领房产证需要什么手续,需要带什么

领房产证需要什么⼿续,需要带什么
我们知道，房产证是国家机关颁发给房屋所有⼈的产权证书，当⾃⼰领到房屋后，需要到房管局领房产证，需要缴纳必要的费⽤。

那么，领房产证需要什么⼿续,需要带什么呢?今天，店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

领房产证需要什么⼿续,需要带什么
领房产证需要什么⼿续
第⼀步：确定开发商已经进⾏“初始登记”，即完成“⼤确权”
第⼆步：到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》
第三步：拿测绘图(表)
第四步：填写表格、盖章、领取相关⽂件
第五步：缴纳公共维修基⾦、契税
第六步：提交申请材料
需要带什么：
办理房产证的必备⽂件：
1、购房合同；
2、⾝份证明⽂件、图章；
3、营业执照(单位购房)；
4、当事⼈如不能亲⾃来办理，可以出具书⾯委托书托他⼈代办。

如当到⼈在外地的还需出具公证委托书，同时受委托⼈需要⾝份证明⽂件及图章。

个⼈购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交：
1、购房合同(正本)；
2、购买发票(原件)；
3、竣⼯决算书(原件)；
4、个⼈⾝份证及复印件。

必须本⼈亲⾃到场办理，如果委托他⼈办理必须提供经过公正的委托书。

因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：
1、当购房⼈已婚准备，准备的资料如下：
(1)双⽅⾝份证复印件(原则上需校验原件)
(2)婚姻证明复印件(带原件校验)
(3)双⽅任何⼀⽅不能到场办理，则需提供私章，若委托第三⽅代办则需同时提供夫妻双⽅私章。

2、当购房⼈为单⾝，准备的资料如下：
(1)⾝份证复印件(带原件校验)
(2)户⼝簿或户籍证明复印件(带原件校验)
(3)单⾝声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到⼤使馆办理。

(必须本⼈到场，不可代办)。

3、当购房⼈为单位，准备的资料如下：
营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，⽆法提交原件校验，则需提交⼯商出具的彩印副本。

单位商品房办理房产证的材料：
1、购房合同(正本)；
2、购买发票(复印件)；
3、竣⼯决算书(原件)；
4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何⼈前来办理)；
5、《住房质量保证书》、《住房使⽤说明书》。

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