商业物业租赁合同6篇

商业物业租赁合同6篇
篇1
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方是物业的合法所有者，乙方有意租赁该物业进行商业活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：
一、物业基本情况
1. 物业地址：____________________。

2. 物业类型：商业用途，包括但不限于办公、零售、餐饮等。

3. 物业面积：______平方米。

具体面积以实际测量为准。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，经协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

租金按______（月/季/年）支付。

2. 支付方式：乙方应在每月/季/年的第______日将租金支付至甲方指定账户。

3. 甲方收到租金后应当向乙方提供合法的收款凭证。

四、物业交付与验收
1. 甲方应当在租赁期开始前将物业交付给乙方，并保证物业状况良好，符合租赁用途。

2. 乙方在接收物业时应当进行验收，如有损坏或不符合租赁用途的情况，应当及时告知甲方，由甲方负责修复或调整。

五、物业使用与管理
1. 乙方应当按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

如有需要，应当征得甲方同意。

2. 乙方应当遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

3. 甲方有权对物业进行管理和维护，确保物业的正常使用和安全。

六、合同解除与终止
1. 在租赁期内，如乙方违反租赁合同的约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2. 租赁期限届满，合同自然终止。

如乙方需要继续租赁，应当在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

3. 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

七、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

2. 如乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相关费用。

3. 如因乙方原因导致合同解除，乙方应当承担违约责任并赔偿甲方相应损失。

八、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：
____________________
日期：______年______月______日日期：______年______月______日
本合同谨代表双方共同意愿和约定，一旦签订即刻生效。

双方在签订本合同前应认真阅读并理解各项条款内容。

如有任何疑问或需要进一步解释的地方，双方应友好协商解决。

合同的格式应清晰明了，以方便阅读和理解。

合同条款应符合中国相关法律法规的规定，严谨性和完整性应得到保障。

此外，本合同应使用简洁、明了、准确的语言表达，以确保双方能够准确理解并遵守其中的各项约定。

篇2
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方为商业物业的合法所有者，乙方有意租赁该物业进行商业活动，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁协议：
一、物业基本情况
甲方出租的商业物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体范围包括______。

物业状况良好，具备进行商业活动的必要条件。

二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，乙方应将物业交还甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______）。

租金支付方式为每______（月/季/半年/年）一付，每次支付人民币______元。

2. 乙方应在每个支付期的第一天将租金支付至甲方指定的账户。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之______的违约金。

逾期超过______日，甲方有权解除本合同并收回物业。

四、物业使用与维护
1. 乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

如需装修、改造，需事先征得甲方同意。

2. 乙方应负责物业的日常维护，保证物业及其设施的正常使用。

如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 租赁期间，甲方负责物业的主体结构和外部设施的日常维护。

如因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

五、保证金
乙方应在签订本合同时支付人民币______元作为租赁保证金。

租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

六、保险与税费
1. 甲方应为物业购买财产保险，保障物业及其设施的安全。

保险费用由甲方承担。

2. 乙方应承担租赁期间因使用物业所产生的税费。

租赁期间发生的物业管理费、水电费、暖气费、网络费等由乙方承担。

如因乙方未按时缴纳相关费用导致甲方承担责任的，甲方有权向乙方追偿。

七、合同解除与终止
1. 双方协商一致，可以解除本合同。

2. 如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同并收回物业。

因此造成的损失由乙方承担。

篇3
甲方（出租方）：____________________
营业执照或身份证号码：______________
注册地：__________________________
电话：____________________________
地址：____________________________
法定代表人（授权代表人）：_________
乙方（承租方）：____________________
营业执照或身份证号码：______________
注册地：__________________________
电话：____________________________
地址：____________________________
法定代表人（授权代表人）：_________
鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的商业物业进行租赁，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，达成如下协议：
一、租赁物业基本情况
甲方同意将其所拥有的位于_______________的商业物业出租给乙方使用。

物业的具体位置、面积、结构等信息详见本合同附件。

二、租赁期限及用途
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

2. 乙方承租该物业主要用于经营____________业务。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

租金支付方式分为______种，具体为：______。

2. 乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

滞纳金的具体计算方式为每日租金总额的百分之______（______%）。

四、物业交付及验收
1. 甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方，并保证物业处于适用状态。

物业交付时，双方应签署书面交接文件。

2. 乙方在接收物业后应对其进行验收，如发现物业存在质量问题或不符合约定用途的，应当在交接后七日内书面通知甲方，由甲方负责修复或调整。

五、物业管理及费用
1. 乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。

物业管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、垃圾处理费等。

2. 乙方应合理使用物业及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。

六、合同变更与解除
1. 双方协商一致，可以变更或解除合同。

变更或解除合同应当采用书面形式。

2. 乙方未经甲方同意擅自转租、转让或用于其他用途的，甲方有
权解除合同并要求乙方承担违约责任。

违约责任包括但不限于支付违
约金、赔偿损失等。

违约金为租金总额的百分之______（______%）。

若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

篇4
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的商业物业（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物业
1.1 甲方同意将其所拥有的位于____________________的商业物业（具体地址）出租给乙方使用。

1.2 租赁物业的具体面积、结构、设施及布局等详见附件一。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

2.2 租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式
3.1 乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

租金总额为人民币________元（大写：________元整）。

3.2 租金支付方式：每____个月支付一次，首次租金在合同签订后____日内支付，以后每次租金支付应在前一次租金到期前____日支付。

四、用途及经营限制
4.1 乙方仅可将租赁物业用于约定的商业用途，不得用于非法用途。

4.2 乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，遵守甲方的物业管理规定，不得对租赁物业进行改造、破坏或从事违法犯罪活动。

五、物业管理及服务费用
5.1 乙方应按照甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

物业管理费用包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化费、保洁费等。

具体费用标准详见附件二。

5.2 如因乙方原因导致租赁物业产生其他费用（如水、电、气等），由乙方承担。

六、保证金及押金
6.1 乙方应在合同签订后____日内向甲方支付人民币________元（大写：________元整）作为租赁保证金。

6.2 租赁期满，乙方如未违反本合同约定，甲方应在租赁期满之
日起____日内将保证金全额退还乙方。

如乙方违反本合同约定，甲方有权在保证金中扣除相应违约金或损失赔偿。

七、装修及改造
7.1 乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提交书
面申请，经甲方同意后方可进行。

7.2 乙方装修或改造过程中，不得破坏租赁物业的结构及设施，
不得影响租赁物业的安全及正常使用。

八、违约责任
8.1 如乙方未按本合同约定支付租金或物业管理费用，甲方有权
要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。

如乙方逾期支付超
过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

8.2 如乙方违反本合同约定，擅自对租赁物业进行改造或破坏，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担违约责任。

如因此导致甲方损失，乙方应负责赔偿。

九、合同解除与终止
9.1 本合同在以下情况下可以解除：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）乙方违反本合同约定，甲方依法解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

篇5
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲方是物业的合法所有者，乙方有意租赁该物业进行商业活动，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：
一、物业基本情况
1. 物业地址：____________________。

2. 物业类型：商业用途，包括但不限于办公、零售、餐饮等。

3. 物业面积：租赁物业的总建筑面积为______平方米。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为______元（大写：______元整）。

2. 租金支付方式：租金按月（或季、半年等）支付一次，每次支付______元。

租金应提前______天支付至甲方指定账户。

3. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照逾期支付的金额收取
滞纳金。

滞纳金按每日逾期支付金额的______%计算。

四、物业交付与验收
1. 甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方。

乙方应在交付时对
物业进行验收，并在验收合格后签署书面验收证明。

如有损坏或缺陷，应及时通知甲方修复。

篇6
甲方（出租方）：___________
地址：_______________________
联系方式：___________________
乙方（承租方）：___________
地址：_______________________
联系方式：___________________
鉴于甲方拥有位于____________的商业物业，乙方有意租赁该物业进行商业经营活动，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁合同：
第一条租赁物业
1. 甲方同意将其拥有的位于____________的商业物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2. 租赁物业的具体范围、面积、结构等详见本合同附件的平面图及说明。

第二条租赁期限
1. 本合同的租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

第三条租金及支付方式
1. 乙方应按照本合同约定支付租金。

2. 租金支付方式为每____（月/季/年）一付，乙方应在每期的第一天支付下一期的租金。

3. 具体租金金额及支付方式详见本合同附件。

第四条租赁用途及承诺
1. 乙方承诺将租赁物业用于商业经营活动，并保证遵守中国的法律法规以及甲方的相关规定。

2. 乙方承诺不得将租赁物业用于非法用途，不得擅自改变租赁物业的结构和功能。

第五条物业交付及返还
1. 甲方应于本合同生效之日起____日内将租赁物业交付给乙方。

2. 租赁期限届满或提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业的完好。

第六条甲乙双方的权利义务
一、甲方的权利义务：
1. 甲方有权按照本合同约定收取租金。

2. 甲方应保证租赁物业的适租性，并履行物业维修义务。

二、乙方的权利义务：
1. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

2. 乙方应按时支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。

3. 乙方应合理使用租赁物业，定期进行维护和保养。

第七条合同解除与终止
1. 若乙方未按时支付租金或违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2. 若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可以协商终止本合同。

第八条违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，应按照未支付租金的____%向甲方支付违约金。

2. 若乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决
本合同的签订、履行、解释以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

如双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：
___________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日。