设置首层商业网点。最高建筑总高度99.2m，总建筑面积192703m2，其中地下室建筑面积约4万平方米。开关房、消防监控中心设于首层，变配电房、电信机房、发电机房和均设于地下一层，地下室局部设有人防区。

2 设计依据

（1）《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；

（2）《供配电系统设计规范》GB50052-2009；

（3）《低压配电设计规范》GB50054-2011；

（4）《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010；

（5）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）；

（6）《住宅设计规范》GB50096-2011；

（7）《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011；

（8）《建筑照明设计标准》GB50034-2004；

（9《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；

（10）《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009；

（11）《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007。

3 负荷等级

本工程高层区属一类高层住宅建筑，洋房区为多层住宅建筑，高层应急照明、加压送风机、地下室防排烟风机、高层消防电梯、消防电梯排污泵、消防水泵、防火卷帘、消防控制室等为一级消防负荷设备；高层客梯、地下室排污泵、生活水泵、弱电设备、高层住宅公共照明等为一级负荷设备，其余为三级负荷设备。

4 10/0.4kV变配电系

4.1 负荷取值及计算

按照《中国南方电网城市配电网技术导则》（Q/CSG 1 0012-2005）及清远当地供电部门的要求，住宅按以下取值：81-120m2/户按6kW/户；121-150m2/户按8kW/户；151及以上者按50-75W/m2（本工程取60W/m2）。地下室取15W/m2，清远属于二三线城市，商业可按100W/m2，其余用电按设备实际安装容量计算。

住宅需用系数可按《建筑电气常用数据》04DX101-1查表得出，按需要系数法计算得，总安装负荷：Pn=9840kW，总计算负荷：Pc=4551kW。其中住宅：Pn1=3731kW，商业及其他：Pn2=820kW。工程装设变压器容量为6520kVA。

4.2 10/0.4kV变配电所的设置

根据负荷计算结果，确定由供电局引来一路10kV电源，引入小区开闭房（位于项目4#楼首层），设总容量为6520kVA的6个变配电房，变配电所设置地下负一层，在高层住宅核心筒主体下，并应靠近每栋高层住宅单元电井的位置。变配电所10kV高压采用环网供电形式，高压为单母线运行，低压为单母线运行，正常时每台变压器带一段母线独立运行。

4.4 备用电源的设置

一级负荷需要采用双回路供电，主用电源由变压器供给，备用电源由柴油发电机供给，本工程在地下一层，选择比较方便合理的位置设一个应急采用柴油发电机房，内设一台长行功率为550kW柴油发电机组作为备用电源，采用独立的应急母线对一级负荷进行供电。

4.5 系统接地形式

低压配电系统接地型式采用TN-S系统，N线与PE线在各变配电房低压侧（柜）处分开。

4.6 计量形式

经询问，清远当地住宅项目变压器的设置不分专变及公变，且单台变压器最大容量为800kVA，因此，本工程地下室及商业用电由就近的配电所供给，但公共用电（如地下室）、商业用电需设置独立计量系统。住户计量可在地下室设置集中计量间，或可在塔楼电井内按每三层设置一个计量箱，考虑节省电缆成本，本工程采取后者计量方式。

5 动力配电系统

对于消防负荷以及比较重要的负荷采用两路电源末端自动切换方式配电，一般负荷采用放射与树干相结合的供电方式。需特别注意的是：消防性质的动力负荷，如消防水泵、防排烟风机等配电的断路器需采用单磁脱扣形式，即过载不脱扣，仅设有短路瞬时保护，当短路保护不能满足电机接地故障保护要求时，尚应增加接地故障保护。其它非消防负荷的配电采用带分励脱口附件，火灾时消防控制室发出联动信号，切除相应回路。人防区的电气设计，应注意人防保护密闭肋的安装及人防断路器的安装要求，可参照图人防集号《04FD01》和《04FD02》。

6 照明系统

高层住宅楼梯间、前室、消防电梯前室及合用前室、地下车库疏散通道以及变配电房、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、柴油发电机房等应设应急照明，疏散应急照明灯具采用自带蓄电池形式，工作应急照明采用自带蓄电池T5/T8荧光灯盘，两者均带不燃材料制作的保护罩。

按防火分区或楼层设置应急照明箱，根据《消防应急照明及疏散指示系统》GB17945-2010第6.3.5.2条，应急照明箱采用切断供电电源方式，使应急疏散照明灯具转入应急状态，此为应急照明强制点亮措施。

楼楼公共部分普通照明采用节能灯为主，配声光感应开关自动控制或翘板开关人工控制，达到节能目的。地下室车库采用高效节能T8管荧光灯配电子镇流器及补偿电容，补偿后功率因数不小0.9，采用分组隔盏控制，平时开启部分回路灯具即可。住宅户内照明以采用T5/T8荧光灯、节能灯为主，需特别注意的是，按新版《住宅设计规范》GB50096-2011要求，"住宅套内安装在1.8m及以下的插座均应采用安全型插座"此为强制性条文，需严格执行，图面上应予以补充说明。

7 结束语

该项目已于2012年11月完成施工图设计，到目前相关规范已作更新，旧设计与新规范冲突之处，留待往后的工程设计中完善修正，请广大专家、读者批评，指正。笔者总结认为在施工图前期的工作，设计师应该及时与当地部门进行沟通，了解当地对设备电房的一些做法，合理确定设备电房的位置及供配电系统，避免造成日后大范围的设计修改；其二、应该对整个项目的性质进行分析，属于何种建筑类别，确定其供电负荷等级，了解建设单位对项目的定位，设计上可对用电