公司买卖房产有哪些限制

公司买卖房产有哪些限制

有的买卖房产的⾏为其实是以公司的名义，其实这样的情况的话，还是属于最终想把这个房⼦转⼊个⼈名下，那么这种情况有什么限制呢？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

⼀、公司买卖房产有哪些限制

1、以公司名义购房，终想转⼊个⼈名下。

2、⾸先，购房⼈需满⾜条件，⽐如：在本市连续5年缴税或缴纳社保。其次，除正常交易税外，⼆次交易需按企业税率征税，费⽤⽐个⼈交易⾼出很多。

3、专业⼈⼠表⽰：通过内部股权转让交易，可避税，要求公司注册时，需选择合适的股权结构，受让⼈须是公司股东。

4、以公司名义买房风险表现在财产权：房产属公司，如果公司经营不善，财务出问题，不动产需抵债。

5、以公司名义买房，虽避开了限购政策，但购房资⾦、转让税成本⾼，且暗藏财产权风险。北京部分项⽬声称可代理此业务，且不说成本⾼，单运作模式可能存在风险，对普通者并不可取。

⼆、房屋买卖

是指将⾃⼰名下的房产进⾏买卖、⾃⼰的名下的房产必须具备房屋产权所有证。

以上内容就是相关的回答，对于公司购买房产的话，那么所涉及到的限制，⼀般都是属于⼀些税费⽅⾯的问题，⽽且也会涉及到⼀些避税⽅⾯的问题等等，可是有⼀些成本的，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。