房地产租赁合同？租金的诉讼时效？

房地产租赁合同？租金的诉讼时效？

导读:本文介绍在房屋租房，政策法规的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

房地产租赁合同的签订是十分明确的，因为有了合同才能在租房子的过程中保证自身的合法权益，所以大家都十分的重视，但是在租房签合同的过程中，一定要租金的问题写清楚，要是因为租金出现矛盾，或者被坑，一定要毅然的起诉，这样才能保护自己的合法权益，大家一定要记清楚租金的诉讼时效哟。

房地产租赁合同？

1.承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

2.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

3.在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。承租人无正当理由未支

付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

4.承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

租金的诉讼时效？

1.我们经常碰到出租人因为诉讼时效已过而无法主张租金。这一方面因为出租人不知道延付或者拒付租金适用一年的特别诉讼时效，而以为诉讼时效是二年。另一方面，出租人常常存在一个误区，认为只要双方租赁关系仍存续，租金即不存在诉讼时效问题，这是错误的。

2.租赁合同是继续性合同，其租金的诉讼时效是按每一个支付周期分别计算的，承租人应当按照合同约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照合同法赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

3.如果承租人未能在上述支付期限内支付租金，出租人应当及时催告或者提起诉讼，以免超过一年的诉讼时效，无法得到法律的保护。

上文小编对房地产租赁合同？租金的诉讼时效的知识做了解答，要知道我们在房地产市场中，租赁房子是很平常

的一件事，很多人都在外面奋斗，只有租到满意的房子才能把重心放到工作之中，但租房子并不是都一番风顺，很多人都会在租金上出现问题，要不回来或者没有采取法律手段，看完介绍才恍然大悟。

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