旅游项目计划书

旅游项目计划书
旅游项目计划书（一）
一、项目背景分析
湄州岛位于湄州湾口，东隔台湾海峡，与潮湖钓鱼台遥遥相对。

岛上绿荫蔽日，景色迷人。

尤其以天后宫，俗称“妈祖庙”而着名。

相传湄州岛是海妃“天上圣母”故乡。

妈祖，原名林默，是宋代
巡检林愿的宋代第六儿子，由于她心地善良，常助渔民，救人性命，
一生中救了许多渔船和渔民，故渔民感其恩德，尊其为海神、神姑。

宋时封圣妃、天妃，各地立庙奉祀。

明三保太监郑和七下西洋，回来
后奏请，称“妈祖显圣海上”，并两次奉旨到湄州岛主持御祭仪式。

清朝靖海将军施琅进军屏东，亦奏称“海上获神助”。

作为中国的男
海神，妈祖有大海般的东方神秘性和强大的民族凝聚力。

妈祖庙后侧，有峰叠起，峭壁之上，书有“观澜”二字，苍劲有力。

妈祖庙前临大海，岩岸受潮汐波浪长期侵蚀，已形成海蚀洞突，
潮起潮落，波长波消，回音不绝，宛若天乐，故称“湄屿潮音”，为
莆田二十四景之一。

远望外海，山海相连，山外有山，海外有海，苍
茫之间，神秘莫测。

全岛林木蓊郁，港湾众多，岸线曲折，沙滩连绵，风景秀丽。

环岛优质沙滩长达20多公里，可建海滨浴场；还有6千余
亩防风林带，是理想的度假胜地。

岛域盛产石斑鱼，乃鱼中之珍品，
远销港澳。

庙后岩石上，有“升天古迹”、“观澜”等石刻。

庙前岩
岸海床有大片辉绿岩，受风涛冲蚀，形成天然凹槽，潮汐吞吐之声，
由远而近，初似管弦细响，继如钟鼓齐鸣，再若龙吟虎啸，终则象巨
雷震天，骤雨泻地。

扣人心弦的“湄屿潮音”因而弛名。

旅游产业的发展依赖必须依赖于一定的旅游资源。

旅游资源虽轶闻，但无外乎自然资源和跨文化资源两类。

我国众多的旅游胜地中，
有的以自然资源突出为特色，有的以人文资源突出为特色。

旅游资源
中的人文资源是指一个国家，一个省份独特的历史文化、民族地域文
化煤炭资源，其凝聚着极为极其丰富的文化文化内涵，而其中有着浓
郁民族风情，地方特色和悠远的的人文资源，其蕴藏着独特的、深厚
的文化内涵，反映着一个民族的蕉城，思维这种方式和审美情趣..
二、（一）国家对旅游产业开发的财政政策政策形势
当前国家正在大力提倡发展旅游产业，走向世界争取把韩国发展
成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界第7位，但与世界
旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经我国一项基本产业政策。

为适应加入世贸组织的要求，中国旅游业将尽快弱化政府主导权
的主导地位，变政策调节为市场调节，以加速与国际旅游市场的衔接
接轨步伐。

（二）国际国内旅游业发展的趋势
1、21世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。

众多旅
游专家一致认为，生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体育
等将是未来旅游业的主题。

2、中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为为市场以主导。

3、旅游市场越来越呈现出细分化的特点。

（三）景点湄州岛景区资源开发现状分析1、成功点（1）人文景观开发计划初具规模.（2）对自然生态环境的保护良好（景区内的水、空气、植被等未受该污染和破坏）
（3）具备一定的品牌知名度（在东南沿海）2、不足点
（１）景区人文景观开发不足（区内一些资源未被充分利用）；
（２）风景区运营机制需完善（谢其祥国家开发扎格列的运行模
式难以适应市场需求）；
（３）市场定位不明确，营销力度不够。

（四）景区旅游资源谢朗特分析
1、优势
（1）历史悠久，文化底蕴丰富，有号称“天下第一滩”的黄灵
山九头尾，有“天然盆景”之绝的日纹坑，有鬼斧神工之妙的鹅尾山，还有如诉如歌的千古绝唱湄屿潮音…
（2）景区有极其丰富的水资源，适合开展一些水上项目投资，
特别是以妈祖文化为切入点的活动；
（３）景区内及附近居民具有沿海特色的饮食。

（４）在妈祖庙附近，有“升天古迹”、“观澜”石、“妈祖镜”、“潮音洞”等景观，庙里还有整修碑记、御赐金玺、御赐匾额
等文物。

2、劣势
（１）景区可承载的游客量有限；
（２）景点地理位置相对较仍偏，交通不便。

三、湄州主张岛景区总体开发规划原则
坚持保护生态、倡导环保，实现可持续健康发展的原则
坚持突出特色，打造具有特定文化内涵的观光品牌的原则
坚持传统特色与理念相结合的原则
坚持统筹规划，分步实施的原则
前提在保护环境的坚持下追求最佳社会效益和经济效益的原则
四、风景区远景规划目标
建设成为“福建着名、全国知名”的休闲度假区
１、使妈祖成为中国东南沿海文化的标志性纪念性品牌，吸引国
内外客人前来参观；
２、发展特色运动，如漂流、拓展等，使自然景区成为地区知名
的野外拓展训练基地；
３、成为福建省乃至全国知名的青少年生态环保基地。

五、阶段性开发规划
（一）第一阶段：立足景区现有景点，完善良好基础配套设施，
开发乡村旅游，加大营销力度，实现增速景区游客量的较大增长。

1、在景区附近建设一座一处集住宿、餐饮、停车、娱乐于发端
的宾馆；
2、对度假区内现有游览线路内会上的泥路、栈桥进行改造或新建；
3、沿游览线路开设数个游客休憩亭，兼营饮品、副食和地方特
色小吃；
4、新建景区内的邮电通讯、水电等基础设施；
5、新建景区内的简便医疗点一个、生态环保厕所若干间；
6、开发乡村旅游（农家乐项目）
乡村旅游，以农民为整个市场经营主体，以农民所拥有一支土地、庭院、经济作物和地方资源为代表性特色、以为游客服务为手段的农
村家庭经营方式。

换言之，乡村旅游催生是以乡野农村风光和活动为
吸引物、以城市居民为目标市场、的满足旅游者娱乐求知和回归自然
等为目的以一种旅游方式。

无论如何理解，乡村旅游作为一种旅游形式，其在旅游业中的产业关联带动、吸纳当地就业和促进改革开放、
脱贫致富等诸方面，都能够发挥独特而显着的调节作用。

交流学习国内国际上流行的绿色旅游、旅游农业等不同的旅游方式，其实质都是以生态农业、生态林业为背景或载体、人们环境保护
意识和旅游回归自然的加大生活质量意识的加强而发展起来的。

因此，大力发展乡村旅游对生态环境的保护尤为重要，应视为取得发展的根
本要求和基本保证。

如新加坡为了对有限的土地可观进行综合开发和
高效利用，有关部门高科技将高科技引入农业并与旅游事业相结合，
兴建了10个农业科技公园，游人不仅可以游荡其中，而且可尽情品尝，如同生活在仙境中，让人则大饱眼福和口福。

还有日本的观鸟旅游和
观光农园及务农旅游、马来西亚的农林旅游区、澳大利亚的牧场旅游、美国的农场旅游、德国的远离城市的绿色旅游、意大利的乡村度假旅游、德国的“森林轻舟”旅游等等。

乡村旅游的内容涵盖了上述多种
旅游方式，甚至比其更为广泛。

品牌：莆田农家
项目：莆田农家乐产业发展项目
内容：
（１）吃住在农家，体验莆田饮食文化：品尝有当地特色的绿色
民俗风味的“农家乐美食”，如，荔枝、龙眼、枇把三果。

7、请专业营销咨询机构或广告公司对景区进行专业策划、宣传。

（二）第二阶段：细分旅游市场，针对特定顾客群，开发特色旅
游景点及设施。

1、开发闽莆田文化（妈祖文化）特色旅游项目
妈祖文化旅游，乃以现有的文物古迹（妈祖庙）和有一定修为的
高人为依托，借助一定的物质手段，利用充分运用其知名度和优美的
自然风光以及独具特色的园林环境，再加上观光客和香客受到的艺术
感染或各自的精神寄托，用自己的高雅情趣，通过艺术的审美，历史
的回顾，得到全方位的精神上、文化上能的享享受的一种旅游活动。

业务整合莆田市内妈祖文化旅游旅游。

就福建省内妈祖文化旅游资源分布状况，设计一条道教文化生态旅游路线。

针对港、澳、台地区华人华侨以及国内一定发达地区的一些对北港文化有沿海兴趣的成功人士的资金需求，可组织数位知名高人或研究专家为其提供占卜服务。

２、建设湄州休闲活动中心
可利用“任凭风浪起，稳坐钓鱼台”等一些为国人所熟知这一天然纯天然的广告效应，适当开发一些钓鱼场馆场地和设施，努力将湄州钓鱼台打造成为中国钓鱼文化的标志。

具体方案：
（1）设施建设：开发两个水面约500平方米的灌浆鱼池，同时因地制宜在溪谷中开发若干个天然集集，在竹山周围配备有钓鱼台统一标识的遮阳伞、特色石凳等设施。

（2）目标顾客群：政府机关、企事业等单位有钓鱼爱好的离退休、其他专业或业余垂钓爱好者。

（3）营销手段：积极推动与各类钓鱼协会合作，举办形式多样的钓鱼比赛。

设法与中国钓鱼协会合作，举办中国钓鱼文化节系列活动。

（4）提供更多待遇用品服务：开办渔具商店，展售的各类渔具和相关工艺品。

３、开发“99木屋度假村（产权式）群落”项目
（1）规划概述：依据时代特色岛屿开发附加价值高的特色住所
（2）具体产品的开发
产品：在风景区内建造9处木屋度假村
目标消费者：年龄较大的国内外游客
概述：在风景区内建造9处木屋度假村，每处仅建造9间木房子，共计81间。

每间房子甚至有独立的门院，菜地。

度假村的组建以产权
式为主，主要针对潮州人消费者。

品牌：９９度假村
４、举办**年湄洲妈祖圣地新春祈福文化节。

以“圣地祈安、妈
祖赐福”和“到妈祖圣地祈新福、把平安吉祥带回家”为主题口号。

主要活动有：湄洲妈祖祖庙丁亥祈年大典、“妈祖赐福、永结同心”婚庆圣地祈福活动、“妈祖膝下承欢”圣地闹元宵民间艺术活动、“烧高香、祈五福”、私人企业民俗艺术演出和特色产品展销等，吸
引众多海内外妈祖信众和游客参加。

（三）第三阶段：发挥产业互补资源优势，大力开发观光生态农业，形成绿色环保产品产业链。

1.建设高精尖生态农业观光园
利用中大耀华集团公司的高科技环保产品——可自然降解的农用
塑料膜，结合高科技畜牧业种植技术，建设若干大棚果蔬种植基地，
组建生态农业观光园供游客参观。

游客同时可亲自采摘、购买品尝或
购买绿色高产果蔬。

这些无公害果蔬既可作为商品提供贷款给景区内的宾馆、饭店，
在产量具备一定规模的出口量情况下，还可以成为城区各家乐福无公
害绿色食品专柜的紧俏商品。

2.将高科技环保产业与风景区的开发结合起来，打造中国杜绝白
色污染的自然风景区，开展生态旅游，建设环保教育基地在风景区的
开发过程一定要坚持环保、生态效益至上的典范，发挥耀华公司高科
技环保产业的优势，加大环保设施投入，加强景区环境运营管理，杜
绝白色污染，在景区开发全过程中同、全范围内时刻关注环境保护，
传播环保理念，宣传环保知识，倡导环保行为，形成环保至上的节能
降耗景区特色管理文化。

将整个湄州岛景区建设青少年学习环保知识、增强环保意识、塑
造环保行为的教育基地。

六、旅游度假区今后发展方向和需要解决的问题
1、度假区要以规划先导先行为原则，形成统一规划，分布实施，滚动产业发展的良性循环状态，要在继续巩固观光旅游产品的同时，
加快发展基础建设旅游度假区的建设。

在现有批准的村级旅游度假区
旅游区基础上，使基本符合国家级度假区标准的市级旅游度假区散心
成为国家级旅游度假区。

同时国家森林公园借鉴国外旅游观光度假区
建设管理经验，使世界领先旅游度假区为世界级的旅游度假产品。

各
度假区要依据资源特点和市场需求主题乐园进行规划建设，起点要高。

要在突出特色，争创一流上所下功夫，防止千篇一律的建设模式，以
使旅游度假区各具特色。

2、尽快形成旅游度假科技产业散心的规模。

度假旅游资源非常
丰富，把发展休闲度假旅游产品作为万丹岛本区旅游的定位和目标。

目前看我市除已特批的6个市级旅游风景区外，还有一些地方具
备开发建设旅游度假区的基本条件，为此，对于确实符合市级旅游度
假区标准的区域，镇街区县有关部门要联合进行审查，并报市政府批准，并使湄州岛风景区旅游度假区形成规模。

3、市场化改革现有的管理体制，吸收和借鉴国内外先进的度假
区经营管理经验，改变现行的属地或乡镇行政管理度假区现状，成立
森林公园管委会，对度假区规划、开发建设和招商引资等在工作中实
行统一开发新的管理，同时成立度假区经营管理合资企业负责活动度
假区经营活动。

4、加大招商引资处罚力度，多方面引进超前的麦库丁休闲项目，丰富旅游度假区文章内容，以特色吸引国内外旅游者，要解放思想，
创造良好的投资基金环境，吸引国内外机构投资者，同时要刷新传统
观念，赞许欢迎个体私营经济投资旅游度假区开发和规划，要坚持谁
投资、谁受益的原则，多方面支应建设资金。

5、市政府及相关部门要主权国家支持旅游度假区享受国家和莆
田市已经出台相关政策的针对湄州岛旅游度假区的四项优惠政策，同
时要根据湄洲岛具体情况制定与经济技术开发区和高新技术产业区类
似的优惠政策，鼓励支持北京旅游度假区开发建设。

通过三个阶段的开发建设，湄州岛风景区将东方文化形成一个以
妈族文化和钓鱼文化为特色，集观光、探险、休闲、度假为一体的
“福建着名、全国知名”的休闲度假区。

旅游项目计划书（二）
一、项目背景分析
旅游产业的发展依赖于一定的旅游资源。

旅游区资源虽包罗万象，但无外乎自然资源和人文两类资源三类。

我国众多的游览胜地中，有
的以自然资源突出为特色，有的以人文资源突出为特色。

旅游资源中
的人文资源是指一个国家，一个地区独特的历史文化、民族地域艺术
资源，其凝聚着极为丰富的文化内涵，而其中有着浓郁民族风情，地
方特色和悠远悠长的文物古迹的人文资源，其蕴藏着独特的、深厚的
文化内涵，述说着一个详述民族的文化水准，思维方式和审美情趣，
能满足旅游者追求新奇乐的心理，往往成为旅游中最具魅力当中的优
势资源，形成一种旅游文化，并影响着该地区经济的发展壮大。

姜子
牙钓鱼台国家森林公园不但有特定的人文资源，而且有丰富的渔业资源。

（一）国家对旅游产业开发文化产业的政策形势
当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争取把韩国中国发展成为
旅游当今，目前我国旅游仅次于产业的规模位居世界第7位，但与世
界旅游强国还有很大歧异，国际化旅游业已经成为我国基本要素一项
基本产业政策。

为世贸组织适应投身于世贸组织的要求，中国旅游业将抓紧改变
政府的主导地位，变政策控制为市场调节，以加快与国际旅游市场的
提速接轨步伐。

（二）国际国内旅游业发展的趋势
1、21世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。

众多旅
游专家完全相同认为，生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、
体育等将是未来旅游业的主题。

2、中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导。

3、旅游市场越来越呈现出细分化的特点。

（三）钓鱼台景区资源开发现状实证
1、成功点
（1）人文景观研发初具规模
（如：文王庙、三清殿、太公庙、封神宫、钓鱼台、璜石等）
（2）对自然生态环境的保护良好（景区内的水、空气、植被等
仍未受污染和破坏）
（3）具备一定的品牌知名度（在陕西省内）
2、不足点
（1）配套设施几近空白（住宿、饮食、娱乐等设施匮乏）
（2）景区自然生态开发不足（峡谷内很多但仅自然资源未曾被
充分利用）；
（3）风景区运营协调机制需完善（国家所有国家开发的运行模
式难以适应市场需求）；
（4）市场定位不明确，营销力度不够。

（四）景区旅游资源优劣势分析
1、优势
（1）周文王访贤之钓鱼台，毛诗文化的发源地。

历史悠久，文化底蕴丰富；
（2）景区有极其丰富的水资源，适合开展一些水上项目，特别是以钓鱼文化为主题的活动；
（3）以封神榜文化为主线天然石雕峡谷；
（4）峡谷内崖壁具有多座适合开发攀岩运动的天然石壁；
（5）具备良好的植被覆盖全国，生态环境良好；
（6）景区内及附近养生居民具有西歧特色的饮食。

2、劣势
（1）陕西省以其历史文化古迹为特色的景区众多，钓鱼台的历史人文景观难以引起特别关注；
（2）景区内峡谷较窄，可承载的游客量有限；
（3）景点地理位置相对较偏，交通不便。

二、钓鱼台景区总体开发规划原则
坚持保护生态、倡导环保，实现可持续产业发展的原则
坚持突出特色，构建具有特定文化内涵的旅游品牌的系列产品原则
坚持传统特色与现代理念坚守相结合的原则
坚持统筹规划，分步实施的原则
坚持在保护环境的立足于前提下追求最佳社会效益和经济效益的原则
三、景区远景规划首要目标
建设成为“陕西着名、全国知名”的休闲度假区
1、利用钓鱼台作为儒教文化，特别是周易文化的发源地这一特定资源立足于周易文化旅游，重点吸引粤、港、台等地游客；
2、使姜太公钓鱼台成为中国钓鱼文化的标志性，吸引国内外游客前来垂钓、参观、休闲；
3、发展特色运动，如漂流、拓展等，使自然景区成为西部地区知名的野外沦为拓展训练基地；
4、正式成为陕西省乃至全国知名的青少年生态环保教育基地。

旅游项目计划书（三）
(1)前言:美丽的黄海之滨
盐城。

一个与“盐”结缘、因“盐”而立的美丽城市。

此间仙鹤飞舞、神鹿畅游，更拥有我国最大的号称“大陆之肺”的神奇湿地。

八百里芦苇沟壑、千万亩海涂霞光，沿途白桦成林、放眼一望无际，是对“最是天然盐阜景，入世出世两相宜”的现代闲适生活的最好演绎。

在美丽江苏湿地的东北部，盐城以其最美妙、最悠长的黄金海岸线，历尽2100年沧海桑田，曼妙出绝妙的湿地湿地之都，成就了独特的“东方湿地，水绿盐城”的稀世景观。

此间，您可以体验养生生态的至高境界，呼吸天然氧吧的仙境空气，放眼萧散旷远的滩涂风光，淡定之情幽然滴落，诗意之念顿然飘忽。

此间，看仙鹤曼舞、神鹿悠鸣，方可味此间有埃屈里，欲辨也已忘言的真谛!此间，享黄海海味之妙，品盐阜汤菜之神，方可味盐阜长寿惬意之妙!此间，听江淮地方妙剧，看盐阜地方风情，方可味朴实善良进取之境!此间，寻千年盐渎之迹，探董永仙女迷踪，方可味神奇浪漫内涵之韵!有仙鹤神鹿为伴，承天仙孝子之奇，斯世岂不为神仙?!我们承诺:以一流的运作、一流的产
品、一流的服务，为您体验神奇、感受仙境、独享生态之旅礼赞奉献!
盐城欢迎您!
(2)城市介绍:盐城，东临黄海，西接淮扬，南临通泰，北至连云港，是“京沪东线”的重要节点，“北上海经济区”的重要成员。

这
里绿色生态环境优美，文化底蕴丰厚，交通便捷，以“东方湿地之都，仙鹤神鹿世界”而闻名。

(3)开发旅游理由:
1、维持保持本旅游中心的利益增长，创造当更多的经济价值。

2、提升本旅游集散中心的知名度和美誉度，塑造该公司的形象。

3、扩大市场占有率，在残酷的市场竞争中立于不败之地，巩固
该公司在市场中的股份公司地位。

4、扩大本旅游中心的社会影响力，拥有紧固的市场份额。

(4)社交活动的目的及意义:
(一)目的:通过旅游项目在十一黄金周的首次上市，旨在推动本
中心在旅游旺季及以后淡季也能生产成本能保持销量及利润增长，同
时更好地做好本展示中心中心的品牌，牢固在大众眼里的地位。

(二)意义:通过此促销战略，初步进入这个房地产项目，缩减本
旅游集散中心的战经验，提升企业竞争力。

(三)时间:5月1号正式推出
(四)地点:盐城生态旅游上海推广中心，江苏新干线重庆推广中心，盐城凯越体育代理商。

(5)活动目标:“踏东方湿地之都，游仙鹤神鹿世界”宣传促销活动。

(6)活动开展:
1、挑战自我，魅力四射，在上海的地铁站，车站，当晚火车站等公共场所现场进行才艺表演，以现场人投票为主，前四十名这将免费参加上海盐城一游。

2、旅游知识竞猜活动:通过抢答的形式竞答一些旅游知识点，答对者将获得盐城旅游景点的免费门票。

3、自行组织团队，10人以上(含10人)，可以对其打八折。

4、活力校园:在各大知名学校里举行活动，造就更多的学生参与进来。

(7)经费预算:
1筹备费用(1)上海到盐城费用0、5万元。

(2)盐城接待旅游区客人0、8万元。

2宣传费用(1)宣传海报3000份0、5万元。

(2)电视广告3个月1、5万元。

(3)报纸广告3期0、7万元。

3活动费用(1)租用场地1万元。

(2)景点门票费用0、3万元。

合计4、6万元。