上海市房屋租赁合同范本(最新版)

上海市房屋租赁合同范本
甲方：（出租人）
乙方：（承租人）
鉴于甲方是合法的房屋所有权人，愿意将其所拥有的房屋出租给乙方居住，经双方友好协商，达成以下协议：
第一条租赁房屋
1.1 房屋地址：[填写房屋地址]
1.2 房屋类别：[填写房屋类型]
1.3 房屋面积：[填写房屋面积]
1.4 房屋用途：仅限于居住
1.5 出租期限：自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止
第二条租金与付款方式
2.1 租金总额为每月人民币[填写租金]元，租赁期内总共需支付[填写租金总额]元。

2.2 乙方应在每月的[填写日期]号前将当月租金支付给甲方。

若因故未能按时支付租金，则应在3日内补交。

逾期未补交租金的，甲方有权要求解除合同并收回房屋。

2.3 甲方收到乙方付款后，应当及时提供发票或收据。

第三条押金
3.1 为保证乙方履行本合同所规定的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币[填写押金]元。

3.2 在租赁期届满后，乙方如无拖欠租金、物业费及其他相关费用，并按照约定归还房屋和物品，则甲方应当将押金在7日内返还乙方。

第四条房屋维修和保养
4.1 甲方应当保证出租房屋符合国家安全、卫生、环保的要求，并保证乙方能够正常使用房屋提供的基本设施和服务。

4.2 甲方应当对房屋结构及安全装置进行定期检查、保养、维修，并保证房屋及设备设施的正常运转。

第五条交房时间和退房时间
5.1 甲方应当在出租期限开始前3天将房屋清理干净并交付乙方。

如因甲方原因未能按期交付，则乙方有权解除合同并要求返还押金与已付租金。

5.2 租赁期届满，乙方应当及时将房屋交还给甲方，并保证物品无损坏。

如乙方逾期未归还房屋，甲方有权要求押金的全部或部分扣留，并计算违约金。

第六条违约责任
6.1 任何一方不履行本合同所规定的义务，应当承担相应的违约责任。

6.2 乙方在租赁期内违反本合同约定的，甲方有权提前解除本合同，解除合同时应将已收到的租金与押金退还给乙方，乙方应承担违约金。

第七条争议解决方式
7.1 双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2 协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条合同效力
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：_______________
乙方（承租人）：_______________
日期：_______________________。