建筑工程施工总承包文件文件

建筑工程施工总承包文件文件建筑工程施工总承包合同

甲方：（详细填写甲方名称、地址等信息）

乙方：（详细填写乙方名称、地址等信息）

背景

甲方拟开展工程项目，需要乙方进行总承包。为确保工程进展顺利并维护双方权益，甲乙双方经友好协商达成以下合同：

一、工程内容

1.1 项目名称：（详细填写项目名称）

1.2 工程地点：（详细填写工程地点）

1.3 工程范围：（详细描述工程的具体范围，包括但不限于土建、设备、装修等）

1.4 工程期限：（详细填写工程的计划起止时间）

二、合同价款及支付方式

2.1 合同价款总额为：（详细填写合同价款总额）

2.2 甲方向乙方支付合同价款采用如下方式：

a) 预付款：合同签订后的10个工作日内支付合同价款的10%作为预付款；

b) 进度款：工程进度达到一定阶段时，甲方按照实际完成进度向乙方支付相应的进度款，具体支付比例按照双方商定的进度款计划执行；

c) 竣工验收款：工程竣工并通过验收后，甲方按照实际竣工工程的质量情况向乙方支付竣工验收款，支付时间不超过5个工作日。

三、质量保证

3.1 乙方承诺按照国家相关法律法规及行业标准，严格按照合同要求进行工程施工，并保证工程质量符合合同约定和规范要求。

3.2 工程竣工后，甲方有权进行验收。如发现工程存在不符合合同要求的质量问题，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至满足合同约定的质量要求为止。

四、工期延误和罚款

4.1 如乙方未按合同约定的工期完成工程，应向甲方支付按日计算的违约金，违约金的金额为合同价款的0.1%。

4.2 如乙方因不可抗力等正当理由导致工期延误，乙方应及时将情况书面通知甲方，并提供相应证明材料。甲方根据实际情况酌情考虑是否延期，延期期限根据双方友好协商确定。

五、合同变更

5.1 双方一致同意，在工程实施过程中，如有需要对合同内容进行修改或变更，应通过书面形式进行，经双方签字确认后生效。

5.2 任何未经双方书面确认的口头协议或变更均无效。

六、违约责任

6.1 若甲方或乙方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

6.2 如甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿由此给乙方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利息损失等。

6.3 如乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、违约金等。

七、争议解决

7.1 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生争议的，应先友好协商解决；协商不成的，可提交所在地人民法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1 本合同自双方正式代表签字盖章之日起生效，自底层文件之日起备案。合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同未尽事宜，经双方友好协商达成协议后作为合同补充，并对双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：日期：