建筑工程工程月度质量检查明细

建筑工程质量月度检查表
合谊地产有限公司运营中心
日期：年月
进度控制检查表
工程名称：时间：
编号工作内容检查内容检查结果备注
1 进度管理是否符合总进度计划控制要求
2 工程进度控制情况审核是否及时上报月进度计划并经公司同意检查实际进度与计划进度吻合程度
上月滞后进度整改情况
工程进度提前情况
桩基与基础工程
工程名称：日期：
序号工作内容检查内容检查结果备注
1桩基、支护施工□桩基施工方案审批完成，桩施工前必须对桩位及轴线进行复核；□打桩时必须全程旁站，检查打桩线路是否按施工方案执行；
□委托具有相应资质的单位进行监测，监测必须做到信息化管理。

2隐蔽验收□施工单位自检合格后，填写隐蔽验收资料，通知监理单位及工程部进行隐蔽验收；□隐蔽工程未办理隐蔽验收手续或经验收仍不合格的不得进入下道工序。

3塔吊安装□施工前塔吊专项方案需评审，塔吊安装完成后及时验收挂牌；
□塔吊安装位置应考虑销售要求，不应将塔吊设置在样板房楼外；□塔吊基础面应低于地下室底板底部标高或低于附近室外管网标高。

4土方开挖□土方开挖前对挖土方案进行专项方案评审；
□开挖前根据桩基和围护形式组织相应技术处理措施。

5基槽验收□在土方挖到设计标高时及时组织设计、勘察、监理、施工和质监部门验收。

6桩基检测□审核测试方案，合格后进入下道工序。

7垫层施工□垫层冲筋、机械磨光
8标高轴线复核工程部要求轴线全数复核检查，标高在监理复核完成后进行抽查。

9底板防水施工□编制方案，评审后进入施工。

10地下室底板施工□严格按照审批后的施工方案进行施工，砼施工必须严格按要求进行二次振捣施工。

11人防部门技术
交底□在施工前及时组织人防质监部门交底；
□施工单位自检合格，报监理和工程部验收完成后提前通知质监部门进行隐蔽验收。

12支撑拆除□支撑拆除前编制专项方案；
□在分层拆除支撑前，结构强度应达到设计要求，并完成传力构造的施工；
□在拆除支撑施工同时，应加强对围护结构、地下主体结构、周围环境的监测工作，发现问题及时调整施工方案。

13回填土□回填前前道工序需验收合格，基底处理必须符合设计要求或施工规范的规定；
□回填土分层夯实回填，回填土的土料和压实度，须符合设计要求或施工规范规定；
□回填过程中注意防水层等的保护；
□架空层部位回填土需提前考虑结构施工形式，确保回填密实。

14
±0.00 检测□在±0.00 结构施工完成后及时组织相关部门进行复验：楼间距和±0.00 标高。

地下室砼防渗漏
工程名称：日期：
分项工程关键工序质量控制点要点或标准检查结果备注
地
下
室结构自防水质量检验结构
自防
水渗
漏控
制
设计及构造要求要求重点审核：、设计配筋的合理性（设计配筋上，增加分布配筋，提高抗裂
性）□变形缝设置的合理性；
□是否采用补偿收缩混凝土来改善其性能。

原材料控制
□进场材料按规范要求进行检查验收及复验；
□商品砼进场后，按要求进行坍落度检定。

钢筋检验□保证抗裂钢筋及钢筋保护层厚度符合设计要求。

穿墙螺杆检验
□采用直埋方法，焊接止水片，两侧采用木板封头；
□模板拆除后，凿除木板封头，然后割除外露穿墙螺杆，再用保温砂浆填满孔；
□止水片直径（边长）不小于40mm。

砼二次振捣工艺检验
□要求砼坍落度达到3-5cm 时，进行砼二次振捣；
□坍落度小于3㎝时,禁止二次振捣；
□根据不同的结构选择不同的振捣方法；
□楼板要求采用机械磨平工艺施工。

砼养护检验□防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护；□竖向构件宜采用喷淋养护液进行养护，养护时间不应少于 14d。

支、拆模控制□模板支撑体系符合施工方案和规范要求；
□拆模前砼强度必须满足设计及规范要求；
□工程部签属拆模令批准拆模后方可拆除底模；
□侧模拆除后，若混凝土养护期未满应要求施工单位采取措施养护、保温。

细部构造防渗漏检验变形缝部位
防渗漏
质量检验
防水附加加强层检验□现场检查，附加防水加强层做法符合设计要求。

外贴、中埋式止水带检
验
□埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔；
□采用膨胀止水条嵌缝，止水条应具有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡
膨胀。

密封材料嵌填检验□现场检查，密封材料嵌填符合规范要求。

防水附加加强层检验□现场检查，附加防水加强层做法符合设计要求。

外贴、中埋式止水带检
验
□埋入式橡胶或塑料止水带施工时，严禁在止水带的中心圆环处穿孔；
□采用膨胀止水条嵌缝，止水条应具有缓胀性能，使用时，应防止先期受水浸泡
膨胀。

混凝土浇筑控制□后浇带施工缝浇筑混凝土时间和施工应符合规范要求。

穿墙管（盒）防渗漏检验
□穿墙线管防水材料密封嵌填符合规范要求；
□出地下室顶板室外管道预留孔洞凿毛、清理检验符合规范要求。

预埋件防水层检验□现场检查，符合规范要求。

预留孔洞防渗漏
□吊模质量检验现场检查，符合规范要求；
□预留孔洞分次封堵检验现场检查，符合规范要求。

地下室大体积砼
工程名称：日期：
分项
工程
关键工序质量控制点要点或标准检查结果备注
大体积砼（地下室底板）施工控
制方案审查重点审核施工工艺和措施的合理性。

原材料
□当工程全部采用商品混凝土时，厂家应使用水化热较低的矿渣水泥，以减少水化热；
□可掺入缓凝型减水剂增加和易性，延长初凝时间；
□控制粗细骨料的质量，尽量减少含泥量；
□采用良好可泵性砼配合比。

砼浇筑
□砼分层浇筑时，分层厚度不大于300 ㎜，并及时覆盖，避免出现冷缝；
□砼的自由倾落高度不大于2米，砼振捣应充分，防止过振或漏振；
□监督砼现场取样工作，每200m3（抗渗试块500m3）取样不得少于一次，及塌落度的测量；
□应要求施工单位派专人看护模板、钢筋、预埋件等，并检查监理人员的旁站情况；
□要求施工单位派专人负责砼表面的压光、拉毛并及时覆盖，雨季施工时应有防雨措施，防止表面造
成跑浆、麻面等缺陷；冬季施工应有保温防冻措施。

温度控制
□大保积砼的入模温度监测：入模温度不大于25 度，在混凝土底板大于1000 处每100m2 设置一个测温孔，
派专人检测内部温度。

当温差达20 度时就要及时采取措施，加强覆盖。

此项工作一直要连续监测7昼
夜，待温度明显减小为止；
□抽查大体积混凝土的测温记录，要求砼中心温度与表面温度差值不大于25 度；
□测温点布置采用钢管，下端砸扁加焊，可沿浇筑高度测量底部、中部及表面的温度，测点距
边角和表面大于50mm；
□在电梯井位置要求设置温控点。

砼养护□
要求施工单位按方案采取采浇水、覆盖、保温等措施；养护时间不少于14 天；
□柱、墙插筋部位是保温的难点，要特别注意盖严，防止造成温差较大或受冻。

拆模要求
□砼强度应达到设计和规范要求；
□工程部签属拆模令批准拆模后方可拆除底模；
□侧模拆除后，若混凝土养护期未满应要求施工单位采取措施养护、保温。

后浇带工艺管控□
当大体积混凝土平面尺寸过大时，可以适当设置后浇带，以减小外应力和温度应力；
□同时也有利于散热，降低混凝土的内部温度。

构造措施□在大体积混凝土基础内设置必要的温度配筋，在截面突变和转折处，底、顶板与墙转折处，孔边，增加斜向构造配筋，以改善应力集中，防止裂缝的出现。

工程名称：日期：
分项工程关键工序质量控制要点或标准检查结果备注
地下室防水施工
涂
料
防
水
层
施
工
砼自防水砼自防水蓄水完成，检验合格无渗漏。

基层处理
□表面质量缺陷已修补完成；
□裂缝及渗漏水部位已处理完成；
□模板拉杆已割除，并已修补；
□砼表面尖锐部位已打磨或清除、基层表面平整度已满足规范要求；
□基层必须平整、清洁、干燥、含水率应小于9%。

厚度检验
□涂料涂刷分层刷涂，厚度均匀；
□平均厚度符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%；
□延展性等应满足设计要求。

交接面、细部节点检验
□交接面部位做防水加强处理；
□外墙底层±0.000 标高覆土部位应做防水加强处理，防水层上口高
出覆土面不小于200mm。

卷
材
防
水
层
施
工
砼自防水砼自防水蓄水完成，检验合格无渗漏。

基层处理
□砼自防水蓄水已合格完成，表面质量缺陷已修补完成；
□裂缝及渗漏水部位已处理完成；
□模板拉杆已割除，是否已修补；
□砼表面尖锐部位已打磨或清除、基层表面平整度已满足规范要求；
□基层必须平整、清洁、干燥、含水率应小于9% 。

铺贴施工检验
□铺贴方法是否与施工方案一致；
□搭接处理：符合规范要求。

同时，粘贴要均匀，不可漏熔或漏涂，应有少量多
余的热熔沥青或冷粘剂，挤出并形成条状；
□检查验收：确保防水面无鼓泡、皱折、脱落和大的起壳现象，做到平整、美观。

交接面、细部节点检验
□交接面部位做防水加强处理；
□外墙底层±0.000 标高覆土部位应做防水加强处理，防水层上口高
出覆土面不小于200mm。

工程名称：日期：分项工程关键工序质量控制点要点或标准检查结果备注
地下车库防结露体
系地下室（半地
下室）
功能性
用房
方案审核□重点审核方案的合理性、采适用性。

穿墙螺杆检验
□用直埋方法，在两侧采用木板封头；
□模板拆除是否符合要求；
□后凿除木板封头，然后割除外露穿墙螺杆，再用保温砂浆填满孔。

止水片直径（边长）不小于 40mm。

施工部位□地下室外墙内外侧、内隔墙两侧、顶棚、地面均要求做保温层，保证体系的完整。

敞开式地
下室
无机耐水防霉
腻子施工检验
□基层要求：基层必须坚固、干燥、平整、干净（无浮灰、油污等）对泛碱、析盐的基础建议先用 3%的草酸溶
液清洗，然后用清水冲洗干净；对旧墙面应清除疏松的旧装饰层，施工前应检查墙面，有杂物等应铲除，孔洞
等应预先填补。

□批刮腻子在第一遍干燥后批第二遍，第二遍批刮的厚度也不应过厚（小于 1.5mm）。

此时应尽量将墙面收平。

需压光的在面层半干时用抹子带水压平即可，待干燥后检查墙面，不足的部位还可以局部修补或打磨。

□阴阳角修补：修饰阳角用铝合金或靠尺，阴角用墨盒弹线。

修补阴阳角必须从一面开始，等其干燥后再从另
一面修补，在两面完全干燥后用砂浆打磨平整、顺直。

□成品保护：在凝结前禁止水冲、撞击、振动和受冻，防止沾污和损坏
穿墙螺杆检验
□采用直埋方法，在两侧采用木板封头；
□模板拆除后，凿除木板封头，然后割除外露穿墙螺杆，再用保温砂浆填满孔；
□止水片直径（边长）不小于 40mm。

主体结构砼防开裂检查表
工程名称：日期：
项目/期数：标段/栋号：施工单位：
序
号
检查项目检查部位检查内容检查结果备注
1设计审查
□现浇板厚度不宜小于120mm，卫生间、厨房、阳台板厚度不宜小于100mm
□有集中管线的板面需设置补强钢筋网片
□外墙转角处及房间凹角处板面应设置防裂构造钢筋
2材料验收□检查混凝土标号及配合比是否符合要求□严控施工塌落度，严禁现场加水
3保护层检查□墙、柱模板封闭前对保护层进行检查
□检查板钢筋保护层厚度
□检查现场砼泵管及施工通道是否设置独立支撑
4砼浇筑□砼浇捣前检查砼泵管支架设置
□浇捣过程中如需留施工缝，需按施工方案留设
□现浇板砼坍落度达到30-50mm 时，再进行砼二次振捣，确保混凝土密实，小于 30mm
5砼观感控制□采用机械磨平，初凝前进行面层收光
6砼养护□砼浇捣完成后及时覆盖养护，夏季应保湿养护，冬季应保温养护；禁止集中堆载
7拆模强度控
制
□检查拆模试块检测报告，严格按设计及规范要求的底模拆除时间控制
8后浇带□后浇带砼封闭前砼界面应修整凿毛，清理干净，砼浇捣完成后养护时间不少于14d 填写说明：
1、适用于长时间、需要多次检查的事项
2、采用打“√”的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。

主体结构防空间偏差检查表
项目名称：填写日期：
项目/期数：标段/栋号：施工单位：
序
号
检查项目检查部位检查内容检查结果备注
1首层拆模后复核□为有效控制柱、墙偏位，首层拆模后应对柱、墙位进行复核，并根据复核
结果在以上各层施工中予以逐步纠正
2首个标准层会验
□根据首个标准层检查表对空间尺寸进行复核
3结构放线尺寸复
核
□现场控制线标示清楚，根据施工图现场复核，允许偏差：±5 ㎜
4模板支撑体系检
查
□检查模板支撑、加固体系是否按方案实施
□板、梁跨度大于4 米时按1-3/1000起拱
5模板复核□板平整度注意对板四角平整度的统一复核；梁、板、线条底模标高：允许
偏差±5 ㎜
□层高小于5米时垂直度允许偏差±6 ㎜，电梯井等要求较高的部位，不仅控制好层间垂直度，还应从底部开始测量垂直度，不超过 3/1000H
□板面高低差允许偏差2 ㎜；表面平整度允许偏差3 ㎜
6楼层层高复核□根据设计层高复核，允许偏差±8mm
7截面尺寸检查□抽查墙、梁、柱截面尺寸（+4，-5 ㎜），对电梯井等部位应检查井筒的对角尺寸
8楼板厚度控制□砼浇捣时根据现场的水平线复核楼板厚度，允许偏差：+8，－5 □结合实体检测对楼板厚度进行抽检
9砌体放线尺寸复
核
□现场控制线标示清楚，根据图纸现场复核，允许偏差：±5 ㎜
填写说明：
1、适用于长时间、需要多次检查的事项
2、采用打“√”的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。

露台、阳台、卫生间防渗漏检查表
项目名称：填写日期：项目/期数：标段/栋号：施工单位：
序号检查项目
检查部位
检查内容检查结果备注
1防水方案审查
□审查方案的合理性、经济性及可操作性，重点审查防渗漏控制点
2材料验收□检查防水材料合格证及复试报告
3样板验收
□通过样板验收，确定材料、施工标准及细部防渗漏节点构造做法
4砼二次振捣□现浇板上的砼坍落度达到30-50mm时，再进行砼二次振捣，确保混凝土密实，小于30mm 时，禁止二次振捣
5砼翻边设置□阳台、露台、卫生间等部位迎水墙体根部及卫生间排气道、井道四周必须用砼
浇筑翻边，高度不低于120mm且不得低于墙外侧地坪装饰完成面，翻遍浇捣前基层需清理干净，振捣密实，完成后需加强养护，有条件可与结构砼一次性浇捣
6管线结合部位验
收
□管线穿楼板处若为后开孔施工，需将孔壁凿毛后采用微膨胀砼分层塞实
□预埋套管处宜采用油膏嵌实
7蓄水试验□分别对结构及防水层进行蓄水试验，蓄水时间不少于24 小时；
□及时对渗水位置进行修补并要求监理旁站，修补完成后再次蓄水检查
8防水层施工□根据样板对管根、地漏、转角附加防水层等细部节点防渗漏做法检查9成品保护□防水层完成后采取必要的保护措施，防止后续施工损坏防水层
填写说明：
1、适用于长时间、需要多次检查的事项
2、采用打“√”的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。

砌体工程防开裂、渗漏控制检查表
项目名称：填写日期：
项目/期数：标段/栋号：施工单位：
序
号
检查项目检查部位检查内容检查结果备注
1砌筑方案审查
□审查方案的合理性、经济性及可操作性，重点审查防开裂、渗漏控制点
2样板验收
□通过首个标准层砌筑样板验收，确定材料、施工标准及细部节点做法
3材料验收□检查水泥、砖块、砌块、钢筋等原材料的出厂合格证及复验报告□禁止使用砂浆王等外加剂
□检查砌筑砂浆配合比
4隐蔽验收□验收拉结筋的长度、直径、位置、间距、拉结筋与砼结构的拉结强度等
5定位检查□根据外立面装饰材料做法确定门窗洞口的定位、尺寸，要求同一层窗顶标高相
同，同一部位窗宽度相同，预留门窗洞口抹灰厚度
□定位轴线验收，允许偏差：±5 ㎜；需要用砌体砌筑的窗套线条、线条定位及尺寸
6施工准备□提前清理、湿润砌筑部位，做好预埋在墙体内的管线接头的保护工作□提前浇水湿润砌块
7灰缝检查□砂浆砌筑灰缝宽度为8-12 ㎜，饱满度不小于80%，砌筑同时勾缝，在外墙一侧必须勾缝密实，以确保墙体本身有一定的防渗漏作用
□砌筑错缝应符合规定，竖向灰缝应堵塞砂浆，保证无瞎缝、假缝、通缝
8砌体封顶□控制砌体封顶时间及顺序，要求上层砌体已基本完成，梁板变形已稳定，尽量从上向下施工
□顶层及次顶层填充材料必须采用柔性填充材料
填写说明：
1、适用于长时间、需要多次检查的事项
2、采用打“√”的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。

平屋面防渗漏控制检查表
项目名称：填写日期：项目/期数：标段/栋号：施工单位：
序号检查项目
检查部
位
检查内容检查结果备注
1方案评审
□审查方案的防渗漏措施及细部节点做法
2防水样板验收
□通过样板验收，确定材料、施工标准及细部节点做法
3屋面结构□屋面结构施工时对钢筋绑扎、保护层厚度、砼塌落度、二次振捣等进行检查，确保结构自防水
4蓄水试验□分别对结构及防水层进行蓄水试验，蓄水时间不少于 24 小时；及时对渗水位置进行修补并要求监理旁站；修补完成后再次蓄水检查
5材料进场验收□检查防水材料的合格证及复试报告
6基层验收□防水层施工前应将砼质量缺陷修补完成，基层清理干净，保证干燥程度
7防水层检查□防水涂料与基层粘结牢固，表面平整，涂刷层数、平均厚度符合设计要求；防水卷材搭接宽度不小于100 ㎜，接缝严密
8砼保护层检查□砼保护层分仓缝应与饰面材料分仓缝位置一致；钢筋网应断开并设置在面层
9细部节点控制□出屋面管井、排气道四周必须设置与结构砼一次性浇捣的翻边，高度不低于泛
水高度；管道出屋面位置设置挡水圈，高度不低于屋面饰面层
□根据防水施工样板验收穿屋面管道、转角处、变形缝等易渗漏部位的防水加强层的施工质量
填写说明：
1、适用于长时间、需要多次检查的事项
2、采用打“√”的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。

坡屋面防渗漏控制检查表
项目名称：填写日期：
项目/期数：标段/栋号：施工单位：
序
号
检查项目检查部位检查内容检查结果备注
1方案评审
□审查方案的防渗漏措施及细部节点做法，出屋面管道口应避开屋面阴阳脊
2防水样板验收
□通过样板验收，确定材料、施工标准及细部节点做法
3屋面结构□屋面结构施工时对钢筋绑扎、保护层厚度进行检查，严控施工塌落度，采取砼防流淌措施，振捣应在初凝前完成
□屋面阴、阳角线应保持顺直,卷材防水阴阳角应做成圆弧状保持平滑
□应在屋面砼浇捣前选用Ф6＠1500-2000 网点式钢筋方案预留屋面保温层插筋
4淋水试验□淋水试验后及时对渗漏点进行修补，雨后及时检查
5材料进场验收□检查防水材料的合格证及复试报告
6基层验收□防水层施工前应将砼质量缺陷修补完成，基层清理干净，保证干燥程度
7防水层施工□防水涂料与基层粘结牢固，表面平整，涂刷层数、厚度符合设计要求；防水卷材搭接宽度不小于100 ㎜，接缝严密
□防水卷材应伸出檐口，进入檐沟
8细部节点□出屋面管井、排气道四周必须设置与结构砼一次性浇捣的翻遍，高度不低于泛水
高度；管道出屋面位置设置挡水圈，高度不低于屋面饰面层
□根据防水施工样板验收穿屋面管道、转角处、变形缝等易渗漏部位的防水加强层的施工质量□屋面阴脊线处不得设置避雷针
填写说明：
1、适用于长时间、需要多次检查的事项
2、采用打“√”的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。

墙体粉刷防空鼓、裂缝检查表
项目名称：填写日期：
项目/期数：标段/栋号：施工单位：
序
号
检查项目检查部位检查内容检查结果备注
1样板验收
□通过样板验收，确定材料、施工标准及细部节点做法
2材料验收□检查水泥、界面剂、外加剂等原材料的合格证及检测报告
□必须采用中粗砂，严禁使用砂浆王、石灰王、微沫剂等外加剂
3基层处理□修补外墙脚手洞、螺杆孔及砼蜂窝、麻面、裂缝等缺陷并清理基层
□墙面开槽部位应用砂浆分层填实，在预埋管线集中处，应用C20 细石混凝土灌实线槽□提前24 小时湿润基层
□基层不同材质交接处的加强处理：使用300 ㎜宽玻纤网（钢丝网），加强网的铺贴应平顺、和基层结合紧密，不宜张拉过紧（须做隐蔽验收）
□甩浆、喷浆的浆体与基层粘结牢固，以手掰不动为准，且完成灰饼、冲筋工作
4界面处理□砼面采用刷浆、抛浆、喷浆或涂刷界面剂等方法进行界面处理，严禁使用素水泥浆
5加强网铺贴□不同材质交接处及管线开槽处需铺贴加强网，当基层面不平时应修平后再铺，加强网应铺贴平顺、和基层结合紧密
6分遍抹灰□墙面抹灰遇门窗洞口时，洞口周边应各预留 100 宽不抹灰，待门窗框安装、框边塞缝及防水施工完成后再进行抹灰收口
□底层一次抹灰厚度不得大于15 ㎜，面层抹灰层厚度控制在8-10 ㎜
□当抹灰总厚度大于35 ㎜时，应采取加强措施
7养护□抹灰完成24 小时后喷水养护，保持砂浆表面湿润
8检查□全面检查空鼓、裂缝情况，督促施工单位整改
□抹灰面的平整度、垂直度、阴阳角方正，允许偏差3 ㎜；阴阳角线应顺直
填写说明：
1、适用于长时间、需要多次检查的事项
2、采用打“√”的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。

地坪防空鼓、裂缝检查表
项目名称：填写日期：
项目/期数：标段/栋号：施工单位：
序
号
检查项目检查部位检查内容检查结果备注1
样板验收□通过样板验收，确定材料、施工标准及细部节点做法
2基层处理□基层打磨、清理，提前24 小时湿润
3界面处理□在基层上刷一道1:0.4～0.5（水泥:水）的素水泥浆作为结合层，随刷随铺，避免风干
4砼浇筑□随捣随抹或用1:2 水泥砂浆多遍压光，不得用纯水泥收面5分隔缝□按功能分区切缝，缝深不小于20 ㎜
6养护□终凝后24 小时内开始养护，不少于7 天，有条件的应要求覆盖或蓄水养护
7成品保护□合理组织施工，防止后续工序施工损坏地坪，有条件应覆盖保护
8检查□全面检查空鼓、裂缝情况，督促施工单位整改
□平整度：允许偏差5㎜
□有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏（管道）结合处严密平顺
填写说明：
1、适用于长时间、需要多次检查的事项
2、采用打“√”的方式对检查内容逐项检查，发现的问题请在检查记录中注明。