房地产开发管理中需绿色建筑设计的要点分析

房地产开发管理中需绿色建筑设计的要
点分析
摘要：我国的建筑行业随着经济发展逐渐壮大，建筑行业建设期间对劳动力、技术资源、自然资源等提出较高要求，对周边环境影响较大。

绿色建筑已经得到广泛认可，房地产开发中渗透绿色建筑理念，也有利于绿色节能目标的实现。

杭州蓝城晟德建设管理有限公司对新时期绿色建筑意义作出分析，给出建筑设计中绿色建筑设计要点的探究。

关键词：建筑设计；绿色建筑；设计；要点
建筑行业要获得良好的发展效果，要实现绿色节能建筑，在能保证建筑物质量的前提下，也符合我国的绿色化环保理念。

房地产开发与施工期间，需要予以各个环节的控制，这样绿色节能建筑不仅得到合理建设，也能保证整个建筑物的质量，达到环境的绿色、无污染目的。

一、新时期绿色建筑意义
随着现代社会的不断发展，各个行业对资源需求量不断提升，资源的有效应用会给自然环境发展带来不同影响。

特别是随着工业化进程发展，经济结构已经从传统的生产型逐渐过渡到服务型。

为了促使现代社会的可持续建设和发展，房地产需要形成良好的战略思维，促使社会经济水平的提升。

绿色理念已经在各个行业内渗透，逐渐形成了服务型经济结构。

尤其是随着城市化进程的加快，各个建设项目不断增加。

在房地产开发设计期间，绿色理念和绿色技术逐渐渗透，建筑工程为了获得健康的环境发展，需要按照环境保护的原则，打造绿色化工程。

所以，在企业内部渗透绿色理念，将工程设计作为重点，加强对绿色理念、绿色技术的应用，能保证绿色工程设计得更有针对性[1]。

二、建筑设计中绿色建筑设计中遵循的原则
第一，水资源的合理应用。

人们对卫生器具、给水器等生活需要的水器认识不到位，存在严重的能源浪费现象。

不同的生活废水经处理后都能实现合理应用。

生活中的高质量水源都是可以饮用的，一些不符合水质标准的水则提供日常洗漱等。

这种水主要是优质水、收集雨水经简单过滤、消毒以后再次应用到绿色建筑中，能充分发挥中水作用，经二次加工和收集有效应用到建筑绿化、观赏用水等，避免水资源浪费。

但是，实际上我国的政策还不完善，人们的节能意识薄弱，水资源浪费现象仍然存在。

第二，降低能耗的原则。

材料是建筑中的主要结构，需要加强对建筑材料的优化选择。

建筑设计工作中，尽量选择对人体危害较低的建筑材料。

因为人们的生存环境都是由建筑材料组成的，为了保证人们的身体安全，需要选择无毒无害建筑材料。

并且，在施工中加强监督和管理，确保建筑建设期间发挥降低能源消耗的目的。

并且，绿色建筑的投入后，因为也会消耗大量能源，所以，在使用期间为了能减少消耗，减少建筑投入，需要对施工现场的建筑材料充分分析，科学选择建筑材料，设计期间综合研究，积极渗透绿色设计理念，在保证绿色节能水平提升的情况下，也会提高整个建筑的质量[2]。

第三，建筑资源的合理应用。

如；对清洁能源的合理使用。

太阳能是一种新型、可再生资源，其发挥重要的节能效果，未来太阳能技术也被广泛应用，随着太阳能应用效率的提升，也不断在生活中普及。

如今，很多的建筑上都设计了真空式集热器，其技术十分成熟，不会因为天气、气候条件的限制，实际应用年限更长。

但是，如今该资源还未得到有效应用，还需要在日后工作中不断推广和宣传，确保建筑设计中清洁能源的充分应用。

还需要进行废旧施工材料的回收利用，但已经到年限的建筑物需要拆除，拆除期间会造成较大的资源浪费现象。

实际上，拆除后很多废弃的资源都可以二次利用，所以施工单位需要加强对资源的回收，这样不仅能降低施工成本，也有利于绿色建筑目标的实现[3]。

三、建筑设计中绿色建筑设计要点
房地产开发中的绿色建筑设计为了控制质量，需要重视各项要点，保证能按照一定规定和要求进行。

（一）全面控制设计
在绿色建筑设计工作中，为了给予总体控制，需要重视统筹布局，能达到污染的全面控制，维护人体的健康安全，避免造成较大污染。

在绿色建筑设计工作中，重点分析是否会对周边环境、噪音辐射等带来影响。

如：通过栽种植物的方式降低噪音、减少环境污染。

在对建筑材料实际应用过程中，最好使用环保材料，以免给人体造成较大危害。

建筑绿色设计工作中，还需要按照统筹布局要求实现最优化设计和科学规划，在保证土地利用效率提升的情况下，也能达到总体的全面设计，这样很大程度上也会提高绿色建筑设计质量[4]。

（二）门窗绿色设计
为了使绿色建筑设计质量得到控制，需要重视门窗绿色设计，并给予各项环节的重视，特别是墙体和门窗的比例需要严格设计。

工作人员在对门窗进行设计期间，不能仅仅关注其形式和美感而随意对门窗的比例更改，要重视门窗的整体布局，确保门窗设计能改善室内环境，避免通风受阻，总体设计需要按照行业要求进行。

门窗设计的目的为了提高气密性，避免因为门窗面积增加热能。

在对门窗进行绿色设计的时候，也要将其与日照量相互结合，整个布局不仅要合理，也要分析建筑物的朝向，确保在最大程度上能够减少热损失问题。

（三）建筑外墙绿色设计
在建筑设计绿色设计中，其存在的要点比较多，要予以要点的设计控制需要引起重视。

期间，设计人员重点分析外墙设计，保证能够发挥抗风雪、保温隔热的作用。

外墙材料的使用要使用具备绿色环保类型的新型材料，保证墙体通过优化设计后发挥一定的保温隔热功能。

如：应用外墙装饰水泥发泡外墙保温装饰一体板，在能达到有效保温作用的情况下，也将获得良好的装饰效果。

且新型材料的应用也能使整个工序更简单，实际的施工时间也会逐渐缩短，确保施工工作效率的提升。

实现新型墙体设计，也能使整体设计质量得到保障，也有利于防火防霉、防水低碳节能效果的良好发挥[5]。

（四）建筑屋面绿色设计
在建筑设计的绿色建筑设计工作中，要重视对设计要点的控制。

其中，屋面绿色设计是非常重要的，实际设计期间，通过屋顶绿色设计，能使雨水径流逐渐减少，促使雨水过滤效果的良好发挥。

在外在屋顶绿色设计中，采取植物设计的原则，期间主要分析植物的种植方式、美观需求、功能效果等，利用垂直绿化的效果不仅要在期间发挥空间的节约目的，也会使屋顶的绿化面积逐渐增加。

在对屋顶的防水层进行设计的时候，最好选择节能材料，优化新型材料应用的比例，确保发挥良好的绿色环保功能，在这种情况下，建筑物的环境逐渐得到改善，经设计方面的重视，也能保证整体建筑设计效果的获取。

（五）结构形式的设计
在建筑绿色设计中，结构形式的设计也要做好要点有效控制。

实际设计期间，主要按照能源的节约要求进行，能本着低耗能、轻质量的设计要求，为绿色建筑设计提供钢网架结构、格构板轻型建筑结构方式，确保完成设计后能使建筑的使用寿命逐渐延长。

在对结构形式进行设计的时候，要结合可变性特点详细研究，不仅要确保其满足建筑物的功能需求，也能降低成本浪费现象的发生[6]。

总结：
在房地产开发中渗透绿色化设计理念，能予以不同设计环节的优化。

尤其是建筑结构形式、墙体设计、门窗设计等，都要基于绿色化设计角度详细分析，在能提高绿色设计质量的情况下，也能为房地产开发提供重要条件，确保建筑工程设计价值的提升。

参考文献：
[1] 何甲元. 建筑设计中掌握绿色建筑设计的要点分析[J]. 建材发展导向（下）,2016,14(11):150.
[2] 沈锋. 建筑设计中掌握绿色建筑设计的要点分析[J]. 房地产导刊,2020(18):60.
[3] 要雅琪. 浅谈在建筑设计中掌握绿色建筑设计的要点[J]. 建材发展导向（上）,2020,18(1):186.
[4] 黄家劲. 在建筑设计中掌握绿色建筑设计的要点[J]. 建材与装饰,2021,17(20):84-85.
[5] 马进霞. 浅谈在建筑设计中掌握绿色建筑设计的要点[J]. 房地产导刊,2019(20):211.
[6] 邢正鹏. 浅谈在建筑设计中掌握绿色建筑设计的要点[J]. 建筑·建材·装饰,2021(15):195-196.。