8、买房贷款等额本息和等额本金哪个划算

等额本息和等额本金哪个划算？
以贷款100万为例~~~利率4.9%来算
1、等额本息，20年还，每月还款6544元
2、等额本金，20年还，首月还款8250元，后面逐月递减。

没有哪个划算不划算，只有符不符合自己，根据自己的经济情况来选择是最好的。

有钱谁愿意贷款呢？谁不想全款？
二手房与一手房的区别
二手房：
1、可以正常首付（假如总价100万，首套房只需20%首付款）
2、装修有新的，也有旧的，看价格
3、有房产证
4、随时可以转手卖
一手房
1、按毛坯价+精装价的合同价来付首付（也就是溢价，首套房首付50-70万）
2、带有部分装修
3、5年左右才有房产证
4、2年后才可转手交易
买房要注意的风水
1、破损的厨房之物，最好扔掉。

2、卫浴门忌冲大门
3、卫浴门忌对西北，西北代表宅主事业、贵人，另一方面也掌家中人的身体健
康状况。

4、卫浴门忌对马桶与镜子
5、卧室的镜子忌对着床，容易煞气给主人
6、厨房水龙头忌与灶台在同一水平线上，易造成女主人疾病想了解更多住宅风水与布局知识，请关注公众号。