坪山人才房管理规定(3篇)

第1篇
第一章总则
第一条为贯彻落实国家关于人才住房保障的方针政策，充分发挥住房保障在吸引和留住人才中的重要作用，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市人才住房管理办法》等法律法规，结合坪山区实际情况，制定本规定。

第二条本规定所称人才房，是指坪山区政府投资建设，用于向符合条件的人才提供租赁或购买保障的住房。

第三条人才房管理应当遵循公开、公平、公正的原则，实行统一规划、分阶段实施、动态调整的管理机制。

第四条坪山区住房保障部门负责人才房的管理工作，具体包括政策制定、房源分配、租赁或购买资格审核、合同签订、租金或房款收取、房屋使用监督等。

第二章适用范围
第五条符合以下条件之一的人才，可以申请租赁或购买人才房：
（一）具有全日制本科及以上学历，且在坪山区工作或创业的人才；
（二）具有高级专业技术职称、高级技师等职业资格的人才；
（三）在坪山区创新创业的领军人才、优秀人才和急需紧缺人才；
（四）坪山区政府认定的其他符合条件的人才。

第六条人才房租赁或购买对象应具备以下条件：
（一）年龄在45周岁以下（含45周岁），具有全日制本科及以上学历；
（二）在坪山区工作或创业，并与用人单位签订劳动合同或具有营业执照；
（三）无住房或现有住房面积低于规定标准；
（四）无购房记录；
（五）无住房租赁合同纠纷。

第三章申请与分配
第七条人才房申请采取网上申请、现场审核、公示等程序。

第八条申请人应如实填写申请表，提交相关证明材料，包括但不限于：
（一）身份证、户口簿；
（二）学历证书、专业技术职称证书、职业资格证书等；
（三）劳动合同或营业执照；
（四）无住房证明或住房面积证明；
（五）无购房记录证明；
（六）其他相关证明材料。

第九条住房保障部门对申请材料进行审核，符合条件的，纳入人才房分配范围。

第十条人才房分配采用轮候制度，按照申请时间、符合条件的人才数量等因素进
行排序。

第十一条住房保障部门应当将分配结果进行公示，公示期不少于5个工作日。

第十二条公示无异议的，住房保障部门与申请人签订租赁或购买合同。

第四章租赁与购买
第十三条人才房租赁实行市场定价，租金标准由住房保障部门根据市场行情和人
才住房需求制定。

第十四条人才房租赁期限为3年，租赁期满后，根据申请人实际情况和房源情况，可以续租。

第十五条人才房购买实行市场定价，购房价格由住房保障部门根据市场行情和人
才住房需求制定。

第十六条申请人购买人才房，应一次性支付购房款，购房款包含房屋价格、税费
等费用。

第十七条申请人购买人才房后，取得房屋所有权，但房屋性质仍为保障性住房。

第五章使用与监督
第十八条申请人应当遵守国家有关法律法规，合理使用人才房，不得擅自改变房
屋用途。

第十九条申请人应按照租赁或购买合同约定，按时缴纳租金或购房款。

第二十条住房保障部门对人才房使用情况进行监督检查，发现违规使用行为的，依法予以处理。

第六章违规处理
第二十一条申请人有下列行为之一的，由住房保障部门责令改正，并处以罚款：
（一）擅自改变房屋用途的；
（二）未按时缴纳租金或购房款的；
（三）将人才房出租、出借、抵押、转让的；
（四）虚报、隐瞒家庭收入和住房情况的；
（五）其他违规行为。

第二十二条申请人有下列行为之一的，由住房保障部门收回人才房，并依法追究法律责任：
（一）无正当理由，连续6个月以上未入住的；
（二）利用人才房进行非法活动的；
（三）其他严重违规行为。

第七章附则
第二十三条本规定由坪山区住房保障部门负责解释。

第二十四条本规定自发布之日起施行。

第二十五条本规定施行前已分配的人才房，按照本规定进行管理。

第二十六条本规定未尽事宜，按照国家、省、市有关法律法规执行。

第2篇
第一章总则
第一条为贯彻落实国家、省、市关于人才住房保障的方针政策，吸引和留住优秀人才，促进坪山区经济社会发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市人才住房管理办法》等法律法规，结合坪山区实际，制定本规定。

第二条本规定适用于坪山区行政区域内的人才住房建设、分配、使用、管理和服务等活动。

第三条本规定所称人才住房，是指为符合条件的人才提供的具有保障性质的政策性住房。

第四条人才住房管理应当遵循以下原则：
（一）政府主导、市场运作；
（二）公开、公平、公正；
（三）保障性、公平性、多样性；
（四）可持续性。

第二章人才住房类型及申请条件
第五条坪山区人才住房分为以下类型：
（一）人才住房（限价房）；
（二）人才共有产权房；
（三）人才租赁住房。

第六条申请人才住房应当具备以下条件：
（一）具有全日制普通高等院校本科及以上学历，或者具有中级及以上专业技术职称，或者具有高级工及以上职业资格；
（二）在坪山区工作，并与用人单位签订劳动合同或者聘用合同；
（三）在本市无自有住房，或者家庭住房面积低于规定标准；
（四）符合国家和省、市关于人才住房的相关政策。

第七条人才住房申请人的年龄、工作年限、收入水平等具体条件，由坪山区人民政府根据实际情况制定。

第三章人才住房建设及分配
第八条坪山区人才住房建设应当遵循以下原则：
（一）规划先行，合理布局；
（二）坚持节约集约用地，提高土地利用效率；（三）注重品质，保障质量；
（四）突出特色，体现区域文化。

第九条坪山区人才住房建设资金来源包括：（一）政府财政投入；
（二）企业自筹；
（三）银行贷款；
（四）其他合法资金。

第十条坪山区人才住房分配应当遵循以下原则：（一）公开透明，接受监督；
（二）公平公正，确保申请人合法权益；
（三）按需分配，保障人才住房需求。

第十一条坪山区人才住房分配方式：
（一）公开摇号；
（二）定向分配；
（三）其他方式。

第十二条人才住房分配程序：
（一）申请；
（二）审核；
（三）公示；
（四）摇号或者分配；
（五）签订租赁或者购买合同。

第四章人才住房使用及管理
第十三条人才住房的使用应当符合以下规定：
（一）人才住房只能用于自住，不得出租、转借、出售或者以其他方式变相处置；（二）人才住房的使用年限不得超过合同约定的年限；
（三）人才住房的装修、改造等行为，应当符合相关规定。

第十四条人才住房管理应当遵循以下规定：
（一）建立健全人才住房管理制度，明确管理职责；
（二）定期对人才住房进行巡查、维修，确保住房安全；
（三）加强人才住房租赁、销售、使用等环节的监督管理；
（四）对违反人才住房管理规定的行为，依法进行处理。

第五章人才住房退出及回购
第十五条人才住房退出条件：
（一）申请人取得自有住房；
（二）申请人工作调动或者退休；
（三）申请人家庭情况发生变化，不再符合人才住房申请条件；
（四）其他应当退出的情形。

第十六条人才住房回购条件：
（一）申请人取得自有住房；
（二）申请人因特殊原因需要退出人才住房；
（三）其他应当回购的情形。

第十七条人才住房退出及回购程序：
（一）申请；
（二）审核；
（三）公示；
（四）签订退出或者回购协议。

第六章法律责任
第十八条违反本规定，有下列行为之一的，由坪山区人民政府住房保障部门责令限期改正；逾期不改正的，依法给予行政处罚：
（一）未按照规定申请、分配、使用人才住房的；
（二）擅自出租、转借、出售或者以其他方式变相处置人才住房的；
（三）未按照规定进行装修、改造的；
（四）其他违反人才住房管理规定的行为。

第十九条人才住房管理部门及其工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第七章附则
第二十条本规定自发布之日起施行。

此前发布的有关人才住房管理的规范性文件与本规定不一致的，以本规定为准。

第二十一条本规定由坪山区人民政府负责解释。

第二十二条本规定未尽事宜，按照国家和省、市有关法律法规执行。

第3篇
第一章总则
第一条为贯彻落实国家关于人才工作的方针政策，吸引和留住优秀人才，促进坪山区经济社会发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合坪山区实际，制定本规定。

第二条本规定适用于坪山区行政区域内的人才房建设和管理工作。

第三条人才房建设和管理遵循以下原则：
（一）政府主导，市场运作；
（二）保障性、公益性与市场化相结合；
（三）公开、公平、公正；
（四）以人为本，服务人才。

第四条坪山区人民政府设立人才房管理工作领导小组，负责人才房建设的总体规划和统筹协调工作。

第二章人才房规划与建设
第五条人才房建设应纳入坪山区国民经济和社会发展规划，并与城市总体规划、土地利用总体规划相衔接。

第六条人才房建设应当符合以下要求：
（一）选址合理，交通便利，配套设施完善；
（二）建筑风格与城市风貌相协调；
（三）满足人才居住需求，注重环保节能；
（四）符合国家和地方相关标准。

第七条人才房建设资金来源包括：
（一）财政资金；
（二）社会捐赠；
（三）银行贷款；
（四）其他合法渠道。

第八条人才房建设用地可采取以下方式取得：
（一）政府划拨；
（二）土地使用权出让；
（三）政府收购；
（四）其他合法方式。

第九条人才房建设应当严格按照规划进行，任何单位和个人不得擅自改变人才房用地性质和用途。

第十条人才房建设项目应当符合国家和地方有关建设工程质量、安全生产等方面的法律法规。

第十一条人才房分配应当坚持公开、公平、公正的原则，实行申请、审核、公示、分配的程序。

第十二条人才房分配对象应当符合以下条件：
（一）具有坪山区户籍或者连续缴纳社会保险满一年；
（二）在坪山区就业，且符合国家、省、市、区关于人才的相关政策；
（三）无住房或者住房面积低于规定标准；
（四）无购房记录。

第十三条人才房分配应当采取以下方式：
（一）公开摇号；
（二）公开竞价；
（三）其他合法方式。

第十四条人才房分配对象应当按照以下程序进行：
（一）提交申请材料；
（二）审核；
（三）公示；
（四）分配。

第十五条人才房分配结果应当向社会公示，接受群众监督。

第十六条人才房所有权归政府所有，由人才房管理部门负责管理。

第十七条人才房使用者应当遵守以下规定：
（一）按照约定用途使用人才房；
（二）合理使用人才房，不得擅自改变房屋结构；
（三）爱护人才房及配套设施；
（四）不得出租、出借、抵押或者以其他方式处分人才房。

第十八条人才房管理部门应当建立健全人才房管理制度，加强对人才房的管理。

第十九条人才房管理部门应当定期对人才房使用情况进行检查，发现问题及时处理。

第二十条人才房使用者有下列行为之一的，由人才房管理部门责令限期改正；逾期不改正的，可以收回人才房：
（一）擅自改变房屋结构；
（二）擅自出租、出借、抵押或者以其他方式处分人才房；
（三）破坏人才房及配套设施；
（四）其他违反人才房管理规定的行为。

第二十一条人才房管理部门应当建立健全人才房分配、使用、退出等各个环节的监督机制，确保人才房分配的公开、公平、公正。

第二十二条任何单位和个人有权对人才房分配、使用、退出等环节进行监督，发现违法违纪行为的，可以向人才房管理部门举报。

第五章法律责任
第二十三条违反本规定，有下列行为之一的，由人才房管理部门依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）擅自改变人才房用地性质和用途；
（二）擅自分配、出租、出借、抵押或者以其他方式处分人才房；
（三）破坏人才房及配套设施；
（四）其他违反本规定的行为。

第二十四条人才房管理部门及其工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章附则
第二十五条本规定由坪山区人民政府负责解释。

第二十六条本规定自发布之日起施行。

本规定施行前已分配的人才房，按照本规定执行。

本规定施行前已建成的人才房，按照原规定执行，原规定与本规定不一致的，以本规定为准。

本规定施行前已分配的人才房，分配对象不再符合本规定第十二条第一款、第二款、第三款规定的，应当退出人才房。

本规定施行后，新建人才房分配对象不再符合本规定第十二条第一款、第二款、第三款规定的，应当退出人才房。

本规定施行后，人才房分配对象不再符合本规定第十二条第一款、第二款、第三款规定的，应当在规定期限内退出人才房。

本规定施行后，人才房分配对象因婚姻、子女等原因需要增加住房面积的，应当按照本规定重新申请人才房。

本规定施行后，人才房分配对象因住房面积不足等原因需要调整住房的，应当按照本规定重新申请人才房。

本规定施行后，人才房分配对象因工作变动等原因需要退出人才房的，应当按照本规定办理退出手续。

本规定施行后，人才房分配对象因违反本规定被收回人才房的，不再具备申请人才房的资格。

本规定施行后，人才房分配对象因违反本规定被收回人才房的，应当在规定期限内找到新的住房。

本规定施行后，人才房分配对象因违反本规定被收回人才房的，应当在规定期限内缴纳相应的违约金。

本规定施行后，人才房分配对象因违反本规定被收回人才房的，应当在规定期限内退还人才房。

本规定施行后，人才房分配对象因违反本规定被收回人才房的，应当在规定期限内办理相关手续。

本规定施行后，人才房分配对象因违反本规定被收回人才房的，应当在规定期限内补交相关费用。

本规定施行后，人才房分配对象因违反本规定被收回人才房的，应当在规定期限内补足相关欠款。

本规定施行后，人才房分配对象因违反本规定被收回人才房的，应当在规定期限内恢复人才房原状。

本规定施行后，人才房分配对象因违反本规定被收回人才房的，应当在规定期限内恢复人才房原状，并承担相应的修复费用。

本规定施行后，人才房分配对象因违反本规定被收回人才房的，应当在规定期限内恢复人才房原状，并承担相应的修复费用，以及由此产生的其他费用。

本规定施行后，人才房分配对象因违反本规定被收回人才房的，应当在规定期限内恢复人才房原状，并承担相应的修复费用，以及由此产生的其他费用，但不超过规定的标准。

本规定施行后，人才房分配对象因违反本规定被收回人才房的，应当在规定期限内恢复人才房原状，并承担相应的修复费用，以及由此产生的其他费用，但不超过规定的标准，并按照规定缴纳相应的违约金。

本规定施行后，人才房分配对象因违反本规定被收回人才房的，应当在规定期限内恢复人才房原状，并承担相应的修复费用，以及由此产生的其他费用，但不超过规定的标准，并按照规定缴纳相应的违约金，但不再具备申请人才房的资格。

本规定施行后，人才房分配对象因违反本规定被收回人才房的，应当在规定期限内恢复人才房原状，并承担相应的修复费用，以及由此产生的其他费用，但不超过规定的标准，并按照规定缴纳相应的违约金，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款。

本规定施行后，人才房分配对象因违反本规定被收回人才房的，应当在规定期限内恢复人才房原状，并承担相应的修复费用，以及由此产生的其他费用，但不超过规定的标准，并按照规定缴纳相应的违约金，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格。

本规定施行后，人才房分配对象因违反本规定被收回人才房的，应当在规定期限内恢复人才房原状，并承担相应的修复费用，以及由此产生的其他费用，但不超过规定的标准，并按照规定缴纳相应的违约金，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规
但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规
但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规定缴纳相应的罚款，但不再具备申请人才房的资格，并按照规。