重庆江北嘴CBD

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国金中心方案介绍T2T3(121211)

在内地5大城市投入超高层
“国金中心”系列
均成为各地地标综合体项目
建筑同步世界繁华接轨国际
代言城市，重庆地标
Thank you!
24
轻轨10号线
轻轨9号线
轻轨6号线
国金中心（IFC）轻轨换乘站绿地
五大地域核心价值奠定无可限量的未来
区域定位－长江上游金融中心
项目定位－金融中心地标建筑
金融核心区
中央公园科技馆大剧院
自然资源－一线江景及城市景观绿化资源－14万平方米中央公园地铁上盖－6/9号轻轨站无缝连接
国金中心(IFC)
T2
入户大堂挑高（m）层电高梯
电梯前室宽度（m）空调类型 5A智能化系统
OA网络架空地板竣工时间交房标准
国金中心(IFC)
International Financial Centre
物业形态
甲级写字楼玻璃幕墙 3.25万 17F 1866.94 型钢混泥土框架
【T3楼栋经济技术指标】
International
Financial Centre
江北嘴CBD规划效果图
国金中心
江北嘴中央商务区
【整体规划/业态面积指标】
总建筑面积：约66万平方米其中： 1.商业零售总面积：10.16万平方米 2.甲级写字楼总面积：33.17万平方米 3.五星级酒店面积：3.55万平方米 4.地下车库面积：18.95万平方米共计2,365个车位
Financial Centre
中央广场设置2000平米宴会厅效果图
国金中心(IFC)
International
Financial Centre
中国西部顶级购物及娱乐枢纽

融创江北嘴国际金融中心A-ONE

• 作为2020年重庆市级重大年度建设项目之一，江北嘴国际金融中心建成后，主塔楼A-ONE将成为重庆第一高楼，并与3座副塔共同构成罕见的超高层摩天建筑集群。由此，重庆摩天大楼在世界的排名，也将从第54名攀升到第12名，进一步提升重庆作为国际化都市的全球影响力。
设计理念
主塔外立面将呈现“两江交汇”
江北嘴国际金融中心A-ONE
概述
• 江北嘴国际金融中心是重庆第一高楼群，位于江北嘴金融核心区江北城A13地块，由4栋超高层建筑构成，其中主塔高470米、共103层，副塔分别高350、300、250米，构成一个全球罕见的超高层建筑集群。项目总投资约200 亿元，整体占地2.91万平方米，总建筑面积约71万平方米。作为融创中国的首个超高层摩天建筑集群，该项目于 2020年4月20日动工，是融创参与重庆发展、与重庆共同成长的又一个里程碑。
• 2020年4月20日，江北嘴国际金融中心在江北嘴金融核心区举行动工仪式，标志着重庆第一高楼群正式动工。
大堂采用“无柱”设计
• 江北嘴国际金融中心高470 米的主塔，以两根巨柱腾空交汇，形成一个“A”字形。项目所处位置是长江和嘉陵江的交汇之处，最初的设计灵感就来自于此。设计团队参照两江交汇自然景观做了一个垂直的“投射”，通过建筑形态的方式呈现在470 米高的主塔楼外立面上，让主塔外立面犹如两江交汇的一处倒影。
• 该项目将集办公、住宅、酒店、商业、观光、城市会客厅等功能于一体，计划引进金融、涉外、智能科技等中国 500强及世界500强标杆企业，打造西部地区总部经济基地，为内陆国际金融中心要素集聚提供高端空间载体。
介绍
• 江北嘴国际金融中心位于重庆市江北嘴金融核心区，采用1+3 共4栋摩天超高层规划布局，由1栋103层、470米摩天超高层主塔楼（A-ONE），3栋350米、300米、250米超高层附塔楼构成，布局金融、涉外、科技等产业，并引进高端购物、甲级办公、五星酒店、城市观光、高端住宅等业态，打造西部地区总部经济基地，为内陆国际金融中心要素集聚提供ห้องสมุดไป่ตู้端空间载体。同时，透过塔楼底部架空，结合公园、水池等景观将形成开放的公共空间。

CBD列表

香港：中环、尖沙咀上海六大CBD：陆家嘴CBD、南京西路CBD、人民广场CBD、淮海中路CBD、徐家汇CBD、新虹桥CBD北京：北京商务中心区（国贸桥）重庆：解放碑商贸中心区（解放碑CBD的核心部分，承担商务、商贸双重功能，东起小什字，北至沧白路、临江路、民生路，西至金汤街，南至和平路、新华路）、重庆江北嘴、南岸弹子石CBD（在建）深圳：福田中心区、蔡屋围金融区、前海CBD（规划中）广州：珠江新城、白云新城（建设中）、番禺新城（建设中）、广州新城（亚运城地块附近、建设中）、南沙新城（定位中）东莞：东莞市南城第一国际CBD（地处东莞市行政中心的新城市中央商务区）天津：南京路沿线、小白楼(正在在建中的CBD：南站、西站、响锣湾、于家堡）绍兴：迪荡商务区、柯北新城、镜湖CBD、纺织CBD武汉：王家墩CBD（在建）、武汉滨江CBD（在建）、武汉中国光谷CBD、武汉沿江商务区（在建）南昌：红谷滩新区CBD(建设中）、八一广场CBD、东湖中山桥CBD南京：河西CBD、新街口、鼓楼-湖南路、大行宫CBD台北：忠孝东西路沿线（台北车站商圈、台北东区、信义计划区）* 苏州：环金鸡湖商圈杭州：武林商务区、钱江新城、运河商务区、钱江世纪城青岛：台东步行街、新CBD打造中（西起山东路、东至福州路、南起延吉路、北至辽源路）沈阳：沈阳北站中央商务区哈尔滨：长江路长春：西安大路、红旗街大连：人民路石家庄：广安大街博物馆CBD、万达广场成都：中心CBD（红照壁、盐市口、人民南路、骡马市、东大街、红星路、合江亭）东部新城CBD（成都东客站、猛追湾-建设路-万年场、锦华路、龙潭经济城）南部新城CBD（金融城、世纪城、领馆区）西部新城CBD （光华涉外区、珠江新城国际）北部新城CBD（成都国际商贸城、国际家具城CBD）合肥：百大集团CBD、滨湖新区郑州：郑东新区（CBD）鹤壁：鹤壁CBD，淇滨商务中心区东京：银座、丸之内、日本桥、新宿（副中心：池袋、涩谷、赤坂、赤坂、台场）新加坡：乌节路首尔：中区、钟路区（副中心：江南区、瑞草区）大阪：御堂筋札幌：大通公园、薄野8.2 欧洲伦敦：金融城巴黎：拉德方斯8.3 北美洲纽约：曼哈顿中城洛杉矶：Downtown芝加哥：环部The Loop 8.4 大洋洲悉尼：悉尼商业中心区。

江北嘴介绍

江北嘴介绍一、区域开发规划完善：江北嘴CBD用地规模约226公顷，总开发量约653万平方米(其中地下开发面积约110万平方米)，其中办公写字楼262万㎡，约占总量的48%；酒店31万㎡（配有五星级酒店、超五星级酒店），约占总量的6%；文化娱乐20㎡，约占总量的4%；商业配套50㎡，约占总量的9%；居住179万㎡，约占总量的33%，建成后可容纳居住人口约5万人，安排就业15万人二、金融产业布局齐全：江北嘴中央商务区以集聚金融机构为基础，以发展金融市场为核心，大力发展银行、保险、证券、期货、信托、基金、金融租赁等金融产业。

规划到2012年，江北嘴中央商务区集聚金融机构全国及地区总部数量占全市的60%以上。

同时发展大型金融机构的数据中心、研发中心、资金运营中心、银行卡中心、票据中心、客户服务中心等后援机构，基本确立长江上游国内外金融机构主要集聚地的地位三、产业配套占据优势：远期规划到2020年，江北嘴将建成长江上游的金融机构集聚中心，吸引银行、保险、证券、期货、信托、基金、金融租赁等各类金融机构和金融监管机构落户，吸引经纪机构、评估机构和法律服务机构等金融中介服务机构集聚，形成完整产业链，并建成长江上游的金融市场辐射中心、金融产品开发中心、金融人才汇集中心、成为与国际接轨的长江上游金融中心。

四、地标扎堆江北嘴功能定位为重庆市中央商务区的商务中心区，将集中建设办公写字楼等金融商贸设施和重庆大剧院、重庆科技馆等市级大型公益文化设施，兼容业、服务业居住等多种功能，是未来城市形象展示的窗口。

公共服务设施：重庆大剧院、重庆科技馆、中央公园、基督教堂、文化宫（规划）、网球中心（规划）、民居博物馆（规划）、水上博物馆（规划）、水族馆（规划）等城市之冠：靠近中央公园一侧布置一组三栋超高层建筑群。

建筑高度依次由北向南递增，形成一组错落有致风格鲜明的建筑群，平均高度大于300米。

他们将成为江北城视觉的焦点，同时也是祈祷统一整个江北城的作用。

重庆北站旅游景点大全

重庆北站旅游景点大全
1. 重庆北站：作为城市的交通枢纽，重庆北站本身也是一个值得参观的地方。

2. 江北嘴CBD：重庆北站附近的商业区，有高楼大厦、购物中心和餐饮娱乐场所。

3. 国际博览中心：位于重庆北站附近，是重庆举办各类国际展览和会议的场所。

4. 南山风景区：距离重庆北站不远，有美丽的自然风景和文化景点，如南山植物园、南山风景区和南山博物馆等。

5. 金佛山：位于重庆北站西北部，是著名的佛教名山，有金佛寺和卧佛寺，是重庆的重要旅游景点之一。

6. 重庆市动物园：位于重庆北站附近，是一座大型的动物园，可以观赏到各种珍稀动物。

7. 朝天门商圈：距离重庆北站较远，但交通便利，是一个繁华的商业区，有众多购物中心和餐饮娱乐场所。

8. 长江索道：位于重庆北站附近，是欣赏长江美景的绝佳方式之一，可以俯瞰整个重庆城市。

9. 长江公园：位于重庆北站的东北方向，是一个靠近长江的城市公园，有湖泊、游乐设施和观景点等。

10. 北滨路：距离重庆北站不远，是一条著名的河滨大道，有美丽的夜景和众多餐饮娱乐场所。

重庆观音桥附近的景点

重庆观音桥附近的景点
观音桥是重庆市江北区的一个繁华商业区，附近有许多著名的景点和购物中心。

以下是观音桥附近的一些值得参观的地方：
1.解放碑步行街：距离观音桥较近，是重庆的商业中心之一，有许多购物商场、餐厅、咖啡馆等，是游客和本地居民常去的地方。

2.洪崖洞：距离观音桥不远，是重庆著名的历史文化街区，有古老的建筑、美食街和独特的夜景。

3.千厮门大桥：是一座横跨嘉陵江的大桥，桥上可以欣赏到重庆市区的美丽景色。

4.江北嘴CBD：重庆的商业金融中心，有现代化的高楼大厦，是重庆的新地标之一。

5.观音桥步行街：观音桥地区有着繁华的步行街，集中了大量时尚购物店、餐厅和娱乐场所。

6.南滨路：沿江的景区，有美丽的江景，是散步、欣赏夜景的好地方。

7.北滨路：同样是江边的景区，有许多餐厅、咖啡馆，夜晚时分江边的灯光也很美丽。

8.重庆大剧院：是位于观音桥附近的一座现代化的大型剧院，建筑设计独特。

9.金源时代广场：是一个大型购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体。

10.新世纪百货：距离观音桥较近，是一个大型百货商场，提供各类商品和服务。

以上景点都位于观音桥附近，游客可以根据自己的兴趣选择适合的地方进行参观和购物。

请注意，重庆的交通可能较为拥堵，建议提前规划好行程。

重庆江北嘴.中海地产高端项目-寰宇天下

拥有“两江新区”后，重庆将依托五大优势进一步崛起
区域领军功能：国家重要的现代制造业基地和综合交通枢纽,西部中心，能对整个西部产生重大影响；对外开放型城市：内陆地区对外开放的重要门户，整个西部地区直接对外开放的开放型城市，直接参与国际竞争；国际门户性枢纽：长江上游地区商贸物流中心、金融中心和科技创新中心；国家战略性产业基地：能承担国家战略性产业职能或经济职能，在金融业、制造业、会展业、高新技术产业上已初显成效；改革开放政策试验区：是国家深化改革开放的重要实验区，两江新区将享受上海浦东新区和天津滨海新区政策,并叠加重庆及西部的优惠政策。
居地标
亿鼎力打造江北嘴未来三大地标建筑。
九龙仓——IFC国金中心——产业地标：国际金融中心中海——寰宇天下、紫御江山——顶级人居地标
B 汇聚顶级生活资本的平台，新重庆地标下的国际门庭 C 资源集大成的纯居豪宅，尽属“盛世生活观”
首席世界级城市综合体，是330m代言新重庆的江北嘴天际线，也是长江上游金融中心的产业地位
前瞻先进建筑原则
A. 大面积土地生态规划，打造城市稀缺城市公园和人文资源 B. 最大限度发挥资源的有效运用，依托土地风貌打造产品梯队 C. 冷静开发城市空间价值，商住公寓、写字楼、酒店、住宅比例2:3:2:3
南山，近观两江潮涌
长江上游金融中心
人本
金融
中国工商银行、国家开发银行、重庆银行、西南证劵等15家重点机构已成功入驻江北嘴，其中6家在这里设立了自己的区域总部；证监会、保监会等国家金融监督机构也与江北嘴签订了入驻协议。
设计理念：以国际视野缔造重庆豪宅样板
眼光不拘泥于重庆本身，而是建立在西部乃至中国、世界概念上，具有更广阔的视野，打造重庆市场从未有过的，超前本地市场设计理念的产品。设计理念充分体现为顶级客户生活状态的设计特点，实现视野景观优势的最大化。

重庆寰宇天下产品概况

“ArtDeco ”，即是艺术装饰风格，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派。
楼型设计：三角柱状设计，楼型设计：三角柱状设计，每户可看江景
三角柱状”设计，并且在建筑排布时，将三角的顶角指向长江，三角柱状设计的楼体可使两翼都可看到江景，将超过全楼的80%以上。
户型设计：寰宇天下面积段90-210㎡，其中三房占比70%，户型设计：寰宇天下面积段90-210㎡，其中三房占比70%，其 90 ㎡，其中三房占比70% 余均为四房，户型多为双套房设计（主卧为超大户型设计），余均为四房，户型多为双套房设计（主卧为超大户型设计），注重产品舒适度
项目布局：多元居住地标，项目布局：多元居住地标，景观资源最大化设计
超高层： 90-105平米占30%， 144-165平米占50%， 190-200平米占20%。联排、类独栋： 300-350平米，共计47套。高层： 180-210平米占 58%， 240-260平米占 42%。设计理念：以国际视野缔造重庆豪宅样板眼光不拘泥于重庆本身，而是建立在西部乃至中国、世界概念上，具有更广阔的视野，打造重庆市场从未有过的，超前本地市场设计理念的产品。设计理念充分体现为顶级客户生活状态的设计特点，实现视野景观优势的最大化。
长江中央公园
大剧院嘉陵江
豪宅体现：重庆唯一三层9米多挑高大堂，五星级酒店装修，豪宅体现：重庆唯一三层9米多挑高大堂，五星级酒店装修，唯一采用全石材干挂立面的豪宅建筑唯一采用全石材干挂立面的豪宅建筑
寰宇天下的高层、超高层大堂挑高三层，配置五星级酒店装修，以古典的轴线空间设计，强调序格：新古典主义建筑，ArtDeco建筑风格，建筑风格：新古典主义建筑，ArtDeco建筑风格，撷取世界高建筑风格端居住精髓

江水源区域能源系统节能效益研究——以重庆江北嘴CBD二号能源站为例

也是国家能源合理分配和利用的一项水源区域集中能源供应方式的能耗量，阐志，述江水源区域能源系统的节能优势。关键词：能耗；区域能源系统；冷热负荷；节能效益
中图分类号：ＴＵ文献标识码：Ａ重要措施。
三、江北嘴ＣＢＤ及２号能源站江北嘴中央商务区是重庆市中央商务区着力打造的“ 两点一线 ” 中最亮丽的
００Ｗ／Ｍ，商业１５０Ｗ／Ｍ，酒店８０Ｗ／Ｍ：单源的需求量越来越大，传统的能源消费方业的重要组成部分。更为重要的是，该系１式不仅浪费大量的资源，而且造成严重的统能通过少量高位能的输入获取自然界位热负荷指标分别为：办公３５Ｗ／Ｍ，商业
一
２号能源站制冷工况机组的装机容
原标题：江水源区域能源系统节能效益研究— —以重庆江北嘴ＣＢＤ二号能源站为例收录日期：２０１２年１０月１５日
一
点。规划中的江北嘴ＣＢＤ建设总面积量为７２８００ＫＷ，即电制冷的功耗为
比例约为３０％，约合１０．４亿吨标准煤。中暖需求为准。
在区域系统和传统系统下，各类建筑
的负荷分配情况如表１。（表１）
在此基础上再分别计算三种建筑类
国每年新增建筑面积近２０亿平方米，预
为６３０．５万平方米，其中地上面积５２０．５７２８００ＫＷ，冰蓄冷的主要目的为错峰，而

重庆五大商圈分布图.pptx

开业时间已开业已开业已开业已开业已开业已开业 (2008.11)
第11页/共14页
New Supply in Chongqing – 沙坪坝商圈
煌华国贸中心（伊势丹百货）(未定）
165，000 s.m.
新世纪凯瑞商都三峡广场
沙坪坝步行街
第12页/共14页
王府井百货
嘉茂购物中心（原北京华联商场）
2008年 18，000sm
existing new supply
沙坪坝商圈商业体量统计 (总体量:276,000平米)
项
目
嘉茂购物中心
王府井百货
重庆百货
新世纪凯瑞商都
煌华国贸中心（未定）
商业体量（m2） 18,000 40,000 30,000 23,000 165,000
开业时间已开业已开业已开业已开业
第3页/共14页
开业时间已开业已开业已开业已开业已开业已开业 2010 2009 2010
时间未定 2014
时间未定 2011 2009 2015
New Supply in Chongqing – 江北商圈
北城天街新馆 2009年9月 30,000 s.m.
星光时代广场 2009年年底 45,000 s.m.
环球金融中心
万豪国际金融中心
重庆金融街
国泰广场
国际开发金融中心
瑞奇大厦
瑞安天地
商业体量（m2） 58,000 50,000 47,000 26,000 16,000 42,000 140,000 20,000 30,000 36,500 170,000 63,000 暂不详 20,000 764,000
渝中区主要商业项目沙坪坝商圈

解放碑,江北嘴,弹子石商圈对比

解放碑-江北嘴-弹子石商圈对比纽约有曼哈顿，巴黎有拉德芳斯，上海有陆家嘴，重庆呢？作为助推城市发展的引擎，寸土寸金的CBD已经成为国际化大都市的金字招牌，重庆也不例外。

重庆作为中国西南地区的金融中心。

由政府规划的江北嘴、解放碑、弹子石三大CBD，将成为真正的国际化CBD。

北起江北嘴、南至弹子石都在全力打造全新概念的CBD，随着城市的发展和重庆经济体量不断扩大，三大CBD将成为都市商务办公的新兴聚集区。

江北嘴CBD：主要为金融机构集聚拓展区、金融创新研发区、金融后台服务区、金融外包服务区和新兴金融要素市场所在地。

区域将重点承担以商务办公为主的职能，吸引跨国企业、世界500强企业到此发展，形成区域内商务机构集聚态势，并聚集管理决策等高级商务服务机构，使其服务领域和辐射空间扩大，有力支撑重庆中央商务区的发展，努力成为西部地区金融中心的核心区。

解放碑CBD：将与江北嘴CBD共同承担金融功能。

解放碑CBD为区域金融机构总部集聚区、金融贸易服务区、金融配套服务区和传统金融交易市场所在地，并将承担以商贸为主的功能。

弹子石CBD：侧重打造总部经济区，主要承担配套服务功能。

这里将聚集法律、咨询、会计、创新、广告、设计等中介咨询服务机构和会展等产品展示设施，为两个核心区提供配套服务。

“解放碑-江北嘴-弹子石”三足鼎立，谁主沉浮？答案从重庆政府对江北嘴的定位和未来价值的期待可以看出——“金融第三区”、“上有江北嘴，下有陆家嘴”。

另外，江北嘴，过一座大桥便是弹子石，与寸滩保税港区、观音桥商圈、解放碑商圈相距各为3公里，正好处于“一区两圈”的交会点。

江北嘴的区位优势尤其突出。

看文化：江北城是城市最早的发源地之一，曾一度成为城市的中心。

江北城格局清晰保存完好，街巷沿袭旧制，城墙保存比较完整。

江北城中蕴涵着丰富的历史文化内涵，许多主要的历史遗迹可以通过相关资料和历史沿袭的对照研究得以发掘。

现在，重庆大剧院、重庆科技馆等全国一流的高档公益文化设施，与上百年历史的天主教堂、基督教堂、明玉珍睿陵等古建筑合理布局，造就了江北嘴浓厚的文化底蕴和氛围，已成为重庆城市文明的新象征和建设西部文化高地的标志。

江北城CBD区域江水源热泵集中供冷供热项目2号能源站蓄冷率的确定

江北城CBD区域江水源热泵集中供冷供热项目2号能源站蓄冷率的确定王晶;王本栋;张华玲【摘要】The determination methods for ice storage rate of ice storage system are introduced, and the No.2 energy station in CBD of Jiangbei district in Chongqing, where the multiplexed system of river water source heat pump and ice storage is applied, is expounded in detail. Based on the project's initial investment, operating cost and the total cost under life circle with different cool storage rates, the relation curve of cool storage rate and life circle is drawn to determine the best cool storage rate.%该文首先介绍了确定冰蓄冷系统蓄冷率的方法，并对采用江水源热泵与冰蓄冷复合系统的重庆市江北城CBD区域2号能源站进行了详细阐述，通过计算该项目在不同蓄冷率下2号能源站设备初投资、运行费用及在寿命周期内的总费用，绘出蓄冷率与寿命周期总费用的关系曲线，从而确定出最佳蓄冷率。

【期刊名称】《重庆建筑》【年(卷),期】2014(000)010【总页数】4页(P13-15,19)【关键词】冰蓄冷系统;最佳蓄冷率;寿命周期总费用;步长加速法;负荷率;电价政策【作者】王晶;王本栋;张华玲【作者单位】重庆市江北嘴水源空调有限公司，重庆 400024;重庆大学城市建设与环境工程学院，重庆 400045;重庆大学城市建设与环境工程学院，重庆 400045【正文语种】中文【中图分类】TU830 引言冰蓄冷空调系统是利用夜间低谷负荷电力制冰储存在蓄冰装置中，白天融冰将所储存冷量释放出来，减少电网高峰时段空调用电负荷及空调系统装机容量，这样既能平衡电网负荷，又能削峰填谷[1-2]，同时能够利用峰谷电价差降低运行费用，在国内外得到越来越多的运用。

重庆市江北嘴CBD区域集中供冷供热系统中冰蓄冷控制的设计

108JIAN SHEYAN JIU规划设计重庆市江北嘴CBD区域集中供冷供热系统中冰蓄冷控制的设计Chong qing shi jiang bei zui CBD qu yu ji zhong gong leng gong re xi tong zhong bing xu leng kong zhi de she ji祁齐本文章以重庆市江北嘴CBD 区域集中供冷供热项目2号能源站智能化设计为例，介绍了集中空调中冰蓄冷部分的控制系统。

其中包括了温度、流量、压力等传感器的设置，以及对阀门、水泵、空气泵等设备的控制。

通过对冰蓄冷控制系统的介绍，对其他空调项目的冰蓄冷系统智能控制的平台建设，提供了参考。

一、系统简介空调系统中的冰蓄冷技术，是在城市用电负荷很低的夜间（23:00~7:00）用电低谷期，采用制冷机制冷，利用蓄冷介质的显热或潜热特性，用一定方式将冷量存储起来。

在城市用电负荷较高的白天，也就是用电高峰期，把存储的冷量释放出来，以满足建筑物空调或生产工艺的需求。

在空调系统中，采用蓄冰空调系统后，可以将原常规系统中设计运行8h 或10h 的制冷机组容量，压缩35％～45％。

在电网用电低谷时段（夜间、低电价）开机，用制冰蓄冷模式将冷量储存在蓄冰设备中；而后在电网用电高峰（白天、高电价）时段，制冷机组满足部分空调设备，其余部分用蓄冰设备融冰输出冷量来满足，从而达到“削峰填谷”、均衡用电及降低电力设备容量的目的。

通过冰蓄冷技术“削峰填谷”，可以降低装机制冷机组装机容量和调峰容量，减少机组启停次数和低工效运行时间。

使机组大部分处于高效率的负荷工况下运行。

既能降低发电煤耗，又能提高能源利用率，减少二氧化碳、硫化物等有害气体对大气的污染，做到真正的终端节能。

二、工程概况重庆市江北嘴CBD 区域集中供冷供热项目位于重庆市江北城中央商务区（CBD）。

本论文介绍的项目为江北城CBD 区域江水源热泵集中供冷供热2#能源站项目，其位置见图1所示。

重庆大渡口区旅游景点

重庆大渡口区旅游景点
1.解放碑：解放碑是一座位于重庆市市中心的标志性建筑，是响应中国人民解放战争胜利而建造的，也是游客必去的景点之一。

从解放碑顶部可以俯瞰整个市区的美景。

2. 朝天门：朝天门是重庆市的又一标志性建筑，是中国唯一一座城市建筑和自然景观相结合的城市门楼。

它位于长江和嘉陵江的交汇处，是一个非常适合拍照的地方。

3. 洪崖洞：洪崖洞是重庆市的一个历史街区，有着300多年的历史。

这里有许多古朴的石板路和明清风格的建筑，还有很多有特色的小店和餐厅。

4. 三峡博物馆：三峡博物馆位于长江三峡库区，是一个集陈列、研究、教育、科普为一体的现代化综合性博物馆。

馆内有许多展馆介绍了三峡地区的历史、文化、自然环境等方面的内容。

5. 江北嘴CBD：江北嘴CBD是重庆市的一个新兴商圈，这里有很多高楼大厦、购物中心、酒店、餐厅等。

晚上看江边的夜景非常漂亮。

6. 重庆动物园：重庆动物园是一座集动物观赏、科普教育、科研保育为一体的现代化动物园。

这里有很多动物种类，如大熊猫、金丝猴、东北虎、非洲象等，还有世界上最大的蝴蝶馆。

7. 南滨路：南滨路是重庆市的一条著名景点，这里有长江、嘉陵江交汇处的美景，还有许多历史建筑和现代化的商业街。

晚上的南滨路非常漂亮，是一个逛街、吃饭、拍照的好地方。

8. 长江索道：长江索道是连接南岸和北岸的重要交通工具之一，也是游客前往重庆市区的必经之路。

在索道上可以欣赏到长江两岸的美景，是一个绝佳的拍照地点。

屋面工程施工方案

一、编制依据1、由重庆市设计院设计的西南证券总部大楼工程施工图纸。

2、建筑工程承包合同、招标文件、工程量清单、标前答疑。

3、施工组织设计。

4、国家颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《屋面工程技术规范》GB50345-2012《倒置式屋面工程技术规范》JGJ230-2010《民用建筑节能条例》国务院令第530号《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、重庆市《公共建筑节能工程施工质量验收规程》（DBJ50-070-2007）《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分2013年版)《重庆市建设工程十项施工质量通病防治要点》渝建发[2004]172号文（2009版）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007西南地区建筑标准设计通用图-西南11J合订本（1）、（3）二、工程概况（一）工程简介西南证券总部大楼项目位于重庆江北嘴CBD的核心区域，面朝嘉陵江，背靠江北中央公园。

本工程建设单位为西南证券股份有限公司，质监单位为重庆市建设工程质量监督站，安监单位为重庆市安全生产监督管理站，设计单位为重庆市设计院，地勘单位为重庆市勘测院，代建单位为重庆渝海控股（集团）有限责任公司，监理单位为重庆渝海建设监理有限公司，施工单位为重庆建工集团股份有限公司。

拟建工程基坑呈矩形，长轴方向为北东-南西向，基坑边坡开挖，形成基坑临时边坡高25～35m。

总用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。

建筑高度：（正负零至混凝土屋面冒厅层），地上（含LG层及两机房层）：41层；地下：6层。

地下室主要功能为车库及设备用房。

裙房LG层局部二层通高，高度区域主要功能为门厅，高度5m区域主要功能为车库；一层层高，主要功能为门厅；二层局部二层通高，高度，主要功能为会议室；三层层高，主要功能为OTC 交易大厅；四层局部二层通高，高度区域为会议室，高度区域为演录报告厅；五层层高为,主要功能为厨房及食堂。

重庆六大商圈调研报告

小结
解防碑商圈是我市最老的商业中心，是现有整个重庆市能真正称得上 “CBD” 的一个区域，且因土地的不可复制性以及不可再生性，在解放碑拥有一份不动产, 更成了一种身份的象征。该区一直以来都是各大商家的必争之地，其售价同租金都让其他几区望尘莫及，虽如此，但一点都没熄灭各大商家想要进入该区的决心，谁都想方设法想要进来分一杯羹。同时解放碑商圈的消化能力也是不可思议的，不到一公里的核心地段内，就聚集了7家百货公司同5家专业卖场，且还有继续增加的趋势。接下来解放碑商圈的重点将集中打造较场口及朝天门方向，它们的出现必将对商业市场带来更大的冲击，解放碑商圈在重庆的主导地位在很长一段时间内都会难以动摇，随着CBD的打造，其正向高档化、国际化的方向发展，从现状看它已显得越来越成熟。
4、大融城：
总建筑面积13万平米，其中商业面积9万平方米，并畅享15万平米人性化与自然景观结合的公共空间。定位：重庆首家青年主题购物公园。
新牌坊商圈
江北嘴新兴商圈
占地约400亩，200万方的商圈规划，将以拉德芳斯为蓝本，结合重庆地区经济特色，打造重庆全球资本中心，其中商业面积约50万平方米，商务面积150万平方米。定位：具有区别于中国目前所有企业、所有商业地产模式的新标杆、新标准和新方向。
江北嘴CBD用地规模约3390亩，总开发量约653万平方米 (地下开发面积约110万平方米)，其中商务面积313万平方米，商业面积50万平方米，住宅面积180万平方米。
小结
江北区观音桥商圈是我市五大商圈中规划建设起步最晚的，但正因为其晚，全面吸取了其它商圈优势的观音桥商圈基础设施堪称西部一流，通过短短的几年打造，现已成为重庆主城商业副中心。目前商圈商贸繁荣、业态丰富，拥有商业网点8000个、5000平方米以上大型商业网点约50家、5大主力百货、6大购物中心、4家五星级酒店、150余家特色餐饮、30家中高档休闲娱乐场所，构成网络立体业态格局。有知名的重庆北城天街，远东百货，协信星光68等高端购物中心，已经成为众多国内及国际知名商家想要进入的区域。另观音桥商圈集公园、广场、步行街三大功能于一体，使商业与景观实现有机的结合，成为融生态观赏、游览、购物、休闲、娱乐为一体的大型生态商圈。观音桥商圈随着整个北部城区的开发、重庆富人区的确立，发展势头强劲，未来将成为解放碑商圈的强力挑战者。同时新牌坊商圈正在打造千亿级商圈，而江北嘴商圈也即将崛起。

重庆三大CBD的未来发展

重庆三大CBD的未来发展重庆商务区（CBD）在解饭碑——江北嘴——弹子石构成的“金三角”地区。

主要由解饭碑商贸区（极核）、江北嘴商务区（极核）和弹子石商住区（核缘、功能配套）构成。

长江和嘉陵江环抱的渝中区是重庆市的商贸、金融、信息、文化中心和水陆交通枢纽，解饭碑作为重庆母城核心，自古以来商贾云集、人文荟萃，是重庆人心目中的“城”和外地人眼中重庆城的代名词，也是对外交流的重要窗口，汇聚了本地改革开放多年来所取得的发展成果和最现代的元素，成为区域经济社会发展的风向标，辐射西南地区的核心。

江北嘴商务区，系重庆建设长江上游金融中心的核心区，占地5平方公里，东起大佛寺长江大桥，西至嘉陵江黄花园大桥，江岸线长约6公里，以朝天门大桥为界，上游为核心区——江北城，占地2.26平方公里；下游为拓展区——溉澜溪，占地2.7平方公里。

江北嘴商务区区位优势明显，地理位置优越，东临长江黄金水道，南濒嘉陵江，距寸滩保税港区、解饭碑商圈、观音桥商圈各3公里，处于“一区两圈”的交汇点。

经国际招标，江北嘴商务区按照“双城一轴五区”（“双城”：记忆之城、未来之城；“一轴”：中部联系两江四岸的核心景观主轴；“五区”：商务办公区、综合服务区、混合使用区、休闲娱乐区和配套居住区）的城市空间进行布局，集中建设高档办公写字楼、金融服务设施和重庆大剧院、重庆科技馆等大型公益文化设施.作为重庆最早的开埠之地和近现代工业重镇，弹子石有着难以磨灭的历史记忆。

为加快区域经济发展，2010年5月，南岸区委、区政府作出将弹子石打造成国家中心城市的窗口示范区的决策，预示着这座老城涅槃重生的辉煌再现。

根据规划，弹子石示范区共11平方公里，由A、B、C、D、E、F六个功能组团组成，涵盖了弹子石街道、涂山镇、鸡冠石镇的大部分区域。

示范区已经完成了高品质的城市设计，确立了以总部经济为核心的产业策略；区域累计实现固定资产投入近200亿元；积极实施农村征地和城市拆迁；完成了滨三期、腾龙大道及腾滨路等市政道路与城市配套设施建设；出让了土地2000亩，重庆龙湖地产、重庆中海地产等品牌企业相继入驻；积极推进宜居城区建设，滨三期、腾龙大道景观通廊初步形成，中海国际公园、滨江广场和公园加紧建设；龙湖郦江、国际社区等楼盘拔地而起，城区配套进一步完善，其作为重庆地理、交通、经济三大中心的显赫地位正日益显现。

区域供冷供热系统运营模式研究——以重庆江北城CBD区域江水源集中供冷供热项目为例

时还能缓解城市热岛效应，善室内环境及城市热环境，改具有极大的节能环保效益，时对重庆市乃至全国大规模采同（）４回水排放。从能源站排放的水源热泵机组回水采用瀑布跌落方式排入嘉陵江。
是一个概念框架，但系统具体如何运营及如何成立、运作专
本（）保区域能源中心及区域管网的布置规划能够实业化的运营公司则值得研究。鉴于此，文从重庆江北城３确ＣＤ区域江水源集中供冷供热项目的现实状况出发，Ｂ借鉴构具备了实施的基础条件，源和设备是保证其实现的国内外类似项目的运营经验，建其运营模式。热
行经济性的同时消除夏季因空调而造成的供电高峰，改善好品质的稳定的冷热源。优质的冷热源满足了采用江水源
供电系统的运行，我国北方应用较多。在
② 热泵机组。
热泵的前提条件。２００２年起，庆开始了江北城危旧房改造，旧的江北重对
作者简介：惠恩（９６，，南南阳人，庆大学建设管理与房地产学院硕士生，究方向：本运营与财务管理。赵１８一）女河重研资
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ＮＯ．２２０１１３，
现代商贸工业ＭｏｅｎＢｓｅｓｒｄｎｕｔｄｒｕｉｓＴａｅｄｓｙｎＩｒ