地役权设定合同书范本4篇

地役权设定合同书范本4篇
篇1
地役权是指在土地权属上的一种附属权利，它是对土地所有权人以外的人设定的一种使用权或利益。

地役权一般是由经济、社会、文化等理由所确定的，在合法范围内，对土地的使用和管理都有明确的规定。

地役权设定合同是明确地役权人与地役权利人之间权利义务关系而订立的一种书面协议，合同内容应包括地役权的设定、篡改、转让等各项权利义务。

一、【设定合同协议书】
甲方：（地役权人）
乙方：（地役权利人）
鉴于：
1、甲方系土地的所有权人，拥有该土地的所有权；
2、乙方拟用于某项特定用途，需要在该土地上设定地役权；
3、甲、乙双方就地役权的设定事宜达成协议，依法订立地役权设定合同。

二、【地役权的设定】
1、甲方同意将所述土地上的○○部分（具体描述）用于乙方XX用途，设定地役权，并确保乙方合法、有序地使用该土地。

2、地役权期限为□□年，自甲乙双方签订本协议之日起生效，至
期满后自动解除。

三、【地役权的篡改】
未经甲乙双方书面同意，乙方不得擅自篡改地役权范围及使用用途。

四、【地役权的转让】
乙方不得擅自将地役权的使用权转让给他人，如有转让需求时，
应经甲方书面同意，并按照相关法律程序进行转让。

五、【支付租金】
乙方应按照约定的时间及金额向甲方支付地役权使用的租金费用，租金支付方式为□□（预付/月付/季付/年付）。

六、【地役权的行使】
乙方应按照相关法律规定和约定的地役权使用目的，合法、按时、按规定地行使地役权。

七、【违约责任】
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并按照法律规定进行补偿。

八、【争议解决】
本合同的履行和解释应适用中华人民共和国法律，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议应协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决。

九、【其他事项】
本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

地役权人：（签字）日期：年月日
地役权利人：（签字）日期：年月日
以上所示即为地役权设定合同书的一般内容范本，双方在签订前应认真审核内容，明确各自的权利义务，保障合同的有效性和可执行性。

希望双方能够遵守协议，共同遵守法律法规，保障各自的合法权益。

篇2
地役权设定合同书范本
为了规范地役权的设定行为，避免纠纷的发生，特制定此地役权设定合同书范本，具体内容如下：
甲方：（出让方或土地所有权人）
乙方：（受让方或地役权人）
一、地役权的设定范围：
1. 甲方同意将其名下位于（具体地址）的土地上的________部分不动产作为地役权的设定对象，权利和义务如下：
2. 地役权的用途为________（例如建设公路、输电线路等），乙方应当依照约定的用途进行合法使用。

3. 地役权的使用期限为____年，期限届满后可以续期。

4. 地役权的范围包括但不限于对土地进行划界、清理、建设等操作，乙方有权在规定范围内进行必要的改造和修缮工作。

二、地役权的费用：
1. 乙方应当按照约定支付地役权的费用，具体费用为每年____元，支付方式为____（一次性支付或分期支付）。

2. 若乙方逾期支付地役权的费用，甲方有权解除地役权设定合同，并要求乙方返还已支付的费用。

三、地役权的变更与解除：
1. 地役权的变更必须经过双方协商一致，并报土地管理部门审批。

2. 地役权设定合同一经签订，任何一方需解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并经过协商达成一致意见。

四、地役权的管理和维护：
1. 乙方有义务对地役权范围内的土地进行合理管理和维护，确保土地的正常使用。

2. 如乙方发现地役权范围内的土地遭到破坏或其他问题，应及时通知甲方进行处理。

五、其他约定：
1. 本合同自签订之日起生效，至乙方履行完毕地役权相关义务终止。

2. 本合同未尽事宜，双方可书面协商解决，并报土地管理部门备案。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
以上为地役权设定合同书的范本，双方在签订合同时应当注意合同的具体内容，并保留相关证据以备查证。

希望双方能够遵守合同规定，共同维护土地资源的合理利用。

篇3
地役权设定合同书范本
甲方：（出让地役权人）
身份证号码：
联系地址：
电话：
乙方：（受让地役权人）
身份证号码：
联系地址：
电话：
鉴于甲方为土地使用权人，拥有（具体地点）土地的所有权；乙方有意向使用该土地，经双方协商一致，达成以下协议：
第一条地役权设定的内容
1. 甲方同意将位于（具体地点）的土地使用权，部分或全部设定给乙方享有地役权。

2. 地役权利用范围包括但不限于建造房屋、种植作物、养殖动物等活动。

3. 地役权设定期限为（具体时间），期满后乙方应当自愿交还土地所有权给甲方。

4. 乙方在土地上所使用的建筑物、设施等，属于土地所有权人（即甲方）的附属物，不得拆卸或擅自转让。

第二条地役权的用途
1. 乙方在土地上的活动应当符合国家法律法规和地方政府规定，不能违法违规。

2. 地役权使用期间，乙方应当及时缴纳土地使用费、环境保护费等相关费用，并保持土地的良好状态。

第三条地役权的转让和继承
1. 乙方不得擅自将地役权转让给第三人，如确需转让需经甲方书面同意。

2. 地役权设定期间，如乙方因故无法继续使用土地，可以将其转让给符合条件的受让方。

第四条地役权的风险与责任
1. 地役权期间内，如因自然灾害、政府征用等原因导致土地无法正常使用，甲方无需承担责任。

2. 地役权设定期间，乙方应当自行承担土地使用过程中的风险，如遭受损失应当自行承担责任。

第五条地役权的解除和违约处理
1. 地役权期满后，甲方应当及时向乙方返还土地使用权，双方签
订土地交接文件。

2. 若乙方违反本合同约定，甲方有权解除地役权设定协议，并要
求乙方承担相应的违约责任。

第六条合同争议的解决
本合同履行过程中如果发生争议，双方应当协商解决，协商不成
的可根据中国法律予以调解或诉讼解决。

第七条其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日生效，至地役权设定期限届满自动
失效。

2. 本合同未尽事宜，按照有关法律法规执行。

甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：日期：
篇4
地役权设定合同书范本
甲方：（自然人/法人）_____________，住所/注册地：_____________，法定代表人/经营者：_____________。

乙方：（自然人/法人）_____________，住所/注册地：_____________，法定代表人/经营者：_____________。

鉴于，为了____________________（合同目的和背景）
____________________ 。

经甲、乙双方友好协商，特订立以下《地役权设定合同书》（以下简称“本合同”），共同遵守，并承担合同约定的各项义务。

第一条土地信息
甲方所持有土地：
地块编号：
地块位置：
土地坐落：
土地面积：
土地权属证明：
乙方申请的地役权所需土地范围：
地块编号：
地块位置：
土地坐落：
土地面积：
第二条地役权设定
甲方同意将其所持有的上述土地中__________（具体位置）的
__________平方米土地权利设定给乙方，作为乙方在该土地上设立
__________（项目名称）__________用途的地役权。

第三条地役权使用方式
1.乙方在上述土地上设立的__________（项目名称）__________为合法合规项目，严格遵守相关法律法规，保证不会影响土地使用权。

2.在乙方使用土地时，应当妥善保护土地资源，不得随意涂改、毁坏土地，不得进行违法建设。

第四条地役权期限
1.本地役权设定期限为__________年，自土地交付之日起计算。

2.地役权期满之时，若乙方要继续使用该土地，需与甲方另行协商延长地役权期限的事宜，延长期限须经双方协商一致后，签订书面协议生效。

第五条地役权使用费
1.乙方使用土地的地役权期限内，应按照_____________（具体收费标准）向甲方支付地役权使用费。

2.地役权使用费支付方式为_____________。

第六条地役权变更和解除
1.若本地役权设定需变更事项，需经双方书面协商一致后变更，变更协议自双方签字生效。

2.若乙方不遵守合同规定使用土地，违法违规使用土地，甲方有权解除本合同，并有权收回土地。

第七条争议解决
1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可协商选择具备合法资质的第三方机构进行调解、仲裁或诉讼解决。

第八条其他约定
1.本合同未尽事宜，双方应另行达成书面协议，由双方签字确认后生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字生效。

甲方（盖章）：_____________
乙方（盖章）：_____________
签订日期：_____________
签订日期：_____________
本合同服务于甲、乙双方，自签字生效之日起生效，自然人签名/盖章、法人法定代表签名/盖章有效。

甲、乙双方应当依法履行合同约定。