关于审理建设工程合同纠纷案件若干疑难问题的解答

关于审理建设工程合同纠纷案件若干疑难问
题的解答
随着建设工程的日益增多，建设工程合同纠纷案件也愈发增多。

在处理此类案件时，法律界与建筑界之间出现了一些疑难问题。

下面将分步骤阐述这些问题的解答。

首先，我们需要知道建设工程合同纠纷的范围。

包括合同装修纠纷、建筑施工纠纷、建筑材料纠纷等。

合同纠纷具体解决方法则视情况而定。

其次，我们需要考虑合同签订方面的问题。

当建筑公司与购房者签订合同时，建筑公司发现某些费用没有计入合同中，建筑公司是否可以通过一些方法收取这些费用？
对于这个问题，一般情况下，建筑公司无权收取未在合同中规定的费用。

因此，在签订合同时，建筑公司应该明确列出所有费用，以避免产生矛盾。

再者，我们需要考虑建筑工程质量问题。

如果建筑工程出现质量问题，该责任属于谁？
按照法律规定，建筑公司应对其施工方质量问题负责，同时，购房者应对日常检查中未发现的质量问题负责。

但是在现实中，购房者往往很难发现质量问题，而在房屋使用一段时间后，问题也只能通过法律途径解决。

最后，我们需要考虑合同纠纷的解决方法。

通常，当建筑公司与购房者的合同纠纷无法通过协商解决时，可以通过仲裁或诉讼解决。

仲裁的优势在于时间较短、费用较少，同时仲裁裁决具有强制力。

然而，在仲裁过程中，双方当事人无法获得公证证明和审判材料复印件，这可能会使得较为复杂的纠纷无法得到妥善解决。

诉讼的优势在于通过司法程序进行裁决，裁决结果具有强制力并且可以得到公证，但是一般情况下比仲裁所费时间长且涉及的费用也
较多。

综上所述，建设工程合同纠纷问题需要根据具体情况进行解决，
当无法通过协商解决时，应根据情况选择适合的仲裁或诉讼解决方法。

同时，在签订合同时，应明确列出所有费用并遵守合同规定，以避免
出现疑难问题。